2023年学院物业管理服务合同公示-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****海洋职业学院****年学院****管理服务采购合同公示

*、合同编号：**************************_***_***

*、合同名称：****年学院****管理服务

*、采购项目编码：*************************

*、采购项目名称：****年学院****管理服务

*、合同主体

采购人：****海洋职业学院

地址：****市****市海湾南路****号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：********火炬高技术产业开发区王府家园*号楼*号门市

联系方式：****-*******

*、合同主要信息

主要标的名称规格型号（或服务要求）主要标的数量主要标的单价合同金额（*元）

****管理服务定制 * **.* **.*

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

点击查看公告内容： ****年学院****管理服务合同验收款支付合同 ********.***

支付合同（验）：*******

****省****合同

（服务类）

项目名称:****年学院****管理服务

合同编号:**************************_***

计划编号:***********************

采购人:****海洋职业学院

供应商：****

采购代理机构:****市****中心

签订时间：*〇**年*月***日

采购人（全称）：****海洋职业学院

供应商（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，

本着诚实守信、互惠互利的原则，就****年学院****管理服务项目服务事宜

签订本合同条款，共同达成如下协议：

*、合同文件

本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：

（*）本项目采购文件

（*）中标供应商的投标文件

（*）合同格式、合同条款

（*）中标供应商在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正

文件

（*）中标通知书

（*）本合同附件

*、合同的范围和条件

本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。

*、服务（或货物）内容

本合同所提供的货物，详见合同清单。

见附件*：同投标文件中分项报价表

*、合同金额

本项目合同金额为人民币***,***元，大写：****元整。

（分项价格详见合同服务或货物清单），本支付合同分批次付款（第

*、*、*期验收款），支付金额合计为人民币***,***元，大写：

******元整。

乙方开户名称：****

开户银行：****市商业银行钦村支行

银行账号：******************

*、付款途径

甲方根据乙方在本合同中所提供银行开户信息转账支付。

*、付款方式

依据《****海洋职业学院****绿化服务质量监控和考核管理办

法》规定，甲方每月依据乙方的月度考核结果在总合同价款的*.*%

的基础上进行相应扣减后按季度进行支付。年度考核如有扣减情况，

则在总合同价款的基础上进行相应扣减（扣减额为年度考核扣减额减

去月度考核总扣减额）。乙方应在甲方规定的时间内提供本单位税务

发票。甲方应在收到发票且具备实施条件后*个工作日内支付相应价

款。项目验收合格为本合同价款支付的必备条件，未能通过验收的，

甲方不予支付相应合同价款，已经支付的，甲方有权要求返还。

*、交付日期和地点

*、交付日期：自****年*月**日开始提供服务。

*、交付地点：甲方指定地点

*、风险负担：

货物毁损、灭失的风险在该货物通过甲乙双方联合验收交付前由

乙方承担，通过联合验收交付后由甲方承担；因质量问题甲方拒收的，

风险由乙方承担。

*、质量

*、服务期为****。

*、服务的质量应符合采购文件、投标文件及乙方在投标过程中

做出的书面澄清及承诺。

*、包装（含货物）

货物的包装应按照国家或业务主管部门的技术规定执行，国家或

业务主管部门无技术规定的，应当按双方约定采取足以保护货物安

全、完好的包装方式。

*、运输要求

*、运输方式及线路：到达采购人指定地点。

*、运输及相关费用由乙方承担。

**、知识产权

乙方应保证甲方在中国境内使用服务（或货物）或服务（或货物）

的任何*部分时，免受第*方提出的侵犯其知识产权的诉讼。

**、验收

（*）货物

*、货物到达交货地点交付前，甲方和乙方在*日内共同开箱检

验货物的规格、质量和数量等状况，如货物需要安装、调试，则由乙

方负责并承担相应的费用，甲方应积极配合。安装调试后*日内，甲、

乙双方应按照合同要求验收，并共同在《采购项目验收单》上签字确

认。

*、对货物的质量问题，甲方应在发现和应当发现之日起*日内

向乙方提出书面异议，乙方在接到书面异议后，应当在*日内负责处

理。甲方逾期提出的，对所交货物视为符合合同的规定。如果乙方在

投标文件及询标过程中做出的书面说明及承诺中，有明确质量保证期

的，适用质量保证期。

*、经双方共同验收，货物达不到质量或规格要求的，甲方可以

拒收，并可以解除合同。

*、本合同为甲方进行履约验收的主要依据。验收应严格按照采

购文件和采购合同进行，保证采购项目与采购文件和采购合同内容的

*致。

（*）服务

按照采购文件约定的验收要求进行。

本合同为甲方进行履约验收的主要依据。验收应严格按照采购文

件和采购合同进行，保证采购项目与采购文件和采购合同内容的*

致。

**、服务

乙方应按采购文件、投标（响应）文件及乙方在投标过程中做出

的书面说明或承诺提供及时、快速、优质的服务。乙方保证其经验和

能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的

服务由胜任的人员依据双方接受的标准完成。

见附件*：乙方投标文件服务承诺材料

**、违约责任

*、除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点

和方式履行，甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行*日

的应提供而未提供服务（或货物）本合同价格的*‰计算，最高限额

为本合同总价的**%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额

之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除

本合同；

*、除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付

款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款*日的应付而

未付款的*‰计算，最高限额为本合同总价的**%；迟延付款的违约

金计算数额达到前述最高限额之日

起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除

本合同；

*、除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的其他主要义

务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何*方有其他违约行

为致使不能实现合同目的的，或者任何*方有腐败行为（即：提供或

给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来

影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：

以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过

程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；

*、任何*方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有

权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损

失情况要求违约方赔偿损失；任何*方按照前述约定要求解除本合同

的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求

违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃

了其他法定或者约定的权利救济方式；

*、除前述约定外，除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约

定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿

损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其

他法定或者约定的权利救济方式；

*、如果出现****监督管理部门在处理投诉事项期间，书面

通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结

果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。

*.甲方无正常理由迟延退还乙方缴纳的履约保证金的，应当支付

逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，从其约定。

**、合同争议的解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或

者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列

第*种方式解决：

*、将争议提交****仲裁委员会，依申请仲裁时其现行有效的仲

裁规则裁决；

*、向被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标

的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称人民

法院起诉。

**、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

**、签约地点：****省****市。

甲方：****海洋职业学院乙方：****

单位盖章:，单位盖章:

代表签字:，代表签字:

附件*：同投标（响应）文件中分项报价表：

序号	内容	品牌型号	详细配置	生产厂家	数量	单价（元）	总价（元）
*	工程维修服务	-	-	-	.*宗	*,.*	*,.*
本表总计	本表总计	本表总计	本表总计	本表总计	本表总计	本表总计	*,.*

附件*：乙方投标（响应）文件服务承诺材料

技术和培训服务内容及承诺

技术和培训服务内容及承诺：

为给****海洋职业学院提供更好、更安静、更优雅的工作环境，公

司将严格要求服务质量管理标准，严格遵从采购方要求做好服务，以“*

流的管理，提供*流的服务，营造*流的环境”为原则，遵循“服务育

人”的思想，为****海洋职业学院创造“整洁、文明、舒适、便利、安

全”的工作环境，特此做好如下服务承诺：

*、技术服务、培训

（*）我公司对员工进行不定期技术服务培训，其中包括****管理人

员、工程维修人员等。

（*）培训内容：思想作风、仪容仪表、服务理念、专业知识、客户

满意度、服务语言、****管理与业主的服务关系、保密制度等。

*、服务内容

****海洋职业学院校内提供环境卫生管理；校内房屋及路面维护；

公共设施、设备的日常维修、养护和管理；安全保卫；停车场管理；宿

舍管理等服务。

工程维修服务主要服务范围：（*）房屋非本体结构的维护，包括楼

顶平台、通道、地面、道路、天花板、门窗、窗帘、玻璃及办公家具等

的维修、保养，冬季清雪（学院根据实际情况进行统*调配），为学校

大型活动提供后勤保障服务。（*）校内公共设施、设备的日常检查、维

修、养护和管理：设备设施包括供配电、开水器、各类空调等机电设备，

供排水设施,室内外照明设施、供电线路、地暖等冬季供暖设施设备、太

阳能、亮化工程、亭台廊架和水系等景观及院内、楼内导向标记的养护

等。（*）依照国家、省以及****市供电部门的相关规定管理水电，协调

节约水电能源。（*）寒暑假期间需正常上班开展工作。

*、服务承诺

（*）严格按照****服务管理标准操作；

（*）严格执行****海洋职业学院的规章制度，圆满完成****海洋职

业学院布置的各项任务，积极配合****海洋职业学院的工作；

（*）严格遵守《****管理条例》和政府主管部门颁布的各项相关法

律、法规；

（*）所有****服务人员*律挂牌上岗、精神饱满、仪表整齐、礼貌

待人，有良好的服务意识和水平，工作严谨，忠于职守；

（*）承诺中标后派驻的维修人员共不少于**人【其中工程主管不

少于*人、文员不少于*人、水工不少于*人、木工不少于*人、瓦工

不少于*人、电工不少于*人、电梯管理员不少于*人（可兼职，无需

常驻）】，且①工程主管须为自有员工，具有*年工程主管管理经验，

具有特种作业操作证（低压电工）；②电工须具有特种作业操作证（低

压电工），且至少*名电工需同时持有特种作业操作证（高处作业）证

书；③电梯管理员须具有特种设备安全管理员证书（*）。

（*）派驻的文员需具备计算机操作能力和基本的文字写作能力；木

工、水工、瓦工分工明确，具有相关维修经验，身体健康，基本素质良

好，服从管理，有严明的组织纪律性和责任心；电工须实行**小时值班

制度，身体健康，操作能力良好，具有分析和解决故障问题的能力，能

够胜任本质工作，服从管理，有严明的组织纪律性和责任心。

（*）为提高服务效率，在服务过程中，应配备相关设备，包括*台

可升至**米以上的升降平台（满足校园路灯以及体育场照明维修的需

求）、*台*用表、*台直流手持电钻、*台直流手持角磨机、**辆维修

人员电动交通工具（其中*轮电动车的数量应至少为*辆）、*台单相排

污泵、*台*相排污泵、*台直流水泵（可接在电动车电瓶上使用）、*

台液压压线钳、*个大号工具包、*个开口扳手、*个梅花扳手、*个活

动扳手、*个管扳手、*个内*方扳手、*个*米的人字梯、*个*.*米

的人字梯。以上设备为自有设备。

（*）****管理人员应具备相应的专业知识，熟悉****项目基本情况、

****服务业务特点、****服务对象需求、服务流程。

（*）专业技术人员应经过专业培训并符合上岗工作要求，掌握相

关岗位专业知识，取得相应专业技术证书或职业技能资格证书；从事特

种设备作业的人员应取得特种作业资格。

（**）****工作人员应遵守国家法律、法规及****管理和****使用

单位的各项规章制度，具有良好的职业道德，具备所需的技能和知识；

接受思想教育、专业技能、法律法规、安全、保密等培训，保守工作秘

密。

（**）有特殊安全保密等方面要求的岗位应明确相关人员的资历要

求，并进行政审。

（**）服务过程中，应统*着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁；

应遵循服务礼仪，保持良好的精神状态，举止大方有礼，用语文明规范，

主动、热情、耐心、周到，及时提供服务。

（**）建立健全劳动管理、服务质量管理、岗位职责、财务管理、

应急预案管理、档案管理等制度。

（**）****管理单位与****服务机构签订规范的****服务合同，双

方权责明确，并严格履行承诺。

（**）按规定要求对所承接的****项目进行验收、接管，手续齐全，

并建立对应****海洋职业学院的****档案。

（**）公示****服务监督电话，建立****服务对象的求助、投诉记

录和回访记录。

（**）保证****海洋职业学院及物品的安全，严格执行人员、货物

出入登记制度，值班员**小时值班巡查，消防设施运行良好，确保不发

生火灾、偷盗等重大事故。

（**）保证室内整洁、卫生，做到“*无”，“*净”，为****海

洋职业学院全体师生提供整洁、优雅的工作、学习和生活环境；

（**）物管中心的管理服务工作接受****海洋职业学院的监督，如

发现****管理中失职或违反****海洋职业学院规定，请及时向项目经理

投诉，我们保证会认真调查，并保证实行***小时复命制，如情况属

实将会公正、严肃处理，并在以后的工作中进行改正，以便日后更好地

为****海洋职业学院提供服务。

（**）根据****使用单位的保密需求建立保密制度，按照保密要求

管理服务人员。涉密工作岗位和服务人员应签订保密协议。

（**）定期对服务人员进行保密教育和培训，培养服务人员的保密

意识。

（**）服务人员不得以任何形式传播、泄露****使用单位的文件内

容、会议内容及其他信息，不得以任何形式传播、泄露****使用单位发生突发事件的信息（**）接到电话第*时间响应，*小时内到达现场；*小时候内完成修复；现场不能修复的及时上报更换；服务期内措施：如有损坏及时维修，不能维修的及时更换。

服务承诺至少包含下列内容响应时间：接到电话第*时间响应到达现场时间：*小时内到达现场完成修复时间：*小时候内完成修复不能修复的保证措施：不能修复的及时上报更换服务期内措施：如有损坏及时维修，不能维修的及时更换……

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