饶平县红光片区保障性租赁住房建设项目(一期)勘察设计项目招标公告-比地招标网

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公告内容：

公告信息

招标项目名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目(期)****
标段(包)名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目(期)****
性质	正常

招标公告：

**省**项目招标公告
投资项目代码	**-**---****
投资项目名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）
招标项目名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目(期)****
标段（包）名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目(期)****	公告性质	正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目地点	位于**市**县黄冈镇红光村刺围(原看守所) 地块
资金来源	****	资金来源构成	项目所需资金除争取上级资金支持外，不足部分由县财政统筹解决。
招标范围及规模	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米(其中:幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米)。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程。项目估算总投资*.**，其中:工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。
招标内容	工程**服务内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、现场服务工作等）、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计，同时对施工过程中变更、索赔以及签证涉及事项提供服务、配合规划报建、协助发包人办理**专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。
工期（交货期）	勘察、设计服务总工期为*个日历天，其中勘察个日历天，设计个日历天（其中方案设计个日历天、初步设计及概算编制个日历天、施工图设计个日历天）。本项目****造价咨询合同服务期至本项目质保期满。
最高投标限价	*****.
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资格要求：、投标人持有工商行政管理部门核发的营业执照，并同时具备行政主管部门颁发的以下有效资质： .* 工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级设计资质，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。 . 工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。、主要负责人资格要求：投标人委派的项目负责人（即设计负责人，若联合体投标的，由牵头方提供）须具备有效的级注册建筑师资格证书，拟派驻本工程的项目负责人不得更换。勘察负责人（若联合体投标的，由承接勘察任务的成员单位提供）：应具备注册土木（岩土）工程师执业资格证书，拟派驻本工程的勘察负责人不得更换。、自*年以来没有骗取中标或严重违约，经营中没有发生因*原因导致的重大工程质量安全事故；没有处于被责令停业、财务被接管、冻结、破产状态。、投标人需已在国家企业信用信息公示系统登记，近年以来在该系统中和“信用中国”中没有出现被限制参与招投标资格的行政处罚信息、没有出现经营异常信息（经营异常信息已移出除外）、没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）不良记录、没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。（需现场查询）；、***省外的投标人须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。、本项目接受联合体投标，但只接受最多由家单位（家勘察单位、家设计单位）组成的联合体，必须由设计单位担任项目牵头方，具体责权在签定的联合体共同投标协议书中明确。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方签订共同投标协议后，不能再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加**联合体在同项目中投标，*经发现，将被视为废标。投标人业绩要求：无
是否采用电子招标投标方式	是	获取招标文件的方式	下载招标文件的网络地址：*.**.* 获取纸质招标文件的方式：
获取招标文件开始时间	**-- ::	获取招标文件截止时间	**-- ::
递交投标文件截止时间	**-- ::	投标文件递交方式	投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为***年月*日时**分，本项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。
开标方式	线上开标	开标时间、地点	开标时间：**-- :: 开标地点：****市公共资源交易中心
公告发布媒介	****省招标投标监管网
招标人	****县凤江城市建设投资有限公司	办公地址	**县黄冈镇沿河北路号（*楼）
招标人联系人	****	联系电话	**-*****
招标代理机构	****	办公地址	**省*市潮枫路陈桥综合楼幢*楼
招标代理联系人	****	联系电话	***********
招标监督机构	****县住房和城乡建设局	联系电话	**-*****
发布责任人	****
****依法应当载明的内容	\

点击查看公告内容：公告-*.***

点击查看公告内容： ****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）-可研.***

****省****项目招标公告

投资项目代码	**-**---****	**-**---****	**-**---****	**-**---****
投资项目名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）
招标项目名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****
标段（包）名称	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****	***县红光片区保障性租赁住房建设项目（期）****	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审	资格后审	资格后审	资格后审
招标项目实施（交货）地点	位于**市**县黄冈镇红光村刺围（原看守所）地块。	位于**市**县黄冈镇红光村刺围（原看守所）地块。	位于**市**县黄冈镇红光村刺围（原看守所）地块。	位于**市**县黄冈镇红光村刺围（原看守所）地块。
资金来源	****资金来源项目所需资金除争取上级资金支持外，不足部分由县财构成政统筹解决。	****资金来源项目所需资金除争取上级资金支持外，不足部分由县财构成政统筹解决。	****资金来源项目所需资金除争取上级资金支持外，不足部分由县财构成政统筹解决。	****资金来源项目所需资金除争取上级资金支持外，不足部分由县财构成政统筹解决。
	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。
招标范围及规模	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。	项目拟新建幢保障性租赁住房幢沿街住宅及地下室，建筑面积约***平方米（其中：幢层建筑面积分别约*平方米；层沿街住宅建筑面积约***平方米及层地下室建筑面积约**平方米）。配套建设室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、室外照明工程、室外地埋、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯工程、围墙、大门及配套等附属工程项目估算总投资*.**，其中：工程建安费用.**、****费用.***、预备费.***，土地费用.**。本项目住宅最高层数为层，单体最大建筑面积约**平方米，单体最高建筑高度.**米。
招标内容	工程**服务内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、现场服务工作等）、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计，同时对施工过程中变更、索赔以及签证涉及事项提供服务、配合规划报建、协助发包人办理**专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。	工程**服务内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、现场服务工作等）、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计，同时对施工过程中变更、索赔以及签证涉及事项提供服务、配合规划报建、协助发包人办理**专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。	工程**服务内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、现场服务工作等）、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计，同时对施工过程中变更、索赔以及签证涉及事项提供服务、配合规划报建、协助发包人办理**专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。	工程**服务内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、现场服务工作等）、方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计，同时对施工过程中变更、索赔以及签证涉及事项提供服务、配合规划报建、协助发包人办理**专业报批手续及与地方行政主管部门协调等。
工期（交货期）	勘察、设计服务总工期为*个日历天，其中勘察个日历天，设计个日历天（其中方案设计个日历天、初步设计及概算编制个日历天、施工图设计个日历天）。本项目****造价咨询合同服务期至本项目质保期满。	勘察、设计服务总工期为*个日历天，其中勘察个日历天，设计个日历天（其中方案设计个日历天、初步设计及概算编制个日历天、施工图设计个日历天）。本项目****造价咨询合同服务期至本项目质保期满。	勘察、设计服务总工期为*个日历天，其中勘察个日历天，设计个日历天（其中方案设计个日历天、初步设计及概算编制个日历天、施工图设计个日历天）。本项目****造价咨询合同服务期至本项目质保期满。	勘察、设计服务总工期为*个日历天，其中勘察个日历天，设计个日历天（其中方案设计个日历天、初步设计及概算编制个日历天、施工图设计个日历天）。本项目****造价咨询合同服务期至本项目质保期满。
最高投标限价	*****.元（其中勘察费****.元，设计费*****.元）	*****.元（其中勘察费****.元，设计费*****.元）	*****.元（其中勘察费****.元，设计费*****.元）	*****.元（其中勘察费****.元，设计费*****.元）
是否接受联合体投标	江是	江是	江是	江是
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	、投标人持有工商行政管理部门核发的营业执照，并同时具备行政主管部门颁发的以下有效资质.工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级设计资质，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。.工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。、主要负责人资格要求：投标人委派的项目负责人（即设计负责人，若联合体投标的由牵头方提供）须具备有效的级注册建筑师资格证书，拟派驻本工程的项目负责人不得更换。勘察负责人（若联合体投标的，由承接勘察任务的成员单位提供）：应具备注册土木（岩土）工程师执业资格证书，拟派驻本工程的勘察负责人不得更换。、自**年以来没有骗取中标或严重违约，经营中没有发生因*原因导致的重大工程质量安全事故；没有处于被责令停业、财务被接管、冻结、破产状态。、投标人需已在国家企业信用信息公示系统登记，近年以来在该系统中和“信用中国”中没有出现被限制参与招投标资格的行政处罚信息、没有出现经营异常信息（经营异常信息已移出除外）没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）不良记录、没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。（需现场查询）；、***省外的投标人须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。、本项目接受联合体投标，但只接受最多由家单位（家勘察单位、家设计单位）组成的联合体，必须由设计单位担任项目牵头方，具体责权在签定的联合体共同投标协议书中明确。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方签订共同投标协议后，不能再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加**联合体在同项目中投标，*经发现，将被视为废标。	、投标人持有工商行政管理部门核发的营业执照，并同时具备行政主管部门颁发的以下有效资质.工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级设计资质，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。.工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。、主要负责人资格要求：投标人委派的项目负责人（即设计负责人，若联合体投标的由牵头方提供）须具备有效的级注册建筑师资格证书，拟派驻本工程的项目负责人不得更换。勘察负责人（若联合体投标的，由承接勘察任务的成员单位提供）：应具备注册土木（岩土）工程师执业资格证书，拟派驻本工程的勘察负责人不得更换。、自**年以来没有骗取中标或严重违约，经营中没有发生因*原因导致的重大工程质量安全事故；没有处于被责令停业、财务被接管、冻结、破产状态。、投标人需已在国家企业信用信息公示系统登记，近年以来在该系统中和“信用中国”中没有出现被限制参与招投标资格的行政处罚信息、没有出现经营异常信息（经营异常信息已移出除外）没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）不良记录、没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。（需现场查询）；、***省外的投标人须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。、本项目接受联合体投标，但只接受最多由家单位（家勘察单位、家设计单位）组成的联合体，必须由设计单位担任项目牵头方，具体责权在签定的联合体共同投标协议书中明确。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方签订共同投标协议后，不能再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加**联合体在同项目中投标，*经发现，将被视为废标。	、投标人持有工商行政管理部门核发的营业执照，并同时具备行政主管部门颁发的以下有效资质.工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级设计资质，或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。.工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。、主要负责人资格要求：投标人委派的项目负责人（即设计负责人，若联合体投标的由牵头方提供）须具备有效的级注册建筑师资格证书，拟派驻本工程的项目负责人不得更换。勘察负责人（若联合体投标的，由承接勘察任务的成员单位提供）：应具备注册土木（岩土）工程师执业资格证书，拟派驻本工程的勘察负责人不得更换。、自**年以来没有骗取中标或严重违约，经营中没有发生因*原因导致的重大工程质量安全事故；没有处于被责令停业、财务被接管、冻结、破产状态。、投标人需已在国家企业信用信息公示系统登记，近年以来在该系统中和“信用中国”中没有出现被限制参与招投标资格的行政处罚信息、没有出现经营异常信息（经营异常信息已移出除外）没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）不良记录、没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单。（需现场查询）；、***省外的投标人须已在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。、本项目接受联合体投标，但只接受最多由家单位（家勘察单位、家设计单位）组成的联合体，必须由设计单位担任项目牵头方，具体责权在签定的联合体共同投标协议书中明确。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体各方签订共同投标协议后，不能再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加**联合体在同项目中投标，*经发现，将被视为废标。
	投标人业绩要求	无	无	无
	是		下载资格预审/招标文件的网络地址	**市公共资源交易中心（.***.*)
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审／招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址	**市公共资源交易中心（.***.*)
是否采用电子招标投标方式		获取纸质资格预审/招标文件的方式		是	、招标文件的获取（）凡有意参加投标者，请于**年月*日时了分前登录**市公共资源交易网（.***.）下载招标文件等相关资料，填写“招标文件下载登记表”，确认无误后，点击“确定提交”按钮（投标人应确认所填写信息的真实性）获取招标文件截止时间以*市公共资源交易中心网系统公布的时间为准（系统操作详见建设工程网上交易系统使用指南，市公共资源交易中心咨询电话-****）。（）请各潜在投标人登记后密切留意系统中项目发出的补充、澄清、答疑等与本工程相关的信息。
获取资格预审/招标文件开始时间	***年月**日	获取资格预审/招标文件截止时间	***年月*日时**分	***年月*日时**分
递交资格预审/投标文件截止时间	***年月*日时**分	标文件递交	、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年月*日时*分，本项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。、网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投资格预审／投期州市公共资源交易中心网站-操作指南”，咨询电话标文件的上传，网上确认数字签名。（详细操作方式见交**-****）。、本项目采用电子招标投标，投标人无需到现场参加	、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年月*日时*分，本项目完全采用电子招投标，项目负责人及授权代表无需到现场。、网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投资格预审／投期州市公共资源交易中心网站-操作指南”，咨询电话标文件的上传，网上确认数字签名。（详细操作方式见交**-****）。、本项目采用电子招标投标，投标人无需到现场参加

		方式	开标及递交纸质版投标文件。开标时各投标人如收到短信通知须凭数字证书登录系统，进入网上开标大厅等候开标解密，开标解密完毕各投标人需在网上开标大厅确认开标结果；如有异议，投标人需在开标后分钟内通过网上开标大厅提出；如开标后*分钟内未做确认，也未提出异议，则视同默认开标结果。、逾期送达（上传）的或者未送达（上传）的电子投标文件以及不按招标文件要求制作的电子投标文件，招标人与电子招标投标交易平台不予受理。、中标人在领取中标通知书时，需提供套纸质投标文件（正本份，副本份，副本可以是正本盖章、签字后的复印件）另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件套电子版盘*份。
开标时间	***年月*日时*分（与投标截止时间为同时间）	开标地点	***市公共资源交易中心楼开标室
发布公告媒介	本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**市公共资源交易网上发布	本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**市公共资源交易网上发布	本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**市公共资源交易网上发布
招标人	****县凤江城市建设投资有限公司	联系地址	**县黄冈镇沿河北路号（*楼）
招标人联系人	****	联系电话	**-*****
招标代理机构	****	联系地址	**省*市潮枫路陈桥综合楼幢*楼
招标代理联系人	****	联系电话	**-*****
招标监督机构	****县住房和城乡建设局	联系电话	**-*****
****依法应当载明的内容	*	*	*

招标人：****县凤江城市建设投资有限公司

法定代表人或授权委托人

联系人：****

电话：****-*******

招标代理机构：****

法定代表人或授权委托人

联系人：****、陈工

电话：****-*******

****年*月**日

****县红光片区保障性租赁住房

建设项目（*期）

可行性

研究报告

编制单位：****

建设单位：****县凤江城市建设投资有限公司

****年**月

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

专家组对修改后的《****县红光片区保障性租赁住房

建设项目（*期）可行性研究报告》的意见

该修改后的《****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）

可行性研究报告》经专家组*位专家认真阅读、审查后，形成如下意

见：

*.报告能按照专家组的意见进行修改完善，符合可行性研究报告

的要求，项目可行。

*.专家组同意将该报告上报有关部门审批。

专家组长：沙元

日期：****、**

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）

专家评审意见采纳情况表

专家名称	意见序号	意见描述	采纳修改情况	修改页码
	*	编制依据应补充通用规范。	已补充	*-、***
	*	地块原有建筑的产权和拆迁处理情况应说明。	已补充	**
	*	沿街住宅*****的房型和套数应确定，是否也是公共租赁住房？	已复核，套数暂不做考虑	**
汪晓帆	*	土地分类和可建、兼容建筑类别应明确；该地块的规划指标是否已出具？补充用地范围线及坐标	已完善调整	、-*
	*	按《保障性住房建筑规程》*/--**第..条规定，公共租赁住房建筑面积不应超过*，共有产权住宅建筑面积不应超过**。请核实套数房型、建筑面积数据	已核实	*-
	*	*：本项目运行年全生命周期碳排放总量为*********，单位有误。	已修改	***
	*	补充总平面布置示意图。	已补充	***
	*	“不涉及新增用地”改为“不涉及新增建设用地	已修改	、、*、、**
	*	简述政策符合性中与扩大内需、科技创新等相关政策目标的符合性	已补充完善	、*
	*	完善、综合论证项目建设必要性、时机适应性	已补充完善	、*
	*	应从经济社会发展需求大量人才，从数量上对几年内情况分析	已补充完善	*-
吴*海	*	补充《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲》	已补充	**
	*	补充建设标准，评价项目合理性	已补充	*-、***
	*	补充项目供地方式	已补充	**
	*	补《建筑与市政工程防水通用规范》	已补充	***
	*	校对停车位数量及充电桩设置需求	项目为住宅小区，按***%预留即可	***
	**	补充用地红线图及区位图	已补充	*-
	*	应当完善充电桩建设方案及描述	已补充	***
	*	应当完善海绵城市建设方案	已补充	*-
	*	应当完善消防建设方案	已补充	*-
陈锦安	*	应当完善周边供水、供电方案及情况描述	已完善	*-
	*	应当补充再生能源利用方案	已补充	***
	*	应当补充周边天然气供给情况及建设方案	已补充	***
	*	应当完善消防排水、消防给水方案及消防报警建设方案	已补充	*-
	*	应当完善绿化用水方案	已补充	***
	*	场地现状及建设条件：①地形、地貌应明标高、坡度、降水量、日照、风向等；②说明建设场地周边环境、建筑物类型及高度对建设项目的影响；③说明建设项目符合规划或规划条件的要求；④基础建设条件应注明建设项目周边的给水、排水、燃气、道路等配套情况是否能满足项目建设的要求	已补充完善	*、、-
戴双水	*	项目建设背景及必要性：建设补充政府批复等相关文件信息（可作为附件）	已补充	**-*
戴双水		主要技术经济指标表：应说明建设项目建筑基底面积、建筑高度、层数、户数、地面停车场、地下室功能等内容	已补充完善	*-
戴双水	*	建议补充总平面布置图（附图）	已补充	***
		建议补充并优化总投资估算表、复核各项估算指标：请按总投资估算里备注栏的内容进行细分项目，如地下建筑工程，按建安工程费、装修费、基坑支护费、人防工程费、消防及生活水池费等*项分别进行计价，把分部分项工程补充完整；围墙及大门建议标明材质，以便更好地控制下阶段的初步设计概算：	已修改完善	*-
张少琼	*	估算编制说明部分：（）建议补充说明拆除旧建筑物弃料运输的估算运距；（）修正不正确的定额名称	（）本项为暂估价；(）已复核	*-
张少琼		请复核*******费用部分：（）各项费用建议按工程复杂程度系数、专业调整系数列出明细计算式和明确费率；（）建议按工程计价文件要求，补充计算工程保险费、项目建设管理费、城市基础设施配套费等漏项费用；（）白蚁防治费应按元/计算，因建筑物高度在-层，规定*层以下才按元/计算；（绿色建筑设计费也应按饶府规工*****号文要求进行下浮	（）已完善（）根据国办发[**]号文件精神，免收行政事业性收费和政府性基金（）已修改（已下浮	*、-*
张少琼	*	*全面复核项目工程量和估算指标的合理性，完善投资估算。	已复核	*-

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

营业执照

（副本）

（副本号：*-*）

统*社会信用代码******************

名称****

类型有限责任公司（自然人投资或控股）

住所****市潮枫路陈桥综合楼*幢*楼

法定代表人陈茂水

注册资本人民币******

成立日期****年**月**日公司

营业期限长期

经营范围承接电力行业（送电工程、变电工程）专业乙级工程设计（可从事资

质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的

技术与管理服务，具体按**********号工程设计资质证书经营）；工

程建设项目招标代理及咨询服务；从事工程造价********人民币以下

的各类建设项目的造价咨询业务（按乙************号工程造价咨询

企业乙级资质证书的业务范围经营）；房屋建筑工程监理乙级、电力

工程监理乙级（具体按**********-*/*工程监理资质证书的业务范围

经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活

动。）*

登记机关

****年

*月日

企业信用信息公示系统网址：****://****.****.***.**/中华人民共和国国家工商行政管理总局监制

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

工程咨询单位乙级资信证书

单位名称：****

住所：****市潮枫路陈桥综合楼*幢*楼

统*社会信用代码：******************

法定代表人：陈茂水

技术负责人：于卓伟

资信等级：乙级

资信类别：专业资信

业务：建筑，市政公用工程

证书编号：乙************

有效期：****年**月**日至****年**月**日

程

发证单位：****省程咨询协会

东

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

便于项目在施工过程中人员管理等。

（*）施工单位应当积极与当地居民沟通，加强施工过程管理控

制。配备专人负责与周边居民居委会及周边单位的联系，争取互相谅

解，施工前对周边建筑物进行详细调查，挑选施工扰民敏感点进行重

点防范，并做好记录；同时选用合理的施工机械设备减少施工噪声和

大气污染。

（*）根据当地交通运输情况，合理规划运输车辆行走路线。在

运输前应事先作出周密的运输计划，安排好运输车经过各路段的时

间，尽量避免运输车在交通高峰期通过人流密集区。

（*）风险应急方案

风险只能控制，不可能完全消除。因此在全面落实上述措施化解

风险的同时，为以防**，尽可能把项目建设及运营所造成的风险降

到最低，对难以预料和把控的因素应制定应急预案，明确应急处置及

应急演练要求，加强应急处置能力，*旦发生上述风险和事件时，要

及时向相关部门报告并启动相应的应急预案，并按以下程序开展工

作：

*、项目建设单位应制定落实内部责任体系，建立内部应急处置

响应机制。

*、建立健全****及运营协调领导小组，建立领导小组工作

机制，及时协调解决有关风险问题。

*、对问题复杂、影响程度大的风险事件，*旦发生重大风险，

有关领导要迅速抵达现场，组织工作，及时提出处理意见。

*、建设单位要紧密联系和依靠有关部门等，采取以预防为主的

防范措施，建设及运营期间，对可能引发“邻避”问题的，提出综合

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

管控方案，保证影响社会稳定风险在采取措施后处于低风险且可控状

态。

*、有关人员在接到重大风险因素通报后，移动电话要保证**小

时畅通，值班电话**小时须有人值班，随时掌握各方面信息并上传

下达。

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

*、研究结论及建议

（*）结论

*、项目的建设，盘活了闲置资源资产，进*步加快发展了保障

性租赁住房，优化了住房租赁市场供给结构，缓解了住房租赁市场结

构性供给不足，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体的

住房保障体系，切实解决好人才住房安置后顾之忧，推进了以人为核

心的新型城镇化，促进实现了全体人民住有所居，意义重大。

*、项目建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条

件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。

*、项目建设规模、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度

安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案符合国家有关政策

和建设标准的要求，科学合理。

*、项目是*个保障性安居工程，*项造福人民群众的民心工程，

其社会效益明显。

综上所述，****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）建

设项目符合国家有关政策，建设理由、建设条件充分，建设方案合理

科学，项目经济效益明显，社会效益显著，社会风险极低，因此建设

该项目是可行的。

（*）建议

*、建设单位要进*步落实建设资金，向上级有关部门做好汇报

工作，以保障建设项目顺利实施。

*、严格控制项目建设投资；加强营运成本的管理、核算；作好

投入营运前的各项准备和财务测算。

****

****年**月

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

附件

附件*：县人民政府关于实施红光片区保障房建设项目（*期）请示

的批复

附件*：县财政局关于****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*

期）资金承诺的证明

附件*：县自然资源局局关于****县红光片区保障性租赁住房建设项

目（*期）用地规划证明的复函

附件*：关于《****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可

行性研究报告》的审查意见

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

附件*：县人民政府关于实施红光片区保障房建设项目（*期）请示

的批复

县城管执法局：

根据****年**月*日县委常委会会议和****年**月*中县政府常

务会议精神，同意你局《关于实施****县红光片医保障性租赁住房建设项

目（*期）有关问题的请示》。

**年**月免日

****县

城市管理和综合执法局文件

饶城综局请[****]**号签发人：沈俊汉

关于实施****县红光片区保障性租赁住房建设

项目（*期）有关问题的请示

县人民政府：

根据《****市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房

的实施意见》（潮府办[****]**号）文件精神，为深入贯彻落

实党中央、国务院决策和省委、省、市政府工作部署，进*步加

快发展****县保障性租赁住房，推动解决****县新市民、青年人

等群体住房困难问题，加快构建****县以公共租赁住房、保障性

租赁住房为主体的住房保障体系，填补****县没有保障性租赁住

房的空白，我局拟实施****县红光片区保障性租赁住房建设项目

（*期），为推进项目建设，现就****县红光片区保障性租赁住

房建设项目（*期）有关事项的请示如下：

*、项目名称

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）

*、责任单位

-*—

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

****县城市管理和综合执法局

*、业主单位

****县凤江城市建设投资有限公司

*、建设地点

项目位于****县黄冈镇红光村刺围（原县看守所）地块局部

用地，占地面积约****.**平方米（折合约*.**亩）

*、建设内容及规模

项目拟对场地进行平整，平整面积约****.**平方米。新建

保障性租赁住房，总建筑面积约*****平方米（其中：*幢**

层建筑面积分别约****平方米；*层沿街住宅建筑面积约****

平方米及*层地下室建筑面积约****平方米）。同时配套建设

室外给水及室外消防系统、室外雨水、污水系统、室外配电工程、

室外照明工程、室外地、道路硬底化、室外景观、绿化、电梯

工程、围墙、大门及****配套等附属工程。项目建成后，可新增

保障性租赁住房***套（含*房*厅**套、*房*厅***套、

*房*厅**套）。

*、项目总投资

项目估算总投资约*****.*****。其中：建安工程费约

****.*****、土地费用约****.*****、****费用约***.******

（包括勘察费约******、设计费约***.******、监理费约***.**

****等）、预备费约***.******。

*、实施方式：项目工程量清单及预算经县财政投资审核中

心审核后，按程序进行公开招标，最终造价以县财政投资审核中

-**

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

心结算审定造价为准。建安工程在完成财审后视资金到位情况，

另行报县政府同意上网招标。

*、涉及建安工程费报价及勘察、设计、监理等费用，按照

《****县政府投资项目管理办法》（饶府规[****]*号）第*

*条关于“在委托编制招标文件中建设工程报价区间不能低于*%；

设计、监理、咨询等技术服务费不能低于**%，勘察费不能低于

**%”有关规定和《****县人民政府办公室关于政府投资项目勘

察设计监理有关事项的通知》（饶府办函[****]**号）执行。

*、资金支付方式：资金支付方式按*:*:*的比例支付，即

工程进度款按实际完成工程量**%支付，剩余**%除质量保证

金外在竣工验收结算后分*年等额支付。

*、项目所需资金除积极争取上级资金支持外，不足部分由

县财政统筹解决。

以上事项经县政府分管领导同意上报。

以上请示妥否，请予批复。

附件：

*.****县保障性租赁住房项目（*期）总投资估算表

联系人：郭建光

联系电话：*******

****县城市管理和综合执法局

****年**月*日

-*—

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

附件*：县财政局关于****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*

期）资金承诺的证明

****省****县财政局

关于****县红光片区保障性租赁住房建设项目

（*期）资金承诺的证明

根据县人民政府对县城综局《关于实施****县红光片区保障

性租赁住房建设项目（*期）有关问题的请示》（饶城综局请（****）

**号）的批复，****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期），

项目计划总投资为*****.*****，由县城综局作为主管单位，饶

平县凤江城市建设投资有限公司作为业主单位。项目所需资金除

争取上级资金支持外，不足部分由县财政统筹解决。

特此证明！

****县财政局

****年**月**日

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

附件*：县自然资源局局关于****县红光片区保障性租赁住房建设项

目（*期）用地规划证明的复函

****县自然资源局

饶自然资复函[********号

关于****县红光片区保障性租赁住房建设项目

（*期）用地规划证明的复函

****县凤江城市建设投资有限公司

你单位《关于要求出具****县红光片区保障性租赁住房建设

项目（*期）用地规划证明的函》收悉。经核对，现函复如下：

根据县政府对《关于实施****县红光片区保障性租赁住房建

设项目（*期）有关问题的请示》的批复及报送材料，你单位拟

实施****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）。该项目

位于原收回县看守所用地范围内，不涉及新增建设用地。项目符

合《****县城旧城综合片区控制性详细规划局部调整方案》

自

****县自然资源局

****年**月**

****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可行性研究报告

附件*：关于《****县红光片区保障性租赁住房建设项目（*期）可

行性研究报告》的审查意见

****省****县住房和城乡建设局

关于《****县红光片区保障性租赁住房建设

项目（*期）可行性研究报告》的审查意见

****县凤江城市建设投资有限公司：

你司《关于上报《****县红光片区保障性租赁住房建设

项目（*期）可行性研究报告》的函》收悉，根据《国务院

办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发[****]

**号）《****省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房

的实施意见》（粤府办[****]**号）《****市人民政府办公

室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（潮府办

[****]**号）等文件精神，本项目的可行性研究报告我局

审查意见如下：

本项目可行性研究报告提出的建设内容基本满足保障性

租赁住房的规范标准要求。《****县红光片区保障性租赁住房

建设项目（*期）可行性研究报告》经我局审查合格。符合

现行的相关规范要求，同意按该报告方案继续深化施工图

纸，进入下*步流程。

饶乎县住房和城乡建设局

****年*月**日

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饶平县红光片区保障性租赁住房建设项目(一期)勘察设计项目招标公告

公告内容：