****市****区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目制冷工
艺工程*期（制冷保温采购、施工、运营*体化）
招标文件
项目编号：**-********
招标人：****中冷易达冷链物流有限公司（盖章）
招标代理机构：****（盖章）
编制人：郭蒙，（签字）
审核人：程立，（签字）
****年*月**日
目录
第*章招标公告（适用于****）…………………………………………………………………*
投标邀请书（适用于邀请招标）………………………………………………………………*
第*章投标人须知………………………………………………………………………………………*
投标人须知前附表……………………………………………………………………………*
*.总则………………………………………………………………………………………**
*．招标文件……………………………………………………………………………………**
*．投标文件……………………………………………………………………………………**
*．投标…………………………………………………………………………………………**
*．开标…………………………………………………………………………………………**
*．评标…………………………………………………………………………………………**
*．合同授予……………………………………………………………………………………**
*．重新招标和不再招标………………………………………………………………………**
*．纪律和监督…………………………………………………………………………………**
**．需要补充的其他内容……………………………………………………………………**
**．电子招标投标…………………………………………………………………………**
第*章评标办法……………………………………………………………………………………**
评标办法前附表………………………………………………………………………………**
*.评标方法…………………………………………………………………………………**
*.评标原则…………………………………………………………………………………**
*.评标委员会组成及职责…………………………………………………………………**
*.评标程序…………………………………………………………………………………**
*.评审内容…………………………………………………………………………………**
*．否决投标…………………………………………………………………………………**
*.投标文件的澄清和补正…………………………………………………………………**
*.评标结果…………………………………………………………………………………**
*.其他………………………………………………………………………………………**
第*章合同主要条款……………………………………………………………………………………**
*.通用合同条款………………………………………………………………………………**
第*章图纸、技术标准和供货、其他要求……………………………………………………………**
*.图纸目录……………………………………………………………………………………**
*.图纸…………………………………………………………………………………………**
*.技术标准和要求……………………………………………………………………………**
第*章投标文件格式……………………………………………………………………………………**
*.投标文件封面………………………………………………………………………………**
*.投标文件主要组成内容……………………………………………………………………**
第*章招标公告（适用于****）
****市****区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目制冷工艺工程*期（制冷保
温采购、施工、运营*体化）招标公告
（项目编号：**-********）
*．招标条件
本招标项目****市****区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目制冷工艺工程*
期（制冷保温采购、施工、运营*体化）（项目名称）已由****市****区发展和改革委员
会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于****市****区国家现代农业示范区农副产
品冷链物流项目立项的批复（埇发改审批(****)***号）（批文名称及编号）批准建设，
项目业主为****中冷易达冷链物流有限公司，招标人为****中冷易达冷链物流有限公
司，建设资金来自****资金（资金来源），项目出资比例为***%。项目已具备招标
条件，现对该项目的制冷保温深化设计、采购、施工、运营进行****。
*．项目概况与招标范围
*.*服务地点：****市符离镇黄淮海(****)智慧物流产业园内。
*.*服务范围：项目用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，包含*栋仓库、门卫房、
地下消防水池、配电室等建构筑物；其中本次招标包括仓库*#建筑面积****㎡，仓库*#
建筑面积****㎡；制冷、保温工程服务范围为仓库*#及*#区域，招商租赁及冷库运维等全
部内容。
*.*计划工期
（*）交货、施工及施工保障工期合计：**日历天，其中**日历天主体保温工程、主要设
施设备安装完工，**日历天运营调试完成，达到运营生产标准。
（*）招商、冷库运维及管理服务的期限均为**年。
*.*招标范围：包括但不限于该项目现场踏勘、制冷及制冷相关设备采购安装、大宗材料采
购、工程配套设备采购及交钥匙内的全部施工、试运行管理、运维管理直至竣工验收、质量
缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修、施工保障服务、招商租赁、冷库运维及管理服
务等相关工作。
*.*标段划分：*个标段。
*.*质量标准：
*.*.*.施工要求的质量标准：达到国家工程施工质量验收合格标准，满足招标人要求。
*.*.*.保温、设备质量要求：达到国家现行标准规范及相关要求,。
*.*.*.运营管理质量：符合国家及行业管理规定，满足招标人要求。
*.*招标控制价：约********，包括制冷系统、保温材料、安装工程及*星土建工程。本
工程采用费率报价，招标控制价（包含设计费）采用费率报价，最高投标费率为***%。投
标报价超过招标控制价的投标文件由评标委员会做无效标处理。报价保留至小数点后*位。
（其潜在投标人中标后，根据其踏勘结果，须对接原设计单位并对制冷系统、保温材料及安
装工程进行深化设计，其深化设计应满足原设计图纸及招标人的要求，最终结算价不允许以
任何形式超过其中标价。潜在投标单位应进行前期现场踏勘、进行认真研究，将相关费用分
配至其投标报价单中。深化设计费用由中标人支付。）
*.*其他：/。
*．投标人资格要求及应标形式：
*.*、本次招标要求投标人具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有
相应的制冷保温深化设计、采购、施工、运营能力；
*.*.*投标要求及形式：同*品牌、厂家只允许出现*名投标人或授权*家集成工程商参加
本次投标，投标者仅限于以下*种形式选择其*参加投标：
*、由运营商，制冷设备生产制造厂家，保温板及保温材料生产厂家组成联合投标体直接投
标；
*、由运营商，制冷设备生产制造厂家，保温板及保温材料生产厂家唯*授权且具备资格的
制冷集成工程商投标；
*、由运营商，具备资格的制冷集成工程商和保温板及保温材料生产厂家共同组成联合投标
体进行投标；
*.*.*、对制冷、保温厂家和施工单位（集成商）投标者的要求：
（*）具有合法有效的营业执照。
（*）投标人资质类别和等级要求如下：
*、制冷设备生产制造厂家投标者，则投标人须是制冷机组设备制造商企业，具备机组设计、
制造、组装生产能力，具备大型冷库设计经验；需提供投标人营业执照，其营业执照内容应
包括以上范围或潜在投标人提供业绩等证明材料。如制冷设备生产制造厂家自行施工需具备
机电工程施工总承包*级资质或建筑机电安装工程专业承包*级资质及以上（含*级）且具
有（***）证书、安全生产许可证、特种设备生产许可证。
*、保温板及保温材料生产厂家投标者，投标人须具备行业生产、设计、安装等相关能力。
其营业执照内容应包括以上范围或潜在投标人提供业绩等证明材料。
*、制冷集成工程商投标者，须具备上述*、*资格、资质条件的制冷设备制造厂家、保温板
及保温材料生产厂家的唯*授权,或投标人须有具备上述*资格、资质条件的制冷设备制造
厂家唯*授权和具备上述*资格保温生产厂家共同组成联合投标体，*者只能选其*的方式
来进行投标；集成工程商投标者自身具备机电工程施工总承包*级资质或建筑机电安装工程
专业承包*级资质及以上（含*级）和***工业管道资质。
*.*.*、运营商要求：具备物流园区物业管理经验（提供合同原件扫描件）。
*.*（*）施工负责人：必须是投标人本单位正式职工，具有建设行政主管部门核发的机电工
程*级及以上注册建造师资格证书，同时具有安全生产考核合格证（*类）。拟投入本工程
的项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，或虽有在建工程，但该在建工
程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工
的除外。项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责
人。投标人须提供施工负责人自****年*月*日至今以来连续缴纳满*个月社保证明材料
（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人
公章)。
（*）运营商项目负责人：为投标人在岗职工，投标人须提供运营商项目负责人自****年*
月*日至今以来连续缴纳满*个月社保证明材料（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中
心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章)。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（*）组成联合体的家数不超过*家，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头
方和各方权利及义务（联合体牵头人须为运营商），联合体各方独立承担各自在协议书内约定的
责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定。联合体牵头人的项目负责
人为本项目的负责人。
（*）登*电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己
名义单独或参加其他联合体在同*项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字
或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。
*.*其他：/。
*．招标文件的获取
*.*招标文件发布时间：自招标公告发布之日至****年月日*时**分。
*.*招标文件下载时间：投标截止时间前。
*.*招标文件获取方式：网上下载。
*.*.*用**锁登录如下地址****://**.***.***.***:****/********/***********进入系统—》
招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下
载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。
（**锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询**办理机构，地址：****市
政务中心*楼综合服务大厅，电话：****-*******）
*.*注册事项：本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名，投标单位通过****市公共
资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续，具体请
咨询**办理机构，联系电话****-*******。
*．投标文件的递交
*.*投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为****年月日*
时**分。
本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。
*.异议
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代
理会在法定期限内做出答复。
*.投诉
异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《****市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔****〕**号
等文件规定。
投诉受理部门.
| ****市****区农业农村局 |
扶贫办 |
****-******* |
****市****区义乌商贸城*楼 |
*.在线异议及投诉
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统
****://**.***.***.***:****/********/***********发起在线异议，招标人或招标代理会
在法定期限内做出答复。
如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统
****://**.***.***.***:****/********/***********发起在线投诉，行政监督部门会在法
定期限内做出答复。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在****省招标投标信息网、全国公共资源交易平台（****省·****市）
（发布公告的媒介名称）上发布。
**.联系方式（受理异议联系人和联系方式）
招标人：****中冷易达冷链物流有限公司招标代理机构：****
地址：****省****市****区灰古镇付湖地址：****市****区公园道*号商务楼*层
新村北侧现代农业综合服务中心*栋***室
联系人：********，联系人：郭工
电话：**********************电话：***********
电子邮件：，/，电子邮件：**********@**.***
****年**月**日
第*章投标人须知
投标人须知前附表（表*-*）
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****中冷易达冷链物流有限公司地址：****省****市****区灰古镇付湖新村北侧现代农业综合服务中心*栋***室联系人：邵工赵工电话：********************** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****地址：****市****区公园道*号商务楼*层项目负责人：郭工电话：*********** |
| *.*.* |
项目名称 |
****市****区国家现代农业示范区农副产品冷链物流项目制冷工艺工程*期（制冷保温采购、施工、运营*体化） |
| *.*.* |
服务地点 |
****市符离镇黄淮海(****)智慧物流产业园内 |
| *.*.* |
资金来源及出资比例 |
****资金***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
招标范围 |
项目用地面积*****㎡，总建筑面积*****㎡，包含*栋仓库、门卫房、地下消防水池、配电室等建构筑物；其中本次招标包括仓库*#建筑面积****㎡，仓库*#建筑面积****㎡；制冷、保温工程服务范围为仓库*#及*#区域，及招商租赁，冷库运维及管理服务等全部内容。 |
| *.*.* |
最高投标限价（招标控制价） |
约********，包括制冷系统、保温材料及安装工程。本工程采用费率报价，招标控制价（包含设计费）采用费率报价，最高投标费率为***%。投标报价超过招标控制价的投标文件由评标委员会做无效标处理。报价保留至小数点后*位。 |
| *.*.* |
计划工期 |
（*）交货、施工及施工保障工期合计：**日历天，其中**日历天主体保温工程、主要设施设备安装完工，**日历天运营调试完成，达到运营生产标准。（*）招商、运营冷库运维及管理服务期限均为**年。 |
| *.*.* |
质量要求 |
(*)施工要求的质量标准：达到国家工程施工质量验收合格标准，满足招标人要求；(*)保温、设备质量要求：达到国家现行标准规范及相关要求；(*)运营管理质量：符合国家及行业管理规定，满足招标人要求。 |
| *.*.* |
投标人资格审查方式 |
资格预审资格后审 |
| *.*.*.* |
投标人资质条件、能力和信誉 |
（*）资质条件：符合招标公告要求（*）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。（*）业绩要求：符合招标公告要求（*）信誉要求：/（*）项目负责人资格：符合招标公告要求（*）其他要求：投标人根据《****省住房城乡建设厅关于进*步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知（建市〔****〕***号）》配备施工项目部关键岗位人员，同时必须配备专职安全副经理和生产副经理（投标人出具承诺书即可）。 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
不接受接受，应满足下列要求：符合招标公告要求。 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
不组织组织，踏勘时间：踏勘集中地点： |
| *.**.* |
投标预备会 |
不召开召开，召开时间：召开地点： |
| *.** |
分包 |
不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第*人资质要求：符合国家行业标准 |
| *.* |
构成招标文件的其他材料 |
*、注意事项：*、本招标项目的解密、询标等程序均采用远程方式进行，请各投标人在开标当天评标结束前不要离开电脑，按《投标人操作手册》提供的方法操作。解密时间不超过**分钟，若超过**分钟视为解密失败；询标时间不超过询标发起后**分钟，若超过**分钟，视为放弃解释权力，评委按不利于投标人解释处理。*、招标费用：*、招标代理费（含专家评审费）由招标人根据代理合同支付给招标代理机构；*、投标注意事项：*、施工临时用水、用电、临时驻地、场地平整、垃圾清运、降排水（基坑、场地）、基坑支护、技术措施费用、运营商监管费用等由中标单位自行解决，费用包含在投标报价中，不再另行支付。*、投标人对招标文件的任何疑问和异议，都必须在规定的时间内提出，否则，开标结束后不接受投标人针对招标文件提出的投诉。*、中标手续：中标结果公示发布之日起*个工作日内，中标人交纳履约保证金及农民工工资保证金，领取中标通知书（网上发放）。若中标人未按规定时间交纳履约保证金，与招标人签订合同，将视为放弃中标资格，没收其投标保证金及履约保证金，同时将其列入黑名单且禁止其进入****区公共资源交易中心投标，并由招标人在****市公共资源交易网发布中标人顺延公告。如联合体投标的，所有手续应由牵头人办理手续。 |
| *.*.* |
对招标文件提出澄清或疑问（问题） |
时间：投标截止时间**日前方式：各潜在投标人对招标文件如有疑问，可以通过电子交易系统“提问”菜单发起提问。代理机构收到提问后会在规定时间通过电子交易系统线上回复。 |
| *.*.* |
招标文件澄清、修改 |
形式：通过电子交易系统网上发布，投标人应在投标截止时间前随时关注****市公共资源交易网站答疑澄清栏。网址：****://******.****.***.** |
| *.*.* |
提出异议 |
时间：投标截止时间**日前方式：潜在投标人对招标文件有异议可在前通过电子交易系统“异议”菜单提交异议文件（须加盖电子印章）；各投标人对评审结果有异议可通过电子交易系统“异议”菜单提交异议文件（需加盖电子印章）； |
| *.*.* |
构成投标文件的其他材料 |
见招标文件其他部分规定 |
| *.*.* |
投标有效期 |
**天，从提交投标文件截止之日起算。 |
| *.*.* |
投标保证金 |
不要求递交要求递交*、投标保证金的形式：保函、电汇、转账、现金*、投标保证金的金额：*******、须从投标人基本账户汇入以下账户；*、账户信息：★建行账户名称：****市****区公共资源交易管理中心账号：*******************开户行：建行********支行★农行账户名称：****市****区公共资源交易管理中心账号：***************************开户行：农行********支行★徽行 |
*.*．投标报价
*.*．*投标报价书封面如下：
投标总价
招标人：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标人：，（单位盖章）
法定代表人或其授权人：，（签字或盖章）
编制人：，（签字盖造价专业人员专用章）
时间：年月日
*.*.*工程量清单分项报价表
*.*施工组织设计
*.*项目管理机构
*.*.*项目管理机构组成表（包含不少于*人的运营商委派管理人员）
| 职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
备注 |
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*.*.*主要人员简历表
| 姓名 |
姓名 |
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年龄 |
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学历 |
学历 |
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| 职称 |
职称 |
|
职务 |
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拟在本合同任职 |
拟在本合同任职 |
|
| 毕业学校 |
毕业学校 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
| 时间 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
参加过的类似项目 |
担任职务 |
担任职务 |
发包人及联系电话 |
发包人及联系电话 |
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“主要人员简历表”中的施工项目负责人及运营项目负责人应附身份证、社保等相关证件，管理过的
项目业绩（如有）须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、社保等相关证件；其他主要人员应
附职称证（执业证或上岗证书）。
*.*.资格审查资料
*.*.*投标人基本情况表（如联合体投标的，各联合体成员分别提供）
| 投标人名称 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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| 联系方式 |
传真 |
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网址 |
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| 组织结构 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
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| 技术负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
|
|
电话 |
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| 成立时间 |
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员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 企业资质等级 |
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其中 |
项目经理 |
项目经理 |
项目经理 |
|
| 营业执照号 |
|
|
其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
|
| 注册资金 |
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|
其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
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| 开户银行 |
|
|
其中 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
初级职称人员 |
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| 账号 |
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|
其中 |
技工 |
技工 |
技工 |
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| 经营范围 |
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| 备注 |
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注：本表后应附企业合法有效的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证等相关材料的复印件。
*.*.*近年财务状况
*.*.*近年来完成的类似项目情况表
| 项目名称 |
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| 项目所在地 |
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| 发包人名称 |
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| 发包人地址 |
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| 发包人电话 |
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| 合同价格 |
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| 开工日期 |
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| 竣工日期 |
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| 承担的工作 |
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| 工程质量 |
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| 项目经理 |
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| 技术负责人 |
|
| 总监理工程师及电话 |
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| 项目描述 |
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| 备注 |
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注：*.类似项目指，工程。
*.本表后附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件具体
年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写*个项目，并标明序号。
*.*.*近年来发生的诉讼及仲裁情况
近年发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的，且与履行施工合同有关的案件，不包
括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。
*.**供货及其他要求的承诺函
供货及其他要求的承诺函
致：****中冷易达冷链物流有限公司
我单位参与****市****区国家现代农业示范区农副产品冷链物流
项目制冷工艺工程*期（制冷保温采购、施工、运营*体化）投标现
郑重承诺如下：
我单位*旦中标，我单位完全按照招标文件第*章要求的图纸、技术
标准和供货、其他要求中规定实施，在供货要求完全符合国家规范及
招标人的要求，中标后我方按照不低于供货方案及要求档次进行优化
设计，若政府对上述供货要求有修改意见，我方无条件执行。
投标人（牵头人）：名称（盖章）
法定代表人：签字或盖章
日期：_____年____月____日
*.**项目收入成本汇总表
|
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
第*年 |
| 年度物业费用（单位：****，含税） |
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| 招标人年度保底收益（单位：****，含税） |
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*.**技术标*：
*.**.*：设备的质量保障及主要环节说明
*.**.*：设备工程业绩
*.**.*：质量管理体系
*.**.*：招商方案
*.**.*：招商业绩
*.**.*：运营管理方案
*.**.*：运营业绩
*.**.*：经济分析表
*.**.*：项目组织机构设置
*.**其他材料。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
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询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
