国家税务总局上海市宝山区税务局物业管理服务合同（第三年）-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
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中标项目数

中标率

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公告内容：

*、合同编号： ********

*、合同名称：国家税务总局****市****区税务局****管理服务合同（第*年）

*、项目编号： *****-**-********

*、项目名称： ****管理服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：国家税务总局****市****区税务局

地址： ****市****区宝林路**号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****

地址：****市****区沪太路****弄绿地北郊广场*号楼*-***号

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：国家税务总局****市****区税务局****管理服务

规格型号（或服务要求）：服务内容为****管理服务。详见中标公告

主要标的数量：*

主要标的单价：***.***元

合同金额： ***.*******元

履约期限、地点等简要信息：项目实行*次招标*年沿用，分*个年度分别签订合同。本项目服务期限为*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。其中本合同为第*年****管理合同，合同期自****年*月*日起至****年*月**日止。地点包括宝林路**号、铁山路***号、沪太路****号、菊泉街***号

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

国家税务总局****市****区税务局****管理服务项目中标公告

附件：

国家税务总局****市****区税务局****管理服务合同（第*年）.***

国家税务总局****市****区税务局****管理服务合同（第*年）.***

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，中国****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

****管理服务合同

甲方：国家税务总局****市****区税务局

乙方：****

****年

合同编号：

合同项目名称：国家税务总局****市****区税务局****管理服务

合同双方：

甲方（委托人）：国家税务总局****市****区税务局

地址：****市****区宝林路**号

邮政编码：

电话：

传真：

联系人：

乙方（受托人）：****

地址：****市****区沪太路****弄绿地北郊广场*号楼*-***号

邮政编码：******

电话：

传真：

联系人：

开户银行：

帐号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国****法》、《****管理条例》、《公共机构节能条例》等法律法规的规定以及国家税务总局****市****区税务局****管理服务项目招标投标结果，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就********管理服务事宜经双方协商*致，订立本合同。

*、合同主要要素：

*、乙方根据本合同的约定向甲方提供****管理服务。

*、合同金额：本合同金额为人民币：*，***，***.**元，（大写**********元整），除按合同文件规定的暂列金额部分按实际发生情况进行结算外，与达到本合同文件规定要求与标准完成本****服务项目有关的所有费用应包含在合同金额中，委托人不再另行支付任何费用。

*、服务期限：****年*月*日-****年*月**日

*、服务地点：****市****区宝林路**号，铁山路***号、沪太路****号、菊泉街***号

*、付款方式：转账

*.*般规定

（*）遵守法律

*、甲乙双方在履行合同期间需遵守国家和****市有关法律法规和行业规范标准要求，对法律法规文件规定的****管理服务单位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需依法取得，并且在合同期间保证前述许可、证照的有效性，及相应的资质等级不降低。

*、乙方应按时向所雇用人员发放工资，并按照规定办理有关保险，依法缴纳相应税费。

（*）保密责任

甲乙双方在订立和履行合同过程中负有保密责任，确有必要的，双方可签订保密协议作为合同附件。

（*）廉政责任

甲乙双方在****项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工作纪律要求，严格履行合同义务。双方可签订廉政协议作为合同附件。

若乙方在合同履行期间存在“围猎”甲方税务人员行为的（指以获取不正当利益为目的，采取馈赠礼品礼金、邀请娱乐旅游消费、提供便利条件等非正常交往手段“围猎”相关税务人员及其家属），自甲方及甲方主管机关认定或通报之日起*年内，甲方可以拒绝乙方参与其****活动。

第*条****管理服务范围

乙方所提供的****管理服务范围是****建筑产权标注区域，及其配套设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。具体详见合同附件。

****竣工图纸及****构成明细应作为合同附件，****构成明细以甲乙双方实际验收交接清单为准。

第*条****管理服务的内容和要求

具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。

除上述约定的****管理服务内容外，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供其它服务（合同文件服务范围以外的服务，如通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商约定的突击性、临时性服务等）的，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由双方另行约定，具体内容详见附件。

第*条专项服务分包

*、乙方对专业性强，技术要求高的管理服务项目，可进行专业分包，但不得将****管理服务合同约定的全部事项*并委托给他人。除乙方投标文件中已说明的委托专项服务事项外，乙方*律不得进行对外专业分包。

*、乙方所选定的专业分包单位，必须具有相应的专业资质。乙方选定分包单位后，应以书面形式向甲方示明该分包单位的专业资质等具基本信息。乙方所签订的分包合同的服务标准不得低于本合同的服务标准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。专业分包单位不得将专业分包项目再次转包。

*、分包合同不能免除乙方在本合同中应承担的任何义务和责任。乙方应对分包服务项目进行相应监督管理，保证合同的履行。

第*条管理服务的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，对本****的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。详见招标文件和乙方的投标文件。

第*条合同期限

*、本项目实行*次招标*年沿用，分*个年度分别签订合同。本项目服务期限为*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。其中本合同服务期限为*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。

第*条合同价款

*、本合同价款按招标文件内容、范围，合计大写人民币：**********元（￥*，***，***.**元）。

*、除根据合同约定在****管理服务过程中需进行增减的款项外，合同价款不作调整。

第*条支付方式

（*）支付时间

双方约定****管理服务费半年支付*次，每次支付*,***,***.**元，合计*,***,***.**元。甲方在对上*年考核合格后，支付下年费用，支付期限由甲乙双方商定。

（*）付款程序

在乙方完成****管理服务各项工作，经甲方考核符合要求并确认无误后，由甲方组织向乙方支付。所有支付由甲方收到发票后，向乙方支付。

第*条甲方的权利义务

*、审定乙方编制的****管理服务方案、年度管理服务计划、年度维修计划和有关费用预算等，监督乙方管理服务工作的实施。甲方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，对乙方实施的****管理服务提出修改和变更建议。

*、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，便于乙方开展工作。

*、制定、审议、修改****管理区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。审核涉及本****公共部位固定资产配置、绿化和设备改造等事项，并根据批准的方案委托乙方实施。

*、对****管理服务质量进行监督检查和考核，对不符合质量标准的管理服务要求乙方整改落实。乙方拒不整改或多次仍不符合本合同约定的，甲方有权单方解除本合同，不予支付剩余费用，并要求乙方承担违约责任；由此给甲方造成的损失，乙方因予以赔偿。

*、为乙方的管理服务提供合同文件规定的工作条件，包括办公用房、设备工具库房（包含合同文件规定应由甲方提供的相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等，以及甲方掌握的****管理服务所必需的图、档、卡、册等资料。

*、对乙方的节能工作进行指导，下达有关****年度节能指标，督促乙方加大节能管理力度，提高用能设施设备的能源利用效率。

*、根据有关部门的要求，指导、协调乙方妥善处理与****管理服务相关的控烟、爱国卫生等工作。

*、加强对机关工作人员的安全教育，并遵守有关安全规定。

*、如甲方因特殊原因要求增加或减少****管理服务内容，乙方必须相应调整服务费用。具体费用调整以双方另行协商后订立的书面协议为准。

第*条乙方的权利义务

*、在承接****时，对****工程技术档案资料、共用部位、设施设备等进行查验,并做好书面确认工作；对所有图、档、卡、册等资料应做好管理和建档工作。

*、在本****管理服务区域设立专门机构负责****的日常管理工作，并按要求委派符合岗位资格要求的人员履行本合同。

*、保证从事本****管理服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从业人员有关政治素养方面的审核。如需调整主要管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到甲方变更在岗人员要求后及时作出调整。

*、非经甲方书面许可，不得改变****管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；不得占用、挖掘****管理区域内道路和场地；确因工作需要，乙方应事前以书面形式向甲方提出申请并经同意后，方可实施，施工不得影响机关工作秩序。

*、对有违反或影响本合同执行，包括影响机关正常办公秩序的行为，乙方应及时整改。乙方拒不整改或多次整改仍不符合本合同约定的，甲方有权单方解除本合同，不予支付剩余费用，并要求乙方承担违约责任；由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

*、协助甲方做好****管理区域内各项节能管理工作，对****管理服务人员进行节能管理专业培训，加大节能管理力度，完成甲方下达的****公共部位年度节能指标。

*、乙方应协助甲方做好本****管理区域的安全生产和事故防范工作，对从事本****的从业人员应进行安全操作培训；遵守有关环境保护和职业健康管理职责要求。根据甲方要求，采取详细的事故防范措施，制定应急预案，并组织演练，避免发生安全事故。发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，及时向甲方报告，保护好现场、协助做好处置工作。

*、按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对****管理服务质量进行内部监督检查，及时向甲方通报本****管理服务区域有关****管理服务的重大事项，稳步提升****管理服务质量。

*、自费投保****公众责任险。

**、合同期限届满且不再续签新合同时，乙方应向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料，并填写移交清单，由双方签收；全部手续完成后签署****移交确认书。

第**条****管理用房

甲方根据相关要求向乙方提供的****管理用房建筑面积为平方米，位于。****管理用房属业主所有，供乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。

第**条违约责任

*、乙方按合同约定的质量标准履行****管理服务职责而甲方逾期支付****管理服务费用的，每逾期*天按未付****费用金额的*.**%向乙方支付违约金。

*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方在双方协定期限内达到甲方或第*方评估机构认定的管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用；乙方延迟履行超过**日的，甲方有权解除本合同，且有权决绝支付服务质量不符合约定期间的费用。

*、乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同价款**%的标准承担违约责任。

*、因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

*、乙方对投标时及合同中承诺的主要管理人员安排情况自行变动而未经招标人同意的，将按照违约处理，情况严重的，甲方有权解除合同。

第**条争议解决方式

双方发生争议的，尽可能通过协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解，调节不成的，任何*方可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

第**条合同生效

*、本合同经双方盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。*份送****市财政局备案。

*、本合同双方的地址、传真等联系方式为文书、信息的送达地址，变更须书面通知对方。

*、本合同未尽事宜，双方可另行订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：国家税务总局****市****区税务局乙方：****

住所：****市****区宝林路**号住所：****市****区沪太路****弄绿地北郊广场*号楼*-**号

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：******

签订时间：年月日签订时间：年月日

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国家税务总局上海市宝山区税务局物业管理服务合同（第三年）

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