南漳县文化和旅游局本级物业管理服务合同公告-比地招标网

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公告内容：

****县文化和旅游局本级****管理服务合同公告

*、合同编号：***

*、合同名称：****管理服务合同

*、项目编号：****-************-******

*、项目名称：****管理服务

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****县文化和旅游局本级

*、地址：金漳大道***号

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****

*、地址：****县城关镇苗圃路**号

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：****管理服务

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：*项

*、主要标的单价：******.*元

*、合同金额：**.****(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：文化中心*馆

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：竞争性磋商

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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****管理服务合同.***

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****管理服务合同

甲方（行政机关）：****县文化和旅游局

乙方（****企业）：****

根据《中华人民共和国合同法》、《****管理条例》、《公共机构节能条例》

等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商*致，就以下

****管理服务事项达成协议。

第*条****管理范围

乙方所接受的****管理范围是****建筑产权标注及周边区域、设施设备等资

产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

（*）建筑物的协助管理，例如文旅局*馆：屋顶、外墙面、承重墙体、楼

面、门厅、各类通道、电梯厅、车库、广场道路、室外管道、窖井、其他。

（*）设施、设备协助管理，例如：中央空调、变配电室、照明、电梯、弱

电、监控设备、给排水系统、泵房、消防设施、备用电源、其他。由文旅局派专

人负责管理。

(*）公共秩序的协助管理：治安、消防、车辆、其他。

（*）其他约定：协助文旅局会务接待、后勤保障、其他待约定。

第*条日常管理服务职责和要求

（*）建筑物协助管理

做好建筑物的检查和维修保养协助工作，使建筑物公共部位处于完好状态，

防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

（*）设备设施协助管理

按照各设备设施的使用维护规范，做好日常协助养护工作。负责设备设施的

日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。

(*）公共秩序管理：文旅局*馆室内**小时全天候公共秩序管理，包括门

禁巡查、监控和突发事件处理等，做好安全保卫工作。

（*）财产管理：****公司将文旅局*馆室内财产看守保管好，不得丢失。

室外不属于管理范围。

（*）公共环境卫生管理：（*）文旅局*馆室内所有公共区域（详见后明细

表附表）；（*）文旅局*馆*周及广场通道保洁、垃圾清运。

（*）消防防灾协助管理

落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要

求制定应急预案并定期开展预案演练，*旦发生火灾配合消防部门扑救。因文旅

局*馆消防验收未合格，****公司未接手服务，所有责任均由县文化和旅游局承

担，与****公司无任何关系。

（*）能源协助管理

定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展

节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。

（*）会务及接待服务协助管理

按甲方要求提供日常室内会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合

做好安全保卫工作。每年博物馆*楼报告厅全年会议超过**次，以补充协议的

方式对****管理服务费作出相应调整。室外不属于服务范围。

（*）其他后勤保障服务

根据合同约定为甲方提供废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定

的突击性、临时性任务。

以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容

和具体质量标准。

第*条管理服务期限

管理服务的期限为*年，自****年*月*日起至****年*月**日止。

（合同*年期满后经考核评定为良好以上，续签下*年度服务合同，最多可续签

*年。）

第*条管理服务的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，按照甲方要求，为文旅局*馆做好****管理服

务。

第*条管理服务费用及支付方式

(*）本****的管理服务内容：*、保安*人；*、监控室、消防*人：*、

工程人员*人：*、园林维护*人；*、保洁*人。

（*）本****管理费用按年酬金制，酬金为全年***********元

整；人民币（******元）。

****管理测算明细

序号	名称	人数	金额（元/年）
*	保洁	*	****.
*	工程	*	***.
*	绿化	*	***.
*	监控室、消防	*	****.
*	保安	*	****.
合计			****.

备注：全年费用：******+******×**%=******+*****=******元

（*）支付方式：

双方约定****管理服务费每季度支付，支付日期为每个季度最后*个月**

日前，以后所有服务费按季度支付******元。

（*）结算方式：转账

在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调

整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致****管理服务成本显著上升，甲乙

双方可通过协商*致，以补充协议的方式对****管理服务费作出相应调整。

第*条双方的权利义务

（*）甲方的权利义务

*、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。

*、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有

权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。

*、所有保洁用品、园林绿化农药、化肥和工具由甲方负责。

*、合同期限内县文旅局为乙方提供开会场所。

*、甲方为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括

设备工具库房（含相关工具、物料）、员工更衣及休息场所等设施和涉及本****管

理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的****管理服务提供相应的协助和配合。

*、按合同约定的费用及支付方式，按时支付****管理服务费。

*、合同期限内，若增加服务范围、服务项目及服务人员，甲乙双方协商后，

以补充协议为准进行核算。

*、由于甲方建筑时间已久，经常出现漏雨、滴水现象，若因甲方维修不及时

造成人员摔倒、滑倒现象均由甲方负责。

*、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务，禁止其它****

公司和保洁公司进入。

（*）乙方的权利义务

*、应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制****管理服务方案、人员

编制和费用预算，报送甲方审定。

*、保证从事本****管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。

如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人

员，乙方应作出相应调整。

*、乙方负责*.**平方米公共面积的保洁（*、图书馆书架不在服务范围

内；*、博物馆门前玻璃属高空作业，不在乙方服务范围内)

*、乙方每天将公共面积清扫*次，保洁人员不能固定某个馆。

*、乙方负责对甲方所属园林进行维护管理，*切听从甲方安排。

*、监控室负责文旅局*馆和武镇安乐堰监控工作。

*、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务，（乙方承担保

洁、保安及相关人员的*切安全责任）。

*、合同终止时，乙方应向甲方提交****管理总结报告。在约定时间内向甲

方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单

并由双方签收；全部手续完成后签署****移交确认书。

*、合同期满后，乙方有优先权。

第*条违约责任

（*）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理

服务费用的，每逾期**天按未付****费用金额的**%向乙方支付

违约金。

(*）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成

损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，

甲方应支付相应的管理服务费用。

(*)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失

的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方

无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

（*）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权要求乙方赔偿相

关损失。

第*条特别说明

（*）由于电工谢海涛为文旅局预先安排的特殊工作岗位人员，故每年谢

海涛工资和各项保险变动与文化和旅游局谈判，与****公司无关，

****公司*切听从文化和旅游局安排，以补充协议方式进行工资

调整。

（*）文工团电影院属于经营场所，不属于清扫范围，由于消防未验收，

文工团电影院后门经常打开，故电影院财产安全与****公司无关。

(*)由于文化馆、博物馆、图书馆*个馆中间已被隔断，****公司根据南

漳县文化和旅游局安排，每星期*至星期*，早晨*点前为执法大

队开门，晚**点前为执法大队锁门，故执法大队财产安全与****公

司无关。

（*）合同期限内，若增加服务范围、服务项目及服务人员，甲乙双方协商

后，以补充协议为准进行核算。

第*条合同生效

本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同*试*份，双方各执*份。

乙方（盖章）：

甲方（盖章）：

法定代表人：

****年*月**日

**年*

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