市体育中心体育场首层北侧用房（原花园宾馆北侧用房）对外出租项目交易公告

项目编号

****-***-*******

项目名称

市体育中心体育场首层北侧用房（原花园宾馆北侧用房）对外出租项目

标的基本情况

序号

项目

拟对外出租对象

租赁

面积

（㎡）

用途或开展项目内容

租赁期限

（年）

挂牌价

(元)

交易

保证金(元)

加价

幅度(元)

*

体育场首层北侧用房（原花园宾馆北侧用房）

体育场首层北侧西面用房***㎡，北侧东面用房***㎡（*层，中间有消防通道隔开）

****

旅业住宿

*

*******

******

***

挂牌公告期

****年*月**日上午*点**分至****年*月**日下午**点**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

****年*月**日下午**点**分开始

限时竞价延时时间

***秒（*分钟）

竞价系统网址

通过****省公共资源交易平台（粤公平）

*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转到（新系统）****市公共资源电子交易系统

标的展示时间

****年*月*日至****年*月*日，

出租方联系人：梁先生***********

招租标的基本情况

标的基本情况

该项目场地基本情况详见上述列表，

以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

*、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第*个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由竞价时间结束后：

（*）如只有*个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下*轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第*个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下*个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

签订《租赁合同》

按****市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（*元）

统*社会信用代码

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****市体育中心管理处

****市西江北路体育中心内

******************

叶锦焕

****市财政局

***

***

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于市体育中心体育场首层北侧用房（原花园宾馆北侧用房）对外出租的请示》肇体管请﹝****﹞*号

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

****市文化广电旅游体育局

批 准 文 号

****市文化广电旅游体育局党组会议纪要

标的评估情况

评估机构及

评估结果

****永辉资产评估与土地房地产估价有限公司《房地产估价报告》（广永房地估字第*********号）

评估基准日

****年*月**日

意向竞买人应当具备的条件

*.承租方为中华人民共和国境内有效续存法人、自然人、其他组织；

*.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

*、承租方自行办理工商营业执照等相关开业证照。[特别提示：以上用房无房产证，属于出租方体育场功能用房，为出租方所有，若有需要出租方可出具相关证明，敬请谨慎注意。参与竞价视为知悉该情况并愿意承担因此而产生的*切后果（如办证不能等），出租方不负相关责任。]

*、租赁期间，承租方负责出租物的装修、排污、排水和消防的清理维护，如因使用不当造成出租物损坏的，应立即负责修复。承租方负责出租物内水电管线接驳、消防设施设备采购安装等；对出租物进行装修或改善施工的，必须先向出租方提交施工方案，在征得出租方书面同意后，方可进行施工，且要对施工的质量和安全负全部责任。装修及改善施工不得影响楼宇的建筑结构安全。同时，若在施工过程中对他人造成损害的，应对受害方承担*切法律责任。

*、承租方不得占用体育场首层外围环廊通道乱搭乱建，空调外机统*安装到外围环廊靠上位置；不得向体育场内开设出入口；不得占用相邻消防通道。

*、其他参照《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

*、标的位于市体育中心内，不提供停车位，出租方承接或举办活动时有影响经营的风险。

*、给予*个月装修免租期，租赁保证金为*个月租金，水电保证金*****元。

*、该用房原规划用途为招待所，从****年**月至今均为宾馆使用，因此，本次招租用途经主管部门****市文化广电旅游体育局的批准仍延续之前的用途为旅业住宿所用。

其他须披露的事项详见《租赁合同》（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下*点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

*.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（*）

以下*种情形之*，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

*.竞买人通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.意向承租方不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

*.意向承租方放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原意向承租方支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（*）

*.竞买人登录****市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下*轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有*家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

*.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下*轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

*、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，点击“登*”，进入****省统*身份认证平台进行注册登*，成功登*后跳转至****市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

*.自然人通过****省统*身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过****省统*身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式登*并参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

*、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

*、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

*、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入****市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，*旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的*切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

*、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

*、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向****市公共资源交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为意向承租方的，竞买保证金在意向承租方确定之日起*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终意向承租方，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁保证金、交易服务费后，*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向****市公共资源交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

*、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的意向承租方须向****市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），****市公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

*、意向承租方按****市公共资源交易中心通知的时间和地点与转让方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

*、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向****市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*.委托代理人身份证复印件；

*.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“*证合*”的投标单位，可以提供“*照*码”的法人营业执照副本代替）。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

*. 身份证复印件（核对原件）

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

**、本项目的意向承租方在向****市公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑*次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑*次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

**、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经****市公共资源交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****市公共资源交易中心

联系人

王小姐

联系电话

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传 真

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地 址

****市端州*路**号