三埠街中山新昌东路东2号第20、21卡铺位[招租中]-比地招标网

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公告内容：

市交易编号：山集资竞********

****定于****-**-**日**:**时对新昌东路东*号第**、**卡铺位进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
新昌东路东号第、*卡铺位	**********--****	***	*平方米	.平方米	**.元/宗·月		店铺	商业

标的物的具体情况是由****市*埠街中山经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：*、合法使用，不能用于*手车辆买卖、废品回收、蔬菜及生鲜肉类批发、*售。*、不能参加竞投的：年龄超过**岁的、失信被执行人、限制消费人员、被执行人。*、因另有补充条款，竞投人必须在竞投报名前，前往中山经联社了解详情。。
备注：*、交易资产现状按交付时所见为准，本经联社不作任何改动或维修，因历史遗留问题，该物业附有临时搭建建筑物，没有办理任何证件，如该物业因手续不齐或其他原因需拆除，承租方要无条件拆除，经联社不作任何补偿。*、本物业因中山经联社另有补充条款，竞投人必须在竞投报名前，前往中山经联社了解详情，否则，视为同意中山经联社的补充条款。。
租赁年限：*.**年。
合同起止时间：****-**-**至****-**-**（按照实际签订为准）。
交易底价：****.**元/宗·月。
项目预计总额：******.**元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为*.** 。
竞投人资格审核方式：自动审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额***.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**。点击【电子交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.****.***/********/****/****.**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: ****.** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)交易保证金账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国建设银行股份有限公司********支行营业部	***市埠街中山经济联合社	******************-**

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市*埠街中山经济联合社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

单位名称： ****市*埠街中山经济联合社

联系人： ****

联系电话： *******

(*)交易机构联系方式：

联系人：甄毅强

联系电话：*******

指定网址： ****.****.***/********/****/****.**

****

****年*月**日

附件资料详情

合同样本_*.***

公告附件_*.***

合同编号：中山(联社)****年第*号

铺位租赁合同

甲方（出租人）：****市*埠街中山经济联合社

乙方（承租人）：

签订时间：

签订地点：

出租人（甲方）：****市*埠街中山经济联合社

法定代表人：联系电话：

承租人（乙方）：联系电话：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商*致订立本合同，并共同遵守。

*.甲方同意将坐落在****市*埠街新昌东路东*号第**、**卡铺位(标的物)，*至为：东至*埠街新昌东路东*号第**卡，西至*埠街新昌东路东*号第**卡，南至雅廷湾，北至新昌东路东马路，面积**平方米租赁给乙方使用。按现状出租给乙方作铺位用途使用，乙方同意租赁。

标的物使用范围：合法使用，不能用于*手车辆买卖、废品回收、蔬菜及生鲜肉类批发、*售。

*.甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

*.租赁时间：从****年*月*日起至****年*月**日止，共*年（*年）。

*.每月租金为：****元(大写:人民币****元整)，每月租金甲方提供租金发票，土地使用税由乙方缴交。

*、租金每*年递增*次，每次递增*%，具体租金如下表。

租赁期限		月租金额（币种：人民币）元
起	止	有无递增	小写	大写
***年月*日	***年月**日	无	****	****元整
***年月*日	***年月**日	有	****	******元整

第*条甲方指定以下账号为唯*收款账号：

户名：****市*埠街中山经济联合社

开户行：****农村商业银行股份有限公司新昌中支行

账号：*****************

乙方应当于每月**日前及时足额通过上述账号向甲方支付次月租金，除非双方另有协议约定，乙方不得通过其他方式支付租金，否则视为未支付。

第*条合同信用保证金

乙方签订合同时，预交合同信用保证金****元(大写:人民币****元整)。合同期限届满，在乙方已向甲方交清全部应付的租金、水电费及因本租赁行为所产生的*切费用，并向甲方交还承租的标的物等本合同所约定的责任后，甲方无息退回保证金给乙方。

第*条用电要求及电费、水费、垃圾费价格及计算方法。

*、用电要求：乙方必须使用甲方提供的用电。甲方负责购置和安装由供电部门校验合格的分时段计量电表及相关的用电配套设施，供电线路由甲方负责安装到标的物外，租赁期内因故障损（烧）坏由甲方负责更换。标的物内*切用电设施由乙方负责组织有用电施工资质的单位安装，电表后线路安装、维修等及*切费用由乙方负责。

*、电费：每月电费按乙方实际用电量*.**元/度计算，电费由甲方计算及代收代缴，每月乙方须准时向甲方缴付电费。如租赁期内电费价格变动则电费相应变动。

*、用水：自来水管道由甲方接到标的物外，标的物内的用水管道由乙方自行安装及维修，费用由乙方负责。水费按乙方每月实际用水量*.**元/*³计算，每月水费由甲方代收代缴，乙方须准时向甲方缴付水费，如租赁期内自来水费价格变动则水费相应变动。

*、垃圾费由环卫收取，如在甲方水费中扣减，再由甲方按实际金额金额向乙方收取。

*、甲方向乙方收取的水费、电费、垃圾费提供收据。

*、乙方每月必须准时向甲方缴交水、电费、增容电费及垃圾费，不得拖欠。

第*条双方的主要职责：

*．甲乙双方应当严格遵守有关法律法规的规定，本着诚实信用的原则积极履行合同义务。

*．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好资产租赁涉税费征收工作。

第*条甲方的权利和义务：

*．依照合同约定将标的物交付乙方使用。

*．依据合同的规定收取租金。

第*条乙方的权利和义务：

*．租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事先征得甲方书面同意，并缴清全部应付的租金、水电费等及因本租赁行为所产生的*切费用，甲方没收合同信用保证金。

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对标的物进行改建、扩建。乙方经甲方同意的情况下对标的物进行装修的，不得破坏原标的物结构，如因装修、改建、扩建发生安全事故，*切责任由乙方承担。乙方在甲方标的物空地或过道上搭建的附着物*律不能拆除，乙方在租赁期内对标的物改造造成的相关费用自理，租赁期内所产生的费用如电费、水费由乙方自理，门窗、排水、厕所、消防设施等如有损坏，均由乙方负责出资维修。

*.租赁期内所产生的涉税费（如有），经双方协商约定由乙方出资缴纳。乙方的*切开支费用、债权、债务及乙方应交税费等经济责任与甲方无关。

*.租赁期间，乙方要办理环保证件，执行生产噪音标准规定，如有废气、废尘（粉末)、废物、废水等乙方负责处理，并接受上级有关部门检查和监督，如出现环保不合格或污染事故、噪音等责任均由乙方承担。

*.租赁期间，乙方须严格遵守有关消防及安全生产制度，加强生产及防火安全措施，配置有关灭火设施，接受上级有关部门检查和监督，杜绝火灾隐患发生。如因发生安全事故损坏标的物的，乙方要照价赔偿，乙方的经济损失及由此产生的*切法律责任均自行承担与甲方无关。

*.租赁期间，因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。如遇自然灾害等不可抗力，如地震、台风、洪水等造成损失的，甲方负责标的物主体建筑及屋顶维修，乙方在标的物内的设备、货物、财产等*切损失由乙方承担，与甲方无关。

*.乙方不得利用标的物进行非法活动，不得进行有损甲方利益、对社会不良影响的其他活动，所造成的经济和刑事责任等*切后果，均由乙方负责。乙方还要服从当地的乡规民约、治安管理等规定。

*.租赁期满（或中止），乙方安装在甲方标的物的水管、电线、消防固定设施以及装修入墙部分不能拆除；乙方修建或安装的在甲方标的物内的附着物，如拆除会影响甲方标的物现状或结构的，不能拆除；乙方在甲方空地或过道上搭建的附着物不能拆除，乙方投入以上的不动产*律无偿归甲方所有。

*.租赁期满（或中止），乙方应将标的物完好交回甲方，地面打扫干净并清理杂物；门、窗、卷闸、电线、电源、插座、厕所等如有损坏，乙方应承担维护责任或赔偿甲方相应的损失。乙方应将存放在标的物内的物品搬离，若不搬离，视为放弃，由甲方自行处理。

**.租赁期满，乙方必须缴清经营期间所用水、用电、电信及其他应由乙方缴付的*切费用。

**.在租赁期满后，甲方重新招投标，重新签订合同。

**.乙方未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租。

第*条其他事项

*.租赁期间，如国家征用或地方政府、集体因土地规划需要建设利用该土地的，乙方要无条件服从；国家征用或地方政府、集体因土地规划需要建设利用的土地补偿款归甲方所有，附着物补偿属乙方投入部分的归乙方自行处理。甲乙双方解除本合同，互不补偿，甲方无息退回合同保证金给乙方。

*.该标的物现状按交付时所见为准，甲方不作任何改动或维修，该标的物附有临时搭建建筑物，没有办理任何证件，如该标的物因手续不齐或其他原因需拆除，乙方要无条件拆除，甲方不作任何补偿。

*.租赁期间，乙方积极配合甲方的订报工作，每年须以甲方中山居委会的名义，订阅党报党刊*份（****日报或南方日报），费用由乙方负责。

*、租赁期间，甲方要对该铺位门前道路进行维修，需时约**天，乙方不能以此为借口要求甲方减租。

第*条违约责任

*.甲乙任何*方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

*.乙方逾期支付任何应付款项的，每逾期*日应向甲方应付未付金额*分之*的违约金责任，逾期**日及以上的，甲方有权对乙方作停水停电处理，同时有权解除本合同，合同信用保证金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任。

*.乙方必须按照标的物的性质、用途以及本合同的约定合理合法使用标的物，禁止私自改变标的物用途，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，禁止转租，否则，视为乙方严重违约，甲方有权即时解除合同，没收合同信用保证金，并要求乙方支付*个月的租金作为赔偿金，以及要求乙方将标的物恢复原状，费用全部由乙方承担。

*.租赁期内，若甲方违约而提前终止合同的，甲方应双倍返还保证金。若乙方违约而提前终止合同的，甲方有权单方解除本合同，没收合同信用保证金，并收回标的物，乙方投入的不动产、修建或安装的附着物无偿归甲方所有，乙方已缴交的租金不予退回。甲方有权对该标的物进行处理，乙方自愿及同意甲方该处理方法。如乙方未缴清租赁相关费用的，甲方有权留置乙方标的物内的财产，并申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，同时本合同终止。

*.乙方逾期不支付租金、水电费等费用，或合同期限届满后不如约交还标的物，或存在其他违约情形，致使甲方通过诉讼等方式以实现债权或维权的，乙方需承担甲方因此发生的包括但不限于律师费、诉讼保全担保的保险费、差旅费、公告费、诉讼费等合理费用。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向****市人民法院诉讼解决。

第**条甲方在本合同履行过程中发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均以本合同所列明的乙方的地址送达。乙方如果迁址或者变更电话，应当书面通知甲方，未履行通知义务的，甲方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出或者投邮后即视为送达。

第**条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，留存*份报镇（街道）农村集体“*资”管理部门备案。本合同经双方签字盖章，并在不违反《****市农村集体经济组织资产资源交易管理办法》等相关规定的情形下生效。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

证件号码：证件号码：

通讯地址：通讯地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

附件*.*

****市*埠街新昌东路东*号第**、**卡铺位招标公告

****市*埠镇（街）农村产权流转管理服务中心（以下简称“镇交易管理服务机

构”）受中山经济联合社的委托，定于****年*月*日上午**时于中山经济联合社对

****市*埠街新昌东路东*号第**、**卡铺位以电子竞投方式进行招投标，欢迎有

意参加单位前来竞价。

*、项目基本情况

*、资产类型及面积：铺位**平方米

*、标的物所在位置：****市*埠街新昌东路东*号第**、**卡

*、出租的起止期限：****年*月*日－****年*月**日（共*年）

*、交易底价：*****元/月

*、租金递增方式：每*年递增*次，每次递增*%

*、租金收取方式：具体按照合同约定

*、竞投保证金：*****元（****元整）

****元（****元整）

*、合同履行保证金：

*、资产使用范围：合法使用，不能用于*手车辆买卖、废品回收、蔬菜及生鲜肉

类批发、*售。

**、项目详细描述：*、交易资产现状按交付时所见为准，本经联社不作任何改动或维修，

因历史遗留问题，该物业附有临时搭建建筑物，没有办理任何证件，如该物业因手续不齐或其他原

因需拆除，承租方要无条件拆除，经联社不作任何补偿。*、本物业因中山经联社另有补充条款，竞

投人必须在竞投报名前，前往中山经联社了解详情，否则，视为同意中山经联社的补充条款。

*、竞投人准入条件

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

*、不能参加竞投的：年龄超过**岁的、失信被执行人、限制消费人员、被执行人。

*、领取竞投文件

竞投人可于****年*月**日至****年*月**日上午*点至**点，下午*点

至*点（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）

到中山居委会索取竞投详细资料。

*、缴纳竞投保证金。

（*）竞投人必须在****年*月**日下午*时前以转账方式向中山经济联合社缴

纳竞投保证金。以转账方式缴纳的，必须将款项*笔汇入镇交易管理服务机构指定的

银行账户：账户名称：****市*埠街中山经济联合社，开户银行：中国建设银行股

份有限公司****市分行，账号：********************保证金须在指定时间内实

名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为竞投保证金。

（*）要求：中标后竞投保证金转为合同履行保证金，（中标后竞投保证金是否转为

合同履行保证金）

（*）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后**日内无息退回。

*、竞投报名

****年*月**日下午*时前提交以下资料到*埠镇（街）中山

竞投人必须在*

居委会确认竞投资格，并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或

盖公章，所有文件的签名必须*致，提交的资料包括：

（*）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码

证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等），委托他人参加

竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

（*）竞投保证金缴纳凭证。

（*）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》

镇级交易管理服务机构公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价

（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。

本次竞投报名阶段加价幅度：***元/次。

*、合格竞投人请于****年*月*日**时前，携带相关资料到

中山居委会竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加

竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托*名代理人参加竞投，

被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影

响交易结果，其所泵缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（*）

法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（*）竞投保证金缴纳凭证；（*）竞投

资格确认书。

*、交易方式：（*）有*位或*位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通

过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本

农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认

书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（*）现场

竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出

具的最高报价确定竞得人；（*）若标的只有*位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确

认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

*、在交易条件达成*致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台

和村组信息公开栏同步公示*天。

*、在竞投结果公示期满后*天内到镇级交易管理服务机构签订合同，竞投人若在

规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所泵缴的竞投保证金不

予退还。

*、补充说明

（*）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人*经参与竞投即视为完全了解并认可本公

告全部内容，承担相关法律责任。

（*）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投

人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其

基本情况。标的由招标单位交付给中标人，镇级交易管理服务机构不保证其品质，不承

担瑕疯担保责任。

（*）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投

标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。

*经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

（*）竞投过程中，竞投人应，市阜发行竞投，*经中标，不得反悔，中标人

未按约定签订相关文件，应承基霍竞投保证金不予退回。

**、联系方式

****市*埠街中山经济联

******

联系电话：

联系人：甄毅强

****市*埠街道新昌季格来号中山居委会

联系地址：

****年*月**日

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