****服务采购合同
合同编号:
签订地点:****市海滨小学校
签订时间:****年*月*日。
采购人(甲方):****市海滨小学校
供应商(乙方):****
根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》
及(****年-****年)****管理服务采购项目(*次)(项目编号:
*****************)的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《成
交通知书》,甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关
合同项目的特定信息由合同附件予以说明,合同附件及本项目的《招
标文件》、《投标文件》、《成交通知书》等均为本合同不可分割
的部分。双方同意共同遵守如下条款:
第*条项目基本情况
****市海滨小学校****管理项目概况
(*)****市海滨小学校现有*校*校区(其中新校区是否按照预计
时间开校,须以上级主管部门最终通知为准),本次****服务主要有
保洁服务和绿化维护管理。(*)校区项目基本情况*.本校区现位
置:****市海滨小学校(****市****区青龙街办海滨社区*组),现
有*个校门:新校区现位置:****区青龙街道新山社区*组,现有*
个校门。*.教学规模:本校区:计划**个班,学生约****人,教
职工约***人;新校区:计划**个班,学生约****人,教职工约
**人。*.本校区学校建筑面积:*****.***,绿化面积:*****;
校内建筑区域分布情况:教学楼及教学综合楼建筑面积:*****.**
*、行政后勤综合楼建筑面积:****.***²、门卫室建筑面积:**.*
*²;新校区学校建筑面积:********²,门卫室建筑面积:***,
绿化面积:*****²*.学校现有教室、办公室、会议室、阶梯教室、
实验室、专用教室功能房间多间,另拥有运动场、图书馆、食堂公共
场所。
第*条合同期限
*.服务期限:*年,合同合同的执行以及服务费的调
中
*
控支付与服务质量及政策因素挂钩。学校每月度对****管理工作进行
考核,如达不到要求则学校有权适当扣减费用,自合同签订日起服务
期限*年内,中标供应商存在*次月度考核**分&**;不含&**;以下视为年
度考核不合格,采购人有权单方面终止合同;同时中标供应商承担为
此为采购人造成的全部经济损失及相关的法律责任。年度考核合格后
方可续签下*年度合同。
*.合同*年*签,本次合同的有效期为*年,自****年*月*日
至****年*月**日止。
第*条服务内容与质量标准
*、服务要求及其他
*、项目经理
*.项目经理基本要求:
(*)全面负责项目现场管理工作以及周末、寒暑假轮休期间的相关
工作。
(*)穿戴制服、工装;代表所属公司接受学校后勤工作的统*调度
和安排,配合后勤完成学校其他任务;学校有重大活动时,投标人应
积极予以配合,必时调配人员进行支持。
(*)进行页显的现书督察,做好日常管理日志。
(*)实行项目汇报制度,以月度报告形式向学校汇报。
(*)每学期向学校管理层做服务满意度调查。
*、环境卫生服务
*.服务内容
(*)校园内地面公共区域(包括操场、绿化带、非机动车车棚、地
下停车场等);所有建筑物的公共区域(包括楼道、梯步、围栏、门
窗、框台、公示指示标牌、垃圾箱等);厕所:功能室(包括阶梯教
室、录播室、会议室、音乐教室、形体室、心理咨询室、实验室、美
术室、体育馆、餐厅等);部分办公室的清扫、拖地、清洗全面清洁
卫生工作。
(*)特别注意学校大门和公共区域的墙面、墙砖及门窗玻璃(凡保
洁人员不借助楼梯工具可以直接处理的门窗玻璃均纳入日常卫生清
洁范围)、大厅、过道的保洁工作,重视细节问题,做到*面光。上
放学通道做好门前*包的全面清扫工作。
(*)上课期间:做好各区域全面清扫、拖地或冲洗工作至少*天*
*
次。每节课上课后做好各区域、全面的保洁工作。
(*)至少*次/日定时清洁厕所,做好蹲位、地面、墙面、隔板、台
面、镜子的保洁工作,及时清理垃圾。
(*)及时清理垃圾桶内垃圾,保持垃圾桶的整洁和规范使用,清洁
用具规范摆放。
(*)校园内各楼层、道路操场每周至少*次冲洗;操场和校区围
墙扶栏每周清洁1次,功能室每周清洁*次
(*)每学期开学前*周内完成对全校所有办公室、班级活动室、各
功能室的天棚、窗玻璃、风扇、空调滤厨、灯管、多媒体设备进行蛛
网、灰尘的清除、清扫或擦洗。
(*)在师生在校时间内始终保持有岗右有人,有服务。
*.保洁人员要求
(*)性别不限,年龄在法定劳动年龄内,身体健康。
(*)上岗人员必须统*着装,仪表整洁、礼貌服务。
(*)见到老师及其他来访人员热情招呼。
(*)对采购人安排的临时工作,要及时到位完成,不推迹。
*.保洁人员工作职责
(*)各功能室及所有通道的天花板与*壁无积尘,无蜘蛛网、印记、
污迹。
(*)玻璃擦拭明净,无积尘,无水渍、污迹、痕迹。
(*)垃圾房与校园内垃圾桶、盆卫生设施按规定消毒杀菌,做到表
面光洁,无污垢,随时清除桶(盆)内垃圾,无异臭、异味。垃圾桶
*
的清洁工作每天不少于*次。
(*)确保校园内地面干净,无积水、污迹、烟头、痰迹、纸屑,无
口香糖废弃物、饮料水渍及食品包装物。
(*)学校的公共设施及消防器材应内外保持洁净,无尘无垢、无痕
迹、无毁损,箱内器材规范摆放,无杂物、垃圾。
(*)墙角及贴脚线清洁无污垢,保持本色。
(*)楼道梯步、过道地面、窗台台面、栏杆扶手,保持无烟头、积
水、纸屑、痰迹、污痕,无卫生死角,不锈钢设施光洁无尘垢、水渍,
无痕迹。
日*限
(*)确保卫生间墙壁、顶棚、蹲位隔板及门无水迹、污迹、痰迹,
地面无积水、污物、垃圾、烟头,无异味异臭、死角、无蚊蝇。
(*)洗手台、盆及镜面无水渍,|污迹、水垢。便池、尿槽无灰尘、
无污垢尿垢,无异味异臭。
(**)随时注意节约用水、用电,使用后要随手熄灯头电、关水。
(**)外部环境:保持地面、绿化营内无纸屑烟头、*叶、污物、
积水和卫生死角。
(**)保持校园内公共设施干净卫生,无污痕,完整完好,放置规范
有序。
(**)清洁用具用品放置整齐规范。做清洁和日常保洁时,注意安全,
杜绝安全事故的发生。
(**)热爱本职工作,对自己负责的清洁区要认真清扫,工作中若发
现学校财物或设备包括电灯开关、灯泡、灯管、水龙头损坏,应立即
*
报告。
(**)清理垃圾至规定地点,不得乱倒、乱放,做到垃圾及时清理,
日产日清。不得将垃圾在校园内放置过夜。
(**)工作中必须尽量减低响声,以免影响学校开展教学活动。
(**)服务态度好,不与师生争吵。
(**)*到财物要交公,爱护学校所有公共财物。
*.保洁区域服务要求
(*)实行*干扰清洁卫生服务,学生放学后,保洁再进行全面清扫,
做好清扫记录台帐。
(*)校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场:全面清扫*遍,
早上完成全面清扫*次,重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、
外围窗台,下午进行全面清扫,次,其他时段回保洁和垃圾清运。
(*)楼道及公共场所:早上完成公共区域全面清扫*次,重点清扫
楼道、擦抹楼梯扶手,做好巡回保洁,下午完成全面清扫*次,其他
时段做好巡回保洁、垃圾清运,做好清扫消杀记录台帐。
(*)突发情况下的应急处理要求:学生出现呕吐、痴疾、水痘、流
感等传染病情况时,必须配合采购人对诊班级活动室及隔离室进行全
面的清洁和消毒工作,并做好:毒记录填报备查。
(*)卫生间:定时保洁不少于*次/日;早上完成清洁*次,中途每
节课上课后各*次,下午清洁*次、滑运垃圾,其余时间不定时巡回
保洁。卫生间保持无异味,做好厕所清扫消杀记录台账,垃圾做到分
类处理及时清理日产日清。
(*)操场:早上完成户外全面清扫*次,下午完成全面清扫*次,
其他时段做好巡回保洁。
(*)办公室:负责上班前的整体办公室清洁,下班后的整体清洁,
平时特殊情况的临时清洁,做到*干扰服务。
(*)其他公共区域:每日计划卫生完成后对门框、窗台、消防栓、
指牌、通风井格栏等进行检查。
(*)服从工作安排,按质按量及时完成上级交办的工作,如果学校
有需要到校工作,待接到学校的电话后,在**分钟之内到岗。
*.绿化相关要求
*.人员要求:年龄在法定劳动年龄范围内,身体健康,要求具备绿化
或花卉工从业经验。
*.服务内容及工作要求
(*)负责校园的绿化养护工作,了解花草树木的名称、特性及病虫
害的防治。
(*)清楚各种养护规程,并按规程对责任区的花草树木及时进行修
剪、整型、清理、施肥、防病治虫,保持绿化*季处于良好状态。
(*)熟练操作各种绿化工具、涉备,冷楚各种绿化物料的使用。
(*)按时、按质的完成责任区内绿化的各项管养、种植、生产任务,
发现问题及时处理、上报,
(*)认真学习绿化专业技术知识,提高管理质量和工作效率。
(*)遵守部门的各项规章制度,开认真贯彻执行。
(*)服从工作安排,按质、按量及时完成上级交办的绿化服务工作。
*
如果学校有需要到校工作,待接到学校的电话后,在**分钟之内到
岗。
*.其它要求
(*)环境卫生服务方案,具体方案包括:①人员职责;②保洁作业
标准和操作规程;保洁服务工作计划;保洁相关管理制度和措施;
消毒消杀方案(须对卫生间消毒消杀措施有重点描述)。
(*)绿化养护服务方案,具体方案包括:①岗位职责;②修枝剪叶;
③病虫防治;④绿化养护计划;绿化养护相关管理制度和措施。
(*)应急处理,具体方案包括:①火灾应急预案;②断水断电应急
处理;③突发设施设备异常或故障应急处理;④暴雨或灾害性天气应
急处理;公共卫生事件;各类常见紧急情况应急处理。
*.清洁用品、耗材、服装要求
保洁服务、绿化维护所需工具、耗材、工作服装由投标人提供(夏季
*套,冬季*套)。
*.工作时间:
(*)所有人只工作日按每天上班*小时(不含中途休息时间)计算。
(*)休息*及寒暑假期间保洁服务人员属于轮休制,正常上班时间
段,老校应需安至少*名保洁,新校区需安排至少*名保洁,投标
人在满足学校工作要求前堤下自行安排人员调休;寒假和暑假结束开
学时本项目服务人员需按照学校开学时间提前*周全员到校上岗。
(*)为保证本项目法定休假日、休息日期间的服务质量,投标人应
安排相关加班人员,休息日每天每人加班时长按*小时计算。
*
根据【中华人民共和国劳动法(****修正)】第***条规定,休息
日产生加班,中标单位可利用周内工作日或寒暑假期间,自行安排调
休,不产生加班费。
人员配置及要求
*、人员配置
(*)****人员度配置及要求
表*:现有人员配置:
序号 |
岗位 |
校区 |
最高需求人数 |
备注 |
* |
保洁人 |
老校区 |
* |
其中****年上半年,本*****校区只需配置保洁人员*大大+*名绿化维护员,新校区不配置人员:*校区****人员人员根据需求统*调配使用,具体数量以甲方意见为准,根据上岗人数据实核算。 |
* |
保洁人 |
新校区 |
* |
其中****年上半年,本*****校区只需配置保洁人员*大大+*名绿化维护员,新校区不配置人员:*校区****人员人员根据需求统*调配使用,具体数量以甲方意见为准,根据上岗人数据实核算。 |
* |
化维护人员 |
老校区 |
* |
其中****年上半年,本*****校区只需配置保洁人员*大大+*名绿化维护员,新校区不配置人员:*校区****人员人员根据需求统*调配使用,具体数量以甲方意见为准,根据上岗人数据实核算。 |
* |
化维护人员 |
新校区 |
* |
其中****年上半年,本*****校区只需配置保洁人员*大大+*名绿化维护员,新校区不配置人员:*校区****人员人员根据需求统*调配使用,具体数量以甲方意见为准,根据上岗人数据实核算。 |
合计 |
合计 |
**人 |
**人 |
**人 |
*.保洁人员要求:性别不限,年龄在法定劳动年龄内,身体健康。
*.项目经理人员要求:大学专科及以上文化程度,年龄在法定劳动年
龄范围内,身体健康,精神面貌良好。具有良好的团队管理能力和沟
通、协调、统筹、组织能力。具有较强业务能力和处理突发事件能力,
**
责任心和纪律性强,熟悉办公自动化。负责按照要求对****服务中心
的日常工作统筹管理及各项服务协调。
*.绿化人员要求:年龄在法定劳动年龄范围内,身体健康,要求具备
绿化或花卉工从业经验。
*、采购人每月依据《保洁服务质量评分表》对供应商当月服务情况
进行考核,考核等级为合济服务,支付上月服务费的***%;等级为
不合格,支付上月服务资的**%,考核分数在**分及以上为合格,
低于**分为不合格。具体考核油则如下·
*、考核标准:
学校将指定教导处、总务处和学校办公室每月进行月度****管理工
作考核。依据考核细则进行扣分,下达书面扣分通知书,并可附带提
供证言、照片、监控记录。扣分记录计入对投标人的考核细则表中。
每月度物管考核总分为***分,直至扣减为*分为止。
*.考核细则
所有服务按照细目要求落实,由学校后勤部门按月度进行汇总。
每月度评定投标人考核:按“合格(**分&**;含&**;以上)、不合格(**
分&**;不含&**;以下)”的标准评定考核分数。若*个月度不合格,采购人
将下发整改通知书,投标人应进行全面整改;若全年度*次月度考核
**分&**;不含&**;以下视为年度考核不合格,采购人有权单方面终止合同。
所有****服务如遇学校有重要活动或接待,应根据学校的要求按时按
质按量完成。
考核细则表:
**
考核条款 |
考核细则(未达到要求将进行扣分) |
考核细则(未达到要求将进行扣分) |
扣分值 |
扣分 |
原因 |
证佐 |
|
墙面、标识、楼道窗户每天彻底清洁,不定时保洁,做到墙面无污渍、无灰尘、无蜘蛛网,窗户、标识无灰无污迹。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
栏杆、扶手每天清洁,做到无只尘。 |
-*分次 |
|
|
|
公共环境卫生 |
保证大厅、楼道、操场公共区域干净、整洁 |
地面每天推尘,不定时保洁,做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印。 |
-*分次 |
|
|
|
|
每天清理垃圾桶,更换垃圾袋,垃圾容量不超过垃圾桶的*/*。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
学生饮水机每天定期打扫,做到*净、光亮。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
每天早上全面打扫操场,不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无大量树叶洗手台面循环保洁,污溃杂物随时清理,保持光洁 |
-*分/次-*分/次 |
|
|
|
|
镜面每天巡视刮洗,保持光洁。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
拖帕槽无污渍,拖帕摆放整齐。 |
-*分次 |
|
|
|
|
地面每天不定期拖地,做到无水渍、无垃圾。 |
-*分 |
|
|
|
保证公共洗手间、卫生间干净、无异味 |
卫生间每周用消毒水全面消毒杀菌。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
大小便器每节课后检查冲洗、清理污溃,做到无臭无污渍、无异味。 |
分次 |
|
|
|
|
墙身、隔板及门随时保洁,保持干燥干净。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
天花板、排气扇每周清扫,做到无灰尘、无蜘蛛网、无污渍。 |
-*分/次 |
|
|
|
|
每天清除垃圾桶垃圾,并及时清洗,随时保洁。 |
-*分/次 |
|
|
|
**
|
|
卫生间窗户每月清扫,无明显灰尘、污渍。 |
-*分/次 |
|
|
|
办公室、学术厅及会议室 |
保证行政办公室干净、整洁 |
每天清洁,做到家具、电器表面无灰尘、无污渍,地面干净,垃圾容量不超过垃圾桶的*/*,并随时更换垃圾袋;窗户每月清洁。 |
-*分/次 |
|
|
|
办公室、学术厅及会议室 |
保证会议室、多功能室干净、整治 |
会议室、多媒体室、学术交流厅每天清洁;使用后川川及时打扫,茶具、果盘清洗消毒并摆放整齐;使用后及时打扫,茶具、果盘清洗消毒并摆放整齐。 |
|
|
|
|
办公室、学术厅及会议室 |
保证会议室、多功能室干净、整治 |
多功能室在每次使用前提**天进行全面清扫,使用当天上再做清洁,做岛桌椅、电器干净、无污渍;使用后及时打扫,茶具、果盘清洗消毒并摆放整齐。 |
-*分/次 |
|
|
|
绿化养护 |
|
绿化修剪整洁、长势较好、无病虫書、无电要植株死亡。 |
-*分/次 |
|
|
|
人员管理 |
|
工脱岗 |
-*分/次 |
|
|
|
人员管理 |
|
员工缺岗连续*天/人/次未及时补充 |
-*分次 |
|
|
|
总分 |
总分 |
总分 |
***分 |
|
|
|
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
注:学校每月按以上考核标准进行*次考核。上考核内容发现*次不符合内容扣对应的扣分值,***分扣完为止 |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
(甲方)单位名称(盖章):(乙方)公司名称(盖章):签字:签字:日期:日期: |
第*条服务费用及支付方式
(*)服务费用
****服务费用根据每月实际考勤、考核情况进行支付,若人数
配备不足,按天扣除相应服务费。月考勤人员**人,保洁金额每月
*****.**元,全年总费用人民币******.**元。
(*)服务费支付方式:
**
(*)付款按月支付,根据实际上岗人数结算。具体支付根据考核情
况而定说明如下:学校相关部门在次月度**日前完成对****服务的
月度考核。采购人按照月度考核评定要求以银行转账形式在达到付款
条件**日内支付上月度****服务费。月考核得分:**分&**;含&**;以上全
额发放考核月度服务费用;**分&**;不含&**;以下的,按**%支付考核月度
服务费。
(*)新校区开校时间,以上级主管部门最终通知为准。上岗人员的
工资支付,付款金额为据实结算。
知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*
方的专利权、商标权或著作权。
*川
第*条无产权瑕疯条款
乙方保证所提供的服务的所有权完金属于乙方且无任何抵押、查
封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的,视为乙方违约。乙方应负担由此而
产生的*切损失。
第*条履约证金
*.乙方交纳人民币*元作为本合同的履约保证金,合同期满后,
乙方积极做好与新的物管公司交接工作前提下,**个工作日内无息
退还。
*.履约保证金作为违约金的*部分及用于赔偿甲方因乙方不能
履行合同义务而蒙受的损失。
第*条甲方的权利和义务
**
*.*、可根据实际工作需要制定、修改门卫管理内容,并对乙方的
管理工作随时进行监督、检查并要求乙方改正至甲方要求标准。
*.*、有权对乙方员工进行监督,对不被认可的乙方员工,可要求
乙方调换。
*.*、合同区域内的设施、设备自然破旧、破损,经乙方提出后,
由甲方及时维修或更换。
*.*、甲方为乙方挥供水电及工作日早午餐。
第*条乙方的权利和义务
*、产格按照合同的务款执行,遵守甲方的规章制度。
*、选派的保洁人员须经过培训,身体健康,无精神病史,品德高尚,
作风正派。*
*、教育规范员工文明服务,遵纪守法,严格执行有相关管理制度。
工作人员要统*着装,佩带上岗证;同时要接受甲方主管部门的业务
指导和工作监督。
*、在工作过程中如对甲方设备设施造成损坏,应予赔偿。
*、乙方自行为员工购买各类保险。
*、节假日加班工资及员工伤病费用,均由乙方承担。
*、合同期内,乙方人员每日(含节假日)应按管理方案相关内容保
质保量的完成任务。
*、乙方人员在工作中发生安全事故或受到伤害,由乙方自行负责。
违约责任
*.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合
**
同的正常履行。
*.如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等
故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的
财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任等,乙方对此
均应承担全部的赔偿责任。
*.若方通知乙方更换工作人员,乙方应当在*个工作日更换完
成。若乙方素及时“决且经甲方催告后仍未更换的,甲方有权单方面
解除本合司
第*条不可抗力車件处理
*.在合同有效期内,任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同,
则合同履行期可延长,其延长期与不可抗力影响期相同。
*.不可抗力事件发生后,应立即通知对方,并寄送有关权威机构
出具的证明。
*.不可抗力事件延续***天以上,双方应通过友好协商,确定是
否继续履行合同。
第*条解决合同纠纷的方式
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端,双方应通过友好协商
解决,经协商不能达成协议时,诉讼时由甲方所在地人民法院管辖。
第**条合同生效
*.合同经双方法定代表人/单位负责人或授权委托代理人签字
并加盖单位公章后生效。
*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的,须经政
**
府采购监管部门审批,并签书面补充协议报****监督管理部门备
案,方可作为主合同不可分割的*部分。
第**条附件
*.项目竞争性碳商文件
*.项目修改澄清文件
*.项目碳商文件
*.成交通知书
*.其他
第**条其他
*、如有未尽事宜,由双方依法订立补充合同。
*、本合同*式*份,自双方签章之日起生效。甲方*份,乙方
*份、采购代理机构*份。
*
(盖章厂
甲方:(盖章)乙方:
法定代表人授权代表法定代表人(授权代表)
签约日期:****年*月*日签约日期:****年*月**日
**
营业执照
统*社会信用代码
扫*推码登录
国家企业信用
******************信息公示系统
了解更多登记。
(副本)副本编号:*-*案,许可监
管信息
称****注册资本***元整
头型公司(自然人投资文控股)成立日期****年**月**日
鑫**
法代表徐洪营业期限****年**月**日至长期
经营范围何土大项,家旺号*,请洁服务:销售:花卉苗、陶瓷制住人所****省****市青羊区文武路**号**层*号
品塑料的,*金正品,园林绿化工程的设计与士。(依法
控准的项**经相关部门批准后方可开展经营活动)。
车区行
登记机关
****年日
*日
国家企业信用信息公示系统网址:****:///市场主体应当于每年*月*日至*月**日通过国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统报送公示年度报告