（**—****—****)编号：******-***
建设工程施工合同
*****关山文化建设工程
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合
法权益，依据《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国建筑
法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设
部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》
（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用
《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组
成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工
期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、
承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权
利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华
人民共和国民法典》合同编等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关
事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承
包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料
*
与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和
工程试车、凌工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和
争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，
也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情
况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用
专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的
特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用
合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补
充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工
程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承
发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立
合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义
务。
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****众安路桥工程有限公司
《中华人民共和国民法典》合同编、《中华人民共和国建筑法》及有关法
律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就*****关
山文化建设工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：*****关山文化建设工程。
*.工程地点：****鱼山校区（****市市南区鱼山路*号）。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：国拨。
*.工程内容：招标文件要求和合同约定范围及对应施工图全部内容。
*.工程中标范围：该项目工程量清单对应的施工图全部内容及招标文件要
求的全部内容和合同约定范围内的内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准（工期总日历天数以实际开工日
期为准开始计算）。
*、质量标准
工程质量符合国家有关施工质量验收规范要求，并*次性验收合格标准。
*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：￥*******元；
人民币（大写）：*****元；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）元)；
￥
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*?元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）?元)；
（*）暂列金额：￥*******元
人民币（大写）：***元。
*.合同价格形式：固定单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理：徐伟超。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录;
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
*
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量
和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程
维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同
*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于**年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****基本建设处签订。
*
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部
分。
**、合同生效
本合同自双方当事人签字并且加盖公章之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份；均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）（公章）
承包人：（公章）
****
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市****区松岭路***号地址：****市城阳区上马工业园内
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：陈福序
委托代理人：委托代理人
电话：电话：******
传真：****-********传真
电子信箱：电子信箱：
开户银行：中国银行市南区第*支行开户银行：****农村商业银行城阳上马支行
账号：************账号：********************
*
第*部分通用合同条款
执行《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）通用合同条
款。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*其他合同文件包括（*）招标文件、答疑；（*）标准、规范及有关技
术文件；（*）发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要；（*）双方有
关工程的洽商、变更等书面记录和文件；（*）工程进行过程中的有关信件、数
据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*监理人：
名称：****建设监理研究有限公司；
资质类别和等级：工程监理综合甲级；
联系电话：****-********；
电子信箱：******@***.***;
通信地址：****市市南区香港中路**号
*.*.*设计人：
名称：****中健和华建筑设计有限公司；
资质等级：甲级；
*
联系人：孙川
联系电话：***********；
电子信箱：********@***.***
通信地址：****市市北区长沙路**-***号
*.*工程和设备
*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*永久占地包括：依据设计图纸确定
*.*.*临时占地包括：
*.*法律：适用于合同的其他规范性文件：现行国家及地方适用于该工程的
法律法规、及规范标准和要求，有冲突或重复的以政府最新解释要求为准。
*.*标准和规范
适用于工程的标准规范包括：合同签订和项目实施期间，国家和地方政府
*切适用于该项目的标准和规范，有冲突或重复的以当地政府最新解释要求为
准。具体按需求和实际书面通知要求，由承包人自备
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：如投标文件与招标文件（包含工程量清单）
要求不*致时，以招标文件（包含工程量清单）为准，其他按专用条款*.*规定
的解释顺序。
(*）.本合同协议书
（*).本合同专用条款和补充条款
（*）合同通用条款
(*).中标通知书
（*）.双方有关的洽商、变更、会议纪要等书面记录和文件
*
（*）.招标文件（包含工程量清单）、答疑
（*）.标准、规范及有关技术文件
（*）.图纸
(*）.投标文件
（**）发包人或工程师有关指令、通知及会议纪要
（**）工程实施过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、电子数据交换
和电子邮件）
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：招标及合同约定施工内容的全部图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：公司对项目部的授权书、项目部人员组
成及职责分工、项目部公章授权、施工组织设计和施工进度计划，材料和
设备采购计划等，工程检验、验收、结算资料及竣工图等存档资料及其他
依据工程建设需要提供的资料；
承包人提供的文件的期限为：按发包人、监理人及相关文件要求；
承包人提供的文件的数量为：按工程需要或发包人、监理人及相关文件要
求，特别注明竣工图纸是*套承包人提供的文件的形式为：书面、电子形式；
发包人审批承包人文件的期限：按相关文件要求。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：按照承包人现场实际需要提供
*
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蓬径修剪后**** |
球保证不露土 |
|
| ** |
欧石竹 |
/ |
**** |
*年生成品苗 |
保证种植后不露土 |
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| ** |
沥青**** |
/ |
**** |
**-**、**-*** |
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|
主要材料明细以招标文件、图纸要求和投标文件响应承诺材料，经检验检
测和监理等现场认定认可为准。
供应商：****众安路桥工程有限公司（公章）
法定代表人或者被授权代表：（签字或印章）
**
附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****众安路桥工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条
例》，经协商*致就****签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保
修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水
要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水
管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双
方约定如下：
该项目工程量清单对应的施工图全部内容及招标文件要求的全部内容和合
同约定范围内的内容。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、外墙外保温、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防
渗为年；
*．装修工程为年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为—个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：按照现行法律法规和招标文件约定（本
**
工程保修期为*年）
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之
日起算。
缺陷责任期终止，相关质保期满后，无承包人责任，发包人应退还剩余的
质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并
由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：。
*、保修范围是指因施工质量形成的质量缺陷，不包括人为破坏因素。保
修期间的维修费用，由承包人支付；如因承包人原因不能维修，该部分费用由
发包人从保修金中扣除，另行委托。质量保修金返还为无息返还，质量保修期
满后（**天内），无质量问题，无息返还全部质量保修金。
**
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合
同附件，其有效期限至保修期满。
浅
发包人：承包人：（公章）
（公
********众安路桥工程有限公司
法定代来人政义都想
法定代表人或其委托代理人：
*****
（签字）（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****市****区松岭路***号地址：****市城阳区上马工业园内
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：陈福序
委托代理人：
委托代理人
电话：********
电话：
传真：****-********传真
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：中国银行市南区第*支行
开户银行：****农村商业银行城阳上马支行
账号：************
账号：********************
**
附件*:
承包人主要施工管理人员表
| 职位 |
姓名 |
技术职称（或资格证书） |
职称 |
级别 |
服务单位 |
| 项目经理 |
徐伟超 |
*级建造师 |
工程师 |
|
|
| 技术负责人 |
任晓凤 |
中级职称 |
工程师 |
|
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| 施工员 |
刘同华 |
岗位证 |
/ |
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| 施工员 |
严家晨 |
岗位证 |
/ |
|
|
| 安全员 |
赵盼 |
*证 |
* |
|
|
| 质检员 |
马赛华 |
岗位证 |
工程师 |
|
|
| 资料员 |
李洋 |
岗位证 |
工程师 |
|
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| 预算员 |
石仑 |
岗位证 |
|
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投标人：****众安路桥工程有限公司（公章）
法定代表人或投标人全权代表：（签字或印章）
**
附件*:
工程承包范围
承包人应完成以下工程内容：
国*、土石方工程：口土石方口基坑支护：详施工图纸及工程量清单；
国*、地基与基础工程：详施工图纸及工程量清单；
**、主体工程：详施工图纸及工程量清单；
国*、电气工程：详施工图纸及工程量清单
回*、给排水工程：详施工图纸及工程量清单；
口*、采暖供热工程：*；
**、通风空调工程：；
国*、楼地面工程：详施工图纸及工程量清单
?*、内墙装饰工程：详施工图纸及工程量清单；
回**、外墙装饰工程：详施工图纸及工程量清单；
团**、防水工程：详施工图纸及工程量清单；
口**、门窗工程：*；
图**、消防工程：详施工图纸及工程量清单；
国**、室外管网工程：详施工图纸及工程量清单；
国**、室外环境工程：详施工图纸及工程量清单；
口**、玻璃幕墙工程：
口**、网架工程：*
国**、装饰装修工程：详施工图纸及工程量清单；
口**、设备安装工程：
口**、建筑智能化系统设备安装工程：
国**、修售工程：详施工图纸及工程量清单
团**、其他：详施工图纸及工程量清单。
**
附件*:
****工程项目廉政责任书
工程项目名称：****
项目地址：****鱼山校区（****市市南区鱼山路*号）
建设单位（甲方）：****
施工单位（乙方）：****众安路桥工程有限公司
为进*步加强基建、修工程项目中的廉政建设，规范工程项目承包双方
的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护学校和当事
人的合法权益，根据国家、学校有关工程的法律法规和廉政建设责任制规定，
特订立本廉政责任书。
第*条甲乙双方的责任
（*）应严格遵守国家关于市场准入、项目设计、造价咨询、招标投标、工
程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策、以及廉政建设的
各项规定。
（*）严格执行工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法
规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，
不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，
情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、
事后应遵守以下规定：
（*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品
**
和好处费、感谢费等。
（*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（*）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、
配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、
娱乐等活动。
（*）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程项目工程
施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由要
求乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的
材料、设备等。
第*条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，
严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准
和规范，并遵守以下规定：
（*）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员赠送礼金、有价证券、
贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶
子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公
务的宴请、健身、娱乐等活动。
第*条违约责任
（*）甲方人员有违反本责任书行为的，按照管理权限。依据有关法律法规
和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事
**
责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方人员有违反责任书行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和
规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责
任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条本责任书作为施工合同的附件，与施工合同具有同等法律效力。
第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目保修期满。
甲方单位：（盖章）
乙方单位：（盖章）
********众安路桥工程有限公司
负责人：
负责人：
分管项目负责人：项目经理：
项目现场负责人：**
地址：****市****区松岭路***号地址：****市城阳区上马工业园
电话：********
电话：
**
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