****项目
采购实施计划
项目名称：****项目
采购单位：****体育职业学院
编制单位：****体育职业学院
编制时间：****年**月**日
*、合同订立安排
（*）开展采购活动的时间安排
本项目于****年*月上报计划并发布公开招标公告，*月开标确定中标单位，**日内签订合同并开始实施。
（*）采购组织形式
集中采购
（*）委托代理安排
****回族自治区****中心。
（*）采购项目项目预（概）算及最高限价
预算：*******.******/年
****总预算：*******.******
最高限价：*******.******/年****最高限价:*******.******
（*）采购包划分与合同分包
| 包号 |
序号 |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
数量 |
是否进口 |
分包要求 |
| * |
* |
****项目 |
*********管理服务 |
项 |
* |
否 |
不允许分包 |
（*）采购方式
*.包*
（*）采购方式
公开招标
□邀请招标
□竞争性谈判
□竞争性磋商
□询价
□单*来源采购
□其他采购方式：
选择采购方式的理由：体现公正性原则，提高****效率，让更多供应商参与项目。
（*）采购方式是否需要财政部门批准：
不需要
需要，报批安排：
（*）本项目供应商资格条件
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：
（*）《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）、《****回族自治区****促进中小企业发展管理办法实施细则》（宁财规发〔****〕*号）；
（*）《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；
（*）《*部门联合发布关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）、《自治区财政厅残疾人联合会关于****支持残疾人就业有关问题的通知》（宁财（采）发〔****〕***号）；
（*）鼓励节能政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品；根据《财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库〔****〕*号)和《市场监管总局办公厅关于扩大参与实施****节能产品、环境标志产品认证机构范围的通知》（市监认证函〔****〕***号）文件要求，国家市场监管总局以****年第**号令公布了《参与实施****节能产品认证机构名录》和《参与实施****环境标志产品认证机构名录》。供应商选投经名录内认证机构认证的节能、环境标志产品的，须自行提供相关证明材料；以财政部生态环境部《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）、财政部发展改革委《关于印发节能产品****品目清单的通知》（财库〔****〕**号）发布的清单为准。
*.本项目的特定资格要求：
（*）提供在中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标人为自然人的需提供自然人身份证明；
（*）法定代表人授权委托书、法定代表人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；
（*）投标人提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺书或证明材料；
（*）投标人提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函或证明材料；
（*）投标人提供参加采购活动前****内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函或证明材料；
（*）投标人在中国****网被列入****严重违法失信行为记录名单，或在信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的），或存在《中华人民共和国****法实施条例》第**条规定的行政处罚记录，投标将被认定为投标无效（以开标当日代理机构现场查询结果为准）。无法查询的行政事业单位或自然人等须提供书面无不良信用记录承诺书。
（*）本项目为专门面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》
注：单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同*合同项下的****活动。
（*）竞争范围
本项目采用公开方式邀请供应商参与****活动。
（*）评审规则
本项目采用综合评分法。
| 评审内容 |
分值 |
评分标准 |
| 投标报价 |
**分 |
投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价，除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分。 |
| 资信资质 |
**分 |
*、具有****经营资质得*分，具有《保安服务许可证》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》每有*项得*分；满分*分 。*、投标人提供***质量管理体系认证、***环境管理体系认证、***职业健康安全管理体系认证证书的，在有效期内且齐全的，每有*项得*分；满分*分。(上述证明文件在投标文件中需提供复印件)。 |
| 企业业绩 |
**分 |
投标单位提供****年*月至今承接的非住宅类型****管理服务业绩：有*项得*分，共计**分；其中具有学校****或者安保军事化持续管理类似业绩的，有*项得*分。(投标文件中附加盖投标人公章的合同复印件或扫描件和中标通知书，否则不得分) |
| 企业荣誉 |
*分 |
投标人获得相关****服务项目荣誉奖项证书或文件，每有*项得*分，满分*分。(上述证明文件在投标文件中需提供复印件) |
| ****服务方案 |
**分 |
****管理思路及目标承诺(*分) |
针对本项目管理思路清晰，新颖，创新；****管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求得*分；有相关服务承诺，基本满足需求得*分；该项内容不完整得*分；无相关承诺不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
保洁服务管理方案 (*分) |
针对本项目实际情况提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得*分；方案基本完整、合理且有*定操作性得*分；有方案但不完整得*分，不提供方案不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
公共秩序维护服务管理方案(*分) |
针对本项目实际情况提供的公共秩序维护服务管理方案全面、合理、科学、新颖、创新、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得*分；方案基本完整、合理且有*定操作性得*分；有方案但不完整得*分，不提供方案不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
维修服务及设备管理方案 (*分) |
针对本项目实际情况提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面且有较强操作性，有详细设备保养计划、并体现节能降耗的得*分；方案基本完整、合理且有*定操作性得*分；有方案但不完整得*分，不提供方案不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
消防安全管理方案(*分) |
提供的消防安全管理方案，全面、合理、科学、可行得*分；方案基本完善、有具体措施得*分；方案基本满足需求的得*分，不提供方案不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
管理机构及人员配置(**分) |
*.管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责；各类人员配置合理、齐全，完全满足的得*分；能满足基本需求得*分；有方案但不完整得*分，不提供方案不得分。*.根据本项目采购要求，需提供****项目经理*人，需同时具有****项目经理证、消防中控中级证、退役军人证，保安员证；得*分；消防设施操作员*级及以上证书*人、得*分；高压和低压电工*人(同时持有*证)、管道工*人、维修电工*人、**燃油燃气司炉工*人，**锅炉水处理*人，焊工*人，得**分；持续维护人员*人以上，须有退*军证、保安员证得*分；以上人员证书必须提供所在单位****年任意*个月社保缴纳证明，完全满足得**分，少提供*个证书或社保缴纳凭证扣*分，依次递减。（说明：*岗*人，按要求定岗定证，*人拥有多证只能认定*个岗位，不重复计分。） |
| ****服务方案 |
**分 |
管理机构及人员配置(**分) |
*.管理机构设置合理、高效、精简，有明确的各管理部门职责；各类人员配置合理、齐全，完全满足的得*分；能满足基本需求得*分；有方案但不完整得*分，不提供方案不得分。*.根据本项目采购要求，需提供****项目经理*人，需同时具有****项目经理证、消防中控中级证、退役军人证，保安员证；得*分；消防设施操作员*级及以上证书*人、得*分；高压和低压电工*人(同时持有*证)、管道工*人、维修电工*人、**燃油燃气司炉工*人，**锅炉水处理*人，焊工*人，得**分；持续维护人员*人以上，须有退*军证、保安员证得*分；以上人员证书必须提供所在单位****年任意*个月社保缴纳证明，完全满足得**分，少提供*个证书或社保缴纳凭证扣*分，依次递减。（说明：*岗*人，按要求定岗定证，*人拥有多证只能认定*个岗位，不重复计分。） |
| ****服务方案 |
**分 |
档案管理方案(*分) |
档案管理制度及分类清晰明确，便于操作且能满足项目需求得*分；档案分类基本满足需求具有*定可行性得*分；制度不齐全，分类不清晰的得*分，不提供方案不得分。 |
| ****服务方案 |
**分 |
****管理服务人员培训及行为规范(*分) |
团队人员配置符合项目要求，定期开展员工培训且培训计划及实施措施详，****服务人员仪表行为及工作行为规范标准详细得*分，培训计划不详尽，仪表行为及行为规范标准完整，可操作性不高，得*分，人员培训方案及行为规范完整，可操作性低，得*分，不提供方案不得分 。 |
| ****服务方案 |
**分 |
管理制度及应急预案(*分) |
各项管理制度和应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求得*分；各项管理制度和应急预案内容基本完整，能满足基本需求得*分；有管理制度及应急预案但不完整，得*分，无管理制度和应急预案不得分。 |
注：评标要求：
*.相关证明内容必须清晰可见，不得过分缩印，因内容模糊导致无法得分的，后果将由供应商自行承担。
（*）投标供应商在制作电子投标文件时，应按照评分细则中的顺序进行编写，合理设置评分点链接，方便评委查阅。
（*）经评委评审，对于明显低于成本价的投标报价不参与评定；评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理
*、合同管理安排
（*）合同类型
*.包*
□买卖合同
□建设工程合同
□技术合同
****服务合同
□委托合同
□其他：
选择合同类型的理由：政府购买****服务类项目
（*）定价方式
*.包*
☑固定总价，要求：不得高于最高限价***********/年
□固定单价，要求：
□成本补偿，要求：
□绩效激励，要求：
选择定价方式的理由：采购目标明确，需求明确
□绩效激励，要求：
选择定价方式的理由：采购目标明确，需求明确
*.包*
□买卖合同
□建设工程合同
□技术合同
****服务合同
□委托合同
□其他：
选择合同类型的理由：政府购买****服务类项目
（*）定价方式
*.包*
☑固定总价，要求：不得高于最高限价***********/年
□固定单价，要求：
□成本补偿，要求：
□绩效激励，要求：
选择定价方式的理由：采购目标明确，需求明确
□绩效激励，要求：
选择定价方式的理由：采购目标明确，需求明确
（*）合同文本的主要条款
包*至
本合同□是/□否中小企业预留合同
****合同（服务类示范参考文本）
合同编号：
甲方（采购人）：
住所地：
乙方（中标人）：
住所地：
乙方于年月日参加了（采购人或者代理机构）组织的“（项目名称及项目编号）”****活动，经评标委员会评审确定乙方为（包及包名称）中标人，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》和相关的法律法规规定，以及招标文件要求，经甲乙双方协商*致，签订本****合同。
第*条合同标的
服务名称：
服务内容：
…………
技术标准：
……
第*条合同总金额
合同总金额为人民币（大写）：（￥）
此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化，该价款包括了服务价格及与之配套的设计、制造、正版软件、检验、包装、运输、保险、税费以及安装、组织验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸提供等）、质保期服务等全部价款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。
……
第*条服务交付
*.交付日期：
*.交付地点：
……
第*条交付验收
*.甲方应当根据国家、行业验收标准，以及合同约定验收方案，明确验收时间、方式、程序和内容等事项，组成验收小组，在收到乙方项目验收建议之日起*个工作日内，对采购项目进行实质性验收（验收建议有明显不当的除外）。乙方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为甲方验收和使用技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给甲方。
*.对大型或复杂的****项目，甲方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作，并出具验收报告，相关费用负担由甲乙双方约定。
*.乙方在指定地点提交服务成果后，甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求共同验收，并且出具书面验收报告，履约验收报告应当依法依规及时在****市****网公开发布。
第*条所有权归属
乙方将服务成果交付甲方，并且经甲乙双方共同验收合格后所有权转移给甲方，在所有权转移之前，标的物损毁、灭失的风险归乙方，乙方保证所交付的服务成果的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
如乙方交付的服务成果有产权瑕疵的，视为乙方违约，乙方须向甲方支付**%的违约金；如果合同总金额价款已经支付完毕或者开始支付合同价款时才发现产权有瑕疵的，乙方仍须支付上述违约金并且赔偿甲方由此所遭受的*切损失。
第*条包装、装运及运输
*.乙方负责包装、装运和运输，由于不适当的包装、装运和运输造成任何损坏均由乙方负责。
*.包装费、运费及相关费用已包含在合同总金额内。
*.根据财政部等*部门《关于印发&**;商品包装****需求标准（试行）&**;、&**;快递包装****需求标准（试行）&**;的通知》规定，对乙方提出的具体包装要求：
……
第*条款项支付
*.服务成果交付甲方，经甲乙双方共同验收合格后由甲方负责办理支付手续。
*.允许并鼓励乙方提供电子发票，甲方自收到发票之日起*个工作日内支付资金，并不得附加未经约定的其他条件。
*.付款方式
*.*预付款比例：％，于****合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内支付。
……
第*条履约保证金
如乙方履约诚信良好且在****回族自治区****网信用评价系统展示信用等级为*级的，免收履约保证金。确需收取，由乙方以支票、本票、汇票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，且履约保证金的数额不得超过****合同金额的*%，项目验收结束后及时予以退还。乙方若违反****相关规定给甲方造成损失的，甲方可按照合同约定要求乙方承担赔偿责任。
第*条售后服务及承诺
*.服务质量保证期限自提交服务验收合格之日起年，在质量保证期内，乙方应对服务出现的问题负责处理并承担*切费用，并且赔偿甲方的损失。
*.乙方有完善的服务体系，有能力提供持续的、本地化售后服务。
*.乙方负责系统安装和调试以及操作人员培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行管理、操作、维护和故障处理等工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。
*.服务范围：负责招标文件所涉及到的所有服务。
……
第*条知识产权
*.乙方保证，甲方在享受服务或者服务的任何*部分时，免受第*方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担*切责任；如因此给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。
*.乙方为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由甲方永久免费使用。
……
第**条甲方责任
*.及时办理付款手续。
*.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。
*.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
……
第**条乙方责任
*.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。
*.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。
*.保证其所供服务不存在侵犯第*方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。
……
第**条违约责任
*.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额**%的违约金。
*.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额**%的违约金。
*.乙方逾期交付服务成果时，每逾*日乙方向甲方支付合同总金额*‰的滞纳金。逾期交付超过**日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额**%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。
*.甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率*分之*支付逾期利息。
*.甲方逾期支付资金的违约责任：。
*.因甲方原因导致变更、中止或者终止****合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿：。
*.因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。
……
第**条不可抗力
甲乙双方的任何*方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
……
第**条保密
乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。
乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的**%支付违约金。
……
第**条争议解决
甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。
……
第**条合同生效及其他
*.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。
*.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。
*.本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
……
第**条服务期限
本合同服务期限为年；服务期限自年月日起至年月日止。本合同期限届满，如需续签，根据《****目录》有关规定，经财政部门批准，双方可以根据法律及各项规定另行签订书面合同。
第**条下列文件为本合同不可分割部分
*.****招标文件（包括澄清、修改）；
*.乙方投标文件；
*.中标（成交）通知书；
*.中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件；
*.****委托协议书；
甲方：乙方：
单位名称(公章)：单位名称(公章)：
法定代表人（被授权代表）签字：法定代表人（被授权代表）签字：
电话：电话：
年月日年月日
（*）履约验收方案
项目结束后邀请相关专家进行验收，履约验收方案在合同中约定。
*.包*
（*）履约验收主体
☑采购人：****年****项目□采购代理机构：****回族自治区****中心
□本项目的其他供应商：
□第*方专业机构：
☑专家：
□服务对象：
□其他：
（*）履约验收时间
按照合同约定
（*）履约验收方式
邀请专家、第*方专业机构组织验收
（*）履约验收程序
采购项目的验收，必须严格依照合同与补充合同的约定进行，不得增加合同与补充合同内容规定以外的新的验收内容或标准。自中标、中标单位履行完合同义务之日起*个工作日内组织验收，并提出验收意见。
（*）履约验收内容
对项目所涉及的全部技术服务进行验收。做详细的验收记录、并进行拍照或者摄像，形成完整的验收报告。供应商应提供验收的必要资料，包含但不限于项目启动时间、完成时间与合同的*致性；主要技术指标与合同的*致性；服务内容，服务响应与合同的*致性；服务技术能力和服务响应的*致性，是否产生逾期的效果；兑现服务承诺及相关服务收费的合理性；对服务过程中反映问题的整改情况是否达标等；提供项目工作总结、技术总结等文本资料。
（*）履约验收验收标准
按照招标文件中采购需求及中标供应商服务承诺进行验收。
（*）履约验收其他事项
采购人或者采购代理机构应当按照****合同规定的技术、服务标准、安全标准组织对供应商履约情况进行验收，并出具验收报告。验收报告应当包括每*项技术、服务、安全标准的履约情况。
（*）风险管控措施
*.包*
（*）国家政策变化应对措施：加强组织领导，统筹推进各项工作。要建立联席会议制度，及时研究政策导向，及时落实解决项目执行过程中出现的各类问题，要加大综合协调、指导和督查工作力度，落实报告制度，及时报告工作进展情况和新出现问题。各部门要按照职责分工，认真落实政策，在政策的引导下开展各项工作。同时，要认真做好与有关部门的沟通协调，努力实现与有关部门之间的无缝衔接。
广泛宣传动员，营造良好的工作氛围。要配合做好法律法规及其它政策的宣传工作，通过张贴公告、召开会议、公益宣传等形式推进政策的传播，从而将政策执行落到实处。
严肃工作纪律，确保顺利完成工作任务。各部门要始终扛牢主责,绝不能麻痹懈怠，要严格纪律。进*步加大督查力度,将问题扼杀在摇篮里，早发现早行动早补救。
（*）实施环境变化应对措施：周密安排部署，确保辖区和谐稳定。要坚持依法行政、依法办事的原则，认真细致的开展工作，避免出现底数不清，情况不明而急于求成、简单粗暴的情况，真正做到时间、进度、质量有机统*。要认真做好项目实施过程中的意见反馈接待工作，积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾，确保工作顺利进行。
（*）重大技术变化应对措施：技术变更的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少**日前，以公告形式通知所有获取招标文件的潜在投标人;不足**日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
（*）预算项目调整应对措施：财务部门应该在单位领导的统*协调下，对年度预算执行情况进行认真分析，深入了解并掌握资产情况，管理情况，遵守财经纪律情况及需购物品、服务等情况，做好总结工作，可通过总结上年度采购预算和执行方面的情况，作为参考，搞好资产合理调配与利用，尤其当前财力有限，市场竞争加剧的情况下更好挖掘资产潜力，盘活存量资产。对需要采购的项目认真论证、评估，充分利用并调配资金，如发生预算调整，应及时上报相关部门重新研究并合理分配，申请财政专项拨款的项目，应从单位实际出发，重新报财政部门和主管部门审定，确定其采购额度。
（*）因质疑投诉影响采购进度应对措施：认真编辑采购需求，采购需求应尽可能的详细明确，严格审核采购文件，采购文件的编制应准确规范，以此来减少质疑投诉，如有质疑，采购人、采购代理机构必须按照法律法规规定及时准确的答复，尽可能减少对采购进度的影响。
采购人、采购代理机构应当在收到质疑函后*个工作日内作出答复，并以书面形式或者线上答疑系统通知质疑供应商和其他有关供应商。供应商对评审过程、中标或者成交结果提出质疑的，采购人、采购代理机构可以组织原评标委员会、竞争性谈判小组、询价小组或者竞争性磋商小组协助答复质疑。采购人、采购代理机构认为供应商质疑不成立，或者成立但未对中标、成交结果构成影响的，继续开展采购活动;认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标、成交结果的，按照下列情况处理:*.对采购文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动;否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。*.对采购过程、中标或者成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标、中标单位的，应当依法另行确定中标、中标单位;否则应当重新开展采购活动。质疑答复导致中标、成交结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。
*.采购失败应对措施：招标失败后，由项目承担科室提出申请，院务会重新审议；根据会议决定变更采购形式，要严格按照相关规定依法重新开展招标工作。
（*）不按规定签订或者履行合同应对措施：中标单位拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标单位或者成交候选人名单排序，确定下*候选人为中标或者中标单位，也可以重新开展****活动。若中标单位不履行合同，则招标人有权按合同约定依法追究中标单位违约责任。
（*）出现损害国家利益和社会公共利益情形应对措施：采购人在****活动中应当维护国家利益和社会公共利益，公正廉洁，诚实守信，执行****政策，建立****内部管理制度，厉行节约，科学合理确定采购需求。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。国家利益或公共利益的利益损害人应按照国家相关法律法规的要求尽快消除不良影响。无法消除影响的，积极配合有关部门追究相应责任。
****项目
采购需求
项目名称：****项目
采购单位：****体育职业学院
编制单位：****体育职业学院
编制时间：****年**月**日
编制说明
*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。
*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。
*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。
*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。
*、需求调查情况
（*）是否开展需求调查
否；本项目不属于《****需求管理办法》第**条的规定情形内。
*、需求清单
确定采购需求应当明确实现项目目标的所有技术、商务要求，功能和质量指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。
采购需求应当符合法律法规、****政策和国家有关规定，符合国家强制性标准，遵循预算、资产和财务等相关管理制度规定，符合采购项目特点和实际需要。
采购需求的内容应完整、明确，并考虑后续采购竞争性。采购项目涉及后续采购的，如大型设备等，要考虑兼容性要求。
（*）项目概况
****年****项目（本项目为连续性服务）服务期为****
（*）采购项目预（概）算
*年预算：*******.**
****预算：*******.******
（*）采购标的汇总表
| 包号 |
序号 |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
数量 |
是否 进口 |
| * |
* |
****项目 |
*********管理服务 |
项 |
* |
否 |
（*）技术商务要求
（*）技术要求
技术要求是指对采购标的的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。功能和质量指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。
除单*来源采购项目外，技术要求不得指向特定的专利、商标、品牌、技术路线等。*、****服务项目基本情况
*.项目名称：****采购项目
*.****类型：学校、办公、场馆
*.地址：****市****区学院东路***号
*.采购预算：***.***
*.服务期：****
*.服务范围
****体育职业学院和****体育运动训练管理中心占地******.*㎡，含宿舍楼，办公楼、教学楼，各类训练场馆（射击馆、田径馆、游泳馆、综合训练馆等）；配套设施含双回路高低压配电系统，双回路室外箱式变电站，智能化监控管理系统，电梯，消防系统等。
青少年足球训练基地占地*****㎡，含足球馆，运动员宿舍，食堂，室外运动场，公共绿地。配套设施含双回路高低压配电系统*套，电梯*部，*次供水等。
*.服务内容
（*）客户服务：日常管理、接待、投诉处理等；
（*）环境保洁服务：楼内公共区域、外围区域保洁、垃圾收集和清运、化粪池清掏、“*害”的消杀等；
（*）公共秩序维护服务：安保执勤值班、访客和车辆管理、重点楼宇安全守卫、消防巡检、安全监控、应急突发处理等；
（*）宿舍管理服务：负责公寓的值守、日常巡检、出入管理、钥匙管理、配合老师做好对宿舍的检查等；
（*）各类设施设备和管道线路的小修养护和运行管理服务：所有电器、电梯、安防监控、消防、中央空调、上下水、供电、供暖等系统及与楼宇正常运行有关的项目；
（*）重点岗位*×**服务全年无休（消控、门岗等）。
*、****服务说明
（*）费用
****服务费用主要用于以下开支（包括但不限于）：
（*）****服务人员的工资和养老、失业、医疗、工伤、生育等保险和按规定提取的福利费、劳保费等；
（*）****管理区域清洁卫生费用；
（*）****管理区域秩序维护费用；
（*）办公费用；
（*）保洁工具及日常耗品费用、室内外消杀费；
（*）公共区域小修及维护费用；
（*）化粪池、污水井清理费用；
（*）法定税费；
（*）****服务企业的利润。
*、****服务标准
（*）环境维护管理标准
*.清洁卫生标准
（*）服务区域内各楼层公共区域地面、墙面、垃圾桶、玻璃窗、照明灯具、各种设施外表（如楼门、消防栓箱、楼层分布牌等）的清洁；
（*）卫生间地面、洗手盆、水龙头、洗手台面、镜面、小便器、手纸架、纸篓、卫生间门、壁面、顶棚、隔板的清洁；
（*）楼梯间地面、壁面、消防设备、楼梯的清洁；
（*）楼内排水畅通、不堵塞，清掏的垃圾污物及时清走；
（*）保洁人员作业期间着工装、带工牌；工作时间内按时上下班，无故不得擅自脱岗，保证上岗率；严格遵守学校的各项规章制度；
（*）门厅、楼道每日清扫或拖洗*次,雨雪天循环保洁；每学期开学前彻底保洁公寓楼外玻璃*次；走廊、楼梯地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，保证无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾、无蜘蛛网、无灰尘、无划痕等现象，保持地面材质原貌；公共区域大理石台面、玻璃、楼梯扶手、墙裙、灭火器、消防栓、暖气片、指示标志、各种牌匾等公共设施保持表面干净、光亮，目视无灰尘、无污渍；
（*）公共区域阳台、平台、窗台、天花板做到无垃圾、无积灰、无蛛网；公共区域墙面无乱贴乱画现象；
（*）每天清理、冲刷卫生间，并有责任人（清扫人员）签名；确保卫生间地面清洁、无污垢、无积水、无杂物；水道通畅，瓷瓦洁净，卫生工具摆放整齐；
（*）卫生间保洁作业期间，在卫生间门前显著位置放置提示标识。卫生间做到无异味、卫生洁具做到无积便、无尿垢、无污渍；
（**）宣传栏整洁、垃圾桶表面清洁光亮、无污渍；垃圾桶内垃圾不应超过容积的*/*；
（**）公寓楼墙面、顶棚、灯具定期清理、擦拭，保持表面目视无灰尘；
（**）定期清理公寓辖区鼠迹、蟑迹；夏季（*月*日至**月*日），每日*次消杀*害并做好记录；每学期开学前对管辖区域消毒*次；
（**）按需配置楼内外垃圾收集点，按室外指定地点倾倒垃圾；确保楼内垃圾箱日产日清；确保楼区周围晾衣架上无杂物；负责公共卫生区域垃圾袋的更换；
（**）每学期开学前全面清理所有公共楼宇卫生（地面、走廊、玻璃、牌匾等）；
（**）公共设施的使用管理及日常维护。
*.日常消杀标准
（*）夏季楼内每周进行*次蚊蝇消杀，院内垃圾箱每周消杀*次；
（*）春秋*季每月进行*次消杀；
（*）如遇特殊天气及疫情根据情况及甲方要求适时消杀；
（*）应选用高效、较低残留，且在环境中可以快速降解的药品，以免污染环境；
（*）有消杀记录，每月汇总*次。
（*）公寓楼综合值班管理标准
（*）公寓实行**小时值岗，公寓遇突发事件时，门岗管理人员要及时接应；
（*）值班人员身体健康，行为举止得体，使用文明规范用语；规章制度健全，标识牌、制度牌上墙并统*规范张贴，楼宇内无乱贴乱画现象，整齐划*；
（*）公寓楼内的日常巡检，有出入制度和记录，实行**小时值班，为运动员提供接待、查询、传达等服务；
（*）对进出可疑人员进行询问检查，并协助相关部门做好消防治安工作，切实做好公寓楼内防盗工作，有检查、巡视制度和记录，落实公寓夜间巡查制度；做好来访人员的询查、登记，严防推、促销人员、商贩及不法人员进入公寓；
（*）严格管理公寓钥匙，依据有效凭证准确借出，妥善收回借出的钥匙，并做好借用记录；物品搬运必须履行完备的登记手续；
（*）每日按时开、关大门，大门*经关闭*律不准其他人进入；
（*）值班室严禁使用大功率电器，适时开关公共区域照明灯。加强公寓楼的用水、用电及其设施的巡视检查；
（*）公寓楼严禁男女生互串宿舍，有意闯入的必须制止，不听劝告的及时上报当日公寓值班员，学生管理科以及当日值班领导；
（*）发现问题和遇有突发事件时，按程序和要求及时向有关部门报告；
（**）熟悉楼内情况，处理楼内各项事宜。
（*）秩序维护管理标准
（*）负责对外来人员进行盘查登记和确认放行；
（*）负责对校区内安全巡视和秩序维护；
（*）负责车辆进入校区查验通行证件及特殊车辆确认登记放行；
（*）对突发事件进行应急处理，并及时上报甲方；
（*）熟悉和爱护校区内配套的设施机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器及消火栓的使用方法；
（*）廉洁奉公、坚持原则、是非分明，敢于向违法犯罪行为作斗争；
（*）坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的事物，预防治安事件的发生；
（*）遵守国家法令、法规做到依法办事；
（*）熟悉岗位职责和工作程序，圆满完成工作任务；
（**）协助校方及相关部门对校区内消防设施设备巡检，存在的隐患及时上报校方保卫科，由校方进行整改；
（**）乙方配合好甲方的相关各类突发事件的调查工作；
（**）乙方人员情况信息应当向甲方相关部门报备。
（*）设备管理标准
*.锅炉运行维护标准
（*）按照国家标准安全运行锅炉，司炉人员持证上岗，认真填写运行记录；
（*）每日进行安全自查，定期接受技术监督局安全检查；
（*）在室外温度不低于*下*℃时，保证室温在**℃至**℃，且覆盖率在**%以上；
（*）每日抽查室内采暖情况，有测温记录；
（*）供暖系统软化水定期化验，确保水质符合国家规定的检测标准，保证锅炉安全运行；
（*）供暖期间每天对供暖系统巡视，保障系统正常供暖，并对每次巡视做好巡视记录；
（*）供暖季实行**小时全天候服务；
（*）及时修复系统中的跑冒滴漏，返修率不超过*%，师生对维修人员服务态度的投诉小于*%。接到报修后，**分钟内到达现场，出现采暖管道或暖气片漏、渗或不热等故障，*小时内排除并清理干净现场；
（*）停暖后，对管网及各种设备进行检修和维护保养，保证锅炉设备完好率***%；
（**）要不断采取节能降耗的研究和技改措施；
（**）每日检查有无天然气泄露，及时维修，保证学院正常用气，做好记录。建立节约用气方案，并组织实施到位。检查保养管道到位，及时排除隐患。
*.配电室管理标准
（*）**小时在岗值守，不得脱岗；
（*）指示仪出现故障报警时，要及时到开闭所查看情况，排除故障；
（*）操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服，使用绝缘操作杆；
（*）操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋，带棉纱手套，避免正向对操作设备；
（*）严禁带电工作，紧急情况下需带电作业时，须具备如下条件：
①有监护人。
②工作场地空间足够,光线足够。
③所有工具材料齐全。
④工作人员必须带绝缘手套，棉工作衣，绝缘鞋。
（*）自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电，不许强行送电。
*、人员配置要求
根据本项目服务需求，不得低于**人。其中项目经理*人，副经理*人，电工、消控及维修**人，安保员**人，保洁员**人，宿管**人。
*.项目经理
年龄**岁以下，大专以上学历，持有****从业上岗证书，具有办公、学校类****管理工作经验，组织协调、沟通能力较强，投标文件中提供工作简历。提供项目经理****从业上岗证书、提供****年任意连续*个月本单位社会保险缴费凭证（社保花名册）及项目经理工作服务证明材料（提供至少*个非住宅类服务单位开具的证明）。
*.副经理
年龄**岁以下，大专以上学历，持有****从业上岗证书，具有办公、学校类****管理工作经验，组织协调、沟通能力较强，投标文件中提供工作简历。提供****从业上岗证书和****年任意连续*个月本单位的社保缴纳证明，投标文件中提供人员证书及缴纳社保凭证复印件。
*.安保及消控室监控员
北门**小时值守*人，消防控制室**小时值守*人（双人双岗），足球馆*人，夜间监控*人。
安保人员经过相关专业培训，年龄**岁以下，身体健康，*官端正，无不良行为记录，持有公安部门颁发的保安员证，退役军人占安保员总人数比例超过**%（含主管人员），消防监控室须持有消防设施操作员*级及以上证书。至少提供*人持有消防设施操作员*级及以上证书和超过**%的退役军人证书及****年任意*个月本单位的社会保险缴费证明，投标文件中提供人员证书及缴纳社保凭证复印件。
*.设施设备维修
（*）设备运行维护人员
负责配电室和锅炉房的值守，各*人。
须提供**锅炉证*人，同时持有高压和低压电工证，*人。
（*）综合维修人员
维修电工*人，**水处理*人，管道工*人，焊工*人。
以上人员中专或以上学历，从事****管理或工程管理工作经验；熟悉掌握强、弱电、空调机、锅炉、电梯的运行维护工作；熟悉水电安装、给排水、消防的实操；具有良好的职业道德和敬业精神。
提供高压和低压电工操作证*人，**燃油燃气司炉证*人，**锅炉水处理证*人，管道工证*人、维修电工证*人、焊工*人，提供以上人员****年任意*个月本单位的社会保险缴费凭证，投标文件中提供人员证书及缴纳社保凭证复印件。
*.宿管
**岁以下，女性，中专或以上学历，亲和力强。
*.保洁员
**岁以下，男女不限，具初中以上文化程度，能吃苦耐劳。
（*）商务要求
合同履行期（服务期）：服务期为****（本项目为延续性服务项目，合同*年*签，逐年验收，采购人根据中标供应商上*年度的服务情况决定是否进行续签。）
投标有效期：**日历天
服务地点：甲方指定地点
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