****市不动产登记中心****服务补充协议
满号。我不动之杀***）**号
甲方：****市不动产登记中心
乙方：****
鉴于：****年**月，****市不动产登记中心城东办证点****服务采购项目（****
市政采招【****】*****号）招标完成，项目*采*年，合同*年*签。甲、已双方分别于
****年**月**日、****年**月**日签订了《****市不动产登记中心****服务采购
项目采购合同》（下称“原合同”），原合同已依法成立并生效，约定由乙方为甲方提供物业
管理服务，服务期限至****年**月**日止。
现经甲、乙双方协商*致，根据《中华人民共和国民法典》的规定，就原合同项下乙方
继续为甲方提供****服务达成本补充协议条款，以供双方共同遵守：
*、服务期限。延长原合同服务期限，自****年*月*日起至****年*月*日止。
*、服务范围。乙方为甲方提供的****服务范围为原合同“第*条****服务范
围与内容”中第*部分：即****区汇泉北路***号楼栋内及楼栋外围绿化部分的****服
务（包括综合管理服务、客户会议服务、大厅引导服务、秩序维护管理服务、环境卫生管理
服务、设施设备日常管理和维修服务）。
*、服务内容。乙方提供的物业管服务内容以原合同“第*条第*项至第*项”确定的
内容为准。
*、人员配置。乙方提供的物业服务岗位及人数以原合同“第*条第*项*号楼内部人
员配置、第*项中*号楼周*值班人员至少配置*人”确定的内容为准。
*、协议金额。补充协议****服务总费用（含税）：******元（大写：*****
***元整）。该费用包括建筑面积****.**平方米，具体费用根据使用人认可的使用面积
进行核算。
*、费用支付。服务期限终止并经甲方考核合格后，甲方*次性支付乙方。甲方支付费
用前，乙方应向甲方提供合法、足额的发票。
*、乙方未按照原合同及本补充协议的约定提供****服务的，乙方应当按照原合同
第*条“违约责任”的约定，向甲方承担违约责任。
*、本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同构成不可分割的整体，具有同等法律
效力。除本协议约定变更的事项外，甲、已双方的权利义务以原合同约定的内容为准。
*、因执行本补充协议所发生的*切争议，各方应通过友好协商解决，如协商不能解决，
任何*方均有权向甲方所在地有管辖权的法院起诉。
*、本协议自甲、乙双方法定代表（授权代表）人签字并加盖公章之日起生效。
**、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面协议予以确认。
**、本协议*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
里有
甲方（盖章）：乙方（盖章）
法定代表人法定代表人
汉代字：彩湾
或授权代表（签字）：**
日期：****.*****日期：****.*
***
****市不动产登记中心****服务采购项目
采购合同
合同编号：成不动产采（****）**号
甲方：****市不动产登记中心
乙方：****
签订时间：****年**月**日
签订地点：****市****区汇泉北路***号
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》等
与服务项目行业有关的法律法规，以及****市不动产登记中心城东办证点
****服务采购项目【项目编号：****市政采（****）*****号】的《招
标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订
本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说
明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》
等均为本合同的组成部分。
第*条项目基本情况
*、建筑物基本情况
本项目服务地点位于****市****区汇泉北路***号，始建于****年*
月，建成于****年*月，启用于****年**月。项目占地面积约******，
建筑面积****.***，为*层玻璃幕墙办公用房，配置有**个地面停车位，
由****市不动产登记中心、****市房屋产权交易中心、****市税务局第*
税务分局共同办公，*-*楼为办证服务大厅，*-*楼办公区，*楼后勤区。
本建筑各楼层及本建筑区划外围的****服务均在本采购范围内。
*、公共区域基本情况
*.公共区域简介：本项目是****区通汇街与汇泉北路交叉口攀成钢片
区配套中小学及共建工程*标段建设工程项目的*部分，项目共有*栋玻
第*页共**页
璃幕墙办公用房，建筑总面积*****.***，地下停车场总面积*****.**
*，其中机动车库*****.***、总机动车位数为***个、共用车辆出入口
*个（均已开放），非机动车库****.**，目前地下停车场有****市不动
产登记中心、****区文广新局（金成弘体育）、****市****区双桂路街道办
事处、****市公安局****区分局双桂路派出所、****益民集团投资有限公
司（益民菜市）*家单位、下属单位或承租人共同使用，地下停车场只对
各单位员工开放，不另行收费。公共设备用房合计***.***，包括配电设
备房、消防设备房、供水设备房等，由上述*家单位及****市教育局（第
*幼儿园）共同使用。
*.能耗说明：*号楼能耗（水电气）由甲方承担，公共能耗（电费）
由乙方根据各单位根据实际及公区分摊约定比例核算，由各单位自行承担。
*、设施设备情况
项目楼栋内设备清单及地下停车场设备清单详见附件*
*、人员情况
单位工作人员约***人，来往办事群众及其他楼栋来往人员不定。
第*条物业服务合同期限及解除
*、服务期限及合同期限
（）本项目服务期限*年，自****年*月*日起至****年**月
**日止。
（*）合同*年*签，本合同期限*年，自****年*月*日起至****
*
年**月**日止。
*
*、有下列情形之*的，可以提前解除本合同。
（*）因不可抗力因素或因政策调整，致使物业服务合同无法正常履
行；
(*）乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的。
第*页共**页
第*条****服务范围与内容
乙方服务范围包括*部分：*是****区汇泉北路***号楼栋内及楼栋
外围绿化部分的****服务（包括综合管理服务、客户会议服务、大厅
引导服务、秩序维护管理服务、环境卫生管理服务、设施设备日常管理和
维修服务）。*是****区汇泉北路***号建筑物所属的攀成钢片区配套中
小学及共建工程*标段建设工程项目中公共区域中地下停车场、设备用房
及设施设备满足甲方使用需求部分的****服务。具体服务内容如下：
（*）综合管理服务
*.全面负责本物业项目管理和物业服务各项工作，做好质量控制和费
用控制。
*.组织拟制、审核和贯彻管理服务制度、工作计划及工作标准，组织
开展工作总结与整改。
*.负责协调业主方、使用方、相关专业外委公司及施工方之间的关系。
*.负责物业服务人员管理并做好后勤保障工作。
*.负责受理业主方、使用方各类服务预约与工作分配协调、投诉并答
复，并跟踪落实情况。
（*）客户会议服务
*、负责*号楼办公区各会议室会务保障服务工作，做好会议预定、安
排、协调、筹备、服务、整理等工作。
*.按照甲方要求提供报刊杂志分发服务。
（*）大厅引导服务
*.负责*-*楼办事大厅的办事群众引导服务工作。
*.负责引导办事群众操作各类自助设备。
*.负责处理突发事件、缓解安抚办事群众情绪及时与业主方保持沟通。
（*）秩序维护管理服务
*.负责*号楼楼内部及外围绿化区域的周边秩序维护，做好安全巡逻，
保障范围内的安全包括防火、防盗、防破坏、防事故。
*.负责对服务区域内，电梯、消防等设施设备进行重点巡逻看护。采
第*页共**页
取派专人看管、不定时巡查和重点监控，确保重点部位、场所安全。
*.**小时安全监控，建立监控管理制度，及时发现各种安全隐患，处
置及时。
*、负责服务区域内安全警示标识等设施悬挂摆放、维修维护。
*、负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效
地控制突发事件，使损失降到最低，配合甲方处理突发事件加强日常沟通。
（*）环境卫生管理服务
*.负责*号楼楼栋外绿地道路、楼栋内办事大厅、办公后台、办公室、
设备用房及公用区域进行日常卫生保洁工作。
*.负责根据业主要求不定期资料室、库房、设备机房等进行卫生保洁
工作。
*.负责范围内垃圾收集并转运至垃圾集中存放点，负责环境消杀、污
水管检查清掏。
*.负责楼栋内部大小绿植的清洁养护。
自用设施设备日常管理和维修服务
*.负责*号楼照明系统、给排水系统、中央空调、新风系统、电梯、
消防设备、净水设备、用气设备、厨房设备等的日常运行维护和管理工作，
保障设施设备顺畅运行。负责对门窗的日常保养维护。
*.负责根据各类设备特定及维护保养手册及设施设备现状制订维护保
*
养计划、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制
厂
度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。
*.负责与空调、电梯、消防等专业设备单位和房屋、门窗、家具等设
施维修维护单位建立联系与相关工作的监督管理。
*.负责贯彻执行节约用水、节约用电的要求，对能源消耗进行计划、
统计、分析和改进。
（*）地下停车场秩序管理服务
*.负责进出地下停车场各类车辆管理，指导各类车辆有序停放。
*.负责地下停车场安全管理、防洪通气。
第*页共**页
*.负责道闸、停车场警示桶、地面墙面安全标识等设施悬挂摆放、维
修维护。
（地下停车场环境卫生管理服务
*.负责地下停车场的日常卫生保洁工作、垃圾清运、环境消杀等工作。
*.负责设备用房的日常卫生保洁工作、垃圾清运、环境消杀等工作。
（*）公共设施设备管理服务
*.负责消防设备巡检，熟练掌握消防监控、消防设备的使用方法，做
好日常维护工作。
*.负责供配电系统，发电机系统，给排水系统等的日常运行维护和管
理工作，保障设施设备顺畅运行。
*.负责公共区域能耗核算与费用催缴
具体服务内容与服务标准以乙方“投标文件”中服务方案及服务承
诺为准。
第*条物业服务岗位及人数
*、*号楼内部人员配置
| 序号 |
具体岗位项目经理 |
岗位人员设置 |
上班时间 |
岗位配置说明负责物业服务各项统筹工作，做好项目各部门之间物业协调服务、人员管理、制度管理、及与业主的沟通协调。 |
| * |
具体岗位项目经理 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
岗位配置说明负责物业服务各项统筹工作，做好项目各部门之间物业协调服务、人员管理、制度管理、及与业主的沟通协调。 |
| * |
综合管理 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责协助项目经理组织开展各项目****工作、文案写作、后勤保障、做好客户来电来访、会议室预订、综合物业服务、投诉建议、工作协调等工作。 |
| * |
会议服务 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号楼各会议室会议服务及报刊分发工作。 |
| * |
大厅引导 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号楼大厅咨询引导、来访人员接待指引。工作日*楼、*楼、*楼交替引导。 |
第*页共**页
| 综合管理小计 |
综合管理小计 |
综合管理小计 |
*人 |
|
|
| * |
* |
秩序维护员* |
秩序维护员* |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号楼各楼层巡逻。 |
| * |
* |
秩序维护员* |
秩序维护员* |
* |
**小时轮班 |
负责*号楼夜间值班、白班正门值守。负责*号楼外部**小时值守巡逻。 |
| * |
* |
安全监控员 |
安全监控员 |
* |
**小时轮班 |
负责*号楼内外**小时秩序消防安全监控工作。 |
| 秩序管理小计 |
秩序管理小计 |
秩序管理小计 |
*人 |
|
|
| * |
保洁 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号楼楼栋内卫生清洁工作。负责*号楼楼栋内外绿植养护及户外卫生满洁。负责*号楼对应的地下停车场清洁工作。 |
| * |
综合维修* |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号楼大楼内空调、电梯、消防、照明等设施设备日常管理和维修养护负责公共设备维修维护。**小时待岗，**分钟内响应。 |
| 维修保洁小计 |
维修保洁小计 |
维修保洁小计 |
*人 |
|
保洁周末至少*人，维修周大至少*人值班。 |
| 合计 |
合计 |
合计 |
**人 |
|
|
| 序号 |
具体岗位 |
*、*公共区域人员配置（仅满足甲方使用需要）岗位人员设置 |
上班时间 |
岗位配置说明 |
| * |
秩序维护员* |
* |
**小时轮班 |
负责*号楼内外及所对应地下停车场**小时秩序安全巡逻工作。（本岗位可与*号楼楼栋内秩序维护员或公共区域其他业主配置的秩序维护员调配使用） |
| * |
秩序维护员* |
* |
**小时轮班 |
负责*号楼停车岗亭安全值守与车辆进出登记。 |
| * |
消防监控员 |
* |
**小时轮班 |
负责*号楼内外及所对应地下停车场**小时秩序消防安全监控工作。 |
| * |
保洁 |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责*号户外卫生清洁。负责*号楼对应的地下停车场清洁工作。 |
| * |
综合维修* |
* |
*:**-**:**（工作日） |
负责公共设施设备日常管理维修维护。**小时待岗，**分钟内响应。 |
*
第*页共**页
合计*人美刀
*.人数配置要求
本项目最低配置人员为**人（包括周*值班人员），*号楼与公共区
域人员（满足甲方使用需求）可根据甲方实际需求调配使用。*号楼周*
值班人员至少配置*人（综合管理人员*人值班、大厅秩序维护*人、保
洁*人、综合维修*人。公共区域根据物业项目管理实际配置相应值班人
数。
投标人应根据甲方项目管理要求配置最低人数或增加人数，因重大活
动、接待会议、特殊情况（如新冠疫情）需要临时增派人员，甲方不再支
付人员额外费用。涉及其他业主或使用单位物业服务需增加人员或岗位的，
费用由其他业主或使用单位支付，增加的物业服务人员可与甲方配置的人
员调配使用，但不能降低甲方服务标准或减少甲方人员配置以服务其他业
主。
第*条服务费用及支付方式
*、物业服务费包含服务及说明
*.项目****服务费为每年*******元（人民币大写：******
****元整），费用包括总建筑面积****.**平方米，甲方使用面积
****.**平方米，****费为：*******.**元，每季度支付******.**
元。若甲方物业使用面积发生变化物业服务费按实际使用面积结算。
*.****费包括完成本项目所涉及的人力费用、办公后勤、环境维
护、会议服务、设施设备维护等各项费用，包括且不限于下表：
| 序号 |
类别 |
明细 |
| * |
人力费用 |
人员基本工资、*险*金、节假日加班费、工作餐费、工会费、教育培训费、残疾人保障金、福利费和服装费、员工住宿等应服务本项目所涉及的*切。 |
| * |
办公后勤 |
办公设施设备折旧费及耗材费用、通讯费、交通费，秩序维护等。 |
| * |
环境维护 |
含保洁设备折旧、保洁工具、各类保洁耗材、消杀费、卫生间用纸、洗手液。 |
| * |
|
幕墙清洗、化粪池清掏、专业除鼠、垃圾清运。 |
| * |
秩序维护 |
安保装备、消防（灭火器、灭火气体加装）装备、耗材费用。 |
| * |
会议服务 |
会议所需的矿泉水、茶叶、座牌、纸巾。 |
| * |
|
*号楼消防、空调、弱电系统维保费用。 |
| * |
|
*号楼电梯年检与维保。 |
| * |
|
*号楼消防、空调、新风、弱电系统检测维保费用。 |
| ** |
|
*号楼净水器滤芯更换与设备维护。 |
|
|
*号楼日常维修（包括且不限于门窗、厨房设备、灯具、 |
| * |
设施设备维护 |
水龙头、电路改造等）材料费单个在***元（含）以内的耗材。 |
| ** |
设施设备维护 |
公共区域水箱清洗消毒、水质监测。 |
| ** |
设施设备维护 |
公共区域、消防、电梯、配电设备、发电机、*次供水等设备维保费和检测费。 |
| ** |
设施设备维护 |
公共区域配电房高压检测和防雷测试费用。 |
| ** |
设施设备维护 |
地下停车场防汛防火设施设备费用。 |
| ** |
设施设备维护 |
维修专用设备、工具，设备日常维护费。 |
| ** |
设施设备维护 |
备注：设施设备维护费中涉及需委托专业公司进行测试或维护的，费用包含在物业费用中。 |
*.特约服务费包括单项材料在***元以上的大型设备维修费，服务时间
*
外发生的增加人员、增加物业服务内容所产生的费用，具体费用双方经双
*
方商议后确定，公共设备大型维修需业主共同商议确定。
*、支付方式
*.****费支付方式：实行含税包干制，按季度支付物业费。乙方
服务满*季度后，甲方考核后**日内，支付上*季度的物业费。甲方付款
前，乙方应开具正式税务发票原件交甲方，若因乙方逾期提供发票造成甲
方付款延迟，甲方不承担任何法律责任。
*.特约服务费支付方式：按实际产生金额每季度支付。乙方因甲方实
际需要提供特约服务前，应向甲方报价，甲方确认后方可提供服务。乙方
第*页共**页
服务满*季度后，在下*季度的第*个月内，乙方将上季度的产生的其他
服务清单交予甲方核对，甲方核对无误后将其他服务费与上季度物业服务
费*同支付。
第*条安全责任
（*）乙方对乙方本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任
事故、劳务纠纷等负责，甲方对此不承担任何的责任和义务。
（*）乙方对甲方、第*方造成人身伤亡和财产损失，由乙方负责赔
偿、承担责任，乙方应购买*定保额的公众责任险（包括对甲方和第*方）
以保障甲方的利益。
（*）乙方应当按照乙方“投标文件”中服务方案及服务承诺按
时按次巡查及监控服务区域内的设施设备（包括且不限于消防设施设备、
高低压配电设备、电梯、空调、新风系统等）运行状况，确保各类设施设
备的正常使用，保障服务区域内的消防安全，杜绝各类人为或其它原因造
成的消防隐患。若因乙方原因导致消防安全事故的，乙方须承担全部赔偿
责任；造成重大事故的，乙方除承担全部赔偿责任外，甲方有权解除合同，
并要求乙方按照合同总额的**%支付违约金。
（*）乙方应当按照乙方“投标文件”中服务方案及服务承诺履行管
理区域内的秩序维护义务，保证甲方在服务区域内的工作正常有序开展，
保障甲方工作人员的人身安全、服务区域内的财物安全，若因乙方管理不
善或处理方式不当等造成甲方无法正常开展工作且声誉受损、甲方有权解
除合同，有权要求乙方按照合同总额的**%支付违约金。造成甲方经济损失
的，乙方应赔偿甲方所有经济损失。
（*）乙方应当按照乙方“投标文件”中服务方案及服务承诺履行服
务内容，因乙方管理不善或操作不当等原因造成的重大事故和损失，由乙
方承担责任并负责善后处理；造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方所有
经济损失，产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第*条甲乙双方的权利和义务
*、甲方的权利和义务
第*页共**页
|
*.楼栋外绿化的卫生清洁及内部大小绿植的清洁、养护更换，保持绿植新鲜； |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*.工作日接到业主方、使用方通知后维护人员应在**分钟内到达现场处理，及时排除各种故障，工程人员**小时待岗，非工作时间**分钟到场处理。 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.危险区域与危险设备粘贴警示标志与防范措施，制定突发设备故障应急方案； |
* |
符合*分，标识不清晰、有破损扣*.*分 |
|
|
*.保障空调、电梯、新风给排水系统运行安全正常、每日进行安全检查记录，维护管理及时、规范； |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
| 设施设备的日常管理和维修服务 |
*.建立健全设施设备管理制度，详细记录检查记录与维修记录； |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.公共照明部位、卫生间洗手台、上下水管道、阀门、门窗等每周巡检至少*次，及时处理，确保正常运行； |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.每年至少对空调新风进行全面清洗*次，每年对净水器滤芯进行全面更换*次。 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
乙每至少对空调、新风、电梯等设备进行全面检查、调试*次，及时补充耗材以保障各项设备正常使用。 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.执行节约用水、节约用电的要求，对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。*.专业维保单位在****区域内对相关管线、设施设备进行维修、养护时，物业公司应积极协调和配合。 |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*.地下停车场**小时安全巡逻值守服务，巡逻人员每*小时巡逻*次，发现问题及时上报处置； |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.对进出****区域的各类车辆进行有效疏导，保持出入口和道路的畅通，做好来访车辆登记； |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.做好地下停车场安全检查、防洪排涝、通风排气； |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
| 地下停车场管理服务 |
*.工作人员精神状态良好、站立服务，礼貌热情，坚守岗位，反应迅速； |
|
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*.公共设备用房每周至少保洁*次，做到窗明几净，天花板无蜘蛛网，墙面干净，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水，设施设备无异物、无灰尘。 |
|
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*.地下停车场每日清洁，每月至少全面冲洗*次，垃圾分类收集、盛装和清运及时、日产日清； |
* |
符合*分，每发现*处不符合扣*.*分 |
|
|
*.不定时开展环境消杀工作，有完善消杀服务与记录。 |
* |
符合*分，每发现*处不符合扣*.*分 |
|
| 设备用房和设施设备维护服务 |
*、建立健全设施设备档案和使用管理相关制度规定，各种运行记录、检查记录和维修保养记录详细清楚。 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
| 设备用房和设施设备维护服务 |
*.**小时消防安全监控，建立监控管理制度，及时发现各种隐患，*.保障管辖范围内的设施设备安全，确保无各方面的安全事故发生，对突发事件有应急处理程序、措施与管理制度； |
** |
符合*分，基本符合*分，不符合*分符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*每半年开展*次消防安全防范宣传和演习活动，采取授课、宣传栏、外请消防专业人员现场指导的方法 |
|
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*、每天至少*次巡查配电房确保高低压配电柜、配电箱和发电机，变压器运行正常 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
果断处置； |
|
|
|
|
*.每天至少*次检查消防水泵、消防水池、生活水泵 |
* |
符合*分，基本符合*分，不符合*分 |
|
|
*.每年至少*次对*次供水设备进行水质监测 |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*、涉及设备故障与安全隐患的须及时维修，发现不能修复的及时通知业主进行处理； |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
|
*、设备用房保持清洁，每周至少清洁*次，垃圾分类收集、盛装和清运及时、日产日清； |
* |
符合*分，每发现*处不符合扣*.*分 |
|
|
*.科学核算地下停车场、设备用房及设施设备能耗，协调各单位相关费用按时缴纳； |
* |
符合*分，基本符合*.*分，不符合*分 |
|
| 合计 |
|
*** |
|
|
第**页共**页
| 备注 |
考核方式：*、每季度组织*次集中检查，并结合日常不定期检查结果；*、相关物业服务费的支付以季度考核结果为依据。*.如考核结果为***-**分（含**分），全额支付当次应支付的物业服务费；*.如考核结果为**（不含**分）-**分（含**分），责令其限期整改，直至整改合格，并扣减*%当次应支付的物业服务费；*.如考核结果为**（不含**分）-**分（含**分），责令其限期整改，直至整改合格，并扣减*%当次应支付的物业服务费；*.如考核结果为**分（不含**分）以下，责令其限期整改，并扣减**%当次应支付的物业服务费。若逾期不整改或整改不合格，甲方有权解除合同。*、以上考核甲方****部门日常考核中直接扣分，累积*个季度的总分占**%，其他服务部门季度平均分集中考核占**%的，考核结果均作为季度考核依据。 |
|
| 考核方/日期：被考核方/日期： |
考核方/日期：被考核方/日期： |
|
第**页共**页
附件*：设施设备清单
|
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
*、*号楼楼栋内部设备清单 |
| 编号 |
类别 |
名称 |
数量 |
单位 |
型号 |
所在区域 |
| * |
电梯 |
*号电梯 |
* |
台 |
日立****** |
*号楼 |
| * |
广播系统 |
智能化广播主机 |
* |
套 |
***************** |
*号楼监控中心 |
| * |
广播系统 |
**播放机 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| * |
广播系统 |
**播放机 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| * |
广播系统 |
功率放大器 |
* |
台 |
**** |
*号楼监控中心 |
| * |
广播系统 |
吸顶喇叭 |
** |
只 |
|
*号楼各楼层 |
| * |
监控系统 |
***机柜 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| * |
监控系统 |
**口***交换机 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| * |
监控系统 |
**口***交换机 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| ** |
监控系统 |
核心交换机 |
* |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| ** |
监控系统 |
**路硬盘录像机 |
** |
台 |
|
*号楼监控中心 |
| ** |
监控系统 |
红外半球摄像头 |
*** |
台 |
大华 |
*号楼各楼层 |
| ** |
监控系统 |
宽动态半球摄像机 |
* |
台 |
大华 |
*号楼各楼层 |
| ** |
监控系统 |
红外球形摄像机 |
* |
台 |
大华 |
*号楼各楼层 |
| ** |
监控系统 |
电梯专用摄像机 |
* |
台 |
大华 |
*号楼各楼层 |
| ** |
监控系统 |
***电源 |
* |
套 |
|
*号楼监控中心 |
| ** |
门禁 |
门禁系统 |
* |
套 |
********************* |
*号楼监控中心 |
| ** |
热水器 |
中央净水机 |
* |
套 |
广东今泉 |
*号楼*楼 |
| ** |
热水器 |
直饮水机 |
* |
台 |
广东今泉**-**** |
*号楼*-*楼 |
| ** |
格力中央空调 |
***-****/* |
** |
台 |
功率*.*** |
*号楼各楼层 |
| ** |
格力中央空调 |
***-***/* |
* |
台 |
功率*.**** |
*号楼各楼层 |
| ** |
格力中央空调 |
***-****/* |
** |
台 |
功率*.***** |
*号楼各楼层 |
| ** |
格力中央空调 |
***-***/* |
** |
台 |
功率*.**** |
*号楼各楼层 |
| ** |
格力中央空调 |
室外********* |
** |
台 |
功率*.**** |
*号楼各楼层 |
| ** |
格力中央空调 |
新风系统 |
* |
套 |
格力 |
*号楼各楼层 |
*
第**页共**页
|
|
|
|
|
********/*（**.*） |
|
| ** |
水电气表 |
厨房水表 |
* |
只 |
*****宇 |
*号楼*楼 |
| ** |
水电气表 |
厨房电表 |
* |
只 |
******型 |
*号楼*楼 |
| ** |
水电气表 |
厨房天然气表 |
* |
只 |
****-*** |
*号楼*楼 |
| ** |
水电气表 |
电梯电表 |
* |
只 |
巨人通力电梯有限公司电引驱动电梯****** |
*号楼*楼 |
| ** |
水电气表 |
水表 |
* |
只 |
表号******* |
*号楼草坪 |
| ** |
水电气表 |
电动车汽车充电桩 |
* |
只 |
*** |
*号楼负*楼 |
| *、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
*、攀成钢西区公共设备清单 |
| 编号 |
类别 |
名称 |
数量 |
单位 |
型号 |
备注 |
| * |
停车系统 |
车辆道闸管理系统 |
* |
套 |
天津蓝卡************* |
|
| * |
电梯 |
载客电梯 |
** |
台 |
巨人通力电梯有限公司引驱动电梯****** |
|
| * |
用电设备 |
柴油发电机 |
* |
台 |
大洋***-****/***** |
|
| * |
用电设备 |
*******变压器 |
* |
套 |
****金成铭电器有限公司变压器***-***** |
|
| * |
用电设备 |
******变压器 |
* |
套 |
****金成铭电器有限公司**** |
|
| * |
用电设备 |
成套高压柜 |
* |
台 |
***** |
|
| * |
用电设备 |
低压开关柜 |
** |
台 |
**** |
|
| * |
消防设备 |
消防控制设备 |
* |
套 |
天津尼特**-**-****** |
|
| * |
消防设备 |
消防水池 |
* |
个 |
**** |
|
| ** |
消防设备 |
室外消火栓 |
* |
个 |
鸿安*****/**-*.* |
|
| ** |
消防设备 |
室外水泵接合器 |
* |
套 |
川消******-*.* |
|
| ** |
|
消防泵 |
* |
套 |
上海宏东泵业制造有限公司******-****-* |
|
| ** |
|
消防加压设备 |
* |
套 |
上海宏东泵业制造有限公司****-** |
|
| ** |
|
排风机 |
** |
台 |
****科创自动化设备 |
|
| ** |
排污系统 |
化粪池 |
* |
组 |
**** |
|
| ** |
排污系统 |
化油池 |
* |
个 |
** |
|
| ** |
排污系统 |
地下室污水泵 |
* |
台 |
******-**-* |
|
| ** |
供水系统 |
*次给水设备** |
* |
套 |
上海安得利有限公司******/*（*=***） |
|
| ** |
非机动车车库**飞 |
非机动车车库**飞 |
* |
间 |
*、*号楼负*楼夹层 |
|
| ** |
弱电机房（网络、通讯） |
弱电机房（网络、通讯） |
* |
间 |
负*楼 |
|
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附件*：中标通知书
中标（成交）通知书
****
在****市不动产登记中心****服务采购项目（项目编号：****市政采（****）*****
号的采购活动中，采购人确定贵公司为该项目包件*的中标（成交）供应商。中标（成交）金
额：*******元。
请贵公司凭本（中标（成交）通知书》与采购人联系，按有关规定签订玫府采购合同
*如本项目依法更正中标（成交）结果的。以更正后的中标《虎交）结果为准】
责公司如为中小企业，凭借本项目****合同可向融资机构申请融资。具体内容详见
****市财政局“****市****网（***/***.*******.***.*********）和采购文件附
件：
（采购人联系人：****、联系电话：***-********）
****市公共资易服委
****年月*
**
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附件*：中标通知书
中标（成交）通知书
****：
在****市不动产登记中心****服务采购项目（项目编号：****市政采（****）*****
号）的采购活动中，采购人确定贵公司为该项目包件*的中标（成交）供应商，中标（成交）金
额：*******元。
请贵公司凭本《中标（成交）通知书》与采购人联系，按有关规定签订****合同
【如本项目依法更正中标（成交）结果的，以更正后的中标（成交）结果为准】。
贵公司如为中小企业，凭借本项目****合同可向融资机构申请融资。具体内容详见
****市财政局“****市****网（****：//****.*******.***.**/*********）和采购文件附
件。
（采购人联系人：****，联系电话：***-********）
****市公共资游交易服务中心
****年**月**日
*/*
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