（**-****-****)
峡州市艇山名苑(暂定名）
监理合同
住房和城乡建设部制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
发包人（全称）：州市城市建设投资发展集团有限公司
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，
遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，
订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：州市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目—监理合同
*.工程地点：崃州市峡州艇湖公寓北侧
*.工程规模：该项目总用地面积为*****平方米（折合**.**亩），总建筑面积为*****
平方米，地上建筑面积*****平方米（其中计容建筑面积为*****平方米，架空层不计容建
筑面积为****平方米），地下建筑面积*****平方米。项目建筑密度为**.*%，地上容积
率为*.**，地下容积率为*.**，绿地率为**.*%，设置机动车停车位***个，非机动车停
车位****个。项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、幼儿园、物业管理用房、物业经营
用房、养老服务用房、开闭所、尾气井、门卫、配电房、集中垃圾收集房、地下停车库及局
部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等等.
监理内容：对州市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目全方位监理及缺陷
责任期监理等。
*.本项目估算总投资为*********，其中建安费为*********。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*，协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：王兆丰，身份证号码：生册号：********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：*************元整（￥*******元）下浮率：
**.*%。
*、期限
*.监理期限：监理合同签订之日起至缺陷责任期结束。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，
并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年月日。
*.订立地点：州市城市建设投资发展集团有限公司
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，各执*份。
发包人：州市城市建设投资发展集团有限公司监理人：浙中林工程管理有限公司
地址：崃州市官河南路***号地址：蟠州市官河南路****
同专用
华汇大厦北楼**楼华汇大厦北楼*楼
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
代理人：（签字）代理人：（签字）
开户银行：农业银行州支行开户银行：建行州支行罗星分理处
账号：*****************账号：********************
电话：****-********电话：****-********
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所
赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受让
人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事
人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标准、勘察设
计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，
对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、
保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、
主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金
额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书
中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”是
指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程
中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、骚
乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字时，
应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外
本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以最新
签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。根据
有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加
专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项
施工方案与****强制性标准的符合性
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，
并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托
人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施
工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关
验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同
争议等事项。
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机
构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证
监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工
程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机
构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关标准及本合
同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提
出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解
决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人
应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更
事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准
时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要
求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关
文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遗的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件
另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本
合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机
构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，
委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使
用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外
部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合
同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应
提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知
监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜
给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔
偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方
协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成
的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损
害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、
比例和汇率在专用条件中约定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付申
请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*
天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款
项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理
人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监
理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视
为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监
理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，
附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过**
天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。
由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应
作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应
作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另
*方可以根据本合同约定暂停履行本合同置至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法
继续履行或继续履行已无意义，经双方协商*致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在
解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的
情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可
通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除
不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务
的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到
*、施工计划批复文件。
*、施工措施批复文件。
*、施工进度调整批复文件。
*、进度款支付确认文件。
*、索赔受理、调查及处理文件。
*、监理协调会议纪要文件
*、其他监理业务往来文件。
（*）文件报送份数：根据招标人的需要另定。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人
监理人应在本合同终止后**天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和
方式为：双方约定时间当面移交。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：陶锂锋
*.*答复
委托人同意在**天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
根据合同法的相关规定，监理单位未履行合同义务或未正确履行合同义务，均应承担违
约责任。
*、监理单位违约情形包括：
*、监理单位未履行合同义务：无正当理由由单方解除合同；无正当理由不履行合同约定
的义务。
*、监理单位未正确履行合同义务：未完成合同约定范围内的工作；未按照规范程序进行
监理；未按照正确数据进行判断而向施工单位及其他合同当事人发出错误指令；未能及时发
出相关指令，导致工程实施进程发生重大错误或混乱；发出错误指令，导致工程受到损失等。
*、如施工现场管理出现重大质量和安全事故的，监理单位需承担相应的连带责任。
*、承担违约责任的形式
监理单位不履行合同约定义务的，应赔偿建设单位因此而蒙受的损失；监理单位未正确
履行合同义务的，应继续履行合同义务并主动采取补救措施，或按照建设单位要求采取有效
补救措施。若因未正确履行合同义务导致工程实际损失，应承担连带赔偿责任。
*、违约赔偿
*、监理单位不履行合同义务给建设单位造成实际损失的，应承担违约赔偿责任。
*、由于监理单位对工程质量、进度、投资、安全生产、设备安装等负有控制、协调、监
督的责任，因此，监理单位未正确履行合同义务给工程造成实际损失的，应承担连带赔
偿责任。
*、因监理单位履职不到位，造成工程不必要、不合理变更，工程变更造价累计增加金
额超过施工合同价*%，扣除监理费的**%，每增加*个点，扣除监理费的*%，直至扣除至
监理费的**%。
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：
，汇率为：
*.*支付酬金
*、最终监理费=施工监理服务收费基价×*.*（复杂程度调整系数）×*.*（专业调整系
数）×*.*（高程调整系数）×（*-中标下浮率）
注：最终结算监理费收费基价按审计审定施工结算审定造价为计费额计算，但计费额中
标下浮不变。
其中施工监理收费基准价=监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高
程调整系数（施工监理服务费基价根据《关于印发“建设工程监理与相关服务收费管理规
定”的通知》（发改价格（****）***号）计算）
政府投资项目工程变更按峰政办【****】**号文件《峡州市政府及国有资金投资项目
工程变更管理办法》执行。
*、正常工作酬金的支付：
监理进度款支付按工程施工进度款经跟踪审计审定金额同比例支付，即按季度支付同
比例合同监理费的**%，待工程完工验收合格，支付至工程完工部分经跟踪审计审定金额同
比例监理费的**%；竣工结算经审定后支付至最终结算监理费的**.*%，余款*.*%待缺陷
责任期满复验合格后支付（不计息）。
计算式如下：
每期进度款（按季度）=按工程进度款经跟踪审计审定的金额作为计算基数计算的监
理费*中标下浮率**.*
工程完工验收支付至：按工程各期进度款经跟踪审计审定的金额之和作为计算基数计
算的监理费*中标下浮率**.*
工程结算经审定后支付至：按工程结算审定价作为计算基数计算的监理费*中标下浮
率**.***
工程完工验收合格后**日内*次性退还履约保证金。（不计息）
无论工期延期或其他任何原因，本工程*律不追加工程监理费。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：双方签字盖章并经合同备案
*.*变更
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交当地行政主管部门进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁
（*）向峡州市人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后！天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服
务的资料的限制条件：监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有
关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
*.补充条款
*、履约保证金为中标合同金额的*%（保函（仅银行和保险公司开具的保函）、网
上银行、电汇、汇票或转账形式），在签订监理合同**天内由监理人支付给委托人，其中
总监理工程师及其它项目监理人员到位的保证金占合同履约保证金的**%，投资控制、质
量控制和建设进度控制等保证金占合同履约保证金的**%，安全文明施工控制的保证金占
合同履约保证金的**%，廉政控制保证金占合同履约保证金的**%，未达到控制目标的没
收相应的保证金。
*、工程监理人员班子应按投标承诺的人员到位，纳入“****市实名制管理公共服务
平台”的项目，考勤以平台数据为准，其他的以建设单位考勤为准，满足并配合办理施工
许可证相关人员作为考核依据。
施工现场总监理工程师必须与中标总监理工程师*致；施工现场专业监理工程师、监理
员须与投标文件中的承诺到位的人员*致。若中标后，监理人要更换人员的，需承担以下违
约责任：
监理人更换总监理工程师的违约责任：在合同实施期间，总监理工程师原则上不得变
更（死亡或不具有完全民事行为能力除外）。如有其他原因确需变更的，须经委托人书面
同意，并承担每变更*次从监理费中扣罚违约金******元。总监理工程师更换后其资格不
得低于投标文件承诺条件，由此产生的损失由监理人承担。
监理人更换现场专业监理工程师的违约责任：在合同实施期间，现场专业监理工程师
原则上不得变更（死亡或不具有完全民事行为能力除外）。如有其他原因确需变更的，须
经委托人书面同意，并承担每变更*次从监理费中扣罚违约金******元。现场专业监理工
程师更换后其资格不得低于投标文件承诺条件，由此产生的损失由监理人承担。
监理人更换监理员的违约责任：在合同实施期间，监理员原则上不得变更（死亡或不
具有完全民事行为能力除外）。如有其他原因确需变更的，须经委托人书面同意，并承担
每变更*次从监理费中扣罚违约金*****元。监理员更换后其资格不得低于投标文件承诺
条件，由此产生的损失由监理人承担。
总监理工程师、现场专业监理工程师每月出勤在**天以上，休假或公出必须向委托方
现场授权代表请假并征得同意。总监理工程师、现场专业监理工程师每少在*天罚款****
元，总监理工程师、现场监理连续*个月或累计*个月出勤达不到要求的发包人有权要求更
换不到位的总监理工程师或现场监理工程师，并对监理人作出相应的处罚。监理员每月驻工
地时间不得少于**天，每少*天扣***元（在进度付款中扣除）。（纳入“****市实名制
管理公共服务平台”的项目，考核以平台数据为准；其他的以建设单位考勤为准。）
未经批准擅自离开施工现场的违约责任：总监罚款*****元/天，现场监理和监理员罚
款****元/天，超过*天的，业主有权要求更换相关人员。
项目监理工程师负责对施工方项目经理和项目管理*大员实施日考勤制，对项目经理及
项目管理*大员到位达不到要求的，项目监理工程师应督促其到位，并按施工招标文件规定
书面发出处理通知书。项目监理工程师对施工方项目经理和项目管理*大员不考勤或考勤不
全或弄虚作假的，经委托方现场授权代表或建设主管部门组织检查核实，按被委托方违约论
处。每发生*次由被委托方支付业主*.*****，在监理费支付时抵扣。
总监理工程师和现场监理工程师负责对项目经理及施工班子成员实施考勤制度，对于项
目经理到位率达不到要求的应督促项目经理及施工班子成员到位。
违背招标文件有关条款的承诺及监管不力造成的工程施工单位被新闻单位曝光或被质
监站通报批评，每次扣罚*.*****，在监理费支付时抵扣。
*、除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理
人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的工作属于本职工作，不予补偿。
*、委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由监理人支付。
*、监理人员外出考察发生的费用由监理人员自行支付。
*、监理方应对所购设备安装时进行旁站。
*、监理需对工程进度款、设备购置款进行审核，包括但不限于：完成的工程范围、完
成的分部分项工程验收范围、单价审核、工程量审核、完成的进度比例等，并形成详细的审
核报告。
崃州市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目
工程监理费用情况说明
本项目估算总投资为*********，其中建安费为*********，本项目监理
费收费基数：*********，根据本项目实际情况、结合市场调查及参照《建设工
程监理与相关服务收费标准》规定，暂定*********为本项目监理费收费基数。
“收费标准”附表*《施工监理服务收费基价表》
| 序号 |
计费额（****） |
收费基价（****） |
| * |
*** |
**.* |
| * |
**** |
**.* |
| * |
**** |
**.* |
| * |
**** |
***.* |
| * |
**** |
***.* |
| * |
***** |
***.* |
| * |
***** |
***.* |
| * |
***** |
***.* |
监理收费基价
=***.*+（***.*-***.*）*（*****-*****）*（*****-*****）=***.*****
本项目工程复杂系数为*，专业调整系数为*，高程调整系数为*。
监理服务收费基准价=***.******.***.***.*=***.********。
监理服务收费下浮区间：**%-**%
招标控制价：***.******.*-***.********
风险控制价：***.******.*=***.********
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
| *-*勘察阶段： |
附录*相关服务的范围和内容 |
| *-*设计阶段： |
|
| *-*保修阶段： |
|
| *-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： |
|
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
名称 |
数量 |
数量 |
工作要求 |
工作要求 |
提供时间 |
| *．工程技术人员 |
*．工程技术人员 |
|
|
|
|
|
| *．辅助工作人员 |
*．辅助工作人员 |
|
|
|
|
|
| *．其他人员 |
*．其他人员 |
|
|
|
|
|
| *-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
*-*委托人提供的房屋 |
| 名称 |
数量 |
数量 |
数量 |
面积 |
面积 |
提供时间 |
| *.办公用房 |
|
|
|
|
|
|
| *.生活用房 |
|
|
|
|
|
|
| *.试验用房 |
|
|
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|
|
| *.样品用房 |
|
|
|
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
|
|
|
| *-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
*-*委托人提供的资料 |
| 名称 |
名称 |
份数 |
提供时间 |
提供时间 |
备注 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
*.工程立项文件 |
|
|
|
|
|
| *.工程勘察文件 |
*.工程勘察文件 |
|
|
|
|
|
| *．工程设计及施工图纸 |
*．工程设计及施工图纸 |
|
|
|
|
|
| *工程承包合同及其他相关合同 |
*工程承包合同及其他相关合同 |
|
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|
|
|
| *.施工许可文件 |
*.施工许可文件 |
|
|
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|
|
| *．其他文件 |
*．其他文件 |
|
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*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
|
|
|
| *.办公设备 |
|
|
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| *.交通工具 |
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| *.检测和试验设备 |
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附件*：
工程监理廉政责任书
工程项目名称：崃州市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目监理
工程项目地址：崃州市艇湖公寓北侧
发包人（甲方）：州市城市建设投资发展集团有限公司
监理单位（乙方：****
为加强****中的廉政建设，规范****监理委托与被委托双方的各项活动，防止
发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家
有关****的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。
第*条甲乙双方的责任
（*）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、****、监理和市场活动的有关
法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（*）严格执行建设工程监理合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者
外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反****管理、监
理的规章制度。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，
应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在****的事前、事中、事后应遵守
以下规定：
*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感
谢费等。
（*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
(*）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工
作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
（*）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程监理合同有
关的监理业务等活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位在设计中使用某种产品、材料和
设备。
第*条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程
建设的有关方针、政策，尤其是有关监理的强制性标准和规范，并遵守以下规定：
（*）不准以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品
及回扣、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安
排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健
身、娱乐等活动。
第*条违约责任
（*）甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有关法
律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有关法
律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方
签署后立即生效。
第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第*条本责任书*式*份，由甲乙双方各执*份，送交甲乙双方的监督单位各*份。
乙方单位：（盖章）
印*
法定代表法定代表人：
地址：州市官河南路***号地址：崃州市官河南路***号
华汇大厦北楼**楼华汇大厦北楼**楼
电话：****-********电话：
年月日年月日
甲方监督单位（盖章）乙方监督单位（盖章）
年平月日年月日
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