NJZC2024-G3-00043-FGXZ-0001：福贡县政府采购和出让中心关于福贡县上帕镇2024年易地搬迁物管费补贴项目的公开招标公告

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	文件类别	文件名称	上传时间	操作
	采购文件	****县上帕镇****年易地搬迁物管费补贴项目招标文件.***	****-**-**	下载

条款号	条 款 名 称	编 列 内 容
*.*	采购人	****县上帕镇人民政府
*.*	采购代理机构	****
*.*	项目名称	****县上帕镇****年易地搬迁物管费补贴项目
*.*	项目编号	**********-**（公）
*.*	项目预算	****元
*.*	服务范围	详见第*章“服务需求”
*.*	服务期限	按采购人要求
*.*	是否接受联合体投标	否
*.*	招标文件澄清截止时间	提交投标文件的截止日期**日前
*.*	招标文件澄清联系方式	澄清联系人：****电话：****- *******
**.*	资格证明文件	详见第*章 投标文件格式（格式*）：资格证明文件（*至*）
**.*	有效期	递交响应文件的截止日期后**天
**.*	投标保证金	为进*步落实好《****省财政厅关于进*步规范****相关收费行为的通知》（云财规〔****〕**号）文件要求和****营商环境建设工作，促进中小企业发展，本项目不收取投标保证金。
**.*	响应文件份数	电子投标文件*份
**.*	电子响应文件递交截止时间	****年*月**日**时**分
**.*	电子响应文件递交地点	****电子交易平台网上递交
**.*	是否退还电子响应文件	否
**.*	开标时间和地点	开标时间：****年*月**日*时**分开标地点：****开标室
**	采购代理服务费	无

投标人名称
投标报价（元）	大写：
投标报价（元）	小写：
服务期限	按采购人要求
服务地点	按采购人要求
备注

岗位	姓名	性别	年龄	身份证号码	职务	学历

姓 名			性 别				出生年月
文化程度			毕业院校专业及时间				担 任职务年限
现任职务			技术职称				聘任时间
从事管理工作年限
培 训证书号				安全保卫管理上岗证书号
工作单位	名 称			邮政编码
工作单位	地 址			身份证号码
相关职务主要经历
业绩情况表		项目名称			项目所在地
业绩情况表
业绩情况表
业绩情况表		……			……

*、管理服务面积上帕镇福兴安置点：*****.**平方米，上帕镇福兴社区下娃底安置点：*****.**平方米，上帕镇江西片区安置点：******.***平方米（碧福社区*****.*平米，润福社区******.***平米，泽福社区*****.**平米），共计******.***平方米的****服务。备注：所报价金额含安置点*****.**平米公共绿化管护，公共部分电费，**部电梯管理、维保及年检服务。*、管理服务事项 （*）综合管理服务事项*、负责小区整体的****服务工作；*、督促施工单位，处理业主入住后发现的施工建设质量问题；*、配合甲方物业租赁及经营工作；*、配合小区有线电视、宽带网络、电话等的开通和使用；*、对业主的房屋使用进行管理，保障房屋的建筑安全和业主的居住安全；*、根据小区的****规定对违规行为进行纠正，以建立小区正常的生活、居住秩序；*、围绕创建安全、文明、舒适、优雅生活居住环境为目标，保洁、绿化管养、公共维修和综合管理服务；*、代表小区的管理部门，处理同水、电、有线电视、宽带网络、电话公司、邮政部门、派出所、社区、地方政府等部门的关系，为小区正常的居住生活提供保障；*、管理好小区车辆停放秩序，对小区财产和人员安全进行巡查管理。**、协助居委员会处理相关事宜。（*）保洁服务事项负责公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁、垃圾的收集和清运。（*）绿化服务事项负责公共绿化带、建筑景观等养护管理，负责公共绿化死亡花草、树木更换，负责公共空地、空花台的绿化种植。（*）维修服务事项*、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼顶、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅及所有公共区域；*、房屋建筑本体共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内消防设施设备、配电室、水泵房等；*、本物业规划红线内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井；*、附属、配套建筑和设施的维修、养护和管理。（*）年检服务负责安置点**部电梯管理、维保和年检服务。（*）装修管理配合做好小区住户装修工作，监督装修材料拉运、堆放、装修垃圾处理等。（*）消防管理定期对小区消防设施、设备进行检查和更换。（*）业主诉求处理安排专人对小区业主提出的诉求进行及时服务，及时解决小区业主的诉求。（*）处理危机负责处理潜在安全危机和突发重大安全事故。（*）档案管理按招标人要求做好小区****相关档案的制作、存储等工作。（**）社区文化服务配合招标人、小区居委会做好文化宣传展览、文体活动等工作。*、管理服务质量（*）外观风貌：宣传栏广告张贴规范有序；房屋外墙干净、整洁；（*）公共设施设备的维修养护管理：保持**小时正常运行；（*） 环境卫生：公共区域重点清洁，保洁。清洁区域无明显污染、杂物，垃圾及时清运，业主满意率达***%；（*）绿化：绿化的日常管养工作、干死花草树木更换、空闲绿化带补种等，做到养护及时、生长良好；（*）公共区域安全防范：做到提供**小时公共区域值班；（*）小区车辆停放规范、有序；（*）电梯年检：安置点**部电梯定期年检且年检合格、安全运行。（*）公共日常维修：及时服务，业主满意率达***%。

条款号		评 审 因 素	评 审 标 准
*.*.*	资格评审标准	资格条件	符合第*章“供应商须知”第*项规定
*.*.*	符合性评审标准	响应文件格式	响应文件按招标文件格式及内容要求填写，并按要求进行签署、盖章
*.*.*	符合性评审标准	响应文件承诺函	符合招标文件给定格式及内容
*.*.*	符合性评审标准	法定代表人资格证明书	符合招标文件给定格式及内容
*.*.*	符合性评审标准	法定代表人授权委托书	符合招标文件给定格式及内容；
*.*.*	符合性评审标准	法定代表人授权委托书	注：投标文件（包括投标过程中的澄清、说明或者补正）由法定代表人签署的，不再审查该项。
*.*.*	符合性评审标准	报价	完整且只有*个有效报价
*.*.*	符合性评审标准	投标有效期	符合第*章“供应商须知”第**.*项规定
条款号		条款内容	编列内容
*.*.*		分值构成（满分***分）	供应商的评审总得分＝**＋**＋**其中：**、**、**分别为最后报价、技术部分、服务部分*项评分因素的汇总得分；
*.*.*		分值构成（满分***分）	投标报价**：**分。技术部分**：**分。服务部分**：**分。
*.*.*		评标基准价计算方法	满足招标文件要求且最后报价最低的供应商的价格为评标基准价。
*.*.*（*）	投标报价**评分标准	投标报价评分计算公式		**＝（评标基准价/该供应商的最后报价）×**
*.*.*（*）	投标报价**评分标准	投标报价评分计算公式		注：*、因落实****政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和最后报价；*、若货物为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，请在分项报价表备注栏中标明并同时提供证明材料（详见第*章响应文件格式），经评审委员会核实方可获得价格扣除；*、对小型和微型企业产品、服务的价格给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审；*、残疾人福利性单位（监狱企业）产品、服务视同小型、微型企业产品、服务，享受同等价格扣除；*、供应商仅能获得*种政策的价格扣除，不重复享受。

*.*.*（*）	技术部分**评分标准	响应文件内容完整性和编制水平（满分**分）	第*个档次（**分）：响应文件内容完整，章节清晰，无明显歧义，无明显文字和计算错误的内容，版面编排规范，编制水平优。第*个档次（*分）：响应文件内容较完整，章节较清晰，无明显歧义，无明显文字和计算错误的内容，版面编排较规范。第*个档次（*分）：响应文件内容基本完整，章节基本清晰，有*定的文字和计算错误内容。第*个档次（*分）：响应文件内容不完整，章节不清晰，文字和计算错误的内容较多。
*.*.*（*）	技术部分**评分标准	服务团队配置（满分**分）	第*档次（**分）：拟派服务人员专业、资质、人员配备完全满足并优于本项目实际需要，人员结构合理；其中，拟投入人员中拥有中华人民共和国保安员证、电工证、电气设备安装工证、高压作业许可证书、管工证、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证、家政服务员证、建（构）筑物消防员证，满足以上*个工种且有对应职业技能证书，维修维护技术优越；第*个档次（**分）：拟派服务人员专业、资质、人员配备完全满足本项目实际需要，人员结构合理；其中，拟投入人员中拥有中华人民共和国保安员证、电工证、电气设备安装工证、高压作业许可证书、管工证、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证、家政服务员证、建（构）筑物消防员证，满足其中*个工种且有对应职业技能证书，维修维护技术充沛；第*个档次（**分）：拟派服务人员专业、资质、人员配备基本满足本项目实际需要，人员结构合理；其中，拟投入人员中拥有中华人民共和国保安员证、电工证、电气设备安装工证、高压作业许可证书、管工证、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证、家政服务员证、建（构）筑物消防员证，满足其中*个工种且有对应职业技能证书，维修维护技术基本满足需求；第*个档次（*分）：拟派服务人员专业、资质、人员配备难以满足本项目实际需要；其中，拟投入人员中拥有中华人民共和国保安员证、电工证、电气设备安装工证、高压作业许可证书、管工证、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证、家政服务员证、建（构）筑物消防员证，仅满足其中*个及以下数量工种且有对应职业技能证书，维修维护技术*般。
*.*.*（*）	技术部分**评分标准	管理服务方案（满分**分）	第*个档次（**分）：针对本项目的管理服务方案全面具体，制定详细工作计划，制度完善，管理规范，针对性及可行性强，满足且优于采购人需求。第*个档次（**分）：针对本项目的管理服务方案详细，制定工作计划和制度，管理规范，有针对性，能够满足采购人需求。第*个档次（*分）：针对本项目的管理服务方案简略，工作计划和制度不够完善，管理缺乏规范性，基本符合采购人需求。第*个档次（*分）：未提供针对本项目的管理方案，服务制度缺失较多，不符合采购人工作实际需求。
*.*.*（*）	技术部分**评分标准	设备投入情况（满分*分）	评委根据投标人拟投入设备及保洁用品质量情况进行比较，综合打分：第*个档次（*分）：拟投入的设备种类、数量等完全满足项目需求； 第*个档次（*分）：拟投入的设备种类、数量等基本满足项目需求； 第*个档次（*分）：拟投入的设备种类、数量等勉强满足项目需求； 第*个档次（*分）：无相关的设备投入，不能满足项目需求。
*.*.*（*）	技术部分**评分标准	备注：对各供应商的响应文件技术部分独立进行分档评分。
*.*.*（*）	服务部分**评分标准	安全保障（满分**分）	第*个档次（**分）：对服务期间所使用的车辆及人员有单独的安全保障防护措施、保障方案及发生各类安全事故善后处理措施合理；第*个档次（*分）：对服务期间所使用的车辆及人员有单独的安全保障防护措施、保障方案及发生各类安全事故善后处理措施存在不足；第*个档次（*分）：对服务期间所使用的车辆及人员缺少单独的安全保障防护措施或没有保障方案及发生各类安全事故善后处理措施的得*分。第*个档次（*分）：没有安全保障措施不得分。
*.*.*（*）	服务部分**评分标准	质量保障措施（满分*分）	第*个档次（*分）：质量保证体系及措施满足招标文件要求，措施完善，有质量保证承诺；第*个档次（*分）：质量保证体系及措施满足招标文件要求，措施完善，没有质量保证承诺；第*个档次（*分）：质量保证体系及措施满足招标文件要求，措施简略，没有质量保证承诺；第*个档次（*分）：没有质量保障措施不得分。
*.*.*（*）	服务部分**评分标准	应急工作预案（满分**分）	第*个档次（**分）：应急工作预案内容详实，科学、合理、可行，保证措施完善具体，能够较好地应对突发事件，服务承诺优，针对性强，完全具备合同执行能力；第*个档次（*分）：应急工作预案内容科学、合理、规范，对突发事件应急措施合理可行，基本具备合同执行能力；第*个档次（*分）：应急工作预案内容达不到科学、合理、规范的要求，无突发事件应急措施，不具备合同执行能力；第*个档次（*分）：无应急工作预案描述的不得分。
*.*.*（*）	服务部分**评分标准	到场响应时间（满分**分）	发生重大事故，投标人的单位负责人须及时到达事故现场协调处理事故，根据到达时间长短打分。第*个档次（**分）：在本项目所有供应商中，到达事故现场时间最短的；第*个档次（*分）：在本项目所有供应商中，到达事故现场时间次短的；第*个档次（*分）：在本项目所有供应商中，到达事故现场时间次短以下的；第*个档次（*分）：在本项目所有供应商中，没有到场响应时间或到场响应时间不符合实际的。
		备注：对各供应商响应文件的服务部分独立进行评分。