采购项目编号：************-***
采购项目名称：****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物
评估服务
竞争性碳商采购文件
采购人名称：****市****区支持重点建设中心
采购代理机构名称：****
*〇**年*月
声明
为了保证采购活动的公开、公平、公正，特此郑重声明：
本文件及有关附件作为磋商依据，对供应商及参与人均具有约
束力，供应商编制响应文件必须按照本文件的约定进行，由于
对磋商文件的误解而造成的无效响应或其他情况，后果自负。
****
文件目录
第*部分竞争性磋商公告
第*部分磋商项目要求
第*部分供应商须知
第*部分****合同
第*部分响应文件格式
第*部分竞争性磋商公告
项目概况
****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物评估服务采购项目的潜在供应商应在****省公共资源
交易服务平台获取竞争性磋商文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件。
*、项目基本情况
采购项目编号：************-***
项目名称：****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物评估服务
采购方式：□竞争性谈判☑竞争性磋商□询价
预算金额：*******.**元
最高限价：*******.**元
采购需求：①采购内容：工业区*至：东至张唐铁路、南至南孙庄镇、西至唐廊高速以东、北至岔河
镇以南，确定用地总面积****.*亩。涉及岔河镇、胥各庄镇、南孙庄镇等*个镇共计**个村的集体用地，
约占地面积以勘测定界图为准。现对****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物实施评估并出具成果文
件。②项目实施地点：****市****区；③质量标准：合格，符合国家现行规范标准及相关行业要求。
合同履行期限：自合同签订之日起*个月内完成评估工作，并出具成果文件
本项目不接受联合体。
*、申请人的资格要求
*.*满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.*落实****政策需满足的资格要求：该项目专门面向小型、微型企业采购，落实中小微企业、监
狱企业、残疾人福利性单位采购政策；
*.*本项目的特定资格要求：①供应商须具备房地产估价机构备案证书（备案等级：*级及以上）；②
供应商拟派项目负责人须具有注册房地产估价师资格；③与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法
人、其他组织或者个人，不得参加竞标活动；④单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，
不得参加同*标段竞标或者未划分标段的同*采购项目的竞标。
*、获取竞争性磋商文件
*.*时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**
（北京时间，法定节假日、公休日除外）
，*
*.*地点：****省公共资源交易服务平台
*.*方式：已在****省公共资源交易服务平台市场主体库通过资格确认（注册登记）并办理其中任意*
家**证书（包括******、北京**、山西**、联通**、*****、****）的供应商可直接登录****省公共资
源交易服务平台（***.*****.***.**）自主网上报名下载文件及资料，并及时查看有无澄清和修改，因未
及时下载造成的后果由供应商自行承担。
*.*竞争性磋商文件售价：*元/份
*、响应文件提交
*.*递交响应文件的截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
*.*递交响应文件的地点：****省公共资源交易服务平台
*、开启
*.*开启时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
*.*开启地点：本项目采用网上全流程电子化采购。供应商在规定的时间内登录****不见面开标大厅
（****://**.*****.********.***.**:****/**********/********************/****/*****），不需到开
标现场。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.*本项目磋商保证金金额：*元。
*.*本项目采用全流程电子化采购。已在****省公共资源交易服务平台市场主体库通过资格确认（注册
登记）并办理其中任意*家**证书（包括******、北京**、山西**、联通**、*****、****）的供应商
可直接登录****市电子交易系统下载文件。未经资格确认（注册登记）的供应商可在“****省公共资源交
易服务平台（****://***.*****.**/********/）”网站进行账号注册，点击“市场主体登录”进入系统，
选择【****市】进入“****市公共资源交易综合信息平台-市场主体”系统，选择左侧“业务管理”菜单下
的“填写投标信息”，找到对应项目进行投标。完成后在“交易文件下载”菜单下载相应的文件。也可到
****市本级公共资源交易中心，在自主注册*体机上进行现场注册。详细注册流程可参考****省公共资源
交易平台（****://***.*****.**/********/）****市网站首页“常用下载”栏目中的《市场主体注册登记
操作手册》完成注册登记，并在**窗口办理**证书。未通过交易平台下载竞争性磋商文件的供应商，其
，*
提交的响应文件被作为无效响应文件处理。技术支持电话：**********；**认证服务热线：******：
***-***-****；北京**：***-***-****；山西**：***-***-****；联通**：****-********；****：***-***-****；
*****:***********。供应商请随时关注平台，如本项目有信息变动，供应商未及时关注造成的延误自行
负责。如已完成注册的无需再次注册。注册成功者方可登录平台下载相关资料，潜在供应商如未在“****
省公共资源交易服务平台”下载竞争性磋商文件及相关资料，或未获取到完整资料，导致竞标被否决，自
行承担责任。
*.*本采购公告同时在“中国********网、****省公共资源交易服务平台”上发布。因轻信其他组
织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人、采购代理机构概不负责。
*.*供应商须自行下载电子竞争性磋商文件及相关附件，禁止私自互传，因私自互传竞争性磋商文件制
作响应文件，由此造成响应文件无法上传、解密或被视为围标、串标行为等影响正常竞标的情形，由供应
商自行承担相应后果。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.*采购人信息
采购人：****市****区支持重点建设中心
地址：****市****区正苑大街*号
联系人：****
联系方式：****-*******
*.*采购代理机构信息
采购代理机构：****
地址：****市****区湖岸新城友谊大街*区***号底商*楼
联系人：****
联系方式：****-*******
*.*项目联系方式
联系人：****
联系方式：****-*******
，*
第*部分磋商项目要求
*、项目说明
本次采购项目是为****市****区支持重点建设中心采购****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物
评估服务，供应商应根据竞争性磋商文件要求，提供符合采购人要求的服务。供应商须自身承担与竞标有
关的所有费用，如供应商成交后发现未预见事宜全部由成交供应商自行解决，采购人不再追加价款。由此
引起的违约行为，依照合同约定处理。
*、****预算为（人民币）：*******.**元（响应文件中报价高于此预算限价的为无效响应文件）
*、采购清单
| 序号 |
服务内容 |
评估范围 |
中小企业划分标准所属行业 |
| * |
****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物评估服务 |
工业区*至：东至张唐铁路、南至南孙庄镇、西至唐廊高速以东、北至岔河镇以南，确定用地总面积****.*亩。涉及岔河镇、胥各庄镇、南孙庄镇等*个镇共计**个村的集体用地，约占地面积以勘测定界图为准。 |
其他未列明行业 |
具体如下：
****经济开发区岔河镇工业区建设项目地上物评估服务清单
| 序号 |
名称 |
占地面积(亩) |
| * |
春晖牧业 |
***.** |
| * |
聚酯切片厂* |
**.** |
| * |
聚酯切片厂* |
**.** |
| * |
厂院* |
**.** |
| * |
厂院* |
**.** |
| * |
养殖场 |
**.** |
| * |
砖厂旧址 |
***.** |
| * |
果园 |
**.** |
| * |
垂钓园 |
**.** |
| ** |
道路 |
**.** |
| ** |
养殖大棚 |
***.** |
| ** |
坟地 |
**.** |
| ** |
树木 |
***.** |
| ** |
青苗及其他附着物 |
****.** |
*、服务要求
*.依法依规进行评估服务，按采购人规定的期限出具符合采购人要求的成果报告。
*.供应商必须严格遵守国家有关法律和行政法规规定，不受任何人干扰，客观、公正、公开、独立的
执行评估业务。严格按照合同约定为采购人提供优质服务。
*.供应商的变更及定点资格的转让限定：定点资格不得转让，已成交的供应商因改制、重组、转让等
重大项目的变更，必须及时以书面形式报告采购人，经采购人主管部门批准后才能继续有效。
*.服从和接受政府相关监管部门的管理、考核和监督，积极配合财政、审计和监察等部门组织进行的
监督检查和调查等工作。
*.组织人员参加相应业务理论培训和学习，确保工作人员的执业水平和工作能力能够胜任本职工作。
*.加强从业人员的职业道德教育，不接受他人的礼品以及可能影响评估服务过程公平公正性的宴请等
活动。
*.按规定做好档案的整理和归档工作，保证档案的安全完整，及时将有关档案和材料送交委托人和监
管部门。
*.公平竞争，公正诚信，自觉维护市场的正常秩序，严格执行有关廉政规定和要求，不以向委托人或
相关人员行贿或提供其它不正当好处等手段谋取承揽业务。
*.保密及安全要求
供应商应当遵守《中华人民共和国政府信息公开条例》、《建设工作中国家秘密及其密级具体范围的
规定》等保密工作有关规定，未经采购人同意，不得公开规划编制设计成果，不得使用设计成果，不得危
及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定。
**.为确保项目顺利实施，合同履行期间，遇到与本项目相关的各种问题，成交人在接到通知后必须立
即做出响应，*小时内安排专人到场处理问题，供应商须对此做好专门的承诺，否则按无效响应处理。
*、安全标准
*.参与本次竞争性磋商采购的供应商应对整个项目工作的过程、内容等相关情况予以保密。供应商未
得到采购人的许可，不得以任何方式披露、公开或展示方案、成果。
*.成交供应商负责现场全部作业的安全，对有些重要部位加强安全保障措施，采取所有合理的措施来
保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的
，*
损失和意外。
*、知识产权
*.供应商应保证在本项目中使用的任何产品和服务（包括部分使用），不会产生因第*方提出侵犯其
专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法
律和经济纠纷，由成交供应商负责，并承担所有相关责任与费用。
*.除非磋商文件特别规定，采购人享有本项目实施过程中产生的全部知识成果及产权，成交供应商享
有署名权。未经采购人书面同意，成交供应商不得向第*方提供。
*.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第*方知识成果的，应当在响应文件中载明，并提供
相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需免费提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺
提供无限期支持，采购人享有所有权（含采购人委托第*方在该项目后续开发的使用权）。
*.如采用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
，*
附件*资格审查内容
本次采用资格后审
供应商参加本次磋商必须在“响应文件”中提交下列资格审查的材料，采购人负责进行审查。
| 序号 |
内容 |
备注 |
| * |
法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。 |
|
| * |
提供财务状况良好、依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的承诺函。（供应商如提供的承诺函不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，将依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究法律责任） |
|
| * |
提供参加****活动前*年内在经营活动中无重大违法记录的声明函 |
|
| * |
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。（提供“企业概况”内容） |
|
| * |
供应商须具备房地产估价机构备案证书（备案等级：*级及以上） |
|
| * |
项目负责人须具有注册房地产估价师资格 |
|
| * |
供应商未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单；未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；未被工商行政主管机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单（黑名单）；未被列入“中国****网”****严重违法失信行为记录名单。 |
采购人或采购代理机构评标现场查询 |
| * |
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞标活动；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段竞标或者未划分标段的同*采购项目的竞标。响应文件中提供承诺函（格式自拟）。 |
|
| * |
该项目【是】专门面向小型、微型企业采购的项目，提供中小企业声明函（有效）。 |
|
| ** |
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、****合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。响应文件中提供承诺函（格式自拟）。 |
|
| ** |
具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 |
|
注：以上所有证明材料相关证件均为清晰可辨的原件的扫描件附在响应文件中，采购人保留对原件进
行核查的权利。供应商必须对响应文件所提供的全部资料的真实性做出承诺并承担法律责任，无条件接受
，*
授权委托书
****市****区支持重点建设中心：
兹委托参加贵单位组织的采购项目编号为的项目的采购活动，全权代表我单
位处理磋商的有关事宜。
委托期限：
附全权代表情况：
姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
详细通讯地址：
电话：传真：
邮政编码：
供应商（全称）:（电子签章）法定代表人（负责人）：（电子签名或签章）
年月日
，授权委托人身份证原件扫描件（双面）
，**
*、开标*览表
金额单位：元（人民币）
| 采购项目名称 |
|
| 采购项目编号 |
|
| 合同履行期限 |
|
| 服务标准 |
|
| 响应总价 |
大写：小写： |
供应商（全称）：（电子签章）
法定代表人（负责人）（或授权委托人）：（电子签名或签章）
年月日
，**
*、业绩汇总表
供应商（全称）：（电子签章）
| 序号 |
合同名称 |
采购单位 |
签署日期 |
合同金额 |
采购方联系人及电话 |
备注 |
|
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|
|
注：*.以合同签订时间为准，后附合同原件扫描件、中标通知书原件扫描件及网上中标公示页截图、
中标公示页网址链接。
*.未提供不作无效响应文件处理。
*、拟在本项目中任职的主要人员简历表
| 姓名 |
|
年龄 |
|
专业 |
|
| 职称 |
|
职务 |
|
拟在本工程项目中担任职务 |
|
| 毕业学校 |
|
|
|
年月毕业于学校系（科）学制年 |
|
|
|
|
经历 |
|
|
| 年--年 |
|
参加过此类项目的名称 |
|
担任何职 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
说明：“主要人员简历表”，每人填*张，后附人员身份证、执业证书或岗位证书（如有）、职称证
（如有）、养老保险缴纳证明等相关证件扫描件。
，**
**、技术方案
供应商应编制技术方案，具体要求必须包括并不限于以下内容：
*.评估工作方案
*.评估进度计划
*.评估质量保证措施
*.评估工作重点与难点分析
*.设备、仪器等投入情况
，**
**、供应商认为有必要提供的其他资料
*.对采购人要求和需要采购人及相关部门配合的工作的；
*.供应商认为有必要提供的其他资料。
，**
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》(财库〔****〕**号)、《关
于进*步加大****支持中小企业力度的通知》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加
（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服
务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小
企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小
型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小
型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人
为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（电子签章）：
年月日
注：
*）本中小企业声明函投标人可根据自身情况自行决定投标文件中是否提供。
*）若不是小微企业则不需提供。
*）从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
，**
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》
（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的
项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制
造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（电子签章）：
日期：
重要提示：*.享受****支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（*）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于**%（含**%），并且安置的残疾人人数不少
于**人（含**人）。
（*）依法与安置的每位残疾人签订了*年以上（含*年）的劳动合同或服务协议。
（*）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生
育保险等社会保险费。
（*）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民
政府批准的月最低工资标准的工资。
（*）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性
单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾
军人证（*至*级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾
人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府
采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于
小型、微型企业的，不重复享受政策。
*.如若是的话就按照上面格式填写，不是的话就不需要填写。
，**
财政部、司法部关于****支持监狱企业发展有关问题
在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等****促进
中小企业发展的****政策。向监狱企业采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。
监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监
狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区
的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监
狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具
的属于监狱企业的证明文件。
投标人应按有关规定在投标文件中提供相应的证明文件并加盖单位电子签章，否则评标委员会不予采
纳。
，**
关于节能环保产品采购
节能清单产品包括政府强制采购和优先采购的节能产品，采购货物中含政府强制采购节能产品的，必
须符合国家财政部、发展改革委公布的《节能产品****清单》最新*期产品，否则为无效响应。其他
品目为政府优先采购的节能产品。查询网址为：中华人民共和国财政部网站（****://***.***.***.**）、
中国****网（****://***.****.***.**）、国家发展和改革委网站（****://***.****.***.**）和中
国质量认证中心网站（****://***.****.***.**）。
环保标志产品****清单执行财政部和环境保护部最新*期环保清单，列入环保标志产品清单的属
于优先采购产品，未列入的环保清单的产品不属于****优先采购的环境标志产品范围。查询网址为：
中华人民共和国财政部网站（****://***.***.***.**）、中国****网（****://***.****.***.**）、
中华人民共和国国家环境保护总局网（****://***.****.***.**/）、中国绿色采购网（****://***.****.
**/）。
在同质同价情况下优先采购节能环保产品。
供应商应按有关规定在响应文件中提供相应的网站及截图并加盖电子签章，否则磋商小组不予采纳。
，**
功能介绍
换一批
放大
缩小
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拟在建项目
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