功能楼二楼装修改造工程及中央空调安装工程等监理项目-比地招标网

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公告内容：

****

采购项目名称：
****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区第*人民医院
服务机构：
根据回避原则，应业主单位要求待服务期结束后公开结果。
合同名称：
****
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
****。
合同附件
功能楼*楼装修改造及功能楼中央空调安装工程监理合同.***

****市****区第*人民医院
****年**月**日

**－****-****

建设工程委托监理合同

工程名称：功能楼*楼装修改造及功能楼中央空调安装工程

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

第*部建设工程委托监理合同

委托人****市****区第*人民医院与监理人****弘基工程管理有限

公司经双方协商*致，签订本合同。

*、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

工程名称：功能楼*楼装修改造及功能楼中央空调安装工程

工程地点：****市****区

工程规模：功能楼*楼装修改造工程造价为***.********；功能楼中

央空调安装工程******。

总投资：***.********

*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分《标准条件》赋予它

们的定义相同。

*、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件；

③本合同专用条件；

④在实施过程中共同签署的补充与修正文件。

*、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件

中议定范围内的监理业务。

*、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监

理人支付报酬。

本工程的监理服务期为**日历天，由年月日至

年_月_日止（实际监理服务期以施工单位实际工期为准）。

本合同*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执*份

委托人：（签章）的**多新丝反备*(解元，监理人：（签章）****达基工程管理有限

引

公司

限限*******

住所：

住所：中山市石岐区民科东路**号*

卡

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

代理人：（签章）代理人：（签章）山

开户银行：开户银行：中国工商银行********支

行

帐号：帐号：*******************

账号名称账号名称

邮编：

电话电话：****-********

本合同签订于：**年*月

第*部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

第*条：下列名词和用语，除上下文号有规定外，有如下含义：

(*)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

(*)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的*方以及其

合法继承人

(*)“监理人”是指承担监理业务的监理责任的*方，以及其合法继

承人。

(*)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

(*)“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面

履行本合同的全权负责人。

（*）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订

合同的当事人。

(*）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委

托的监理工作范围和内容。

（*）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通

过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监

理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

(*）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理

人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（**）“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。

（**）“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相

应日期的前*天的时间段。

第*条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法

规以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条

件约定使用*种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同

的标准语言文字。

监理人的义务第

第*条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人

员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理

规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履

行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第*条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为

委托人提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第*条监理人使用委托提供的设施和物品属委托人的财产。在监理

工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移

交给委托人。

第*条在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露

与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

委托人义务

第*条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

第*条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工

作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，

则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第*条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有

关的为监理机构所需要的工程资料。

第**条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并

要求作出决定的*切事宜作出书面决定。

第**条委托人应当授权*名熟悉本工程情况、能在规定时间内作

出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻

代表，要提前通知监理人。

第**条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成

员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在

第*人签订的合同中予以明确。

第**条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下

资料：

（*）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

(*）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第**条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设备、监理人

员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的

经济补偿（补偿金=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+

管理费）。

第**条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提

供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人的权利

第**条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

(*）选择工程总承包人的建议权。

(*）选择工程分包人的认可权。

(*）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产

工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

(*)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提

出建议，如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先

征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准

或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人

更正。

(*）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低

成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（*）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先

向委托人报告。

（*）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但

应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在**小时

内向委托人作出书面报告。

（*）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和

合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使

用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作

业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能

复工。

（*）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超

过工程承包合同规定的竣工期限的签认权；

（**）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和

签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确

认，委托人不支付工程款。

第**条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务

提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量，或进度，则这种变更须

经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报告委托人批准时，监理人所

作的变更也应尽快通知委托。在监理过程中如发现承包人人员工作不力，

监理机构可要求承包人调换有关人员。

第**条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见

和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究

处置意见，再同双方协商确定。当委托和承包人发生争议时，监理机构应

根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由

政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。

委托人权利

第**条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

第***条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺

设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第***条监理人调换总监理工程师须经委托人同意。

第***条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范

围内的专项报告。

第***条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或

与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监

理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

监理人责任

第***条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，

金

如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进*步

约定相应延长的合同期。

第***条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理

人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除

本合同第***条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

第***条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、

交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分

履行，监理人不承担责任。但对违反第*条规定引起的与之有关的事宜，

向委托人承担赔偿责任。

第***条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时监理人应当补

偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任

第***条委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当

承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向

委托人要求补偿损失。

第**条委托人如果向监理人提出的赔偿要求不能成立，则应当补

偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

第***条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延

误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可

能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附

加工作的报酬。

第***条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理

人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托。该监理业

务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过**日的

时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

第***条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包

人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即

终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

第***条当事人*方要求变更或解除合同时,应当在**日前通知对方，

因解除合同使*方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负

责赔偿。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，

原合同仍然有效。

第***条监理人在应当获得监理报酬之日起**日内仍未收到支付

单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第***条及

第***条已暂停执行监理业务时限超过*个月的，监理人可向委托人发

出终止合同的通知，发出通知后**日内仍未得到委托人答复，可进*步发

出终止合同的通知，如果第*份通知发出后**日内仍未得到委托人答复，

可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担

违约责任。

第***条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，

其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到

额外的报酬。

第***条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务

时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后**日

内没有收到答复，可在第*个通知发出后**日内发出终止委托监理合同的

通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

第***条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的

责任。

监理酬金

第***条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监

理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

第**条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定

之日起，还应向监理人支付带纳金。纳金从规定支付期限最后*日起计

算。

第***条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件

约定。

第***条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬

项目提出异议，应当在收到支付通知书**小时内向监理人发出表示异议的

通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

第***条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料

设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

第***条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理

人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

第***条监理人在监理工作中提出的合理化建议，使委托人得到

了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

第***条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施

工承包人的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

第***条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监

理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

医院

第***条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托仅有权

为本工程使用或复制此类文件。

争议的解决

第***条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，

双方应当协商解决，如未能达成*致，可提交主管部门协调，如仍未能达

成*致时，根据双方约定提交仲裁，或向人民法院起诉。

第*部分专用条件

第*条：本合同适用的法规及监理依据：按标准条件第*条。

第*条：监理范围：施工阶段。

第*条：监理服务期：至缺陷责任期满

第*条外部条件包括：委托人负责工程建设的所有外部关系的协调。

第*条委托人应提供的工程资料及提供时间：开工前提供勘察资

料，工程建设有关批文，设计图纸文件，施工承包合同或协议。

第**条委托人应在*天内对监理人书面提交并要求作出决定

的事宜作出书面答复。

第**条委托人的常驻代表为

第**条委托人免费向监理机构提供如下设施：现场独立办公用房

及办公桌、椅；

监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：

补偿金额=*

第***条超出监理服务期的收费标准：如非监理方原因超出合同

工期，则超出合同工期的监理附加服务费按下面公式收取（总监理费/监理

服务期）×超监理服务期天数。

第***条工程监理费：*****元（大写金额：人民币*****整）

监理费于工程竣工验收后*个月内付清。

第***条双方同意用人民币_支付报酬。

其它条款：如监理人发现施工过程中出现安全生产问题未上报或未责

令施工单位整改的，由委托人向监理人扣款***元／次。

功能楼*楼装修改造及功能楼中央空调安装工程

预算书

根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，监理服务收费计算

如下：监理服务收费=监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调

整系数×高程调整系数

*、监理服务收费基价按《施工监理服务收费基价表》（附表*）：

功能楼*楼装修改造工程造价为***.********；功能楼中央空调安装

工程******。

计费额*******的收费基价为：**.*****

监理服务收费基价：**.*-***×***.****=*.********

*、专业调整系数按《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表*）：

建筑工程专业调整系数为：*.*

*、工程复杂程度调整系数

工程复杂程度分为*般、较复杂、和复杂*个等级，其调整系数分别

为：*般（*级）*.**；较复杂（Ⅱ级）*.*；复杂（Ⅲ级）*.**

本工程复杂程度分为较复杂（Ⅱ级）*.*

*、高程调整系：

本工程的海拔高程在****米以下为*。

监理服务费最高限价=*.*****

监理费优惠后报价=*****元

大写金额：人民币*****整。

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