六安市金安区人民法院关于六安市佳隆工贸有限公司所有的位于六安开发区苏埠路以北、经六路以西工业综合楼6层、9层（变卖）的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市佳隆工贸有限公司所有的位于****开发区苏埠路以北、经*路以西工业综合楼*层、*层（不动产权证号：*******号、*******号）。 (拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。)

特别提示（风险）：竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。特别提示，竞买人可提前亲自现场看样，自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。

起拍价： *******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

瑕疵说明：

*.租赁情况：（租赁详情请咨询张法官：****-*******）

（*）*层西侧部分（面积含公摊约***平方米）租期至****年**月**日止；

（*）*层（面积含公摊约***平方米）租期至****年*月*日止。

（*）*层西（面积含公摊约***平方米）租期至****年*月*日止；

（*）*层（面积含公摊约***平方米）租期至****年**月*日止。

（*）*层（面积约***平方米）租期至****年*月**日止。

（*）*层东边*间办公区（现开标室与评标室）租期至****年*月**日止。

*.待拍土地使用权出让金及相关税费，以及该企业历史欠税问题，请买受人自行至相关管理部门咨询，未缴清部分依法相关法律规定处理。

*.房产成交后能否办妥权证，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺和保证。该房产所涉税费及可能存在的其他费用是否缴清请买受人自行至相关管理部门咨询。

*.其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的*切法律后果。

竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在参拍前*个工作日到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。参拍前*个工作日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束时止（节假日除外）接受咨询。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币*****元，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易过户所涉的税费依照相关法律规定处理，具体以税务机关核定为准。对可能存在的其他税费、物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本次拍卖标的如在公告期间现状发生改变，以最终交付现状为准，本院不对标的质量、现状改变情况或者其他未知瑕疵做任何担保。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在参拍前*个工作日向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后**个工作日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：*********************** 注：执行案号即法院执行裁定书号如（****）皖****执恢***号，并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到****省****市****区人民法院执行局（地址：****市安丰南路）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书。

*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金(***元)不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-******* ****

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

****开发区苏埠路以北、经*路以西工业综合楼*层、*层