****胜泽建设工程有限公司
****-****-***
****县长坪瑶族乡东护村****
施工合同
发包人：****县生态移民发展中心
承包人：****胜泽建设工程有限公司
签订地点：********县
****-****-***
第*部分合同协议书
采购计划号：********-**-*****
合同编号：****-****-***
采购人（甲方）：****县生态移民发展中心
供应商（乙方）：****胜泽建设工程有限公司
项目名称：****县长坪瑶族乡东护村****
项目编号：********-**-*****
签订地点：****县
签订时间：****年*月**日
本合同为中小企业预留合同：是
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县长坪瑶族乡东护村****
工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县长坪瑶族乡东护村****
*.工程地点：****县****天泽科技股份有限公司北面地块
*．资金来源：
*．工程内容：总建筑面积建设***平方米，配套建设给排水工程、电气工程、通讯
网络系统、消防系统、通风空调系统、避雷系统、场地平整工程并购置油茶籽加工生产线
设备*套等。
*．工程承包范围：本工程施工图纸和工程量清单范围内的全部工程内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月
_日。（具体以发包人书面通知为准）
计划竣工日期：****年月**日。
工期总日历天数：：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*******任****元*角*分（￥*******.**元）；
*
****-****-***
其中：
（*）安全文明施工费：人民币（大写）********元*角*分（￥*****.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（￥元)；
（*）专业工程暂估价金额：人民币（大写）*******元*角*分（￥****.**元）；
（*）暂列金额：人民币（大写）（￥元）。
*.合同价格形式：单价合同，按实际工程量结算
*、项目经理
承包人项目经理：彭莉琴
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）报价函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件：
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准（违反竞争性碳商文件实质性内容的约定除外）。专用
合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款。
*．承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月_日签订。
*
****-****-***
*、签订地点
本合同在****县签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、其他
本合同*式*份，具有同等法律效力，财政部门（****监管部门）、采购代理
机构各*份，甲乙双方各_*份（可根据需要另增加）
本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起*个工作日内，甲方应当将合同副本
报同级财政部门备案。
本合同自签订之日起*个工作日内，甲方应当将采购合同在****壮族自治区财政厅指
定的媒体上公告。
租
| 甲方：****县生态移民发展中心（盖单位章）****年月**日 |
乙方：西胜泽建设工程有限公司泽时（盖单位章）****年之月日 |
| 单位地址：****县****镇滨江南路***号 |
单位地址：****县****镇原旅游公司*、*楼办公室 |
| 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） |
| 电话： |
电话：****-******* |
| 开户银行： |
开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部 |
| 账号 |
账号：****************** |
| 邮政编码：****** |
邮政编码：****** |
*
****-****-***
第*部分通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）
第*部分专用合同条款
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称聿建工程设计有限公司
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
*
****-****-***
适用于合同的其他规范性文件：
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书；
（*）成交通知书；
（*）报价函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）图纸；
(*)已标价工程量清单；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准（违反竞争性碳商实质性内容的约定除外）。专用合同
条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：签订合同后*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：**套（承包人需要增加图纸套数的，发包人应
代为复制，复制费用由承包人承担）；
发包人向承包人提供图纸的内容：
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
承包人提供的文件的期限为：
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为：
发包人审批承包人文件的期限：
*
****-****-***
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：发包人办公室
发包人指定的接收人为：工地代表（可委托）
承包人接收文件的地点：承包人项目部办公室；
承包人指定的接收人为：项目经理（可委托）
监理人接收文件的地点：项目监理部
监理人指定的接收人为：总监理工程（可委托）
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：场外交通和场内交通的边界以发包人用地界
址边界为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：*
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人
承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的
技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方
式：
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单工程量偏差时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围及其调整办法：按实际完成工程量结算_
*
****-****-***
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：享有委托给监理工程师的*切职权且其发出
的指令优先于监理工程师，代表发包人参加与工程相关的会议及验收，签发设计变更。取
得发包人批准后对增加工程费用或增加工期的签认
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*天
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：*）水、电在监理签署开工令之且
前*天，电讯线路由承包人自行解决：*）开工前*天内开通施工场地与公共道路的通道：
*）开工前*天内提供工程地质和地下管线资料：*）开工前*天内完成水准点与座标控制
点交验；*）开工前进行图纸会审和设计交底：*）根据现场实际情况协调处理施工场地周
围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，相关费用
由责任方承担
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：否
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：按行业主管部门规定。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工档案应在工程项目竣工验收前先行组织
*
****-****-***
验收：竣工档案可在工程竣工验收后*个月内移交_。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面交件
（**）承包人应履行的其他义务：接受发包人委派的项目管理人员的管理，配合发
包人委派项目管理人员的现场管理工作。
*.*项目经理
*.*.*项目经理
姓名：彭莉琴
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：桂************；
建造师执业印章号：桂************；
安全生产考核合格证书号：桂建安*（****）********；
联系电话：****-*******
电子信箱：*
通信地址：****县****镇原旅游公司*、*楼办公室；
承包人对项目经理的授权范围如下：作为承包人在项目的授权代表，全面履行工程
项目的建筑工程总承包管理职责，为工程参与各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、
环境保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不得少于当月施工时间的**%
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：处以
**元罚款，并在接业主通知*个月内提交劳动合同及缴纳社会保险证明
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理每月在岗带班时间不
得少于当月施工时间的**%。未经发包人同意或正当理由，项目经理每月在岗带班时间少
于当月施工时间**%的，少在岗带班*天，发包人有权处违约金****元/日（人民币）
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人项目经理必须与承包人投标时
（竣工证
所承诺的人员*致，并在（开工日期）前到任。在监理人向承包人颁发
明材料名称）前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理（符合桂建管（****）
**号和桂建管（****）**号文除外）。未经发包人书面同意，承包人擅自更换项目经理
的视为违约，违约金处**元/人·次（人民币）
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：因承包人项目经理不称职，
发包人要求调换而未及时调换的，视为承包人违约，必须向发包人交纳处罚金**元/人?
次（人民币）。
*
****-****-***
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*
天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：因承包人主要施
工管理人员不称职，发包人要求调换而无正当理由拒绝撤换或未及时调换的，视为承包人
违约，必须向发包人交纳处罚金，处罚标准：技术负责人**元／人·次（人民币）：专
业工程师**元/人·次（人民币）
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由监理工程师批准，发
包人认可后方可离开
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目技术负责人、专职安全
员及其承诺的其它在场管理人员未经发包人书面同意不准擅自更换，擅自更换项目技术负
责人处**元/人·次（人民币）违约金；擅自更换专职安全员处**元/人·次（人民币）
违约金；擅自更换其它在场管理人员处**元/人·次（人民币）违约金。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：未经发包人同意，项目技
术负责人擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金****元/人·次（人民币）：
未经发包人同意，专职安全员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金****
元/人·次（人民币）：其它在场管理人员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违
约金****元/人·次（人民币）
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：本项目所有工程
主体结构、关键性工作的范围
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：
（*）除前款约定的分包内容外，经过发包人和监理人同意，承包人可以将其他非主
体、非关键性工作分包给第*人，但分包人应当经过发包人和监理人审批。发包人和监理
人有权拒绝承包人的分包请求和承包人选择的分包人。
（*）在相关分包合同签订并报送有关建设行政主管部门备案后*天内，承包人应当
将*份副本提交给监理人，承包人应保障分包工作不得再次分包。
（*）未经承包人和监理人审批同意的分包工程和分包人，承包人有权拒绝验收分包
工程和支付相应款项，由此引起的发包人费用增加和（或）延误的工期由发包人承担。
*
****-****-***
****）及其****实施细则、本工程补充项目清单为准。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日前。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
（*）工程量清单所列的工程量，不能作为承包人按合同履行其责任依据，实际施工
中发生的工程量增加或减少并不影响承包人履行合同的责任,工程结算以完成的实际工程
量为准。
（*）除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价款，
承包人应得到该价款扣除保留金后的金额。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应
适时地通知承包人参加。
**.*.*总价合同的计量
（*）总价合同计量约定：进度款按支付分解表支付，支付分解表在招标完成后签合
同之前制定，具体详见本专用合同条款**.*.*。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
按工程进度支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的**%，工程变更部分进度
款支付限额为已完成工程量的**%；结算经业主及合同约定的财政或审计部门（如有）审
定后，工程款支付至结算总价的***%。工程价款结算总额的*%作为质量保证金由承包人
*天内转至发包人基本账户，保修期（*年）满后，如承包人已按保修书履行了义务，则
由发包人**天内无息返还
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按月提交
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：收到申请*天内
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
**
****-****-***
（*）发包人支付进度款的期限：
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
进度款支付方式：银行转账
（*）农民工工资支付
*）农民工工资应与其它工程进度款分帐管理。承包人向发包人申请工程进度款时必
须把工人工资部分单独列明，如果未单独列明，监理单位不得签支付证书等支付工程款的
手续，发包人单位不得审批和支付工程款。发包人必须把工程款分帐出来的农民工工资转
入承包人工人工资支付专用账户专户，转入专户环节必须有银行流水凭证。
*）发包人依据工程进度，按与承包人约定的农民工支付比例，将工程人工费分账支
付到承包人的农民工工资专户，工程完工时发包人向承包人农民工工资专户支付的完工工
程量的人工费支付比例不低于%，其余工程进度款项由发包人支付到承包人的单位基
本户。
*）承包人依据分包专业工程进度，按与分包人约定农民工支付比例，通过承包人农
民工工资专户将分包工程的人工费分账支付到分包人的农民工工资专户，专业分包工程完
工时承包人向分包人农民工工资专户支付完工工程量的人工费支付比例不低于%。其
余分包工程进度款项由承包人支付到分包人的单位基本户。
*）凡未向付款单位提供农民工工资专户的，或者请款单位在申请工程进度款时未将
人工费单列的，付款单位有权拒绝支付工程进度款
*）农民工工资使用要求：专款专用，除发放工人工资外，不得用于其他用途。
*）承包人将农民工工资支付情况定期报告发包人和监理单位，并提供相应的材料接
受建设行政主管部门和劳动保障行政主管部门对此事项监管。
（*）承包方农民工工资支付专用账户：
专用账户名称：****胜泽建设工程有限公司农民工工资专用账户
专用账号：***************
专用账户开户银行名称：****北部湾银行****支行
**.*.*支付分解表的编制
（*）总价合同支付分解表的编制与审批：总价合同支付分分解表在招标完成后由发
包人和承包人共同编制，发包人审批，并作为本合同内容。
（*）单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：总价项目不采用支付分解表的
方式计算，而按《建设工程工程量清单计价规范（***********）****壮族自治区实施细
则》的规定执行。
**.验收和工程试车
**
****-****-***
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前***小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：***小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收条件
（*）承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门
和(或）城市建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：
竣工验收资料的份数：
承包人提供竣工图的约定：竣工验收正式通过后*天（工程造价在****元以下含
****元）、**天（工程造价在****元至*****元之间含*****元）、**天（工程
造价在*****元以上），提供竣工图的数量分别为*套、*套、*套
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按
通用条款执行
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按延误期****元/天计
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书后*天内
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格后**天内
**
****-****-***
竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
| 序号 |
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
| * |
****元以下 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****以上每增加*.**（不足*.**不增加） |
增加**天 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时
间应相应顺延。
竣工结算审核约定：
*.工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向发包人递交竣工验收合格资
料及完整的结算资料和报告，双方按照本工程合同约定的价格形式及价款调整办法进行工
程竣工结算
*.发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料之日起**天内进行审核，并给
予确认或者提出审核意见。发包人逾期未完成审核且未提出异议的视为发包人已同意承包
人提交的竣工结算报告及结算价款，并以此作为竣工结算的依据。承包人对发包人确认的
结算价款或审核意见有异议的，应在收到发包人确认的价款或审核意见之日起**天内提
出异议，必要时合同当事人要当面核对，直至完成工程竣工结算。除非有特殊情形，否则
从承包人递交竣工结算报告到完成竣工结算的时间应控制在“发包人审核竣工付款申请单
的期限”要求的时间范围内
*.自竣工结算完毕之日起**天内，发包人按审定后的竣工结算价款，通知经办银行
向承包人支付结算价款
备注：对于国有投资项目结算审核约定，双方可结合各地政府或有关部门出台的管理
规定进行局部调整。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷期满且工程竣工交付使用期*年后
**
****-****-***
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到申请**
天内。
（*）发包人完成支付的期限：签发申请**天内
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：***个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留
在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同
时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）发包人按工程价款结算总额的**%（不得超过*%）预留工程质量保证金，待
缺陷责任期满后返还，是否付息及利息计算方式为：
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在不缴纳履保证金情况下，按支付工程进度款时逐次扣留，质量保证金的计算
基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额：
（*）工程竣工结算时，*次性扣留质量保证金，由承包人以银行保函、保证保险替
代预留质量保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的*%；
（*）其他扣留方式：工程价款结算总额的*%作为质量保证金由承包人*天内转至
发包人基本账户，保修期（*年）满后，如承包人已按保修书履行了义务，则由发包人**
天内无息返还
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书
工程保修书具体内容见合同附件。
**.*.*修复通知
**
****-****-***
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：双方另
行确定。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：双方另行确定
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作
或转由他人实施的违约责任：双方另行确定。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包
人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：双方另行确定_。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：双方另行确定
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违
约责任：双方另行确定。
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正
其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：双方另行确定。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容情形的，承包人无条件
返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否
则发包人有权扣罚该分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复
质量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保证金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违
**
****-****-***
约金。违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚
款意向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不
再陈述罚款理由）。承包人履约保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应
金额补足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本
工程施工竣工验收后**天内可申请返还全部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包
人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权
解除合同，并没收其全部履约保证金
（*）承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时
商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
（*）承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何
权利转让给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
（*）未经监理人批准，承包人私自将已按响应文件承诺进入工地的工程设备、施工
设备、临时工程或材料撤离工地的；
（*）由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有
效措施赶上进度，造成工期严重延误的；
（*）承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等
原因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
（*）合同签订且具备法定开工条件后之日起**日内，承包人无法按合同规定及响
应文件的承诺进场经监理工程师认可的该施工阶段应有的全部人员和机械的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人
或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按通用条款执行
**.*其他保险
**
****-****-***
关于其他保险的约定：
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）提请项目所在地_仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局
的，对合同双方均有约束力。
（*）向项目所在地人民法院起诉。
**
****-****-***
附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县生态移民发展中心
承包人（全称）：****胜泽建设工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协
商*致就****县长坪瑶族乡东护村****（工程全称）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生
间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修
工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：根据《建设工程质
量管理条例》及有关规定，承担工程质量保修责任
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月（最长不超过**个月），缺陷责任期自工程竣工验收
合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收
合格之日起算。
缺陷责任期满之日起*天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
**
****-****-***
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证
金内扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满
发包人：****县生态移民发展中心承包装****胜泽建设工程有限公司
（公章）（公章）**
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
地址：****县****镇滨江南路***号地址：****县****镇原旅游公司*、
楼办公室
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