****县逢春岭乡黄****村委会黄****村
人居环境提升建设项目
施工合同
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
****省工商行政管理局监制
第*部分协议书
发包人（全称）：****县搬迁安置办公室
承包人（全称）…_****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
本建设工程施工项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****县逢春岭乡黄****村委会黄****村人居环境提升建设
项目
工程地点：****县逢春岭乡黄****村委会黄****村
工程内容：完成****县逢春岭乡黄****村委会黄****村人居环境提升
建设项目，包括：村内道路硬化工程、休闲广场、安全设施、照明工程、
绿化工程、廊亭、大门等。（备注：具体内容以工程量清单为准）
工程批复文号：
资金来源：
、工程承包范围
承包范围：完成****县逢春岭乡黄****村委会黄****村人居环境提升
建设项目，包括：村内道路硬化工程、休闲广场、安全设施、照明工程、
绿化工程、廊亭、大门等。（备注：具体内容以工程量清单为准）
*、合同工期：
开工日期：****年**月**日
****年**月**日
竣工日期：
合同工期：***日历天。
*、质量标准
工程质量标准：项目质量符合国家其他相关标准和规范要求，*次性
验收合格。
*、合同价款
金额（大写）：******任元整（￥*******.**元)。
*、项目经理
承包人项目经理：番能泽；注册证书编号：云****************
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、中标通知书
*、投标书及其附件
*、本合同专用条款
*、标准、规范及有关技术文件
*、图纸
*、工程量清单
*、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分。
*、本协议书中有关词语含义本合同第*部分《专用条款》中分别赋
*
予它们的定义相同。
*、工程质量符合的标准和要求：项目质量符合国家其他相关标准和
规范要求，*次性验收合格。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修
期内承担工程质量保修责任。
**、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款
及其他应当支付的款项。
**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、本合同双方约定经经法定代表人签字、盖章后生效。
承包人（公章）
发包人：（公章）
法定代表人法定代表人
周洋
或其委托代理人：或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*信用代码：：******************统*信用代码：******************
地址：****县常青路**号地址：****省****彝族自治州****
县南沙镇民族商贸城*-*幢
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
传真：真：*
传真：*
电子信箱：电子信箱：
开户银行：农行****县支行开户银行：********农村商业银行股份有限公司
账号：*****************账号：****************
***年*月**日
年月日
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、
书面协议等。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国民典法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人
民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国安全生产法》
国务院《建设工程质量管理条例》、建设部****年第**号令《房屋建
筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、*部委****年第**
号令《工程建设施工招标投标法》、中华人民共和国建设部第***号
（****）《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及财【****】***
号等国家级****省红河州颁布的现行法律、其他有关现行法律、行政
法规等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：国家及****省现行最新的有关法律
法规，执行《建设工程工程量清单计价规范》*******-****及配套的工程
量计算规范、依据《****省建设工程造价计价标准****版》及有关配套文
件执行。
*.发包人、承包人
*.*发包人代表
发包人代表的姓名：；发包人现场工作人员姓名：
发包人代表的职务：发包人现场负责人：
*
发包人代表的职责：代表发包人全面履行本合同。
*.*承包人项目经理：姓名：番能泽；
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：*级
及；
建造师注册证书号：云****************；
承包人对项目经理的授权范围如下：全权处理本项目的*切事
务
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前*天内。
*.*由发包人履行的其它义务：
*.*关于解决本工程农民工权益保障的机制保证：鉴于现阶段有资质的
劳务企业数量较少，若本工程使用*散用工行为，视为承包人直接用工，
承包人必须依法与每个工人签订劳动合同。对于承包人非法用工侵犯农民
工权益，农民工的劳动生活条件没有得到依法保障的，发包人有权停止支
付任何款项，并有权直接支付相应开支，且承包人不能因此而停止工程的
施工。如出现克扣拖欠工资，农民工上访事件等行为，所产生的*切法律
后果由承包人承担。
*.*承包人对项目负责人的授权范围如下：全面负责本项目施工建设_。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定*
禁止分包的工程包括：本项目不得分包。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：无。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：要求达到《建筑
*
施工安全检查标准》（*****-****）及****省和红河州现行相关标准。
*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》
（******-****）****省和红河州现行相关标准。若文明不达标，自愿向发
包人交纳违约金****元；竣工验收后*天内，做到料净场清，若因承包人
原因，未在规定时间内完成上述工作，则发包人有权自行安排清理，发生
费用按实际发生费用的从承包人工程款中扣除。
*.工期和进度
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：承包人按相关要求和约
定自行准备。
*.*工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包
人原因造成工期延误，每逾期*天按人民币***元/天收取违约金。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超过合
同价款的**%。
*.材料与设备
*.*承包人采购材料与工程设备
本工程所使用的材料由承包人自行采购，所购材料必须符合国家规范，
并经建设单位验收后方可使用。对材料和建材制品，承包人必须提供生产
厂家相关产品的生产许可证、质量证书和产品材料清单，并经发包人认可
后方可订货使用，以确保工程质量，杜绝不合格材料进场。
*.变更
*.*变更的范围
关于变更的范围的约定：变更项目以发包人、承包人现场共同签证为
准。
*.合同价格、计量与支付
*.*合同价格形式
*.*.*本合同价款采用中标单价方式确定。
*.预付款
*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同金额的**%
预付款扣回的方式：_拨付进度款时分*次扣回。
合同签订后，先预付**%预付款，其余部分按工程进度拨付；竣工验收
后提供竣工资料和竣工结算并且经有关部门审计确认后支付到最终审定价
的**%；留*%作为质量保证金，待质保期满后*次性支付。施工方必须确
保项目按施工计划进行，未经建设单位同意无故停工*天以上时，甲方可强
制终止合同。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：本项目竣工验收后**个月
工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：见工程质量保修书。
**.违约
*
**.*发包人违约
因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任，发包人提供
专
的材料的规格、数量或质量不符合合同约定，因发包人违反合同约定造成
暂停施工的违约责任：双方另行确定。
**.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：①若因承包人原因达不到*次性验收合格，
除返工达到合格外，还需向发包人支付合同价款的*%作为质量违约金。
若其中分部分项工程达不到*次性验收合格，承包人需向发包人支付至少
*****元/次的违约金。②在工程保修期内负责对工程保修，不负责保修的，
相应比例保修金将不予退还。其它执行通用条款相关规定_。
**.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人按相关规定承担全
部费用及相关法律责任_。
**.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：执行通用条款。
**.竣工验收
发包人收到竣工验收正式申请后**天内组织有关验收，并在验收后**
天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造
成修改的费用。
**.竣工（完工）结算
**.*竣工结算申请单
竣工结算申请单应包括下列内容：竣工结算总价、发包人已支付承包人
的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额、承包人应支
付的合同价款。
**.*竣工财务决算
承包人应为竣工财务决算编制提供的资料：竣工图纸、质量验收资料等
应由承包人完成的所有工程资料。
**.不可抗力
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
无。
**.争议解决
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，首先采用和解方式，解决
不成时，向项目所在地人民法院起诉。
*
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）…****县搬迁安置办公室
承包人（全称）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》和《市政基础设施工程质量保修办法》，经双方协商*
致，为保证****县逢春岭乡黄****村委会黄****村人居环境提升建设项目
在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商*致签订工程质量保
修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定
和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电行
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项
目。
*、质量保修期
**
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的
质量保修期如下：
*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使
用年限；
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
为*年；
*
*、装修工程为_*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*_年；
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*、其他项目保修期限约定如下：
按工程的相关通用条款执行。正常使用的自然出现问题按保修
内容保修，不可抗拒的自然灾害，人为造成的损坏均不在保修范围。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可
以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即
到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质
量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全
防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修
方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的*%
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为人民
币*****.**元。
质量保修金银行利率为*
*、质量保修金的返还
**
发包人在质量保修期满**天内，将剩余保修金返还承包人。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：保修金不计利息，*年期满
全部付清。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收
前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
（公章）承包人：（公章）
发包人：
法定代表人法定代表人
周话
或其委托代理人：
（签字）（签字）
********
统*信用代码：*******************统*信用代码：******************
地址：****县常青路**号地址：****省****辉族自治州****
县南沙镇民族商贸城*-*幢
邮政编码：******邮政编码：******
电话：****-*******电话：****-*******
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
新
开户银行：农行****县支行开户银行：********农村商业银行股份有限公司
账号：******************账号：****************
****年*月**日年月日
****县逢春岭乡黄****村委会黄****村
人居环境提升建设项目
安全生产合同
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
****省工商行政管理局监制
为在****县逢春岭乡黄****村委会黄****村人居环境提升建设项目中
创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业
主_****县搬迁安置办公室（以下简称“甲方”）与承包人****辉旗建设工
程有限公司_（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：
、甲方职责
*.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中
的有关安全要。
*.按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则
进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和
评比。
*.重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，印：同时设
计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
*.定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精
神。
*.组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种
安全隐患。
*、乙方职责
*.严格遵守国家、地方及行业有关安全生产的法律法规的规定，认真
执行工程承包合同中的有关安全要求。
*.坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加
强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的
管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有
领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具
*
体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同
时计划、布置、检查、总结和评比。
*.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人
（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏：
各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理
是安全生产的第*责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的*%-*%
配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。
安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发
生。
*.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任
何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的
人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规
程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、
建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆砍、潜
水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安操作合格证）后，
方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理义须
承担管理责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消
防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法：乙方不得将
任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、
容忍上述同样行为。
*.操作人员.上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查
*
员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不
得上岗。
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的
签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用
品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的
安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全
事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故
行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*
不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同作为施工合同的附件，与施工合同分数相同。由双方法定代表
人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人法定代表人
周
或其委托代理人：或其委托代理人：
（签字）（签字）
***年*月**日年月日
*
功能介绍
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