关于为【抚州市文昌里保护开发有限公司】公开选取【工程造价咨询】机构的公告-比地招标网

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公告内容：

项目业主名称：

****市文昌里保护开发有限公司

采购项目名称：

文昌里汤家山周边*#建筑修缮提升项目预算审核

是否投资审批项目：

否

投资审批项目编码：

无

采购项目编码：

*************************

项目规模：

投资额（￥******.*元）

服务类型：

工程造价咨询

服务时限：

服务时限 *个工作日内完成预算审核工作并出具工程预算报告，时间从中介超市下发中选通知书的第*天开始计算。

金额说明：

根赣协（****）*号文件****省建设工程造价咨询服务费基准价下浮*分之**（不计取核减追加费）

服务内容：

因工作需要，对文昌里汤家山周边*#建筑修缮提升项目进行预算审核，项目于****市文昌里。

洽谈时间：

*（个工作日）

签订合同时间：

**（个工作日）

合同备案时间：

*（个工作日）

资质要求：

选取中介方式：

邀请直选+竞价

直购企业：

****,中昕国际项目管理有限公司,中鹏工程咨询有限公司

截止报名时间：

****-**-** **:**:**

公开选取中介地址：

****市政务服务中心*楼**号中介专窗

公开选取中介时间：

****-**-** **:**:**

附件下载：根据行业服务成果备案要求（文昌里汤家山周边*#建筑修缮提升项目预算编制）.***
赣价协〔****〕*号****省建设工程造价咨询服务收费基准价.***

更多咨询报价请点击： *****://*********.*******.***.**/**-****-**/**************/****/*************************

*.预算审核公告

项目名称	文昌里汤家山周边*#建筑修缮提升项目预算审核
项目基本情况	因工作需要，对文昌里汤家山周边#建筑修缮提升项目进行预算审核，项目于***市文昌里。
中介服务类型及资质要求	服务类型为工程造价咨询，资质要求为：、中选单位需配备相关专业人员，中选后我司将进行审核。、项目服务内容为预算审核。、执行《*市政府投资建设项目管理办法（试行）》（抚府办法【】号文）。*、如中选单位不能满足上述要求，我司将取消中选单位的中选资格，并请网上中介超市将该单位拉入黑名单。
服务时限	个工作日内完成预算审核工作并出具工程预算报告，时间从中介超市下发中选通知书的第天开始计算。
服务费用（可添加附件说明）	根赣协（***）号文件***省建设工程造价咨询服务费基准价下浮分之**（不计取核减追加费）
是否要现场踏勘	否
是否需要驻场服务及理由	需要到****市文昌里保护开发有限公司对接领取工程送审资料清单
其他服务需求及需要说明	.根据行业服务成果备案要求，中介机构需达到行业规范的条件要求（每个专业不少于名具备相应资质的从业人员）.评审合同签订:中选机构在收到中选通知书后个工作日内派员到***市文昌里保护开发有限公司现场当面签订编制合同,逾期视为自动放弃。、其他证明材料:报名请提交以下证明文件:工程造价咨询资质证复印件、企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、委托书和委托代理人身份证复印件及联系方式（以上需提供原件原件审查后退回,复印件请加盖公章）等。*、其他未尽事宜按合同条件执行。
****市网上中介服务超市服务采购规范	.项目业主不得设置区域性限制内容，限制中介机构参与中介采购的报名及选取。.中选中介机构就在中选后第时间主动与项目业主进行业务接洽，签订服务合同。.中选中介机构要严格按照国家相关规定指定有执业资质的人员开展中介服务，不得违规转包，分包和聘用非本公司人员开展此项目。项目业主及行业监管部门有权对提供服务机构、服务人员的资质进行核查，对服务过程进行监督抽查。.对于需要进行现场踏勘或者其他特殊要求的中介服务，项目业主可以要求中介机构提供本地化服务。中介机构需根据业主单位的要求指定符合条件的人员或者团队驻场提供本地化服务。.未尽事项，以《****省网上中介服务超市管理暂行办法》和相关法律法规、行业规范为准。

****省工程造价协会关于规范我省工程造价咨询服务收费的通知

赣价协〔****〕*号

各设区市协会联络处、各专业委员会、各有关单位会员、行业相关单位：

为贯彻落实党的**大、**届*中全会精神和国务院关于进*步简政放权、推进职能转变的要求，根据《国家发展改革委关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》（发改价格[****]****号）精神，全国各地将*续放开部分建设项目服务收费标准。为适应我省放开工程造价咨询服务收费后的新常态，指导和规范从业单位的收费行为，进*步培育和促进我省建设工程造价咨询服务业的发展，维护各方当事人的合法权益，应会员和社会有关单位对工程造价咨询服务收费的诉求，我会根据《中华人民共和国价格法》、国家计委等*部委《关于印发&**;中介服务收费管理办法&**;的通知》（计价格［****］****号）、《工程造价咨询企业管理办法》(原国家建设部***号令)和中国建设工程造价管理协会《关于规范工程造价咨询服务收费的通知》（中价协［****］**号）及《关于规范工程造价咨询服务收费的*点意见》（中价协［****］**号）等有关文件精神，在收集、整理和分析各邻边省市工程造价咨询服务收费项目和标准的基础上，结合我省当前工程造价咨询收费的实际情况，编制了《****省建设工程造价咨询服务收费基准价》（以下简称为“基准价”，见附件）。现将规范全省工程****收费标准的事宜通知如下：

*、基准价适用于我省行政区域内依法取得省及省级以上人民政府建设行政主管部门颁发的《工程造价咨询企业资质证书》，在工商行政管理部门注册登记的企业，以及按建设部令***号和我省行业管理规定要求办理了入赣备案手续的外省、市在我省执业的造价咨询服务企业。

*、建设工程造价咨询服务收费是指咨询企业面向社会接受委托，从事建设工程项目经济评价、投资估算、设计概算、工程量清单和工程量清单计价（含招标控制价或预算）、定额计价法的招标控制价（或预算）、投标报价、竣工结（决）算的编制与审核，建设项目施工阶段工程造价全过程控制，工程造价经济纠纷的鉴定，工程造价信息、技术经济咨询以及与工程造价业务有关的咨询服务，并出具工程造价成果文件等业务活动所收取的费用。

*、建设工程造价咨询服务应当遵循公平公正、诚实守信、自愿有偿、委托方付费的原则（法律法规另有规定的除外）。工程造价咨询企业在开展服务业务时不得损害社会公共利益和他人的合法权益，并按照行业的执业准则、管理规范、操作规程、造价咨询成果文件质量标准等提供质量合格的服务。

*、任何部门和单位不得强制实施造价咨询服务，强行收费，具体收费项目和基准价详见附件。建设工程造价咨询服务基准价实行指导价，附件所列收费标基准价按分档累进制计算，价格浮动幅度上下不超过**％。在具体进行工程造价咨询服务过程中，委托方和咨询企业可根据建设工程造价咨询项目的难易程度、工作深度、质量要求、服务工期等具体实际情况在规定的浮动幅度内确定收费费率。凡受理委托送审的工程造价精度低于国家规定*％的，委托方应酌情上浮收费标准。

*、咨询企业依法从事各类建设工程造价咨询服务业务时，应按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（建标［****］***）或《****省工程造价咨询合同（推荐文本）》（赣价协［****］**号）与委托方签订咨询合同，并在承接工程造价咨询合同业务时向委托方收取工程造价咨询服务费。当事双方所签订的咨询合同中应明确技术质量要求和双方权利、义务、收费标准、支付进度、结算方式、违约责任、争议解决等内容。咨询服务合同没有约定或约定不明确的，由合同双方协商确定，并签订补充协议；咨询服务收费协商不能达成*致的，按本通知规定的基准价及其浮动幅度确定。咨询企业在未同委托方签订咨询服务合同前，不得从事有关咨询服务业务活动和收取相关服务费用。

*、工程项目竣工结算审核收费，由基本收费和核减另收费*部分组成。基本收费以＂送审工程造价＂为基数采取分档累进制计算；核减另收费用以＂项目核减额＂为基数按规定的费率计算。计费过程中当事人不得简单地将*项收费基数合并为单*按核减额收费计算费用。

*、工程造价咨询服务活动按照＂谁委托，谁付费＂的原则进行，当事人应遵守国家法律、法规和政策规定，禁止任何单位和个人分割、封锁、垄断工程造价咨询业务并收取费用；严禁利用抬高或压低价格、签订虚假阴阳合同、支付回扣等不正当手段承揽业务；严禁任何单位、部门及其个人为委托方强制指定咨询企业或指定没有工程造价咨询资质的机构承接工程造价咨询业务。

*、咨询企业向委托方收取咨询服务费时应考虑如下影响因素：

*、咨询企业的资质等级和诚信度；

*、咨询服务过程超常规的人工费和其他咨询服务成本开支；

*、计入收费计算基础的贵重材料、设备数量的多少；

*、委托方对咨询服务质量和工期的要求；

*、咨询企业可能承担的风险和责任；

*、社会经济发展状况和企业承受能力等。

*、工程造价咨询属于专业技术智力密集型服务活动，各委托方不宜采用“低价中标”的办法确定咨询企业；咨询企业承揽造价咨询业务时应依法参与竞争，应在服务项目、服务质量、专业技术水平、社会信誉、人员队*和技术力量等方面发挥优势，严禁压价恶性竞争。

委托方应按＂优质优价＂原则，择优确定咨询企业并及时向所确定的咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和文件资料等。

*、委托方和咨询企业可在签订的咨询服务合同中明确服务质量评价和奖罚办法,咨询服务质量奖罚幅度不应超过咨询服务费的**%。咨询服务质量评价依据中国建设工程造价管理协会颁布的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（****/***-****）和《****省工程造价咨询规程》（赣价协[****]**号）评定。如建设工程造价咨询合同约定的质量标准严于中价协颁发的****/****-****标准规定的内容时，委托方应提高相应的付费标准；工程造价咨询企业提交的工程造价咨询成果文件达不到合同约定的工作内容、质量标准的，应自行负责修改完善，委托方不再另行支付修改完善所发生的相关费用。

**、咨询服务合同在履行过程中,如遇因委托方或其它客观原因如:增减工程量、修改设计、工期延误等因素导致咨询工作量增减时，当事双方应按实协商增减相应的工程造价咨询服务费用，增减的工程造价咨询服务费用应按照合同约定的费用标准或本通知规定计算；因咨询企业原因而终止委托关系的,咨询企业应当退还委托人未完咨询服务业务内容的费用,并出具已完咨询服务业务内容的成果文件。

**、本通知自印发之日起执行后，省内各工程造价咨询企业应根据本通知规定的收费项目和基准价本着“公开透明、规范收费”的原则，按照企业承揽咨询业务的服务类型、内容、深度及质量、工期等要求自行制定本企业相应的收费标准报协会相关机构备案后实施。

省直各工程造价咨询企业应将自行制定的企业收费标准报我会备案；各设区市工程造价咨询企业应将自行制定的企业收费标准报送所属地设区市我会联络处备案。各工程造价咨询企业应将按规定自行制订并报备案的收费标准张贴在公司醒目位置，实行明码标价，自觉接受委托人、社会和协会的监督。我会或我会各设区市联络处将定期或不定期地根据国家和省建设行政主管部门有关规定和各企业自行制定的收费标准进行执行情况对照检查；凡发现存在低于或高于企业自行制定的收费标准**％幅度收取咨询服务费的，我会将*律按****省行业自律公约规定予以惩戒，并纳入行业不良信用信息记录，且与信用评价联动。

****省工程造价协会

*〇**年*月**日

附件

****省建设工程造价咨询服务收费基准价

费率：‰

序号	咨询项目			收费基数	分档累进计费标准（****）
序号	咨询项目			收费基数	***以内	*-*	*-**	**-**	**-**	**-***	*****以上
*	投资估算编制或审核			投资额	.	.	.	.	.	.	.
*	工程项目经济评价编制或审核			投资额	.	.	.	.	.	.	.
*	设计概算编制或审核			投资额	.	.	.	.	.	.	.
*	清单计价法	工程量清单单独编制或审核		中标价	.	.	.	.	.	.	.
*	清单计价法	招标控制价（或预算）、投标报价的编制		工程造价	.	.	.	.	.	.	.
*	清单计价法	工程量清单计价（含招标控制价或预算，但不含工程清单编制）编制或审核		工程造价	.	.	.	.	.	.	.
*	定额计价法	招标控制价（或预算）、投标报价的编制或审核		工程造价	工程造价	.	.	.	.	.	.
*	竣工结算编制			工程造价	工程造价	工程造价	工程造价	.	.	.	.
*	竣工结算审核		基本收费	送审工程造价	工程造价	工程造价	工程造价	工程造价	.	.	.
*	竣工结算审核		核减另收费	核减额	*％
**	施工阶段全过程工程造价控制			投资额	**	**	**	**	**	*	*
**	钢筋抽筋及预埋铁件计算			实际吨数	**元/吨
**	工程造价纠纷鉴定			鉴定结论造价	-％（赣发改收费字［**］号文）
**	技术咨询（计时服务）			每工作日	**-*元/造价工程师每工作日，**-*元/造价员每工作日（为完成委托任务发生的差旅、交通费由委托方凭据另付）

说明:

*、本收费标准按差额累进制计算,当咨询项目的咨询费不足****元者,*律按****元/项收费。

*、安装工程造价含主材和设备价格,但不含甲方供应的设备价格。

*、施工全过程工程造价控制咨询服务的内容包括：合同价、工程变更价款的审核，现场签证审核，参与设备材料****，进度款支付和竣工结算审核等内容，如超过以上工作内容则另行计费；咨询企业在开展施工阶段全过程工程造价控制咨询工作中，如发生工程造价核减额，则可另按核减额６％的比例增加咨询服务收费。

*、工程造价司法鉴定本通知未作规定，执行****省发展改革委员会《关于正式核定全省面向社会服务司法鉴定收费项目及标准的批复》（赣发改收费字［****］**号）中第**项“建筑工程鉴定”的规定。

*、建设工程造价咨询服务收费标准实行分档累进计费方式，如某工程项目总投资********的工程量清单计价，计算收费额如下：

*******×*.*‰＝*.*****

（*******-*******）×*.*‰＝*.******

（********－*******）×*.*‰＝*.******

（********-********）×*.*‰＝*.******

应收咨询费合计＝*.*****＋*.******＋*.******＋*.******

＋*.******＝**.******

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