****合同
****市公安局****区分局****派出所装修
施工
合同
发包人：****市公安局****区分局
设工程务
承包人：****
目录
第*节合同协议书、
*、工程概况
*、合同工期、
..*
*、质量标准
..*
*、签约合同价与合同价格形式
...*
*、项目经理
...*
*、合同文件构成
...*
*、承诺.
..*
*、词语含义
..*
*、签订时间
..*
*、签订地点
.*
**、补充协议
*
**、合同生效
*
**、合同份数
*
第*节通用合同条款
.*
*.*般约定
*
*.*词语定义与解释
*
*.*语言文字
..*
*.*法律..
.*
*.*标准和规范
*
*.*合同文件的优先顺序
.*
*.*图纸和承包人文件.*
*.*联络.*
*.*严禁赔赔.*
*.*化石、文物...*
*.**交通运输...*
*.**知识产权.**
.**
*.**保密
.**
*.**工程量清单错误的修正
**
*.发包人
.**
*.*许可或批准
**
*.*发包人代表
.**
*.*发包人人员..
**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
**
*.*资金来源证明及支付担保..
.**
*.*支付合同价款
**
*.*组织竣工验收
**
*.*现场统*管理协议
..**
*.承包人
**
*.*承包人的*般义务..
*.*项目经理
...**
*.*承包人人员....
*.*承包人现场查勘
**
*.*分包..**
*.*工程照管与成品、半成品保护..**
*.*履约担保、…**
*.*联合体....**
*监理人**
*.*监理人的*般规定**
*.*监理人员..**
*.*监理人的指示..**
*.*商定或确定**
*.工程质量...**
*.*质量要求.**
*.*质量保证措施...**
..**
*.*隐蔽工程检查..
**
*.*不合格工程的处理
**
*.*质量争议检测
**
*.安全文明施工与环境保护
**
*.*安全文明施工.
**
*.*职业健康.
**
*.*环境保护
**
*.工期和进度
**
*.*施工组织设计
**
*.*施工进度计划.
**
*.*开工
**
*.*测量放线
**
*.*工期延误
**
*.*不利物质条件
**
*.*异常恶劣的气候条件
**
*.*暂停施工
**
*.*提前竣工
**
*材料与设备
**
*.*发包人供应材料与工程设备
**
*.*承包人采购材料与工程设备.
**
*.*材料与工程设备的接收与拒收
厂
**
*.*材料与工程设备的保管与使用
**
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备
**
*.*样品……
**
*.*材料与工程设备的替代，
**
*.*施工设备和临时设施
**
*.*材料与设备专用要求.
**
*.试验与检验
**
*.*试验设备与试验人员..
*.*取样.**
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
**
*.*现场工艺试验..**
**.变更.**
**.*变更的范围....**
**.*变更权.....**
**.*变更程序..**
**.*变更估价...**
**.*承包人的合理化建议...**
**.*变更引起的工期调整...**
**.*暂估价..**
**.*暂列金额.**
**.*计日工**
**.价格调整**
**.*市场价格波动引起的调整**
**.*法律变化引起的调整**
**.合同价格、计量与支付**
**.*合同价格形式.**
**.*预付款.**
**.*计量.**
**.*工程进度款支付**
**.*支付账户.**
**.验收和工程试车..**
**.*分部分项工程验收.**
**.*竣工验收.**
**.*工程试车.**
**.*提前交付单位工程的验收
.**
**.*施工期运行**
**.*竣工退场.
**
**.竣工结算..**
**.*竣工结算申请.**
**.*竣工结算审核
.**
**.*甩项竣工协议
**
**.*最终结清
..**
**.缺陷责任与保修...
..**
**.*工程保修的原则.
..**
**.*缺陷责任期.
.**
**.*质量保证金
**
**.*保修.
**
**.违约..
**
**.*发包人违约.
**
**.*承包人违约.
..**
**.*第*人造成的违约
**，不可抗力.**
**
**.*不可抗力的确认
..**
**.*不可抗力的通知.....**
**.*不可抗力后果的承担...**
**.*因不可抗力解除合同....**
**.保险.....**
**.*工程保险...**
**.*工伤保险...**
**.*其他保险......**
**.*持续保险...**
**.*保险凭证....**
**.*未按约定投保的补救...**
**.*通知义务..**
**.索赔...**
**.*承包人的索赔..**
**.*对承包人索赔的处理...**
**.*发包人的索赔...**
**.*对发包人索赔的处理..**
**.*提出索赔的期限**
**.争议解决**
...**
**.*和解
..**
**.*调解
**
**.*争议评审
**
**.*仲裁或诉讼
..**
**.*争议解决条款效力
...**
第*节专用合同条款
.**
*.*般约定
..**
*.*词语定义
..**
*.*合同当事人及其他相关方
**
*.*工程和设备
**
*.*法律.
.**
*.*标准和规范
**
*.*合同文件的优先顺序
.**
*.*图纸和承包人文件..
**
*.*联络
**
*.*交通运输
*.**知识产权.**
*.**工程量清单错误的修正.**
*.发包人**
*.*发包人代表.**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供..**
*.*资金来源证明及支付担保...**
.**
*.承包人
*.*承包人的*般义务.**
.**
*.*项目经理
*.*承包人人员.
..**
*.*分包
.**
*.*履约担保.**
*.监理人**
*.*监理人的*般规定**
*.*监理人员...**
**商定或确定..**
*.工程质量...**
*.*质量要求.**
*.*隐蔽工程检查....**
*.安全文明施工与环境保护.**
*.*安全文明施工**
*.工期和进度**
*.*施工组织设计**
*.*施工进度计划
.**
*.*开工**
*.*测量放线**
*.*工期延误**
*.*不利物质条件.
**
*.*异常恶劣的气候条件
**
*.*提前竣工的奖励**
*材料与设备
**
*.*样品**
*.*施工设备和临时设施.**
*.试验与检验**
*.*试验设备与试验人员..**
*.*现场工艺试验**
**.变更
.**
**.*变更的范围
**
**.*变更估价.
..**
**.*承包人的合理化建议.**
**.*暂估价**
**.*暂列金额
**
**.价格调整
**
**.*市场价格波动引起的调整**
**.合同价格、计量与支付
**
**.*合同价格形式
**
**.*预付款
**
**.*计量..
**
**.*工程进度款支付
**
**.验收和工程试车
**
**.*分部分项工程验收
**
**.*竣工验收
**
**.*工程试车.
**
**.*竣工退场
**
**.竣工结算
..**
**.*竣工结算申请..**
**.*竣工结算审核.**
**.*最终结清....**
**.缺陷责任期与保修....**
**.*缺陷责任期..**
**.*质量保证金.**
**.*保修..**
**.违约......**
**.*发包人违约....**
**.*承包人违约...**
**.不可抗力...**
**.*不可抗力的确认....**
**.*因不可抗力解除合同.**
**.保险....**
**.*工程保险....**
**.*其他保险...**
**.*通知义务....**
**.争议解决..**
**.*争议评审....**
..**
**.*仲裁或诉讼
...**
第*节合同附件格式
.**
附件*：工程质量保修书
...**
*、工程质量保修范围和内容
..**
*、质量保修期..
.**
*、质量保修责任
**
*、保修费用.....
*、其他....**
****合同条款
第*节合同协议书
发包人（全称）：****市公安局****区分局（甲方）
承包人（全称）：****（乙方）
*、工程概况
*.工程名称：****市公安局****区分局****派出所装修。
*.工程地点：采购人指定地点。
*.项目编号：*****************。
*.工程内容：施工设计图纸、工程量清单、现场变更等范围内的全部内容。
*.工程承包范围：本项目施工设计图纸及采购工程量清单范围所含的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年月日。
计划竣工日期：****年月日。
工期总日历天数：**天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数
为准。
*、质量标准
工程质量符合标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写：**********元整）（￥：*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写：*********元**分）（￥*****.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：：/人民币（大写）（￥元）；
第*页共**页
（*）专业工程暂估价金额：/
人民币（大写）（元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写：********元*角*分）（￥*****.**元）。
*.合同价格形式：／
*、项目经理
承包人项目经理：王薛涛。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）碳商文件；
（*）响应文件：
（*）评审报告；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（**）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最
新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行
转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与
第*页共**页
合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市公安局****区分局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：****市公安局****区分局（公章）承包人：****（公章）
法定代表人或其委托代理法定代表人或其委托代理空学
*
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：****省****市****区****大道中段***号地址：西昌市航天大道*段凯乐路***号海能酒店**楼**号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第*页共**页
过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：*。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
**.*.*单价合同。
综合单价包含的风险范围：包含除国家法律法规变化外的所有风险。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：／
**.*.*总价合同。
总价包含的风险范围：。
风险费用的计算方法：／。
风险范围以外合同价格的调整方法：／。
**.*.*其他价格方式：。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付（本项目不支持支付预付款）
预付款支付比例或金额。
预付款支付期限：／。
预付款扣回的方式：
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：／。
预付款担保的形式为：/。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：按相关的国家标准、行业标准。
**.*.*.*总价措施项目的计量
第**页共**页
总价措施项目清单中的项目（除环境保护、安全施工、文明施工、临时设施
等以费率计价的项目以外），包干计取，结算不作调整；进度支付时按发包人确
认后的工程形象进度比例按月计量。
安全文明施工费的计量、支付与结算按川建发（****）*号执行。
**.*.*.*规费的计量
按建设行政主管部门核定的承包人规费费率计量和结算。
****.*税金
税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计取。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：／。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：／。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：／。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价
合同的计量）约定进行计量：／。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：／。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：签定合同后，施工队*入场施工后*日内，支付合
同总金额的**.**%。
工程完工后，甲方收到乙方竣工结算申请以及完整结算资料后*日内，支
付合同总金额的**.**%。
工程竣工验收合格后，第*方审计单位对工程价款审核无误后*日内，支
付至审核金额的**.**%。
满*年后，无质量问题的前提下，达到付款条件起*日内，支付审核金额
第**页共**页
的*.**%。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按相关规定执行。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方
法：按相关规定执行。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书*日内。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通
用条款执行。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包方应当在合同约定的
工期内完成施工并按期交付符合质量要求的工程。若承包方逾期交付工程，即视
为承包方构成违约。每延期*日，承包方应按****元/天向发包方支付违约金，
若逾期交付超过**日，承包方除应当及时交付合格工程外，还应当向发包方支
付签约合同价总额*%的违约金，发包方可以解除合同。
承包方未按国家标准或合同要求交付合格工程时：承包方应当向发包方支付
合同总额*%的违约金，并承担返工至验收合格为止的义务。如在质保期内承包
方**小时内进场返工维修经发包方验收合格，如不能响应的发包方可以就返工
项委托其他第*人维修，费用从质保金中扣减，质保金不足弥补损失的由承包方
继续承担赔偿，并且由承包方向发包方支付合同总价*%违约金。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
第**页共**页
工程试车内容：按通用条款执行。
（*）单机无负荷试车费用由承担：按通用条款执行
（*）无负荷联动试车费用由承担：按通用条款执行
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：按通用条款执行。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格且施工现场进行清理完毕后**
日内。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收且合格证书颁发后**天
内。
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单后**天内。
发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款申请单后**天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷期满*天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到
第**页共**页
申请*天内。
（*）发包人完成支付的期限：申请签发后**天内。
**陷责任期与保修
**.*陷责任期
关陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。在工程项目竣工前，承包人按专用
合同条款第*.*条提供展约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
(*）*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数
不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额：
(*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：/。
关于质量保证金的补充约定：保修期内，若工程出现质量问题，经甲方催告
后承包方**小时内进场返工维修经发包方验收合格，如不能响应的发包方可以
就返工项委托其他第*人维修，费用从质保金中扣减，质保金不足弥补损失的由
承包方继续承担赔偿，并且由承包方向发包方支付合同总价*%违约金。
**.*保修
**.*.*保修责任
第**页共**页
工程保修期为：根据工程保修内容按规定执行，见质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：按质量保修书约定执行。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按通用条款执行。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任；
双方另行确定。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行确
定。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取
消的工作或转由他人实施的违约责任：由发包人承担全部责任。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，
或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：顺延工期、承担因
此造成的费用。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法
复工的违约责任：顺延工期、承担因此造成的费用。
(*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不
纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
第**页共**页
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：按通用条款执行。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：因承包人违约造成损失的承包人承
担全部损失费用。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：按通用条款执行。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按通
用条款执行。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项
的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包方应负责缴纳工程*切保险（包括但不限于
工伤保险、意外伤害保险、施工设备财产保险）和第*者责任险，采取施工安全
措施，确保工程及其他施工人员的生命财产免受损害。如发生人员伤亡及意外安
全事故，*切责任由承包方自负。
**.*其他保险
第**页共**页
关于其他保险的约定：按通用条款执行。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：应当。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：／。
选定争议评审员的期限：／。
争议评审小组成员的报酬承担方式：／。
其他事项的约定：／。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：／
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决
（*）向当地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向当地人民法院起诉。
第**页共**页
第*节合同附件格式
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）：****市公安局****区分局
承包人（全称）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和****，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：质保期：详见《建设工程质量管理条例》第*章第**—**条。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保
修期如下：
（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规
定的该工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
（*）****为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
（*）其他项目的保修期限为*年。
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第**页共**页
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现
场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》
的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位
或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项：
质量保证金按工程竣工结算价的*%计算，质量保证金的退还按合同约定，
不计利息。承包方接到保修通知书后*天内必须到场保修，否则发包方可请人保
修，所发生的费用在保修金中支付。
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同
签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
承包人（公章）
发包人（公章
法定代表人（签字）：光*法定代表人（签字）：*
第**页共**页
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