建设工程施工合同
工程名称：****象头山国家级自然保护区科普宣教设施维护及安全
功能提升项目
发包人（甲方）：****象头山国家级自然保护区管理局
承包人（乙方）：****
*
*
******
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****象头山国家级自然保护区管理局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，按照
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下
协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：****象头山国家级自然保护区。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****
*.工程内容：主要建设内容包含对现有科普宣教设施进行维护，修筑安全防护栏、铺装
路面等必要设施安全功能提升的建设工程。其中包括以下内容：
*.*开展*期科普宣教步道设施维护及安全功能提升建设
主要对保护区*期科普宣教步道*旁建设必要的安全防护栏约***米，以仿藤艺术围
栏材料为主，对步道高差位置和涉水防滑点进行修复，消除安全风险，对入口进行提升改造，
部分宣传牌画面进行维护，保障活动安全有效开展，综合考虑科普宣教步道的整体协调性。
*.*开展科普宣教径砂土回路维护及安全功能提升建设
科普宣教径的砂土回路在开展科普活动时的使用频率非常高，该路段全长约*.**公里
原有路基为砂土路面，长年经雨水冲刷，路面凹凸不平且湿滑，容易造成打滑和摔胶，存在
安全风险，项目主要对窄、斜、滑的路段修建生态步道，以自然块石或片石、枕木、架空木
栈道等材料铺贴，建设必要的安全防护设施，以及建设休息节点以及出口指标牌。
*.*对现有科普宣教设施维护提升
保护区现有科普宣教设施随着使用年限的增加，部分设施已损坏，部分木质设施经雨
水冲刷和浸泡，已腐蚀破损，无法正常使用和提供科普教育活动的服务，部分还存在安全风
/
险隐患。项目重点对现有的设施进行加固、更换、刷新、提升等措施，切实保障生态教育径
使用功能和安全功能，为高效开展各类科普教育活动奠定良好基础。
*.*对活动集合场地设施安全功能提升
科普宣教广场入口处为活动集合场地，该位置较为平坦，森林茂密，且树荫清凉，是
*个较好的授课和讲解的活动集合场地，该位置现状为砂石路面，靠河道*侧地势较高，如
活动人数较多，存在安全风险。项目对场地进行采用自然块石或片石铺贴，约***平方米，
靠河道*侧建设安全防护栏。
以上工程建设内容以发包人提供的施工图纸以及工程量清单为准，当施工图与清单不
*致时，以发包人的书面通知为准。
*.承包方式：承包人根据发包人提供的工程量清单、图纸、工程性质、工程特点和现场
的实际情况，由承包人包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包合
格、包竣工资料。按工程量清单、施工图纸及现场实际情况，承包人以发包人发布的工程量
清单进行报价并按其所报分项工程综合单价包干，图纸范围内的措施项目费按其所报措施项
目费总价包干。
*、合同工期
计划开工日期：*****年*月*日。
计划竣工日期：*****年*月*日。
工期总日历天数：**日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合，合格（或以上）标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：******（￥******元；其中：
（*）安全防护、文明施工措施费/；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*（￥元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
*.合同价格形式：本项目结算按供应商所报已标价工程量清单计价结算，综合单价包
干，工程量按实际发生量计算，最终结算价以发包人委托的第*方造价咨询机构审核造价为
准，结算时应扣减供应商首轮报价与*次报价之间的优惠价格。
*、项目经理
承包人项目经理：赵成国。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；（如招标/采购采购需求文件等）
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于年月日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人或委托代理人签字、盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份承包人执*份。
（以下无正文）
承包人：****（公章）
发包人：（公章）
东
法定代表大或其委托代理大法定代表人或其委托代理人
**********
（签字（签字）
*****
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****省****市****区江北*新新围路*号地址：北京市海淀区学清路*号汇智大厦*层*单元****
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：***********
传真：****-*******传真：***********
电子信箱：/电子信箱：/
开户名称：****
开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司北京清河支行
账号：账号：***************
| 发包人：（公章） |
承包人：****（公章） |
| 东 |
|
| 法定代表大或其委托代理大法定代表人或其委托代理人 |
********** |
| （签字*** |
（签字）** |
第*部分通用合同条款
本合同通用条款按《****省建设工程标准施工合同》****年版执行。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：按通用条款*.*.*.**执行。。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：****际安工程管理有限公司；
资质类别和等级：市政公用工程监理甲级；
联系电话：*****-*******
电子信箱：*
通信地址：*
*.*.*.*设计人：
名称：****美景环境科技有限公司
资质类别和等级：风景园林工程甲级；
联系电话：*****-*******
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：永久占地和临时占地。
*.*.*.*永久占地包括：详见征地红线图和设计图纸
*.*.*.*临时占地包括：根据施工实际需要报监理、发包方批准后的实际面积。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按合同通用条款执行
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：/
发包人提供国外标准、规范的名称：/
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）本合同协议书及附件（含合同谈判中的澄清文件）；
（*）本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）：
（*）中标通知书：
（*）投标函及附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补
充资料和澄清文件等，如有）；
（*）合同专用条款（含数据表和招标文件补充说明中与此有关的部分，如果有）
（*）合同通用条款：
（*）国家现行有关市政工程施工与验收的技术规范、规程和标准：
（*）设计图纸（含招标文件补充说明中于此有关的部分，如果有）；
（*）投标书标价的工程量清单；
（**）构成本合同组成部分的其他文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前**天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：提供*套施工图纸
发包人向承包人提供图纸的内容：经发包人审查确认的施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：按规范要求和监理工程师要求
承包人提供的文件的期限为：每月**日提供进度报表，其它按监理工程师要求；
承包人提供的文件的数量为：按规范要求和监理工程师要求；
承包人提供的文件的形式为：纸质
发包人审批承包人文件的期限：收到后*日内
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人自行准备
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：*
发包人指定的接收人为：*
承包人接收文件的地点：/
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：*
监理人指定的接收人为：
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人管理，并承担相应费用。
*.*.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以规划红线为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：由承
包人负责，发包人和监理人无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施。
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人
承担。
*.*知识产权
*.*.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术
规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包
人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：*。
*.*.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按合同通用条款执行。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按合同通用条款执行。
*.*.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式
已包含在签约合同价中。
*.*工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：*%。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：刘欣
身份证号：******************
职务：助理工程师
联系电话：***********
电子信箱：*
通信地址：/
发包人对发包人代表的授权范围如下：
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：依有关部门的征地拆迁进度而定。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：*
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：按有关规范及规章。
承包人需要提交的竣工资料套数：按工程所在地档案部门规定。
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：承包人在工程竣工验收后**天内，应向发包人提供
符合国家档案部门要求，按规格编制成册的完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资
料*式*份，其中原件*份、复印件*份。经监理方签收同时提交发包人归档，并同时
提交有关归档的证明文件。
承包人提交的竣工资料形式要求：按工程所在地档案部门规定。
（*）承包人应履行的其他义务：按合同约定和监理工程师要求提交工程进度报告和进
度计划等。应对在施工现场或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行
管理、协调、配合等义务，由此发生的费用由承包人承担，不得以此要求在合同价款中
增加费用。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：赵成国
身份证号：******************
工程师资格等级：中级
工程师证书号：***********；
安全生产考核合格证书号：京建安*（****）*******
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：作为总承包人在本项目的授权代表，全面履行建
筑施工总承包管理职责，为工程参与各方做好协调和服务，在资金、质量、安全、环境
保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按合同
通用条款执行。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：按合同通用条款执行。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：按合同通用条款执行。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：按合同通用条款执行。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前**天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按合同通用条款执行
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：按合同通用条款执行。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：按合同通用条款执行
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作
主体结构、关键性工作的范围：
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：按合同通用条款执行。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按通用合同条款执
行
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保；。否
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：按《监理合同》规定执行
关于监理人的监理权限：按《监理合同》规定执行
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：按国家相关规定
执行
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：李小鹏
职务：总监理工程师
监理工程师执业资格证书号：********
联系电话：***********
电子信箱：*
通信地址：/
关于监理人的其他约定：
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行
确定：
（*）
(*）
（*）
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：合格
关于工程奖项的约定：*
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按合同通用条款执行。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：*事故。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按合同通用条款执行
关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包方管理并负责实施。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按合同通用条款执行。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按进度款付款方式进行支付。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按有关规范要求。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后**天内。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：*天内。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
*
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：*天内。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：*
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人
有权提出价格调整要求，或者解除合同
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期
限：发包人负责在开工前*天将测量基准点、基准线和水准点以书面形式交给承包人。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
(*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：因发包人原因导致工期延误的，发包人给
予顺延工期，不增加额外费用。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
若因承包人的原因造成工期延误的，从延期的第*天起每逾期*日，按本合同中标价
*.*%*支付违约金，发包人可在应付给承包人的款项中直接扣除。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价的**%。
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用合同条款。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）
（*）
(*）/
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：本工程项目无发包人供应的材料设备，
本条款不适用。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：*。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：属于施工需要修建的临时设施费用由承包人自行承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：按合同通用条款执行。
**.*变更程序
增加以下条款
措施项目费
（*）图纸范围内的措施项目费（含临时设施费用）按承包人所报措施项目费总价包干，
暂列金额、清单漏项、专业工程暂估价部分及设计变更部分的措施项目费经发包人、设计单
位及其它相关单位认可后按实际发生工程量进行结算。
*.当工程变更将造成措施项目发生变化时，承包人有权提出调整措施项目费。承包人
提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交监理工程师确认，并详细说明与原方
案措施项目的变化情况。拟实施的方案经监理工程师认可，并报发包人批准后执行。
*.工程变更部分的措施项目费，由承包人按实际发生的措施项目和由承包人依据变更
工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的参考价格和承包人报价浮动率
提出变更工程单价或总价，并报发包人或第*方造价机构审定。
*该情况下发包人承包人按相关规定计算合同工程结算的措施项目费。
*如果承包人未按本条规定事先将拟实施的方案提交给监理工程师，则认为工程变
更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
*.施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须根据《****区政府投资项目管理办法》
和国家、省关于政府投资的相关管理办法和规定办理相关手续，否则不予认可，如因审批和
建设时序发生矛盾，中标人可向监理和招标人提出顺延工期
*.清单漏项、设计变更导致增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：
（*）承包人报价中有相应分项工程综合单价的，若承包人所报分项工程的综合单价超
过标底对应分项工程综合单价的**%时，按标底的分项工程综合单价确定；其他情况按承包
人所报分项工程综合单价进行确定；
（*）承包人报价中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料承包人有报价
的，若承包人所报材料单价超过标底的相应材料单价的**%时，按标底的材料单价进行调整；
其他情况按承包人所报材料单价确定该分项工程的材料价格；
（*）标底中无相应分项工程综合单价，且该分项工程清单包含的材料承包人没有报价
的，由承包人依据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的施工期间
参考价格和承包人投标价格下浮率提出变更工程单价或总价，经发包人审核确定。
*.设计变更减少部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则调整：
（*）承包人报价中有相应分项工程综合单价的，若承包人所报分项工程的综合单价低
于发包人确定的预算中对应分项工程综合单价的**%时，按发包人确定的分项工程综合单价
确定；其他情况按承包人所报分项工程综合单价进行确定。
（*）设计变更增加或减少部分的工程量超过工程量清单的**%时，增加或减少工程量
超过**%部分的综合单价可按发包人确定的单价及承包人投标价格重新确定。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：*天
发包人审批承包人合理化建议的期限：*天
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：
*
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见：／
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：由承包人按照设计及规范要求自行实施。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：本工程其他项目费中暂列金额是用于编制本工程
预算时尚未明确或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更，
合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用：暂列金
额包括的项目须经****市财政局、发包人等有关部门确认后，方可使用。若有发生，则按实
际发生工程量进行结算，若未发生，结算时不予以支付。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整（本项目不作调整）
市场价格波动是否调整合同价格的约定：查。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第／种方式对合同价格进行调整
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：:
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价
格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单
价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过_*%时，其超过部分据实
调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同
条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过_*%时，材料单价涨幅以已标价工程
量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合
同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：
本工程施工期间水泥、商品混凝土施工期间材料单价波动范围超过审定预算相应材料
单价+*%（不含±*%）的范围时，按以下方式调整相应材料单价价差，并根据调整的材料单
价价差乘以其材料月总消耗量并计入税金后按每月为计价周期进行调整，并依据每月应调整
价款调整结算价，具体调整方式如下：
（*）当施工期某材料市场价高于审核审定单价，且涨幅超过*%时，结算时需调整单
价价差=（施工期某材料市场价*审核审定预算中某材料单价×*.**）×***%；（材料市场价
按惠东县及周边地区造价管理机构发布的信息价确定，惠东县及周边地区造价管理机构发布
的信息价未含的，以审核审定为准）；
（*）当施工期某材料市场价低于审核审定单价，且跌幅超过*%时，结算时需调整单
价价差=（施工期某材料市场价-审核审定预算中某材料单价×*.**）×***%；（材料市场价
按惠东县及周边地区造价管理机构发布的信息价确定，惠东县及周边地区造价管理机构发布
的信息价未含的，以审核审定为准）；
（*）某材料每月价格变化导致结算价的调整值=（某材料每月结算时需调整单价价差
*某材料月总消耗量）÷（*+综合折税率）×（*+增值税税率）。
（*）某材料价格变化导致最终结算价的调整值=某材料每月价格变化导致结算价的调
整值之和。
即：*=**+·....**
**是某材料第*支付期间价格变化导致结算价的调整值；
**是某材料第*支付期间价格变化导致结算价的调整值
*是某材料价格变化导致最终结算价的调整值。
某材料月总消耗量以监理单位、招标人及相关单位核认的实际施工工程量为准。
材料施工期间材料单价由招标人及中标人根据本地造价管理机构发布的参考价或市场
价协商确定。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围
*.*施工期间人工费（工程造价管理机构发布的造价调整除外）、材料价格以及机械台
班价格上涨；
*.*施工期间水泥、商品混凝土市场价格波动范围在审定预算相应材料价格+*%（含±*%）
的范围内；
*.*承包人所报的措施项目费（含临时设施费用）*般不得调增，但发包人清单漏项、
专业工程暂估价和设计变更引起的措施项目费的变化，经发包人、设计单位及其它相关单
位认可后可以调整的除外；
*.*措施项目费中可能包括的内容，承包人必须全面考虑，若承包人报价中漏报，该项
费用视为已包括在其它费用中，其后果由承包人承担。
*.*其合同工期内除不可抗力原因外，所有为了达到在合同工期内完工所需的各种工程
措施和费用。
风险费用的计算方法：按合同通用条款执行。
风险范围以外合同价格的调整方法：按合同通用条款执行。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
*、其他价格方式：
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：**%（具体以发包人确认为准）
预付款支付期限：签订合同后**个工作日内。
预付款扣回的方式：在申请支付第*笔工程进度款时开始按工程进度相对应的比例进
行抵扣。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：*。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：按合同通用条款执行
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：工程量的计量按月进行。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按合同通用条款执行。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：按合同通用条款执行。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量
约定进行计量：。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：*
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：
（*）承包人*次报价为合同价，本项目结算按承包人所报已标价工程量清单计价结算，
综合单价包干，工程量按实际发生计算，最终结算价以发包人或发包人委托的第*方造
价咨询机构审核为准，结算时应扣减承包人首轮报价与*次报价之间的优惠价格。
（*）签订合同后**个工作日内，支付合同总价的**%作为项目预付款。
（*）承包人完成合同工程量的**%，支付合同金额总价的**%作为进度款。
（*）承包人完成合同所有内容并经发包人验收合格后并送发包人或发包人委托的第*
方造价咨询机构审核，工程审定结算金额且承包人以转账、汇款的形式递交质量保证金
后**个工作日内发包人支付至工程结算总价款的***%，质量保证金为工程结算价的
*%。
（*）质保期为*年，在质保期满后，若承包人未违约，则全额不计利息退还工程质量·
*
保证金；如有违约，则在扣除违约金后退还余款。（承包人应先出具每期款项的等额有
效的发票后方可申请支付）
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按发包人规定版本执行。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：/
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
*
**.*.*进度款审核和支付
*天内
（*）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*天内
（*）发包人支付进度款的期限：*
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：若因****不到位引起工程进度款不
能按合同要求或有关规定拨付的，发包人不承担因工程款延期拨付给承包人造成的各类损失
（如利息、连带责任等）。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前_**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按有关规定执行。…
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：验收合格之日。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：*
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：无试车要求。
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：按合同通用条款执行。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收后**天内承包人递交结算书给发
包人。
竣工结算申请单应包括的内容：按工程项目结算的相关要求提供材料
**.*竣工结算审核
由发包人委托第*方造价咨询机构审核。
发包人完成竣工付款的期限：
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：取得设施移交书后。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
（*）发包人完成支付的期限：
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自工程竣工验收合格之日起*年
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第
*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*_种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
(*）*%的工程款；
（*）其他方式：以转账、汇款的形式递交质量保证金，质量保证金为工程结算价的*%。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：以转账、汇款的形式递交质量保证金，质量保证金为工程结算价的
*%_。
关于质量保证金的补充约定：工程审定结算金额且承包人以转账、汇款的形式递交质量
保证金后**个工作日内发包人支付至工程结算总价款的***%，质量保证金为工程结
算价的*%。质保期为*年，在质保期满后，若承包人未违约，则全额不计利息退还工
程质量保证金；如有违约，则在扣除违约金后退还余款
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按合同通用条款执行
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：*。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：*
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承包人有权要求发包人顺延
工期并按相关规定赔偿承包人损失。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：/.
（*）其他：
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满！天后发包人仍不纠正其
违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人
或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：*
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后！天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：办理施工现场内所有人员意外伤害保险等工程相关保险的
费用，由承包人承担，且此部分费用已包含在投标报价中，不另外计取。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
/
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
*
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
*
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁
（*）向****市人民法院起诉。
**工人工资支付专用户
**.*工人工资支付专用户的约定根据《保障农民工工资支付条例》（国务院令第***
号）的要求，设立“工人工资支付专用户“分账管理用于支付工人工资。工人工资专用户
的基本信息如下：
开户银行：/
开户名称：/
开户帐号：*
拨付到专用户作为工人工资的工程款，具体比例为每次拨付工程进度款的**%。
| **.*通知义务 |
/ |
| 关于变更保险合同时的通知义务的约定： |
* |
| **.争议解决 |
|
| **.*争议评审 |
|
| 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： |
* |
| **.*.*争议评审小组的确定 |
|
| 争议评审小组成员的确定： |
|
| 选定争议评审员的期限： |
|
| 争议评审小组成员的报酬承担方式 |
|
| 其他事项的约定： |
|
| **.*.*争议评审小组的决定 |
|
| 合同当事人关于本项的约定： |
|
附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****象头山国家级自然保护区管理局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法
律规定，经协商*致，就（工程全称）签订工程质量保修书
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年；
*．装修工程为年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为／年；
*.供热与供冷系统为，／个采暖期、供冷期
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*.其他项目保修期限约定如下：。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工
程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，相关费用由承包人承担。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应
资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量问题的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：以工程造价的*%作为工程质量保修金，待保
修期满后按本工程双方约定的工程款支付方式支付或预留。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
答复发包人（公章）：承包人（公章）：
地址：****省****市****区江北*新新国路*号地址：北京市海淀区学清路号汇智大厦*层*单元****
法定代表人（签字）：*.****法定代表人签字》
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
***
电话：****-*******电话：***********
传真：****-*******传真：***********
开户名称：****
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