合同编号：____________
建设工程监理合同
（**--）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****县旅途文化传播有限公司
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称；
*.工程地点：****县；
*.工程规模：
*.工程概算投资额或建筑安装工程费：。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*.专用条件；
*.通用条件；
*.附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：整（¥：含税）。
包括：
*.监理酬金：/。
*.相关服务酬金：/。
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：/。
（*）设计阶段服务酬金：/。
（*）保修阶段服务酬金：/。
（*）其他相关服务酬金：/。
*、期限
*.监理期限：
自****年月日始，至年月日止。
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（*）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（*）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（*）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年月日。
*.订立地点：。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与****强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。原则上总监不得同时担任其他项目总监，但是项目所在地位于同*县域可适当放宽，在每个项目指定有总监代表的情况下可同时担任不超过*个项目的总监。节假日总监不能到场的，应指定符合要求的总监代理到场。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
*．委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额，见票支付。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另*方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，*方应立即通知另*方，可暂停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用/。
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：(*)本合同协议书；(*)中标通知书；(*)监理招标文件(含答疑会议纪要及补遗书)及其附件；(*)本合同专用条款；(*)本合同通用条款；(*)监理投标文件及其附件；(*)标准、规范及有关技术文件。
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：设计施工图范围内、****全过程（含质量保修期内）的全部施工监理和本监理工程的所有附属工程的监理。
*.*.*监理工作内容还包括：*.*.*.*.监理人在合同签订后*天内，应向委托人提交监理人方的基本情况(包括法人资格证明、当前是否存在诉讼等情况)、拟委派从业人员的基本情况、监理组织实施计划、监理规划、拟定的工作程序与措施、技术标准与指标等书面资料和文件。在履行合同义务期间，应在每月**日向委托人提交监理报告，汇报监理工作。
*.*.*.*监理人应建立工程现场监理机构，并按投标文件约定委派总监理工程师及监理机构主要成员和设备。监理人应合理调配监理机构人员的人数及进出场时间，以便很好地满足各阶段施工监理的需要。监理人应在本合同签订后*日之内将监理机构人员的进场安排计划报委托人审批备案。
监理人派驻到工程履行监理服务的主要监理机构人员应与投标文件附表中报送的人员名单相*致。总监理工程师不得同时担任其他项目总监。若监理人因工作安排或其它原因，需要更换主要监理机构人员时，更换人员的资质不应低于原人员的资质，并应事先得到委托人的批准。
注：岗位人员更换需满足下列任*条件：
①由县级以上人民医院出具无法继续工作的病情证明及相关检验报告。
②人员辞职或变更注册单位，其持有证书转注册至新单位。
③刑事犯罪等不可抗力必须更换人员的情况。
监理人派驻的项目负责人及主要监理机构人员，必须常驻现场，并主动接受委托人考勤制度管理。若出于某种原因需要暂时离开现场时，必须得到委托人的批准后方可离开。否则按缺勤处理。监理人出勤情况由每月月末委托人考勤系统确认，委托人根据考勤系统中监理人的出勤情况按委托人的考勤管理制度进行处理。尽管监理人已按监理规划中的人员进场计划和本条约定派遣了监理机构人员和设备，但若委托人认为现场监理机构人员和设备仍不足以满足施工监理服务的需要而影响了对过程质量及进度的监控时，委托人有权要求监理人另外增派监理机构人员和设备。监理人在接到通知后应立即执行委托人的指示，不得无故拖延。监理人因此增加的费用支出应视为已包括在合同价款之中，委托人将不另行支付。监理人接受委托人制订的《监理工作考核办法》执行工程管理。
监理机构代表监理方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与****相适应的咨询意见，帮助业主实现合同预定的目标，公正维护各方面的合法权益。
监理机构主要成员名单
| 姓名 |
职务 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
| 姓名 |
职务 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
备注 |
| 总监理工程师 |
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| 土建专业监理工程师 |
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| 土建专业监理工程师 |
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| 安装专业监理工程师 |
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| 造价专业监理工程师 |
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| 安全专业监理工程师 |
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| 监理员 |
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| 资料员 |
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*.*.*.*在合同期内或合同终止后，监理单位应对委托人提供的资料和文件负责保存、保密，未征得委托方同意，不得泄露。在施工监理阶段服务完成后，与工程竣工资料*道移交委托人。
*.*.*.*监理方应根据工程进度及专业需要委派相应的足够的专业人员，并确保以上人员常驻现场。其中监理方配备的造价工程师需按进度审核投资情况及竣工结算，误差率要满足委托方内控管理制度。以上人员费用已包括在监理总费用之中，监理机构不得以任何理由增加监理费用或提出索赔，不得以任何理由中断监理。委托人有权根据工程实际情况要求监理机构及时配备或增加专业监理机构人员，监理机构不得拒绝，且不增加监理费用。
*.*.*.*在监理服务期间，委托方将对监理方派驻现场的监理机构人员的工作情况进行监督和检查，若委托方认为监理方派驻现场的人员不能胜任其工作或有从事其他与监理工作相违背的活动，委托方有权书面要求监理方进行更换。
若监理方拒绝按照委托方指令更换委托方认为不能胜任该项工作的人员,或其主要项目监理机构人员(总监和总监代表)经过*次以上更换仍然达不到委托方的要求,委托方将认为监理方无能力按本合同的规定继续履行本合同项下的监理服务工作,委托方有权单方面解除合同。
*.*.*.*无论合同其它条款如何规定，监理方应当按****进度在工程现场保持相应的技术力量、并按投标文件的相关规定配备足够的测量仪器和设备等，以保证各项建设工作不会因监理机构人员不足或经常变动而延期。本项责任应为委托方在本合同项下的主要责任之*。
*.*.*.*工程完工后**日内，向委托方提供完整的监理竣工资料*套，且资料符合档案验收相关要求。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
*.*.*.*国家及****省的有关****监理法律、法规；
*.*.*.*工程技术标准、施工验收规范，建设工程监理规范；
*.*.*.*政府批准该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件；
*.*.*.*设计文件、图纸及说明；
*.*.*.*工程监理合同及其他建设合同。
*.*.*相关服务依据包括：/。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：不符合国家法律、法规和标准规范的，提供的监理人员、职业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同的服务内容和质量等要求的。
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：按监理合同授权，对施工技术标准、施工工艺、工程质量、施工进度、材料检验、安全文明施工等方面进行落实、检查、监督，并配合甲方办理工程施工结算审核等工作，尤其应对影响合同价款变化较大的实施方案进行详尽、实事求是的审核并签字确认；同时，应对所签字认可的竣工资料及签证资料(办理工程结算时必须要求施工方将全套竣工资料分类整理装订成册)及时进行认真核对并现场测定，定性理由必须清楚、定量必须准确、依据必须充分。
在涉及工程延期/天内和（或）金额/*元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：/。
*.*提交报告
按期编制监理周报、月报、季报、年报，并上报发包人。周报在每周末(周日)上报，月报在每月**日前上报，季报在该季度最末*个月**日前上报。年报在每年**月**日前上报。(季报可与该季度最末*个月的月报合并上报，年报可与**月份的月报合并上报)
(*)监理月报、季报、年报应包括以下主要内容：
*)项目概述：包括项目位置、项目主要特征及合同情况简介。
*)大事记。
*)工程进度与形象面貌：工程形象进度、已完工程量、进度计划执行情况及进度分析，应采取的进度措施。
*)质量控制：包括质量检测及试验成果汇总、质量评定、质量分析、质量事故处理等情况和改进措施。
*)合同执行情况：包括合同变更、工程设计施工变更、索赔和违约等。
*)现场会议和往来信函清单：包括会议记录、往来信函。
*)监理工作：包括监理组织框图、资源投入、重要监理活动、图纸审查、发放、技术方案审查、工程需要解决的问题和其他事项。
*)承包人情况：包括劳动力的动态、投入的设备、组织管理和存在的问题。
*承包人施工设备进场及使用状况，施工材料、劳动力进场情况，以及应采取的措施。
*承包人施工组织情况及主要负责人主持工作时间。存在的问题以及应采取的措施。
*各工程项目承包人之间有关问题的协调及处理意见。
*)安全和环境保护：收集安全和环境保护图片及相关资料。
**)进度款支付情况及其分析。
**)工程进展图片。
**)其它需要反映的问题：包括水文和气象等自然情况。
(*)工程量台帐报表
工程量台帐报表根据发包人相关规定执行。
应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：
*.*.*定期信息文件：(季、半年、年度)
*.*.*.*根据监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向业主报送监理报表；
*.*.*.*工程质量分析专题报告；
*.*.*.*工程进度分析专题报告；
*.*.*.*施工安全专题报表；
*.*.*.*工程质量统计报表；
*.*.*.*施工安全统计报表；
*.*.*.*设计、变更与索赔处理的计量和处理结论、支付等如账。
*.*.*根据监理工程进度进展情况的不定期报告：
*.*.*.*关于工程优化设计或变更或施工进展的建议；
*.*.*.*资金、资源投入及合理配置的建议；
*.*.*.*工程进度及工程进展预测分析报告；
*.*.*.*工程质量状况及分析的专题报告；
*.*.*.*业主合理要求提交的其他报告。
*.*.*监理过程文件：
*.*.*.*监理日志及施工大事记；
*.*.*.*施工措施计划批复文件；
*.*.*.*施工进度调整批复文件；
*.*.*.*监理协调会议纪要文件；
*.*.*.*施工进度调整批复文件；
*.*.*.*进度款支付确认文件、索赔受理、调查及处理文件；
*.*.*.*其他监理业务往来文件。
书面文件*份，电子文件(光盘、*盘或其它类型的电子文件)*份。电子文件须以发包人认可的编辑软件编辑。
*.*使用委托人的财产
委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：现场移交。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：。
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（*元） |
| 首付款 |
按照实际完成合格合同工程量产值的**% |
支付合同总价的**% |
|
| 第*次付款 |
工程完工验收合格后 |
支付至合同总价款的**% |
|
| 最后付款 |
工程审计结算后 |
支付至审计认定合同总价款的**% |
|
| 最后付款 |
在缺陷责任期（竣工验收合格后*年）届满后的**日内 |
支付审计认定价格剩余的*%监理服务费。 |
|
注：以上合同金额支付，需参考施工招标控制价或施工中标价进行修正后支付。
*.*监理费最终结算价按照《国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知》（发改价格〔****〕***号）计算后下浮**%作为基准价。监理费最终结算价再结合监理单位中标下浮比例进行计算：监理费最终结算价=基准价×（中标价÷监理费招标控制价）。本项目的结算金额不超过中标金额。如按上述方法计算的本项目监理费的结算价款高于监理单位的监理费的中标价，则按监理单位的监理费的中标价进行结算；如按上述方法计算的本项目监理费的结算价款低于或等于监理单位的监理费的中标价，则按上述方法计算的本项目监理费的结算价款进行结算，最终以财评审计审定为准。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请/仲裁委员会进行仲裁。
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后**天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为/%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：工程开工至缺陷责任期满。
监理人申明的保密事项和期限：工程开工至缺陷责任期满。
第*方申明的保密事项和期限：工程开工至缺陷责任期满。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：归委托人所有。
*.补充条款
*.*监理方必须加强对总监理工程师及监理机构所有人员的控制和管理，不得接受施工承包人或材料供应商的任何报酬或经济利益，不得参与可能与合同规定的与委托方利益相冲突的任何活动，若*经发现或投诉，委托方将视为监理方严重违约，监理方必须按合同总价的**%支付委托方违约金（不论监理方是否签字确认）。
*.*监理方提供的监理服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，或监理人员失职、不作为、不到岗、擅自离岗，甲方有权要求监理方更换监理方人员并按次支付委托方****元/次的违约金（不论监理方是否签字确认），直到终止合同并要求监理方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
*.*监理单位必须自行考虑监理设施、设备等，包括住宿、通信、交通工具及试验检测等，招标人及施工单位不向监理单位提供任何设施、设备。如本项目有检测或试验项目，则由业主、监理和施工单位共同见证取样送有相应资质单位进行，费用由受益方负责。
*.*监理例会应有参会人员相应的影像资料，会议纪要和签到表，签到表上参会人员需和对应的影像资料相匹配。
*.*当现场需要发生设计变更、修改以及工程量签证时，须事先告知委托方，经委托方会同监理进行施工图核查并现场核实后，报设计单位批准方可实施。
*.*工期：根据本工程实际情况，本工程可能因实际情况分期开工，届时委托方将会提前通知监理方，监理方在投标报价时应充分考虑时间间隔的影响；委托方不因工程项目的分期开工对监理方作出任何经济上的补偿。
*.*本工程项目缺陷责任期内，监理方应尽其监理职责，直至缺陷责任期结束。
*.*在本工程质量保修期内，同*部位经施工单位维修*次仍未能解决问题，甲方有权委托其他有资质的单位进行维修，维修费用从施工单位质保金中扣除。监理方不按本合同约定履行保修阶段的监理相关服务义务的，委托方有权终止合同且不再支付监理方剩余部分的监理费，若出现该情况时，其相关责任由监理方自行承担。
*.*在今后工程结（决）算审核过程中，如因监理虚假签证、签证不实所造成的工程建安投资审减，我方将扣除监理服务费；扣除的监理服务费=虚假签证、签证不实所造成的工程建安投资审减额/建安工程费总金额*合同金额。
*.**履约保证金：监理人在委托人发出中标通知书后签订监理合同前，按招标文件规定的履约保证金提交的形式向委托人提交履约保证金（只接受现金和银行转账），金额为中标价的**%。执行本条各项要求所需的费用由监理单位承担。在监理人按监理合同要求完成监理服务之前，履约担保*直有效。在本工程竣工验收后**日后，监理人无其它违约行为时，委托人将向监理人无息解冻或无息退还全部的履约保证金(无息)。如果监理人无正当理由全部或部分不履行本监理合同时，委托人有权根据具体情况没收全部或部分履约保证金。
第*部分安全生产文明施工补充协议
为贯彻“安全第*，预防为主”的方针，根据《中华人民共和国安全生产法》、《****省安全生产条例》等有关法律、法规的规定，结合本工程项目实际情况，按规定签订如下协议。
甲方的权利与义务
*、遵守国家、省、市有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。
*、按国家有关规定保证安全生产所必需的资金投入。
*、保证不将工程项目发包（分包）给不具备安全生产条件或者不具备相应资质的单位或个人。
*、对乙方在监理过程中依照合同或依法采取的有效监控措施，如停工、停用等给予支持；对乙方以公司文件书面形式提交并要求做出决定的事宜在规定时限内做出书面决定。
*、授权工地常驻代表负责与乙方联系安全生产、文明施工的事宜，如需更换此人时提前通知乙方。
乙方的权利与义务
*、遵守国家、省、市有关安全生产文明施工的法律、法规及有关规定，加强****安全的监理，建立、健全安全监理责任制度，保证****的安全。建立、健全安全生产文明施工监理的组织、明确安全方面乙方的职责。
*、建立安全生产文明施工的专项监理制度或方案。
*、对施工单位的资质进行审查，对无资质单位会同甲方不准进入。
*、对施工单位提供的安全施工组织设计及专项安全技术方案进行审核。
*、对施工人员、材料、主要设备的使用和运行状况进行检查并记录。
*、对重要施工环节和安全事故易发工序实施旁站或巡检。
*、按规定对安全措施费用的列支和使用实施有效监控。
*、及时制止施工单位明显违章指挥和操作的行为。
*、对危及工程和人员安全的施工及设备的使用，及时下达停工（停用）指令，坚决予以纠正。
**、对施工现场存在的安全隐患及时发出整改通知并向安监机构报告。
**、对因安全原因被建设行政主管部门和监督机构责令停工整改的，要积极主动抓好督促落实并及时反馈情况。
**、督促施工单位按规定购买施工意外保险和搞好文明施工管理。
**、参与安全事故的调查处理。
**、参与事故应急救援预案的公布和演练。
**、做好安全施工监理记录，日记和监理月报等资料整理，并督促承包单位及时整理现场安全管理文件资料。
附件*：
廉政合同
甲方（全称）：****县旅途文化传播有限公司
乙方（全称）：、
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好工程的廉政建设，确保工程招标公开、公平、公正，提高****资金的有效使用和投资效益，合同双方当时人就加强合同过程的廉政建设，订立本合同。
*双方权利和义务
*.*严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
*.*严格执行合同*切合同文件，自觉按合同办事。
*.*合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程监理管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
*甲方义务
*.*甲方及其工作人员不得索取或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或其工作人员个人支付的费用。
*.*甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
*乙方义务
*.*乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或其工作人员个人支付的任何费用。
*.*乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
*违约责任
*.*甲方及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成损失的，应予赔偿。
*.*乙方及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，甲方有权解除本合同和《建设工程委托监理合同》，并应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予乙方*～*年内不得进入工程监理市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成损失的，应予赔偿。
*双方约定
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。
*合同法律效力
本合同作为监理合同的附件，与监理合同具有同等的法律效力。
*合同生效
本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之日后失效。
*合同份数
本合同*式*份，合同双方当事人各执*份。有上级部门的，合同双方当事人应各送交其上级部门*份。
以下无正文
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）
联系电话：联系电话：
年月日年月日
附件*：
工程监理单位综合考评评分
监理单位：
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
评 分 参 考 内 容 |
得 分 |
备注 |
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
考评项目 |
自评分 |
项目部评分 |
得 分 |
| *(**分) |
监理组织状况 |
*(*分) |
监理机构及岗位职责 |
监理机构健全、专业配备满足工程进展需要,专业匹配、机构设置与****部机构相对应，各级部门职责明确、监理机构工作效率。 |
|
|
|
| *(**分) |
监理组织状况 |
*(**分) |
监理人员状况 |
监理人员到位率（年实际进场人数与年初人员进场计划比）**%以上；取得水利水电行业监理资格证书和经过监理培训取得结业证书的监理人员数**%以上；行管人员占监理人员总数**%以下;内业人员占监理人员总数**%以下；外聘人员占监理人员总数**%以下；进场监理人员职称结构趋向*:*:*比例、年龄结构老中青搭配合理。 |
|
|
|
| *(**分) |
监理组织状况 |
*(*分) |
主要监理人员情况 |
全部取得水利水电行业监理资格证书并经有效注册；主要监理人员按规定时间到岗；主要监理人员在场时间**个月及以上；主要监理人员离开工地经过业主同意；主要监理人员没有兼职设计工作或*峡工程以外项目监理工作。 |
|
|
|
| *(**分) |
小 计 |
|
|
|
|
| *(**分) |
制度建设 |
*(*分) |
内部管理制度 |
内部管理制度完善，奖罚分明，执行严格。 |
|
|
|
| *(**分) |
制度建设 |
*(*分) |
监理规划及监理实施细则 |
按规定及时制定监理规划和分项目分专业监理实施细则，满足监理工作需要；能按照工程进展需要修编和完善监理细则，满足监理工作需要； |
|
|
|
| *(**分) |
制度建设 |
*(*分) |
监理规范化 |
监理工作程序明确，监理人员按照监理规划和监理实施细则工作；各种表报格式和内容统*。 |
|
|
|
| *(**分) |
小 计 |
|
|
|
|
| *(**分) |
监理工作方式 |
*(*分) |
监理试验手段及运用 |
按合同规定配备了足够的测量仪器和试验检测设备；配足试验检测和测量人员，有无兼职和人员数量不满足监理工作需要；自己开展试验检测和测量工作（包括委托）情况；是否利用承包商试验检测设备和测量仪器进行抽检和测量工作，是否完全利用承包商试验检测和测量数据；按合同要求对承包商试验室和测量队进行合同资质重新认证及监管工作。 |
|
|
|
| *(**分) |
监理工作方式 |
*(*分) |
预控措施 |
编制监理合同项目的施工规划；对分包项目及分包单位资质进行审查，并有记录；检查并督促业主按合同规定落实有关施工条件,检查承包商施工准备工作;审查施工组织设计及技术措施，并提出书面意见；依据施工合同检查承包商设备和劳动力投入情况；对主要原材料、半成品、构配件、设备质量进行检查或抽查；对工程进度、质量及造价进行予控，有监理措施，提交分析报告，且效果明显。 |
|
|
|
续上表
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
评 分 参 考 内 容 |
得 分 |
备注 |
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
考评项目 |
自评分 |
项目部评分 |
得 分 |
|
|
*(*分) |
现场监理 |
监理人员有现场监理意识，且现场监理工作规范，坚持记录监理日志；监理人员现场发现问题与解决问题及时；重点部位或关键工序坚持旁站或**小时值班。 |
|
|
|
|
|
*(*分) |
组织协调 |
坚持召开每周协调例会，并有记录；随时检查协调例会落实情况；重大问题与现场施工干扰的组织协调能力；合同项目平衡施工的协调能力；施工交叉部位的组织协调工作。 |
|
|
|
|
|
*(*分) |
技术管理 |
及时组织设计单位进行设计交底工作；审查设计变更中技术方案实施的可行性；审查承包商施工技术措施，并有记录；协助承包商解决现场施工技术难题，现场技术问题处理及时，监督承包商新技术、新工艺、新材料的使用；对施工中可能出现的技术、质量问题有所预见并提出预控措施，用以优化设计和指导施工。 |
|
|
|
|
|
*(*分) |
工作配合 |
与业主有关部门、设计单位工作配合；主动与其他监理单位相配合；与供电、供水等服务单位的工作配合。 |
|
|
|
|
小 计 |
|
|
|
|
| *(*分) |
监理职业道德 |
监理单位转让监理业务;监理单位及人员承包工程,并经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备；监理人员在政府机关或施工、设备制造、材料供应单位兼职，也是施工、设备制造和材料，构配件供应单位的合伙经营者；故意损害业主和承建商的利益,责任心较差；因工作失误造成重大事故。监理人员处理问题明显不公正。 |
|
|
|
| *(**分) |
监理业绩 |
*(**分) |
质量控制 |
对监理合同项目进行项目划分，并及时报业主单位；建立质量监控体系，职责明确；按施工程序明确质量控制工作流程；明确质量控制点或关键工序，并旁站监理或**小时值班；检查督促承包商建立健全质量保证体系；进行*定数量的抽样检测试验，并有记录；隐蔽工程或重要工序验收、质量核验和整改等资料签证手续齐全；按项目划分对监理项目进行逐层次逐项的施工质量和质量评定工作；施工过程监控，对影响施工质量的问题及时发现及时解决；组织并主持定期或不定期的质量分析会，并有记录；组织单元工程验收，根据现场检查情况认真审核承包商“*检”数据；协助业主组织进行重要阶段验收、中间验收、单位工程验收、以及合同项目竣（交）工验收；审查承包商提交的质量事故报告，对质量事故进行分析调查、提出处理意见，并督促质量事故的处理；是否因监理单位原因出现质量事故。 |
|
|
|
续上表
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
评 分 参 考 内 容 |
得 分 |
备注 |
| 总项序号 |
名称 |
分项序号 |
考评项目 |
评 分 参 考 内 容 |
自评分 |
项目部评分 |
备注 |
|
|
*(**分) |
进度控制 |
编制合同项目控制性进度计划和年度控制性计划；审核承包商实施性进度计划，并有记录；配合项目部合理确定年度计划;逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促承包商采取措施保证进度计划的实施；对施工进度计划进行动态控制,并对照合同目标定期分析进度,提出意见；督促承包商按合同规定投入设备和人员；坚持每周召开进度协调例会，并有记录；及时公正的重新核定合同工期,公正合理地处理承包商的工期索赔要求。 |
|
|
|
|
|
*(**分) |
造价控制及合同管理 |
协助业主编制投资控制目标和分年度投资计划，审查承包商提交的资金流计划；通过对工程计量的审核、必要的抽查等控制手段实现对工程量总量的控制和阶段性控制；工程计量误差在合理范围之内，工程计量是否依据或完全利用承包商测量数据；索赔管理程序化，并制定监理实施细则，依据细则进行索赔调查和谈判，提出处理意见；原始记录齐全;审查各类工程变更，并提出处理意见。 |
|
|
|
|
|
*(*分) |
安全管理 |
督促承包商建立施工安全管理体系并进行职工尤其是外聘劳务的安全培训工作；对施工生产进行经常性的检查监督，对违反安全生产规定的施工及时指令整改；督促承包商在施工现场设置安全警示牌；督促承包商在施工现场布置安全设施；检查承包商的工程防汛措施并监督实施；严格审查安全施工技术和爆破设计；是否因监理人员没有进行现场检查签证发生安全事故；参加对安全事故的调查分析、审查承包商提交的安全事故报告，监督承包商对安全事故的处理。 |
|
|
|
|
|
*(*分) |
信息管理 |
制定信息管理制度，信息传递流程正确，表式格式和内容设计符合要求,配备专职信息员,设有相应管理机构;按规定按时填写监理表式、台帐等各种资料，内容完整；各种试验检测和测量数据齐全、准确；按规定按时提交监理日报、监理周报、监理月报、年终总结及其它专题报告，且内容详实，且符合要求。使用监理软件技术进行辅助管理。 |
|
|
|
|
小 计 |
|
|
|
|
| 合 计 |
|
|
|
|
注：
*、合同金额大于****元的监理合同中**%作为考核拨付，当考核分值低于**分时按考核比例拨款。例：考核**分，合同金额****元，考核金额为******%***%=*****.***.*=***元，**元作为考核罚款扣除。
考核**分-**分扣**，**分-**分结算时扣**元，考核分不低于**分不扣分
*、合同金额小于****元的监理合同中*%作为考核拨付；计算同上考核**分-**分扣**，**分-**分结算时扣**元，考核分不低于**分不扣分
*、监理服务费高于***低于****工程，应配置包括总监在内不低于*人的现场监理人员，监理服务费大于***且低于***的工程，应配置包括总监在内不低于*人的现场监理人员，监理服务费高于***的工程，应配置包括总监在内不低于*人（包括*名专职安全监理员）的现场监理人员，（每人每月服务期不低于**天），不能保证的，按每减少*人****元/月支付违约金。
*、所有扣款在最后*次付款时*次性扣除。
考核时间：年月（/季度）
本月最终得分：
签发人：
说明：
*、监理机构及岗位职责：监理机构健全、专业配备满足工程进展需要（*分），按施工总进度安排已开始相关专项工程施工，监理专业人员如未到岗超过*天即扣*分；
专业匹配、机构设置与****部机构相对应（*分），专业不对口的监理人员扣*分；
各级部门职责明确、监理机构工作效率（*分），根据监理例会工作安排，下次未完成上次交办工作的扣*.*分。
*、监理人员状况：监理人员到位率（年实际进场人数与年初人员进场计划比）**%以上（*分），按考勤表计算，监理工作未达*年的按实际工作时间统计；
取得建筑行业监理资格证书和经过监理培训取得结业证书的监理人员数**%以上（*分），按证书据实评分，监理人员数以所有到场总人员数为基数；
行管人员占监理人员总数**%以下;内业人员占监理人员总数**%以下（*分）；
外聘人员占监理人员总数**%以下（*分）；进场监理人员职称结构趋向*:*:*比例、年龄结构老中青搭配合理（*分），平均年龄不超过**岁或超过**岁扣*分；
*.主要监理人员情况：全部取得房屋建筑行业监理资格证书并经有效注册（*分），发现无证人员立即清退并处以罚款；
主要监理人员按规定时间到岗（*分），迟到**分钟以上发现*次扣*.*分；
主要监理人员在场时间**个月及以上（*分）；
主要监理人员离开工地经过业主同意（*分），发现*次扣*.*分；主要监理人员没有兼职设计工作或其他项目监理工作（*分）。
*、内部管理制度：内部管理制度完善（*分）；奖惩分明，执行严格（*分）
*、监理规划及监理实施细则：按规定及时制定监理规划（*.*分），和分项目分专业监理实施细则（*.*分），满足工作需求。
*、监理规范化：监理工作程序明确（*.*分），监理人员按照监理规划和监理实施细则工作（*.*分）各种表报格式、内容统*（*分）。
*、监理试验手段及应用：按合同规定配备了足够的测量仪器和试验检测设备（*分），缺失仪器不能按规定进行检测扣*分；
配足试验检测和测量人员（*分），有兼职和人员数量不满足监理工作需要（-*.*分）；经检查发现兼职人员将予以清退并处罚款，罚款金额以签约合同为准。
自己开展试验检测和测量工作（包括委托）情况（*分）；
是否利用承包商试验检测设备和测量仪器进行抽检和测量工作（-*.*分），是否完全利用承包商试验检测和测量数据（-*分）经检查发现记警告*次，处监理单位***元罚款，累计警告*次对当事人予以清退，处监理单位****元罚款；按合同要求对承包商试验室和测量队进行合同资质重新认证及监管工作（*分）。
*、预防措施：编制监理合同项目的施工规划（*分）；
对分包项目及分包单位资质进行审查，并有记录（*.*分）；
检查并督促业主按合同规定落实有关施工条件,检查承包商施工准备工作（*分）;
审查施工组织设计及技术措施，并提出书面意见（*.*分）；
依据施工合同检查承包商设备和劳动力投入情况（*.*分）；
对主要原材料、半成品、构配件、设备质量进行检查或抽查（*.*分）；
对工程进度、质量及造价进行予控，有监理措施，提交分析报告，且效果明显（*分）。
*、现场监理：监理人员有现场监理意识，且现场监理工作规范，坚持记录监理日志（*.*分）；监理日志和现场日期缺失*周以上扣除*.*分；
监理人员现场发现问题与解决问题及时（*.*分）；
重点部位或关键工序坚持旁站或**小时值班（*分）旁站不得流于形式，不履行监理职责；（-*分）。
*、组织协调：坚持召开每周协调例会，并有记录；随时检查协调例会落实情况（*.*分）；要确实起到协调工作的作用，不能走形式不解决问题，遇事就推给业主。例会要提前计划，没完成计划视情况每缺失*次扣*分（*分）
重大问题与现场施工干扰的组织协调能力（*.*分）；
合同项目平衡施工的协调能力（*.*分）；
施工交叉部位的组织协调工作（*.*分）。
**、技术管理：及时组织设计单位进行设计交底工作；审查设计变更中技术方案实施的可行性；（*.*分）
审查承包商施工技术措施，并有记录；（*.*分）
协助承包商解决现场施工技术难题，现场技术问题处理及时，监督承包商新技术、新工艺、新材料的使用；（*.*分）是否存在收受钱财现象（*分）
对施工中可能出现的技术、质量问题有所预见并提出预控措施，用以优化设计和指导施工。（*.*分）将不定期抽查落实情况（*分/次）
**、工作配合：与业主有关部门、设计单位工作配合（*分）；
主动与其他监理单位相配合（*.*分）；
与供电、供水等服务单位的工作配合（*.*分）。
**、监理职业道德：监理单位转让监理业务（-*分）;
监理单位及人员承包工程,并经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备（-*分）；
监理人员在政府机关或施工、设备制造、材料供应单位兼职，也是施工、设备制造和材料，构配件供应单位的合伙经营者（-*分）；
故意损害业主和承建商的利益,责任心较差（-*.*分）；
因工作失误造成重大事故（清退当事人并处监理单位罚款）。
监理人员处理问题明显不公正（-*.*分）。
**、质量控制：对监理合同项目进行项目划分，并及时报业主单位（*分）；
建立质量监控体系，职责明确（*分）；
按施工程序明确质量控制工作流程（*分）；
明确质量控制点或关键工序，并旁站监理或**小时值班（*分）；
检查督促承包商建立健全质量保证体系（*分）；
进行*定数量的抽样检测试验，并有记录（*分）；
隐蔽工程或重要工序验收、质量核验和整改等资料签证手续齐全（*分）
按项目划分对监理项目进行逐层次逐项的施工质量和质量评定工作（*分）；
施工过程监控，对影响施工质量的问题及时发现及时解决（*分）；
组织并主持定期或不定期的质量分析会，并有记录（*分）；
组织单元工程验收，根据现场检查情况认真审核承包商“*检”数据（*分）；
协助业主组织进行重要阶段验收、中间验收、单位工程验收、以及合同项目竣（交）工验收（*分）；及时做好验收记录审查（*.*分）
审查承包商提交的质量事故报告，对质量事故进行分析调查、提出处理意见，并督促质量事故的处理（*分）；
是否因监理单位原因出现质量事故（*分）。*次扣*分.
**、进度控制：编制合同项目控制性进度计划和年度控制性计划（*分）；
审核承包商实施性进度计划，并有记录；配合项目部合理确定年度计划（*分）;
逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促承包商采取措施保证进度计划的实施（*分）；
对施工进度计划进行动态控制,并对照合同目标定期分析进度,提出意见（*分）；
督促承包商按合同规定投入设备和人员（*分）；
坚持每周召开进度协调例会，并有记录（*分）；
及时公正的重新核定合同工期,公正合理地处理承包商的工期索赔要求（*分）。
**、造价控制及合同管理：协助业主编制投资控制目标和分年度投资计划，审查承包商提交的资金流计划（*分）；
通过对工程计量的审核、必要的抽查等控制手段实现对工程量总量的控制和阶段性控制（*分）；
工程计量误差在合理范围之内，工程计量是否依据或完全利用承包商测量数据（*分）；
索赔管理程序化，并制定监理实施细则，依据细则进行索赔调查和谈判，提出处理意见；原始记录齐全（*分）;
审查各类工程变更，并提出处理意见（*分）。
**、安全管理：督促承包商建立施工安全管理体系并进行职工尤其是外聘劳务的安全培训工作（*.*分）；
对施工生产进行经常性的检查监督，对违反安全生产规定的施工及时指令整改（*.*分）；
督促承包商在施工现场设置安全警示牌（*.*分）；
督促承包商在施工现场布置安全设施（*.*分）；
检查承包商的工程防汛措施并监督实施（*.*分）；
严格审查安全施工技术和爆破设计（*.*分）；
是否因监理人员没有进行现场检查签证发生安全事故（*分）；
参加对安全事故的调查分析、审查承包商提交的安全事故报告，监督承包商对安全事故的处理（*分）。所有安全管理经建设方检查如不合格扣除相应分数。
**、信息管理：制定信息管理制度，信息传递流程正确，表式格式和内容设计符合要求,配备专职信息员,设有相应管理机构（*分）;
按规定按时填写监理表式、台帐等各种资料，内容完整（*分）；
各种试验检测和测量数据齐全、准确（*分）；
按规定按时提交监理日报、监理周报、监理月报、年终总结及其它专题报告，且内容详实，且符合要求（*分）。要求内容完整简洁，表述清晰，递交时间不得超过*天。
使用监理软件技术进行辅助管理（*分）。
（以上内容单独有扣分说明的按说明扣分，没有单独说明的，没有涉及到扣分的不扣分，违反了扣除相应所有分）。
**、本工程监理单位综合考评评分作为监理合同的附件，与监理合同具有同等的法律效力。
附件*
监理工作考核办法
为了进*步完善项目管理体系，确保监理单位能够认真、负责的监管建设项目的质量、进度、投资和安全，促进建设项目的总目标得以最优实现，特制定建设项目监理考核办法。
*、考核小组
建设单位组织相关部门、人员成立工程监理考核小组。
组长：总工程师
成员：投资开发部、监理管理小组、现场代表、相关专业管理人员。
*、考核的依据
*、国家颁布实施的有关****的法律、法规、标准、条例；
*、****省****地方标准《****省房屋建筑与市政基础设施工程现场施工和监理从业人员配备标准》；
*、我司与监理公司签订的监理合同；
*、工程项目监理规划及监理实施细则；
*、监理人员现场资料;
*、施工单位、各承包商及其它方面反馈的有关信息。
*、考核办法
监理工作考核采用月度考核、季度汇总考核、工程完工总评价相结合的办法，具体如下：
*、考核内容见《监理工作考核评分表》；
*、监理工作考核分定期考核和随机抽查考核*种形式；
*、月度考核期间为上月**日至本月**日。每月**日起由考核小组对监理工作按照《监理工作考核评分表》进行系统考核，月末完成。次月上旬，考核结果经考核小组组长签发盖章后由监理单位驻场代表签收，罚款在监理费中扣除；
*、监理工作考评采用扣分制,满分为***分；每*分项的扣分不超过本分项的满分；
月度考核总分在**分以上（含）的为优秀，每高*分奖励****元；
月度考核总分在**分（含）以上，**分以下的为合格，不处罚，不奖励；
月度考核在**分以下为不合格，每低*分处罚款****元；
凡有被*票否决项的，该子项不得分，并在最终得分的基础上扣减**分，每低*分罚款****元，除处罚外，建设单位还要求监理单位落实相关的改进措施；
*、每季度最后*个月月度考核结束，随即进行季度考核，*日内完成；
对当季考核结果实施汇总：本季度*个月考核的平均分数按权重**%、随即抽查考核（随机抽查考核不定期、不定频次随时进行）的分数按权重**%，汇总计算出当季考核总评分数；
季度考核总分在**分以上（含）为优秀，每高*分奖励****元；
季度考核总分在**分以上，**分以下的（含）为合格，不处罚，不奖励；
季度考核**分以下为不合格，每低*分处罚款****元；
当季考核不合格的，建设单位将约谈项目监理部上级分管领导，责成监理单位采取切实措施整改，连续*个季度考核为不合格的，除月度处罚外，建设单位将要求监理单位更换相关人员，并延缓监理费支付，直至连续*个季度考核均为合格以上；
*、工程完工后，建设单位组织相关部门人员对监理单位进行综合评估，评估合格的，将进入我司的合格供方名单。评估不合格的，将不会进入我司的合格供方名单，不作为以后项目的选择对象；
*、考核细则
第*条项目监理部基本要求
*、监理单位应能独立完成该工程项目所委托的全部监理工作，不得转让或分包；
*、现场监理部应严格履行监理合同，根据设计文件、现行规范、监理细则，对工程项目的质量、安全、进度、现场文明施工等进行全方位管理；
*、监理单位应严格按合同约定配置管理人员；
*、从事监理工作的人员组成应能满足该项工程的全部专业要求，监理单位需提交和制定以下方案：
（*）提交《监理机构设置框图》；
（*）提交该项工程的监理大纲和监理规划；
（*）提供准备用于本项工程监理工作的各种主要监理表格，如向业主提供的报表格式，监理单位进行管理的监理记录和资料管理表格等；
（*）编制现场质量、进度、安全文明施工管理制度；
第*条项目监理部人员组织
*、监理部监理人员进入施工现场前，要填写《监理人员登记表》并附有相应的资格证书，报到项目部审批；
*、监理部如需要调整工作人员时，应于*日前将调换、增减的人选情况报给建设单位审批。不得不经建设单位同意，随意更换监理人员；
*、现场监理部人员必须**小时手机开机，以便施工现场随时与之联系。正常工作日，监理人员应按建设单位要求签到；节假休息时，监理部应安排足够人员值班，不得影响正常工作。
第*条设计交底及图纸会审
*、设计交底和图纸会审由监理单位组织并主持，施工单位、项目监理机构、建设单位的有关人员参加，设计单位按照图纸进行总体和分专业交底。对规模大、施工周期长的工程，可根据实际情况分阶段进行。
第*条施工组织设计（方案）审核
*、项目监理机构应督促施工单位在开工前*日内提交施工组织设计或施工方案；
*、已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位工程部，经工程部认可后项目监理机构再进行批准；
*、施工组织设计及专项方案必须有总监理工程师签字。
第*条工程开工申请审批
*、工程动工前的检查工作：
（*）施工设备、机（器）具、工程设备、材料进场情况；
（*）材料堆放，材料加工场地准备情况；
（*）施工技术，管理人员及上岗工人进场情况；
（*）工程放线测量记录中的坐标、标高、高程及有关尺寸的检查、复核工作情况。
*、专业监理工程师应按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：
（*）检查施工单位专职测量人员的岗位证明，及测量设备检定证书；
（*）复核控制桩的校核结果，控制桩的保护措施以平面控制网，高程控制和临时水准点的测量成果。
*、监理工程师应审核工程材料、设备等报验申请，到现场检查工程材料、设备的型号、规格、数量、出厂合格证、质量检验证明以及有关技术文件等，交检查审核结果报告项目总监理工程师；
*、工程开工报告由项目总监理工程师审批并签发，并报送建设单位。
第*条材料和半成品质量检查验收
*、工程中涉及到的所有种类建材全部要进行检查、验收，按规定需要复验的要进行复验；
*、监理部发现施工单位进场的材料不符合要求，应向建设单位项目部报告，并责令其将材料退场。
第*条隐蔽工程、分项（部）工程质量验收
*、隐蔽验收应在施工单位完成隐蔽工程作业并自检合格后进行，项目监理机构接到验收通知后，应尽快通知建设单位，同时做好验收准备与建设单位项目部联合进行验收；
*、监理人员应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，不符合要求的不予以签认，并书面通知施工单位不得进行下*道工序施工；
*、对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站监督，并做好旁站纪录，旁站纪录应由图文资料；
*、隐蔽工程按相关质量标准检查评定，必须达到合格。
第*条设计变更
*、项目监理机构应按下列程序处理工程变更：
（*）提出设计变更，应由施工单位或提出人填写技术核定单，提交项目监理机构，技术核定单应作到计算正确、书写清楚、绘图清晰，变更内容应写明图号、轴线位置、原设计内容、变更后的内容和要求等；
（*）项目监理机构接到技术核定单后，应尽快与建设单位项目部联系，以确定是否需要进行设计变更，经项目部同意后，报送设计单位；
（*）项目监理机构接到变更通知后，应及时审查其技术和经济上的合理性及工程量增减对投资和工期的影响，并及时报送建设单位，经建设单位审批后，连同设计变更*起向施工单位发出费用、工期增减通知；
（*）项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。
*、不经建设单位同意，项目监理机构不得擅自办理变更手续或改变设计意图；
*、材料代用必须书面报请建设单位同意；
*、所有设计变更资料，包括设计变更通知书、修改后的图纸等，均需有文字记录，纳入工程档案；
*、发现施工单位改变设计时，应第*时间内通知建设单位；
*、对重大的现场变更，专业监理工程师还要审核现场变更工程造价、工期、工程质量以及施工合同等方面的影响，并将审核结果汇报建设单位。
第*条工地例会
*、监理机构应每周组织召开*次监理例会；
*、监理例会应参加人员：建设单位代表、项目总监及各专业监理人员，施工单位项目人员（施工单位项目经理、主抓生产及技术质量、安全的负责人、各专业负责人）；
*、应参加监理例会的人员必须准时参加，有特殊情况不能参加者，必须请假并派代表到会；
*、监理例会由总监主持，并做好会议记录，*些重要决定，在会后及时印发会议纪要；
*、监理例会内容：施工单位汇报上周计划完成情况沟、下周工作计划、本周施工存在问题等情况，监理总结工作，指出存在问题，商讨解决方案，布置监理计划。
第*条工地文件图纸收发登记
*、监理机构应建立项目文件、图纸收发台帐，并由专人负责；
*、项目监理机构对内、外均必须遵循严格的文件收发制度，收到或发出文件必须要有经手人签字；
*、有关部门下发的文件要及时签收登记，并迅速送相关单位或人员传阅，传阅后由档案员归档保存。
第**条工程款支付签认管理
*、对施工单位所报已完工程量形象进度，总监理工程师应认真核定，同时应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证；
*、总监理工程师应按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，签发（或会签）付款凭证，严禁超额签发付款凭证。
第**条工程索赔签审
*、在工程实施过程中，监理机构应严格控制工程设计变更，尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商；对于有可能发生经济索赔的变更或洽商，事先要报告建设单位，在征得建设单位同意的前提下，再签认有关变更或洽商。
第**条进度监督报告
*、监理人员应依据施工合同有关条款，施工图纸及经过批准的施工组织设计，制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后，报送建设单位；
*、监理人员检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单，指令施工单位采取调整措施；
*、项目总监理工程师要认真审核总/年/季/月/周施工进度计划，对施工单位完成计划所具备的人力、物力和财力充分了解和掌握，以保证经审批后施工进度计划具有合理性、可行性；
*、因不可抗力或不是施工单位自身的原因，造成年/季/月施工进度计划不能完成时，总监理工程师应根据施工现场实际情况，指令施工单位重编制年/季/月施工进度计划，对原计划进行调整后报总监理工程师审核，并报送建设单位工程部同意后方可进行审批。
第**条施工现场紧急情况处理
*、对于发生质量事故的情况，现场监理应视具体情况，采取停止下道工序施工或补救加强等措施，并作好记录，及时以书面形式通知建设单位及相关部门作出处理决定；
*、若施工现场发生安全事故，现场监理应配合施工单位作好现场的财产及人员抢救工作，设立安全警戒区域，并作好安全记录，及时以书面或口头形式通知建设单位及相关安全部门，协助有关部门按照事故处理程序，做好调查取证，事故分析，处理决定等工作；
*、因不可抗力事件的发生而造成工程现场的任何形式损害，监理工程师应协助承包商采取措施，防止损害的进*步扩大，作好详细记录，及时以书面形式通知项目总监、建设单位及相关部门，以便妥善作出处理。
第**条安全文明施工管理
*、开工前，监理机构应对施工单位进行安全、质量交底，交底内容要做书面记录并有交底方、施工单位签字盖章（公章），交底资料报项目部备案；
*、监理机构应编制雨天、雪天、大风天气、防冻、消防、质量安全事故等紧急情况应急预案。
第**条发文审批
*、监理组对外发出指令或通知书，必须由总监理工程师（或总监代表）审批，注明报送单位，并签名确认；
*、所有发出文件必须要有双方经手人签字并留有存根。
第**条监理月报、周报
*、建设监理月报每月*份，时间每月**日发出；监理周报每周*上午**点前报建设单位；
*、监理月报、周报应有统*文本格式；
*、监理月报、周报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简洁。
第**条监理工作日志
*、监理日志的填写人员为项目监理机构全体人员，应采用纪实手法如实记录当日工程进展情况，发现问题和处理情况，做到事事有记录；
*、监理日记是重要的工程档案资料，当日发生的事情，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须详细、真实、准确、完整；
*、监理日记按项目监理机构统*印制的格式和规定填写，第*天上午*上班将写好的监理日记放在桌上，供总监批示和信息员收查。
第**条旁站
*、工地施工时，监理人员必须进行现场旁站监理，特别是关键部位，更要做好见证取样工作；
*、现场旁站监理要检查工程质量、进度；复测和检测试验数据；核实现有工程材料采购供应情况；检查进场材料是否符合要求；检查施工单位是否按设计机械投入和运行情况。做好记录，并对发生的问题随时予以纠正；
*、旁站监理中，发现工程质量缺陷，应及时记入监理日记，通知施工单位，指出质量部位、问题及整改意见，限期纠正，且进行复验签认；
*、在旁站监理中，对较严重的问题或已形成隐患的问题，应填写“不合格工程项目通知”通知施工单位，同时抄报总监理工程师，施工单位应按要求及时做出整改，监理人员要进行复验签认；
*、旁站监理中，如发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理；
*、旁站监理中，如发现所检查的结果不合格或检查证实所填内容与实际不符，监理人员不予签证，并将意见记入监理日记，发出整改通知，待改正并重验合格后才能签证，且方可继续下道工序施工；
*、在旁站监理中，如发现施工单位的施工质量、施工工艺有严重问题或工程质量不符合规范和设计要求，除口头通知施工单位之外，还要使用“监理通知单”催促施工单位执行。如施工单位不及时纠正，情节严重的，监理人员需报请总监理工程师批准，征得建设单位同意后，发出《工程暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位整改后，经建设单位代表与总监理工程师复验，合格后发出《复工指令》；
*、在旁站监理中，要监督施工单位严格按照合同规定的计划进度和施工组织实施，掌握情况后，每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象情况。
第**条分包单位资格审查
*、在施工合同中未指明的分包单位，项目监理机构必须对该分包单位的资格进行审查；
*、分包工程开工前，专业监理工程师应审查总承包单位报送的分包单位资格报审和分包单位有关资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认；
*、对分包单位资格应审核以下内容：
（*）分包单位的营业执照、企业资质等级证明，特殊行业施工许可证；
（*）分包单位的业绩；
（*）拟定分包工程的内容和范围；
（*）专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。
第***条监理单位廉政责任
*、监理人员应切实做到遵纪守法、廉洁自律、杜绝腐败现象发生；
*、监理人员要做到德才兼备，严格禁止在工作中吃、拿、卡、要，故意刁难施工单位及参与工程分包牟利；
*、监理人员严禁与承包人有不正当的经济往来，严禁与承包人串通*气坑害建设单位的利益；
*、监理人员不准接受施工单位的宴请或收受与变相收受礼品；
*、出现以下事件*经发现，奖励费不予支付，在建设单位要求的时间内改正并赔偿经济损失，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任：
（*）监理单位不能独立完成该工程项目所委托的全部监理工作，转让或分包；
（*）监理单位不按合同约定配置管理人员；
（*）监理单位未达到委托项目合同约定的质量、安全、进度目标；
（*）发生安全事故；
（*）发生质量事故；
（*）监理工作在质量、安全或其他方面存在问题被管委会或质监站通报批评的；
（*）以权谋私，玩忽职守，造成建设单位名誉或**元以上经济损失的。
第***条违约责任承担
*、总监理工程师、专业监理工程师或其他监理人员未按规定程序书面向业主请、销假，视为擅自离岗，总监理工程师处监理单位***元/人.天违约金，专业监理工程师处监理单位***元/人.天违约金；其他人员处监理单位***元/人.天违约金；总监理工程师每周在工程现场的监理时间不少于*天；
*、监理单位必须按照合同要求配备人员，如监理单位未经业主批准，擅自更换总监工程师、专业监理工程师或其他监理人员，业主将对监理单位进行处罚。擅自更换总监理工程师，处监理单位*****元/人.次违约金；经业主同意更换总监理工程师，处监理单位****元/人.次违约金。擅自更换专业监理工程师，处监理单位****元/人.次违约金；经业主同意更换专业监理工程师，处监理单位***元/人.次违约金。如监理人员不称职，业主提出要求更换的，监理人必须限期更换并处以上述规定金额的罚款；
*、节假日，监理必须安排足够的在岗监理人员以确保工程施工的正常进行，如因监理人员不足影响施工进行，处监理单位****元/次的违约金；
*、隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺的施工，监理人员不在岗，处以监理单位****元/次的违约金；虽然在岗，但未履行监理职责，处以监理单位****元/次的违约金；
*、监理人员应加强廉政教育，不得向承包人收取加班费或其他任何钱物，否则发现*次处以监理单位****元/人.次的违约金，并没收相关钱物，发现*次，更换相关人员，情节严重将移交司法机关处理；
*、监理工程师应对承包人提交的施工方案认真进行审核，并提出审核意见，如方案中有较大缺陷或存在较大问题而监理工程师未指出来，或各类初审资料审核不认真或上报不及时、不规范处监理单位****元/次的违约金；
*、如业主或质检站在检查承包人工作时发现质量问题，而监理工程师没有做出相应处理措施，视为监理单位处理不力，*般性的问（还未造成损失）题处以监理单位****元/次的违约金，重大安全质量问题（还未造成损失）处以监理单位*****元/次违约金；
*、对进场原材料的品质、储存等进行认真检查，填写原材料进场记录，杜绝不合格材料进场。如发现不合格材料已进场，必须对承包人发出书面限期整改工作指令，并严格监督执行，否则监理单位将负连带责任，处以监理单位****元/次的违约金；
*、监理人员应严格按照监理规范，对每个部位、每道工序进行现场检验、抽查。接到请验单后，必须在**小时内进行现场检验。坚持巡视工地和旁站监理，及时指出影响工程质量的各种现象和因素。若超过**小时才检验，每延误*次，给予监理单位*次警告，并处监理单位****元违约金，累计*次警告，要求在*天之内撤换当事人。如按监理规范要求应该旁站监理而现场无监理人员的，处监理单位****元/次的违约金；
**、监理人员需按照规定的频率和要求进行抽检，并做好记录，如抽检频率不足，每低*个*分点处以监理单位****元的违约金；抽检流于形式、把关不严，每次处以监理单位****元的违约金；抽检不及时，平行、验证试验滞后，每次处以监理单位***元的违约金；
**、违反规范或工艺要求施工，监理未能及时有效制止，处以监理单位****元/次的违约金；
**、在变更设计中有弄虚作假行为的，处监理单位****元／次的违约金；
**、对建设单位各类指示、要求或问题通知单等未予以贯彻或贯彻不迅速，处监理单位****元／次的违约金；
**、工、料、机准备不足，即同意分项工程开工，处以监理单位****元/次的违约金；
**、监理工程师必须严格按照监理程序、规范签署意见，对签署的资料应与实际情况*致，对不符合要求的资料不得签字。不准与施工单位串通，弄虚作假。如有违反处监理单位****元／次的违约金，累计*次更换监理工程师，同时支付换人违约金；
**、如监理工作在质量、安全或其他方面存在问题被业主通报，每通报*项处监理单位****元的违约金；
**、监理人员每日应认真如实填写监理日记，总监理工程师每周应对各监理人员日记进行*次检查，业主方将对监理日记进行不定期检查，如未认真填写或填写内容不符合实际情况的每人次***元／次的违约金，累计扣满*次，该监理人员将被清除出场；
**、对进度款拨付的签证要认真核对，使之与现场施工进度相*致。对现场签证*定要及时，以事实为依据，查明原因，认清责任，理由、证据充分。如发现与施工单位串通*气，签发虚假签证，损害业主利益，立即将当事人清除。处监理单位*****元/次违约金。
**、违约金从基本费中扣除，违约金在最近*次支付进度款时扣除。
第***条、本工程《监理工作考核办法》作为*金山体育公园建设项目监理合同的附件，与监理合同具有同等的法律效力。
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