天津市和平区人民法院机关天津市和平区人民法院物业管理项目_第1包(项目编号:TGPC-2024-D-0037)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区人民法院机关****市****区人民法院****管理项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区人民法院机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区人民法院****管理项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****市****区人民法院****管理项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区人民法院机关

地址：****市****区新兴路**号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****市金玉****管理有限公司

地址：****市滨海新区生态城国家动漫园文*路***号读者新媒体大厦**层*区****房

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区人民法院****管理项目_第*包

规格型号：个

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******（*元）

合同金额： ***.******（*元）

履约期限、地点等简要信息：****.*.*-****.*.******市****区新兴路**号

采购方式：竞争性磋商

供应商账户名称：****市金玉****管理有限公司

供应商账号：********************

供应商账户开户行：中国建设银行********路支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****服务合同.***

****市****区人民法院机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编号：****-****-*-****

合同*般条款

需方：****市****区人民法院

供方：****市金玉****管理有限公司

供、需双方根据****市****区人民法院****管理项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，达

成合同：

鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关

系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作

为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*

般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。

、采购内容：（详见附件）

合同总价款：人民币****,***.**元

大写：人民币*************圆*角*分

*、质量要求及对质量负责条件和期限：见附件。

*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必

须是自己拥有或合法使用的。

*、交货时间、地点、方式：见附件。

*、供方应随货物向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外文的，

供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。

*、验收工作由需方负责对合同进行验收。

*、货款支付的方式、时间和条件，及逾期支付资金的违约责任：见附件。。

供方开户银行（汉字全称）：中国建设银行********路支行，

行号（数字代码）：************

帐号：********************

*、合同约定的交货期（竣工期）或验收期届满，需方由于不具备现场条件

导致供方无法验收，合同顺延，延期**日以上，需方应按约定付款，如在实际

验收过程中出现质量问题，另行商定；需方无故推迟验收或拒不验收的，则视同

∴、*~Ⅱ

合同编号：****-****-*-****

“验收合格”并向供方付款，但合同中与验收有关的其他条款以合同实际履行后

的验收为准。需方具备现场条件，供方应积极做好安装和验收工作。

*、有关涉及本合同供方向****市****中心所提交的投标文件及有关澄

清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约束力。

*、本合同*式*份，甲方留存*份，乙方留存*份，均具同等效力，签字

盖章后生效

业

供放天市金玉****管理有需需方（公章）：****市****区人民法院

公

限**

********

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

时间：****年*月**日

合同编号：****-****-*-****

合同特殊条款

甲方：****市****区人民法院

乙方：****市金玉****管理有限公司

甲乙双方根据****市****区人民法院****管理项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和采购文件的要求，并经双方协商*致，达

成合同：

*、项目概况

****区人民法院综合审判楼是集办公、审判于*体的综合审判楼。****

年建成，****年正式启用，主体*层，地下*层，建筑面积*****平方米（新

兴路院区*****平方米、租赁营口道院区****平方米），内部布置合理，各种机

电设施设备齐全。

*、项目服务人员配备

****市****区人民法院****管理项目配备****服务人员**人，其中项目经

理*人，报刊收发*人，洗衣员*人，保洁员**人，设备维修主管*人，设备

维护*人，厨师长*人，厨师*人，面点师*人，辅助工*人，文员库管*人。

*、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准

（*）洗衣服务

服务内容：

由****公司保障*名经过专业培训的洗衣服务人员，在甲方的要求下，负责

为全院干警提供清洗制服的服务。

服务标准：

*.洗衣员要求具备良好的综合素质和服务意识，要求业务熟练，设施操作娴

熟，达到同等专业水平。

*.清洗的制服必须干净清洁无异味且无污染，确保干警身体健康不受侵害。

*.对所有的衣物要详细分类，对送来和领取的衣物要进行登记签收。

*.当日清洗任务准确及时，做到所有衣物不积压、不错领错收、不丢失。

合同编号：****-****-*-****

*.洗衣房要始终保持室内干净整洁，通风良好无异味，要熟练掌握废水处理

符合环保要求。

（*）保洁服务：

服务内容：

综合审判楼公共区域内（含营口道院区）的日常保洁。

服务标准：

清洁区域	序号	工作内容	工作标准	清洁次数
	*	墙壁	清洁光亮无尘土	*次/周
	*	楼道门玻璃	光亮洁净，无污迹	*次/周
	*	插座、灯具	洁净无污迹，无尘土	*次/日
	*	消防设备	洁净无污迹，无尘土	*次/周
	*	指示牌	洁净无污迹，无尘土	*次/日
楼梯走道公共区域	*	地面	清洁无污迹、烟头、纸屑	*次/日
	*	地垫	洁净无污迹，无尘土	*次/日
	*	垃圾桶	外表清洁周围无杂物	*次/日
	*	楼梯	洁净无污迹，无尘土	*次/日
	**	护栏	洁净无污迹，无尘土	*次/日
	**	电梯轿厢厅门	光亮，无手印	*次/日
	**	电梯地垫	干净，无杂物	*次/日
	*	大小便池	消毒、无污迹、污垢、异味	*次/周
	*	水龙头	洁净光亮	*次/日
	*	台面板	洁净光芒	*次/日
	*	上下水管道	洁净无尘土	*次/日
卫生间	*	地面	洁净无污迹烟头纸屑	*次/日
	*	垃圾桶	表面洁净无污迹，无异味	*次/日
	*	水池	洁净无污迹无异味	*次/日
	*	纸等	洁净周围无杂物	*次/日
	*	门表面	洁净无污迹	*次/周

合同编号:****-**⒛-*-****

**玻璃光亮洁净无污迹异味*次/周

天花板，无尘土、无污迹*次/月

’

〃照明设备无尘土、无污迹*次/月

**空间空气清新无异味、控制蚊蝇*次/日

**添加洗手液无缺失情况巡回

*门表面洁净无污迹,无尘土*次/周

*乙门把手光亮,无污迹,洁净*次/周

院长室、会

*纸篓表面洁净周围无杂物*次/日

议室、各法

*地面、地毯洁净无污迹*次/日

庭、体育

*墙壁、壁画洁净无污迹*次/周

馆、接待

*桌椅、茶几、沙发洁净无污迹*次/日

室、多媒体

玻璃，洁净无污迹，*次/周

功能会议

*茶杯无污迹,无茶渍巡回

室

*音箱、话筒无灰尘*次/日

**其他用具洁净无污迹*次/日

*地面洁净无污迹无尘土*次/日

*玻璃洁净光亮无污迹*次/周

*墙壁无尘土无污迹*次/周

*指示牌无尘土无污迹*次/日

光亮无尘土无污迹、定期消

大厅及院*，玻璃门，*次/周

毒

区

*其他设施摆件光亮无尘土无污迹*次/日

*门前台阶及走道洁净、无污迹、纸屑、烟头*次/日

*不锈钢护栏光亮、无灰尘无锈渍*次/周

*垃圾桶表面洁净无污迹,无异味*次/日

**庭院洁净、无污迹、纸屑、烟头*次/日

化粪池、食

定期化粪池,掏挖隔油池,疏

堂隔油池、确保畅通正常使用每月*次

清理通排污管道

排污管道

合同编号：****-****-*-****

	**	天花板	无尘土、无污迹	*次/月
	**	玻璃	光亮洁净无污迹异味	*次/周
	**	照明设备	无尘土、无污迹	*次/月
	**	空间	空气清新无异味、控制蚊蝇	*次/日
	**	添加洗手液	无缺失情况	巡回
	*	门把手	光亮，无污迹，洁净	*次/周
	*	纸篓	表面洁净周围无杂物	*次/日
	*	地面、地毯	洁净无污迹	*次/日
	*	墙壁、壁画	洁净无污迹	*次/周
院长室、会议室、各法庭、体育馆、接待室、多媒体功能会议室	*	门表面	洁净无污迹，无尘土	*次/周
	*	桌椅、茶几、沙发	洁净无污迹	*次/日
	*	玻璃	洁净无污迹	*次/周
	*	茶杯	无污迹，无茶渍	巡回
	*	音箱、话筒	无灰尘	*次/日
	**	其他用具	洁净无污迹	*次/日
	*	玻璃	洁净光亮无污迹	*次/周
	*	墙壁	无尘土无污迹	*次/周
	*	指示牌	无尘土无污迹	*次/日
	*	玻璃门	光亮无尘土无污迹、定期消毒	*次/周
大厅及院区	*	地面	洁净无污迹无尘土	*次/日
	*	其他设施摆件	光亮无尘土无污迹	*次/日
	*	门前台阶及走道	洁净、无污迹、纸屑、烟头	*次/日
	*	不锈钢护栏	光亮、无灰尘无锈渍	*次/周
	*	垃圾桶	表面洁净无污迹，无异味	*次/日
	**	庭院	洁净、无污迹、纸屑、烟头	*次/日
化粪池、食堂隔油池、排污管道	定期清理	化粪池，掏挖隔油池，疏通排污管道	确保畅通正常使用	每月*次

合同编号：****-****-*-****

（*）日常维修及设备运行管理服务

服务内容：

*.设备、设施小损、小坏的维修，保持各类设施完好为目的的日常养护工程。

需提供工程服务人员*人（含机电设备维修保养、净化水供应等）。

*.对电梯、生活水泵、消防水泵、排污泵、软化水设备、制水设备、中央空

调系统等进行日常维护、保养、检修（电梯故障维修由专业公司进行）。

*.****设专人负责日常维修，按时对各种设施设备进行检修，保证设施设备

的正常运行。对日常报修做到“甲方叫，人员到”，及时维修，为甲方提供最佳

服务。

服务标准：

*.电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电

气设施和元件的完好。

*.供水及排污：上下水和排污设备的保养，跑冒滴漏的止水和修补及管道的

检修和更换等。

*.土建：房屋门窗和院内地面损坏的修复。

*.设备：各种机械设备和电器设备的简单修复。如：饮水机、空调器、供电

开关等。

*.净化水系统：每天要定期巡视各楼层饮水机工作情况，净水机、饮水机要

有日检查记录，并定期对水质进行检验，确保饮用水供应充足，使用安全。

*.维修率：维修及时率达到***%，人员**分钟到位，维修不超过**小时。

*.制定完善的年度各类设施设备维护计划，处理随时发生的问题，使各设备

始终处于最佳运行状态，保证设备的正常运行率达到**%以上。

*.定期对各类设施进行保养。如管道刷防腐漆，相关水泵的检测，督促电梯

维保企业对电梯关键部位加注润滑油，电机系统除污等。

*.严格按照设施设备使用要求和操作规程进行计划性维修保养。如：制水系

统、饮用水机、电梯维护保养、变电设备设施巡视、空调系统、新风机组、轴流

风机、热交换系统、生活水泵、消防排污泵、软化水系统等。

**.运行记录：做好人员安排、工作职责和交替班记录，设备正常运行的各

项数据，计划停电、停水、停气应提前**小时通知甲方并做好解释工作，确保

合同编号：****-****-*-****

设备正常运行。

**.检修记录：依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定

期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。

**.日常保养：定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污

渍和刷防腐漆等。

**.事故处理：发生设备事故造成停电、停水、停气的，向甲方说明事故原

因、事故处理意见。

**.应急情况处理：接到甲方报告紧急情况时，维修人员应**分钟内到位并

立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向甲方详细解释清楚，做到小修**

小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员**小时值班，对在时限内不能完

成的，要向甲方说明原因。

（*）报刊信件收发服务

服务内容：

每天来往报刊、信件的收发。

服务标准：

*.有专人负责每天来往的信件报刊的收发工作。

*.对所有的报刊、信件分类，对重要往来信件要进行登记签收。

*.当日报刊信件投送准确及时，做到所有往来信件报刊不积压、不误送、不

少送、不丢失。

*.收发室要保持环境卫生。

（*）食堂内部供餐服务

服务内容：

*.食堂配餐费标准：每个工作日提供***人的早、午餐，按照人均**元／

天（早餐*元/天、中餐**元/天）的标准配餐。

*.用餐服务形式：

*.每日早、午*餐，甲方工作人员就餐采用自助餐形式。

*.早餐以中式早餐为主，西式早餐为辅，包含各种面食、油条、鸡蛋、杂粮、

凉拌菜、粥食（豆浆、牛奶、粥类等）；午餐荤素搭配合理，菜品分为主荤、次

荤、素菜等最少*个品种，主食分为米饭、面食、西式面点、汤（最少*种以上）、

合同编号：****-****-*-****

酸奶、水果以及应季杂粮等，要求花样齐全，营养全面，回汉分灶。

*.提供各种特色小吃，重要节假日还需提供应景食品调剂用餐口味。

*.就餐统计：甲方每月底对就餐人数据实统计。每日就餐人数超出***人，

甲方按照就餐标准进行追加费用；不足***人的缺额，转为由成交****公司为甲

方提供每日值班餐和周末以及节假目的干警加班餐。

*.食材采购和监督：原材料的采购必须经甲方认可的正规渠道进行。在上级

有关要求下，优先采购市委市政府列为扶贫项目的商家。成交****公司负责制定

详细的食品采购计划和出入库记录，随时做好甲方抽查。甲方每季度组织*次食

堂配餐满意度调查，并及时公布调查结果。

*.食谱审核。乙方应该提前*周向甲方提供下*周食堂配餐食谱，并经甲方

审核。*旦通过，不得随意调整，确需调整的必须经甲方同意后方可进行。

服务标准：

*.公司有完善的规章制度，并保证食堂工作人员身体健康，着工服上岗。保

证人员相对稳定，甲方可以视情况提出人员调整，并提前*周告知乙方。

*.按食品不同要求，生熟分区摆放，确保新鲜。乙方必须每日将入库原材料

及饭菜成品留样**小时，作为食品检验依据。

*.专人负责食堂内安全工作，有明确的安全责任要求，下班后各类闸开关、

水截门、气阀门*律关闭。

*.严格执行《食品安全法》，食堂卫生符合标准，从业人员定期进行体格检

查，并持有有效的《健康证》。

*.严格保持个人形象和个人清洁，勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤洗换工作

服。不得留长指甲、染指甲，工作时着工作服、戴工作帽、戴口罩，不准吸烟，

不准穿拖鞋，不戴戒指、手、耳环等。

*.操作间布局合理，保持整洁，餐具消毒规范，生熟刀和生熟板要分开，标

志明显，各种餐具、用具按种类用途摆放整齐，冷冻食品存放冰箱或冰柜时间不

宜过长，严禁出现隔夜、变质、变味饭菜。

*.餐厅内外环境整洁，无积尘、无污垢；餐厅操作间干净整洁无积水，烟道

排风管道每季度进行*次油污清洗，防止引发火灾，并时刻接受采购方的检查。

*.库房整洁，物品存放分类分架，隔墙离地，无过期包装食品。

合同编号：****-****-*-****

*.食品生熟分开，直接入口食品要用食用工具操作，餐具必须洗净、消毒，

防止传染病和食物中毒。

**.乙方须建立食物中毒应急预案措施。发生食物中毒事件经查系****服务

人员或其他归属于****公司的原因所致，所发生的治疗费用及相关费用由****公

司支付。

**.完善除“*害”消杀制度，有防尘、防蝇、防鼠设施。注重“*害”除

杀，在消杀治理中注重科学合理用药，不得使用国家禁用的消杀药剂、器械，确

保鼠、蝇、蚊、蟑的控制，防止“*害”擎生。

**.爱护食堂公物，不贪小便宜，对放置在公共场所内的任何物件，不得随

便搬动或挪作它用。对食堂内各类设备、餐具不得随意损坏。

**.乙方对食堂工作人员要进行法律法规知识和相关食堂卫生知识的培训；

对食堂工作人员进行上岗前和经常性的岗位职能培训。加强对食堂工作人员职业

道德教育，提高食堂工作人员的素质。

*、****服务合同期限

本合同期限为*年。

自****年*月*日起至****年*月**日终止。

*、****管理服务费用

*、根据项目中标结果，该项目****服务期为*年，全年****服务费用为：

人民币*******.**元（大写：*************元*角*分）。

*、****服务费付款方式为：原则上每*个月支付*次服务费。其中****

年*、*、*月的****服务费支付时间为*月**日前；****年*、*、*月的****

服务费支付时间为*月**日前；****年*、**、**月的****服务费支付时间

为*月**日前；****年**月的****服务费支付时间为**月**日前；****年

*、*月份的****服务费在****年*月**日前支付。

乙方开户行：中国建设银行股份有限公司********路支行。

账号：********************。

*、甲方权利义务

*、审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方管

理服务工作的实施及制度的执行。

合同编号：****-****-*-****

*、根据合同约定的****服务标准，随时对乙方执行合同的情况和管理服务

质量进行检查、考核，并提出合理的意见、建议、要求等。*旦发现问题，甲方

有权要求限期整改，并根据考核办法扣减****服务费。

*、安排专职管理人员负责与乙方接洽配合，对乙方服务人员有权提出合理

的更换要求，乙方应当在收到甲方更换要求后及时调整。

*、甲方应给乙方行使管理和服务提供必要的条件和方便。

*、甲方有义务按照本合同约定向乙方支付****服务费用。

*、乙方权利义务

*、应根据有关法律、规定和本合同约定，制定****管理服务年度计划及物

业管理各项规章制度并严格执行。

*、有权依照本合同约定向甲方收取****服务费。

*、按照合同约定对****进行全面的管理和服务，保证管理和服务的质量，

维护良好的****形象，不得将****项目委托给他人管理和运营。

*、应对其管理和工作人员进行定期教育和培训，并制定相应的奖惩措施。

*、有义务对甲方的日常工作、管理等进行有效配合，完成甲方交办的各种

临时性、辅助性事项。

*、违约责任

*、乙方未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整

改的，甲方有权解除合同；造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。

*、因甲方违反合同约定的原因，使乙方未完成相应的服务目标，乙方有权

要求甲方支持乙方的各项服务工作的落实。

*、乙方应对所属人员加强安全教育和管理，并遵守各项保密规定。乙方所

属人员在****服务过程中不遵守相关安全规定违规操作所造成的人身损害、财产

损失等，概由乙方负责并承担全部责任。

*、乙方必须按照甲方设置的岗位需求配备岗位所需人员，不得随意或者以

各种理由少配或不配人员。配备的人员如因辞职或其他原因脱岗，乙方必须在*

周内补齐。超过*天未补齐，甲方有权从当月****费中扣除该岗位所缺人员*月

合同编号：****-****-*-****

工资；超过**天未补齐，甲方有权从当月****费中扣除该岗位双倍工资；如超

过**天仍未补齐，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，扣除当月****费*

%的违约金。

*、非因法律规定和合同约定，任何*方擅自终止本合同，应当承担违约责

任，如最终导致合同不能履行，违约方应赔偿合同总金额的*分之*的违约金给

守约方，由此给守约方造成经济损失的，违约方还应负责相应赔偿。

*、乙方违反合同的其它约定，未能完成相应的服务标准，甲方有权要求乙

方限期做出整改。乙方在甲方“累计*次”要求整改下仍不整改或整改不力不能

达到合同履行相关约定的，甲方有权解除合同，同时要求乙方承担相应的违约责

任，扣除全年****费**%的违约金。当乙方收到甲方解除合同的通知后，乙方

必须于*周内与甲方交接相关手续后并撤离。如有其他违约方面的未尽事宜，按

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