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公告内容：

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	*****
公告编号	丹自然资网挂[**]号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	****市自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	原海尚国际
土地位置	迎宾路东侧
竞价规则	价高者得
建设用途	其他商服用地	规划用途	商业
出让面积（㎡）	*****	建筑面积	*****
出让年限（年）	**	竞买保证金（*元）	***
起始价（*元）	****	竞价幅度	**总价（元）
出价方式	总价（*元）	出价单位	总价（*元）
特定竞价方式	无限制	最高限价（*元）
容积率（%）	容积率≤*	绿化率（%）	绿化率
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）		投资强度（*元/公顷）
建设内容
出让文件	网挂公告(**).***
出让须知	网挂须知(**).***
宗地现场图	***规划条件附图.*
规划条件	(管)原海尚国际规划条件.*
投资发展监管协议
其他附件	***消防安全评估报告.****房屋危险性鉴定报告.*

出让公告

****市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

丹自然资网挂[****]**号
经****市人民政府批准****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则及幅度
*****	天翔路西侧	*****	商业/	* 容积率 ≤	建筑密度 ≤ **	绿化率	**		****	**总价（元）
*****	迎宾路东侧	*****	商业/	* 容积率 ≤	建筑密度 ≤ **	绿化率	**		****	**总价（元）
*****	振前南路东侧	****	商业/	. 容积率 ≤	建筑密度 ≤ **	绿化率	**		***	**总价（元）

*、竞买资格：除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。竞买人可以单独申请，也可联合申请；但不可既提出单独申请，又参与联合申请。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为****市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：*****；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*****；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*****；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- *、出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间土地权利随地上权利*并出让。地下车位在办理不动产登记发证时，按同*项目地下权设定办理，不再另行收取土地出让金。 *、竞得人因对竞得土地进行开发建设而需临时用地的，须按相关规定办理报批手续。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：****市国有建设用地使用权网上交易系统
- 联系电话：****-********
- 联系人：****市国有建设用地使用权网上交易系统
- 开户单位：无开户行：无账号：无
****市自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

更多咨询报价请点击： ****://***.******.***/**************/******/******/********************************

****市自然资源和规划局****市公共资源交易中心

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

丹自然资网挂【****】**号

根据国家有关法律、法规和政策规定，经****市人民政府批准，决定以网上挂

牌方式公开出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、交易形式

本次出让采用“****市国有建设用地使用权网上交易系统”（以下简称“网上交易

系统”）在互联网上交易，不接受任何其他方式的申请。有意竞买者可登录该系统（网

址：****://***.***.**.**:****/）参加竞买。

*、出让地块的基本情况详见表*。

表*：挂牌出让地块基本情况*览表

编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	出让年限	竞买保证金（*元）	起始价（*元）	加价规则
编号	土地位置	土地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	竞买保证金（*元）	起始价（*元）	加价规则
*****	天翔路西侧	*****	商业	≤.	≤**%	-	**	****	****	**元或**元的整倍数
*****	迎宾路东侧	*****	商业	≤.	≤**%	-	**	***	****	**元或**元的整倍数
*****	振前南路东侧	****	商业	≤.	≤**%	-	**	**	***	**元或**元的整倍数

出让地块的规划条件详见附件。出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规

划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内

容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》

（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、

《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）

等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间土地权利随地上权利*并出让。地

下车位在办理不动产登记发证时，按同*项目地下权设定办理，不再另行收取土地

第*页共*页

出让金。

*、竞买人范围

除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外凡符合本公告和竞买须知等出

让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。

竞买人可以单独申请，也可联合申请；但不可既提出单独申请，又参与联合申

请。

竞买人在提出申请之前，须按规定办理**证书，方能参与网上报名。

*、本次网上挂牌出让的其它资料（挂牌出让竞买须知、出让宗地平面界址图、

规划条件、国有建设用地使用权出让合同样本、法定代表人身份证明书样本等）详

见附件。

*、挂牌工作程序及时间安排

挂牌工作包括发布挂牌公告、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、报价及竞价、

网上限时竞价、成交结果确认等程序，对应的时间安排详见表*，表*。

表*

公告时间	**年月*日∶――年月日∶**
报名、缴纳竞买保证金时间	**年月*日∶――年月日∶**
报价及竞价起始时间(挂牌起始时间)	**年月*日∶**

表*

编号	报价及竞价截止时间	挂牌截止时间
*****	**年月日∶**	**年月日∶**
*****	**年月日∶**	**年月日∶**
*****	**年月日∶**	**年月日∶**

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌实行有底价出让。在竞买报价不低于底

价的前提下，按照价高者得的原则确定竞得人。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果

是否有效。竞得人应在网上挂牌出让成交后*个工作日内，持网上挂牌出让文件要

求的所有相关资料原件及公章到****市开发区丹桂路****市自然资源和规划局土地

第*页共*页

储备中心办理资格审查。对符合要求的竞得人，由****市自然资源和规划局法定代

表人（或其授权代表）与竞得人签订《成交确认书》，其成交结果有效，成交时间

以网上交易系统记录时间为准。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成

交结果的法律效力。对不符合要求的竞得人，****市自然资源和规划局不与其签订

《成交确认书》，并取消其竞得人资格，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

*、付款方式及期限

自土地出让合同签订后*个月内缴纳出让价款**%的首付款，余款*个月内缴清。

若按约定进度缴款的截止日为非工作日，则该缴款截止日可顺延*个工作日。具体

缴款截止日期按《国有建设用地使用权出让合同》的约定执行。

成交价款即为竞得人应缴纳的对应地块的总地价款（土地出让金），不包含其

它税费。所有款项以人民币计价并支付。以外币支付的，人民币与外币比价以成交

前*日国家外汇管理局公布的中间价为准。

*、交地

*、交地时间：

*****地块：在结清全部成交价款和地上建筑物及附属工程价款（按评估价计）

的前提下，成交后*个月内交付土地；

其他地块：缴清全部土地出让金后*个月内交付土地；

具体交付日期按《国有建设用地使用权出让合同》的约定执行。

*、交地标准：

*****地块：现状出让；

其他地块：地块范围内房屋拆至室内地坪，其余维持现状。地块范围内地上（下）

树木、杆线、电缆、光缆、管线、管道设施等由受让人按相关规定办理；外部条件

（道路、水、电、气等）以现状为准。

*、开工期限：土地交付之日起*年内开工建设。

**、竣工期限：开工之日起*年内竣工。

**、需要特别说明的事项

*****地块地上共建有*幢单体建筑物,地上工程建筑计容面积****.*㎡，无地

下建筑，评估作价***.***元（不含土地使用权价值），连同国有建设用地使用权

*同出让。竞得人在支付对应地块全部土地成交价款的同时，还须向所在地政府支

第*页共*页

付地上现有建/构筑物及附属设施价款（以评估价为准）。竞得人在竞买前须去现场

实地勘察，并与****省****经济开发区管理委员会联系相关事宜。联系人：吴嘉旻；

联系电话：***********。

**、竞得人因对竞得土地进行开发建设而需临时用地的，须按相关规定办理

报批手续。

**、申请人须全面、仔细阅读相关挂牌出让文件。申请人对挂牌出让文件有

疑问的，可以书面或者口头方式向我方咨询。申请人自行组织对拟出让地块进行现

场踏勘，自行判断并承担法律责任。从提交网上报价开始，即视为申请人对拟出让

地块已全面了解并接受挂牌出让文件的相关规定，申请人不得再以任何理由提出异

议。

**、违规及法律责任

竞得人有下列行为之*的，视为违规：

*、不符合本公告有关竞买人范围的规定而参加竞买且在网上交易系统成交的；

*、竞得人不按照规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合

同》以及不能按时履行出让合同所约定的条件付款的；

*、竞得人因自身原因不按《国有建设用地使用权出让合同》的规定进行开发、

利用和经营土地的；

*、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实竞得国有建设用地使用权的；

*、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通、网络攻击等非法手段取得国有建

设用地使用权的；

*、竞得人有其他违反相关法律、法规行为的。

对违规者，出让人可取消其竞得人资格，解除出让合同，已缴纳的竞买保证金

不予退还，并列入土地上市交易黑名单，取消其自列入黑名单之日起*年之内的竞

买资格，且出让人有权对成交地块重新组织出让或采取其它方式处置。

**、经****市人民政府批准，自本公告发布之日起，收回上述拟出让土地范

围内的单位和个人的国有土地使用权，注销原土地登记，土地登记机关将不另行通

知。

**、网上交易系统的登录方式及操作程序，详见“****市国有建设用地使用

权网上交易系统&**;&**;系统帮助”。

第*页共*页

**、办理**证书咨询电话：****—********，***********（郭女士）；

****市公共资源交易中心（****公共资源交易中心****分中心）网上交易系统

操作事宜咨询电话：****－********。

****市自然资源和规划局土地挂牌出让业务咨询电话：****—********。

****市自然资源和规划局

****市公共资源交易中心

****年*月**日

附件*、丹自然资网挂【****】**号挂牌出让竞买须知

附件*、出让宗地平面界址图

附件*、规划条件

附件*、国有建设用地使用权出让合同（样本）

附件*、法定代表人身份证明书（样本）

附件*、竞买保证金承诺书（样本）

附件*、竞买保证金资金证明（样本）

附件*、授权委托书（样本）

（附件资料详见网上交易系统）

第*页共*页

****市自然资源和规划局****市公共资源交易中心

国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知

根据国家有关法律、法规和政策规定，经****市人民政府批准，现决定以网

上挂牌方式公开出让国有建设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市自然资源和规划

局。

*、本次出让采用“****市国有建设用地使用权网上交易系统”（以下简称

“网上交易系统”）在互联网上交易，有意竞买者可登录该系统（网址：

****://***.***.**.**:****/）参加竞买。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原

则。

*、出让地块的基本情况及规划指标要求

详见丹自然资网挂【****】**号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

*、竞买人范围

详见丹自然资网挂【****】**号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

竞买人在提出申请之前，须到****市润州区冠城路*号工人大厦****市公共

资源交易中心*楼****窗口办理**证书，方能参与网上报名。

*、挂牌工作程序

（*）发布挂牌公告，公布相关信息

出让人将拟出让地块的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、

加价规则及加价幅度等通过互联网公布；申请人可在公告期间在网上浏览或下载

本次挂牌出让文件，包括挂牌出让公告、挂牌出让竞买须知、地块勘界图、规划

设计条件等。

（*）报名，提交竞买申请

办理好**证书的申请人决定参加某地块网上挂牌竞买的，应按系统要求对

应地块填写真实有效的申请人身份等相关信息并向系统提交申请，打印《竞买申

请书》，并将下列资料加盖公章扫描后以.***、.***或.***格式上传：

*)竞买申请书；

*)企业营业执照副本复印件；

*)法定代表人身份证明文件；

*)法定代表人身份证复印件；

*)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明

文件；

*)联合申请的，还应提交联合申请各方共同签署的申请书和联合竞投协议，

协议中须明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

*)境外法人申请的，其身份证明文件和法定代表人的有效身份证明文件须提

供在境外公证并经中国驻当地使、领馆认证的书面材料；

上述文件中，竞买申请书必须用中文书写；其他文件可以使用其他语言，但

必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（*）缴纳竞买保证金

竞买申请人获得竞买资格后，须在规定时间段内按照网上交易系统的提示足

额缴纳竞买保证金，方可参加网上交易报价或竞价。

每笔竞买保证金只对应*幅地块的国有建设用地使用权。竞买人如需申请

竞买多幅地块的国有建设用地使用权，须分别缴纳对应的竞买保证金。

（*）报价及竞价

*、网上交易系统在挂牌公告规定的时间段内接受申请人报价；

*、竞买人通过网上交易系统进行报价。初次报价不得低于起始价（可以等

于起始价），其后任*竞买人的报价（竞价）应以增价方式进行，并符合挂牌公

告的规定。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，

并即时更新为当前最新报价，并继续接受新的报价（竞价）。

竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

（*）未在规定期限内报价的；

（*）因竞买人网络或计算机故障等原因，网上交易系统未在挂牌报价期限

内收到报价的；

（*）报价不符合报价规则的；

（*）报价与竞买申请文件不符的；

（*）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。

*、竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得撤回。

*、在挂牌期限截止*小时前，网上交易系统停止接受新的报价。挂牌期限

届满，有*个或*个以上竞买人参与竞买的，网上交易系统自动进入网上限时竞

价程序。限时竞价的起始价为停止更新挂牌价格时的最高报价。

（*）网上限时竞价

*、网上交易系统自挂牌截止时间起转入限时竞价。限时竞价的起始价为停

止更新挂牌价格时的最高报价。竞买人决定参与限时竞价的，应在限时竞价期内

提交新的报价（竞价）。

*、限时竞价应当遵守以下规则：

*）网上交易系统以*分钟倒计时为竞价时限；

*）如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再

顺延*分钟；

*）*分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报

价，限时竞价结束。

（*）成交结果确认

网上交易系统按照下列规则确认成交：

*、截止挂牌期满，仅有*个竞买人参与竞买，以其最终有效报价确认成交；

*、截止挂牌期满，有*个或*个以上竞买人参与竞买但在网上限时竞价期

内无人报价的，以停止更新挂牌价格时的最终有效报价确认成交；

*、网上限时竞价结束时，出价最高者为竞得人；

出让宗地设定出让底价的，上述成交价格不得低于出让底价，否则无效。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果

是否有效。竞得人应在网上挂牌出让成交后*个工作日内，持网上挂牌出让文件

要求的所有相关资料原件及公章到****市开发区丹桂路****市自然资源和规划

局土地储备中心办理资格审查（申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委

托代理人的有效身份证明文件）。对符合要求的竞得人，由****市自然资源和规

划局法定代表人（或其授权代表）与竞得人签订《成交确认书》，其成交结果有

效；竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。对不

符合要求的竞得人，****市自然资源和规划局不与其签订《成交确认书》，并取

消其竞得人资格，造成的损失由其依法承担赔偿责任。

其中，竞得人为联合申请的，还应提交下列文件：

（*）联合申请各方共同签署的申请书；

（*）联合申请各方的有效身份证明文件；

（*）联合竞投协议（协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国

有建设用地使用权出让合同》时的受让人）；

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》及缴纳成交地价款

竞得人应在成交后**个工作日内，持《成交确认书》和有关资料到****市

自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定进度缴纳

地价款，并办理有关手续。

（*）公布挂牌出让结果

我方将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在

****土地市场网上公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。

*、注意事项

（*）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟内才提

交报价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

（*）竞得人竞得土地后，可以申请成立全资子公司进行开发建设。申请成

立全资子公司进行开发建设的，应在出让成交后*个月内提交符合变更主体资格

条件的书面申请。我局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用

权出让合同》，在竞得人按约定办理完全资子公司注册登记手续后，再与之签订

《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，变更后原出让合同约定的权利和义

务由新受让人享有和履行。

（*）《成交确认书》对出让人和竞得人均具有法律效力。出让人改变挂牌

结果的，或者竞得人放弃竞得地块的，应当承担法律责任。

（*）竞得人缴纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。其他竞

买人缴纳的竞买保证金，我方在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计

利息。

（*）发生下列情形之*的，中止或终止网上挂牌出让活动：

*、公安、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止出让活动的；

*、涉及地块使用条件变更等影响地块价格的重要变动需要重新报批的；

*、网上交易系统因受到网络病毒、黑客入侵或者电力传输中断、网络通讯

异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的；

*、依法应当中止或终止网上挂牌活动的其他情形。

因竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能正常登录网

上交易系统申请、报价、竞价的，或者竞买人的**证书丢失或被他人冒用、盗

用的，后果由竞买人承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。

（*）成交价款即为竞得人应缴纳的对应地块的总地价款，不包含其它税费。

（*）竞得人按出让合同约定缴款进度付清全部挂牌成交价款后，依法申请

办理不动产登记。

（*）挂牌不成交的，由我方按规定重新组织出让或采取其它方式处置。

（*）****市自然资源和规划局和****市公共资源交易中心对本《须知》有

解释权。未尽事宜依照国有建设用地使用权出让相关法律法规和政策办理。

****市自然资源和规划局

****市公共资源交易中心

****年*月**日

田********教育版产品制作

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*自工业炉****光学公舟条规****—***号附图

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用地面积***亩（*****平方米用地红线建筑控制线

地下空间控制线

苑土鼎社区居委国贸市场****市自然资源和规划局****年*月**日品*

**用

****—***号地块规划条件

地块位置：迎宾路东侧位置

用地性质：商业用地

（地块面积以最终测绘宗地面积为准）

****市自然资源和规划局

****年*月**日

地块规划条件

根据《中华人民共和国城乡规划法》第***条，特制定本《地块规划条件》，作为国

有土地使用权出让合同的组成部分。

地块编号	**—*	**—*
*、地块概况	*、地块面积：	用地面积约*.亩（*****平方米）。
*、地块概况	*、地块现状：	迎宾路东侧位置，地块平整，以现状为准（详见附图）。
*、规划用地性质	商业用地	商业用地
	*、建筑密度：	≤**%
	*、建筑高度：	≤**米
*、主要技术指标	*、容积率：	≤.
	*、停车指标：	小汽车车位*.车位/平方米，非机动车车位车位/平方米。配建机动车停车位应*%预留充电设施安装条件，具有充电设施的停车位不小于总停车位的%。合理统筹布局地面电动车集中停放充电设施。
	*、建筑退让：	地块内建筑退让迎宾路道路中心线米以上，退让北苑路、东侧规划道路道路红线米以上（详见附图），地下建筑物距离道路红线、用地红线除满足市政综合管线设计要求，同时还应满足《**省城市规划管理技术规定（**年版）》。建筑退让除满足相关规范规定要求外，还应同时满足水利、消防、环保、电力、交通等方面退让要求。
	*、建筑间距：	建筑间距按相关规范规定执行，满足消防、卫生、交通出入等规范要求。
	*、交通出入口方位：	本地块应合理组织人流、车流交通，出入口位置须满足《**省城市规划管理技术规定（**年版）》规定。
*、建筑设计要求	*、建设用地退让：	地块建设用地红线与规划道路红线不重合（详见附图）。
	*、城市设计及建筑设计导引：	建筑应采用现代建筑风格，并注重与周边建筑的协调。沿路不得设置配电房、垃圾房、水泵房等附属设施，且不得有外露水管；空调外挂机、太阳能、立面落水管等作隐蔽处理（外墙装饰材料及色彩必须经过****市自然资源和规划局认可后方可施工）。
	*、地下空间：	本地块可利用地下空间，地下空间使用权范围即用地红线范围（详见附图），地下空间主要开发利用的功能是停车、设备、人防，该部分建筑面积不计入容积率，地下空间主要开发利用的功能是商业，该部分建筑面积计入容积率。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*****-）、《省城乡规划条例》、《省城市规划技术管理规定》（版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（）号）、《***省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（**））等法律法规和技术规范标准有关规定。地块地下空间开发利用具体范围详见附图，地下空间开发利用不得超出地下空间控制线范围，并同时满足相关技术规范要求；地下空间开发利用深度不得低于黄海高程-米；地下室顶板的覆土厚度不应小于.*米。
	*、其他：	室外场地标高应比相邻道路中心线高*****，并与周边地块相协调，竖向设计应尽量保留原有地形地貌，精心设计，创造丰富宜人的空间环境。
	*、给水衔接：	由市政管网自行就近接入，地埋敷设。
	*、污水衔接	雨污分流，生活污水自行就近接入市政管网，地埋敷设。
	*、雨水衔接：	雨污分流，雨水集中收集后自行就近接入市政雨水管网，地埋敷设，同步建设雨水调蓄和利用设施。
*、市政要求	*、道路衔接：	地块内部道路与周边道路实现平顺相接。
	*、电力电信燃气等管线衔接：	由市政管网自行就近接入，地埋敷设。
	*、其他：	沿路退让区域绿化景观方案应由土地受让方同步设计、同步报批并同步建设。地块内所有工程管线须地埋，管线设计及消防栓的布置需经消防等有关部门批准。
*、配套要求	、设置公厕座，建筑面积不少于**；、配电房须统进行规划设计；、其他（按相关规范、细则和规定执行）。	、设置公厕座，建筑面积不少于**；、配电房须统进行规划设计；、其他（按相关规范、细则和规定执行）。
	*、绿地率计算规则：	按相关规范、细则和规定执行。
*、其他要求	*、容积率计算规则：	按相关规范、细则和规定执行。
*、其他要求	*、建筑面积计算规则：	按《建筑工程建筑面积计算规范》（/**—**）计算执行。
*、其他要求	*、地块内保留建筑符合规划要求，计入指标计算。保留建筑必须满足消防、安全、环保等要求，完善相关手续、验收合格后方可投入使用。	*、地块内保留建筑符合规划要求，计入指标计算。保留建筑必须满足消防、安全、环保等要求，完善相关手续、验收合格后方可投入使用。
*、其他要求	*、其他（按相关规范、细则和规定执行）。	*、其他（按相关规范、细则和规定执行）。
*、方案送审要求	、规划设计应符合国家、省、市有关技术规范规定。、报审文本材料（含电子版）：规划设计说明规划方案总平面图（附：经审定的:*或:****现势地形图）技术经济指标主要建筑平、立、面图道路系统规划图绿地系统规划图表达规划意图的效果图综合管线方案图	、规划设计应符合国家、省、市有关技术规范规定。、报审文本材料（含电子版）：规划设计说明规划方案总平面图（附：经审定的:*或:****现势地形图）技术经济指标主要建筑平、立、面图道路系统规划图绿地系统规划图表达规划意图的效果图综合管线方案图

口交通影响分析报告口日照分析报告*、规划设计方案按下列要求办理：√规划设计方案报****市自然资源和规划局审核规划设计方案须经专家评审规划设计方案报****市规划委员会审查*、方案送审时设计单位应保证设计方案技术经济指标的准确性，文本图件与电子文件的*致性，否则承担相应责任。

附：地块规划红线图

注：*、未尽事宜请依照《****省城市规划管理技术规定（****年版）》规定；

*、本地块的规划条件有效期**个月；

*、本地块的规划条件解释权归****市自然资源和规划局所有。

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*自工业炉****光学公舟条规****—***号附图

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消防安全评估报告

报告编号：（安）消检测[****]第***号

委托单位：****市开发区高新技术产业发展有限公司

评估项目：办公楼、仓库、宿舍楼

评估机构：****泰诚鑫建设工程有限公司

***年*月**日

评估机构盖章

*********

项目名称	****市开发区高新技术产业发展有限公司办公楼、仓库、宿舍楼	****市开发区高新技术产业发展有限公司办公楼、仓库、宿舍楼	****市开发区高新技术产业发展有限公司办公楼、仓库、宿舍楼	****市开发区高新技术产业发展有限公司办公楼、仓库、宿舍楼	****市开发区高新技术产业发展有限公司办公楼、仓库、宿舍楼
项目地址	****市开发区迎宾路东侧	****市开发区迎宾路东侧	****市开发区迎宾路东侧	****市开发区迎宾路东侧	****市开发区迎宾路东侧
委托单位	****市开发区高新技术产业发展有限公司	联系人		联系电话
评估机构	****泰诚鑫建设工程有限公司	联系人	****	联系电话	***********
评估项目基本情况	基本情况：建筑物：办公楼、仓库、宿舍楼。办公楼：**平方米；仓库：.平方米；宿舍楼：***平方米。评估的目的：通过查找单位存在的消防安全问题，指导单位整改火灾隐患，完善消防管理措施，落实单位消防安全主体责任，提高单位消防安全管理水平。评估的任务：评估机构接受委托，通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查，记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施，指导单位制定火灾隐患整改方案，并按照本标准向委托单位提交《单位消防安全评估报告》。	基本情况：建筑物：办公楼、仓库、宿舍楼。办公楼：**平方米；仓库：.平方米；宿舍楼：***平方米。评估的目的：通过查找单位存在的消防安全问题，指导单位整改火灾隐患，完善消防管理措施，落实单位消防安全主体责任，提高单位消防安全管理水平。评估的任务：评估机构接受委托，通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查，记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施，指导单位制定火灾隐患整改方案，并按照本标准向委托单位提交《单位消防安全评估报告》。	基本情况：建筑物：办公楼、仓库、宿舍楼。办公楼：**平方米；仓库：.平方米；宿舍楼：***平方米。评估的目的：通过查找单位存在的消防安全问题，指导单位整改火灾隐患，完善消防管理措施，落实单位消防安全主体责任，提高单位消防安全管理水平。评估的任务：评估机构接受委托，通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查，记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施，指导单位制定火灾隐患整改方案，并按照本标准向委托单位提交《单位消防安全评估报告》。	基本情况：建筑物：办公楼、仓库、宿舍楼。办公楼：**平方米；仓库：.平方米；宿舍楼：***平方米。评估的目的：通过查找单位存在的消防安全问题，指导单位整改火灾隐患，完善消防管理措施，落实单位消防安全主体责任，提高单位消防安全管理水平。评估的任务：评估机构接受委托，通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查，记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施，指导单位制定火灾隐患整改方案，并按照本标准向委托单位提交《单位消防安全评估报告》。	基本情况：建筑物：办公楼、仓库、宿舍楼。办公楼：**平方米；仓库：.平方米；宿舍楼：***平方米。评估的目的：通过查找单位存在的消防安全问题，指导单位整改火灾隐患，完善消防管理措施，落实单位消防安全主体责任，提高单位消防安全管理水平。评估的任务：评估机构接受委托，通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查，记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施，指导单位制定火灾隐患整改方案，并按照本标准向委托单位提交《单位消防安全评估报告》。
评估依据	*****《建筑设计防火规范》***《建筑内部装修设计防火规范》***《火灾自动报警系统施工及验收规范》口***《消防给水及消火栓系统技术规范》***《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》***-《建筑灭火器配置设计规范***《建筑消防设施检测技术规程》	*****《建筑设计防火规范》***《建筑内部装修设计防火规范》***《火灾自动报警系统施工及验收规范》口***《消防给水及消火栓系统技术规范》***《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》***-《建筑灭火器配置设计规范***《建筑消防设施检测技术规程》	*****《建筑设计防火规范》***《建筑内部装修设计防火规范》***《火灾自动报警系统施工及验收规范》口***《消防给水及消火栓系统技术规范》***《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》***-《建筑灭火器配置设计规范***《建筑消防设施检测技术规程》	*****《建筑设计防火规范》***《建筑内部装修设计防火规范》***《火灾自动报警系统施工及验收规范》口***《消防给水及消火栓系统技术规范》***《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》***-《建筑灭火器配置设计规范***《建筑消防设施检测技术规程》	*****《建筑设计防火规范》***《建筑内部装修设计防火规范》***《火灾自动报警系统施工及验收规范》口***《消防给水及消火栓系统技术规范》***《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》***-《建筑灭火器配置设计规范***《建筑消防设施检测技术规程》
评估情况概述	此次评估工作房少玉为项目负责人，房少玉、王春霞为单项评估负责人，***年月且召开评估交底协调会议后，按照行业标准《单位消防安全评估》的规定，针对建筑防火、消防设施、消防安全管理个单项、共计**个子项进行了评估，共发现处火灾隐患或者消防安全问题，其中建筑消防安全方面处，消防设施方面处，消防安全管理方面处（详见各单项评估结果）；针对发现的火灾隐患或者消防安全问题均已提出整改建议，并于**年月**且将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈。消防安全评估综合评定为：合格。	此次评估工作房少玉为项目负责人，房少玉、王春霞为单项评估负责人，***年月且召开评估交底协调会议后，按照行业标准《单位消防安全评估》的规定，针对建筑防火、消防设施、消防安全管理个单项、共计**个子项进行了评估，共发现处火灾隐患或者消防安全问题，其中建筑消防安全方面处，消防设施方面处，消防安全管理方面处（详见各单项评估结果）；针对发现的火灾隐患或者消防安全问题均已提出整改建议，并于**年月**且将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈。消防安全评估综合评定为：合格。	此次评估工作房少玉为项目负责人，房少玉、王春霞为单项评估负责人，***年月且召开评估交底协调会议后，按照行业标准《单位消防安全评估》的规定，针对建筑防火、消防设施、消防安全管理个单项、共计**个子项进行了评估，共发现处火灾隐患或者消防安全问题，其中建筑消防安全方面处，消防设施方面处，消防安全管理方面处（详见各单项评估结果）；针对发现的火灾隐患或者消防安全问题均已提出整改建议，并于**年月**且将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈。消防安全评估综合评定为：合格。	此次评估工作房少玉为项目负责人，房少玉、王春霞为单项评估负责人，***年月且召开评估交底协调会议后，按照行业标准《单位消防安全评估》的规定，针对建筑防火、消防设施、消防安全管理个单项、共计**个子项进行了评估，共发现处火灾隐患或者消防安全问题，其中建筑消防安全方面处，消防设施方面处，消防安全管理方面处（详见各单项评估结果）；针对发现的火灾隐患或者消防安全问题均已提出整改建议，并于**年月**且将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈。消防安全评估综合评定为：合格。	此次评估工作房少玉为项目负责人，房少玉、王春霞为单项评估负责人，***年月且召开评估交底协调会议后，按照行业标准《单位消防安全评估》的规定，针对建筑防火、消防设施、消防安全管理个单项、共计**个子项进行了评估，共发现处火灾隐患或者消防安全问题，其中建筑消防安全方面处，消防设施方面处，消防安全管理方面处（详见各单项评估结果）；针对发现的火灾隐患或者消防安全问题均已提出整改建议，并于**年月**且将评估情况以会议形式对委托单位进行了反馈。消防安全评估综合评定为：合格。
项目负责人	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）
审核（技术负责人）	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）	（执业印章）
签发（法定代表人）	（签字或印章）	（签字或印章）	（签字或印章）	（签字或印章）	（签字或印章）

第*页共**页

工程质

中

***

鉴定报告

***************

报告编号：*****************

鉴定项目房屋危险性鉴定

*************

委托单位****市开发区高新技术产业发展有限公司

******

工程名称海尚国际地块办公楼

*************

鉴

****市建设工程质量检测中心

地址（***）：****经济技术开发区河阳行政大道**号

电话（***）：****-********

邮编（********）：******

报告编号：*****************

****市建设工程质量检测中心

****市开发区高新技术产业发展有限公司

鉴定项目	海尚国际地块办公楼房屋危险性鉴定报告房屋危险性鉴定	海尚国际地块办公楼房屋危险性鉴定报告房屋危险性鉴定	海尚国际地块办公楼房屋危险性鉴定报告房屋危险性鉴定	海尚国际地块办公楼房屋危险性鉴定报告房屋危险性鉴定	海尚国际地块办公楼房屋危险性鉴定报告房屋危险性鉴定
鉴定结论	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块办公楼房屋危险性等级级。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块办公楼房屋危险性等级级。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块办公楼房屋危险性等级级。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块办公楼房屋危险性等级级。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块办公楼房屋危险性等级级。
处理建议	轴、~/轴、~/轴；层~/轴、~/轴、~/*、对危险构件（层~/轴、~/轴、~/轴、~/层~*/轴、层~/轴、层~/轴次梁）进行轴、~/轴、~/轴、~/轴；层*/~轴主梁；相应技术处理。、对本次检测破损部位进行修复。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	轴、~/轴、~/轴；层~/轴、~/轴、~/*、对危险构件（层~/轴、~/轴、~/轴、~/层~*/轴、层~/轴、层~/轴次梁）进行轴、~/轴、~/轴、~/轴；层*/~轴主梁；相应技术处理。、对本次检测破损部位进行修复。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	轴、~/轴、~/轴；层~/轴、~/轴、~/*、对危险构件（层~/轴、~/轴、~/轴、~/层~*/轴、层~/轴、层~/轴次梁）进行轴、~/轴、~/轴、~/轴；层*/~轴主梁；相应技术处理。、对本次检测破损部位进行修复。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	轴、~/轴、~/轴；层~/轴、~/轴、~/*、对危险构件（层~/轴、~/轴、~/轴、~/层~*/轴、层~/轴、层~/轴次梁）进行轴、~/轴、~/轴、~/轴；层*/~轴主梁；相应技术处理。、对本次检测破损部位进行修复。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	轴、~/轴、~/轴；层~/轴、~/轴、~/*、对危险构件（层~/轴、~/轴、~/轴、~/层~*/轴、层~/轴、层~/轴次梁）进行轴、~/轴、~/轴、~/轴；层*/~轴主梁；相应技术处理。、对本次检测破损部位进行修复。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。
鉴定人员	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	（签字）	（签字）
报告编制	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	(签字)	(签字)
报告审核	姓名	束伟华高级工程师*级注册结构工程师	束伟华高级工程师*级注册结构工程师	（签字）	（签字）
报告签发	姓名	束光辉高级工程师	束光辉高级工程师	（签字）	（签字）
			中华人民共和国*级注册结构工程师	中华人民共和国*级注册结构工程师
注册结构工程师盖章			姓名：束伟华注册号：建检-**有	姓名：束伟华注册号：建检-**有

检测机构（盖章）：****市建设工程质量检测中心

报告日期：

****年**月**日

第*页共**页

丹*

鉴定报告

***************

报告编号：*****************

鉴定项目房屋危险性鉴定

*************

委托单位****市开发区高新技术产业发展有限公司

******

工程名称海尚国际地块仓库

*************

****市建设工程质量检测中心

地址（***）：****经济技术开发区河阳行政大道**号

电话（***）：****-********

邮编（********）：******

报告编号：*********************市建设工程质量检测中心

****市开发区高新技术产业发展有限公司

海尚国际地块仓库危险性鉴定报告

鉴定项目	房屋危险性鉴定	房屋危险性鉴定	房屋危险性鉴定
鉴定结论	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块仓库危险性等级级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块仓库危险性等级级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。	经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块仓库危险性等级级，即无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。
处理建议	、对本次检测破损部位进行修复。、对屋面漏水部位进行维修处理。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	、对本次检测破损部位进行修复。、对屋面漏水部位进行维修处理。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	、对本次检测破损部位进行修复。、对屋面漏水部位进行维修处理。*、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。
鉴定人员	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	（签字
报告编制	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	（签字福
报告审核	姓名	束伟华高级工程师*级注册结构工程师	（签字）承
报告签发	姓名	束光辉高级工程师	（签字）
注册结构工程师盖章	中华！级姓名：来伟华注册号：建检-**有效期：至年月	中华！级姓名：来伟华注册号：建检-**有效期：至年月	中华！级姓名：来伟华注册号：建检-**有效期：至年月

检测机构（盖章）：****市建设工程质量检测中心

报告日期：****年**月**日

第*页共**页

品

***！

鉴定报告

***************

报告编号：

*******

鉴定项目房屋危险性鉴定

*************

委托单位****市开发区高新技术产业发展有限公司

******

工程名称海尚国际地块宿舍楼

**************

****市建设工程质量检测中心

地址：*******经济技术开发区铁限行政大道**号

电话（*）***-********

邮编*****）/******

报告编号：*****************

****市建设工程质量检测中心

****市开发区高新技术产业发展有限公司

海尚国际地块宿舍楼危险性鉴定报告

鉴定项目

房屋危险性鉴定

鉴定结论	宿舍楼危险性等级级。经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块	宿舍楼危险性等级级。经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块	宿舍楼危险性等级级。经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块	宿舍楼危险性等级级。经鉴定，***市开发区高新技术产业发展有限公司海尚国际地块
处理建议	、对层结构/-轴梁、（/)/-轴梁、-/轴梁进行技术、对本次检测破损部位进行修复。处理。、对层/-轴墙、层-/轴墙、层结构-/-轴板、屋面结构-/-轴板渗漏部位及屋面结构-/-轴板板缝较大部位进行维修处理。、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	、对层结构/-轴梁、（/)/-轴梁、-/轴梁进行技术、对本次检测破损部位进行修复。处理。、对层/-轴墙、层-/轴墙、层结构-/-轴板、屋面结构-/-轴板渗漏部位及屋面结构-/-轴板板缝较大部位进行维修处理。、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	、对层结构/-轴梁、（/)/-轴梁、-/轴梁进行技术、对本次检测破损部位进行修复。处理。、对层/-轴墙、层-/轴墙、层结构-/-轴板、屋面结构-/-轴板渗漏部位及屋面结构-/-轴板板缝较大部位进行维修处理。、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。	、对层结构/-轴梁、（/)/-轴梁、-/轴梁进行技术、对本次检测破损部位进行修复。处理。、对层/-轴墙、层-/轴墙、层结构-/-轴板、屋面结构-/-轴板渗漏部位及屋面结构-/-轴板板缝较大部位进行维修处理。、在建筑物使用过程中，未经技术鉴定，不得改变结构的布置、用途和使用环境，使用荷载不得大于验算荷载。
鉴定人员	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	(签字)孔福
报告编制	姓名	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	孔福云高级工程师*级注册结构工程师	（签字
报告审核	姓名	束伟华高级工程师*级注册结构工程师	束伟华高级工程师*级注册结构工程师	（签字）
报告签发	姓名	束光辉高级工程师	束光辉高级工程师	（签字）
注册结构工程师盖章			中华人民共和国级注册结构工程师姓名：束伟华注册号：建检-***有效期：	中华人民共和国级注册结构工程师姓名：束伟华注册号：建检-***有效期：

检测机构（盖章）：****市建设工程质量检测中心

报告日期：

****年**月**日

第*页共**页

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