****市自然资源和规划局
关于出具****************************
宗地规划条件的情况说明
按照《中华人民共和国城乡规划法》、《中埠镇总体规划
(****-****)》(淄政字(****)**号)、《张店区中埠镇镇区
东片区控制性详细规划》以及有关法律法规规定,已提出淄
博市****-**-**地块规划条件,作为该地块土地使用权出
让的依据。****************************宗地可建设用地
面积为*.****公顷,位于****-**-**地块内,执行该地块
规划条件,作为该宗地土地使用权出让的依据。
附件:****-**-**地块规划条件
****市自然资源和规划局
****年*月*日
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****************************宗地情况说明附图 |
****************************宗地情况说明附图 |
****************************宗地情况说明附图 |
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区域位置 |
区域位置 |
区域位置 |
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****************************宗地情况说明附图 |
****************************宗地情况说明附图 |
****************************宗地情况说明附图 |
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-******.***黄浦 |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
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*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
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项目位置 |
项目位置 |
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*=******.***=*******. |
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项目位置 |
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*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
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*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
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*=******.***=*******. |
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*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
*=******.***汪-路********.****=******.***=*******.****=*******.*****=******.****=******.****-*******.*** |
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创业 |
*=******.****=*******.****=******.****=*******.******%*:*******.***=******.****=******.****=*******.****=******.**********.*** |
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*=******.****=*******.****=******.****=*******.******%*:*******.***=******.****=******.****=*******.****=******.**********.*** |
*=******.****=*******.****=******.****=*******.******%*:*******.***=******.****=******.****=*******.****=******.**********.*** |
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大道**.* |
*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
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*=*******.*********.** |
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*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
*****日.***=*****.****=******.****=*******.*********.****=*******.***规划条件范围:*.****公颐*=******.***宗地范围:*.****公顷**.**=*******.****=*******.****=******.****=******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****=******.*** |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注规划条件范围宗地范围引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
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情况说明附图 |
情况说明附图 |
情况说明附图 |
情况说明附图 |
案卷编号 |
案卷编号 |
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路 |
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情况说明附图 |
情况说明附图 |
案卷编号 |
案卷编号 |
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项目名称:****************************宗地情况说明附图 |
项目名称:****************************宗地情况说明附图 |
项目名称:****************************宗地情况说明附图 |
项目名称:****************************宗地情况说明附图 |
编制日期 |
编制日期 |
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****市自然资源和规划局
****-**-**地块规划条件
编号:淄规条件(****)-**-**
按照《中华人民共和国城乡规划法》、《****高新区卫固镇总体规划(****
-****)》(淄政字(****)**号)、《张店区中埠镇镇区东片区控制性详细规划》
以及有关法律法规规定,现提出****市****-**-**地块规划条件,作为该地块
土地使用权出让的依据。
*、地块概况
(*)地块位置:位于****先创区创业大道以东,汉江路以北,黄山路以
西,黄浦江路以南(详见规划条件附图)。
(*)地块现状:已征为国有建设用地。
(*)地块面积:可建设用地面*.****公顷。
*、规划要求
(*)规划用地性质:*类工业用地(**)。
(*)相关道路控制指标:
道路名称 |
道路性质 |
道路红线(米) |
创业大道 |
主干道 |
** |
黄浦江路 |
次干道 |
** |
汉江路 |
主干道 |
** |
黄山路 |
支路 |
** |
(*)指标要求:
*、容积率:≥*.*
*、建筑系数:***%
*、绿地率:≤**%
*、建筑限高:
*、配建停车位:组织好地块内动静态交通,按《城市建设项目配建停车位
规范》(*****-***-****)Ⅱ类区域执行。新建项目应按照标准要求同步设置非
机动车、电动车等停车位并配备相应智能充电设施。
*、主要出入口方位:向南或者向西设置。
*、建筑间距、规划建筑后退道路红线、用地界线等应满足相关规范要求。
*、做好竖向设计,明确市政场站的位置及规模。做好管线综合,与城市管
网良好衔接。
(*)其他要求
*、严格按《张店区中埠镇镇区东片区控制性详细规划》及其他已批规划的
要求执行。
*、地块内有引黄管线,项目建设要处理好与现状管线的关系,满足相关技
术规定,做好对引黄管线的保护和避让。
*、地块临近采矿区,须满足压覆矿产资源和地质灾害评估的相关要求。
*、深入贯彻落实《关于加快推进**网络规划建设的实施意见》(淄政办字
【****】**号),结合《****省建筑物移动通信基础设施建设规范》
(****/****-****)和《****市**通信基站专项规划》,对拟建建筑物是否需
要作为移动通信基站站址,由铁塔公司确定并出具《建筑物移动通信基础设施
建设需求意见书》,建筑物方案设计应充分考虑移动通信基础设施的建设需求。
*、其他政策性条件:满足国家、省、市等关于土地节约集约利用的意见规
定和要求。
符合消防、人防、抗震、环保、安全、通讯、节能、文保、绿色建筑、装
配式建筑、海绵城市建设等其他相关规范要求。
*、说明
(*)本规划条件与规划条件附图图文*体方为有效文件。
*
(*)规划用地面积指地块规划范围内的总用地面积,包含可建设用地面
积和城市公共用地(城市道路、城市绿地、城市河道及其蓝线等)面积;可建
设用地面积指按照规划划定的项目用地权属面积,是计算用地各项指标的基础
面积。
(*)容积率、建筑系数、建筑高度等技术指标上下限指规划允许的建设
上下限,最终实施指标还应在建筑布局基础上综合考虑有关建筑卫生、安全等
强制性技术规范确定。
(*)本规划条件有效期*年(自发出之日起),*年之内土地使用权未成
交的,应当在到期前**日内重新确认规划条件。
****年**月**日
****-**-**地块规划条件附图 |
****-**-**地块规划条件附图 |
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区域位置 |
区域位置 |
****-**-**地块规划条件附图 |
****-**-**地块规划条件附图 |
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区域位置 |
区域位置 |
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区域位置 |
区域位置 |
黄浦汗路*=*******.****-******.****=*******.****=******.*****.*=*******.*****=******.*** |
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项目位置 |
项目位置 |
*-*******.****=*******.****-******.*** |
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项目位置 |
项目位置 |
*-******.****=*******.****=******.****=*******.****=*******.****=******.****-******.****=*******.****-******.***可建设用地面积:*.****公顷地块编号:****-**-**地块 |
********* |
********* |
********* |
********* |
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********* |
用地性质:*类工业用地道**.***.**=*******.****=*******.****=*******.****-******.****=******.****=******.****=*******.****=*******.****=*******.****=******.****=*******.****-******.****=******.****=******.****发路 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
图例规划道路中心线及红线*:***现状地形控制点坐标尺寸标注可建设用地界线引黄管线注:*、图中所注尺寸单位均为“米”*、图中坐标为大地****坐标系。 |
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****市城市规划条件附图 |
****市城市规划条件附图 |
****市城市规划条件附图 |
****市城市规划条件附图 |
案卷编号 |
案卷编号 |
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项目名称:****-**-**地块规划条件附图 |
项目名称:****-**-**地块规划条件附图 |
项目名称:****-**-**地块规划条件附图 |
项目名称:****-**-**地块规划条件附图 |
编制日期 |
编制日期 |
****.** |
*
****高新区地下管线信息查询报告书
兹有****市自然资源和规划局高新技术产业开发区分
局到我局查阅地下管线相关信息。
*、查询范围
高新区****(增量)-***号宗地,位于****先创区创业
大道以东,汉江路以北,黄山路以西,黄浦江路以南,面积
*.****公顷。
*、查询情况
根据我局目前地下管线信息管理系统现有数据资料,查
询范围内无地下管线信息。见附图*张。
*、说明
*、由于当前该宗出让土地尚未确定建设用地受让方,
待招拍挂行为结束后,建设用地受让方应当在工程实施前委
托具有相应资质的测绘公司对建设范围内地下管线进行探
测测量,并将形成的数据成果按照要求报送至城建档案和地
下管线管理部门。
*、探测测量数据的准确性、完整性需由建设用地受让
方负责。
*、要求
*、建设单位在施工前应执行联合会签制度和现场详查
制度。
*、建设单位在施工过程中发现未建档的地下管线应及
时补测补绘并按照要求将数据上报我局。
联系电话:*******
另:
****高新技术产业开发区建设局
****年**月**日
签收人:被
高新区****(增量)-***号宗地区域位置图
村
铁
黄金村
规
非店区第*创
于家村
中埠村
**
路
中埠镇卫生院
中埠镇中
中埠镇政府
店区安
规划淮河路
*
**
铁冶村
大
划汉江路
规
高新区****(增量)-***号
道
木王村
孟家村
王村
高新区****(增量)-***号宗地图
单位:*.*²
不动产单元号:****************************权利人:地籍图号:****.**-***.** |
不动产单元号:****************************权利人:地籍图号:****.**-***.** |
不动产单元号:****************************权利人:地籍图号:****.**-***.** |
**-.*****国有建设用地国有建设用地*****.*****.******.*****.*******.*********.***************.**********.*(****)*********特富隆(****)科技发展有限公司****************.** |
**-.*****国有建设用地国有建设用地*****.*****.******.*****.*******.*********.***************.**********.*(****)*********特富隆(****)科技发展有限公司****************.** |
北皖**国有****建设*用地*** |
* |
**.** |
北皖**国有****建设*用地*** |
*.***
**-****-****-****-**
**.****.****.****.***
**-**国有建设用地
**.***
绘图日期:****年*月*日绘图员:石永义
*:****
审核日期:****年*月*日审核员:杨朝利
*年
****高技术产业开发区环境保护局
关于高新区****(增量)-***号(工业)宗地
标准地块建设项目的环保约束性条件
该宗地位于****先创区创业大道以东、汉江路以北,黄山路
以西,黄浦江路以南,面积*.****公顷。该宗地建设项目应满
足以下要求:
*、符合污染物排放总量控制和区域环境功能区划要求。
*、符合国家环境保护法律、法规和产业政策的规定和要求。
*、具有先进的生产技术、成熟的污染治理技术和完善的污
染治理方案,保证污染物达标排放。
*.废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》
(**/******-****)表*中*级标准,有行业标准的执行行业标
准要求。
*.废气排放执行《****省区域性大气污染物综合排放标准》
(****/****-****)及《大气污染物综合排放标准》
(*******-****)规定要求,有行业标准的执行行业标准要求。
*.厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》
(*******-****)Ⅱ类标准[昼间****(*),夜间****(*)]
要求。
*.*般固体废物执行《*般工业固体废物贮存和填埋污染控
制标准》(*******-****);危险废物贮存执行《危险废物贮存污
染控制标准》(*******-****),危险废物交由具有相关处理资质
的单位处理。
****高新技术产业开发区环境保护局
*****年*月*日日
****高新技术产业开发区发展改革局
高新区发展改革局关于
高新区****(增量)-***号地块
单位能耗标准的复函
高新区自然资源和规划分局:
你单位发来的出具某地块单位能耗标准的函件已收悉。
经研究,从能耗标准角度提出意见如下:
根据****省发展和改革委员会关于印发《****省固定资
产投资项目节能审查实施办法》(鲁发改环资[****]***号),
年综合能源消费量*****吨标准煤(或年电力消费量****
*瓦时)以上的项目需向省发改部门申请节能审查,年综合
能源消费量****-*****吨标准煤(不含*****吨)或年电
力消费量*****瓦时以上的项目需向行政审批服务局申请
节能审查,未完成节能审查的项目不得开工建设。年综合能
源消费量不满****吨标准煤且年电力消费量不满****
*瓦时的固定资产投资项目,涉及国家秘密的固定资产投资
项目以及用能工艺简单、节能潜力小的行业的固定资产投资
项目应按照相关节能标准、规范建设。
新
高新区发展改章局
****年*月日
****高新技术产业开发区发展改革局
关于高新区****(增量)-***号宗地
(工业标准地)的准人条件
高新区自然资源和规划分局:
贵局《关于出具高新区****(增量)-***号宗地(工
业标准地)准入条件的函》收悉。行业类别:塑料板、管、
型材制造(国民经济分类****版),现提出该宗地产业准
入条件:
*、项目应符合国家发展改革委《产业结构调整指导目
录(****年本)》,项目属于其中的“鼓励类”或“允许类”。
*、项目应符合国家、省、市、高新区产业总体规划要求;
*、项目投资强度需依据《****省人民政府办公厅关于进
*步推进节约集约用地的意见》(鲁政办发(****)**号)
规定执行,建议投资强度不低于****元/亩。
*、项目应按照国家和高新区基本建设项目管理有关规
定,及时投资到位,完善相关手续,尽快投产达效。
高新区发展改革局
****年*月*日
国家税务总局****井高新技术产业
发
关于高新区****(增量-***号宗地
亩产税收设定情况的复函
****市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局:
你局《关于出具高新区****(增量)-***号宗地亩产税收设
定情况的函》收悉。现将有关情况说明如下:
该项目占地面积为*.****公顷,为保障项目的顺利开展,建
议参照****省对国家级开发区亩均税收的要求,设定该项目亩产
税收为:***元/亩。
特此函复。
国家税务总局****高新技术产业开发区税务局
****年*月**日
关于征询高新区****(增量)-
***号、***号宗地范围内引黄
输水管线意见的复函
****市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局:
贵单位《关于征询高新区****(增量)-***号、***号
宗地范围内引黄输水管线意见的函》收悉。经过我们现场确
认位置上方有我们的引黄供水管线(石辛线)管径为******
混凝土管,具体位置见附图函复如下:
*、我公司石辛线供水管线是向高新区*几家企业、临
淄城区、齐鲁石化等单位供生活、工业用水的重要管线。根
据《****市引黄供水管理办法》第**条“引黄供水工程保
护范围:(*)输水管道中心线*侧外延**米;”第**
条“在引黄供水工程保护范围内,禁止修建加油站、加气站、
有毒或者易燃易爆等威胁工程安全的设施;从事打井、钻探、
爆破等危害工程安全活动的,应当征得水行政主管部门同意,
并采取相应保护措施。在引黄输水管道保护范围内,禁止挖
砂、取土、挖筑池塘、挖洞、开沟等活动以及堆放每平方米
*吨以上的重物;修建道路、桥梁及建筑物、构筑物的;应
当征得水政主管部门同意,并采取相应保护措施”的规定,
做好我公司管线保护工作。
*、按照《****市城市供水管理办法》第***条“因
建设工程确需改装、拆除或者迁移的,建设单位应当在申请
建设工程开工前,与城市供水企业签订协议,并报经水行政
主管部门及其他有关部门批准,发生的费用由建设单位承担”
的规定和相关管线迁改通用做法,应由建设单位出资对供水
管道进行迁改或保护,产权为我公司所有。
*、为保证供水安全,请建设单位根据相关规范和现场
情况,制定管线保护方案,经我公司书面认可后,方可实施。
*
****市引黄供水有限公司
****月**日