成美中学2024年消防维保服务-比地招标网

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公告内容：

成美中学****年消防维保服务

采购项目名称：
成美中学****年消防维保服务
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区成美初级中学
服务机构：
****
合同名称：
成美中学****年消防维保服务
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
对成美中学进行****年消防维保服务
合同附件
消防维保合同（****）.***

****市****区成美初级中学
****年**月**日

编号：****-******-******

建筑消防设施维保

合

同

（****年）

项目名称：****市****区成美初级中学消防设施维护保养

委托单位：****市****区成美初级中学

维保机构：****

***扫描全能王

**人都在用的扫描***

建筑消防设施维保合同

甲方（委托单位）：****市****区成美初级中学

乙方（维保机构）：****

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和广

东省消防管理办法》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

*、项目概况：

*.项目名称：****市****区成美初级中学消防设施维护保养

*.项目地址：****省****市****区乐从镇沙滘南村

*.建筑面积：******

*、维修保养范围：

乙方负责包括下列建筑消防设施按现行要求进行维修保养。

回消防水源消火栓系统

回自动喷水灭火系统回气体灭火系统

口雨淋、水幕及水喷雾灭火系统口干粉灭火系统

口泡沫灭火系统口细水雾灭火系统

回消防供配电回防排和排烟设施

回火灾自动报警系统回防火门、防火窗和防火卷帘

回消防应急照明和疏散指示系统回建筑灭火器

口城市消防远程监控系统口固定消防炮灭火系统

口大空间智能型主动喷水灭火系统

*、维护保养范围说明：

*.乙方在维护保养期间，建筑消防设施，如果发现故障及时维修。

*.消火栓系统、消防应急照明和疏散指示系统、建筑灭火器。

（*）火灾自动报警系统感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓

报警按钮至报警主机间（含线路及主机）。

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**扫描全能王

**人都在用的扫描***

回消防水源	消火栓系统
回自动喷水灭火系统	回气体灭火系统
口雨淋、水幕及水喷雾灭火系统	口干粉灭火系统
口泡沫灭火系统	口细水雾灭火系统
回消防供配电	回防排和排烟设施
回火灾自动报警系统	回防火门、防火窗和防火卷帘
回消防应急照明和疏散指示系统	回建筑灭火器
口城市消防远程监控系统	口固定消防炮灭火系统
口大空间智能型主动喷水灭火系统

*）消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间

（含线路）。

（*）消防对讲电话及广播系统。

（*）系统所需的双电源维修协助甲方进行。

（*）消防水、电、风系统

*、维护保养工作要求：

*.每月按甲方指定的检测计划对消防设施设备进行测试，包括：

（*）点动测试：主要测试为烟感、手报、消报、卷帘门联动。

（*）水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动、末端防水测试

动压（总数量的**%）。

*.消防设施的日常检查、保养服务：

（*）火灾自动报警系统的保养：

，火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；

故障点原因分析、消除；

。烟感、温感探测器、手动报警按钮、模块的功能检测；

，消防应急广播系统的保养：扬声器、消防功放的维护保养，确保背景音乐与消

防广播切换正常。

·消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。

·系统线路、备用电源的检查测试。

（*）联动系统保养：

保养联动各消防设备控制模块联动是否动作；

应急广播系统控制模块联动是否正常；

·相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。

（*）水喷淋系统的保养：

。喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试：

，喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试；

闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、

水泵结合器外观检查，日常维护保养；

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水箱或水池的水位核对，水质检查。

（*）消火栓系统的保养：

。消防栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试；

消防栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试；

·闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、

水枪）、消火栓外观检查，日常维护保养；

，室内消火栓水压测试：

·室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。

（*）消防应急照明和疏散指示系统的保养：

·应急灯的安装位置、外观、亮度检查，应急转换功能测试。

，疏散指示灯的安装位置、外观、图形、指示方向检查。

（*）防火分隔系统的保养：

·检查防火卷帘门手动、自动升降，现场起降测试；

检查信号反馈。

（*）防排烟系统的保养：

·检查送风机运行情况和信号反馈情况；

·检查排烟风机运行情况和信号反馈情况；

·检查排烟阀和防火阀。

（*）建筑灭火器的保养：

·检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区。

·检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。

·检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。

（*）系统故障排查维修：

。系统排故：接到甲方故障报告时*小时内到现场维修，**小时内完成，严重故

障需更换设备的应上报甲方，按设备供货到达时间相应延长。

故障定义：

①*般故障：不影响整个系统运行的故障；

②严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障。

·应急维修项目：

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探测器、手报按钮等工作不正常：及时予以确认原因并排除，如是现场工作

环境或其他原因引起误报损坏，应及时将探测器进行清洗或更换。

报警时发现联动设备不正常：应检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当，

应和业主确认后修改相关联动关系，如是受控设备损坏，则更换受控设备。

?线路接地或短路故障：利用兆欧表对系统线路进行阻值的测量，并及时更换

受损线路。

?水泵不启动：检查水泵电机是否损坏，水泵柜接线触点是否有误。

?水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。

?末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。

*流水指示器不报警：检查流水指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管

壁摩擦。

*管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。

湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀是否磨

损过度。

消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则

更换。

?消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的线是否正常。

*其他未列项目将根据受损情况进行维修或更换。

*、其他

*.各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进行*次消防报警系统非消防电

源切换功能的试验，并检查联动中继继电器的动作性能。

*.对备用电源进行*-*次充放电试验，*-*次主电源和备用电源切换试验。

*.帮助甲方完成消防安全管理档案。

*.每年至少进行*次消防知识培训。

*、合同执行期限：

自****年*月*日至****年**月**日止，总合同为期*年。维修保养期限届满

前*个月内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。乙方不按规定履行维修

保养职责、甲方有权解除维修保养合同。

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*、甲方责任：

*.乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受检系统设

施情况介绍。

*.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。

*.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。

*.承担建筑消防设施换件费用。

*.按合同约定支付维保费用。

*.维保施工用水、电费由甲方负责。

*.非依照法律规定或本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方的维保款。

*、乙方责任：

*.据设计图纸，有关消防技术规范中相关的检验方法，对系统进行功能检测。在保

养期间，乙方必须每月至少派*-*名专人在委托项目内进行维护保养工作，并安排注册

工程师何家业（注册号：***********）作为本项目负责人，注册工程师田纪升（注册

号：***********）作为技术负责人。

*.每月定期对消防系统进行测试、维护，每月向甲方出具消防系统的月检测记录。

*.每月定期对承担维修保养的建筑设施全面维修保养和检查，保证其正常运行，并

于每次检查完毕后*日内向甲方出具《建筑消防设施月度检测记录表》。

*.接到甲方故障报告*小时内到现场维修，**小时内完成，严重故障上报甲方，需

更换设备的，按设备供货到达时间相应廷长。

*.对故障*部件提供临时设备设施工作正常，保证通过消防部门的消防设施设备的

各类检查，及时排除各类故障。

*.保证委托项目的消防设施设备工作正常，保证通过消防部门的消防设施设备的各

类检查，及时排除各类故障。

*.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导，在保养合同履行对甲方人员进行消防

系统操作专业培训。

*.按双方约定日期及甲方的要求，配合维保工程进度计划及实际情况。

*.应甲方要求，乙方应在每次进入甲方场所例行消防检测和维保工作前向甲方提出

申请，经甲方批准方可进行。

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**．乙方必须按批准的进度计划组织进行，接受甲方对进度的检查监督。

**．负责对已完维保工程的成品巡逻和巡视。

**．按约定的要求做好工作现场和相邻设备的保护工作。

**.严格执行消防执法单位现行管理的有关规定保养。

**.乙方不按保养合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。

**.乙方在消防检测和维保过程中不应干扰甲方正常管理经营，也不得影响甲方各

类设备、系统的正常运营。

*、酬金及付款方式：

*.本合同维保费用（含税）为￥*****.**（大写：人民币****元整）。

*.付款方式：

（*）第*期款项：验收合格后，自收到发票之日起**个工作日内向乙方支付****

年*月至****年*月维保费即￥*****.**。

（*）第*期款项：验收合格后，自收到发票之日起**个工作日内向乙方支付****

年*月至****年**月维保费即￥*****.**。

*.乙方指定收款账户信息如下：

银行账号：*****************

账户名称：****

开户银行：中国农业银行股份有限公司****祖庙支行

*、违约责任：

乙方如未按合同约定履行合同义务，甲方可拒付剩余维保费用，并有权终止合同，

要求乙方赔偿全部损失。

若因乙方对消防设备维修保养不当给甲方及甲方管理区域内商户、顾客等造成的全

部直接财产损失和必然受到的间接损失，由乙方承担全部赔偿责任。

甲方未按合同约定期限付款，每逾期*日，需支付应付未付款项的*分之*作为赔

偿。

**、解决合同纠纷的方式：

本合同履行过程中发生争议双方应协商解决，协商不能取得*致意见时可以向本维

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**扫描全能王

**人都在用的扫描***

保工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

**、双方协商的其它事项

*.甲方所需维保的消防系统维保前需提供具有消防检测资质的检测单位出具的检测

验收的合格报告，消防设备完好、消防系统正常运行的系统。若系统未能正常运行或

消防设备故障、损坏，应进行维修或更换，使系统及设备正常、完好，其维修费用另

付，不包括在本合同的维修费用内。

*.合同签订后，乙方可协助甲方完善消防系统的前期遗留问题，并进行消防整改。

*.如遇紧急故障，甲方技术人员随叫随到，及时处理。

*.若因消防执法主管部门政策要求所变动，相应增加减少费用双方协商。

*.未尽事宜，双方协商解决。

*.若接到甲方故障报告*小时内未处理或未到场的，甲方对乙方每次扣合同总额*%

作为违约金，超过*次以上的，甲方有权解除合同。

**、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。本合同*式*份，双方各执*份。

德

区

整盛美初级中乙方（签章）房东河南消防检测服务有限

甲方（签章

公司

学*

签约代表：

签约日期：**年**月***

签约日期：****年**月**日

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