铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区采购物业服务项目合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
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中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市****区新城办事处西湖花园小区采购****服务项目合同

*、项目编号：申请编号******

*、项目名称：****市****区新城办事处西湖花园小区采购****服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区新城办事处

地址：****市泰山北道***号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****省****市****区西湖春城*座*单元**层

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区新城办事处西湖花园小区****服务

规格型号（或服务要求）：

主要标的数量：*.**

主要标的单价：*******.**元

合同金额：*******.**元

履约期限、地点等简要信息：,

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

附件信息：

****年西湖花园****合同.***

****市****区新城办事处西湖花园小区

采购****服务项目合同

采购人（甲方）：****市****区新城办事处

供应商（乙方）：****

****年*月

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****市****区新城办事处西湖花园小区

采购****服务项目合同

合同条款专用部分

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国采购法》及有关法律规定，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，通过评标委员会的评审并经采购人确

认，决定将本项目采购合同授予卖方。为进*步明确双方的责任，确保合同的顺

利履行，买卖双方商定同意按如下条款和条件签订本合同。

*、定义

*.甲方名称：****市****区新城办事处

*.乙方名称：****

*.项目编号：***********

*.项目名称：****市****区新城办事处西湖花园小区采购****服务项目

*、合同服务范围

*.甲方同意从乙方购买，乙方同意向甲方提供以下服务：

依据《****省****管理条例》、《****市生活垃圾分类管理条例》、《****市住

宅****服务标准（试行）》（建函（****）***号）等国家、省、市相关法律法规，

小区范围内的公共场所、道路、房屋建筑、室外地坪、绿化等部位的卫生保洁和

定期消杀，各类垃圾的收集和清运，生活垃圾分类管理工作，区域内安保及秩序

维护、设施设备维护维修更换及绿化管护、支次道路保洁等****服务。

具体包括以下内容：

*.*基本情况

西湖花园小区住宅总面积******.***，共****户，**栋高层住宅楼，维

持小区原****服务标准*等级不变。

（*）承包范围：西湖花园小区住宅总面积******.***，共****户，**栋

高层住宅楼。

（*）甲方提供****服务办公用房，但不支付开办费（不提供办公家具、相关装

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备、工具等），房屋承接查验、物管所有公用设备的使用电费及维护（含运行）、

各用电房用电产生的电损费用等均由乙方承担。

（*）乙方的工作内容包含开展****承接查验工作。乙方在接到甲方所需移交

资料后，根据国家相关法律要求以及前期****服务合同等相关约定，对****承接

项目资料进行确认，不得以资料未复核为由拖延查验工程。

（*）住宅小区内公共楼道、地面及墙面的卫生保洁、室外地坪保洁、花坛草

坪及绿化保洁、户外墙地面小广告的清理等均包含在本次服务范围内。

（*）乙方的服务成果应满足国家、省、市、经开区等管理部门在环保督查整

改、文明卫生创建检查等方面要求。

（*）乙方负责对小区内内车辆停放、交通导流、交通秩序的维护和管理，管

理目标应满足国家级、省级、市级的文明创建检查及采购人的相关要求。

（*）乙方负责区域内日常公共秩序的维持和管理，必须满足甲方的相关管理

要求。

*.*技术规范及要求

*）****管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；

*）****管理区域内公共配套设施、设备维护、运行管理；

*）****管理区域内公共场所、道路、房屋建筑公共部分清洁卫生、定期消

杀、装修及生活垃圾收集清运；

*）****管理区域的日常安全巡查服务；

*）****管理区域内楼宇自动化设备系统的运行、维护管理；

*）供水、供电、供气、电信等专业单位在****管理区域内对相关管线、设

施维修养护时，进行必要的协调和管理；

*）****管理区域交通、车辆行驶和停泊管理；

*）****管理区域绿化的养护（含浇水、病虫害治理、杂草清理等）；

*）****及****档案资料收集、管理；

**）依据《****市生活垃圾分类管理条例》，做好垃圾分类工作(含垃圾分类

亭督导员费用，甲方不再另行支付此项费用）

**）法律政策和****服务合同中的规定的其他事项。

*.*服务具体要求(****市住宅小区****服务*级标准）详见附件

*.*补充相关要求

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*）****服务合同签订说明按照有关规定执行。

*）如乙方违反****管理服务标准，服务上不达标，且年度业主投诉率达业

主户数的*%或单月达到**次（有关****管理方面有效投诉），甲方可解除合同，

造成的影响和损失由乙方承担，同时扣除履约保证金。

*）乙方须在收到中标通知书后*个日历天内向乙方缴纳竞争性碳商文件规

定履约保证金，并签订****管理合同。

*.*付款方式

****公司自行向小区业主预收****费（若****公司无法收取，甲方不做任何

补偿），其中政府补贴费用按半年考核结果对应支付（月考核半年平均分在**

分以上（含**分）的全额支付****费，**-**分的每少*分下浮*个点，考核

低于**分以下的每少*分下浮*个点）。连续*个月考核低于**分，采购方有

权解除合同。

*.*人员相关要求

（*）人员配置要求

（*）人员配置要求（管理人员及服务人员总人数不得少于**人。）

*）项目负责人：*人，大专及以上学历，*年以上****服务工作经验。

*）客服：不少于*人，身体健康，*官端正，电脑操作熟练，严守纪律，严

谨细致，认真负责，服从指挥，年龄不得高于**岁，具有*年以上工作经验。

*)保洁员：不少于**人，身体健康，*官端正，具有*定保洁工作经验。

*)保安人员：不少于**人，身体健康，品行端正，年龄在**周岁以下。须

经过严格的岗前培训，具有*年以上工作经验，严守纪律，严谨细致，认真负责，

服从指挥。

*）绿化养护人员：不少于*人，身体健康，*官端正，具有*定的绿化养护

经验。

*）水电、建筑维修人员：不少于*人，年龄**岁以下，*年以上相关工作

经验，须持证上岗。

管理人员及服务人员总人数不少于**人，符合人员配备要求且所有人员定

人定岗，不擅离职守。

（*）岗位要求

*）所有员工应身体健康（持有健康证明，并购买有工伤或其它类似保险）、无

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违法犯罪记录及不良嗜好，具备良好的职业道德和*定的语言表达能力，遵守新

城办及****各项规章制度。

*)保安人员上岗前须经安全保卫知识和消防操作技能培训，统*着装。熟悉

辖区环境，掌握****管理有关法律法规和文件。保证本区域公共财产不受损坏和

丢失。

*)保洁人员必须实行岗前培训，依据《****市生活垃圾分类管理条例》，做

好垃圾分类工作。其中厨余垃圾桶每天清洗不少于*次。厨余垃圾桶内的垃圾和

其他垃圾做到日产日清。

*）消防、水电等工程技术人员上岗前必须取得本工种经国家有关部门考核合

格后颁发的上岗证（操作证），专业技术过硬。

*）在选聘员工时要严格把关，保持各部门人员稳定性和工作的连续性。对本

地区下岗再就业人员可优先考虑。

（*）其他要求

*）本项目合同价包括清洁工社保经费，所有人员必须购买意外伤害险，用工

必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》、《社会保险法》。

*）由乙方自行确定并满足竞争性碳商文件规定安保服务要求（所有保洁人员

和安保人员人数必须满足该项目需求）。

*）乙方应考虑合同履约期内政策性费用调整的风险。

*）于签订合同的次日起*个日历天内管理服务人员全部配备到位，否则甲

方有权扣除乙方履约保证金并终止****服务合同，所造成的影响和责任由乙方自

行承担。*年内服务不得中断，如出现人员离职、辞退等情况，乙方需在*个日

历天内招聘到合适的可替代人员（人员要求不得降低）并上报给甲方。

*.乙方的服务承诺：确保严格按照竞争性碳商文件的需求及响应文件的内容

按质按期的服务于本项目。

（*）乙方拖欠员工工资*个月，甲方有权解除合同，乙方退出本小区****

服务。

*、合同价格

本合同承包金额为：****服务费用中标价：（大写）**********

***元*角*分：（小写）*******.**元/年。

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分别为*、政府补贴费用：

（*）高层住宅保障房政府补贴费：按*.**元/平米/月×住宅面积×**个

月，小计：￥******.**元/年；

（*）高层住宅电梯、增压水泵的运行电费：按*.**元/平米/月×住宅

面积×**个月，小计：￥******.**元/年；

政府补贴总计金额：￥******.**元/年。（政府补贴费用按半年考核结果对

应支付。）

*、向业主自行收取的高层住宅保障房费用按*.*元/平米/月×住宅面积×

**个月，合计￥******.**元/年，由乙方自行向业主预收****费。

*、付款方式

*、****公司自行向小区业主预收****费（若****公司无法收取，甲方不做

任何补偿）；

*、政府补贴费用按半年考核结果对应支付（月考核半年平均分在**分以上

（含**分）的全额支付****费，**-**分的每少*分下浮*个点，考核低于**

分以下的每少*分下浮*个点）。连续*个月考核低于**分，甲方有权解除合同。

*、服务期

服务期限：自****年*月*日起至****年*月**日止（*年）。

本次的服务期届满后，经业主考核合格后，可采用“*+*+*”年模式续签，

按原合同条款与****服务企业续签合同，费用维持不变。如未通过业主考核，则

合同到期后，自动解除业主关系（服务期间，乙方在业主月考核中连续*次低于

**分，业主有权解除合同）。

服务地点：****市西湖花园小区

*、合同文件构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

(*）成交通知书；

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（*）本项目碳商文件；

（*）供应商提交的碳商响应文件：

（*）专用合同条款及其附件

（*）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部

分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属

于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当

事人签字或盖章。

*、争议的解决

本项目选择由****市仲裁委员会进行仲裁解决争议。

*、履约保证金

乙方在收到中标通知书后_*个工作日内，向甲方提供*****.**元的

履约保证金。履约保证金的提交方式为现金或金融机构保函

退还乙方。

*.乙方的履约保证金将在合同履行结束后**个工作日内

*、其它条款

*、成交供应商针对本项目对本单位的全体人员负全部的安全责任，并承担

由此而引起的法律纠纷以及*切费用：

*、有延期返还履约保证金、延期支付合同款项，或因甲方原因导致变更、

中止或终止****合同的，应依照合同约定对供应商受到的损失予以赔偿或

补偿。对因政策变化等原因不能签订合同，造成企业合法利益受损的情形，甲

方应与乙方充分协商，给予合理补偿。

*、合同模版中未尽部分由甲乙双方根据需要另行填写

*、合同生效

本合同*式*份，甲方双方各执*份，均具有同等法律效力，自双方签字

盖章并在乙方提交履约保证金就生效，到双方权利和义务履行完毕之日失效，均

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具有同等法律效力。

乙务

甲方：

单位名称：公章）单签名称：（公章）

法定代表大/授权代表：法定代表天／授权代表

签约日期：****.*，*签约日期：*

地址：地址：

电话：电话：****-*******

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

公司名称：****

开户银行：徽商银行****杨家山支行

账号：*******************

见证方：

单位名称

法定代表授权代表

签约日期：*****.-**

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铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区采购物业服务项目合同公告

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