沙坪坝区大学城南路25号科促中心B栋8、9层房屋（三）-比地招标网

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公告内容：

****区大学城南路**号科促中心*栋*、*层房屋（*）

招租项目名称	**区大学城南路号科促中心栋、层房屋（）
招租项目编号	********()
拟招租国有资产位置	**区大学城南路号科促中心栋、*层
拟招租国有资产规模及面积	**.平方米
拟定租金	,.*元/月
租赁期限	*年
竞租人资格	详见公开招租文件
竞租保证金	,.*元
招标文件下载网站	**市区政府门户网市公共资源交易网（**区）
竞租报名时间	公告发布之日至***年月日 :*前（工作时间）
竞租报名地址	**(市*区沙中路号附*号)
竞租文件递交开始时间	***年月日 :**
竞租文件递交地址	**(市*区沙中路号附*号)
竞租文件递交截止时间	***年月日 :**
现场竞价开始时间	***年月日 :**
现场竞价地址	***,详见当日楼大厅***显示屏
招租人	****瑞璟城市更新建设有限责任公司
联系人	简老师	联系电话	***********
招租代理机构	****
联系人	蒋老师	联系电话	********

本项目保函及保证金办理详情&;&;
	网页地址：**://...:*/*/_********_.**?**************************************************************

****区大学城南路**号科促中心*栋*、*层房屋招租（*）*********（*）.***

国有资产

公开招租文件

招租项目编号：*********（*）

招租项目名称：****区大学城南路**号科促中心*栋*、*层房屋招租（*）

招租人：****瑞璟城市更新建设有限责任公司

招租代理机构：****

****年*月

第*篇公开招租邀请书

****受****瑞璟城市更新建设有限责任公司（招租人）委托，拟对****区大学城南路**号科促中心*栋*、*层房屋招租（*）（项目名称）以现场竞价的方式进行公开招租，欢迎有意向的竞租人前来竞租。

*、公开招租项目内容

项目编号	拟租赁国有资产位置	规模及面积	拟招租国有资产用途	拟定月租金（元）	租赁期限	竞租保证金（元）	备注
********（）	**区大学城南路号科促中心栋、层房屋招租（）	**.平方米	房屋用途：商业	***.元/月	合同签订后*年	***. (与月租金*致）

*、竞租人资格要求

合格竞租人可为境内外企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：

（*）诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；

（*）遵守本项目的限制性规定；

（*）若为自然人，应当具有完全民事行为能力；

（*）国家法律、行政法规规定的其他条件；

（*）招租人出具的现场踏勘证明材料；

（*）已按规定缴纳投标保证金。

*、招租信息的获取、报名和现场竞价

（*）招租文件的获取：竞租人自行在****区政府门户网和****市公共资源交易网（****区）”（域名为：*****://***.******.***/************/）上下载。

（*）竞租报名

*.本项目不须现场报名。竞租人只须在规定时间内将竞租保证金交至招租代理机构指定的账户，并注明“*********（*）（招租项目编号）项目保证金”。

*.竟租人直接在****市公共资源交易网（****区）”（域名为：*****://***.******.***/************/）上下载公开招租文件。

（*）现场竞价地点：

****（详见当日*楼大厅***指示牌）。

（*）现场竞价签到开始时间：

****年*月**日北京时间**：**（北京时间）

（*）竞租签到截止时间：

****年*月**日北京时间**：**（北京时间）

（*）现场竞价开始时间：

****年*月**日北京时间**：**（北京时间）

*.竞租保证金

（*）竞租保证金缴纳方式

*.竞租人必须于****年*月*日**:**（北京时间）前将保证金从竞租人账户转入****区公共资源交易中心指定的保证金账户（账户信息见本项目招租公告），到账为准。详见：****市公共资源交易网（****区）（域名为：*****://***.******.***/************/），“登记专区”栏目中“查看产权租赁项目保证金缴纳指南”。

*.保证金应按招租文件规定的方式和金额缴纳;竞租人应按本次招租项目公告提供的专户信息（注：建设银行账户由母账号及子账号组成）及保证金金额*次性足额缴纳保证金。

*.竞租人缴纳竞租保证金时不得使用现金存款、支付宝、微信等方式缴纳，否则视为报名不成功。

*.竞租保证金退还方式

《成交确认通知书》发出后无息退还所有竞租人的竞租保证金。

*、招租有关规定

（*）本招租项目所有补遗文件（如果有）*律在****区政府门户网和****区公共资源交易网上发布。

（*）未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第*篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金（多缴、少缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效）的，区交易中心有权拒收其竞租文件。

（*）竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

*.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

*.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

*.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（*）竞价终止条款

出现下列情形之*的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因：

*.出租资产在公开竞价招租时，无竞租人参与报名或经评审无合格竞租人的；

*.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（*）现场踏勘

为减少竞价误差，竞租人必须于****年*月*日**:**（北京时间）前到现场了解本项目的现状和联系招租人了解相关情况，并对考察中获取的资料负责。

现场踏勘时竞租人必须对招租人提供的*切资料进行确认（现场踏勘确认表附后），现场踏勘确认表必须经竞租人、招租人认可，双方认可的现场踏勘确认表作为本项目竞租的资格条件之*。

（*）竞租人如对公开招租文件有疑问，应向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，*经进入竞租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

*、联系方式

（*）招租代理机构：****

联系人：****

邮编：******

电话：（***）********

地址：****区沙中路*号（****区供电局）旁。

（*）招租人：****瑞璟城市更新建设有限责任公司

联系人（质疑、询问经办人）：简老师

电话：***********

第*篇公开招租项目情况

*、招租国有资产情况介绍

详见第*篇公开招租邀请书。

*、技术要求

*.承租人在经营中不得改变本租赁项目的建筑现状，所有经营项目和经营范围均不得超出招租文件和租赁合同所规定的范围。

*.承租人不得改变本项目的主体结构。

*.承租人在经营期间如确需对经营场所进行调整和装修，必须经招租人审核通过后方可进行。

*、拟招租国有资产的用途

详见第*篇公开招租邀请书。

*、租赁期限

*年。

*、拟定年租金

年递增*%。

*、租金缴纳方式

按季度支付。

*、其他需要说明的费用和事项等

*．租赁期间产生的所有费用（水电费按实际缴纳），由承租人自行负责承担，且该项目在租赁期间不得转租、转让。

*.履约保证金：签订合同前由招租人收取。

*.第*轮报价最高竞租价相同的，原承租人优先签约。

*.其他;现状招租，物业管理费由中标方自行承担。

第*篇竞租人须知

*、竞租费用

无论竞租结果如何，竞租人参与本项目竞租的所有费用均应由竞租人自行承担。

*、竞租人

（*）合格竞租人条件

合格竞租人应完全符合公开招租文件第*篇规定，并对公开招租文件作出实质性响应。

（*）竞租人的风险

竞租人没有按照公开招租文件要求提供全部资料，可能导致竞租文件被拒绝或评定为无效竞租。

*、公开招租文件

公开招租文件是竞租人编制竞租文件的依据，也是招租人与承租人签订租赁合同的基础。

（*）公开招租文件由公开招租邀请书；公开招租项目情况、竞租人须知和竞租文件部分格式等*部分组成。

（*）招租代理机构对公开招租文件所作的*切有效的书面通知、修改及补充，都是公开招租文件不可分割的部分。

（*）招租代理机构对已发出的公开招租文件需要进行澄清或修改的，均在****区政府门户网和****区公共资源交易网上发布，该澄清或者修改的内容为公开招租文件的组成部分。

*、竞租资料（现场提供，由招租人核实）

竞租人在公开招租文件规定的时间内签到并提供相应资料。

（*）竞租人现场提供的资料（招租人现场审验）

*.境内外企业

境内外企业营业执照复印件；

组织机构代码证复印件；

税务登记证复印件；

竞租人法定代表人身份证明；

竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料；

招租人出具的现场踏勘证明材料；

*．其他组织

组织机构代码证复印件

单位介绍信

经办人身份证复印件

招租人出具的现场踏勘证明材料

*．自然人

自然人身份证复印件

招租人出具的现场踏勘证明材料

（*）竞租资料的份数

*．竞租资料*份。

*．竞租资料格式必须按公开招租文件规定格式制作，并在相应的地方签字、盖章、或盖鲜手模印。

（*）竞租保证金

*．竞租人应在规定时间内，按公开招租文件第*篇规定向招租代理机构缴纳竞租保证金。

*．竞租保证金为公开招租的有效约束条件。

*．竞租保证金的有效期限为至现场竞租活动结束后。

*．竞租保证金币种应与竞租报价币种相同，均为人民币。

*．公示期满后招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》，并无息退还所有竞租人的竞租保证金。招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》**日内与招租人签定租赁合同。

（*）确定现场竞价次数。

*．本项目现场竞价次数为*次。

*．若第*次现场竞价后，最高报价出现*人（含*人）以上报价相同的情况时，招租代理机构组织报价相同的竞租人进行下*轮现场竞价，直到现场竞价的最高报价只有*个竞租人。若须实施第*轮（含第*轮）以上报价，其报价必须在上*轮报价的基础上上浮。否则，其报价无效，判定为无效竞租。（若最高报价中包含原承租人，则原承租人按照享用优先承租权成为本项目的承租人，招租代理机构不再组织下*轮竞价。）

（*）竞租报价(现场发放竞租报价表)

*．第*次竞租报价不得低于拟定月租金。

*．竞租人的第*次竞租报价不能低于其第*轮报价，否则其报价无效，判定为无效竞租。

（*）修正错误

若竞租文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：

*．竞租文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。

*．总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。

*、现场竞价

（*）现场竞价应当在公开招租文件中“公开招租邀请书”确定的时间和地点公开进行。

（*）招租代理机构可视招租具体情况，延长竞租截止时间和现场竞价时间，但至少在公开招租文件要求提交竞租文件的截止时间前，将变更时间通知所有公开招租文件收受人。

（*）现场竞价由招租代理机构主持，邀请招租人、竞租人代表参加，监督部门可视情况派员现场监督或通过音、视频系统进行远程实时监督。

（*）现场竞价及实施程序

*.宣布竞价纪律；

*.宣布参会人员名单；

*.招租人审查资格文件；

*.向有效竞租人发放第*次竞租报价表，以背靠背方式组织现场竞租报价；

*.审核并宣布竞租人第*次竞租报价，并记录在案；

*向有效竞租人发放第*次竞租报价表，以背靠背方式进行现场竞租报价。

*.审核并宣布竞租人第*次竞租报价，并记录在案；

*.出现招租文件第*篇第*条第（*）款第*项情形的，按规定组织第*轮（含）以上报价；

*.汇总、统计竞租报价情况；

**.宣布招租结果。

（*）采用公开招租方式的招租项目上网公示后无人参与竞租时，本次招租无效，招租代理机构按照相关程序继续上网公示招租信息。

（*）现场竞价全过程应由招租代理机构指定专人负责记录，并存档备查。

（*）承租人变更

*.公示期间无异议或投诉，以及异议或投诉经调查不属实的，招租代理机构应当在公示期结束后，按招租文件的规定确定报价最高者（即排序第*的成交候选人）为承租人。若排序第*的成交候选人，因不可抗力或其他原因不能履行合同或未依据成交通知书的要求与招租人签定合同的，招租人应当向招租代理机构申请此项目重新招租。

*.承租人除不可抗力的因素外，因自身原因不能履行合同或未依据成交通知书要求与招租人签定合同的，竞租保证金不予退还，由招租代理机构将相关材料报区国有资产监督部门审批后上缴国库。

*、成交通知书

现场竞价结束后区交易中心将招租结果在****市****区政府门户网、****市****区公共资源交易网上进行公示，并发放《****区国有资产租赁成交通知书》，拟承租人须在竞租活动结束后*个工作日内自行在****市公共资源交易网（****区）下载成交通知书。详见：****市公共资源交易网（****区）（域名为：*****://***.******.***/************/），“中标通知书”栏目。（详见下图）

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*************区半边街***号附**号刘勇

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*、签订合同

招租代理机构发放《****区国有资产租赁成交通知书》**个日历日内承租人与招租人签定租赁合同。

（*）公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。

（*）合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

（*）附合同模版：

****区*****房屋租赁合同（模版）

出租人（以下简称甲方）：****瑞璟城市更新建设有限责任公司

统*社会信用代码：******************

法定代表人：王世刚

联系地址：****区凤天大道***号

联系人及联系电话：************

承租人（以下简称乙方）：

统*社会信用代码/身份证号码：

法定代表人：

联系地址：

联系人及联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商*致，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同：

*、出租房屋基本情况

（*）房屋坐落：（以下简称“该房屋”）。

（*）房屋建筑面积：㎡。

（*）租赁该房屋用途：。

（*）该房屋按现状出租（乙方已充分了解并知晓房屋现状，并同意按房屋现状租赁该房屋）；该房屋现有的装修、附属设施、设备状况等（详见附件），除本合同另有约定外，应作为甲方交付该房屋和本合同解除或终止时乙方返还该房屋的验收依据。

（*）房屋瑕疵告知：

*.房屋权属证书。

*.建设工程规划许可证。

*.消防验收。

*.其他。

*、租赁时间及费用等约定

（*）租赁期限：个月，自年月日起至年月日止，含免租期个月。

（*）租金及支付方式：该房屋租金单价为：元/月/㎡（建筑面积），月租金元（大写：人民币元）；年租金为：元（大写：人民币元），从第*年起每年递增*%。租金按为*期支付，第*期租金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付，以后每期租金应在上*期届满前**日支付给甲方。本合同租赁期限内租金明细如下：

*.第*年：自年月日起至年月日止，月租金元，年租金元；

*.……

（*）履约保证金支付金额及方式

*.本合同履约保证金元（大写：人民币）。乙方应在本合同签订后*日内以银行转账方式向甲方*次性支付履约保证金。

*.甲方有权在乙方已缴纳的履约保证金中对乙方欠付租金、因使用该房屋对第*人欠付费用（包括但不限于物业管理费、水电气费、宽带费、垃圾费、通讯、网络、有线电视、电梯费、水电损耗公摊费等）进行相应扣除，扣除后履约保证金不足元的，乙方应当在收到甲方通知后*日内进行补足。

*.本合同解除或终止并扣除乙方应承担的费用后，剩余履约保证金在乙方按约向甲方交还该房屋后**日内无息退还乙方。

（*）甲方指定的收款账户信息如下：

户名：****瑞璟城市更新建设有限责任公司

开户银行：建设银行****支行

账号：********************

（*）租赁期届满，乙方应腾空交还该房屋。该房屋继续出租的，乙方享有在同等条件下的优先承租权，但乙方应于租赁期届满前**日书面通知甲方行使优先承租权，否则视为乙方放弃优先承租权。

*、关于房屋退租、转租的约定

乙方未经甲方同意不得提前退租或擅自将房屋进行任何形式的转租（包括联营、合伙、部分转租等），若有发生，甲方有权立即解除合同，乙方所缴纳的履约保证金及未到期的租金不予退还，由此所造成的*切损失概由乙方承担。

*、租赁期间的物业管理及其他相关费用

（*）签订本合同前，乙方已自行了解了该房屋所在区域的物业管理规约或临时管理规约，承诺接受物业公司的管理，并按时足额交纳物业管理费。物业管理费标准及其它相关事项按甲方或乙方与物业公司签订的协议或业主委员会（开发商）与物业公司签订的相关协议执行。乙方若与物业公司签订物业服务合同的，应在签订之日起*日内交*份给甲方备案。

（*）乙方应按时足额交纳该房屋使用过程中（含免租期）产生的*切费用，包括但不限于物管费、水、电、气、通讯、网络、有线电视、垃圾处理费、电梯费、水电损耗公摊费等*切费用。水、电表由甲方独立安装的，安装费由乙方承担，乙方应据实向甲方交纳安装费。乙方未按规定交纳相关费用而造成的*切责任由乙方负责。

*、房屋修缮与使用

（*）房屋使用期间，除房屋主体结构外，乙方自行负责该房屋的维修维护并承担相应费用。乙方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章制度的要求。乙方在租用过程中的房屋及附属设施损坏或故障（包括但不限于房屋漏水、门窗损坏等），由乙方自行解决，并负责维修维护及相应费用。对于乙方的装修、改善和增设的他物，解除合同或租赁期满后，乙方可自行拆除或搬离可移动的相关设施设备或家具，但应恢复原状，乙方未搬离或不能搬离的，甲方不给予任何补偿。

（*）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或未合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或未合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同，并有权向乙方主张赔偿责任。

（*）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及规章的行为，不得擅自乱搭乱建（若有发生，*切责任均由乙方自行负责，且合同终止时甲方不予任何形式的补偿）。乙方擅自改变房屋用途或乱搭乱建，甲方有权单方解除合同。

（*）乙方无权对该房屋及该房屋范围内的土地、设施、设备进行抵押、转租或出售。若有发生，甲方有权单方解除合同，乙方所缴纳的履约保证金及已缴纳但未到期的租金不予退还，由此所造成的*切损失概由乙方承担。

（*）乙方在租赁期内所发生的*切安全事故、环境污染、自然灾害、违章经营、债权债务等经济损失（包括罚款、赔款）和法律责任，概由乙方承担，甲方不承担任何连带法律责任和赔偿责任，同时甲方有权单方面解除合同。

（*）乙方的装修、安装设施设备及经营行为应符合消防、环保、卫生等相关部门的管理规定和要求，若有违反由此造成的*切后果由乙方自行负责，且如未按相关规定或部门要求整改的，甲方有权解除合同。

（*）乙方若因使用需要须对所该房屋进行装修，应提供正式的装修方案书面送交甲方同意后方可进行施工。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失。装修后的房屋必须经消防部门验收合格后才能投入使用，并将消防部门验收合格资料*套提供给甲方。

*、租赁房屋、场地安全责任

*.乙方为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作。

*.乙方必须确保租赁区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施。

*.乙方在未经甲方书面许可的前提下，严禁乱拉乱接电线。

*.乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。确因经营需要，必须按照国家规定报有权机构批准审核，经批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火。

*.乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在过道、楼梯等出口部位堆放杂物。

*.乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏。

*.乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。

*.乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。

*.乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。

**.乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。

**.乙方的电器在使用中*旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

**.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。

**.乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。

**.不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。

**.乙方违反上述规定，造成事故或第*人损害的，由乙方负完全责任。

*、合同的变更、解除

（*）甲、乙双方协商*致可变更或解除本合同。

（*）在租赁期限内由于政府决策、规划、建设、出让、买卖、征收、征用等而需要提前收回该房屋时，甲方应提前**日书面通知乙方解除合同，并按实结算费用，多退少补，甲方只负责退还履约保证金（无息）和未到期时间内的该房屋租金，不承担其它任何补偿或赔偿。

（*）该房屋被鉴定为危房*级及以上的,甲方有权解除本合同。

（*）乙方未按期支付租金逾期支付行为超过**天的或乙方在承租期间因使用该房屋而应向第*人支付费用逾期**天未予支付或足额支付的，甲方有权解除本合同。

*、房屋交付与返还

（*）甲方按现状交付该房屋给乙方使用，乙方进行验收，如有异议应当场提出，否则视为甲方已按约交付房屋。

（*）租赁期届满或合同解除后，乙方应在租赁期届满或合同解除后的

**日内腾空该房屋内全部自有物品，并将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋交还给甲方，并由甲方进行验收，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。乙方逾期交还该房屋的，甲方将不退还乙方缴纳的履约保证金，并且自租赁到期日或合同解除日起，每逾期*日，乙方须按该房屋日租金的*.*倍向甲方支付房屋占有使用费。本合同约定的腾空房屋期限届满后，该房屋内仍有乙方未搬离的物品的，则视为乙方自愿放弃该房屋内留存物品的所有权，甲方有权对乙方留存物品自行进行处置，处置费用由乙方承担。

*、违约责任

（*）乙方未按本合同第*条的约定向甲方支付租金、补足履约保证金的，每逾期*日，应按应付款金额的*分之*承担违约金；若乙方逾期缴纳时间在**日（含）以上的，甲方有权单方解除本合同，并要求其每逾期*日，应按应付款金额的*分之*承担违约金，同时甲方将不予退还乙方所交纳的履约保证金。

（*）乙方擅自解除本合同的，应按解除合同时月租金标准的*倍向甲方承担违约金，同时甲方将不予退还乙方所交纳的履约保证金。

（*）本合同履行期间，由于乙方出现违约行为时，甲方有权暂时停止合同的继续履行（包括但不限于对该房屋采取停水、停电、停气、封锁等措施），但乙方纠正了违约并对甲方进行赔偿后，甲方应继续履行合同，且租期不予顺延。

（*）该房屋租赁期届满或本合同提前解除，但乙方未按约交还该房屋的，甲方有权对该房屋采取停水、停电、停气、封锁等措施，由此造成的损失由乙方自行承担，同时乙方仍应按照第*条第（*）款的约定承担逾期还房期间的房屋占有使用费。

*、争议的解决方式

（*）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在争议期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议规定的各项义务。

（*）因守约方行使自身权利或维护自身利益等为实现本合同项下债权解决争议产生的调查费、财产保全费、保全保险费/担保费、执行费、案件受理费、诉讼（仲裁）费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用均由违约方承担。

**、通知与送达

双方*致确认本合同首部载明的联系地址及联系方式为各方履行合同义务、解决合同争议时接收其他方文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的唯*送达地址及联系方式；如乙方未填写前述地址，则国家企业信用信息公示系统显示的乙方送达地址或注册地址或身份证记载地址均为有效送达地址。双方按照前述地址送达相关文件的，即视为对方已签收；受送达人拒收的，不影响送达的效力。任何*方如需变更上述送达地址的，应以书面形式将变更后的送达地址通知对方；在变更通知到达相对方之前，上述送达地址仍为有效送达地址。

**、附则

本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字（盖章）且乙方足额向甲方交纳履约保证金之日起生效

（以下无正文，为合同签署部分）

甲方（盖章）：	乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：	法定代表人或授权代表（签字）：
经办人（签字）：	经办人（签字）：
签订日期：	签订日期：

第*篇竞租文件部分格式

*、境内外企业

（*）境内外企业营业执照复印件

（*）组织机构代码证复印件

（*）税务登记证复印件

（*）竞租人法定代表人身份证明

（*）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明材料

（*）招租人出具的现场踏勘证明材料

（*）竞租人法定代表人身份证明书（格式）

竞租人法定代表人身份证明书

竞租项目名称：

日期：

致：****：

（竞租人法定代表人姓名）在（竞租人名称）任（职务名称）职务，是（竞租人名称）的法定代表人。

特此证明。

（竞租人公章）

（附：竞租人法定代表人身份证复印件）

（*）竞租人法定代表人授权代表委托书（格式）

竞租人法定代表人授权代表委托书

竞租项目名称：

日期：

致：****：

（竞租人法定代表人名称）是（竞租人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞租、现场竞价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

被授权人签名：竞租人法定代表人签名：

（竞租人公章）

（附：被授权人身份证复印件）

*、其他组织

（*）组织机构代码证复印件

（*）单位介绍信

（*）经办人身份证复印件

（*）招租人出具的现场踏勘证明材料

*、自然人

（*）自然人身份证复印件

（*）招租人出具的现场踏勘证明材料

（*）、现场踏勘证明材料

现场踏勘情况确认表

招租项目名称：
现场踏勘时间：
招租人出具的本租赁项目实际情况	（含的用途、存在的问题和竞租人应该知道的潜在风险等内容）. 本租赁项目只能作为项目使用。. 本租赁项目存在以下潜在的风险：（）（）………
竞租人对现场踏勘情况认可	我已充分了解本项目的现场实际情况，若我成为本项目的承租人，我将严格按照以下承诺履行义务，并承担相应的责任。. 本租赁项目作为项目使用。. 本租赁项目存在以下潜在的风险：（）（）………竞租人盖章或盖鲜手模印并签字：年月日
年月日，该竞租人已到本租赁项目现场进行踏勘，并对本租赁项目的用途和潜在的风险作出了承诺，符合招租文件“竞租人资格要求”。招租人盖章并签字：年月日

注：此确认表作为现场竞价时资格认定的依据，经双方签字、盖章（个人只须盖鲜手模印）后有效。

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沙坪坝区大学城南路25号科促中心B栋8、9层房屋（三）

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