(**-****-****)
建设工程施工合同
项目名称:阅秀居项目室外景观道路管网工程
合同编号:****-****-***
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
(**—****—****)
建设工程施工合同
项目名称:阅秀居项目室外景观道路管网工程
合同编号:****-****-***
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事
人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同
(示范文本)》(**-****-****)进行了修订,制定了《建设工程
施工合同(示范文本)》(**-****-****)(以下简称《示范文
本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说
明如下:
,《示范文本》的组成
*
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
(*)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条,主要包括:工程概况、
合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合
同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同
当事人基本的合同权利义务。
(*)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,就****的实施
及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条,具体条款分别为:*般约定、发包
人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期
和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、
计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违
约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现
行法律法规对****的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的
特殊需要。
(*)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致;
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设
工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
*.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细
化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋
建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设
工程的施工承发包活动合同当事人可结合建设工程具体情况,根
据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相
应的法律责任及合同权利义务。
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况..*
*、合同工期.....*
*、质量标准*
*、签约合同价与合同价格形式..*
..*
*、项目经理
*、合同文件构成..*
*、承诺...*
*、词语含义..*
*、签订时间.....*
*、签订地点.*
**、补充协议.*
**、合同生效.*
**、合同份数..*
第*部分通用合同条款...*
*.*般约定....*
*.发包人..**
.**
*.承包人.
.**
*.监理人
.**
*.工程质量.....
..**
*.安全文明施工与环境保护
**
*.工期和进度
...**
*.材料与设备
..**
*.试验与检验
..**
**.变更
.**
**.价格调整..
..**
**.合同价格、计量与支付
**
**.验收和工程试车
.**
**.竣工结算....
..**
**.缺陷责任与保修.
..**
**.违约
...**
**.不可抗力.
..**
**.保险..
...**
**.索赔
**.争议解决.**
第*部分专用合同条款..**
.**
*.*般约定
**
*.发包人
*.承包人...**
*.监理人.**
*.工程质量.......**
...**
*.安全文明施工与环境保护
....**
*.工期和进度
*材料与设备...**
*.试验与检验..**
**.变更..**
**.价格调整..**
**.合同价格、计量与支付..**
**.验收和工程试车...**
**.竣工结算.......**
**.缺陷责任期与保修..**
**.违约.......**
**.不可抗力.....**
**.保险.....**
第*部分合同协议书
发包人(全称):****房投鸿博房地产开发有限公司
承包人(全称):****塑华建设工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方
就阅秀居项目室外景观道路管网工程施工及有关事项协商*致,共
同达成如下协议:
*、工程概况
*.工程名称:阅秀居项目室外景观道路管网工程。
*.工程地点:项目位于观湖路以南,阅北*路以西,康养路以
北,阅北*路以东。
*.工程立项批准文号:****-******-**-**-******。
*.资金来源:企业****。
*.工程内容:阅秀居项目室外图纸所包含的室外道路、铺装、
景观、水系、庭院等及配套安装,室外排水、室外采暖、室外天然
气土方、室外消防、示范区室外强弱电预留预埋管等工程。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》(附件*)。
*.工程承包范围:
阅秀居项目室外图纸所包含的室外道路、铺装、景观、水系、
庭院等及配套安装,室外排水、室外采暖、室外天然气土方、室
外消防、示范区室外强弱电预留预埋管等工程,施工图纸、工程
量清单、招标文件要求的全部内容。
发包人有权根据现场实际情况对本合同内的工程施工范围进行
调整。
*、合同工期
计划开工日期:****年*月**日。
计划竣工日期:****年*月**日。
工期总日历天数:***天。阶段性工期:示范区及样板间院子
计划开工日期:****年*月**日,凌工日期:****年*月**
日;大区开工日期以发包人通知为准,项目整体竣工日期:****
年*月**日。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
*致的,以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
人民币(大写)_***************元*角*
分(¥********.**元),其中不含税签约合同价款人民币(大
写)***************元*角*分
(¥********.**元),税金人民币(大写)**********
***元*角*分(¥*******.**元)。
其中:
(*)安全文明施工费:
人民币(大写)***********元*角*分
(¥******.**元)(含*%税金);
(*)材料和工程设备暂估价金额:
人民币(大写)**********元*角(¥******.**元)
(含*%税金):
(*)专业工程暂估价金额:
人民币(大写)********元整(¥*****.**元(含
*%税金);
(*)暂列金额:
人民币(大写)***********元整(¥******.**元)
(含*%税金)。
*.合同价格形式:单价合同。
*、项目经理
承包人项目经理:张晓玲
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
(*)中标通知书;
(*)投标函及其附录;
(*)专用合同条款及其附件;
(*)通用合同条款;
(*)技术标准和要求;
(*)图纸;
(*)已标价工程量清单或预算书;
(*)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改,属于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****
资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确
保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保
修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承
诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在****市_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合
同的组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字并盖章之后生效
**、合同份数·
本合同*式***份,均具有同等法律效力,发包人执**
*份,承包人执*份。
(以下无正文)
承包人:(公章)
发包人:(公章)
法定代表人或其委托代理人:****
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
(签字)
组织机构代码:
组织机构代码:
************************************
地址:****市金凤区鑫业大厦**地址:********兴庆区绿地**城*区*
层号楼****室
邮政编码:******
邮政编码:******
电话:****-*******
电话:****-*******
传真:****-*******
传真:
电子信箱:/
电子信箱:
开户银行:****银行股份有限公司北塔
开户银行:中信****宝湖支行支行
开户名称:****房投鸿博房地产开
开户名称:****朔华建设工程有限公司
发有限公司
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