甲乙双方根据****《中华人民共和国政府采
购法》、《中华人民共和国****法实施条例》和有关制度规定纳
入****（编号：******************）的“****县人民检察院物
业管理服务”采购结果，经双方协定达成*致，签订以下内容：
*、项目服务内容及要求
（*）服务内容：
*、****管理人员的具体工作：保洁、安保、绿化、食堂、维修
等****管理服务，分别是：
（*）****县人民检察院公共区域、会议室等区域保洁，门前“*
包”工作。
（*）****县人民检察院办公楼建筑日常维护管理、及院内绿化、
绿植养护；
（*）****县人民检察院安保秩序的管理、维护服务、治安服务。
（*）****县人民检察院水电设施设备的日常维护、维修，消防管
理。
（*）****县人民检察院食堂管理及运营。
（*）检察院内配套公共设施设备管理养护、会议（培训）服务。
（*）****区域内各办公室桌椅等调整搬迁工作；报刊杂志、书籍
等资料的分发工作。
（*）服务要求
*、人员配置最低要求：**人。人员要求身体健康，持证上岗，
投标时需提供管理人员身份证复印件，符合相关用工法律规定，人员
配置可根据实际情况进行少量增减，人员使用由中标方决定。（如招
录人员不能胜任工作岗位，损害采购人利益，不符合相关用工法律规
定，采购人有权要求中标方更换人员）。
*
*、保洁服务管理
保洁范围：****县人民检察院（包含但不限于停车场、楼层走道、
楼梯、卫生间、会议室、活动室、领导办公室等区域）。
（*）外场保洁
*.*、每天清扫保洁*次，并循环保洁，在工作人员上班前完成
*次清扫，保持院内无烟头、纸屑和石子等杂物，及时处理乱堆放的
物品。
*.*、保持停车场地的整洁、保持升旗台的卫生洁净、路面无积
水。
*.*、每天清洁公共告示栏、标识、出入口的立牌等。
*.*、每天清理绿化带内杂物，做到绿化带内无杂物、烟头。
（*）楼层公共区域保洁
*.*、每天保洁*-*次，并循环保洁，保持场地无烟头、无纸屑、
无痰迹、无污迹，大堂、过道全天候保洁。
*.*、公共场地墙面、天花板、扶手清洁光亮，无灰尘，各种装
饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。
*.*、所有楼道每天清扫、湿拖*—*次，擦拭楼梯扶手，无污迹、
无痰迹、无积灰。
*.*、擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。
*.*、保洁过程中做好友情提示，如地面湿滑放置好注意防滑的
提示牌。
（*）会议室保洁
*.*、每天打扫会议室，随时处于备用状态。
*.*、定期做好会议室的通风工作。
*.*、会议前提前做好会议室的布置工作，会议前配备好茶水、
烟灰缸、纸巾等相关物品，在会议召开前调节好空调、话筒、音响，
*
并打开灯或窗帘保持开会期间的光线明亮。
*.*、会议中做好倒水、续水及其他会议服务等事宜。
*.*、会议结束后及时清理会场，清洗茶具、台布、毛巾等用品，
并关好电源和门窗。
*.*、对会议使用的话筒、机柜等设施经常进行擦拭。
*.*、根据会议计划临时做好突击打扫工作。
*.*、每天检查会议室空调系统、设备系统，没有使用的情况下
及时关闭。
（*）卫生间保洁
*.*、卫生间每*小时清洁１次，保洁时悬挂醒目标识。
*.*、清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面
垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；
用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；
用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面。
*.*、每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜：每周
*次用毛巾擦灯具：每月*次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字
及时清洁。室内无异味、臭味。
*.*、每天更换卫生间垃圾袋，洗手间随时循环保洁。
*.*、地面、花盆无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无
灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。
（*）活动室保洁
*.*、每天对活动室内地面和设施设备进行日常保洁，包括除尘、
通风等。
*.*、对室内使用后的设备进行归位摆放，保持活动室内齐整。
*.*、做好活动室内设备的调试和开启工作，活动结束后关好电
源和门窗。
（*）领导办公室保洁
*.*、每日上班时间前全面保洁*次。
*.*、保持室内空气新鲜，畅通，办公桌台面无积灰、无水渍，
文件、办公用具摆放整齐，办公室墙面、顶面、地面无污垢，无脏迹，
无积灰，茶具每天清洗*次，电话机*周消毒*次。
*.*、领导接待客人后及时进入保洁，保持室内干净整洁。
(*）垃圾清运
*.*、生活垃圾每日收集*次。
*.*、垃圾袋装化，日产日清，及时外运。
（*）环境美化及消杀
*.*、及时清除过期及破损的广告宣传品和其他影响环境的物品。
*.*、配合做好绿化浇水。
*.*、按照卫健部门相关标准及甲方的要求，做好病媒生物防治
系列工作，并定期灭虫除害，杜绝院区内害虫滋生，保持公共环境卫
生及安全。
*.*、雨水井、污水井、化粪池定期喷杀消毒。
（*）着装要求
穿统*制服，带统*标牌，用语礼貌，文明工作。
（**）其他要求
**.*、及时对要处理的纸质文件材料进行粉碎处理，保持办公环
境干净整洁。
**.*、协助做好防火、防盗保安工作；完成领导交派的其它保洁
工作。
*、安保服务管理
（*）安保内容和职责：
*.*、实行**小时值班制度，穿统*制服，带统*标牌，用语礼
*
貌，文明值勤。
*.*、全面负责保护检察院内公共安全。
*.*、对出入口进行安全检查，办理登记手续。
*.*、指挥、疏导出入车辆、清理无关人员，维护出入口的正常
秩序。
*.*、保护检察院工作人员和当事人的人身安全和公共财产安全。
做好防火、防盗、防抢、防爆炸等工作。
*.*、服从领导，听从指挥，做到令行即止，遇事及时报告。
*.*、协助法警做好维护检察院工作秩序。
*.*、坚守岗位，保持高度警惕，注意发现可疑的人、事，做到
提前预防不安全事件发生。
*.*、积极配合卫生、绿化等其他服务、制止违章行为、防止破
坏，不能制止解决的向值班室或队长报告。
*.**、实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括：查车
辆停放秩序，车辆按指定位置有序停放；查设备设施是否完好，发现
问题及时报修；查办公楼是否有可疑人员；查庭审秩序是否正常。做
好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。
*.**、涉及人身安全处设明显标志并采取防范措施。
*.**、检察院下班后及时检查大楼门窗是否关闭，水电是否切断。
*.**、协助法警工作人员进行监控值班，发现问题及时处理。
（*）消防管理：
*.*、建立齐全消防责任制，定期进行消防培训，掌握基本消防
技能。
*.*、消防设施完好率***%，每周定期巡视、检修，确保随时启
用，消防报警按扭无*缺损，指示灯正常，灭火器放置合理，无缺失，
无过期，消防通道保持通畅，有疏散示意图。
*
*.*每月进行消防测试，每半年进行消防演练。
*.*无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。
（*）检察官询问秩序管理
*.*、保持高度责任心，协助法警进行询问前的安全检查，违禁
物品禁止带入院内。
*.*、进行监控，发现异常及时处理。
*.**旦发生骚乱要协助法警迅速平息事端，保护检察干警等工
作人员的人身安全。
（*）车辆停放管理
*.*、指挥车辆在停车区域规范停车。
*.*、及时纠正车辆违规停放现象，保障停车秩序。
*、绿化服务管理
（*）绿化范围：****县人民检察院（包含办公楼内植物和花草。）
（*）绿化管护要求：院机关办公区域、楼道、办公室盆栽植物、
花木养护费由中标方承担，若养护死亡则中标方免费更换同等品质花
木。新购买绿植费用由采购人出。
（*）管养内容
*.*、绿化员的职责是爱护和保管好所使用的绿化工具与物品，
爱护各种设施设备，保证绿化长势良好，没有红土外露。苗木无枯死，
定期对绿化、草坪及苗木进行浇水、施肥、杀虫、修剪、造型等养护
工作。
*.*、乔木、灌木的整形修剪，对院内树木的整形和修剪，通过
修剪促进树木的生长，减少伤害，培养树形，使株形整齐、美观。
*.*、除草，定期对检察院内各类植物的中耕除草。提高土壤透
气性，集中营养和水分，防止杂草丛生。
*.*、浇水抗旱，根据情况适量浇水，防止土壤干燥，影响植物
*
的生命活动。
*.*、补栽补种，对已经枯萎死亡的树木及时补栽补种。
*.*、草坪的施工与养护，割剪使草坪经常保持平整美观，并能
促进其生长茂盛。割剪大面积草坪可用剪草机，小面积草坪、路牙、
散水坡、污水和雨水并用手剪草刀修剪，边缘的线条保持清晰、整齐。
*.*、病虫害防治，应贯彻“预防为主，综合防治”的基本原则。
根据病虫害的发生规律，采取有效的措施，在病虫害发生前，予以有
效的控制。
*.*、合理施肥，促进植物的生长，增加绿化、花卉的观赏价值。
*.*、绿化养护日常管理，绿化养护管理工作包括除草、松土、
浇水、整形、除虫等，还有防止人为的毁坏。在做好日常性的管理同
时，还要针对不同花草树木的品种、不同习性、不同季节、不同生长
期，对生存的客观条件的要求，进行针对性的和动态性的管理。做到
树木生长茂盛无枯枝，树形美观完整无倾斜，花坛土壤疏松无垃圾，
草坪平整清洁无杂草。
*、食堂服务管理
（*）相关费用及餐食标准
*.*、甲方机关食堂用餐人员使用微信或支付宝方式扫码消费。
*.*、合同期限内的食堂所发生的水费、电费、煤气费等相关费
用均由甲方承担，乙方则须做到合理使用，厉行节约。
*.*、食堂用餐标准
早餐：牛奶、豆浆、鸡蛋、米线（小锅）、饵丝、面条、面包、
包子（自做）、油条、花卷等。（注：根据实际情况轮换，但不能少
于上面其中的*种）
午餐：*荤*素*汤，水果*种。
晚餐：*荤*素*汤，水果*种。
*
*.*、接待餐收支管理
采取按月结算方式，具体为：甲方在次月内对乙方上*月收支进
行结算。
*.*、接待用餐由乙方根据有关规定标准来提供，同时按照甲方
的具体通知来进行具体安排。
*、合同总价
人民币小写：******.**元，大写：********元整
以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费
用。
*、甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*、协助乙方做好后勤****保障服务工作和宣传教育等相关活动；
*、审定乙方拟订的****制度；
*、检查监督乙方****工作的实施及制度的执行情况；
*、加强内部消防、安全宣传防范工作。
*、合同签订之后，甲方就本合同内的各工作向乙方的****服务
中心无偿提供具备办公条件的****服务办公室（有效期至合同期止）。
*、负责协调非乙方管理原因而产生的各种纠纷和各类政府职能
部门需配合的检查工作。
*、按合同规定支付乙方本合同所指****的****服务费。
（*）乙方的权利和义务
*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定****制度；
*、乙方在签订合同之日起按甲方指定日期接管，进入正常后勤
****服务工作。
*、依照本合同约定付款方式向甲方收取****服务费。
*
*、不得将项目转让给其他****服务企业管理，若将专项服务委
托专业公司承担，需报甲方批准。
*、因乙方未能履行本服务合同的约定，导致甲方人身、财产安
全受到损害的，乙方应当依法承担相应的法律责任及经济赔偿。
*、乙方管理人员进行如下****服务活动时，对甲方造成的财产
损失可不承担民事赔偿责任
（*）为救助他人生命而造成的必要财产损失；
（*）为避免甲方财产受损或可能受损而造成的必要财产损失（如
失火无人在内，为不使其造成巨大损失，****服务者强行入内救助）；
*、接受甲方的监督。
*、以上内容与****监督管理部门审核以及甲方确认采购和
乙方成交承诺情况*致并不得改变或放弃。
*、服务期限及签订日期：
服务期限：****（合同*年*签），自合同签订之日起至次年对应之
日止。本次采购中，供应商以年服务费进行报价，成交价即为第*年服务
的合同价；第*年及第****合同履行按云财采[****]**号、云财采[****]**
号文件执行，根据上*年度执行情况，采购人有权决定是否续签合同。
签订日期：自****年*月*日至****年*月**日，
自合同签订之日起至第*年对应之日止。
*、项目考核要求
根据《****县人民检察院****管理服务采购项目招标文件》的内
容和要求，甲乙双方共同协商制定工作质量考核方法，甲方每月定时
对乙方上月工作质量进行量化考核，并与实际支付服务费用挂钩，按
照合同约定，甲方每*个月开展*次工作考核，（详见附件*：****
市马龙区人民法院****服务质量考评细则），第*次考核结果低于
**分的进行约谈整改，第*次考核结果低于**分扣除****服务费用
**
的*%，*次考核结果低于**分的扣除履约保证金的**%，连续*次
考核低于**分的，甲方在合同满*年后可以拒绝续签合同。
*、合同价款结算
根据招标文件及成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式
支付合同款：
*、****管理服务费用：
年费用：￥******元/年（大写：********元整）
月费用：￥*****元/月（大写：******元整）
*、费用支付时间及方式：
乙方完成单月工作后，甲方按合同所载服务验收合格后，甲方应
在次月**日前，以转账方式按验收结果支付上月****管理服务费。
如遇节假日等特殊情况，付款时间可提前或延顺，延顺但时间必
须在次月付款期限的*个工作日之内支付给乙方的指定账号。甲方付
款前，乙方应开具相应金额的正式税务发票。乙方逾期提供的，甲方
有权顺延付款，且不视为甲方违约。
*、违约责任
*、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的****目标，甲
方有权扣减服务费、追究乙方违约与赔偿责任或解除本合同。
*、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定
的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止
合同。
*、本合同在执行过程中，若遇有不可抗拒的因素而影响本合同
正常执行或某*方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方在*天内协
商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。
*、合同更改、补充与终止
*、经双方协商*致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书
**
面合同为准。
*、合同到期后，甲方根据乙方履行原合同的质量，重新评估、决
定续约权。同等条件下乙方有优先续约权。
*、在合同履行期内，若基于乙方的服务质量标准达不到合同约定
甲方有权单方解除或终止合同。甲方给予乙方最长*个月的期限交接
相应区域的管理权，移交管理用房和进场时签收的相关设施设备，乙
方须至迟在*个月内自行撒离完毕，并妥善处理好其内部劳资劳务关
系。乙方逾期不撒离或不移交的，对于乙方自行开展的涉及甲方保洁
服务项目的相关工作，甲方不予支付相关费用。乙方逾期不撒离或不
移交，也不开展涉及甲方保洁服务项目的相关工作，甲方自行开展或
委托第*方开展涉及甲方保洁服务项目相关工作的经济损失，由乙方
负责赔偿。
*、不可抗拒的约定
*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双
方应按有关法律规定及时协商处理。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用，乙方有权拒绝合同整
体范围以外的条件。
**、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向****县
****和出让中心反映或向有关监督****部门投诉，以便相关部门
进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在口内打，其余打×）
区向合同签订地仲裁部门申请仲裁；
向合同签订地人民法院提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。
**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，****县公共资源
交易采购中心执*份。
**、本合同自双方共同签订之日起生效。
**
**、本合同不可分割之部分及解释顺序：
*.合同书及附件；
*.成交通知书；车
*.成交供应商响应文件及澄清或谈判文件；
*.招标（采购）文件。
甲方（采购人）名称：****县人民检察院
地址：****县春光路**号
邮编：******
法定代表人或委托代理人：
电话：****-*******
乙方（供应商）名称：****
地址：****省昆明市盘龙区穿金路波罗村白汁小区*-*号*楼
邮编：******
法定代表人或委托代理人：
电话：***********
开户银行：招商银行股份有限公司昆明人民中路支行
账号：***************
开
**
功能介绍
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