****县人民法院****管理服务项目合同
合同编号:
签订地点：民法院
签订时间*年*月**日。
甲方（甲*）****县人民法院
乙方（乙方）：峨眉山明荣****服务&**;限责任公司
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》及****
县人民法院****管理服务采购项目（采购编号：*****************）的《谈
判文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合
同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合
同附件及本项目的谈判文件、响应文件、《成交通知书》等均为本合同不可
分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：
第*条项目基本情况
****管理服务内容涉及审判办公区（*层）、食堂（*层）、焉城人民法
庭、甘江人民法庭、新场人民法庭、木城人民法庭的安保服务、卫生保洁、
绿化、维修维护等，管理面积房产面积约****.***，绿化面积约*****。
第*条合同期限
服务期限：*年（****年**月**日至****年**月**日）
第*条服务内容及要求
（*）服务总体要求。
*、****服务机构：
（*）乙方根据甲方需求配备具有职业资格的****管理服务人员和满足服务
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需要的设施设备。乙方有完善的****管理方案，包含工作流程、服务规范、
财务管理、档案管理等制度。对上岗员工进行培训：技能培训、安全操作培
训、员工行为规范培训、应急处理培训等。
*、****服务人员：
（*）应接受****服务机构和业主单位的从业审查，提交身份证复印件、无犯
罪记录证明、健康证明，具备忠于职守、尽职尽责的职业道德和操守；
（*）应具备相应的****管理服务知识；专业技术人员、操作人员应取得相应
专业技术证书或职业技能资格证书，定期参加法律法规、安全知识、专业技
能等培训；
（*）进行岗前培训，接受保密教育，合格后上岗，熟悉甲方的基本情况，能
正确使用相关专用设备；
（*）统*着装，佩戴标志，规范服务，仪容仪表整洁，服务主动热情，文明
用语。
（*）乙方拟调整人员时须书面告知甲方，提供人员无犯罪记录证明等；乙方
应遵守国家关于用工方面的法律法规，员工工资、保险、福利等待遇不得违
反国家和****地区的相关规定，否则按照违约处置。
（*）服务质量要求。
本项目执行国务院《****管理条例》、《****省****管理条例》、****省
地方标准《机关办公区****管理服务规范》（****/*****—****）等国家强
制标准和行业标准，并符合本项目技术要求。
（*）公共秩序维护服务。
*、服务范围：院机关、*个派出法庭。
*、服务要求：
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（*）采取门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助法警维护区域内公共安
全和秩序，防止和制止任何危及或影响安全的行为。
（*）认真履行岗位职责，严格遵守工作纪律，不擅离职守，不聚集闲聊，
不玩手机，按岗位要求进行工作。
（*）人流控制：按管理要求，文明值勤，做好来访人员的接待工作，确保
办公点正常办公秩序。制止身份不明人员、衣冠不整和闲杂人员进入办公楼，
制止携带危险物品进入办公区。
（*）物流控制：对出入大楼的大件物品实施申报、核实和登记制度等有效
手段控制物流。物资的搬出、装修单位的进入必须提前申报，安保人员有责
任和义务对物资和人员的出入进行礼貌的询查；所有物资实行登记放行手
续。
（*）车流控制：维护出入口的交通秩序，引导来访车辆有序停放。对外来
人员和车辆进行验证、登记，尤其夜间对外来人员和车辆加强询问，做好详
细记录。
（*）巡逻岗：按要求巡视检查，不留死角；巡查车辆停放情况，维护道路
通畅、车辆安全；对办公区及楼宇进行安全、防火检查；对设施设备运行进
行安全检查；协助处理突发事件（如火灾，治安事件、刑事案件，停电停水，
浸、泡、冒、漏水等），及时报告安全隐患，并按要求紧急处置相关工作。
（*）元旦、春节、**、国庆等重大节假日前，组织系统巡检*次，记录
齐全完整。对特定区域死角、易攀爬地段进行重点巡视检查、警戒，保护采
购单位人、财、物的安全。
（*）环境维护服务技术要求。
建立规范保洁作业制度，加强业务培训，增强专业技能，通过日常保洁
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工作，使公共环境清洁干净，无污物、无灰尘、不凌乱、无异味、无破损，
垃圾日产日清、遵守垃圾分类管理规定；工作日进行环境卫生维护，临时调
整保洁时间的遵照执行；清洁耗材须符合国家相关质量、环保标准。
（*）大楼内（公共区域的天棚、地面、墙面）、审判庭（含设备、设施）、
办公室、会议室、诉讼服务大厅、各类专用场所等每天至少作业*次。审判
庭每次庭审结束后巡视保洁，诉讼服务大厅每天巡视保洁至少*次，专用场
所按需巡视保洁。室内桌椅、柜子、沙发等家具清洁干净，无污物、无灰尘、
不凌乱；各类物品摆放整齐（抹尘时应将物品移开，抹后还原），室内设施
如桌台、指示牌、显示屏等保持清洁干净，表面无手印、污渍、灰尘；地面
保持整洁，无水迹、污迹、痰迹，无果皮、纸屑、烟头等杂物；墙面、门框、
窗框无灰、无迹；玻璃门窗明亮无迹，窗帘干净拉伸整齐；天花板、灯罩、
空调口、排风罩等保持洁净无尘、无迹、无蛛网。
（*）卫生间每天至少作业*次，每天巡视保洁。诉讼服务大厅等重点公共
区域的卫生间每天至少作业*次，随时注意保洁、无异味。卫生间墙面、隔
断、门窗和灯具清洁无尘、无水迹、无蛛网；面盆、台面内外以及周围地面
无污迹、水迹、移物、毛发等；便池内外清洁无污迹、无移物，水龙头等*
金光亮；卫生间镜面无水迹、无尘，光亮洁净；纸篓垃圾不满不溢，茶叶篓
每日清洁（不可超出容量的*/*)；卫生间内要求无异味、无污迹，地面保持
干净干燥；清扫工具应分类使用；卫生间所用的清扫工具、卫生纸等材料，
应放置指定位置，且材质须达到环保标准。
（*）电梯间每周作业至少*次，每天巡视保洁。电梯轿厢内部保持清洁光
亮、无污渍、果皮、纸屑、烟头等；电梯内外控制板干净无灰迹，无明显指
印；电梯地毯每周更换，每月至少清洗*次。
（*）院内停车场、共用通道、屋顶、广告架平台等公共区域每天至少作业*
次。保持整体环境整洁，地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹等；墙面、
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门、门框、窗框无灰、无迹，天花板及灯罩无灰尘、无蛛网，玻璃光洁透亮；
楼梯扶手清洁，无锈、无灰、无水迹、无蛛网；天花板、排风口、灯具等无
污渍、无蛛网；楼梯间、屋顶及平台无杂物堆放，无果皮、纸屑、烟头、积
灰等，无积水、落水口无堵塞；清扫门前“*包”，除“*害”，垃圾收集及
清运，如甲方有重大活动，区域内垃圾需及时清理。
（*）其他区域每周至少作业*次，每天巡视保洁。公共区域整洁，无果皮、
纸屑、烟头、痰迹、积水、积灰等；院内外墙（柱）面无污迹、无乱贴乱画；
水沟无积水、淤泥、杂物等；消防箱、配电箱、垃圾箱等设施表面清洁、无
积灰，天花板及角落无蛛网。
（*）卫生消毒消杀。公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；夏季等蚊、
蝇、擎生季节每月消杀*次，可情调整；每季至少进行*次灭鼠，有切实
可行措施，确保人员安全，不干扰甲方正常工作生活。卫生间检查及消杀每
周*次；电梯箱检查及消毒每周*次；根据实际情况合理对其他公共部位消
毒消杀。
（*）其他要求。每个月集中清洁玻璃窗至少*次；环卫设施完好齐备，损
坏及时报告甲方增补；垃圾库无积水、无异味、无蚊蝇、老鼠等，垃圾日产
日清，严格按规定分装；辅助甲方检查区域内废水、废气、废烟、噪音及相
关设施设备，发现问题及时报告甲方处置；每年根据社区统*要求进行灭虫、
灭鼠，使用灭虫剂、鼠药等时*定要按规定使用，投放药物应预先告知，投
药位置有明显标识。
（*）其他临时交办的卫生清洁工作。
（*）会务管理服务要求。
（*）根据会议要求，提前布置好会场、摆放好桌椅等前期准备工作。
（*）做好会议、接待场所的日常清洁工作；检查会议室内的设施、设备情
况，发现问题及时报修。
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（*）掌握当日会议和接待的情况，会议期间**到**分钟给参会人员倒茶
水，保障会议议程圆满结束。
（*）会议结束后，检查有无遗留物，做好会后清理工作，及时打扫卫生，
关灯、断电、关闭空调等，会后茶具使用*次清洁*次，未使用的每周清洁
*次，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。
（*）严格执行保密制度，会议的内容和资料不得外传，途中不得擅自离岗。
（*）完成领导交办的其他任务。
（*）公共设施设备运行维护、房屋维护。
*、电梯。聘请和监督专业机构完成电梯日常运行管理、维护保养，协助做
好电梯年检工作，维保和年检的费用由乙方承担。专业机构电梯维护人员必
须具有电梯操作资格证，熟悉电梯运行特性，发现问题及时汇报处理；监督
专业机构定期检测、做好相应维保记录（原则上半月维保*次），制定电梯
困人应急预案，电梯发生故障后应在接通知*分钟内赶到现场，对电梯被困
人员进行安抚及救援，并及时通知专业机构进行维修。
*、供配电系统。聘请和监督专业机构完成供配电系统维保（含高低压配电
房、各种配电箱、配电柜以及末端设备等），费用由乙方承担。高低压电器
设备至少每年进行*次安全测试，留存高压电气测试合格报告。配电设施设
备每年至少*次全面检修，按照规定周期对配电设施设备进行检查、维护、
清洁，如发生*般故障半小时内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应
及时与供电部门联系，向使用单位报告。对应急照明设施进行检查、维护、
清洁，发现应急照明故障，**分钟内到达组织维修。
*、给排水系统。聘请和监督专业机构完成给排水系统维保（含生活用水泵
房、给排水管道等各种给排水设施设备等），费用由乙方承担。定期检查卫
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生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀、集水坑、污水坑、室内外排
水沟渠（井），确保设备运行正常，压力符合要求、仪表指示准确，无跑、
冒、滴、漏现象，水泵、阀门、管道定期维护保养，按甲方要求每年至少清
洗*次给排水设施。
*、房屋维护。对房屋及附属设施（如门窗、玻璃、灯具、桌椅、水电气等
管道等）进行日常管理和维修养护，保证使用功能正常。
*、消防管理。根据消防法规的要求，每月检查*次消防设备，结合实际做
好消防安全工作，确保生命财产安全。检查防火门、安全出口指示灯、消防
疏散图、安全通道照明是否完好，保持消防通道的畅通；每月检查消防加压
水泵*次，检查各类压力表是否正常，检查消防水泵泵体是否漏水、生锈；
检查消防备用电源是否正常，能否及时切换；严禁违章燃放烟花爆竹，严禁
携带、储藏易燃易爆物品，防止电器短路等引发火灾因素，发现违反消防安
全的行为，要立即制止。发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。
*、乙方负责****日常*星维修项目包括办公区的全部及屋顶、上下水管道、
落水管、水箱、加压水泵、供电线路、灯泡、灯管、开关、水龙头等。专人
负责接收设施设备故障问题并及时处理，加强日常监督检查并做好记录。
*、配合甲方进行临时安排的其他设施设备维保工作。
（*）绿化养护。
*、维护指标：死树随清，冬春补植；根部土壤疏松无积水；根盘整洁无杂
草；树木无歪倒倾斜；无虫害；乔灌的修剪自然树形；造型植物呈要求造型。
*、卫生保洁要求：绿化区域无杂物、无白色污染，作业废弃物（如树枝、树
叶、草屑等）做好日产日清。
*、每季度进行*次绿地内乔灌草修剪、灌溉与排水、松土除草、集中施肥、
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病虫害防治与环境整治、绿地保护（含派出法庭和本部）。
*、严禁擅自砍伐、移植、修剪树木，树木保存率***%；
*、按甲方要求进行养护及其他工作。
（*）甲方少量临时增加的相关****服务。
*、负责收发甲方每日报纸、杂志、快递等。
*、*星办公家具和设备搬运、临时迎检保障、清洗桌布、协助甲方联系专
业公司大批量清洗窗帘等。
（*）乙方物资配置要求
（*）履行****管理所需的物资，包括服务人员制服、清洁用具、技工维修
工具（电钻、扳手、钳、锤等）、杂工工具（推车、平板车等）和必要的防
护用品。
（*）服务相关开支的特别说明。
乙方承担清洁耗材的费用；在****管理服务范围内承担小型房屋维修维护、
公共设备*般性维修维护的人力成本，甲方承担维修维护所需更换配件的材
料费用。
第*条，人员配备要求
*.人员分配
（*）项目负责人*人：年龄**岁以下，男女不限，大专以上文化，负责本
服务项目的综合管理、协调工作，能熟练运用办公软件，协助办公室各项工
作安排等。
工作时间：行政班*:**-**:**驻点上班；节假日备勤，若有临时安排
保证随时响应工作需求。
（*）安保*人：院机关保安*人，男性，年龄**岁以下，身高*.*米以上，
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身体健康，能适应夜班值守工作需要，初中及以上文化程度，无犯罪记录，
退*人员优先，负责门岗、综合巡察、秩序管理、环境消毒等，工作时间：
**小时在岗。
法庭门卫*人，男性，年龄**岁以下，身体健康，能适应夜班值守工
作，初中及以上文化程度，无犯罪记录，退*人员优先，负责派出法庭夜间
安全秩序和周边基本卫生维护。
（*）环境卫生及会务服务工作人员*人：年龄**岁以下，女性，身体健康，
工作认真细致，吃苦耐劳，具有较强的责任心，无犯罪记录。每周*天，轮
流值班。每天*:**-**:**正常班，保证随时响应工作需求。
（*）维修、养护服务工作人员原则上采用灵活安排，可不固定坐班。
工作要求：有较强的责任心，要有相应水电工资格证书，具有较强的维
护保养技能。负责做好院机关及派出法庭水管龙头、脚踏、灯具、门窗、柜
子等的维修。
工作时间：接到甲方需要维修养护的要求后，应随叫随到。
（*）园林绿化服务工作人员由乙方根据实际工作需要灵活安排，可不固定
坐班。
工作要求：负责院机关和*个派出法庭的园林绿化，每季度进行植物病
虫害预防、治理，绿植、草坪修剪、整理等。
工作时间：每季度定期开展，或乙方接到甲方的要求后，根据实际情况
安排。
第*条服务验收要求
本项目以考核方式按季度完成验收。
（*）考核方式。乙方应在每季度结束后*日内向甲提交《验收表》，附上
季度****服务人员清单。甲方考核审查相关材料，依据日常考核情况进行季
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度考核。
（*）考核结果运用。
*.考核实行***分制，原则上于上季度结束后**日内完成，甲方制作
《考核表》并打分。日常考核不拘泥于形式、可随时进行，考核项参照每季
度考核内容。甲方可采取面谈、电话通知、书面通知等形式将****服务存在
的问题告知乙方，乙方应当及时整改到位，符合****服务技术要求，并反馈
甲方。
*.每季度考核合格分数为**分。如考评结果未达**分，经甲方可下达
整改通知（形式不限）；供应商在整改通知书下达后**个工作日内未整改
达标的，甲方可依据对应季度考评分数，按照每*分扣减*%****服务费的比
例情扣减对应季度应付****服务费。
*.对应季度考核不合格、持续整改未达标或连续*个季度的考核不合格；
因管理不善或处理不当以至物管区域造成消防、安全、保密等事故的；甲方
有权单方面解除合同，并向乙方追究事故造成的损失及法律责任。
第*条服务费用及支付方式
*.合同总价为人民币******元（大写：*******元整），包括乙
方履约过程中****管理服务中所需的人工、电梯维护及年检、化粪池清理、
机具、社会保险、责任险及意外保险、税金、验收、利润、服装费、培训费、
通讯费、低值易耗品、清洁用品、除臭产品、****管理办公费等。服务中损
坏物赔偿费等由乙方承担。
*.付款方式：
（*）根据考核结果，甲方按季度支付****管理服务费，乙方须向甲方
提供与每次付款金额等额的发票。
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附件*：****管理考核表
****县人民法院
****管理服务季度验收表
| 项目名称 |
甲方****管理服务项目 |
| 乙方名称 |
|
| 验收周期 |
|
| 完成情况 |
我公司乙方（盖章）：项目经理（签字）:年月日 |
| 验收意见 |
|
| 验收结果 |
甲方（盖章）：授权代表（签字）:年月日 |
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甲方****管理服务季度考核表
| 序号 |
考核内容 |
分值 |
考核细则 |
得分 |
|
基本管理 |
** |
|
|
| * |
有完善的****管理方案，有质量管理、财务管理、档案管理等制度，运用现代化管理手段提高管理效率。 |
* |
完全符合得*分；每发现*处不符合要求扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
人员安排符合要求 |
* |
完全符合得*分；岗位人员安排不符合要求的酶情扣*.*-*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
员工着装规范，佩戴明显标志。 |
* |
完全符合得１分；发现着装及标志*次不合要求扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
畅通联系方式，接受采购人对****管理服务收集和反馈，并及时处理。 |
* |
完全符合得*分；每发生*次问题扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
服务人员自觉遵守国家法律法规无违规违纪违法事件发生；不打听传播采购人相关秘密，无泄密事件发生；遵守采购人各项管理制度，无违规事件发生。****服务人员在采购人食堂就餐遵守采购人相关规定。 |
** |
完全符合得*分；发生违规违纪违法相关问题扣*分，造成失泄密情况扣*分，每违反采购人管理制度*次扣*分，扣分上限不超过*分。完全符合得*分；每违反采购人管理制度*次扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
遵守国家劳动权益有关法律法规，为****管理服务人员提供合理的工资待遇、安全防护和保险。 |
* |
完全符合得*分；违反情形扣*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| * |
调整人员时书面告知甲方，提供人员健康证、无犯罪记录证明、身份证复印件。 |
* |
完全符合得*分；出现未提供的情形扣*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
*环境维护 |
** |
|
|
| ** |
清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围。 |
* |
完全符合得*分；每出现*处清洁责任落实不到位扣*.*分，每出现*人责任职责划分不明确扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
专人把控保洁质量、接收保洁问题并及时反馈，加强日常监督检查、每天*次例行自查并做好记录。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次自查落实不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
清洁耗材符合国家标准。 |
|
完全符合得*分；每出现*次清洁耗材质量问题或清洁耗材导致环境卫生体验问题、在*日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
大楼内（公共区域的天棚、地面、墙面）、审判庭（含设备）、办公室、会议室、审判庭、诉讼服务大厅、各类专用场所保洁符合服务技术要求。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次清洁后体验问题、在*日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
卫生间保洁符合服务技术要求。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次清洁后体验问题、在*日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
电梯间保洁符合服务技术要求。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次清洁后体验问题、在*日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
院内停车场、共用通道、屋顶、广告架平台等公共区域保洁符合服务技术要求。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次清洁后体验问题、在*日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
卫生消毒消杀符合服务技术要求。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次消杀不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
会议管理服务符合服务技术要求 |
* |
完全符合得*分；每出现*次清洁后体验问题、在１日内整改不到位扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
每个月集中清洁玻璃窗至少*次；环卫设施完好齐备，损坏及时报告采购人增补；垃圾库无积水、无异味、无蚊蝇、老鼠等，垃圾日产日清，严格按规定分装；辅助采购人检查区域内废水、废气、废烟、噪音及相关设施设备，发现问题及时报告采购人处置；每年根据社区统*要求进行灭虫、灭鼠，使用灭虫剂、鼠药等时*定要按规定使用，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次环保部门下放整改通知扣*分，其它每发现*处不符合扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
|
*绿化管理 |
|
|
|
| ** |
对树木、花草加强管理，按季度修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期。巡查小区花园，清除杂草、花丛内石头、纸屑，修剪废枝等。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次违反情形扣*.*分扣分，上限不超过*分。 |
|
| ** |
有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生，根据植物生长情况施肥。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次违反情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查*次病虫害情况并根据检查结果防治病虫害。定期对绿植进行整形修剪，以保持美观。 |
* |
完全符合得*分；每出现１次违反情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
绿化带无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头等杂物。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次违反情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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|
*、公共设施设备运行维护和房屋维护 |
** |
|
|
| ** |
*、公共设施设备运行维护和房屋维护 |
** |
|
|
| ** |
安保人员长期固定，实行**小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉工作区的环境，举止得体、态度和葛，用语文明、礼仪规范，按时到岗，坚守岗位。 |
* |
完全符合得*分；单个季度内安保人员调整*次及以上扣*分，每出现*次不规范行为扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
维护出入口的交通秩序；对外来人员和车辆进行验证、登记和换证，特别是夜间，对外来人员和车辆要加强询问，作好详细记录。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
进出区域各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
外来人员管控到位，杜绝出现盗窃、伤人、自伤等安全责任事件。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*分，扣分上限不超过*分。 |
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| ** |
设施设备安保巡检到位，防范和制止违法违规行为，协助处理突发事件，及时报告安全隐患，并按要求紧急处置。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
公共设施设备整体良好，运行正常，无管理责任事件事故。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，出现管理责任事件扣*.*分，出现管理责任事故扣*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
建立规范巡查巡检制度，通过日常巡查巡检工作，确保公共设施设备正常运转，无故障、损坏；工作日进行例行巡查巡检，发现异常，及时报告。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
电梯聘请和监督专业机构完成日常运行管理、维护保养，电梯年检材料、维修保养合同完备；专业队*维修保养；维修、操作人员持证上岗。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
电梯运行出现故障后，及时通知维保公司，维修人员应在规定时间内到达现场维修。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
供配电系统聘请和监督专业机构完成维保，电气检测资料、维修保养合同完备。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
熟悉机关供配电设施设备及具体指标，高低压电器设备至少每年进行*次安全测试，配电设施设备每年至少*次全面检修，按照规定周期对配电设施设备进行检查、维护、清洁，发现异常，及时报告。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
给排水系统聘请和监督专业机构完成维保，熟悉用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计。 |
* |
完全符合得*分；每出现*次监管不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
电梯运行出现险情后，及时作出应急处理措施 |
* |
完全符合得*分；每出现*次落实不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
|
| ** |
定期检查卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀、集水坑、污水坑、室内外排水沟渠（井），确保设备运行正常，压力符合要求、仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象，水泵、阀门、管道定期维护保养 |
* |
完全符合得*分；每出现*次落实不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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| ** |
遇有事故及时在规定时间内进行抢修并通知有关部门，无大面积跑水、泛水，长时间停水现象 |
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完全符合得*分；每出现*次落实不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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做好消防设施、器材的管理、检查、保养，使之始终处于完好状态；保持消防通道的畅通，定期进行消防检查，严禁携带、储藏易燃易爆物品，防止电器短路等引发火灾因素，发现违反消防安全的行为，要立即制止。发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警 |
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完全符合得*分；每出现*次落实不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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做好其他公共设施设备的维护和监管，例如供气系统完好，无事故隐患，发现异常，及时报告。 |
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完全符合得*分；每出现*次落实不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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*其他 |
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采购人少量的相关****服务，负责收发采购人每日报纸、杂志、快递等如办公家具和设备搬运、临时迎检保障、清洗窗帘等。服从采购人管理，按要求及时保质保量完成。 |
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完全符合*分；每出现１次服务不到位情形扣*.*分，扣分上限不超过*分。 |
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