乌鲁木齐市教育研究中心的合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

*、采购人名称：****市教育研究中心

*、供应商名称：****

*、采购项目名称：****市教育研究中心服务市场项目

*、采购项目编号：*******************

*、合同编号：********************

*、合同内容：

序号	标项名称	规格型号	单位	数量	单价(元)	总价(元)
*	物业服务,保洁服务	详见附件	年	.	******	******

服务要求或标的基本概况：

*、其它事项：

详见附件中的合同文件

*、联系方式

*、采购人名称：****市教育研究中心

联系人：****

联系电话：***********

传真：/

地址：****市青年路***号

*、运维公司名称：****有限公司

联系人：客服人员

联系电话：***-***-****

传真：****-********

地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块*号*幢*区*楼

*、同级****监督管理部门名称：

联系人：

监督投诉电话：

传真：

地址：

附件信息：

服务内容

(*)保洁范围及内容

*.保洁范围(****市教育研究中心综合办公楼)

****市教育研究中心综合办公楼办公面积****.**㎡，

庭院面积****.*㎡，合计****.**㎡。

*.保洁内容

(*)负责清洁保洁范围内所有场所的地面、楼顶天台、门窗、

门框、玻璃、窗台、墙壁、走廊、天花板、楼梯及扶手、单

位标识牌、开关插座、会议室及办公设备、运送垃圾等等;

保证地面无污迹、无杂物、做到窗明几净、天花板无蜘蛛网、

无卫生死角，保证所有通道干净、畅通无积水(注意防滑工

作)，保证办公环境清洁、空气清新。

(*)每天**:**前清理停车场的垃圾。

(*)每*周*次对天花板、卫生间、开水房墙壁瓷砖进行清

洁，并清理蜘蛛网等。

(*)清洗玻璃外窗*-*次/年（与招标方商议确定）。

(*)负责洗手间所有设施的清洁和疏通厕所等工作，保证无

臭味、无尿垢;保持洗手盆及蹲厕清洁明亮;厕所地面干净无

积水及防滑工作。

(*)遵守办公场所的各项规章制度。

(*)完成单位安排的指令性工作，如突击大扫除、灾后清洁

等。

*.保洁人员岗位计划配备保洁人员*名。安排情况由投标公

司根据单位的需要进行合理安排(具体安排由投标公司以现

场勘察为准)，满足办公的需要。

*、保洁员:女性不超过**岁，男性不超过**岁，身体健康、

无残疾和传染病。

*、保洁员要有良好的职业道德和服务态度，维护单位形象，

对单位教职工和外来办事人员要以礼相待。节约水电，爱护

*切公共财物，人为损坏要赔偿。

*、要求不定期对保洁员进行培训，不断提高员工的素质。

同时对保洁员工作进行月考核，提高工作质量。新进保洁员

经培训、试用*周，考核合格后方可正式上岗。

*、保洁公司要根据需求情况安排保洁员值日表，保洁员岗

位若需变动应提前*周告知单位负责人，并做好工作交接，

不得有缺岗现象。

*、服从单位工作安排，热情服务，不得与教职工无故发生

争执。

*、听从规划性调配，完成安排的指令性工作。

**、保洁公司要安排专门的管理人员，每天对单位进行查巡，

经常与单位沟通，及时解决提出的问题。

**、单位提供保洁准备室，其他所有项目及费用由保洁公司

承担。保洁准备室不允许他人留宿，不得在工作场所及保洁

准备室煮饭、私拉乱接电线、使用电炉等。

**、同*个岗位*年内不得频繁更换人员。

**、遵守无烟党政机关的各项管理制度。

服务标准

项目:大厅、走廊、电梯厅、楼梯或消防梯地面

服务要求:地面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无

杂物、灰尘、污迹等，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、表面

无灰尘、无污渍。门框、门边缝部位光亮、无灰尘。空调出风口无灰

尘、无污迹。门把手洁净、定时消毒。各种金属件表面洁净、光亮。

项目:楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌

服务要求:楼梯扶手、栏杆洁净、光亮。窗框、窗台、表面洁净无污

渍。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹。金属件表面洁净、光亮。

项目:指示灯、消防栓、消防箱、公共设施

服务要求:表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、

灭火器表面光亮、无积尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、

无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点。消防栓表

面光亮、无灰尘，内侧无积尘、无污迹

项目:天花板、风口、空调、公共灯具内外

服务要求:目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边

线等处无污渍、无灰尘、无斑点。

项目:走廊、楼梯窗玻璃、大厅、电梯厅玻璃

服务要求:保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹。

项目:平台、屋顶

服务要求:无垃圾堆积、无积水。

项目:服务功能性用房（如会议室、接待室、开水房）

服务要求:地面干净。桌、椅、沙发、茶几等洁净、光亮；水杯、水

瓶、饮水机、烟灰缸等洁净；电器、仪器表面洁净；家具、物品摆放

有序；热水炉外壳无污迹。不锈钢台面无水迹、无污渍。不锈钢水槽

干净、无斑点、无污迹、无杂物、无水垢，落水口无污垢。冷、热水

龙头表面光亮、无污渍、无水垢。

项目:公共卫生间

服务要求:地面干净，无污渍，无积水；墙壁干净，无污渍；天花板

无污渍，无蛛网；大、小便器干净，无污渍，无色斑；隔断干净，无

乱写乱画，无张贴物；金属件表面干净，无污迹，有金属光泽；风口

或换气扇表面干净，无积尘；门、窗干净，窗台无灰尘；玻璃干净，

无印迹；洗手台干净，无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净，无

污渍；废纸篓杂物超过*/*及时倾倒；空气流通，无明显异味。

项目:停车场

服务要求:保持地面无垃圾、无污垢、无积水；空气流畅，无异味。

灯泡、灯管、指示牌无积灰；灯罩无积灰、无污迹。道闸、定位杆、

减速带无积灰、无污垢。

项目:日常垃圾收集点、垃圾桶

服务要求:周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味。定期消

毒。垃圾桶无满溢、无异味、外表无污迹。

项目:电梯轿厢

服务要求:轿厢不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢*壁光

洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。

自动扶梯踏步、阶梯洁净、无污迹；扶手洁净、无污渍，定时消毒。

项目:设备机房、管道

服务要求:地面无垃圾，无水渍，墙面、天棚无积尘，目视无蛛网；

各类设备表面无积尘，无污迹；各类仪表盘表面光亮，无污渍；金属

件表面光亮，无污渍；管道表面无积尘。无跑、冒、滴、漏和鼠害现

象。

项目:外墙

服务要求:目视洁净。表面、接缝、角落、边线等处无污迹、无积尘。

项目:日常垃圾箱房

服务要求:箱房封闭式专人管理，循环保洁；整洁、无异味，灭害措

施完善。箱体外侧整洁。箱体内侧无残留物，定时消毒。废弃物及时

收集，不满溢。

项目:电器设施

服务要求:灯泡、灯管无灰尘，灯罩无积尘、无污迹，其它装饰件无

积灰尘、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。

保洁具体措施

(*)每天和分*次重点清理大厅，平时每小时保洁*次，重点清理地

面和垃圾杂物。

(*)用扫把清扫大厅地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍。

(*)清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。

(*)用尘拖或拖把拖掉大厅地面尘土和污迹后，将垃圾运至垃圾屋。

(*)用湿毛巾拧干后，擦抹大厅门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、

信报箱、内墙面等公共设施。

(*)先用湿拖把拖*遍台阶，再将干净的湿拖把用力拧干后再拖*遍。

(*)用干净毛巾擦拭玻璃门，并每周清刮*次。

(*)出入口的台阶每周用洗洁精冲刷*次。

(*)每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯*次。

(**)根据季节对楼道蚊虫等进行消杀，确保无“*害

(**)高空作业时，应*人作业并系安全带，戴安全帽。

清扫卫生间流程

卫生间的清洁工作主要包括地面、墙面、门窗、便器、天花板隔板(隔

墙)、卫生洁具及设施的清洁等。

*清洁程序、准备工作*放水冲刷大、小便器(槽)*收集废弃物+清

洁大、小便器(槽)*清洁洗手器具及其他设施*清扫地面*检查及整

理。

卫生间的清洁*般应“从左到右，从上到下“从里到外”依次进行，

对于单个器具的清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。

*、清洁方法

卫生间的清洁工作*般应安排在人流量小的晚间或清晨进行，并在物

业室内其他公共区域的卫生清洁工作完毕后开始。操作程序和方法如

下:①准备工作

*准备好所需的工具和用具。如:扫把地拖、抹布、干毛巾、工作服、

橡胶手套和口罩等。

*准备和配制好清洁剂和用品。如:洁厕液、皂液、厕纸、手纸等。*

打开门窗，启动排气扇通风换气

②放水冲刷坐便器、小便器

开启冲水阀将坐便器、小偷便器(槽)内的粪尿冲净，用夹子将小便器

内的烟头等杂物夹出。在坐便器内倒人规定数量的洁厕水(小便器无

法存水，故不必倒人洁厕水浸泡)，浸泡*定时间，以利发挥其最佳

的效用。

③收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。

④清洗座便器、小便器(槽)。依次逐个彻底清洗，包括各配件、附件。

*、清洁蹲式坐便器(槽)

先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁和蹲位台面，并注意入水口

和出水口的清刷，然后用清水冲净最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦

干。

*、清洁座式坐便器

先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁，洗净后用清水冲净，然后

用湿抹布沾*能清洁剂擦洗水箱，坐便器的座沿、盖子外侧，底座，

再用清水抹布擦洗干净，最后用干抹布擦干水迹。

*、清洁小便器(槽)

先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗小便器(槽)内壁、注意凹槽及出水口的

清刷，并放水冲洗干净。然后用湿抹布擦洗冲水阀和外壁;必要时沾

少许*能清洁剂擦冼，最后用干抹布擦干水迹。

⑤清洁洗手器具及其他设施

*清洁洗手台面

先用湿抹布沾*能清洁剂擦洗台面*洗手盆、水龙头，再用清水抹布:

擦洗干净，最后用干毛巾擦干水迹。

*清洁厕纸架皂液缸、烘手器、空气清新剂架等:*般采用湿抹布擦

拭，清除灰尘、污迹最后用干毛巾擦净水迹。

*清扫地面

先清扫地面，然后用湿地拖擦净地面，必要时可使用*能清洁剂，最

后从里到外，用干地拖将地面拖干。

⑦检查及整理

清洁作业完毕，应环视整个卫生间*遍，看是否有遗漏和不彻底之处，

如有应及时补做。然后喷洒适量的空气清新剂，在小便器内放入卫生

球，检查是否需要补充皂液、厕纸和手纸。废物筐放在固定的地方，

清倒垃圾，更换新的垃圾袋，最后收*好工具和用具，关好门窗等。

(*)清洁卫生间的注意事项

*)卫生洁具多为陶瓷制品，禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面

*)卫生洁具容易破碎，清洁时不能用工具的坚硬部分撞击，也不能让

重物落下因冲击而致使卫生器具破损。

*)使用洁厕水和其他刺激性清洁剂时，应戴橡胶手套，以防止损伤皮

肤。

*)*旦发现卫生洁具或排水管道堵塞，应立即疏通。疏通时，应根据

堵塞的严重程度和堵塞的部位采用相应的办法:如果堵塞不严重，堵

塞部分在排水人口处，可用夹钼式铁丝钩取出堵塞物:如果堵塞物已

进入排水的存水弯，将排通器胶皮碗紧压排冰手持把柄声反复下压上

抽，将其流通，流通时，应用际布盖住地漏，以便形成真空而利于疏

通。如果堵塞严重，应及时通知管道工疏通。

*)如果发现卫生洁具损坏，管道、阀门、龙头漏水，应及时通知管道

工修理或更换。

由于清洁工作的疏漏或使用日久，卫生间的卫生洁具、墙身或地面极

易积有粪垢、尿渍、水锈和污垢，故必须定期进行去污除垢工作。

清扫楼梯程序

*、清扫电梯轿箱内地面并用拖把拖干净，按《不锈钢清洁保养》程

序清洁电梯内壁。

*、备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各*只，从底层至顶层自下

而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾

车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下

逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。

*、备抹布*块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹

时，清洗抹布数次。

*、清洁消防栓、管：备扫把*把，胶桶（装水），抹布*块（干、湿

各*块）。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦抹

消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃*次，按上述程序逐个清洁。

*、清洁墙面、宣传板、开关：备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）、

抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。

如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，慢慢用刮刀刮去，撕下宣传板上过

期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水

分，擦抹各楼道灯开关板。

*、用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。

*、每小时巡视检查楼道内外卫生*次，将广告纸、垃圾清扫干净。

*、每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫*次。

*、每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷*次，

再用拧干的湿毛巾，抹净墙根部分踢脚线。

合同

编号：********************

采购单位（甲方）：****市教育研究中心

服务单位（乙方）：****

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循国家机关、事业单

位及（或）团体组织****维吾尔自治区定点服务全疆*张网（服务市场）-供应商在线征集（****年第*批类目）-****市西域润德物业服务有

限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、****维吾尔自治区定点服务全疆*张网（服务市场）-供应商在线征集（****年第*批类

目）-****的框架协议服务协议，就甲方委托乙方提供****维吾尔自治区定点服务全疆*张网（服务市场）-

供应商在线征集（****年第*批类目）-****的框架协议服务事宜，双方经协商*致，签订本合同，以资

共同遵守。

*、服务项目、价格

金额单位：元

序号	采购计划文号	商品名称	品牌	型号	配置要求	采购数量	单位	成交单价	小计
*	[**]*号	物业服务,保洁服务	-	-	服务期限:***%	*	年	****.	****.
合同总价（元）	合同总价（元）	****.	****.	****.	****.	****.	****.	****.	****.
合同总价（大写）	合同总价（大写）	******元整	******元整	******元整	******元整	******元整	******元整	******元整	******元整

*、付款方式

序号	采购计划文号	采购目录	数量	预算资金	资金来源性质	资金支付方式
*	[**]*号	****服务	*	****.	其他收入资金	授权支付

*、服务条款

甲方（公章）：，乙方（公章）：

*/*

法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：

地址：，地址：

电话：，电话：

开户银行：，开户银行：交通银行股份有限公司****明园西路支行

账号：，账号：*********************

签订日期：，签订日期：

*/*

法定（授权）代表人（签字）：	法定（授权）代表人（签字）：
地址：	地址：
电话：	电话：
开户银行：	开户银行：交通银行股份有限公司****明园西路支行
账号：	账号：*********************
签订日期：	签订日期：

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