****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修鳝工程项目
施工合同
发包人：****市****区教育综合服务中心
承包人：****
签订日期：****年*月**日
*
协议书
发包人：（全称）****市****区教育综合服务中心
承包人：（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修罐工程项目
工程地点：****区柳林地区西横街**号
工程内容：本次工程为修给加固工程，修继项目包含建筑、结构、水、暖、电专业；改造内容详见
各专业施工图；
*、工程承包范围
承包范围：包工包料
*、合同工期
开工日期：****年*月**日
竣工日期：****年*月**日
合同工期总日历天数***天。
*、质量标准
工程质量标准：国家验收规范合格标准。
*、合同价款
金额（大写）：******（暂估价）元（人民币）￥：*******元
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书*、中标通知书
*、投标书及其附件*、本合同专用条款
*、本合同通用条款*、标准、规范及有关技术文件
*、图纸*、工程量清单
*、工程报价单或预算书
**、工程施工安全协议书、工程环保协议、工程建设项目廉政责任书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在缺陷期责任期内承担工程质量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
*、合同生效
合同订立时间：****年*月**日
合同订立地点：****市****区教育综合服务中心
*
本合同双方约定签字盖章经备案后生效。
发包人：（公章）包人：（公章
住所：****市****区江西路**号住****市东丽区经济开发区*纬路**号*楼听****市东丽区经济开发区*纬路**号*楼
法定代表人：法定代表人：
委托代表人委托代表人
电话：********电话：********
开户银行开户银行
帐号：帐号：
*
通用条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议
书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技
术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准
和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施
工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量
清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事
人资格的合法继承人
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人
或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质
的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具
有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法
律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、
临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其
他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；
实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项（开工通知）约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开
工日期。
*
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；
实际竣工日期按照第**.*.*项（竣工日期）的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变
更。
*.*.*.*缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳
履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工日期起计算。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计
算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签
订日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，
期限最后*天的截止时间为当天**:**时。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估
价及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合
同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费
用，但不包括利润。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的
材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的*笔款项，用于工
程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、
合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作或需要采用计日工计价的变
更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按照第**.*款【质量保证金）约定承包人用于保证其在缺陷责任期内履行缺
陷修补义务的担保。
*.*.*.*总价项目：是指在现行国家、行业以及地方的计量规则中无工程量计算规则，在已标价工程量
清单或预算书中以总价或以费率形式计算的项目。
*.*.*其他
*.*.*.*书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*语言文字
合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用合同条款中约定使用*种以上语言时，
汉语为优先解释和说明合同的语言。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条
例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同
当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用合同条款中
约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同
条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和
功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如
下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
*
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以
最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解
释顺序。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供和交底
发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和
设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第*.*.*项（开工通知）载明的开工日期前**天
向承包人提供图纸。
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按照第*.*.*项（因发包人
原因导致工期延误）约定办理
*.*.*图纸的错误
承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接
到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作
出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不急地完成图纸修改补充所需
的时间。
*.*.*图纸的修改和补充
图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前
将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。
*.*.*承包人文件
承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用合同条款约
定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。
除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后*天内审查完毕，监理人对承包人文件有异
议的，承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当
承担的责任。
*.*.*图纸和承包人文件的保管
除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存*套完整的图纸和承包人文件，供发包人、
监理人及有关人员进行工程检查时使用。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，
均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。
*.*.*发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人和送达地点。任何*方合同当事人指
定的接收人或送达地点发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方。
*.*.*发包人和承包人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的，由
此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收*方承担。
*.*严禁赔赔
合同当事人不得以赔赔或变相赠赔的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因*方合同当事人的赔赔造
成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
承包人不得与监理人或发包人聘请的第*方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，承包人不得为
监理人提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得向监理人支付报酬。
*.*化石、文物
在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国
家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，
并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。
发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和（或）
延误的工期由发包人承担。
承包人发现文物后不及时报告或隐满不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责
*
任。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
除专用合同条款另有约定外，发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权
利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。
承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。
承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现
场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
*.**.*场外交通
发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁
的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。场
外交通设施无法满足工程施工需要的，由发包人负责完善并承担相关费用。
*.**.*场内交通
发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件，并应按照专用合同条款的约定向承包人免费提供满
足工程施工所需的场内道路和交通设施。因承包人原因造成上述道路或交通设施损坏的，承包人负责修
复并承担由此增加的费用。
除发包人按照合同约定提供的场内道路和交通设施外，承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的
其他场内临时道路和交通设施。发包人和监理人可以为实现合同目的使用承包人修建的场内临时道路和
交通设施。
场外交通和场内交通的边界由合同当事人在专用合同条款中约定。
*.**.*超大件和超重件的运输
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通管理部门办理申请手续，发包人给予协助。
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担，但专用合同
条款另有约定除外。
*.**.*道路和桥梁的损坏责任
因承包人运输造成施工场地内外公共道路和桥梁损坏的，由承包人承担修复损坏的全部费用和可能引起
的赔偿。
*.**.*水路和航空运输
本款前述各项的内容适用于水路运输和航空运输，其中“道路”*词的涵义包括河道、航线、船闸、机
场、码头、堤防以及水路或航空运输中其他相似结构物；“车辆”*词的涵义包括船舶和飞机等。
*.**知识产权
*.**.*除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编
制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合
同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得
为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第*方。
*.**.*除专用合同条款另有约定外，承包人为实施工程所编制的文件，除署名权以外的著作权属于发包
人，承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同
无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之
提供给任何第*方。
*.**.*合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。承包人在使用材料、施工设
备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担；
因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由发包人承担责任。
*.**.*除专用合同条款另有约定外，承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、
技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。
*.**保密
除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要
保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方。
除法律规定或合同另有约定外，未经承包人同意，发包人不得将承包人提供的技术秘密及声明需要保密
的资料信息等商业秘密泄露给第*方。
*.**工程量清单错误的修正
除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之
*时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：
（*）工程量清单存在缺项、漏项的；
*
（*）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；
（*）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
*.发包人
*.*许可或批准
发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、
建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用
土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的
工期，并支付承包人合理的利润。
*.*发包人代表
发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事
项。发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。发包人代
表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。发包人更换发包人代表的，应提前*天书面通知承包人。
发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，承包人可以要求发
包人撤换发包人代表。
不属于法定必须监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。
*.*发包人人员
发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保
障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。
发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期*天前向承包人移交施工现场。
*.*.*提供施工条件
除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
（*）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；
（*）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；
（*）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；
（*）按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件。
*.*.*提供基础资料
发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的㎡邻区域内供水、排水、供电、
供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构
筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。
按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期
限内提供，合理期限应以不影响承包人的正常施工为限。
*.*.*逾期提供的责任
因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此
增加的费用和（或）延误的工期。
*.*资金来源证明及支付担保
除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后**天内，向承
包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。
除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。
支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。
*.*支付合同价款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
*.*组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
*.*现场统*管理协议
发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统*管理协议，明确各方的权
利义务。施工现场统*管理协议作为专用合同条款的附件。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务：
*
办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；
（*）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；
（*）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设
备和设施的安全；
（*）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和
施工方法的完备性和安全可靠性负责；
（*）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施
的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，
应承担相应责任；
（*）按照第*.*款【环境保护）约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；
（*）按第*.*款（安全文明施工）约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安
全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；
（*）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分
包人支付合同价款；
（*）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工.
资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；
（**）应履行的其他义务。
*.*项目经理
*.*.*项目经理应为合同当事人所确认的人选，并在专用合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册
执业证书编号、联系方式及授权范围等事项，项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同。项目
经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包
人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有
权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数。项目经理不得同
时担任其他项目的项目经理。项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包人的书面
同意。项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格、管理经验等资料，该人员应
具备履行相应职责的能力。
承包人违反上述约定的，应按照专用合同条款的约定，承担违约责任。
*.*.*项目经理按合同约定组织工程实施。在紧急情况下为确保施工安全和人员安全，在无法与发包人
代表和总监理工程师及时取得联系时，项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工
程的安全，但应在**小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。
*.*.*承包人需要更换项目经理的，应提前**天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。通
知中应当载明继任项目经理的注册执业资格、管理经验等资料，继任项目经理继续履行第*.*.*项约定
的职责。未经发包人书面同意，承包人不得擅自更换项目经理。承包人擅自更换项目经理的，应按照专
用合同条款的约定承担违约责任。
*.*.*发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，通知中应当载明要求更换的理由。承
包人应在接到更换通知后**天内向发包人提出书面的改进报告。发包人收到改进报告后仍要求更换的，
承包人应在接到第*次更换通知的**天内进行更换，并将新任命的项目经理的注册执业资格、管理经验
等资料书面通知发包人。继任项目经理继续履行第*.*.*项约定的职责。承包人无正当理由拒绝更换项
自经理的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。
*.*.*项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的，该下属人员应具备履行相应职责的
能力，并应提前*天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人，并征得发包人书面同意。
*.*承包人人员
*.*.*除专用合同条款另有约定外，承包人应在接到开工通知后*天内，向监理人提交承包人项目管理
机构及施工现场人员安排的报告，其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主
要施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，以及各工种技术工人的安排情况，并同时提交主要施
工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明。
*.*.*承包人派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有变动，承包人应及时向
监理人提交施工现场人员变动情况的报告。承包人更换主要施工管理人员时，应提前*天书面通知监理
人，并征得发包人书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等资料。
特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明，监理人可以随时检查。
*.*.*发包人对于承包人主要施工管理人员的资格或能力有异议的，承包人应提供资料证明被质疑人员
有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义
*
务的主要施工管理人员的，承包人应当撤换。承包人无正当理由拒绝撤换的，应按照专用合同条款的约
定承担违约责任。
*.*.*除专用合同条款另有约定外，承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过*天的，
应报监理人同意；离开施工现场每月累计超过*天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。主要施
工管理人员离开施工现场前应指定*名有经验的人员临时代行其职责，该人员应具备履行相应职责的资
格和能力，且应征得监理人或发包人的同意。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员，或前述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的，
应按照专用合同条款约定承担违约责任。
*.*承包人现场查勘
承包人应对基于发包人按照第*.*.*项（提供基础资料）提交的基础资料所做出的解释和推断负责，但
因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担责任。
承包人应对施工现场和施工条件进行查勘，并充分了解工程所在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以
及其他与完成合同工作有关的其他资料。因承包人未能充分查勘、了解前述情况或未能充分估计前述情
况所可能产生后果的，承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
承包人不得将其承包的全部工程转包给第*人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第*
人。承包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第*人，主
体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。
承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。
*.*.*分包的确定
承包人应按专用合同条款的约定进行分包，确定分包人。已标价工程量清单或预算书中给定暂估价的专
业工程，按照第**.*款【暂估价）确定分包人。按照合同约定进行分包的，承包人应确保分包人具有相
应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承
担连带责任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后*天内向发包人和监理人提交分包合同副
本。
*.*.*分包管理
承包人应向监理人提交分包人的主要施工管理人员表，并对分包人的施工人员进行实名制管理，包括但
不限于进出场管理、登记造册以及各种证照的办理。
*.*.*分包合同价款
（*）除本项第（*）目约定的情况或专用合同条款另有约定外，分包合同价款由承包人与分包人结算，
未经承包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款
（*）生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的，发包人有权从应付承包人工程款中扣除该
部分款项。
*.*.*分包合同权益的转让
分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任期届满以后的，发包人有权在缺陷责任期届满前，要求承
包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人，承包人应当转让。除转让合同另有约定外，转让合同生
效后，由分包人向发包人履行义务。
*.*工程照管与成品、半成品保护
（*）除专用合同条款另有约定外，自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工
程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。
（*）在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更
换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
（*）对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人承担保护责任。因承包人原
因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
*.*履约担保
发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限
等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。
因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非因承包人原因导致工
期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。
*.*联合体
*.*.*联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。
*.*.*联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合
**
双方约定的发包人其他违约责任：无约定。
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**款约定承包人违约应承担的违约责任：按合同通用条款第**条执行，每延误*天向
发包人支付合同总价*分之*违约金。
本合同通用条款第**款约定承包人违约应承担的违约责任：按合同通用条款第**条执行，承包人无偿予
以修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担相应的工、料、机损失。
双方约定的承包人其他违约责任：承包人在本项目全过程中出现以下情况，应向发包人支付合同总价*%
的违约金，并对该违约金不能弥补损失时继续赔偿，必要时发包人保留依法解除或变更合同的权利：因
本项目安全生产方面的问题而被处罚、农民工闹事、逾期提交资料、违法转包分包本工程、偷工减料或
违规用料等承包人不按合同约定履行义务的情况。
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议，请无约定调解。调解不成时，采用第（*）种方式解决。
（*）向****市仲裁委员会提请仲裁。
（*）向人民法院提起诉讼。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：建设工程主体结构的施工不允许分包
分包施工单位为：无约定。
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：执行通用条款。
**、保险
本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包人投保内容：无约定。
发包人委托承包人办理的保险事项：工程*切险及第*方责任险，费用由承包人实际支付。
（*）承包人投保内容：承包人为施工人员办理工伤险、工程*切险及意外险。
**、担保
本工程双方约定担保事项如下：
（*）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无约定担保合同作为本合同附件。
（*）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无约定担保合同作为本合同附件。
（*）双方约定的其他担保事项：无约定。
**、合同份数
**
双方约定合同份数：*份。
**、补充条款：本合同最终金额，以竣工后经过财审确定后的结算金额为准。资金支付以****区财政局
批复支付为准，甲方不承担延期责任，不构成违约。
**
基础设施施工工程程质量保修书
发包人（全称）：****市****区教育综合服务中心
承包人（全称）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《****市建设工程质量
管理规定》，经协商*致，对****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修鳝工程项目（工程全称）
签定工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在缺陷期责任期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括包含建筑、结构、水、暖、电专业。以及双方约定的其它项目。具体保修的内容，双方
约定如下建设单位所发工程量清单及施工图纸承包范围内的全部工程。
*、缺陷期责任期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程缺陷期责任期如下
*年。
*、
缺陷期责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内，派人保修。承包人不在约定
期内派人保修的发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行
政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相关资质等级的设计单位提出保修方案，
承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其它
双方约定的其它工程质量保修事项：无
本工程质量保修书，由施工合同发包人，承包双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
发包人公章）承包人（公章）
法定代表人（盖章、签字）：法定代表人（盖章、签字）：
日
年月日年月
**
附件*:
工程施工安全协议书
为了加强建设工程施工现场安全生产的管理，保障建设工程顺利进行，促进安全生产、文明施工，
确保不发生伤亡事故及双方的利益不受损害。依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国
劳动法》、《****市建设工程文明施工管理规定》等的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，经双方
协商*致签订本协议。甲、乙双方均应严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保在施工过程中
安全生产。
第*条工程项目：****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修维工程项目
第*条施工地址：****区柳林地区西横街**号
第*条甲乙双方：
甲方：****市****区教育综合服务中心；
乙方：****。
第*条甲方安全责任
*、甲方对施工现场的安全生产进行全面管理，负责领导、组织、规划、检查、处罚及监督教育、培
训等相关具体活动事项。
*、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。
*、严格审查乙方施工资质，不得与不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位签订合
同。
*、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关
安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，
直至清退出场。
*、甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。
*、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。
*、发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承担：
（*）人身伤亡事故；
（*）发生施工机械、生产主设备严重损坏事故；
（*）发生火灾事故；
（*）发生违章作业、冒险作业不听劝告的
（*）施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的。
第*条乙方安全责任
乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙
方应切实履行以下安全责任：
*、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。
*、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度。
*、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。
**
乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
*、施工期间，乙方应设有专职安监人员，（少于**人者设兼职）。
乙方指派范金臣作为该项目施工负责人，指派国宗旭作为该项目安监人员。
*、乙方*切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，
并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。
*、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经
有资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。
*、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效
的上岗资格证书。
*、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，
确认符合安全要求，*经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要
求并处于安全状态。
*、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员
进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲
方防护设施及标示。
**、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障
应立即切断有关开关。
**、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。
**、乙方必须接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。
**、乙方施工过程中发生人身伤亡、设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方，并
积极配合调查。
**、乙方对在施工中发生的人身伤亡事故，必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的政府安
全管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报；如发生国务院《特别重
大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，还应立即通知当地政府、公安部门，并要求派人保护现
场。
**、乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案。
第*条违约责任
*、由于甲方或乙方责任造成对方或第*方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责
任，并赔偿对方或第*方因此造成的全部损失。
*、合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的
*切损失。
*、乙方未设置安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工
程项目特点及施工安全措施；用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要，甲
方有权要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及损失由乙方承担。
*、乙方使用甲方提供的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。
*、施工过程中发生人身伤亡、设备事故有隐满行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方应承担
**
相应的违约责任。
第*条甲乙双方约定的其他事项：无
第*条本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，
任何*方可以向当地人民法院提起诉讼。
第*条甲乙双方必须严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合同。
第*条本协议有效期限：自年月日至年月_日止。
第**条本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。
第**条本协议*式*份，甲乙双方各执*份。
第**条本协议签订地点在甲方住所地。
第**条以下*项为本协议附件：
*、承包工程要求的乙方相关资质证明材料；
*、乙方项目经理、管理人员、技术人员相关证明材料及施工人员名单；
*、乙方特种作业人员上岗资格证书
*、乙方施工安全技术组织措施；津市
大井
甲方：方：
法定代表人：法定代表
**
签订时间：年月日签订时间：年月日
**
附件*:
工程环保协议
工程项目：****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修维工程项目
施工地址：****区柳林地区西横街**号
甲乙双方：
甲方：****市****区教育综合服务中心
乙方：****
为加强施工周边环境保护，控制新污染源的产生，防止区域环境质量恶化和生态破坏，切实落实天
津市的环保精神，提倡节能、环保，促进经济建设和环境保护协调发展，依据《中华人民共和国环境保
护法》等法律、法规、规章，结合本园区实际，制定本协议，甲乙双方经过充分协商，特签定本环保协
议书，以资共同遵守履行，协议如下：
*、乙方应当合理选择和利用原材料、能源和其他资源，采用先进的生产工艺和设备，减少工业固体
废物产生量。
*、乙方应当在指定的地点倾倒、堆放生产垃圾，不得随意扔撒或者堆放生产垃圾应当逐步做到分类
收集、贮存、运输和处置。
*、乙方应当优先采用能源利用效率高、污染物排放量少的清洁生产工艺，减少大气污染物的产生。
*、乙方机动车向大气排放污染物不得超过规定的排放标准。
*、施工场地禁止焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体
的物质。
*、乙方施工用水应当采用先进技术、工艺和设备，增加循环用水次数，提高水的重复利用率。
*、乙方排放施工噪声，应当符合国家规定的施工环境噪声排放标准。
*、乙方对其产生环境噪声污染，应当采取有效措施，减轻噪声对周围生活环境的影响。
*、乙方机动车辆进入施工现场严禁使用喇叭。机动车辆必须加强维修和保养，保持技术性能良好，
防治环境噪声污染。
**、禁止施工现场周边排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液。
**、禁止向施工现场周边水体排放、倾倒放射性固体废物或者含有高放射性和中放射性物质的废水。
**、乙方应当采用原材料利用效率高、污染物排放量少的清洁工艺，并加强管理，减少水污染物的
产生。
**、乙方应当按照合理用能的原则，加强节能管理，制定并实施节能计划和节能技术措施，降低能
源消耗。
**、乙方须不断采取改进设计、使用清洁的能源和原料、采用先进的工艺技术与设备、改善管理、
综合利用等措施，从源头削减污染，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污
染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。建议采取以下清洁生产措施
（*）采用无毒、无害或者低毒、低害的原料，替代毒性大、危害严重的原料；
（*）采用资源利用率高、污染物产生量少的工艺和设备，替代资源利用率低、污染物产生量多的
**
工艺和设备；
（*）对生产过程中产生的废物、废水和余热等进行综合利用或者循环使用；
（*）采用能够达到国家或者地方规定的污染物排放标准和污染物排放总量控制指标的污染防治技
术。
**、如乙方的生产活动污染了周边环境，影响其他租户及周边居民正常生产和生活的租户，甲方将
责令其限期整改，并赔偿损失，如未能在规定期限内整改完毕的，甲方有权停止其*切配套服务，直至
彻底整改完毕为止。对于严重污染环境，情节特别恶劣者，甲方将申请政府相关职能部门对其采取强制
措施整改。
甲方：
*
法定代表人：法定代表人
签订时间：年月日签订时间：年月日
**
附件*:
工程建设项目廉政责任书
工程项目：****财经大学第*附属小学分校南侧楼房加固修维工程项目
施工地址：****区柳林地区西横街**号
甲乙双方：
甲方：****市****区教育综合服务中心
乙方：****
为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设设计委托与甲乙双方的各项活动，防止发
生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有
关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。
第*条甲乙双方的责任
(*）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、设计和市场活动的有
关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
(*）严格执行建设工程勘察、设计合同文件，自觉按合同办事。
(*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定
者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、
设计的规章制度。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重
的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守
以下规定：
(*）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、
感谢费等。
(*）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
(*)不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
（*）不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程勘察、设
计合同有关的设计业务等活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位在设计中使用某种产品、
材料和设备。
第*条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程
建设的有关方针、政策，尤其是有关设计的强制性标准和规范，并遵守以下规定：
**
（*）不准以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物
品及回扣、好处费、感谢费等。
（*）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
(*））不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作
安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、
健身、娱乐等活动。
第*条违约责任
(*）甲方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有关
法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；
给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，按照管理权限，依据有
关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责
任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第*条本责任书作为工程勘察、设计施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律
效力。经双方签署后立即生效。
第*条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。
第*条本责任书*式*份，由甲乙双方各执*份
甲方：方
涛王
法定代表人：法定代表人
年日
签订时间：月日签订时间：日年签订时间：日
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
