****市铁路第*中学
保洁经费****管理服务采购项目
委托合同
委托方(甲方):****市铁路第*中学
受托方(乙方):****
*
(以下简称甲方)
委托方:****市铁路第*中学
(以下简称乙方)
受托方:****
为保障****市铁路第*中学后勒服务优良的质量,为甲方提供优
质的后勤保障服务,营造整洁、舒适、安全、文明的学习、工作、生
活环境。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规,甲乙双
方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,就乙方为甲方提供保洁管
理服务事宜,订立本保洁管理服务委托合同(以下简称“本合同”),
以资双方共同遵守。
·保洁概况
本台同服务范围:****市铁路第*中学*里河东路*号校区(占
地面积*****.*平方米,建筑面积*****平方米)校区内各教学楼、
实验楼、综合楼、食堂、操场、甬道、自行车存放处、门前*包范围
等区域的日常保洁、消毒及垃圾清理清运;校区各建筑内专用教室、
公用教室、实验室、报告厅、会议室、卫生间、指定办公室、食堂内
指定物品和设备、学生宿舍、宣传栏等部位的日常保洁及消毒工作。
:保洁管理服务委托内容
*
(*)清扫保洁
*.室内公共区域每天至少清洁消毒*次,公共区域不间断巡回保洁;
全部卫生间根据需要随时进行保洁消毒,每周彻底清洁,不得出现异
味、结垢现象。
*/**
*.合同范围内建筑物的公共卫生间、通道、门厅、门窗、楼梯、扶手、
值班房等每天保洁消毒不少于*次,巡回保洁;楼梯、楼顶、设备房、
可活动井算下每周清理、清洁*次,随时保洁,确保排水畅通。
*.校区内道路、人行道、操场、绿化带每天清洁*次,巡回保洁,污
物不得存留*小时以上,沟、渠、池、井、管线等随时清洁。
*.做好“门前*包”,遇雨雪、沙尘暴等特殊天气需提前上岗做好清
洁工作。
*.日常保洁时间为每日早*:**至下午**:**,保证校园的清洁。
*.每月*次计划清洁,以消除日常保洁死角;每学期*次全面清洁,
含所有死角和楼宇玻璃清洁。假期完成全面清洁工作,含桌椅清洗。
(*)教学辅助服务
*.为校方开学典礼、重大会议、学术活动、庆典、招生、考试等活
动提供卫生服务。根据校方的要求协助进行物品的搬运、会场布置、
现场保洁、撤场清场等工作。
*.建立并完善保洁管理档案。
*.完成校方临时交办的事项。
(*)上岗人员及标准
*.人员数量:本项目派驻人员*人。
*.项目主管:*人,要求初中及以上学历,具有相关工作经验*年(含)
以上,年龄在**岁以内。
*.保洁员:*人,要求年满**周岁,小学及以上学历,品行良好,身
体健康,无传染性疾病,无心理问题,无精神类疾病,需配有健康证。
*/**
*.保洁人员应经验丰富,岗位部署和职责配置分工应科学合理,应充
分考虑各区域特点。
*.保洁人员服务过程中做到热情、周到、大方,文明用语,主动询问
并及时为师生提供服务。保洁员等需统*着装,相关费用由乙方承担
购置。
*.及时、认真做好工作日志、注记、账册等记录工作,字迹清晰、数
据准确:工作记录保存良好。
*保洁服务期限及服务费结算标准
(*)保洁服务期限:自****年*月*日起至****年**月**日。
(*)服务费结算标准
*.服务费标准、支付方式:按实际服务期限结算,竞争性碳商**个月
服务期最终价人民币¥******元(大写:**********元整
/年)除以**个月确定每月服务费为人民币¥*****元,本合同服务期
服务费总额为******元。如遇校园施工,提前**天通知乙方,结算金
额按扣除施工封闭场所建筑面积后结算,每平方米按照*元/月扣除。
在合同期内当月月底前验收合格后次月支付。甲方支付每笔费用前,
乙方应当根据甲方对发票的要求向甲方提供等额有效合法的增值税
普通发票,否则,甲方有权拒绝支付费用。
*.保洁管理服务费的类别采用包干制,甲方无需再向乙方或乙方服务
人员支付其他费用。乙方应支付的任何费用,包括违约金、损害赔偿
金等,甲方均有权从服务费中予以扣除。
(*)服务费不包括的内容
*/**
*.乙方进行清洁工作所需的用电、用水费用:
*.政府收取的城市垃圾处理费:
*.灭鼠、灭蟑的消杀费用:
*.生活水池清洗、消毒、化验费用:
*.会务、活动或接待用食品、茶叶、水果、横幅、摆设花木等费用:
*.施工装修垃圾的清运费用山施工单位承担,由施工方负责组织清运
或监督施工单位清运。
*.超出本合同范围的服务所需增加费用部分另行协商。
*.日常保洁服务时间
服务时间:(周*至周日)
(*)正常工作日早*:**至**:**点,早餐时间*:**至*:**,
午餐时间**:**至**:**。
(*)周*、周日、寒暑假及节假日按照甲方需要,安排好人员到校
工作。
*,双方权利、义务
(*)甲方权利、义务
*.有权要求乙方按双方约定的管理标准提供管理信息。
*.甲方有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求,要求乙方对违反
服务承诺的事项进行限期整改。
*.如果甲方对乙方所提供的保洁服务质量不满意或乙方违反本合
同约定条款,甲方有权向乙方反馈,并提出整改意见,同时乙方应在
甲方规定的时间内采取有效措施给予纠正、改进,乙方在规定的时间
*/**
内拒不改正的,甲方有权解除合同,乙方还应当按照合同总金额的
**%向甲方支付违约金。因乙方管理不善给甲方造成损失的,乙方还
应赔偿损失。
*.甲方有权要求乙方撤换不称职的保洁人员。
*.甲方有权审查乙方拟定的保洁管理制度,并要求乙方进行更改。
*.依照本合同约定按时支付保洁管理服务费。
*.甲方向乙方提供办公场所及库房。未经甲方同意,乙方不得对
该房间进行装修、改造,破坏性装饰,并服从甲方对房屋的必要调整。
(*)乙方权利、义务
*.甲方所支付的保洁服务费已包含了付给乙方的*切费用,包括
但不限于乙方人员工资、社会保险费用等。乙方应按照国家相关规定
与保洁人员签订劳动合同,维护员工合法权益。乙方负责支付保洁人
员的工资、保险和福利费用等,以及法定节假日等加班的工资费用。
乙方工作人员与甲方不存在劳动关系,如发生劳动争议或工伤事故,
由乙方负责,如因此给甲方造成损失的,甲方有权解除本合同,并由
乙方承担*切赔偿责任。
*.乙方人员应遵守甲方各项规章制度,如甲方公共设施或物品发
生损坏、丢失事件,经查实与保洁人员有关,乙方应当承担相应责任
并赔偿全部损失。
*.乙方人员要严格遵守学校疫情防控要求做好疫情防控工作,以
及严格遵守《****市生活垃圾管理条例》做好垃圾分类的投放、收集
及运输工作,如违反以上要求乙方将承担全部责任。
*/**
*.乙方保洁服务从业人员应符合相应服务岗位的任职标准。乙方
应在指派其工作人员提供本合同项下服务之前,向甲方提交相应工作
人员的健康证、身份证复印件。
*.本合同终止或提前解除当日,乙方应当向甲方移交全部管理用
房及保洁服务管理的全部档案资料。
*.如因乙方原因,给甲方造成任何事故或影响工作正常运作,甲
方有权解除合同,不支付乙方服务管理费用,乙方还应当向甲方支付
违约金,违约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*.乙方提供的服务达不到本合同要求,甲方有权要求乙方在规定
期限内进行整改,乙方不按要求进行整改或整改后,仍达不到要求的,
甲方有权解除合同,不支付乙方服务管理费用,乙方还应当向甲方支
付违约金,违约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*.如因乙方原因,乙方提前终止合同,乙方须提前*个月书面通
知甲方,并支付甲方合同期总服务管理费金额**%的违约金。如未提
前*个月通知甲方,乙方应支付甲方合同期总服务管理费金额**%的
违约金。给甲方造成了损失,乙方还须承担赔偿责任。
*.乙方工作人员与甲方不存在劳动关系,因劳动关系产生的各项
费用,均由乙方承担。
**.合同期限内,乙方发生安全责任事故的,甲方有权解除合同,
造成的人员伤亡或财产损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
**.乙方应以“为教学和师生服务”为宗旨,热诚为师生员工提供
优质服务。
**.乙方自觉接受甲方检查监督。定期如实向甲方汇报保洁管理服
*/**
务相关情况。
**.不得擅自占用甲方场所,通道及设施,不得改变其使用功能。
**.乙方本着高效、精干的原则在校区配置有关资源。
**.乙方必须对新员工进行岗位培训后再上岗。工作人员必须遵守
学校的规章制度和校园的治安管理。
**.乙方聘用员工发生工伤或违法行为给甲方造成损失的由乙方
负全部责任。乙方人员在提供服务的过程中出现的任何责任事故,或
对任何第*人的人身和财产造成的损害,均由乙方负责,损失均由乙
方承担。
**.乙方提供服务过程中对甲方物品、设施造成损坏的,由乙方子
以全额赔偿,甲方有权在保洁服务费中子以扣除。
**.乙方提供服务使用的各种工具设备及清洁耗材均由乙方提供
并承担费用。
**.甲方移交的各房间钥匙须指定专人负责管理,乙方管理人员为
在校保洁人员的负责人,乙方不得私自外借,不得私自配制。未经甲
方同意不得自行更换锁及钥匙。
**.保洁服务合同终止时,乙方要在规定期限内将保洁管理用房和
相关资料全部交还给甲方。
**.对于甲方因工作需要临时安排的工作,乙方应当无条件接受
并予以安排。
*、违约责任
*.经甲方考核,服务水平评定级别达到“劣级”,甲方有权解除
台同,不支付乙方服务管理费用,乙方还应当向甲方支付违约金,违
*/**
约金为合同期总服务管理费金额的**%。
*.乙方违反了本合同条款规定,致甲方有权解除合同,不支付乙
方服务管理费用,乙方还应当向甲方支付违约金,违约金为合同期总
服务管理费金额的**%,给甲方造成损失的,乙方还承担赔偿责任。
损失包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费等。
*.合同终止或提前解除当口,乙方拒不移交保洁用房的,每逾期
*日,乙方应当向甲方支付人民币**元的房屋占用费。甲方亦有权
自行处理房屋的遗留物品,由此产生的费用及造成的损失,均由乙方
承担。如乙方拒不交接,导致出现的任何问题,责任均由乙方负全部
责任。
*、其它事项
*.合同未尽事宜,双方友好协商,以书面形式补充。
*.本合同履行过程中,如遇不可抗力(地震、战争、暴雨、雷击、
疫情等)和政策有重大调整,按相关规定办理。
*.本合同所涉及的所有工作内容均应当遵守甲方制定的相关管理
规定。
*.本合同所有附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等
法律效力。
*.本合同与附件内容矛盾之处,以本合同为准。
*.本合同正本*式*份,甲方持*份,乙方执*份,具备同等法
律效力。
*/**
甲方:****市铁路第*中学
乙方:****
授权代表
授权代表
签订日期:***.*.**
签订日期:*****.**
*/**
附件*:保洁服务标准
、入室保洁标准:
工作范围指定办公室会议室、报告厅陈列室、公用教室实验室、专用教室食堂餐厅 |
工作内容*.擦拭所有门窗:*.清洁地面,擦拭地板:*.桌椅、台面、器具除尘,花盆清洁:*.清洁卫生洁具及室内绿植等;*.天花板除尘,灯具擦拭*.及时清理杂物桶:*.及时更换室内饮用水*.摆放桌、椅、茶杯、热水,花木*.整理纸、笔、书报、文件:**.做好杯具、毛巾的洗消工作。*.清洗地毯等。 |
工作标准.每日*次,无尘、无污渍:*.每日*次,无污迹;*.每日*次,无尘;*每日*次,无尘;*.每周*次,无尘:*.每日*次;*.每日清晨备好开水,及时补充:*按要求摆放,整体效果和谐:*.每日*次**.每日*次:**.餐厅餐后随时清扫、保洁 |
学校建筑内的卫生间保洁统*按以下工作范围及工作要求进行:
工作范围 |
工作内容 |
工作标准 |
卫生间 |
*.擦拭所有门窗:*.擦、冲及洗净所有卫生间镜面:*.天花板及照明、换气扇等清洁:*.清理卫生桶脏物,并定期消毒:*.地面、洗手台面擦洗;*.保证卫生间地漏畅通:*.及时添加手纸及洗手液,室内无异味;*.每天进行消毒*次。*.对下水及筒子每周消毒清洗*次**.对墙面瓷砖每周清洁*次;**.对各种设备每天擦拭**.对小便器内芳香球定期更换;**.面台大理石每月进行全面保养至少次 |
*.门窗隔板无尘、无污、无杂物。*.玻璃、镜面明亮无水迹*.地面墙角无尘、无污、无杂物、无蛛网、无水迹。*.面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无污、无杂物,电镀明亮*.便池无尘、无污、无杂物,小便池内香球及时更换。*.桶内垃圾不超*/*即清理。空气清新、无异味。*.设备(烘手器、灯、开关、暖气、通风口、门锁)无尘、无污。*.墩布间干净、整洁、无杂物、无坐椅、无私人物品,物品码放整齐、不围积。 |
**/**
*、道路清扫、保洁的通用质量要求:
在同*单位长度内,不得超过各单项废弃物总数的**%;路面冲洗、洒水作
业时,冲洗后的路面应干净,下水口不应堵寒;每日的清扫作业应在早晨*:**
前结束,人行道、路面、边沟、下水门*、栏杆等应整洁。
公共广场地面废弃物控制指标
瓜果、皮壳(片/***) |
纸屑、塑膜(片/****) |
烟茶个/****) |
(处/(**) |
其它杂物(处门((*) |
≤* |
≤* |
≤* |
* |
≤* |
*、校园保洁主要包括校园、门前*包、广场等地卫生管理工作
工作范围 |
工作内容 |
工作标准 |
校园内建筑物外所有区域及门前“*包区域 |
*.庭院清扫;*.门前“*包”区域清扫:*.垃圾桶清理,表面擦拭*.学院大门围栏等:*.地面杂物垃圾清理:*.擦拭各大门表面;*.清洁庭院地灯:*.清洁大门口电动门:*.清洁各门口各种装饰物:**.清除冰雪及积水:*.庭院垃圾收集**.垃圾车消毒、垃圾存放及垃圾车停放地面清洁; |
*.每日*:**前完成:*.每日*:**前完成:*.每日*次:*每月*次;*.随时:*.每天*次;*.每年*次:*.每周*次;*.每月*次;**.及时清理;**.每日!次;**.停放地面清洁每日*次; |
**/**
*、建筑物清洁卫生工作内容与标准
部位 |
内容 |
细致清洁 |
巡回清洁 |
服务标准 |
|
垃圾桶、红帽子、栏杆 |
*次/周 |
|
表面清洁干净,无污迹、无灰尘 |
|
泛光灯和路灯杆 |
*次/周 |
|
表面清洁,显露原色,无污迹、无明显灰尘 |
外围 |
大门台阶、门柱、旗杆座 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净,无污迹、无水迹、无废弃物 |
|
外围路面、场地面 |
*次/日 |
若干次/* |
清洁干净,显露原色,无污迹、无积水、无积生 |
|
绿地 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁干净,无白色垃圾 |
|
垃圾集中放置处 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁干净,无污迹、无废弃物、无明显异味 |
|
大理石墙面、柱 |
*次/月 |
|
同上 |
门厅 |
大理石地面拖尘 |
|
若干次/日 |
清洁光亮,无灰尘、无废弃物、无水迹和污迹 |
门厅 |
玻璃门 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁透明,无明显手印,无污迹、无水迹 |
门厅 |
轿箱地垫 |
*次/周 |
|
清洗、除尘 |
|
石材墙面 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁光亮,无灰迹、无蛛网、无污迹 |
|
瓷砖地面和踢角线 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁光亮,无灰尘,无废弃物,无污迹和水迹 |
楼层走廊及电梯厅 |
石材地面拖尘 |
|
若干次/日 |
清洁光亮,无灰尘、无废弃物、无水迹和污迹 |
|
楼梯梯面和踢角线 |
*次/日 |
若干次/日 |
同上 |
|
楼梯扶手、栏杆 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净,显露原色,无污迹、无粘滑物、无灰尘 |
|
楼道(梯)墙面、天花、灯具和风口 |
*次/半年 |
|
清洁干净,无明显灰尘、无蛛网、无污迹 |
|
墙面设施(消火栓、灭火器、配电箱)等不锈钢及玻璃隔墙外层 |
*次/周*次/周 |
|
清洁干净,无灰尘、无污迹清洁干净,无灰尘,无污迹 |
|
墙面及设施 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净,无污迹、无蛛网、无明显灰尘 |
|
天花板、灯具和风口 |
*次/半年 |
|
清洁干净,无蛛网、无明显灰尘、无污迹 |
卫生间 |
卫生间地面及下水口 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁干净,无污迹、无明显水迹、无废弃物、无异味 |
|
门、窗及玻璃 |
*次/周 |
|
清洁透明,无污迹、无明显灰尘 |
|
洗手盆及台面、镜面、开关 |
*次/日 |
若干次/日 |
清洁明亮,无明显水迹、无污迹 |
|
恭桶及小便池 |
*次/日 |
若干次/日 |
同上,无异味 |
|
洗手间隔板 |
*次/周 |
若干次/日 |
清洁干净,无污迹、无水迹 |
垃圾清运 |
外围垃圾收集 |
|
若干次/日 |
清扫归堆,分类后入桶 |
垃圾清运 |
楼内垃圾收集 |
|
若干次/日 |
清洁散集,分类后入桶 |
备注 |
|
|
|
|