广西壮族自治区藤县公路养护中心2024~2026年物业管理服务采购项目竞价公告-比地招标网

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公告内容：

****壮族自治区****公路养护中心****~****年****管理服务采购项目竞价公告

*、项目信息

项目名称：****壮族自治区****公路养护中心****~****年****管理服务采购项目

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****壮族自治区****公路养护中心

供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求：-

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****管理服务	核心参数要求: 采购目录: **管理服务; 参数要求:保安服务，保洁服务，绿化及水电维护等。服务期限：*（合同年签），本项目采购预算.元/年。共.***元，按年支付。; 次要参数要求:	*项	****.	-

买家留言：供应商报价时同时上传法人证书，盖章后的报价明细表、采购****管理服务承诺书。报价明细要列明供应商为完成各项****服务需要所需聘请的工作人员的工资费用、社会保险费用、加班费（临时性工作）、****维护及****服务使用工具费用、各项税费及管理费用等。

附件：****公路养护中心****年-****年****管理采.***

响应附件要求：供应商报价时同时上传法人证书，盖章后的报价明细表、采购****管理服务承诺书。报价明细要列明供应商为完成各项****服务需要所需聘请的工作人员的工资费用、社会保险费用、加班费（临时性工作）、****维护及****服务使用工具费用、各项税费及管理费用等。

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：****壮族自治区 ****市 **** 藤州镇津南路***号

送货备注：-

*、商务要求

商务项目

商务要求

对供应商要求

*、应具备《****法》第***条第*款规定的条件： *.具有独立承担民事责任的能力； *.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *.参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录； *.法律、行政法规规定的其他条件。 *、“信用中国”网站(***.***********.***.**)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；在“中国****网”(***.****.***.**)中未被列入****严重违法失信行为记录名单。*、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包或者未划分分包的同*项目下的****活动。*、不接受联合体形式的投标。

****公路养护中心****-****年****管理采购需求

采购人（盖章）：****壮族自治区****公路养护中心

采购联系人：****

联系电话：****-*******

地址：****壮族自治区****市****藤州镇津南路***号

服务期限：****（合同*年*签）

本项目采购预算：**.***元/年，****共**.***元（如下*年度上级批复****预算不足，则由双方协商调整）。

采购方式：在线****

第*部分：供应商资格要求

*、国内注册（指按国家有关规定要求注册的）经营****服务具有独立法人资格的供应商。应具备《****法》第***条第*款规定的条件：

*.具有独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加****活动前****内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件。

*、“信用中国”网站(***.***********.***.**)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；在“中国****网”(***.****.***.**)中未被列入****严重违法失信行为记录名单。

*、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*包或者未划分包的同*项目下的****活动。

*、本项目不接受联合体形式的投标。

第*部分：采购清单及技术服务要求

*.采购清单

****公路养护中心采购****管理服务需求表

序号	内容	需求	未满足需求（每年）
*	****公司	要求配备团队，服务期年，如当年业主方评价**服务好，则延长服务年，依此类推，直至****期满。	不符合	不合作
*	承诺书	有意向的**管理公司需要事先到中心实地察看，了解具体工作服务事项和内容，确保中标后能按以下要求以“承诺书”形式落实，不能有误差。	未事先察看及不签署承诺书	不合作
*	保安	人，要求—*周岁。要求身体健康，能胜任门卫保卫工作，工作认真负责，严格遵守纪律和员工守则，并符合相关规定。	不能按要求执行	发现次问题扣**元
*	保洁员	人，要求—*周岁，女性。能熟练的运用各类清洁卫生工具，按操作规程和要领工作，严格遵守劳动纪律和员工守则，工作中不怕苦、累，认真负责，身体健康，能胜任本职工作，需有健康证。	不能按要求执行	发现次问题扣**元
*	绿化及水电维护工	人，要求—*周岁。要求身体健康，能胜任绿化及水电维护工作，工作认真负责，严格遵守纪律和员工守则，并符合相关规定。	不能按要求执行	发现次问题扣**元
*	除“*害”消杀	每年次，（每个月*次）	不能按要求执	未落实扣****元
*	卫生消耗品（纸巾等）	按月供给足够的卫生消耗品（纸巾等）	不能按要求执行	未落实扣****元
*	鱼池维护（鱼料）	机关大院鱼池维护、换滤网、投喂鱼料等	不能按要求执行	未落实扣****元
*	围墙等办公场所修缮	.#浆砌页岩砖围墙（**砼基础，高.米，墙）每年修缮长米，共*米，消除办公居住场所安全隐患。	不能按要求执行	未落实扣*****元（每年）
**	临时性工作	临时性工作工资不少于天（不低于*元/天）	不能按要求执行	未落实扣****元（每年

*、服务内容

（*）保安服务

*.人员素质要求：

*.*.*.（*）保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训最佳。

*.*.*.（*）保安人员个人素质条件：保安为退*军人最佳，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。

*.*.*.（*）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处理突发事件能力。

*.*.*.（*）成交供应商要加强对保安业务的管理，确保保安在服务区内无违规事件发生。

*.*.*.（*）从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定

*.*.*.*.工作要求：

*.*.*.（*）服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查，监控管理，车辆停放管理等工作，包括大院、通道、停车区、建筑物等。

*.*.*.（*）组织*支思想素质高、业务能力强的保安队*，执行严格的岗位纪律和岗位责任制，以确保整个项目管理范围的安全、有序。

*.*.*.（*）对*般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。

*.*.**.（*）办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问登记。

*.*.**.（*）做好**小时值班、**小时监控。做到**小时有安全护卫人员巡查。

*.*.**.（*）加强管理，预防重大火灾、刑事事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，*旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进*步恶化，协助保护现场。

*.*.**.（*）其它与安全保卫有关事项。

（*）保洁服务

*.*.**.*.清洁保洁范围：具体负责本单位机关大院公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地、厕所、办公室、会议室、职工饭堂、停车场及职工住宅楼安全通道的卫生保洁。

*.保洁服务人员工作时间：上午工作时间：*：**-**：**，下午工作时间：**：**-**：**。特殊情况根据采购人实际进行适当调整。

*.*.**.*.工作要求：

*.*.**.（*）每天对单位大院、走道、楼梯、职工食堂定时清扫。对公共区域除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。每年在上级年度绩效考核前组织开展*次机关大院及工作区域全面清洁。

*.*.**.（*）负责会议室部分管理工作：包括整理会场、布置会场、摆放座椅、会场桌椅清洁，座椅摆放整齐，在每次会议前后各清洁*次。

*.*.**.（*）下雨天应及时清扫公共区域，确保公共区域无积水。定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。

*.*.**.（*）厕所要求平时每天至少清洗*次，每月用工业盐酸洗*次。

*.*.**.（*）办公室要求每天**:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。

*.*.**.（*）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。

*.*.**.（*）污水井、雨水井、化粪池及时疏通。

（*）绿化维护

*.服务范围：****公路养护中心机关大院绿化区域绿植维护。

*.工作要求：对大院绿化及时施肥、浇水，定期修剪确保美观。

*.*.**.（*）房屋固定设施及水电维修

*.服务范围：机关大院及办公楼房屋固定附属设施维护维修。

*.工作要求：定时巡查，对发现或采购人提出损坏的设施及时进行修复或更新。

*、服务要求

（*）总体要求：在服务期限内，成交单位必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行****管理服务。

具体要求参照国家及省、市的有关规定、具体标准，结合自身管理服务水平，供应商要具体承诺各服务项目要达到的指标，包括但不限于：

*.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭菌，每年不少于*次对机关大院、办公楼、厨房进行*遍除*害工作，保洁率**%以上。

*.配套设施完好率**%以上；

*.责任治安事故：*；

*.采购人投诉处理率***%；采购人投诉处理满意率**%以上（投诉处理满意率=投诉处理满意次数÷总的投诉次数）；

*.每月采购人对中标单位的服务工作情况评价分在**分以上；

*.供应商为完成承诺指标采取的措施和拟承担的责任；

*.所有****服务人员实行统*管理，*律着职业装、实行挂牌服务；

*.提供符合项目实际需要的服务模式和方案；

*.具有严谨、实用的管理制度；

**.具有针对性的岗位职责及各项安全保密措施。

*.*.**.（*）日常管理与服务

*.*.**.*.服务规范应符合法律法规的要求。

*.*.**.*.各项服务要做到及时准点。

*.*.**.*.建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。

*.*.**.*.制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。

（*）成交供应商人员配置要求及用工耗材

*.服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员*人）

保安门卫*人，保洁*人，绿化及水电维护*人。

*.工作人员待遇要求

（*）由成交供应商按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资（保安、保洁、绿化及水电维护共*人，实际到手工资不低于****元/月），除实发到手工资外，所有派驻服务人员必须缴交社会养老、失业、工伤、医疗保险等社保（按****最新社保标准由供应商按规定缴纳）。

（*）年支付临时性工作工资不少于**天（不低于***元/天）、必须为派驻服务人员办理雇主险等。

*.办公及物资支出：

项目实行全包制，除围墙修缮按进度支付外，其他按月支付，所有日常耗材及办公设备，均由成交供应商承担。

（*）人员管理要求

*.考虑到****管理服务工作的地域性，要求所有****管理服务人员能够熟练掌握普通话和本地方言，最好是****本地人员，如遇紧急工作安排，所有人员需在半个小时内响应到位。

*.若采购人加班期间要求提供相关****管理服务的，成交供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。费用均由成交供应商负责支付。

*.成交供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害及意外伤害等工伤事故，由成交供应商负责，与采购人无关。

*.成交供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。

*.投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。

（*）其他要求

*.成交供应商必须保证派驻工作人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知采购单位相关负责人。

*.成交供应商不得转包或分包项目内容。

*.未经采购人同意，成交供应商不得对该项目的设施及布置作变更。

*.现场服务的管理构架必须完整，管理构架必须胜任采购人日常管理需要。

*.成交供应商在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。

*.成交供应商使用的工具、器材、消耗品等相关用品必须符合国家相关安全标准，须在指定地点整齐摆放，有危险性的物品要妥善保存并告知采购负责人。

*.成交供应商不得私自带无关人员进入项目，禁止在采购人处存放违禁品。

*.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资金安全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。

*.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应采取*切可行措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的**%。*个年度内发生失窃事件*起以上，或丢失物品价值****元以上*起（金额以公安机关调查核实为准），或成交人拒不履行合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。

**.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员擅自缺岗，则按**元/次的标准违约责任，并承担由此产生的*切后果。

第*部分：商务要求

服务地点：****公路养护中心位于****藤州镇津南路***号办公大院停车场、车库及办公楼等公共区域的治安巡逻、保洁、除*害等服务。

*.报价要求：

（*）上限控制价：**.***元（每年），*年共**.***元。报价包含服务期内所有费用：供应商为完成各项****管理服务所需聘请的工作人员的工资费用、社会保险费用、加班费、服装费、公共及办公区域日常维护及*星维修（单次金额不高于***元）费用、环境卫生与保洁费用（包括室内外公共区域和办公区域的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、化粪池清理、日常卫生工具和常用消耗品购置费用）、会议服务费用（办公区域内单位举办的各种会议、活动提供的会议室茶水供应、室内卫生保洁用品等费用）、****管理服务、各项税费及管理费用等。且所报人员工资不得低于当地最低工资标准，社会保险符合****最新社保标准，符合本项目规定的工作人员待遇要求。

（*）在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。

（*）服务期限*年。(****年*月*日至****年*月**日)，在****年的部门预算中，若采购人未能获得上级批复****服务配套资金，合同自****年**月**日起自动终止。在****年的部门预算中，若采购人未能获得上级批复****服务配套资金，合同自****年**月**日起自动终止。在****年的部门预算中，若采购人未能获得上级批复****服务配套资金，合同自****年**月**日起自动终止。

（*）因自然灾害或者特殊情况未能及时开展****，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以暂时指定****服务公司提供****管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付****服务过渡期的****管理费。

*.付款方式：除围墙修缮外，其他按月支付，供应商开具增值税普通发票给采购人后采取转帐方式付款结算。

第*部分：确定成交供应商

根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则优先选定成交供应商。

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