澜沧拉祜族自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体合同公示

合同公示信息
招标项目编号：	********************	招标项目名称：	****自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体
标段编号：	***********************	标段名称：	****自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体
招标人：	****自治县自然资源局	招标方式：	公开招标
评标方式：	远程异地评标	中标人：	****
中标价(费率或单价等)：	**%（资金占用费及合理利润占建设总投资的占比）	中标工期：	合作期限：*年（含开发周期年）
项目经理/总监：	无
合同公示日期：	**--**
合同公示内容：	详见合同附件

附件信息

合同附件：

序号	文件名	创建时间
*	**自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体投资建设协议.*	**-- ::

#*** *****#

第*条定义和解释：

第*条协议构成及适用顺序*

第*条实施项目概况、实施范围及期限*

第*条项目投资计划*

第*条协议价款及资金支付.*

第*条实施质量及保障措施.*

第*条项目交付.*

第*条甲方的陈述和保证.*

第*条乙方的陈述和保证.*

第*条甲方的权利和义务.*

第**条乙方的权利和义务.*

第**条权利保证及归属.*

第**条保密.*

第**条不可抗力.*

第**条违约责任*

第**条适用法律和争议解决.**

第**条协议的变更、解除和终止**

第**条协议效力：**

甲方（发包方）：祛族自治县自然资源局

沧祛族自治县自然资源局

法定代表人：

住所：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

邮箱：

乙方（承接方）：****

法定代表人*

住所：澜沧县勐朗镇民族街老地税局

邮编：

联系人：****

电话：***********

传真：

邮箱：

鉴于：

*.为了认真贯彻落实国务院、省政府关于乡村振兴的*系列文件精神，澜

沧拉枯族自治县政府责成县自然资源局负责统筹实施澜沧拉祛族白治县耕地占

补平衡项目引入投资建设主体。

*.经过甲方公开招标，由乙方中标作为澜沧拉枯族自治县耕地占补平衡项

目引入投资建设主体的投资建设主体，符合有关法律法规规定。乙方愿意履约实

施澜沧拉祛族自治县耕地占补平衡项目。

现依据《民法典》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚

实信用的原则，经甲乙双方协商*致，就本项目达成本协议。

第*条条定义和解释

（*）定义

*.甲方：澜沧拉祛族白治县自然资源局。甲方的合法继承人和允许的受让人

视同甲方。

*.乙方：****

，统*社会信用代码：

******************法定代表人为倪浩然。乙方的合法继

承人和允许的受让人视同乙方。

*.第*方：指甲乙双方以外的任何自然人、法人、机构。

*.本项目：澜沧拉祛族自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体。

*.项目交付日：指本协议规定的，由于项目完成、终止或其他原因造成的乙

方向甲方移交各种本项目的管理权及相关财务的所有权的特定日期。

*.书面形式：指有形表现所载内容的形式，包括协议文件、信件、电报、传

真、电子邮件等。

*.“元”：指人民币元。

（*）解释

除非本协议另有说明，下述词语在本协议中应使用本条规定的释义：

*.“*方”或“各方”指本协议的*方或各方。本协议的各方均包括其各自

的合法继承人和获准受让人，

*.“资产”包括现有和将来的任何类别的财产、收入及权益。

*.“修订”包括补充、更新、替换或重新制订（“被修订”应作相应解释）。

*.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不

限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震等，不包括乙方的违约和疏忽。

第*条协议构成及适用顺序

本协议由下述文件构成

*.中标通知书。

*.本协议及其各项修订文件、变更协议或补充协议；

任何关于本协议内容的争议应按照下述顺序适用本协议文件予以澄清：（*）

本协议；（*）公开招标方式等澄清文件。上述文件中上*序位文件与下*序位文

件内容相矛盾时，应优先适用上*序位文件标准澄清本协议的规定。

本协议构成签约方就本协议所涉及的事项而订立的完整协议，并取代双方任

何先前就本项目签订的协议或安排。

本协议条款标题仅为方便之用，不影响条款内容的解释。

第*条实施项目概况、实施范围及期限

（*）实施项目概况

*.项目名称：澜沧拉枯族自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主体。

*.建设规模及主要内容：

（*）土地整治工程：

①土地整治（补充耕地、提质改造）：建设规模***.****公顷，新增耕地面

积***.****公顷，其中新增水田面积*.****公顷、新增旱地面积***.****

公顷，提质改造面积***.****公顷，其中水田提质面积*.****公顷，改造为

水田面积***.****公顷，新增耕地率**.**%，新增粮食产能*******.****公

斤。

②土地整治配套工程：配套连接线提升改造工程**.*****。

*.建设地点：****省****市澜沧拉祛族自治县酒井乡、南岭乡、勐朗镇、拉

巴乡、竹塘乡、木夏乡、谦*乡、糯扎渡镇*个乡镇境内。

（*）实施范围和内容

甲乙双方按照自愿平等原则，经协商*致，承接项目涉及下属内容：

从开展办理前期准备开始至项目交付的实施全过程统筹管理，包括但不限

于：*.项目前期阶段，组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续等；

*.项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投

资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、

安全等方面的有效统筹管理和控制；*.项目竣工验收及交付阶段，种植管护，办

理竣工验收、入库手续、项目资料收集移交及实物交付使用。

对上述内容中的第*项、第*项，由甲方主导，乙方在甲方主导和指导下配

合实施。

（*）实施期限

甲乙双方确认，在任何情况下，除非甲方另行书面同意，乙方实施本项目规

定的期限为：自本协议生效之日起至土地整治项目验收入库管护期满验收交付完

成，且资金拨付完毕（资金由甲方即澜沧拉枯族自治县自然资源局拨付给乙方），

并通过自然资源部核查之日止。但非因乙方原因导致项目未能入库或通过自然资

源部核查的，实施期限不超过本合同项下土地整治项目竣工验收、管护期满之日。

（*）实施范围及实施期限的修改

非因乙方原因导致项目实施中多项义务不能按照本协议中双方同意的期限

完成的，乙方应在发现该义务不能按期完成后立即书面通知甲方，甲方需尽快给

****

予乙方书面回复。

第*条项目投资计划

经甲乙双方确认，按照澜沧拉枯族自治县耕地占补平衡项目引入投资建设主

体《中标通知书》，该项目协议总价款*****.**

*元，包含由乙方承担

的建设投资*****.***元、资金占用费及合理利润****.**

*元（建设

总投资的_**%），项目资金由乙方****。

第*条协议价款及资金支付

（*）甲乙双方协商确认，本项目由乙方负责实施。

（*）甲方经公开招投标确定乙方为中标方，双方确认总价款为

*****.**_*元，包含由乙方承担的建设投资*****.***元、资金占用费及

合理利润****.**_*元（建设总投资的_**%）。甲方按协议约定向乙方

支付；

（*）资金支付方式：在项目建设完工后，甲方分*年拨付到乙方指定银行

账户，支付方式见下表：

资金支付表

单位：*元

****年	****年	****年	****年	合计
**.*	**.*	**.*	**.*	***.
****年	****年	****年	****年	***.
**.*	**.*	**.*	**.*	***.

（*）如因项目投资额度、规模或进度调整等因素，导致本协议规定的资金

支付额度及时间不能满足乙方项目实施需要时，甲方应同意并根据乙方项目实际

投资费用相应调整本协议中资金支付计划，以满足项目正常建设运营。

（*）甲方（澜沧拉族自治县自然资源局）应按本协议约定的拨付进度，

将相应资金支付至乙方在指定银行开立的账户，未经双方书面同意，上述账户不

得变更。

账户名称：澜沧县王储开发有限责任公司

账号：****************

开户行：****省澜沧农村商业银行股份有限公司营业部

（*）乙方需按甲方要求对土地整治项目中新增耕地和提质改造耕地开展

为期*年（自工程验收合格之日起算）的种植管护，耕地必须种植*季粮食作物；

同时*年管护期产出的农作物归乙方所有。

第*条实施质量及保障措施

（*）乙方应在项目进程中采取*切必要措施保障其所实施的项目符合质量

标准。如果由于不可抗力等特殊原因不能保障实施事项的质量，乙方应书面通知

甲方。

（*）为确保项目能够最终通过自然资源部门的入库验收，甲方享有对项

目实施的主导权，包括但不限于：项目选址、规划、进度计划、确定质量标准、

工程验收等，但乙方应对****程序及工程质量负责。

（*）甲方有权在乙方实施项目的过程中，在不影响乙方正常运营的前提

下，对乙方的实施质量及相关质量保障措施予以监督和检查。具体督促检查措施

包括但不限于：对实施项目的现场检查、抽查、要求乙方汇报质量跟踪和检查结

果，聘请第*方专业机构对实施过程及结果予以评估等。甲乙双方应在依据项目

情况确定实施检查节点，在实施检查节点及实施结果最终交付前**个工作日，

乙方应书面通知甲方对实施节点或最终节点验收的时间、地点、方式。甲方应于

[*]个工作日内组织相关部门，按照本协议规定的质量标准，对乙方的交付进行

组织验收。如因甲方原因导致验收时间推迟的，由此给乙方新增的资金占用费、

管护成本等损失，甲方应补偿乙方。

（*）甲方对各个实施节点检查的结果应以书面形式通知乙方。乙方如果对

甲方的检查结果有异议，应在接到书面通知之日起*个工作日内向甲方提出书面

说明。甲方有权依据实施节点检查结果通知乙方停止履行本协议规定的其他义

务。如果甲方没有通知乙方停止履行协议义务，乙方应继续按照本协议规定履行

相应义务，甲方也应按照本协议规定履行相应义务。双方有关独立节点检查结果

的争议由双方协商解决，协商不成的可以按照本协议规定的争议解决方式解决。

（*）如果甲方因*个或多个检查结果书面通知乙方停止项目实施，甲乙双

方应按照本协议规定的争议解决方式及协议解除程序处理协议解除事宜。

（*）乙方对项目实施的质量应按照国家规定承担相应的责任。

第*条项目交付

（*）乙方应在项目建成后，申请甲方组织竣工验收，甲方在本合同约定的

期限内组织验收。验收完毕计算管护期；管护期满，甲方指定接收单位与乙方办

理实物移交手续。

（*）乙方应建立完整的项目建设档案，在实施期结束后将工程档案、财务

档案及相关资料进行报备并移交给甲方指定的接收单位。未征得有关方面同意，

不得泄露与本项目有关的保密资料。

第*条甲方的陈述和保证

（*）甲方签署并履行本协议不会违反任何法律法规，也不会侵犯任何第*

方的权益。

（*）甲方保证本协议涉及的拨付责任已经按照相关法律规定获得必备的批

准。在本协议期内，甲方将严格按照本协议约定时间拨付对应款项。

第*条乙方的陈述和保证

复，确认是否违约并说明理由。双方应就违约事实认定及补救措施充分协商，尽

可能减少违约损失。

第**条适用法律和争议解决

（*）本协议使用国内法。

（*）本协议履行过程中发生的或与本协议有关的*切争议，由双方友好协

商解决，协商不成的，可依法通过向澜沧拉祛族自治县人民法院提起诉讼的方式

解决。

（*）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议。

第**条协议的变更、解除和终止

（*）变更、解除和终止的事由

*.如本协议的继续履行将损害国家利益和社会公共利益，则双方均有权书面

通知对方要求变更、解除本协议或针对本协议项下义务另行签署其他书面协议。

*.非乙方原因导致本协议在双方约定的期限内无法完全履行或在履行过程

中出现双方无法预见的困难，导致协议目的难以实现的，双方可经协商决定变更

或解除本协议。

（*）变更、解除和终止的后果

*.*方收到对方解除协议的通知或向对方发出解除协议的通知后，应立即停

止履行本协议相关的工作。

*.双方应进行清算。经乙方提供书面证明文件，甲方应按下列方式拨付价款，

本协议另有约定的除外。已完成且尚存的工程，具备验收条件的，按照相关规定

办理竣工验收，并按照双方审核确认结果进行决算；不具备验收条件的，经委托

有资质的造价鉴定机构及质监部门进行造价鉴定及质量评定，依据造价鉴定的结

果进行支付。

第**条协议效力

（*）本协议未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。对本协议的任何

修改或补充应当由甲乙双方协商达成*致意见。

（*）本协议任何条款被主管部门或法院认定为不合法、无效或不能强制执

行的，或因法律、法规、国家政策等的变化而不合法、无效或不能强制执行的不

影响本协议的其他条款的效力。

（*）本协议在满足下述条件时生效：本协议经双方盖章，并经法定代表人

（负责人）或授权委托人签署。

（*）甲方拨付本协议项下的全部资金，本协议终止。

（*）本协议*式*份，具有同等法律效力。其中：甲方、乙方各执*

份。

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