【铜】徐州市铜山区人民法院物业服务项目采购需求公告[项目编号：JSZC-320312-TSCG-G2024-0006]-比地招标网

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公告内容：

*、采购人
*.名称：****市****区人民法院

*.地址：****市****区长江西路*号

*.采购项目联系人：**** 联系电话：****-********

*.邮箱：*********@**.***

*、采购代理机构
*.名称：****市****区公共资源交易中心
*.地址：****市****新区长江西路科技创业大厦*区*楼****室邮编：******
*.采购项目联系人：**** 联系电话：****-********
*、采购项目名称：****市****区人民法院****服务项目
*、公告期限：****年*月**日至****年*月*日**:**
*、意见反馈时限：****年*月**日至****年*月*日**:**

****市****区公共资源交易中心

****年*月***日

****采购需求.****

如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式，于****年*月*日**:**之前送至我单位，逾期不受理（如邮寄，****年*月*日**:**之后到达本单位的邮件将不再受理）。

****法院****管理服务采购需求

*、项目基本概况

*、采购人：****市****区人民法院

*、采购项目名称：****市****区人民法院****外包服务

*、采购项目范围：****市****区人民法院（****新区）、张集人民法院（张集镇）、郑集人民法院（郑集镇）、茅村法庭（茅村镇）

*、采购****类型：政府类****（公用设备设施管理、环境卫生保洁管理、公共秩序安全管理等）

*、采购项目预算金额：****（不接受超过该预算金额的投标报价）

*、****管理服务内容及要求

本项目为*处办公单位（****市****区人民法院、张集人民法庭、郑集人民法庭、茅村人民法庭）提供****管理服务，具体****管理服务内容：公用设备设施管理、公共秩序安全管理、环境卫生保洁管理、空调、电力、给排水、消防、电梯系统、其他服务管理等。制定巡查方案以及配合维保公司制定保养计划、维修方案等，确保责任到人。

*.公共设备设施管理

（*）公共设备管理内容及要求

①中央空调:具体包括但不限于主机、各类控制柜、水泵、风盘以及与其相关联的附属设备等。机房建立值班制度，明确值班人员职责；做好值班记录，保存、整理、归档好各种原始资料；正确操作设备，出现异常（需要停机的要及时停机）及时通知维保单位进行处理，保障设备正常、安全、可靠运行。

②电力设备系统:包括高低压配电室、变压器、高低压配电柜、电线（包括电缆架内的各类电缆、电线）、楼道灯等，以及包括用电设施如电机、排风扇、开关、括座、照明灯具等。明确值班人员职责,建立值班记录台账；配合维保单位制定供配电设备检查保养计划，做好交接班记录和高低压配电运行日志，遵守供配电设备维修保养工作流程；电工每天对配电机房的设施设备进行检查*次，每月对全院电力设施设备检查、维护*次，及时处理各类问题，处理不了的应立即通知维保单位处理，并立即上报。记录各类仪表数值，并做好数值对比工作；接到维修要求后，**分钟内到达现场进行维修，并做好登记工作；电器的运行和维修严格按规程操作，确保用电安全，配电室内照明通风良好；检修时必须挂标志牌作业。

③消防监控系统:包括消防设备等，具体包括但不限于消防控制室及与其相关联的附属设备等。消防人员须持市级（含）以上政府主管部门颁发的消防资格证上岗；消防控制室建立**小时值班制度，确保**小时至少有人在岗，明确值班人员职责，并建立值班记录台账；配合维保单位制定消防设备检查保养计划，确保消防设施设备齐全、完好，可随时起用；熟练掌握消防设施设备的使用方法，及时处理各种问题；熟练掌握消防网上报备系统，安排专人按消防要求定时填报。制定应急疏散预案，设立消防疏散示意图，确保紧急疏散通道畅通；定期进行消防演练，提高预防和扑救初起火灾的能力。

④电梯：*部，具体包括但不限于配电系统、各层站、机房等。定期检查电梯运行情况，发现问题立即与维保单位联系处理，并立即上报；及时清洁电梯桥厢，要求光洁、明亮、无污垢、无斑点。

⑤给排水系统:包括给排增压泵、水箱、化粪池及*切附属设施等。确保给水系统畅通，及时清理、维护给水系统（各管路、蓄水池等）；确保排水系统畅通，及时清理、维护排水系统（各管路、下水道、污水井等），保证院内道路、车库、地下室等区域无积水、无堵塞；机房无水渍。接到维修要求后，**分钟内到达现场进行维修，并做好登记工作。

⑥共用设施：包括道路、围墙、窗户、大门、信报箱、宣传栏、路灯、卫生间、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、消防设施、安防监控设施、人防设施以及****服务用房等。制定保养计划，制定维修方案，制定巡查方案，确保责任到人。

*.环境卫生保洁管理内容及要求

（*）会议室及审判法庭物品的保洁及门窗锁闭。各类设备、设施的保洁及*般性保养；办公楼院内及院外属于法院范围的地面道路要整齐、干净，无垃圾、无纸屑、无油迹、无积水、无青苔，绿化带、花草盆内无垃圾杂物；楼内公共区域地面每天不间断推尘清洁，保证无杂物、无纸屑、无污渍、无积水、无泥印；需要保洁的办公室、会议室、审判法庭、墙面、电梯、楼梯、玻璃门窗及各类附属物,外表要求达到无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点、保持明净光洁；卫生间:要求光洁、明亮、无污垢、无斑点、无积水、无臭味，每天清理卫生桶垃圾,清洗桶体，保持明亮光洁；及时归集垃圾，保证垃圾无堆积、无撒漏、无外溢。

（*）办公楼、审判楼公共活动场所的保洁、开放及关闭等管理。

（*）及时疏通雨污水管道，保证管道畅通。

（*）春夏季做好灭虫、灭蝇工作。

（*）全院范围内物品的位置调整、搬运、挪动。

（*）异常天气提前做好应急预案、储备应急物资、安排应急人员。

*.公共秩序安全管理内容及要求

（*）办公楼及*个法庭门岗值勤，安保人员对人员、车辆的进出入管理，审判法庭、诉讼服务大厅及信访接待室等区域的秩序维护，各监控室（机房、消防）**小时值班，审判楼各楼层的**小时秩序维护、巡逻。

（*）协助配合相关部门进行安检工作，采用安检门、*光安检机、手持探测器等安检设备对应检人员进行安全检查。对所在的区域实施安全保卫，防止侵害人身及财产安全的行为发生，维护甲方的正常工作秩序。

（*）负责采购人工作需要的物品搬运工作。

（*）报刊、书信的管理：包括负责各部门报刊、书信的接收分发及会议保障服务。

（*）安保人员的要求：具有保安员上岗证，立岗规范标准，穿着统*制服，佩带工作牌，服装整洁，器械佩带符合规范，举止文明、大方、端庄，定期学习，军事化训练，业务知识过硬。

（*）安保人员的工作职责：

①保证采购人的财产不受任何损失，维护和规范正常的工作秩序。

②严格执勤，建立**小时值班制度，定时巡逻，确保各项安全措施的落实。

③配合采购人做好审判及信访区域的安检、巡逻等工作。

④熟悉掌握灭火器、消防栓、对讲机、警用器械的使用。

⑤善于发现分析处理各种安全隐患和突发事件。

⑥及时接收与分发报刊、信函，不得拖延遗漏。

⑦确保停放车辆安全、整齐。

*.****综合服务设施配置：配备****管理服务中所需的各种服装、设备、材料、工具、劳保防护用品、安全防范装备等全部用品。

*.公共设施节水、节电、节能管理：安排专人定时巡查卫生间、公共活动场所等区域，发现跑、冒、滴、漏水等情况迅速处理；及时关闭法庭、会议室、走廊等公共区域空调及照明，做到人走灯灭空调停；节约用电，发现公共区域长明等情况要及时采取措施；冬、夏*季供暖及供冷期，做好水、电、暖的专项统计工作，合理、高效的使用资源。配合采购人做好其他节能工作。

*.****移交方案管理：在合同签订后****必须与原****公司进行交接，并派员进驻大楼、配电室、地下机房等所有****服务管理区域。要求****完成交接，应积极配合，采购人负责监督交接。本项目合同期结束后，要求中标人按照采购人要求，无条件配合移交下*合同期内的供应商。

*.合理化建议及其他相关事项管理：在****综合服务过程中，要求及时发现问题，向采购人提出合理化建议等。供水、供电、消防、电梯、空调等专业单位和公司在****综合服务管理区域内对相关管线、设施、设备维修养护时，要求进行监督和管理。

*.****管理规章制度管理要求

（*）要针对项目要求，结合项目特点，制定切实可行的****管理规章制度。

（*）非工作日期间****管理人员值班制度。

*.处理突发事件预案管理要求

（*）处理共用设备的突发事件;

（*）处理共用设施的突发事件;

（*）处理公共秩序的突发事件；

（*）对火灾突发事件的处理；

（*）对大风、雨雪天气的处理。

*、组织机构设置及人员配备要求

*.组织机构设置要求

（*）项目经理负责制；

（*）实行军事化管理及层级负责制；

（*）按照****管理内容设置岗位；

（*）各岗位职责清晰，责任到人。

*.组织机构人员配备及数量要求

（*）项目经理：*人，具有大专以上学历，年龄在**周岁以下，*年以上机关和大型企事业单位****管理经验，持有相关****管理师资格证书，具有较强的组织管理能力、工作协调能力及应对突发事件的处理能力，须提供项目经理简历。

（*）保洁员：**人，保洁主管*人，具有*年以上保洁管理经验；保洁员**人，具有*年以上工作经验，年龄在**周岁以下。

（*）消防监控人员：*人，持有市级（含）以上政府主管部门颁发的消防资格证，年龄在**周岁以下。

（*）保安人员：*人（保安班长*人，保安*人），年龄在**周岁以下。

（*）巡逻人员：*人，年龄在**周岁以下。

（*）安检人员：*人（安检班长*人，安检员*人），年龄**周岁以下。

（*）水电工：*人，男性，须持有电工特种作业操作证书，年龄在**周岁以下。

（*）会务服务人员：*人，女性，形象端庄，年龄在**周岁以下，高中以上文化程度，能操作使用简单的办公软件。

（*）*个法庭服务人员：**人，每个法庭*人，包括保洁*人、厨师*人（年龄在**周岁以下）、安保*人（其中女性安检员*人），人员要求同上。

（**）合计服务人员**人。

*.其他要求：项目经理、保洁主管、保洁员、消防监控人员、保安、安检、巡逻人员及水电工等所有服务人员，均须在进场服务前向采购人提供健康证以及相关技能证书、劳动合同和身份证件等材料。

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