****市铁路第*中学
保洁经费****管理服务采购项目
委托合同
委托方（甲方）：****市铁路第*中学
受托方（乙方）：****
委托方：****市铁路第*中学（以下简称甲方）
受托方：****，（以下简称乙方）
为保障****市铁路第*中学后勤服务优良的质量，为甲方提供优
质的后勤保障服务，营造整洁、舒适、安全、文明的学习、工作、生
活环境。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，甲乙双
方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方的保洁管理服务事
宜，订立本保洁管理服务委托合同（以下简称“本合同”），以资双
方共同遵守。
*.保洁概况
本合同服务范围：****市铁路第*中学月坛西街*号（占地面积
*****平方米，建筑面积*****平方米）校区内各教学楼、实验楼、
综合楼、宿舍楼、幼儿园、图书馆、食堂、体育场馆、操场、甬道、
自行车存放处、门前*包范围等区域的日常保洁、消毒及垃圾清理清
运；校区各建筑内专用教室、公用教室、实验室、报告厅、会议室、
卫生间、阶梯教室、指定办公室、食堂内指定物品和设备、学生宿舍、
宣传栏等部位的日常保洁及消毒工作。
保洁管理服务委托内容
*，
（*）清扫保洁
*.室内公共区域每天至少清洁消毒*次，公共区域不间断巡回保
洁；全部卫生间根据需要随时进行保洁消毒，每周彻底清洁，不得出
*
现异味、结垢现象。
*.合同范围内建筑物的公共卫生间、通道、门厅、门窗、楼梯、
扶手、值班房等每天保洁消毒不少于*次，巡回保洁；楼梯、楼顶、
设备房、可活动井算下每周清理、清洁*次，随时保洁，确保排水畅
通。
*.校区内道路、人行道、操场、绿化带每天清洁*次，巡回保洁，
污物不得存留*小时以上，沟、渠、池、井、管线等随时清洁。
*.做好“门前*包”，遇雨雪、沙尘暴等特殊天气需提前上岗做
好清洁工作。
*.日常保洁时间为每日早*：**至下午**：**，保证校园的清洁。
*.每月*次计划清洁，以消除日常保洁死角；每学期*次全面清
洁，含所有死角和楼宇玻璃清洁。假期完成全面清洁工作，含桌椅清
洗。
(*）教学辅助服务
*．为校方开学典礼、重大会议、学术活动、庆典、招生、考试
等活动提供卫生服务。根据校方的要求协助进行物品的搬运、会场布
置、现场保洁、撤场清场等工作。
*．建立并完善保洁管理档案。
*.完成校方临时交办的事项。
（*）上岗人员及标准
*.人员数量：本项目派驻人员**人。
*．项目主管：*人，要求初中及以上学历，具有相关工作经验*
*
年（含）以上，年龄在**岁以内。
*．保洁员：**人，要求年满**周岁（不超过**岁），小学及以
上学历，品行良好，身体健康，无传染性疾病，无心理问题，无精神
类疾病，需配有健康证，在校作业期间身体健康。
（*）在幼儿部及小学部工作的保洁人员应精力充沛，要具有在
幼儿园和小学*年以上的工作经历。
（*）在学生宿舍工作的保洁人员要在学生住宿期间根据甲方要
求的时间在校值班。
*.保洁人员应经验丰富，岗位部署和职责配置分工应科学合理，
应充分考虑各区域特点。
*.保洁人员服务过程中做到热情、周到、大方，文明用语，主动
询问并及时为师生提供服务。保洁员等需统*着装，相关费用由中标
单位承担购置。
*.及时、认真做好工作日志、注记、账册等记录工作，字迹清晰、
数据准确，工作记录保存良好。
*．保洁服务期限及服务费结算标准
（*）保洁服务期限：自****年*月*日起至****年**月**日。
（*）服务费结算标准
*.服务费支付方式：按实际服务期限结算，竞争性碳商最终价除
以**个月为每月结算金额：人民币******.**元（大写：******
*****圆*角*分），如遇校园施工，提前**天通知乙方，结算
*
金额按扣除施工封闭场所建筑面积后结算，每平方米按照*元／月扣
除。在合同期内当月月底前验收合格后次月**个工作日内支付。甲方
支付每笔费用前，乙方应当根据甲方对发票的要求向甲方提供等额有
效合法的增值税普通发票，否则，甲方有权拒绝支付费用。
*.保洁管理服务费的类别采用包干制，甲方无需再向乙方或乙方
服务人员支付其他费用。乙方应支付的任何费用，包括违约金、损害
赔偿金等，甲方均有权从服务费中予以扣除。
（*）服务费不包括的内容
*.乙方进行清洁工作所需的用电、用水费用；
*.政府收取的城市垃圾处理费；
*.灭鼠、灭蟑的消杀费用；
*.生活水池清洗、消毒、化验费用；
*.会务、活动或接待用食品、茶叶、水果、横幅、摆设花木等费
用；
*.施工装修垃圾的清运费用由施工单位承担，由施工方负责组织
清运或监督施工单位清运。
*.超出本合同范围的服务所需增加费用部分另行协商。
*.日常保洁服务时间
服务时间：（周*至周日）
（*）正常工作日早*：**至**：**点（学生宿舍的保洁人员
按照学校住宿部要求时间进入责任区工作），早餐时间*：**至*:
**，午餐时间**：**至**:**。
（*）周*、周日、寒暑假及节假日按照甲方需要，安排好人员
到校工作。
*，双方权利、义务
（*）甲方权利、义务
*.有权要求乙方按双方约定的管理标准提供管理信息。
*.甲方有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求，要求乙方对违反
服务承诺的事项进行限期整改。
*.如果甲方对乙方所提供的保洁服务质量不满意或乙方违反本
合同约定条款，甲方有权向乙方反馈，并提出整改意见，同时乙方应
在甲方规定的时间内采取有效措施给予纠正、改进，乙方在规定的时
间内拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方还应当按照合同总金额的
**%向甲方支付违约金。因乙方管理不善给甲方造成损失的，乙方还
应赔偿损失。
*.甲方有权要求乙方撤换不称职的保洁人员。
*.甲方有权审查乙方拟定的保洁管理制度，并要求乙方进行更
改。
*.依照本合同约定按时支付保洁管理服务费。
*.甲方向乙方提供办公场所及库房。未经甲方同意，乙方不得对
该房间进行装修、改造，破坏性装饰，并服从甲方对房屋的必要调整。
（*）乙方权利、义务
*.甲方所支付的保洁服务费已包含了付给乙方的*切费用，包括
但不限于乙方人员工资、社会保险费用、人身意外伤害险等。乙方应
按照国家相关规定与保洁人员签订劳动合同，维护员工合法权益。乙
*
方负责支付保洁人员的工资、保险和福利费用等，以及法定节假日等
加班的工资费用。乙方工作人员与甲方不存在劳动关系，如发生劳动
争议或工伤事故，由乙方负责，如因此给甲方造成损失的，甲方有权
解除本合同，并由乙方承担*切赔偿责任。
*.乙方人员应遵守甲方各项规章制度，如甲方公共设施或物品发
生损坏、丢失事件，经查实与保洁人员有关，乙方应当承担相应责任
并赔偿全部损失。
*．乙方人员要严格遵守学校疫情防控要求做好疫情防控工作，
不得带病作业，以及严格遵守《****市生活垃圾管理条例》做好垃圾
分类的投放、收集及运输工作，如违反以上要求乙方将承担全部责任。
*.乙方保洁服务从业人员应符合相应服务岗位的任职标准。乙方
应在指派其工作人员提供本合同项下服务之前，向甲方提交相应工作
人员的健康证、身份证复印件。
*.本合同终止或提前解除当日，乙方应当向甲方移交全部管理用
房及保洁服务管理的全部档案资料。
*.如因乙方原因，给甲方造成任何事故或影响工作正常运作，甲
方有权解除合同，不支付乙方服务管理费用，乙方还应当向甲方支付
违约金，违约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*.乙方提供的服务达不到本合同要求，甲方有权要求乙方在规定
期限内进行整改，乙方不按要求进行整改或整改后，仍达不到要求的，
甲方有权解除合同，不支付乙方服务管理费用，乙方还应当向甲方支
付违约金，违约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*
*.如因乙方原因，乙方提前终止合同，乙方须提前*个月书面通
知甲方，并支付甲方合同期总服务管理费金额**%的违约金。如未提
前*个月通知甲方，乙方应支付甲方合同期总服务管理费金额**%的
违约金。给甲方造成了损失，乙方还须承担赔偿责任。
*.乙方工作人员与甲方不存在劳动关系，因劳动关系产生的各
项费用，均由乙方承担。
**.合同期限内，乙方发生安全责任事故的，甲方有权解除合同，
造成的人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
**.乙方应以“为教学和师生服务”为宗旨，热诚为师生员工提
供优质服务。
**.乙方自觉接受甲方检查监督。定期如实向甲方汇报保洁管理
服务相关情况。
**.不得擅自占用甲方场所，通道及设施，不得改变其使用功能。
**.乙方本着高效、精干的原则在校区配置有关资源。
**.乙方必须对新员工进行岗位培训后再上岗。工作人员必须遵
守学校的规章制度和校园的治安管理。
**.乙方聘用员工发生工伤或违法行为给甲方造成损失的由乙方
负全部责任。乙方人员在提供服务的过程中出现的任何责任事故，或
对任何第*人的人身和财产造成的损害，均由乙方负责，损失均由乙
方承担。
**.乙方提供服务过程中对甲方物品、设施造成损坏的，由乙方
予以全额赔偿，甲方有权在保洁服务费中予以扣除。
**.乙方提供服务使用的各种工具设备及清洁耗材均由乙方提供
*
并承担费用。
**.甲方移交的各房间钥匙须指定专人负责管理，乙方管理人员
为在校保洁人员的负责人，乙方不得私自外借，不得私自配制。未经
甲方同意不得自行更换锁及钥匙。
**.保洁服务合同终止时，乙方要在规定期限内将保洁管理用房
和相关资料全部交还给甲方。
**.对于甲方因工作需要临时安排的工作，乙方应当无条件接受
并予以安排。
*、违约责任
*.经甲方考核，服务水平评定级别达到“劣级”，甲方有权单方
解除合同，不支付乙方服务管理费用，乙方还应当向甲方支付违约金，
违约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*.乙方违反了本合同条款规定，甲方有权单方解除合同，不支付
乙方服务管理费用，乙方还应当向甲方支付违约金，违约金为合同期
总服务管理费金额的**%，给甲方造成损失的，乙方还承担赔偿责任。
损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、保全费、保全
担保费等。
*．合同终止或提前解除当日，乙方拒不移交保洁用房的，每逾
期*日，乙方应当向甲方支付人民币**元的房屋占用费。甲方亦有
权自行处理房屋的遗留物品，由此产生的费用及造成的损失，均由乙
方承担。如乙方拒不交接，导致出现的任何问题，责任均由乙方负全
部责任。
*、其它事项
*
*.合同未尽事宜，双方友好协商，以书面形式补充。
*.本合同履行过程中，如遇不可抗力（地震、战争、暴雨、雷击、
疫情等）和政策有重大调整，按相关规定办理。
*.本合同所涉及的所有工作内容均应当遵守甲方制定的相关管
理规定。
*.本合同所有附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等
法律效力。
*.本合同与附件内容矛盾之处，以本合同为准。
*.本合同正本*式*份，甲方持*份，乙方执*份，具备同等法
律效力。
保
铁
*
甲方：****市铁路第*中学乙方：****潮华诚信保洁服务有限
责任公司
****米
***
授权代表：授权代表：
签订日期：*****.**签订日期：****.*.**
附件*：幼儿部保洁服务标准
附件*:保洁服务标准
*
附件*：幼儿部保洁*日工作流程及标准（*：**-**:**）
| 时间 |
工作内容 |
要求 |
| *:**-*:** |
*.清洁大门口及前院卫生。*.消毒*楼、*楼及*楼公共区域卫生（地面，不进班）消毒液浓度：*****/*先消毒水拖地，后清水拖地。所有抹布按照分类消毒浸泡。 |
*.着装整齐。*.严格按消毒配比配置消毒液（按消毒桶刻度放入消毒片数量，消毒片要充分溶解。）*.墩布.抹布消毒液浸泡时间为**分钟。*.抹布和拖布专区专用。禁止混用。 |
| *:**-*:** |
*.清水擦拭户外滑梯及户外玩具。*.消毒卫生间（台面、水池、便池用洁厕灵、纸婴）。*.清扫幼儿操场，每月清刷*次。 |
*.消毒抹布随脏随清洗，每个抹布擦拭面积不超过*平米*.注意公共区域的通风效果。*.注意保持拖布、抹布的湿度，地面等保持干燥。 |
| *:**-**:**幼儿户外活动时间 |
*.用消毒抹布擦拭所有公共区域（墙面、门、门把手、窗台、楼梯扶手栏杆、暖气片及各种死角）。消毒后均需用清水擦拭干净。*.公共区域窗户、窗台保持干净。（*层、*层不要到窗户外擦） |
*.消毒抹布随脏随清洗，每个抹布擦拭面积不超过*平米*.注意公共区域的通风效果。*.注意保持拖布、抹布的湿度，地面等保持干燥。 |
| **:**-**:** |
*.清理卫生间（台面、水池、便池、纸等）。*.消毒会议室（桌椅、地面、窗台、暖气片、垃圾桶）。消毒后均需用清水擦拭干净。 |
清洁无死角。注意墩布随脏随洗，保证墩布干净墩地。 |
| **:**-**:** |
随时清洁，保持干净整洁。 |
清洁无死角，地面保持干燥。 |
| **:**-**:** |
*.用公共区域墩布清水擦地（*楼、*楼、*楼公共区域，不进班）。*.清洁教职工办公室，倾倒垃圾桶并更换垃圾袋。*.收废弃口罩专用垃圾桶并更换垃圾袋。 |
垃圾日产日清，不能堆积，废弃口罩专用垃圾桶消毒液喷洒后封口按其他垃圾处理。（*****/含氯消毒剂喷洒） |
| **:**-**:** |
午休 |
注意用餐时间及厨余垃圾 |
| **:**-**:** |
*.清洁卫生间（台面、水池、便池、纸篓）。*.清理户外垃圾桶及所有垃圾，做好垃圾分类工作。*．临时性任务会进行穿插。*.填写公共区域清洁记录表并签字。 |
*、户外垃圾桶周围保持干净无杂物。*、注意灵活安排工作。 |
**
在岗要求：*.禁止吸烟。
*.工作期间全程佩戴口罩。
*.禁止无故外出、迟到、早退。
*.幼儿园所有资产禁止带出。
|
*****/* |
*片+******水 |
| 健之素牌消毒泡腾片（*.***/片） |
*****/片 |
*****/* |
*片+******水 |
| 健之素牌消毒泡腾片（*.***/片） |
*****/片 |
******/* |
**片+******水 |
| 健之素牌消毒泡腾片（*.***/片） |
*****/片 |
*******/* |
**片+******水 |
| 健之素牌消毒泡腾片（*.***/片） |
*****/片 |
*******/* |
**片+******水 |
**
附件*：保洁服务标准
入室保洁标准：
| 工作范围 |
工作内容 |
工作标准 |
| 指定办公室会议室、报告厅陈列室、公用教室实验室、专用教室食堂餐厅 |
*.擦拭所有门窗：*.清洁地面，擦拭地板；*.桌椅、台面、器具除尘，花盆清洁；*.清洁卫生洁具及室内绿植等；*.天花板除尘，灯具擦拭*.及时清理杂物桶：*.及时更换室内饮用水；*.摆放桌、椅、茶杯、热水，花木；*.整理纸、笔、书报、文件；**.做好杯具、毛巾的洗消工作。**.清洗地毯等。 |
*每日*次，无尘、无污渍；*.每日*次，无污迹；*每日*次，无尘；*每日*次，无尘；*每周*次，无尘；*．每日*次；*.每日清晨备好开水，及时补充；*按要求摆放，整体效果和谐；*.每日*次；**.每日*次；**.餐厅餐后随时清扫、保洁 |
、学校建筑内的卫生间保洁统*按以下工作范围及工作要求进行：
| 工作范围 |
工作内容 |
工作标准 |
| 卫生间 |
*.擦拭所有门窗；*.擦、冲及洗净所有卫生间镜面；*.天花板及照明、换气扇等清洁：*.清理卫生桶脏物，并定期消毒；*.地面、洗手台面擦洗；*.保证卫生间地漏畅通；*.及时添加手纸及洗手液，室内无异味；*.每天进行消毒*次。*.对下水及笔子每周消毒清洗*次；**.对墙面瓷砖每周清洁*次**.对各种设备每天擦拭：**.对小便器内芳香球定期更换；**.面台大理石每月进行全面保养至少*次 |
*.门窗隔板无尘、无污、无杂物。*.玻璃、镜面明亮无水迹。*.地面墙角无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹。*.面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无污、无杂物，电镀明亮。*.便池无尘、无污、无杂物，小便池内香球及时更换。*.桶内垃圾不超*/*即清理。空气清新、无异味。*.设备（烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁）无尘、无污。*.墩布间干净、整洁、无杂物、无坐椅、无私人物品，物品码放整齐、不围积。 |
*、道路清扫、保洁的通用质量要求：
**
在同*单位长度内，不得超过各单项废弃物总数的**%；路面冲洗、洒水作
业时，冲洗后的路面应干净，下水口不应堵塞；每日的清扫作业应在早晨*：**
前结束，人行道、路面、边沟、下水口、栏杆等应整洁。
公共广场地面废弃物控制指标
| 瓜果、皮壳（片/*****） |
纸屑、塑膜（片/****²） |
烟蒂（个/****²） |
痰迹（处/***） |
其它杂物（处/****²） |
| ≤* |
≤ |
≤ |
≤* |
≤* |
*、校园保洁主要包括校园、门前*包、广场等地卫生管理工作
| 工作范围 |
工作内容 |
工作标准 |
| 校园内建筑物外所有区域及门前“*包”区域 |
*.庭院清扫；*.门前“*包”区域清扫；*.垃圾桶清理，表面擦拭；*.学院大门围栏等；*.地面杂物垃圾清理；*.擦拭各大门表面；*.清洁庭院地灯；*.清洁大门口电动门；*.清洁各门口各种装饰物；**.清除冰雪及积水；**.庭院垃圾收集；**.垃圾车消毒、垃圾存放及垃圾车停放地面清洁； |
*每日*:**前完成；*.每日*:**前完成；*每日*次；*每月*次；*.随时；*每天*次；*、每年*次；*.每周*次；*.每月*次；**.及时清理；*，每日*次；**.停放地面清洁每日*次； |
*、建筑物清洁卫生工作内容与标准
*
| 部位 |
内容 |
细致清洁 |
巡回清洁 |
服务标准 |
|
大门台阶、门柱、旗杆座 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净，无污迹、无水迹、无废弃物 |
|
垃圾桶、红帽子、栏杆 |
*次/周 |
|
表面清洁干净，无污迹、无灰尘 |
| 外 |
泛光灯和路灯杆 |
*次/周 |
|
表面清洁，显露原色，无污迹、无明显灰尘 |
| 围 |
外围路面、场地面 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁干净，显露原色，无污迹，无积水、无积尘 |
|
绿地 |
*次／日 |
若干次/日 |
清洁干净，无白色垃圾 |
|
垃圾集中放置处 |
*次／日 |
若干次/日 |
清洁干净，无污迹、无废弃物、无明显异味 |
|
大理石地面拖尘 |
|
若干次/日 |
清洁光亮，无灰尘、无废弃物、无水迹和污迹 |
| 门 |
大理石墙面、柱 |
*次／月 |
|
同上 |
| 厅 |
玻璃门 |
*次／日 |
若干次/日 |
清洁透明，无明显手印，无污迹、无水迹 |
|
轿箱地垫 |
*次/周 |
|
清洗、除尘 |
|
石材地面拖尘 |
|
若干次/日 |
清洁光亮，无灰尘、无废弃物、无水迹和污迹 |
|
石材墙面 |
*次/周 |
若*次/日 |
清洁光亮，无灰迹、无蛛网、无污迹 |
|
瓷砖地面和踢角线 |
*次／日 |
若干次/日 |
清洁光亮，无灰尘，无废弃物，无污迹和水迹 |
| 楼层走廊 |
楼梯梯面和踢角线 |
*次／日 |
若干次/日 |
同上 |
| 及电梯厅 |
楼梯扶手、栏杆 |
*次／周 |
若干次/日 |
清洁干净，显露原色，无污迹、无粘滑物、无灰尘 |
|
楼道（梯）墙面、天花、灯具和风口 |
*次/半年 |
|
清洁干净，无明显灰尘、无蛛网、无污迹 |
|
墙面设施（消火栓、灭火器、配电箱）等 |
*次/周 |
|
清洁干净，无灰尘、无污迹 |
|
不锈钢及玻璃隔墙外层墙面及设施 |
*次/周*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净，无灰尘，无污迹清洁干净，无污迹、无蛛网、无明显灰尘 |
|
天花板、灯具和风口 |
*次/半年 |
|
清洁干净，无蛛网、无明显灰尘、无污迹 |
| 卫生间 |
卫生间地面及下水口 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁干净，无污迹、无明显水迹、无废弃物、无异味 |
|
门、窗及玻璃 |
*次/周 |
|
清洁透明，无污迹、无明显灰尘 |
|
洗手盆及台面、镜面、开关 |
*次／日 |
若干次/日 |
清洁明亮，无明显水迹、无污迹 |
|
恭桶及小便池 |
*次/日 |
若干次/日 |
同上，无异味 |
|
洗手间隔板 |
*次/周 |
若*次/日 |
清洁干净，无污迹、无水迹 |
| 垃圾清运 |
外围垃圾收集 |
|
若*次/日 |
清扫归堆，分类后入桶 |
| 垃圾清运 |
楼内垃圾收集 |
|
若*次/日 |
清洁散集，分类后入桶 |
| 备注 |
|
|
|
|
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