台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区西城街道珑璟府35幢1单元203室房地产及地下室C-0871（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

*、拍卖标的：****市****区西城街道珑璟府**幢*单元***室房地产及地下室*-****

(*)不动产权证载：****市****区西城街道珑璟府**幢*单元***室，规划用途住宅，性质动迁房，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积*.**平方米，产权证号：浙（****）********不动产权第*******号，无租赁，有电梯。登记时间：****年**月**日。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为划拨；登记权属人为****市****建设指挥部单独所有；土地使用期限：无；登记日期：****-**-**，权利负担信息：无；毛坯。

（*）车位证载：****市****区西城街道珑璟府地下室*-****，规划用途车位，建筑面积**.**平方米，产权证号：浙（****）********不动产权第*******号。登记时间：****年*月*日。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。

特别提示：

*、拍卖房屋土地使用权性质为国有划拨用地，拍卖成交后，需办理划拨补办出让手续，应缴的土地出让金由被执行人（原产权人）依法承担。由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关职能部门出具的土地出让金缴付票据，向本院申请退还。

*、拍卖房屋现登记在****市****南区建设指挥部名下，拍卖成交后，买受人可能须办理*道过户手续，首先代办初始登记至被执行人（原产权人）名下，再从被执行人（原产权人）名下过户登记至买受人名下。其初始登记应缴契税由被执行人(原产权人)承担，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还。

司法处置参考价（定向询价）：***.***元，起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在****年*月**日上午**：**-**：**。请各竞买人提前预约，预约电话：***-***-****、***-********，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：***-***-****。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方应缴税（费）由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第*种方式）：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

缴款帐户名称：****市****区人民法院案款专户

开户行：************农村商业银行股份有限公司营业部

缴款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的****辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********。咨询、看样请联系展唐法服，电话：***-***-****，淘宝技术咨询***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

****年*月**日

****市****区西城街道珑璟府**幢*单元***室房地产及地下室*-****