出租广州市越秀区站西路91号102房【广交所挂牌项目】意向报名-比地招标网

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公告内容：

出租****市越秀区站西路**号***房【广交所挂牌项目】意向报名

地　　址:
****市越秀区站西路**号***房
项目编号:
**************
出租底价:
元/月/总面积
面积:
**.* ㎡

截止时间:
****-**-**
租赁期限:
* 年

出租用途:
工业仓储

特　　色:
交通便利

公告

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息
出租底价	元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	租金从第年起每年在上年度基础上递增*%。
支付方式	租金按月支付，每月租金于当月第*日前以银行转账形式向出租方支付。
资产来源	国有企业房屋出租
资产概述	出租**市越秀区站西路号***房
出租标的详细信息
标的所在地址	**市越秀区站西路号***房	标的所在区域	越秀区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	*. 平方米	租赁期限	* 年
免租期限	无
特色	交通便利
出租标的权证信息
权证名称	****市房地产权属证明书
权证编号	繁字*****号
权证所列示的建筑面积	**.
权证所列示的规划用途	首层部分为居委会，自行车库，*号首层为幼儿园，至*层为住宅。
产权人（业主姓名）	****机施建设集团有限公司
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：**--**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明	挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（）个，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期。
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 .如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.成交方须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 .成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%向*产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按个月计算）成交价格增值部分的%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向**产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金	是
诚意金收取方案	收取方式为固定诚意金，金额为 **. 元。
诚意金金交纳时间	交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求	信息公告期截止日:前缴纳(以银行到账时间为准)	诚意金交纳方式	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
诚意金交纳账号	收款单位：**产权交易所有限公司，账号:**********，开户行：平安银行**越秀支行
保证内容	.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； .意向方向***产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； .意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； .遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在个工作日内不计息原路径退回。（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的保证金余额由本所于收到出租方同意退还保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	、意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名流程。、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。、意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。、意向承租方须于信息公告期截止日:*前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容	、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。、出租方按现状出租，承租方确认租赁标的的现状（包括且不限于标的的外观、结构、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）已充分了解及无异议。、承租方须严格按照合同约定的出租用途进行租用，不得改变租用用途。承租方不得在租赁物业内储放易燃易爆物品；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超负荷或违规用电，严禁明火，由此而造成的所有损失及后果，全部由承租方赔偿并承担法律责任。、承租方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经政府相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动，依法纳税，自负盈亏，独立承担全部的经营费用、经营风险及法律责任。承租方不得在租赁物业内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因承租方涉嫌任何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处的，合同自动终止，承租方应立即将租赁物业交回出租方，结清切应付款项，并按合同约定承担违约责任。、发生以下情形时，出租方有权解除合同，承租方已缴纳的保证金不予退还，承租方按合同约定承担违约责任；如因此造成出租方损失，承租方还需承担赔偿责任。（）擅自将租赁物业转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；（）拆改结构或改变合同约定出租用途的；（）拖欠租金超过合同约定的；（）利用租赁物业进行违法违规活动的；（）故意损坏租赁物业的；（）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；（）法律、法规规定或合同约定的其他可以收回租赁物业的情形。、承租方在办理（或变更）报建、消防合格证及有关手续时，出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方的报建、消防合格证及有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。、租赁期间，承租方对租赁物业存在的安全隐患应立即整改、消除，不整改或整改不合格的，出租方有权解除合同，收回租赁物业，租赁保证金不予退还，同时承租方应按合同约定承担提前解除合同的违约责任。、承租方已清楚了解租赁物业规划用途为居委会、自行车库/幼儿园，出租用途为仓库。租赁物业不得储存易燃易爆物品，不得储存《建筑设计防火规范》规定的火灾危险程度为甲、乙、丙类物品，承租方需自行办理消防合格证。、出租标的占用情况详见出租标的使用情况，如标的为占用状态且非原承租方被确认为承租方，等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用，按实际交付时间开始计算租期。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于*产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所有限公司和委托方所有。、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、中国公民应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 .我方承诺历史与现状无与出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。

出租方信息

出租方名称	****机施建设集团有限公司
出租方申请与承诺	***产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方名称

****机施建设集团有限公司

出租方申请与承诺

****产权交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

*、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

*、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

*、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第*方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息
联系人	林先生、林小姐
联系方式	*-****、******

附件材料

****市房屋租赁合同	查看附件信息
廉洁协议	查看附件信息
企业微信	查看附件信息
消防安全和环境保护责任书	查看附件信息

与精选项目比较

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

****市房屋租赁合同

****资字第

第*条合同当事人

出租人（甲方）：****机施建设集团有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双

方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同并共同遵守，

接受当地房屋行政管理机关的监督、管理。

第*条甲方同意将坐落在越秀区站西路矿泉街（巷、

里）号/房（****市房地产权属证明书号：

出租给乙方作仓库用途使用，建筑面积_平方米（本出租房

屋以下简称：“租赁物业”)。

第*条租赁期内，租金标准如下：

租赁期限	月租金额（币种：人民币）	月租金额（币种：人民币）
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥	****元整

注：期限超过**年的，超过部分无效。

*.租金按月_结算，乙方在每月的第*日前将租金、水

电费按银行转账付款方式缴付给甲方。乙方不得委托合同外第*

方付款，否则，视为乙方未履行支付租金的义务。

*.甲方收款账户如下：

开户银行：招商银行****林和路支行

账号：***************

户名：****机施建设集团有限公司

*.乙方使用租赁物业所发生的*切费用及因本租赁行为所

产生的*切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、排污费、

网络通讯费、空调费、垃圾费、治安联防费等），自合同生效之

日起至乙方交还租赁物业之日止均由乙方承担并负责向甲方、有

关部门或单位缴交。

乙方迟延缴交前述费用导致甲方垫付的，乙方除向甲方支付

垫付的费用外，还需要每日按垫付金额的*%向甲方支付违约金；

甲方垫付超过**日乙方仍不向甲方支付垫付费用及违约金的，

视为乙方违约，乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。

*.因履行本租赁合同及其补充合同（如有）产生的相关税金、

费用，均按有关法规和政府有关规定，由甲、乙双方各自承担。

第*条租赁保证金

*.乙方在签订本合同时，须向甲方交纳年／月／日至

年/月日的租金人民币（￥／元）和保证金人民币

*（￥/元）。租赁保证金不能抵作租金、管理费、水

电费、滞纳金、赔偿金和其他欠费。乙方迟延缴交该租金和保证

金的，应按每日*分之*的标准向甲方支付违约金。

*.租赁期满或因故解除、终止的，乙方在全部清缴本合同约

定的各项费用并清理场地撤场，经甲方确认无争议事项后**个

工作日内，由甲方将保证金无息退回乙方。

第*条租赁物业交付与验收

*.甲方应于（年*月*日前按本合同签订时的现状交付

给乙方。乙方应当在上述日期前详细查看租赁物业现有装修、设

施及租赁物业所在物业的公共部分。双方在租赁物业移交当日签

订《租赁物业交接及设备清单》后视为交付完成。

*.若非甲方原因，乙方没有在上述期限内与甲方办理租赁物

业的验收、交接手续，则视为乙方已办理租赁物业的验收、交接

手续，甲方有权要求乙方自合同约定的交付日起支付在正常交付

情况下乙方应当支付的费用，如租金、管理费、水电费等。

*.若非甲方原因，乙方超过**_日仍未办理验收、交接手续

的，甲方有权选择解除本合同，自解除本合同的通知寄出后第*

天（以寄出的邮戳为准）解除，甲方有权没收租赁保证金或者收

取相当于租赁保证金的违约金；甲方也有权按合同约定的起租日

计收租金，并有权追索因乙方所造成的*切损失。

第*条房屋装修

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行扩、加、

改建（含改变内间隔）、室内装修或增加设备（包括但不限于空

调、照明设备）。

*.经甲方书面同意，乙方对租赁物业进行扩、加、改建（含

改变内间隔）、室内装修或增加设备（包括但不限于空调、照明

设备）的，按以下规定执行：

（*）乙方自行负责租赁物业装修工程所需的各项报建和验

收工作，由此产生的全部费用由乙方承担，合同期满或因故终止、

解除时，扩、加、改建部分、室内装修、增设固定设备（包括但

不限于空调、照明设备）均无偿归甲方所有，乙方不得拆卸或破

坏，且须配合甲方共同验收交接设备设施及办理相关移交手续。

（*）乙方应在施工进场前向甲方提供工程施工方案进行备

案，该备案程序仅作为甲方对于租赁物业管理的措施，并不免除

乙方应承担的审慎性、安全性义务。

（*）乙方装修应遵守甲方或物业管理单位制定的相关装修

管理规定，接受其监督管理。乙方在施工过程中造成人员伤亡或

财产损失的，由乙方自行解决相关纠纷并承担全部赔偿责任；对

甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第*条双方权利与义务

*.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。

*.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好租赁物业租赁、租

赁物业安全、消防安全、治安、卫生及生产销售假冒伪劣商品的

查处等相关工作。

*.甲方权利与义务

（*）甲方保证对租赁物业有出租权利，并应按约定时间交

付租赁物业给乙方使用。

（*）甲方应负的修给责任：仅限于房屋的主体结构及外墙

质量修给。

（*）租赁期间转让该租赁物业时，甲方须提前**日书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（*）因政府征收土地或者土地被收储、城市更新改造需要、

政府同意的借地借房行为、市政建设需要搬迁、企业改制及房屋

涉及安全隐患等情形，需要收回租赁物业的，甲方有权提前**

日通知乙方终止合同，乙方必须自甲方发出书面通知之日起**

日内无条件腾空租赁物业并交还甲方，被征收土地及房屋价值的

补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、搬迁费及临时安置费

等*切补偿及赔偿归甲方所有，甲方无需承担违约责任、对乙方

不作任何补偿。

（*）乙方在办理（或变更）报建、消防合格证及有关手续

时，甲方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的*切

费用由乙方承担。甲方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承

担乙方的报建、消防合格证及有关手续无法办妥带来的任何风

险、损失和责任。

（*）甲方拥有对租赁物业所在建筑名称及其标志的所有权，

甲方有权在任何时间改变、替换或取消该名称及标志的权利，而

无需给予乙方任何补偿。

（*）甲方有权对租赁物业进行定期安全检查，甲方有权在

预先发出通知后进入租赁物业检查租赁物业使用情况，乙方应予

以配合。

（*）租赁期间，遇到火灾等紧急事态或突发事件时，甲方

或其授权代表可在无通知的情况下强行进入租赁物业、强行将危

房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，而无需承担任何责任，

甲方有明显过错的除外。由此造成的损失及产生的费用，或因乙

方原因导致不能及时进入租赁物业造成他人或乙方自身人身伤

亡、财产损失的，乙方承担全部责任。

（*）本合同期满前*个月，甲方在事先通知乙方的情况下，

有权带其他有意承租者/购房者进入租赁物业查看，并有权张贴

有关出租或出售租赁物业的告示。

*.乙方权利与义务

（*）乙方不得将本合同项下乙方的全部或部分权利义务转

让给第*方。

（*）乙方应依时足额交纳租金，逾期缴纳将按本合同第*

条的约定承担违约责任。

（*）乙方按租赁物业现时之状况接收（详见租赁物业交接

及设备清单），由于乙方使用不当或故意破坏而造成室内原有装

修设施、设备的损坏、故障，乙方须对造成甲方的经济损失进行

赔偿或负责修复。乙方拒不维修或赔偿，甲方可经书面通知乙方

后，自行或委托第*方代为维修，维修等有关费用由乙方承担。

（*）在租赁期内，乙方须负责维修保养租赁物业内之设施

设备，并负责租赁物业消耗物件的更换（包括但不限于空调、照

明设备、风机、排气扇、电器开关、门锁、插座、消防器材等），

乙方在交还租赁物业时应保证前述消耗物件仍能正常使用，因正

常损耗而不能使用的可以除外。乙方应做好房屋白蚁防治工作，

如有白蚁出现，由乙方负责灭治。

（*）乙方须严格按照合同约定的出租用途进行租用，不得

改变租用用途。乙方不得在租赁物业内储放易燃易爆物品；日常

使用中应切实注意用电的安全，不准超负荷或违规用电，严禁明

火，由此而造成的所有损失及后果，全部由乙方赔偿并承担法律

责任。

为本租赁物业的防火安全

（*）租赁期间，乙方任命

责任人。乙方必须与甲方签订《消防安全和环境保护责任书》，

明确消防安全责任。乙方使用租赁物业应严格遵守消防、环境保

护、公房管理等相关法律、法规和政策，遵守甲方和物业管理单

位的制度。

（*）租赁期间，如因乙方使用不当，或因遭受自然灾害不

可抗力事件、或因盗窃、抢劫等刑事犯罪第*人行为，造成的损

失或损害由乙方自行承担（若经政府有关部门认定因甲方责任导

致的除外）。

（*）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围及经政府

相关行政部门核准登记的经营范围内从事经营活动，依法纳税，

自负盈亏，独立承担全部的经营费用、经营风险及法律责任。乙

方不得在租赁物业内非法使用、生产、存放危险品以及易燃易爆、

有毒、违禁物品和进行任何违法、犯罪的活动。如因乙方涉嫌任

何违法、犯罪行为被国家行政执法机关立案调查或查处的，本合

同自动终止，乙方应立即将租赁物业交回甲方，结清*切应付款

项，并按本合同约定承担违约责任。

乙方应做好防止噪音、气味措施，保证其经营活动不影响周

边居民的正常生活及其他商户的正常经营。周边居民反映或投诉

上述扰民情况，乙方须第*时间无条件停止侵权，因此造成的行

政处罚、经济赔偿等*切责任和费用由乙方承担，对甲方造成影

响和损失的，乙方负责赔偿。

（*）租赁期间，乙方对租赁物业存在的安全隐患应立即整

改、消除，不整改或整改不合格的，甲方有权解除合同，收回租

赁物业，租赁保证金不予退还，同时乙方应按合同约定承担提前

解除合同的违约责任。

（**）租赁合同期满或解除租赁合同时，乙方需按乙方首次

入住或者进行*次装修完毕验收时的状况，将该租赁物业清

洁干净交还予甲方。如在退场验收时有任何需要乙方修复之处，

乙方对该租赁物业的实际租用日期计至修复后验收完毕之日。若

经甲方书面同意，乙方可无须恢复原状。

（**）租赁期届满，乙方应将租赁物业按合同约定交回甲方。

甲方对租赁物业进行公开招租，若乙方参与竞租，在同等条件下

享有优先承租权。

（**）、乙方必须遵守国家《中华人民共和国消防法》《****

市区分所有建筑物消防安全管理规定》等有关法律法规的规定，

合法使用租赁物业。

（**）、乙方须根据《建筑灭火器配置设计规范》配置灭火

器材，并定期进行检查，及时保养更换。

（**）、乙方须按照《仓库防火安全管理规则》要求储存物

品，确保消防通道的畅通。

第*条合同终止

*.发生以下情形时，甲方有权解除本合同，乙方已缴纳的保

证金不予退还，乙方按合同约定承担违约责任；如因此造成甲方

损失，乙方还需承担赔偿责任。

（*）擅自将租赁物业转租、转让、转借他人或擅自调换使

用的；

（*）拆改结构或改变合同约定出租用途的；

（*）拖欠租金超过本合同约定的；

（*）利用租赁物业进行违法违规活动的；

（*）故意损坏租赁物业的；

（*）对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；

（*）法律、法规规定或本合同约定的其他可以收回租赁物

业的情形。

*.合同租赁期限届满，自动终止。

*.合同终止后的处理

（*）除本合同另有约定外，租赁期届满或本合同因任何

原因终止、解除之日，乙方应在租赁期届满之日起（或本合同终

止、解除之日起）*日内将租赁物业和设备交回给甲方（租金

计至实际交还之日）。若乙方逾期交还租赁物业的，则每逾期*

日，应按上月每日租金标准的*倍向甲方支付违约金，同时还

应向甲方支付正常租金；若乙方逾期_*_日仍未交还租赁物业，

则视为乙方已弃租并丢弃租赁物业内的物品，甲方有权选择自行

处置或等待乙方处置；如甲方选择自行处置的，甲方有权在相关

行政部门或物业管理公司的见证下开锁进入租赁物业，将乙方物

品作为废物丢弃，甲方无需承担任何赔偿责任,乙方应承担因此

而对甲方造成的直接损失和间接损失（包含但不限于进入租赁物

业清理费用、物品保存费用和未能继续租赁的损失），租金及违

约金计至甲方实际处置之日；甲方未处置的，租金及违约金计至

乙方自行处置之日。如造成其他后果的，由乙方承担全部责任。

（*）如乙方在租赁期限内存在违反本合同、补充协议（如

有）约定或物业管理规定等任何违约情形的，乙方丧失同等条件

下优先承租的权利。

第*条违约责任

*.甲方逾期提供租赁物业的，每逾期*日，应按首月租金*%*

的违约金向乙方支付违约金；逾期超过**日的，乙方有权解除

合同。若双方未办理交接手续，且超过合同约定甲方交接时间*

天以上乙方没有提出异议的，视同甲方已按合同约定的时间完成

租赁物业交接手续。

*.乙方逾期交付租金的，每逾期*日，应按逾期交付租金的

*%向甲方支付违约金；逾期超过**日的，视为乙方违约，乙方

承担违约责任，甲方有权解除合同。

*.租赁期内，如乙方违约，甲方提出限期整改，乙方在合理

要求期限内仍未整改完成的；或因任何原因提前解除、终止合同，

而乙方拒不撤场的，视为乙方违约，乙方承担违约责任，则甲方

有权解除合同，租赁保证金不予退还，如上述乙方行为对甲方或

第*人造成损失，乙方应负责赔偿。

*.单方违约，提前终止合同的处理

（*）甲方违约提前终止本合同的，应当提前**日通知乙

方，甲方向乙方双倍退回保证金，乙方不得向甲方主张任何其它

权利。

（*）甲方违约提前终止本合同的，如未能提前**日通知

乙方，甲方除了双倍退还保证金外，另需支付*个月租金作为违

约金（按照该情形发生当月租金标准计算）给乙方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，应当提前**日通知甲

方，并征得甲方的书面同意，甲方没收乙方保证金，乙方还应按

照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金给甲方。

（*）乙方违约提前终止本合同的，如未能提前**日通知

甲方，并征得甲方的书面同意，甲方除了没收乙方保证金外，乙

方另需支付*个月租金作为违约金（按照该情形发生当月租金标

准计算）给甲方，乙方还应按照非免租期首月租金标准补交免租

期（如有）的租金给甲方。

（*）乙方向甲方交还租赁物业之前的租金需按本合同约定

的租金标准继续缴交。

（*）甲方根据本合同第*条第*款约定通知乙方解除本租

赁合同的，乙方应按通知要求交还租赁物业。若乙方逾期交还租

赁物业的，则每逾期*日，应按上月每日租金标准的*倍向甲

方支付违约金，同时还应向甲方支付正常租金；若乙方逾期*日

仍未交还租赁物业，则视为乙方已弃租并丢弃租赁物业内的物

品，甲方有权选择自行处置或等待乙方处置；如甲方选择自行处

置的，甲方有权在相关行政部门或物业管理公司的见证下开锁进

入租赁物业，将乙方物品作为废物丢弃，甲方无需承担任何赔偿

责任，乙方应承担因此而对甲方造成的直接损失和间接损失（包

含但不限于进入租赁物业清理费用、物品保存费用和未能继续租

赁的损失），租金及违约金计至甲方实际处置之日；甲方未处置

的，租金及违约金计至乙方自行处置之日。如造成其他后果的，

由乙方承担全部责任。

第*条不可抗力

*.不可抗力是指本合同签署后发生的、签署时不能预见的、

其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍全部或部分履约的事

件。

*.如果发生不可抗力事件，影响*方履行其在本协议项下的

义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。

宣称发生不可抗力的*方应迅速书面通知另*方，并在其后的

**日内提供有关证据。双方应协商公平解决办法，可据实解除

合同，并且应尽*切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限

度。

第**条争议解决

*.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成

时，可以通过下列第①种方式解决：

①向租赁物业所在地的人民法院起诉；

②提交****仲裁委员会仲裁。

*.如因*方违约引发诉讼而造成另*方为此支付的诉讼费/

仲裁费、调查取证费、律师费、担保费、公证费、评估费、差旅

费等合理费用均由违约方承担。

第**条凡本租赁物业在租赁过程中的*切口头承诺、解

释、商业广告、文件往来等资料与本合同不*致的，均以本合同

约定为准。

第**条本合同自双方盖章、签名之日起生效。

第**条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，送

*份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第**条双方约定其他事项：

*、乙方已清楚了解租赁物业现状（包括但不限于租赁物业

外观、房屋结构、装饰装修、平面布局、水电设施、消防设施等

客观条件）；已清楚了解租赁物业规划用途为幼儿园/自行车库，

出租用途为仓库。租赁物业不得储存易燃易爆物品，不得储存《建

筑设计防火规范》规定的火灾危险程度为甲、乙、丙类物品：乙

方需自行办理消防合格证；并已清楚了解租赁物业建筑面积为_

*平方米（本合同约定的面积是附图阴影部分注明的面积，详

见附图）。乙方对前述租赁物业现状、产权情况、出租用途、租

赁面积无异议。

*、本租赁物业不得住人。不得出现“*合*”或“*合*”

情况。

第**条通知与送达

*.*方发送给另*方的通知，可采用当面递交、邮寄、短信、

微信、电子邮件或于本合同项下租赁物业外张贴等方式送达。

*.甲方确认其送达地址为：****市****区****东路****号

；联系电话：；微信

****室；收件人：

号：；电子邮箱：

*.乙方确认其送达地址为：收

件人：联系电话：微信号：

电子邮箱：

*.双方均确认，任何*方变更上述送达信息的，应在变更之

日起*日内以书面形式通知另*方；任何*方接到对方发出的变

更通知之前，该相对方的送达信息仍以先前的送达信息为准。

*.任何*方指定的送达信息有误、变更或拒绝接受造成通知

不能实际送达，发送方的通知只要按照接受方最后指定的送达信

息发出，该通知即被视为有效送达；因通讯联络方式失效造成的

损失和责任由变更方或拒收方承担。

*.双方确认诉讼文书送达按本条款约定方式执行。

以下无正文。

（本页无正文，为****机施****资字第_号合同签字页）

甲方（签章）：****机施建设集团有限公司

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人身份证号码：******************

委托代理人：****

委托代理人身份证号码：******************

地址：****市****区****东路****号（自编*栋）**楼

联系电话：***-********/***********

签约时间：年月日

乙方（签章）：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人身份证号码：

委托代理人：

委托代理人身份证号码：

地址:

联系电话：

签约时间：年月

日

廉洁协议

甲方：****机施建设集团有限公司

乙方：

在甲乙双方订立、履行本补充协议过程中，为保持廉洁

自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订

立协议如下：

*、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本

协议的约定，在本补充协议的订立、履行过程中廉洁自律。

*、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收

受回扣等好处费。

*、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不

得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销

任何应由其个人承担的费用。

*，甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响

的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴

请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上*级批准。

*、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装

修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从

事与本补充协议相关的业务。

*、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取

某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵

重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方

工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人

员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等

提供方便。

*、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向

甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举

报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑

与乙方继续合作。

*、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段

行赔甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权立即终止

和解除签订的合同：

乙方（签章）：

甲方（签章）

年月日

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林先生

****产权交易所

企业微信

扫描*维码，添加我的企业微信

*企业微信

消防安全和环境保护责任书

为贯彻“预防为主，防消结合”的方针，切实做好消防

安全工作，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、

企业、事业单位消防安全管理规定》、《****市区分所有建筑

物安全管理规定》、《仓库防火安全管理规则》和《公共娱乐

场所消防安全管理规定》等消防法律法规的要求，以及根据

《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国环境保

护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》等生态环境保护法律法规的要求，结合

实际情况，为确保租赁建筑物和人员的安全，以及周边生态

环境健康美丽特制定本责任书。

*、承租方在租赁期内，须遵守国家有关消防法律法规、

规章和出租方有关消防安全责任的约定；

*、承租方是本租赁物业的消防管理责任主体，承租方

是个人的，承租方即为本租赁物业消防安全责任人，承租方

是单位的，承租方单位负责人即为本租赁物业消防安全责任

人，承租方必须要明确本租赁物业消防安全管理人员，同时

要明确消防安全责任人和消防安全管理人员的职责，切实承

担承租期间的消防安全责任，确保人员和财产的安全。

*、承租方应制定电源、火源的消防安全管理、值班巡

逻制度以及应急预案，实行每日防火巡查，建立消防巡查记

录档案，消除隐患，落实防火责任制。

*、承租方须安装应急照明和疏散指示标志，配备足够

数量的应急消防器材，并做好维护、保养工作，确保其完好、

有效。同时，不得占用、堵塞疏散通道，不得封闭安全出口，

需保持安全出口畅通。

*、承租方要定期对本单位的员工或承租方所属人员进

行消防安全教育，使员工或承租方所属人员增强消防安全意

识、懂得灭火器材的使用，提高灭火技能，同时要保护好消

防设施和器材，保持疏散通道和安全出口的畅通；不能在承

租范围内存放易燃易爆化学危险物品。

*、承租方要进行室内装修的，必须自行进行消防报建，

经公安消防部门同意后，方可进行装修，装修完毕后，要经

过消防验收合格后方可投入使用。

*、进行室内装修设计和施工时，必须符合国家有关消

防法律法规和下列规定：

（*）装修过程中需确保房屋整体结构安全；

（*）吊顶应当采用非燃材料；

（*）不得设置移动式照明灯具，不得使用碘钨灯和超

过**瓦以上的白炽灯等高温照明灯具；；

（*）墙面、地面、隔断应当采用非燃或难燃材料；

（*）电气线路的敷设需穿金属管或非燃硬塑料管保护。

电器、空调设备的安装，必须严格执行有关施工安装规程，

采取防火、隔热措施，装置漏电总开关；

（*）建筑内部装修不得改变消防设施的位置，不得影

响消防设施的使用；

（*）装修时需要动火作业的，必须经过管理部门同意，

做足防火安全措施，配备足够数量的灭火器材，方可进行。

动火作业要做到动火前“*不”，动火中“*要”，动火后“*

清”。

*、当发生火灾时，承租方必须立即报“***”和通知物

业管理公司、出租方，及时用灭火器材进行扑救，同时做好

人员的疏散工作。

*、本租赁物业只能用作仓库使用，禁止改变用途。

*、本租赁物业内禁止设置员工宿舍，禁止住人。

**、承租方需加强本租赁物业的用火、用电、用气、

用油管理，禁止使用明火，禁止生火煮食，不违法使用、储

存、经营各种易燃易燃的危险化学品。

**、承租方需配合物业管理公司、出租方及相关政府

部门的日常定期不定期的消防检查。对于消防检查中发现的

消防隐患或问题，承租方需按物业管理公司、出租方或相关

政府部门要求的期限内进行整改；若承租方未按要求进行整

改的，每违反*次需向出租方支付*****元的违约金。若未

按要求整改的次数累计超过*次（含*次）的，出租人有权

解除租赁合同，承租人应在限期内搬离租赁场地。

**、若承租方因管理不善、违规操作或违反规程等，

造成火灾以及其他事故的由承租方承担全部经济责任及法律

责任，造成出租方或其他人损失的承租方需负责赔偿。

**、承租方是本租赁物业的环境保护责任主体，必须

依法依规做好租赁期间水、噪音、大气、土壤等方面的污染

防治工作，切实履行并承担环境保护责任。采取有效措施，

做好日常环境保护工作。

**、本责任书*式*份，出租方、承租方各执*份。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

消防安全责任人：

年月年月日

日

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