项目名称：****市****区机关事务服务中心*包****服务项目
服务名称：*包****服务
甲方：****市****区机关事务服务中心
乙方：****
****年
*
****市****区机关事务服务中心
****年度****服务项目服务合同
甲方：****市****区机关事务服务中心（以下简称“甲方”）
法定代表人：****
通讯地址：****市****区胡各庄大街*号院
联系电话：***********
乙方：****（以下简称“乙方”）
法定代表人：郭永梅
通讯地址：****区新****路***号**幢*层
联系电话：***********
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，
经双方协商，就甲方委托乙方对*包****服务事项达成*致，签
订立本合同，以资共同遵守。
*、****服务基本情况
*.项目名称：****市****区机关事务服务中心*包****服务
项目
*.项目基本情况及****服务面积：详见下表
*
| 序号 |
项目名称 |
基本情况 |
|
台湖综合仓库 |
台湖综合仓库位于****区台湖镇胡家华村临**号，占地面积*****平方米，建筑面积约****平方米，包括办公楼和*个库房。 |
| * |
*棵树东路甲***号 |
办公区位于*棵树东路甲***号，建筑面积约*****平方米，办公区为地上*层（*、*、*、*、**、**），地下*层为餐厅、****办公室、单位库房，以及地下车库。 |
| * |
张家湾镇云杉路*号 |
张家湾镇云杉路*号办公区位于张家湾开发区经开智汇园内。建筑面积约****平方米，办公楼地上*层为办公场所、设备间、会议室、食堂，地下*层为车库。 |
| * |
张家湾开发区 |
张家湾开发区办公区位于****市****区京塘路吉林森工金桥大厦。建筑面积约*****.**平方米，包括办公楼及附属用房，办公楼地上*层，为办公场所、设备间、会议室,地下*层为车库。附属用房地上*层，为办公场所、设备间、库房、食堂、宿舍。 |
| * |
文景街道 |
文景办公区位于****市****区田府北街*号，办公区占地面积约为****.**平方米，分为南楼和北楼，南北楼总面积约为****.*平方米。北楼主要为文景街道办事处和区市场监督管理局文化旅游区分局的办公场所，以及设备间和会议室等；南楼主要为办公区食堂，后勤保障人员住宿办公区域和部分设备间等。 |
| * |
环球主题公园开园指挥中心 |
办公区位于****市****区文景街道文化旅游区田府北街（文景街道办事处驻地北侧），建筑物地上*层地下*层，占地面积约****平方米，建筑面积约****平方米；配备指挥大厅、监控大屏、会议室、办公室。配有加密视频会议、应急视频系统，实现市、区联动指挥调度。办公区*楼为指挥大厅和各类保障机房、*楼为会议室和办公室，其中***会议室为视频加密会议室，***为侯会接待室,***为普通会议室，***为联合办公区域。 |
| * |
副中心党群服务中心 |
****城市副中心党群服务中心位于****区光华路甲*号**#**#（**），是集党建展示、红色教育、专业会议、群团活动、演播直播、对外交流等功能于*体的综合性党群服务场所，房屋使用建筑面积为****.**平方米。办公区*楼为展厅、*楼为会议室、培训室和各类保障机房等，*楼为综合办公区域。 |
| * |
****区财政局 |
财政局办公区位于****市****区梨园北街***号，建筑物*栋，其中主楼**层，约*****.**平方米；配楼*层，约****平方米。另有评审中心建筑面积****平米，会计考试中心建筑面积****平米。 |
*、服务范围、配备人员数量及相关费用
| 序号 |
办公区名称 |
服务人员数量（人） |
**个月服务费金额总计（元） |
平均工资（元） |
备注 |
| * |
台湖综合仓库 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
*棵树东路甲***号 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
张家湾镇云杉路*号 |
** |
******.** |
****.** |
|
| * |
张家湾开发区 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
文景街道 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
环球主题公园开园指挥中心 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
副中心党群服务中心 |
** |
*******.** |
****.** |
|
| * |
****区财政局 |
** |
*******.** |
****.** |
|
|
合计 |
*** |
********.** |
|
|
*、合同期限
*
自****年**月**日至****年**月**日止。
*、****服务费用及支付方式
*..本合同****服务费总计（含税）：￥********.**元（大写
金额：***********元整）。
*.甲方以电子转账支付方式向乙方支付费用。
*.支付方式：自合同签订起每****结算*次，在取得甲方
或甲方认可的服务项目管理科室的《服务质量评价验收确认单》
（详见附件*）后，经甲方确认，于每次结算周期的末月**日
前结清本周期服务费用。
*.因本项目的资金来源于政府财政性资金，故甲、乙双方对
本合同的付款条件达成共识并做出如下约定：甲方在收到政府专
项拨款后应及时按照合同的约定向乙方支付合同价款，但因政府
财政性资金拨付延迟而导致甲方不能按照合同的约定及时向乙
方支付合同价款时，不构成甲方的违约行为，乙方不得因此追究
甲方的违约责任。
*.乙方账户信息：
公司名称：****
开户行名称：中国工商银行股份有限公司****运河迎宾支行
账号：*******************
乙方应保证上述账户信息准确、有效，若乙方指定的收款账
户信息发生变更，乙方应于甲方付款前*个工作日及时书面告知
甲方，否则，自甲方将款项支付至上述账户后即履行完毕全部付
款义务。
*.在甲方支付每笔款项前，乙方应向甲方提供符合甲方要求
*
的等额、真实、正规、合法、有效的票据，否则甲方有权暂不付
款，并且不承担任何逾期付款的违约责任。
*.上述价格为甲方在本合同项下应向乙方支付的最终价格，
其中已经包括乙方所有的人工费、交通费、服务费、管理费、各
种保险费、税费等全部费用，除上述合同金额外，甲方不再向乙
方支付任何其他费用。
*、委托管理事项
详见附件*
*、****服务人员要求
*.****服务人员包括****管理人员、会议服务人员、工程维
修人员、秩序维护人员等。
*.会议服务人员身高*****-*****，女性，*官端正，言语
及举止规范，具有相关工作经验。
*.管理人员须具有大专以上学历，技术人员有中级及以上技
术职称不少于**%，重要岗位等相关专业人员必须按规定持证上
岗（如高压电工运行操作证、建构筑消防员证等）
*.除季节性司炉工外，重要岗位人员须提供社保证明。
*.****服务人员须身体健康，遵纪守法，品行端正，无不良
嗜好和劣迹。
*、甲方的权利和义务
*.甲方对乙方提供的****服务享有监督权和检查权，有权对
乙方服务提出意见和建议的权利。
*.甲方应按本合同约定的方式及时向乙方支付款项。
*
*.甲方有权对乙方派驻本项目的工作人员中不称职的人员
提出更换要求。
*.对乙方进行工作质量考核，质量考核不达标，有权解除合
同。
*.房屋及设备的大、中修及更新改造费用由甲方承担。
*.水、电、气、暖、维修费用由甲方承担。
*、乙方的权利和义务
*.乙方应根据甲方实际情况提出针对性强、切实可行的服务
方案及完整的应急预案。建立健全管理各项规章制度，各岗位工
作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。
*.乙方根据有关法律、法规政策及本合同的规定，结合专项
服务管理的实际情况，开展专项****管理经营活动，但不得通过
损害甲方的合法权益来获取不当利益。
*.协助甲方做好办公楼照明、用水等设备的节能管理及有关
数据统计上报工作。乙方应注意节能减排，合理利用甲方能源。
日常工作中杜绝浪费水、电等行为，若甲方发现乙方在服务过程
中存有浪费情况，甲方有权追究乙方的违约责任。
*.乙方须接受甲方的工作指导、监督与考核。
*.乙方遇甲方临时性任务，应积极组织人员无偿给予配合。
*.乙方应配合甲方做好垃圾分类工作。如因垃圾处理或垃圾
分类不合规定而导致甲方受到行政处罚，后果由乙方承担，并赔
偿因此给甲方造成的全部损失。
*.乙方应配合甲方做好控烟工作，做好戒烟劝导记录，每处
办公场所至少配置*名兼职劝导员。
*
*.为甲方提供**小时****服务，负责办公区的维护维修工
作，**分钟到达维修现场，并有详细的维修记录。
*.乙方应做好消除火灾隐患工作，防止发生重大火灾事故。
应当保证消防通道畅通，符合相关消防法律法规之规定。
**.本合同终止时，乙方须向甲方移交服务管理的全部档案、
资料。
**.乙方及乙方服务人员应严格履行保密义务。
**.乙方不得无故单方解除本合同。
**.乙方不得将本合同项下义务转委托或转包给第*方。
**.乙方员工食宿问题由乙方负责。
**.乙方违约本合同约定给甲方或其他第*方造成损失的，
乙方承担全部赔偿责任。
**.根据法律法规及政策规定履行乙方应承担的其他义务。
**.乙方应积极落实甲方在机关食堂反食品浪费相关工作中
的部署，定期组织在甲方食堂用餐的乙方员工开展反食品浪费教
育培训，增强员工节约意识，配合甲方开展反食品浪费工作。
*、违约责任
*.如甲方未按本合同约定期限向乙方支付合同款，经乙方书
面催告后**日仍未支付的，每迟延*日，乙方有权按照应付未
付金额的*%向甲方收取违约金。但违约金总额不得超过本合同
总价款的**%。
*.未经甲方书面同意并加盖公章，乙方不得以任何理由迟延
完成服务内容，乙方迟延完成服务内容的，每迟延*日，甲方有
权按照本合同总价款的*%向乙方收取违约金；乙方迟延完成服
**
维护工作；监控室实施**小时值班制度。
（*）办公家具维修：对本****的会议室、公共区域的办公家具
等进行小损小坏维修管理工作。
（*）会议服务设备管理
①会议进行时音响及视频的播放。
②话筒的调试。
③会议结束后设备设施电源的关闭。
④会议用设备设施日常的保养维护。
（**）文件管理
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录。
②负责留存各岗位日常工作记录。
③负责留存各类培训、会议、演习的记录。
*.会议接待服务
对会议室举办的各类会议、活动提供管理、接待、卫生服务。根
据会议要求，安排专门会议服务人员提供各种会议服务。做好会
前准备、会中服务、会后整理工作，做好会议用具清洗及消毒。
*.保洁项目服务
（*）保证办公区内公共部位和周边环境的清洁卫生。对规定的
区域和部位进行日常的清扫保洁，及时清理办公区垃圾等。
（*）公共区域（包括卫生间、楼道、楼梯、大厅、地下室公共
区域、公共区域内玻璃清洁等）清洁卫生工作。
（*）生活垃圾清运工作。
（*）按照****市爱国卫生运动委员会统*部署，开展灭蟑、灭
蚊蝇活动，每季度至少*次。
**
*.做好甲方指定的其它管理和服务。
*、张家湾镇云杉路*号办公区****服务项目
*.设备维保
（*）负责办公区内电梯、照明设备、空调、弱电系统、综合布
线、给排水设备、安防设备、消防设备、监控设备等房屋建筑物
附属设施的维护保养。
（*）负责办公楼内会议室设备、开水间设备、厨房设备等设备
和器材的维护保养。
*.食堂厨房排烟设备每季度检查*次。
*.负责做好有关设备、阀门和设施的日常维护保养和例行保养。
对设施设备日常运行情况进行检查，每季度提供运行情况分析。
*.建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
（*）负责房屋室内、公共设施设备维护保养工作
（*）制定定期检查、保养制度（包括日、月、季保养检查）。每
月定期提供水电运行状况。
*.秩序维护
（*）协同园区****做好办公区域的消防安全隐患检查。
（*）负责办公楼火灾隐患的排查和突发事件的处理工作。
（*）保障办公区内用水、用电、用气安全。
*.其他
（*）文件管理。
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录；
②负责留存各岗位日常工作记录；
③负责留存开展的各类培训、会议、演习记录。
**
（*）负责水电的计量及能效分析。
（*）做好甲方指定的其它管理和服务。
*、张家湾开发区办公区****服务项目
*.设备维保
（*）负责办公区内电梯、照明设备、空调、弱电系统、综合布
线、给排水设备、安防设备、消防设备设施、监控设备等房屋建
筑物附属设施的维护保养。
（*）负责办公楼内会议设备、开水间设备、厨房设备等设备和
器材的维护保养。
*.食堂厨房排烟设备每季度检查*次。
*.负责做好有关设备、阀门和设施的日常维护保养和例行保养
（周、月、季、年保养）。对设施设备日常运行情况进行检查，
每季度提供运行情况分析。
*.建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
（*）负责办公区内电话、网络的维修，确保电话、网络运行通
畅。
（*）制定定期检查、保养制度（包括日、月、季保养检查）。每
月定期提供水电运行状况。
*.秩序维护
（*）负责办公区域的消防监控值班（值班人员需具备相关资质
要求，持证上岗）
（*）负责办公楼火灾隐患的排查和突发事件的处理工作。
（*）保障办公区内用水、用电、用气安全。
*.会议服务
**
负责办公区内所有会议室的管理、接待、卫生及会议室内设备的
正常运行，根据会议要求，安排专业的会议服务人员，为甲方提
供各种会议服务。
*.其他
（*）文件管理。
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录。
②负责留存各岗位日常工作记录。
③负责留存各类培训、会议、演习的记录。
（*）负责水电的计量及能效分析。
（*）做好甲方指定的其它管理和服务。
*、文景街道办公区****服务项目
*.设备维保
（*）负责办公区内照明设备、空调、弱电系统、综合布线、给
排水设备、安防设备、消防设备、监控设备等房屋建筑物附属设
施的维修养护。
（*）负责办公楼内会议设备、开水间设备、厨房设备等设备和
器材的维修养护。
*.食堂厨房排烟设备每季度检查*次。
*.负责做好有关设备、阀门和设施的日常维护保养和例行保养
（周、月、季、年保养）。对设施设备日常运行情况进行检查，
每季度提供运行情况分析。
*.建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
（*）负责办公区内电话、网络的维修，确保电话、网络运行通
畅。
**
（*）制定定期检查、保养制度（包括日、月、季保养检查）。每
月定期提供水电运行状况。
*.秩序维护
（*）负责办公区域的消防监控值班（值班人员需具备相关资质
要求，持证上岗）。
（*）负责办公区火灾隐患的排查和突发事件的处理工作。
（*）保障办公区内用水、用电、用气安全。
*.会议服务
负责办公区内所有会议室的管理、接待、卫生及会议室内设备的
正常运行，根据会议要求，安排专业的会议服务人员，为甲方提
供各种会议服务。
*.保洁服务
负责办公区所有公共部位和周边环境的清洁卫生，包括：
（*）楼宇内：楼内大厅、楼道、卫生间、热水房、浴室等公共
场所。
（*）楼外部环境：院内停车场、门前*包、院内垃圾、雨水、
冰雪等的清理。
（*）所有公共物品的消毒、清洗。
*.其他
（*）文件管理。
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录。
②负责留存各岗位日常工作记录。
③负责留存开展的各类培训、会议、演习记录。
（*）负责水电的计量及能效分析。
**
（*）做好甲方指定的其它管理和服务。
*.做好甲方指定的其它管理和服务。
*、环球主题公园开园指挥中心办公区****服务项目
*.设备维保
（*）负责办公区内电梯、照明设备、空调、弱电系统、综合布
线、给排水设备、安防设备、消防设备、监控设备等房屋建筑物
附属设施的维护保养。
（*）负责办公楼内会议室设备、开水间设备等设备和器材的维
护保养。
*.负责做好有关设备、阀门和设施的日常维护保养和例行保养
（周、月、季、年保养）。对设施设备日常运行情况进行检查，
每季度提供运行情况分析。
*.建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
（*）负责房屋室内、公共设施设备维护保养工作
（*）制定定期检查、保养制度（包括日、月、季保养检查）。每
月定期提供水电运行状况。
*.秩序维护
（*）负责办公楼火灾隐患的排查和突发事件的处理工作。
（*）保障办公区内用水、用电安全。
*.会议服务
负责办公区内所有会议室的管理、接待、卫生及会议室内设备的
正常运行，根据会议要求，安排专业的会议服务人员，为甲方提
供各种会议服务。
*.保洁服务
**
负责办公区所有公共部位和周边环境的清洁卫生，包括：
（*）楼宇内：楼内大厅、楼道、卫生间、热水房、浴室等公共
场所。
（*）楼外部环境：院内停车场、门前*包、院内垃圾、雨水、
冰雪等的清理。
（*）所有公共物品的消毒、清洗。
*.其他
（*）文件管理。
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录；
②负责留存各岗位日常工作记录；
③负责留存开展的各类培训、会议、演习记录。
（*）负责水电的计量及能效分析。
（*）做好甲方指定的其它管理和服务。
*、副中心党群服务中心办公区****服务项目
*.设备维保
（*）负责办公区内电梯、照明设备、空调、弱电系统、综合布
线、给排水设备、安防设备、消防设备、监控设备等房屋建筑物
附属设施的维护保养。
（*）负责办公楼内会议室设备、开水间设备等设备和器材的维
护保养。
*.负责做好有关设备、阀门和设施的日常维护保养和例行保养
（周、月、季、年保养）。对设施设备日常运行情况进行检查，
每季度提供运行情况分析。
*.建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
**
（*）负责房屋室内、公共设施设备维护保养工作
（*）制定定期检查、保养制度（包括日、月、季保养检查）。每
月定期提供水电运行状况。
*.秩序维护
（*）负责办公楼内火灾隐患的排查和突发事件的处理工作。
（*）保障办公区内用水、用电安全。
*.会议服务
负责办公区内所有会议室的管理、接待、卫生及会议室内设备的
正常运行，根据会议要求，安排专业的会议服务人员，为甲方提
供各种会议服务。
*.保洁服务
负责办公区所有公共部位和周边环境的清洁卫生，包括：
（*）楼宇内：楼内展厅、楼道、卫生间、热水房、浴室等所有
公共区域。
（*）楼外部环境：院内停车场、门前*包、院内垃圾、雨水、
冰雪等的清理。
（*）所有公共物品的消毒、清洗。
*.其他
（*）文件管理。
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录；
②负责留存各岗位日常工作记录；
③负责留存开展的各类培训、会议、演习记录。
（*）负责水电的计量及能效分析。
（*）做好甲方指定的其它管理和服务。
**
*、****区财政局****服务项目
*.设备维保部分
（*）日常管理中主要设备设施的维护内容
①设备维护保养工作。负责办公区所有空调滤网的清洗，负责公
共设备的维护保养，保障办公区水、电、燃气的正常运行。
②负责做好有关设备、设施的日常维护保养和例行保养（周、月、
季、年保养）。对设施设备日常运行情况进行检查，每季度提供
运行情况分析。
③建立办公区设施、设备维护台账，做好日常维护的记录工作。
（*）负责房屋、公共设施设备维护保养工作。
（*）负责办公区的监控值班，负责消防（消防中控、消防设备
巡视）、火警处置的组织管理工作。
（*）负责空调设备维修养护工作。每年对送风系统进行*次清
洗、维护保养。
（*）负责供水系统的维修养护及运行管理工作，水质监测费用
由甲方承担。
（*）负责变配电系统的运行管理工作。负责供电系统正常运行
使用，对用电设备设施运行日常的检查和养护。
（*）负责办公区给排水设备、上下水管线、阀门等正常运行使
用。
（*）负责办公电话电信箱以内的线路维修、维护。
（*）浴室设备养护：保证浴室设备的正常运行，对浴室设备进
行日常管理养护。
（**）消防巡检、中控系统：对所辖楼层的消防设备设施进行日
**
常巡检、负责办公区域防火、防自燃灾害等工作；中控室实施
**小时值班制度。
（**）办公家具维修：对本****负责的会议室、公共区域的办公
家具等进行小损小坏维修管理工作。
（**）中央空调系统操作、值班、维护（锅炉、制冷系统等）；
按季节保障制冷、供暖工作的正常运行，做好设备实施的日常检
查和维护。实施**小时值班制度。
（**）文件管理
①负责留存各类设备设施的维护、保养、运行记录；
②负责留存各岗位日常工作记录；
③负责留存开展的各类培训、会议、演习记录。
*.会议接待服务
对会议室举办的各类会议、活动提供管理、接待、卫生服务。根
据会议要求，安排专门会议服务人员提供各种会议服务。做好会
前准备、会中服务、会后整理工作，做好会议用具清洗及消毒。
按甲方主管部门要求制定会前、会中、会后的工作细则，做好会
议服务记录工作。
*.做好甲方指定的其它管理和服务。
**
功能介绍
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