出租广州市天河区天阳路153、155、157号2层部分物业【广交所挂牌项目】意向报名-比地招标网

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公告内容：

出租****市****区天阳路***、***、***号*层部分**** 【广交所挂牌项目】意向报名

地　　址:
****市****区天阳路***、***、***号*层
项目编号:
**************
出租底价:
元/月/总面积
面积:
****.**** ㎡

截止时间:
****-**-**
租赁期限:
* 年

出租用途:
商业,办公

特　　色:
交通便利,可注册办公,综合体,幼儿园

公告

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息
出租底价	元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金不含管理费，首年每月租金为人民币****.元，从第年起每年在上年度基础上递增*%
支付方式	详见附件租赁合同版本
资产来源	国有企业房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	**市区天阳路、、号层	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	**.** 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	*个月
特色	交通便利,可注册办公,综合体,幼儿园
出租标的权证信息
权证名称	****市房地产权属证明书
权证编号	登记字******号
权证所列示的建筑面积	***.平方米
权证所列示的规划用途	商业、办公及设备用房
产权人（业主姓名）	****智慧人才数字服务有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，最多延长*个周期。
看样事项
组织交易方式	.仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%向本所支付交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则成交方须另外向*产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按个月计算）增值部分的的%。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 ****. 元。
诚意金金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**********，开户行：平安银行**越秀支行
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 .意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。 .意向方确认为承租方后，承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额按首年月租金的倍金额划至出租方指定账户作为租赁合同项下租赁保证金的*部分及部分预付租金，如存在差额部分由承租方按照合同约定时间缴纳补足。
交易条件
承租方资格条件	.意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。 .意向承租方须为在中华人民共和国注册成立、合法存续年或以上的企业法人，且经营范围须包含“幼儿园外托管服务、托育服务”（存续时间、经营范围以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（://.*..）查询结果）。 .意向方近年（*年-*年）须获得市级或以上家庭教育研究会颁发的相关“荣誉证书”。 .意向方须曾获得中国管理科学研究院教育科学研究所授予的“民办教育突出贡献奖”。 .意向承租方须信息公告期截止日:*前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容	.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .承相方与出租方签订租赁合同之日起*个工作日内，须向出租方交纳相当于末年合同月租金倍金额的相赁保证金。 .承租方须自主经营和管理本次出租标的，不得将租赁**转租、分租、抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任。 .本出租标的已办理相关产权证，需自行承担办理房屋租赁登记、工商登记等手续及装修、维修工程及有关费用。承租方不得以该场地无法向相关部门办理登记备案、变更用途等为由拒绝履行合同项下的义务。若造成出租方损失的,须承担赔偿责任。 .承租方按需自行自费对*进行清理，按需自费对出租*进行改造、装修，改造、装修方案需书面报出租方审核后，方可实施。 .意向承租方如被确认为承租方，必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续，相关切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等，并按照国家及*市、区政府、街道和安全与消防主管部门的规定及要求，做好安全、消防工作。租赁期内，承租方为租赁*和相关设备、设施的安全及消防责任人，负责切安全及消防工作，并承担相应的行政、经济、法律责任和费用。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和出租方所有。、企业法人应提交：（）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（）提供显示意向方合法存续年或以上、经营范围须包含“幼儿园外托管服务、托育服务”的证明资料（存续时间、经营范围以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（*://.*..）查询结果）；（）提供近年（*年-*年）获得过市级或以上家庭教育研究会颁发的相关“荣誉证书”；（）提供中国管理科学研究院教育科学研究所授予的“民办教育突出贡献奖”；（）***产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	我方承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。

出租方信息

出租方名称	****智慧人才数字服务有限公司
出租方申请与承诺	***产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方名称

****智慧人才数字服务有限公司

出租方申请与承诺

****产权交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

*、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

*、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息
联系人	吕先生、****
联系方式	******、******

附件材料

租赁合同	查看附件信息

与精选项目比较

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

【合同编号：】

****智慧人才数字服务有限公司

房屋租赁合同

出租人：****智慧人才数字服务有限公司

承租人：

合同填写说明

*.本合同文本适用于房屋（如住宅、写字楼、商铺、仓

库等）、土地租赁。

*.本合同须用黑色、深蓝色墨水笔或签字笔填写，不得

涂改，所有横线处不留空，没有则填“无”或“/”

*．双方当事人填写的通讯地址、联系电话、电子邮箱等

信息应当真实、准确。

*.本合同的承租人必须是具备独立民事主体资格的自然

人、法人或其他组织。

****智慧人才数字服务有限公司

房屋租赁合同

第*条合同当事人

出租人（甲方）：****智慧人才数字服务有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲

乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同并共

同遵守，接受当地房屋行政管理机关的监督、管理。

第*条甲方同意将坐落在****区天阳路***、***、***

号的房地产（粤房地证字第*****/*******号）出租

给乙方作商业、办公用途使用，建筑面积****.****平方米，

分摊共用建筑面积*平方米（计租面积为*平方米）（以下简

称“场地”)。

第*条租赁期限及租金标准

*.租赁期限：年，自年_月_日起至_年

日止。

*.免租期：无。

*.租赁期内，租金年递增率为*%，标准如下：

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥

年月日至年月日￥

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*．租金按月结算，乙方在每月的第*日前将本

月租金按银行转账或支票的付款方式缴付给甲方，首次签合

同押*付*。乙方不得委托合同外第*方付款，否则，视为

乙方未履行支付租金的义务。

*．****费为人民币￥**元/平方米/月，水费价格

为*元/吨，电费价格为实时电价，垃圾清洁费为**元/月/

户，中央空调费用依据各单元实际用电量进行分摊。（水电

费价格会依供电局和水务局的价格调整适时调整）

*.甲方收款账户如下：

开户银行：中国建行银行股份有限公司********路支行

账号号：********************江

户名：****智慧人才数字服务有限公司

*.乙方使用场地所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于****费、水电费、排污

费、网络通讯、空调费、垃圾费、治安联防费等），自合同

生效之日起至乙方交还场地之日止均由乙方承担并负责向

有关部门或单位缴交。若因乙方迟延缴交前述费用导致甲方

垫付的，乙方除向甲方支付垫付的费用外，还应自甲方垫付

之日起每日按垫付金额的*%向甲方支付违约金。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关

税金、费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方

各自承担。

第*条租赁保证金

*.乙方应于年月日前*次性向甲方交

纳人民币元（大写：）作为租

赁保证金，该保证金不能抵作租金、管理费、水电费、纳

金、赔偿金和其他欠费。乙方迟延缴交保证金，应按每日*

分之*的标准向甲方支付逾期利息。逾期缴交保证金超过**

个工作日的，甲方还有权单方解除本合同。

*.乙方应于年月_日前*次性向甲方交纳人民

币_元（大写：）作为履约保证金，该保证金不能抵

作租金、管理费、水电费、滞纳金、赔偿金和其他欠费。乙

方迟延缴交租赁保证金，应按每日*分之*的标准向甲方支

付逾期利息。逾期缴交保证金超过**个工作日的，甲方还

有权单方解除本合同。

*.租赁期满或因故解除、终止的，乙方在全部清缴本合

同约定的各项费用并清理场地撤场，经甲方确认无争议事项

后**个工作日内，由甲方将租赁保证金及履约保证金无息

退回乙方

第*条场地交付与验收

*.甲方应于年_月_日前按本合同签订时的现状

交付给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看场地现有设

施。双方在场地移交当日签订《场地交接及设备清单》后视

为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理场

地的验收、交接手续，则视为乙方已办理场地的验收、交接

手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在正常

交付情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、水电费

等。

*.若非因甲方原因，乙方超过**日仍未办理验收、交

接手续的，甲方有权选择单方解除本合同，合同自甲方书面

通知寄出之日起第*日解除，且甲方有权没收全部保证金或

者向乙方收取相当于全部保证金的违约金；如甲方选择不解

除合同的，甲方仍有权要求乙方自合同约定的交付日起支付

在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、

水电费等。

*.乙方返还****时，****应经甲方书面验收通过，并相

互结清各自应当承担的费用。属于乙方的家具、电器（空调）、

贵重灯饰、水族鱼缸等设备设施由乙方负责拆卸搬走。但乙

方在拆卸的时候，不得破坏租赁物的主体结构、墙体等设施。

固定装修租约期满后归甲方所有，乙方不得拆除。同时乙方

应结清所有租金、****费、水电费等费用。

第*条场地装修

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行扩、加、

改建（含改变内间隔）、装修或增加设备。

*.经甲方书面同意，乙方对场地进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、装修或增加设备的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责场地装修工程所需的各项报建和验

收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故

终止、解除时，扩、加、改建部分、装修、增设固定设备均

无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破坏，且须配合甲方共同

验收交接设备设施及办理相关过户手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案进

行备案，该备案程序仅作为甲方对于场地管理的措施，并不

免除乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或****单位制定的《装

修管理规定》、接受其监督管理。乙方在施工过程中造成人

员伤亡或财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部

赔偿责任；对甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好场地租赁、场

地安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的

查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

（*）甲方保证对场地有出租权利，并应按约定时间交

付场地给乙方使用。

（*）租赁期间转让该场地时，甲方须提前**日书面通

知乙方。

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造

需要、政府同意的借地行为、市政建设需要搬迁、企业改制

及场地涉及安全隐患等情形，需要收回场地的，甲方有权提

前**天通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发出书面通知

之日起**日内无条件腾空场地并交还甲方，被征收土地及

房屋/场地价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、

搬迁费及临时安置费等*切补偿及赔偿归甲方所有，甲方无

需承担违约责任、对乙方不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、经营证照及有关手

续时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需

的*切费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的

义务，不承担乙方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带

来的任何风险、损失和责任。

（*）甲方拥有对场地所在其标志的所有权，甲方有权

在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权利，而无需

给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对场地进行定期安全检查，甲方有权在

预先发出通知后检查场地使用情况，乙方应予以配合。

（*）租赁期间，遇到火灾等紧急事态或突发事件时，

甲方或其授权代表可在无通知的情况下进入场地、强行将场

地内的车辆和方便迁移的物品迁出，而无需承担任何责任。

由此造成的损失及产生的费用，或造成他人或乙方自身人身

伤亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情

况下，有权带其他有意承租者查看，并有权张贴有关出租或

出售场地的告示。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义

务转让给第*方。

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同

第*条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁场地现时之状况接收（详见交接清单）。

租赁期间，乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施，并

积极配合甲方检查和维修及提供必要便利。场地内设备的损

坏、故障等修给责任均由乙方承担，如乙方拒不履行修给义

务，甲方可经书面通知乙方后，自行或委托第*方代为维修，

维修等有关费用由乙方承担。

（*）乙方须严格按照合同约定的使用性质进行租用。

除非场地本身具有相关用途外，乙方不得在场地进行生产、

制造或加工任何产品，不得在场地内堆放物品，；日常使用

中应切实注意用电的安全，不准超负荷或违规用电，密切关

注汽车充电安全，因乙方使用而造成的所有损失及后果，全

部由乙方赔偿并承担法律责任。

（*）租赁期间，乙方任命为本场地的防火安全

责任人。乙方必须与甲方签订《安全生产管理协议书》，明

确消防安全责任。乙方使用场地应严格遵守消防、环境保护

等相关法律、法规和政策，遵守甲方和****单位的制度。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾

害不可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，

造成的损失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定

因甲方责任导致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经

政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动。乙

方不得在场地内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、

有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙方涉

嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处

的，本合同自动终止，乙方应立即将场地交回甲方，结清*

切应付款项，并按本合同约定承担违约责任。

（*）租赁期间，乙方对****存在的安全隐患应立即整

改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，收

回****，租赁保证金不予退还，同时乙方应按合同约定承担

提前解除合同的违约责任。

（*）租赁期届满，乙方应将场地按合同约定交回甲方。

甲方对场地进行公开招租，若乙方参与竞租，在同等条件下

享有优先承租权。

第*条合同终止

*.发生以下情形时，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳

的保证金不予退还，乙方按合同约定承担违约责任；如因此

造成甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

（*）擅自将场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用

的；

（*）擅自拆改结构或改变用途的；

（*）拖欠租金超过本合同约定的；

（*）利用场地进行违法违规活动的；

（*）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他甲方可以解除

合同的情形。

乙方有上述行为造成甲方遭受损失的，由乙方负责赔

偿，且不得再次承租甲方****。

*.合同租赁期限届满，自动终止。

*.合同终止后的处理

（*）除本合同另有约定外，租赁期届满或本合同因任何

原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日起（或本合

同终止、解除之日起）**日内将场地和场地内设备交回给甲

方（租金计至实际交还之日）。

（*）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议

（如有）约定或****规定等任何违约情形的，乙方丧失

同等条件下优先承租的权利。

第*条违约责任

*.若因甲方原因导致甲方逾期提供场地的，每逾期*日，

应按首月租金*%的向乙方支付违约金；逾期超过**日的，

乙方有权解除合同。若双方未办理交付手续，且超过合同约

定交付场地时间*天、乙方没有提出异议的，视同甲方已按

合同约定的时间完成场地交付手续。

*.乙方逾期交付租金的，每逾期*日，应按逾期交付租

金的*%向甲方支付违约金；逾期超过**日的，甲方有权单

方解除合同。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在

合理要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、

终止合同，而乙方拒不撤场的，则甲方有权解除合同，租赁

保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或第*人造成损

失，乙方应负责赔偿。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通知

乙方，甲方向乙方双倍退回保证金，乙方不得向甲方主张任

何其它权利。

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知乙方，甲方除了双倍退还保证金外，另需支付*个月租金

作为违约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前*个月通知

甲方，并征得甲方的书面同意，甲方没收乙方保证金，乙方

还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金

给甲方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前*个月通

知甲方，并征得甲方的书面同意，甲方除了没收乙方保证金

外，乙方另需支付*个月租金作为违约金（按照该情形发生

当月租金标准计算）给甲方，乙方还应按照非免租期首月租

金标准补交免租期（如有）的租金给甲方。

（*）乙方向甲方交还租赁场地之前的租金需按本合同约

定的租金标准继续缴交。

*.甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除本

租赁合同的，或因本合同第*条第*款情形提前终止本合同

的提前终止本合同的，乙方应按通知要求交还场地，若乙方

逾期交还场地的，则每逾期*日，应按上月每日租金标准的

*倍向甲方支付违约金，同时还应向甲方支付正常租金。

*.其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。

第*条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见

的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履

约的事件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项

下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视

为违约。宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，

并在不可抗力事件结束后的**日内提供有关证据。双方应

协商公平解决办法，可据实解除合同，并且应尽*切合理努

力将不可抗力的影响减少到最低限度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过下列第①种方式解决：

①向场地所在地有管辖权的人民法院起诉；

②提交****仲裁委员会仲裁。

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉

讼费/仲裁费、保全费、调查取证费、律师费、担保费、公

证费、评估费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本场地在租赁过程中的*切口头承诺、解

释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以本

合同约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方、乙方各执*份，具

有同等法律效力，送*份给街（镇）出租屋管理服务中心备

案，送*份给****产权交易所留存。

第**条双方约定其他事项：

*.甲方有权制定、修改、废除房屋租赁管理制度。该等

文件由甲方向乙方做出书面通知后，乙方即应当遵守并接受

甲方管理。但该等规章制度不得专门针对乙方做出，不得侵

害乙方合法权益。

*.场地经乙方验收后出现的任何损坏由乙方负责修复

并承担费用，包括但不限于乙方装修、改善及增设部分。

*.在租赁期间，乙方自行经营、自负盈亏，自行承担解

决承租经营中发生的*切税费、行政罚款、债权债务、经营

风险、劳动纠纷、安全事故等事务处理以及所有责任。

*.租期届满或合同提前终止，乙方均有义务妥善处理与

次承租人的相关合约手续解除、费用结算及退场事宜，确保

按照甲方要求及时交付场地。如因上述原因造成甲方损失

的，乙方应赔偿甲方因乙方违约导致的所有损失（本条仅适

用于经甲方书面同意，乙方发生分租行为的情形）。

*.租赁期内，如乙方存在违约或有损甲方形象行为，甲

方有权提出限期整改合理要求，并要求乙方在限期内整改完

成。

*、如甲方通知乙方交还场地的，乙方应当于甲方书面

通知乙方交还场地之日起**日内退出该场地并将场地交还

甲方，乙方不得以任何理由拒绝或者拖延办理。否则，乙方

每逾期*日，应按上月每日租金标准的*倍向甲方支付违约

金，同时还应向甲方支付正常租金并承担逾期搬离的违约责

任。甲方有权从租赁保证金中扣除违约金。逾期超过**日

以上的，甲方可以视为乙方已放弃对场地内遗留物的所有

权，甲方有权自行处置，并采取措施让乙方撤离出场，因此

产生的相关费用，包括但不限于公证保全的费用、搬运费用、

仓储费、保管费用、律师费及有关仲裁、诉讼、执行的费用

均由乙方承担。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、

短信、微信、电子邮件或于本合同项下租赁房屋/场地外张

贴等方式送达。

*.甲方确认其送达地址为：****市****区****路***

号南方精典大厦*楼；收件人：联系电

话：微信号：电子邮

箱：

*.乙方确认其送达地址为：该****地址；收件

人：；联系电话：微信号：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变

更之日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方

发出的变更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达

信息为准。

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成

通知不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定

的送达信息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方

式失效造成的损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：

证件号码：

委托代理人：

证件号码：

地址：

联系电话：

年月日

日期：

日期：年月日

#*** *****#

附件*

房屋/场地交接及设备清单

房屋／场地交付使用前有关设备、物品名称	数量	质量	房屋／场地腾空移交后有关设备、物品名称	数量	质量

上述所列的房屋／场地内设备在本合同签订之日移交乙方使

用。

乙方签名（盖章）：

甲方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

本合同租赁期已满，上述所列的房屋/场地内设备移交甲方。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

代理人：代理人：

年月日年月日

附件*

有关部门地址电话*览表

火警电话	***
盗警电话	***
急救电话	***
派出所	地址：
派出所	电话：
街居民委员会	地址:
街居民委员会	电话：
出租屋管理中心	地址:
出租屋管理中心	电话：

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