****市****区开发经营集团有限公司及下属控
股子公司****-****年度消防检测服务协作单位采购
项目
合同编号：
确认书号：
甲方（采购人）：****市****区开发经营集团有限公司
乙方（供应商）：****
甲、乙双方根据****首信工程项目管理有限公司项目编号为绍柯企
{****}***号的****市****区开发经营集团有限公司及下属控股子公司
****-****年度消防检测服务协作单位采购项目项目的国企采购交易结果，签署
本合同。
*、服务内容及标准
投标人应严格依据国家法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市有关
规定，为工程提供设计阶段、施工阶段、竣工验收检测阶段全过程消防技术服务，
及时出具意见或报告，并对出具的意见或报告负责。
单个项目根据实际需求和不同工程阶段，选择所需服务内容。服务的具体内
容包括但不限于以下内容：
（*）设计阶段服务
（*）根据建设工程的目标要求，对项目设计工作消防专项工程进行指导，并
对各阶段设计成果文件进行复核及审查，提供专业的咨询、审查、优化、
建议等服务，全面保证项目消防设计的实用性、合理性、经济性，并满
足项目的功能需求，出具相应的成果（咨询意见或咨询报告）。
（*）进行对施工图中的消防系统进行审查，提出客观、公正、合理、可行的
判断建议，协助业主选择确定消防方案；
（*）复核及详细计算施工图中各消防系统负荷要求，审核机房位置及大小的
合理性；
(*）对消防系统重大技术问题提供解决方案和指导性意见，并进行综合技术
分析；
（*）提供消防系统设计的优化建议。
（*）本阶段服务成果提供时间应在消防设计审核前*日内完成，并确保消防设
计成果及图审*次性满足要求。
（*）施工阶段服务
做好施工过程中的检查工作，检查施工现场是否符合消防设计文件及相
关消防规范的要求，如有不符地方，提供书面整改报告。
施工阶段服务内容包括：
（*）对涉及消防相关施工图纸进行会审，并组织参建主体对项目进行技术交
底。对施工图不明或存在疑问的，形成书面的消防交底文件，由设计单
位书面答复；
（*）协助解决施工过程中现场遇到的消防相关问题；
（*）协助审核承包商提供的消防深化施工设计图、综合管线图、机电综合留
洞图等图纸及相关的消防设备和材料；
(*）配合消防设计变更的跟进工作；
（*）定期（每周不少于*次）深入施工现场巡查、检查，如发现现场有不符
合相关消防规范要求的，提供书面整改意见。需出席现场监理例会及工
程例会，对施工中的消防设计问题提供技术咨询服务。
（*）对施工单位提供的消防报验的资料进行审查。
（*）消防检测服务
*.*检查消防验收报验材料是否齐全完整，真实合法。
①现场检测应当依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市
住房和城乡建设主管部门有关规定、涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计核
验咨询意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器
设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样
测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。现场
检测完成后，提交检测报告。
具体检测、检查内容按现行国家有关规范、规程、标准及住建部门的规定执
行，检测项目及依据：
（*）建筑类别与耐火等级；
（*）总平面布局，包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操
作场地等项目；
（*）平面布置，包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，
国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的
设置位置，民用建筑中其他特殊场所、工业建筑中其他特殊场所等项目；
（*）建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；
（*）建筑内部装修防火，包括装修情况、纺织织物、木质材料、高分子合成
材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性
能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；
（*）防火分隔，包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有
防火分隔要求的部位等项目；
（*）防爆，包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施；
（*）安全疏散，包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急
照明和疏散指示标志等项目；
（*)消防电梯；
（**）消火栓系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火
栓、系统功能等项目；
（**）自动喷水灭火系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、
喷头、系统功能等项目；
(**)火灾自动报警系统，包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、
以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目；
（**）防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、
系统功能等项目；
(**）消防电气，包括消防电源、柴油发电机房、变配电房、消防配电、用电
设施等项目；
(**）建筑灭火器，包括种类、数量、配置、布置等项目；
（**）泡沫灭火系统，包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发
生装置等项目；
（**）气体灭火系统的系统功能；
（**）其他国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的项目，以及带有“严
禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文规定的项目。
②抽样要求
现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求：
（*）每*项目的抽样数量不少于*处，当总数不大于*处时，全部检查；
（*）防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式
和数量应全部检查。
*.*按国家有关规范、标准和设计要求，深入现场认真检测、检查，对存在
问题提出整改意见，出具检测、检查报告并通过消防验收，检测检查报告应符合
行业主管部门要求，并按招标人要求提交相关资料；按照相关规定及业主要求出
具建筑消防安全评估报告。
*、服务价格
中标价为下浮率**.**%，大写：*分之**点**。
*、技术资料
*.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供与本项目有关的技术资料。
*.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条
文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即
使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*、乙方应保证所提供的货物与服务均不会侵犯任何第*方的知识产权。
*、乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产
权瑕疵。
*、转包或分包
不允许转包。
允许分包部分。
如乙方将项目转包或将不允许分包部分进行了分包，甲方有权解除合同，没
收履约保证金并追究乙方的违约责任。
*、项目服务期限及实施地点
*.服务期限：合同签订之日起至****年**月**日。中标后与采购人签订
年度合同，具体项目与项目业主签订单个项目合同。
*.实施地点：****区
*、付款
*.付款方式：本项目不支付预付款，根据实际发生的单个项目单独结算。
设计阶段服务费：施工图图审完成后，支付至按工程预测绘建筑面积计算的
暂定合同价的**%；
施工阶段服务、消防验收阶段消防检测服务费：工程消防验收合格后，支付
至按工程实测绘建筑面积计算的合同结算价的**%；完成工程消防报验备案手续
后，结清余款。
采购人付款前，供应商应开具合法有效的增值税发票，否则采购人有权拒绝
付款，且不承担逾期付款的违约责任，供应商不得以此为由拒绝提交最终的检测
报告。
*.结算原则
招标文件、招标答疑会纪要、入围单位的中标报价等作为结算依据；
所有入围单位最大投标下浮率即为中标下浮率。中标下浮率*次性包死，不
再调整。
*.*结算基准单价：
| 服务项目 |
服务内容 |
服务费用 |
| 全过程消防检测服务 |
公共建筑 |
公共建筑：*.*元/平方米； |
| 全过程消防检测服务 |
住宅（工业）建筑 |
住宅（工业）建筑：****（含）以下部分*.*元/平方米；****（含）以上部分*.*元/平方米。（按建筑面积分段累进结算） |
注：以上面积均以实测建筑面积（包括地下室建筑面积）为计算基数。以上价格
包括服务人实施本项目所需的人工、机械、材料、分析、出具报告、管理、保险、
利润、税费、技术服务、审查会务、专家费及报批服务等所需的*切相关费用。
*.*合同结算单价：
消防必验项目：合同结算单价=结算基准单价*（*-**.**%）*对应阶段服务
比例；
备案抽查项目：合同结算单价=结算基准单价***%*（*-**.**%）*对应阶段
服务比例：
注：*、本项目分设计阶段服务、施工阶段服务、消防检测服务*阶段服务，
结算时按以下比例计取，设计阶段服务占**%，施工阶段服务占**%，消防检测
服务占**%。
*、单个项目合同结算价不足*****元的，费用按*****元计取。
*.*若招标年度内实施的工作量明显小于招标的，业主不作赔偿；如入围单
位总的费用最终大于等于****元的，按总计****元进行支付（入围单位、业
主需提前做好预控措施），且合同终止。
*、税费
本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、违约责任
详见招标文件
*、质量要求
*.中标投标人必须保证完全符合本标文规定的质量、规格和技术要求。由于
投标人所供服务质量问题引起并对工程造成损害的所有损失由投标人承担赔偿
责任。
*．因投标人不合格的服务所增加的全部费用和造成工期延误由投标人负责。
**、其他要求
乙方必须按规定程序和安全文明施工有关要求进行实施，施工过程中的各种
意外，其责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
**、结算原则
招标文件、招标答疑会纪要、入围单位的中标报价等作为结算依据；
**、不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履
行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
*.不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行
合同。
**、诉讼
双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向
甲方所在地法院起诉。
**、合同生效及其他
*.合同经甲、乙双方签名并加盖单位公章后生效。
*.采购文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。
*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执*份，采购代理机
集团有*
石
构*份。
桥
甲方（盖章）：****市****区发经营集集团有限公司
地址：****省****市****区创意大厦**楼
*********
法定（授权）代表人：
签名日期：****年月日
乙方（盖章）：****
地址：嘉兴市江南摩尔东区东**-**室、**-**室
开户行：建行嘉兴南湖支行
开户账号：********************
法定（授权）代表人：****
签名日期：****年*月*日
****市****区开发经营集团有限公司及下属控
股子公司****-****年度消防检测服务协作单位采购
项目
合同编号：
确认书号：
甲方（采购人）：****市****区开发经营集团有限公司
乙方（供应商）：****
甲、乙双方根据****首信工程项目管理有限公司项目编号为绍柯企
{****}***号的****市****区开发经营集团有限公司及下属控股子公司
****-****年度消防检测服务协作单位采购项目项目的国企采购交易结果，签署
本合同。
*、服务内容及标准
投标人应严格依据国家法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市有关
规定，为工程提供设计阶段、施工阶段、竣工验收检测阶段全过程消防技术服务，
及时出具意见或报告，并对出具的意见或报告负责。
单个项目根据实际需求和不同工程阶段，选择所需服务内容。服务的具体内
容包括但不限于以下内容：
（*）设计阶段服务
（*）根据建设工程的目标要求，对项目设计工作消防专项工程进行指导，并
对各阶段设计成果文件进行复核及审查，提供专业的咨询、审查、优化、
建议等服务，全面保证项目消防设计的实用性、合理性、经济性，并满
足项目的功能需求，出具相应的成果（咨询意见或咨询报告）。
（*）进行对施工图中的消防系统进行审查，提出客观、公正、合理、可行的
判断建议，协助业主选择确定消防方案；
（*）复核及详细计算施工图中各消防系统负荷要求，审核机房位置及大小的
合理性；
(*）对消防系统重大技术问题提供解决方案和指导性意见，并进行综合技术
分析；
（*）提供消防系统设计的优化建议。
（*）本阶段服务成果提供时间应在消防设计审核前*日内完成，并确保消防设
计成果及图审*次性满足要求。
（*）施工阶段服务
做好施工过程中的检查工作，检查施工现场是否符合消防设计文件及相
关消防规范的要求，如有不符地方，提供书面整改报告。
施工阶段服务内容包括：
（*）对涉及消防相关施工图纸进行会审，并组织参建主体对项目进行技术交
底。对施工图不明或存在疑问的，形成书面的消防交底文件，由设计单
位书面答复；
（*）协助解决施工过程中现场遇到的消防相关问题；
（*）协助审核承包商提供的消防深化施工设计图、综合管线图、机电综合留
洞图等图纸及相关的消防设备和材料；
(*）配合消防设计变更的跟进工作；
（*）定期（每周不少于*次）深入施工现场巡查、检查，如发现现场有不符
合相关消防规范要求的，提供书面整改意见。需出席现场监理例会及工
程例会，对施工中的消防设计问题提供技术咨询服务。
（*）对施工单位提供的消防报验的资料进行审查。
（*）消防检测服务
*.*检查消防验收报验材料是否齐全完整，真实合法。
①现场检测应当依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准和省、市
住房和城乡建设主管部门有关规定、涉及消防的建设工程竣工图纸、消防设计核
验咨询意见，对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器
设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样
测量；对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。现场
检测完成后，提交检测报告。
具体检测、检查内容按现行国家有关规范、规程、标准及住建部门的规定执
行，检测项目及依据：
（*）建筑类别与耐火等级；
（*）总平面布局，包括防火间距、消防车道、消防车登高面、消防车登高操
作场地等项目；
（*）平面布置，包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，
国家工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的
设置位置，民用建筑中其他特殊场所、工业建筑中其他特殊场所等项目；
（*）建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰；
（*）建筑内部装修防火，包括装修情况、纺织织物、木质材料、高分子合成
材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性
能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目；
（*）防火分隔，包括防火分区，防火墙，防火门、窗，竖向管道井、其他有
防火分隔要求的部位等项目；
（*）防爆，包括泄压设施，以及防静电、防积聚、防流散等措施；
（*）安全疏散，包括安全出口、疏散门、疏散走道、避难层（间）、消防应急
照明和疏散指示标志等项目；
（*)消防电梯；
（**）消火栓系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、管网、室内外消火
栓、系统功能等项目；
（**）自动喷水灭火系统，包括供水水源、消防水池、消防水泵、报警阀组、
喷头、系统功能等项目；
(**)火灾自动报警系统，包括系统形式、火灾探测器的报警功能、系统功能、
以及火灾报警控制器、联动设备和消防控制室图形显示装置等项目；
（**）防烟排烟系统及通风、空调系统防火，包括系统设置、排烟风机、管道、
系统功能等项目；
(**）消防电气，包括消防电源、柴油发电机房、变配电房、消防配电、用电
设施等项目；
(**）建筑灭火器，包括种类、数量、配置、布置等项目；
（**）泡沫灭火系统，包括泡沫灭火系统防护区、以及泡沫比例混合、泡沫发
生装置等项目；
（**）气体灭火系统的系统功能；
（**）其他国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的项目，以及带有“严
禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文规定的项目。
②抽样要求
现场抽样查看、测量、设施及系统功能测试应符合下列要求：
（*）每*项目的抽样数量不少于*处，当总数不大于*处时，全部检查；
（*）防火间距、消防车登高操作场地、消防车道的设置及安全出口的形式
和数量应全部检查。
*.*按国家有关规范、标准和设计要求，深入现场认真检测、检查，对存在
问题提出整改意见，出具检测、检查报告并通过消防验收，检测检查报告应符合
行业主管部门要求，并按招标人要求提交相关资料；按照相关规定及业主要求出
具建筑消防安全评估报告。
*、服务价格
中标价为下浮率**.**%，大写：*分之**点**。
*、技术资料
*.乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供与本项目有关的技术资料。
*.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条
文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即
使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*、乙方应保证所提供的货物与服务均不会侵犯任何第*方的知识产权。
*、乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产
权瑕疵。
*、转包或分包
不允许转包。
允许分包部分。
如乙方将项目转包或将不允许分包部分进行了分包，甲方有权解除合同，没
收履约保证金并追究乙方的违约责任。
*、项目服务期限及实施地点
*.服务期限：合同签订之日起至****年**月**日。中标后与采购人签订
年度合同，具体项目与项目业主签订单个项目合同。
*.实施地点：****区
*、付款
*.付款方式：本项目不支付预付款，根据实际发生的单个项目单独结算。
设计阶段服务费：施工图图审完成后，支付至按工程预测绘建筑面积计算的
暂定合同价的**%；
施工阶段服务、消防验收阶段消防检测服务费：工程消防验收合格后，支付
至按工程实测绘建筑面积计算的合同结算价的**%；完成工程消防报验备案手续
后，结清余款。
采购人付款前，供应商应开具合法有效的增值税发票，否则采购人有权拒绝
付款，且不承担逾期付款的违约责任，供应商不得以此为由拒绝提交最终的检测
报告。
*.结算原则
招标文件、招标答疑会纪要、入围单位的中标报价等作为结算依据；
所有入围单位最大投标下浮率即为中标下浮率。中标下浮率*次性包死，不
再调整。
*.*结算基准单价：
| 服务项目 |
服务内容 |
服务费用 |
| 全过程消防检测服务 |
公共建筑 |
公共建筑：*.*元/平方米； |
| 全过程消防检测服务 |
住宅（工业）建筑 |
住宅（工业）建筑：****（含）以下部分*.*元/平方米；****（含）以上部分*.*元/平方米。（按建筑面积分段累进结算） |
注：以上面积均以实测建筑面积（包括地下室建筑面积）为计算基数。以上价格
包括服务人实施本项目所需的人工、机械、材料、分析、出具报告、管理、保险、
利润、税费、技术服务、审查会务、专家费及报批服务等所需的*切相关费用。
*.*合同结算单价：
消防必验项目：合同结算单价=结算基准单价*（*-**.**%）*对应阶段服务
比例；
备案抽查项目：合同结算单价=结算基准单价***%*（*-**.**%）*对应阶段
服务比例：
注：*、本项目分设计阶段服务、施工阶段服务、消防检测服务*阶段服务，
结算时按以下比例计取，设计阶段服务占**%，施工阶段服务占**%，消防检测
服务占**%。
*、单个项目合同结算价不足*****元的，费用按*****元计取。
*.*若招标年度内实施的工作量明显小于招标的，业主不作赔偿；如入围单
位总的费用最终大于等于****元的，按总计****元进行支付（入围单位、业
主需提前做好预控措施），且合同终止。
*、税费
本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、违约责任
详见招标文件
*、质量要求
*.中标投标人必须保证完全符合本标文规定的质量、规格和技术要求。由于
投标人所供服务质量问题引起并对工程造成损害的所有损失由投标人承担赔偿
责任。
*．因投标人不合格的服务所增加的全部费用和造成工期延误由投标人负责。
**、其他要求
乙方必须按规定程序和安全文明施工有关要求进行实施，施工过程中的各种
意外，其责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
**、结算原则
招标文件、招标答疑会纪要、入围单位的中标报价等作为结算依据；
**、不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履
行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
*.不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行
合同。
**、诉讼
双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向
甲方所在地法院起诉。
**、合同生效及其他
*.合同经甲、乙双方签名并加盖单位公章后生效。
*.采购文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。
*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执*份，采购代理机
集团有*
石
构*份。
桥
甲方（盖章）：****市****区发经营集集团有限公司
地址：****省****市****区创意大厦**楼
*********
法定（授权）代表人：
签名日期：****年月日
乙方（盖章）：****
地址：嘉兴市江南摩尔东区东**-**室、**-**室
开户行：建行嘉兴南湖支行
开户账号：********************
法定（授权）代表人：****
签名日期：****年*月*日
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