*.经济要求
| 序号 |
参数性质 |
类型 |
要求 |
| * |
|
其他 |
无 |
| * |
|
交付（服务）时间、交付（服务）地点 |
*.交付（服务）时间：合同签订后*周内。*.交付（服务）地点：****省****市遂溪县。*.交付（服务）方式：按合同规定方式。 |
| * |
|
售后服务 |
无 |
| * |
|
知识产权和保密要求 |
专利权及保密责任（*）乙方应保证甲方在使用该服务或其任何*部分时，不受第*方侵权指控。同时，乙方不得向第*方泄露采购机构提供的技术文件等资料。*.甲方对乙方的商业秘密应当保密。*.乙方对本合同的签订、履行及解除等事项保密。*.涉及物资的全部技术资料等未经甲方同意乙方不得向社会公开。*.乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），以及对为甲方服务形成的任何交付物，负有为甲方保密的责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向任何第*方提供或透露。*.甲方向乙方提供的任何资料、文件和信息，在乙方服务结束后，乙方均应及时归还甲方，电子文档应永久删除。*.乙方人员违反上述保密规定时，乙方应承担相应法律责任。*.乙方人员必须遵守甲方的相关保密规定，如因乙方原因导致的泄密事件，由乙方承担相应的法律责任。（*）营区测绘面积、技术设计、图纸资料、甲方信息等，均列为秘密范畴，乙方有责任对上述内容保守秘密，存储相关信息的办公设备不得连接互联网，未经甲方同意，不得向第*方机构提供相关资料；（*）未经甲方同意，乙方不得接受任何形式的参观和来访。不得接受任何媒体采访营区的相关信息；（*）相关信息、资料的保密期限按甲方相关规定执行；（*）甲乙双方签订的保密协议作为本合同补充协议。 |
| * |
|
物资编目编码、打码贴签要求 |
无 |
| * |
|
付款及结算方式 |
分阶段付款，第*阶段，中标供应商由甲方按下列程序付款：服务费用按月结算。甲方负责监督本合同的执行，并负责对乙方服务质量进行检查验收。每月底由乙方提供考核任务书，甲方应在每月*日前对乙方上月提供服务人员的服务情况进行确认和评价。*.每月支付费用说明：（*）每月支付费用=中标金额/**-当月月度考核扣款金额-当月道路清扫扣款金额-当月绿化养护扣款金额-其他扣款金额；（*）月度考核扣款金额：按《月度（每月）考核得分及扣罚标准》执行；（*）道路清扫扣款金额：若道路清扫出现未按要求完成的，当月扣****元；（*）绿化养护扣款金额：若绿化养护出现未按要求完成的，当月扣****元；（*）其他扣款金额：乙方人员工出现偷盗、破坏财物等违规行为产生的扣款。*.乙方根据甲方反馈的考核任务书进行上月外包业务费用统计，经甲方核对无误后，乙方开具符合甲方要求的物业管理增值税发票。*.甲方在收集结算单据和发票后**个工作日内将应付服务费用转入乙方指定银行帐户，若超过**个工作日，则顺延至下月支付。*.乙方凭以下有效文件与甲方结算：（*）合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）验收报告（加盖甲方公章）；（*）中标通知书。，提交乙方凭以下有效文件与甲方结算：（*）合同；（*）乙方开具的正式发票；（*）验收报告（加盖甲方公章）；（*）中标通知书。等材料，采购单位支付*.*%合同款； |
| * |
|
履约保证金 |
合同签订前*个工作日内乙方向甲方缴纳合同金额的*%作为合同履约保证金。合同期满如无任何违约行为，甲方在合同期满之日起**天内办理履约保证金无息返还。乙方不履行与甲方订立的合同的，履约保证金不予退还，给甲方造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超出部分予以赔偿。 |
*、技术要求
标的名称：小区绿化与保洁
| 参数性质 |
序号 |
技术参数与性能指标 |
|
|
技术标准（*）具体技术指标要求甲方委托乙方负责小区内公共区域的绿化养护与管理，具体项目和要求如下：*、要对小区内树（乔）木、绿禽、草坪等植被建立科学有效的管理机制，制定日工作、周计划、月考评，定时定期进行修剪、施肥、灌溉和树干刷白等工作。（*）树（乔）木、花灌木养护标准及要求：*、每天对树（乔）木、花灌木等落叶进行清扫工作，要求水泥地上无明显落叶，草坪及排水沟中无积叶。*、每周要进行浇水灌溉，适当修剪，确保树体无倾斜，树干无枯枝、死叉挂树等。*、每月根据树木生长情况对树（乔）木、花灌木等进行修剪，特别是道路*旁的树木，要确保树木整齐美观，树冠下*.*米无分叉，无遮挡，确保行人车辆通畅。*、每季度根据季节特点，针对性的进行除虫害和喷洒农药等，并对树干下*米进行刷白，每季度不少于*次，雨季等特殊季节视情增加次数。*、每年要对树木的整体情况进行*次检查梳理，并对管理不善造成树木死株等情况及时进行补充，确保树木茂密，生长旺盛。 |
*、道旁树（乔）木要达到整体树形整齐美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜，
内膛不乱、通风透光，无枯枝、死权挂树，无徒长直立枝、交叉枝，树基部无萌，无明显虫
害发生，树体无倾斜现象，修剪科学合理，树干下*.*米修剪整齐，不影响行人，道路中间树拱
圆润合理，树干*.*米以上无平行树枝，树拱中间部位不低于*.*米，以确保消防车通行，不影
响消防战备为宜。
*、花灌木要确保生长旺盛，叶色鲜亮具有光泽，冠幅丰满，群植时株行距均匀，高低错落
有致，无明显病虫害发生；土壤疏松，摘情良好，根据其生物学特性进行修剪造型，确保植物
造型美观大方，及时清理枯死衰败枝条，种植区域内无缺株现象。
*、对新移栽树木进行集中专业养护，定期施肥、施加营养液等，确保树木成活率。
（*）绿禽养护标准：
*、每天要对绿篇进行清扫打理，确保无枯枝败叶，及时清理绿篇上落叶等。
*、每周进行浇水灌溉不少于*次，根据天气炎热等情况可视情增加次数，每周根据情况对
绿禽内杂草进行清理，保证环视无杂草、垃圾附着，树基处无落叶。
*、每月修剪不少于*次，保持绿禽的特定形态，外观整齐*致，曲线圆滑、平整。
*、每季度进行*次松土、除虫害工作，促使绿禽萌发新枝、嫩叶，确保绿篇生长旺盛，无
枯枝败叶，无虫害等，因管理不善造成死株缺失的，每季度要进行*次补充（秋季除外）。
*、绿禽整体要保持生长旺盛，叶色鲜亮有光泽，保持特定形态，整齐*致，正常情况下无
黄叶、卷叶，无枯死衰败苗木，无虫害，无垃圾树叶附着，无缺株断带现象，保证土地土质疏
松、肥沃，墙情良好，修剪及时，修剪要聘请专业花工进行修剪，整体造型美观，如遇迎检等
特殊情况，乙方应全力配合，做好绿篇修剪维护工作，并在规定时限内完成。
（*）草坪养护标准：
*、每天要对草坪中的落叶、杂物、白色垃圾等进行清扫，以确保草坪干净整洁。要不断去
除土壤中残存杂草的再生，保证草坪整齐干净。
*、每周根据草地干湿情况，对景观部位草坪进行浇水、施肥，保证无死草、无旱象。定期
★*
拔除草坪中杂草，避免杂草生长过旺影响草坪完整性，造成杂乱现象。
*、每月应根据草坪生长速度定期进行修剪和养护，每月不少于*次，夏秋季节或雨季每月
不少于*次，草坪的修剪养护应保证草坪整齐、平坦、翠绿，确保无杂草、无疯长现象。覆使草
坪整齐、平坦、翠绿。修剪的次数依据草地的使用要求和草坪的生长状况来针对性修剪；保证
草坪整齐、长势旺盛、色泽均匀嫩绿、无杂草、无疯长现象。
*、每季度要针对季节和草坪生长情况进行*次杀虫、杀菌工作，要做到对症下药，在秋季
*律喷施*次杀虫、杀菌混合剂，保证草坪无焦黄、无卷叶、无虫害。
*、草坪应保持长期平整、干净，确保无落叶、无垃圾、无死草、无旱象等，要定期进行修
剪、浇水、施肥、除病虫害等工作，修剪工作要及时，修剪后杂草要及时收拢运出，草坪高度
|
|
最高处不得超过**厘米，保证草坪整齐、长势旺盛、色泽均匀嫩绿、无杂草、无疯长现象。*、如遇单位迎检等特殊情况，须在单位规定时限内完成工作。（*）卫生保洁标准：*、针对小区内主（次）干道、办公楼、公寓房、辅路每日组织清扫至少*次，确保路面干净整洁，第*次清扫须在早上**：**-**：**时前完成，第*次清扫在下午**:**-**:**前完成，第*次在**:**-**：**期间完成，每隔*小时巡查*次，如有需要须及时清扫，主（次）干道每月冲洗*次。*、保持路面无烟头、果皮、纸屑、树叶、石块。*、安排专人负责办公楼前广场日常清洁工作，确保卫生干净整洁。*、如遇当天刮风、下雨等天气影响导致路面积叶、杂物过多而影响道路整洁通行的，应视具体情况增加清扫次数。*、如遇台风、暴雨等极端恶劣天气，应及时向有关部门了解天气预报，做好花草树木的防护工作，若灾后造成大面积树木倒塌的，乙方全力配合单位进行灾后恢复工作。*、对营院内主（次）干道的道缝要每月清理*次，确保道缝内无杂草。*、每周对各公寓房周边及公共楼道进行冲洗拖干至少*次，分别为周中和周末。*、保持公寓房楼前楼后无烟头、果皮、纸屑、广告纸，楼梯走廊内无蜘蛛网、积尘、污迹等。*、楼前楼后及周边的树枝要及时进行清理，保证树枝整齐，无乱长、无遮光、无伸入居民阳台或窗户中。**、如单位提出突发或临时清扫要求，乙方应全力配合。（*）垃圾清运的标准：*、每天分*次对院内垃圾进行收集和整理，*次为早晨**:**前保证小区内生活垃圾集中到堆放点，*次为下午**:**前做好垃圾的集中堆放工作，并做好垃圾外运工作，保证垃圾临时点整洁无异味、无乱堆放现象。*、每天对各垃圾堆放点的垃圾进行收拢，*次在早上**：**时前完成，*次在下午**:**前完成，全天进行巡查，如有垃圾桶装满活垃圾外倒的现象，及时进行收拢和清理工作。*、每周至少*次对垃圾堆放点进行冲洗和消毒工作，保证垃圾堆放点无异味、无鼠情，避免蚊虫滋生，造成疫情。*、如单位提出突发或临时清扫要求，乙方应全力配合。 |
| 说明 |
带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。 |
带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。 |
| 标的名称：非办公区域的水电设备维修参数性质序号技术参数与性能指标水电维修标准：*、遵守安全操作规范，按章操作组织维修。*、每月定期对小区内的变压器、高低压线路、路灯等用电设备组织巡查，并将问题及时反馈给机营股。 |
|
|
| *、每月定期对小区内的水泵房、水管线路等用水设备及管道进行巡查，并将问题及时反馈 |
|
|
| ★*给机营股。 |
|
|
| *、遇有甲方要求或迎检等特殊时机和场合，应配合对小区水电进行巡检和维修。*、维修人员需认真负责进行维修，不得敷衍了事，接线、接水等维修要按照国家维修相关规范进行操作。 |
|
|
| *、所有维修材料均由机营部门提供，维修更换或者未用完的配件不得随意乱扔或处置，要及时返还给机营部门。带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。说明带“”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。 |
|
|
|
|
|
| 标的名称：饭堂卫生保洁参数性质序号技术参数与性能指标 |
|
|
| *、公共区域保持地面、门窗清洁明亮。*、灶台清洁机械及时擦拭。 |
|
|
| ★**、垃圾泄水及时处理运走。*、餐后及时打扫就餐饭堂、收集清洗餐具、锅碗飘盆等灶具。带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。说明带“”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。标的名称：公共区域的卫生保洁参数性质序号技术参数与性能指标技术标准（*）具体技术指标要求甲方委托乙方负责小区内公共区域的绿化养护与管理，具体项目和要求如下：*、要对小区内树（乔）木、绿禽、草坪等植被建立科学有效的管理机制，制定日工作、周 |
|
|
| 计划、月考评，定时定期进行修剪、施肥、灌溉和树干刷白等工作。 |
|
|
（*）树（乔）木、花灌木养护标准及要求：
*、每天对树（乔）木、花灌木等落叶进行清扫工作，要求水泥地上无明显落叶，草坪及排
水沟中无积叶。
*、每周要进行浇水灌溉，适当修剪，确保树体无倾斜，树干无枯枝、死叉挂树等。
*、每月根据树木生长情况对树（乔）木、花灌木等进行修剪，特别是道路*旁的树木，要
确保树木整齐美观，树冠下*.*米无分叉，无遮挡，确保行人车辆通畅。
*、每季度根据季节特点，针对性的进行除虫害和喷洒农药等，并对树干下*米进行刷白，
每季度不少于*次，雨季等特殊季节视情增加次数。
*、每年要对树木的整体情况进行*次检查梳理，并对管理不善造成树木死株等情况及时进
行补充，确保树木茂密，生长旺盛。
*、道旁树（乔）木要达到整体树形整齐美观，分枝点合适，主侧枝分布均匀、数量适宜，
内膛不乱、通风透光，无枯枝、死权挂树，无徒长直立枝、交叉枝，树基部无萌，无明显虫
害发生，树体无倾斜现象，修剪科学合理，树干下*.*米修剪整齐，不影响行人，道路中间树拱
圆润合理，树干*.*米以上无平行树枝，树拱中间部位不低于*.*米，以确保消防车通行，不影
响消防战备为宜。
*、花灌木要确保生长旺盛，叶色鲜亮具有光泽，冠幅丰满，群植时株行距均匀，高低错落
有致，无明显病虫害发生；土壤疏松，摘情良好，根据其生物学特性进行修剪造型，确保植物
造型美观大方，及时清理枯死衰败枝条，种植区域内无缺株现象。
*、对新移栽树木进行集中专业养护，定期施肥、施加营养液等，确保树木成活率。
（*）绿禽养护标准：
*、每天要对绿篇进行清扫打理，确保无枯枝败叶，及时清理绿篇上落叶等。
*、每周进行浇水灌溉不少于*次，根据天气炎热等情况可视情增加次数，每周根据情况对
绿禽内杂草进行清理，保证环视无杂草、垃圾附着，树基处无落叶。
*、每月修剪不少于*次，保持绿禽的特定形态，外观整齐*致，曲线圆滑、平整。
*、每季度进行*次松土、除虫害工作，促使绿禽萌发新枝、嫩叶，确保绿禽生长旺盛，无
枯枝败叶，无虫害等，因管理不善造成死株缺失的，每季度要进行*次补充（秋季除外）。
*、绿禽整体要保持生长旺盛，叶色鲜亮有光泽，保持特定形态，整齐*致，正常情况下无
黄叶、卷叶，无枯死衰败苗木，无虫害，无垃圾树叶附着，无缺株断带现象，保证土地土质疏
松、肥沃，墙情良好，修剪及时，修剪要聘请专业花工进行修剪，整体造型美观，如遇迎检等
特殊情况，乙方应全力配合，做好绿禽修剪维护工作，并在规定时限内完成。
（*）草坪养护标准：
*、每天要对草坪中的落叶、杂物、白色垃圾等进行清扫，以确保草坪干净整洁。要不断去
除土壤中残存杂草的再生，保证草坪整齐干净。
*
★*、每周根据草地干湿情况，对景观部位草坪进行浇水、施肥，保证无死草、无旱象。定期
拔除草坪中杂草，避免杂草生长过旺影响草坪完整性，造成杂乱现象。
*、每月应根据草坪生长速度定期进行修剪和养护，每月不少于*次，夏秋季节或雨季每月
不少于*次，草坪的修剪养护应保证草坪整齐、平坦、翠绿，确保无杂草、无疯长现象。覆使草
坪整齐、平坦、翠绿。修剪的次数依据草地的使用要求和草坪的生长状况来针对性修剪；保证
草坪整齐、长势旺盛、色泽均匀嫩绿、无杂草、无疯长现象。
*、每季度要针对季节和草坪生长情况进行*次杀虫、杀菌工作，要做到对症下药，在秋季
*律喷施*次杀虫、杀菌混合剂，保证草坪无焦黄、无卷叶、无虫害。
*、草坪应保持长期平整、干净，确保无落叶、无垃圾、无死草、无旱象等，要定期进行修
剪、浇水、施肥、除病虫害等工作，修剪工作要及时，修剪后杂草要及时收拢运出，草坪高度
最高处不得超过**厘米，保证草坪整齐、长势旺盛、色泽均匀嫩绿、无杂草、无疯长现象。
*、如遇单位迎检等特殊情况，须在单位规定时限内完成工作。
（*）卫生保洁标准：
*、针对小区内主（次）干道、办公楼、公寓房、辅路每日组织清扫至少*次，确保路面干
净整洁，第*次清扫须在早上**：**-**:**时前完成，第*次清扫在下午**:**-**:**前完
成，第*次在**：**-**：**期间完成，每隔*小时巡查*次，如有需要须及时清扫，主（次
）干道每月冲洗*次。
*、保持路面无烟头、果皮、纸屑、树叶、石块。
*、安排专人负责办公楼前广场日常清洁工作，确保卫生干净整洁。
*、如遇当天刮风、下雨等天气影响导致路面积叶、杂物过多而影响道路整洁通行的，应视
具体情况增加清扫次数。
*、如遇台风、暴雨等极端恶劣天气，应及时向有关部门了解天气预报，做好花草树木的防
护工作，若灾后造成大面积树木倒塌的，乙方全力配合单位进行灾后恢复工作。
*、对营院内主（次）干道的道缝要每月清理*次，确保道缝内无杂草。
*、每周对各公寓房周边及公共楼道进行冲洗拖干至少*次，分别为周中和周末。
*、保持公寓房楼前楼后无烟头、果皮、纸屑、广告纸，楼梯走廊内无蜘蛛网、积尘、污迹
等。
*、楼前楼后及周边的树枝要及时进行清理，保证树枝整齐，无乱长、无遮光、无伸入居民
阳台或窗户中。
**、如单位提出突发或临时清扫要求，乙方应全力配合。
（*）垃圾清运的标准：
*、每天分*次对院内垃圾进行收集和整理，*次为早晨**:**前保证小区内生活垃圾集
| 中到堆放点，*次为下午**:**前做好垃圾的集中堆放工作，并做好垃圾外运工作，保证垃圾临时点整洁无异味、无乱堆放现象。 |
中到堆放点，*次为下午**:**前做好垃圾的集中堆放工作，并做好垃圾外运工作，保证垃圾临时点整洁无异味、无乱堆放现象。 |
|
| *、每天对各垃圾堆放点的垃圾进行收拢，*次在早上**：**时前完成，*次在下午**：**前完成，全天进行巡查，如有垃圾桶装满活垃圾外倒的现象，及时进行收拢和清理工作。*、每周至少*次对垃圾堆放点进行冲洗和消毒工作，保证垃圾堆放点无异味、无鼠情，避免蚊虫滋生，造成疫情。 |
|
|
| 带“的参数需录为智属控曼果容客发或临 |
|
|
说明带“”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无
| 效投标条款。标的名称：小区垃圾清运 |
效投标条款。标的名称：小区垃圾清运 |
|
| 参数性质序号技术参数与性能指标小区垃圾清运★*在服务区域内合理设置垃圾收集点（垃圾桶形式），定时将垃圾集中，由物业每天定时清运到 |
|
|
| 小区外垃圾中转站（每天生活垃圾约*.*吨，绿化垃圾约*.*吨）。 |
|
|
带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。
说明带“入”号条款为重要技术参数，若有部分“”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无
| 效投标条款。标的名称：****市内小区的垃圾清运 |
效投标条款。标的名称：****市内小区的垃圾清运 |
|
| 参数性质序号技术参数与性能指标小区垃圾清运★*在服务区域内合理设置垃圾收集点（垃圾桶形式），定时将垃圾集中，由物业每天定时清运到小区外垃圾中转站（每天垃圾约*****)。带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。说明带“”号条款为重要技术参数，若有部分““”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。 |
|
|
| 《月度（每月）考核得分及扣罚标准》 |
| 项目 |
评分标准 |
扣分情况 |
扣分原因 |
备注 |
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*迟到、早退、无故脱岗、上班时间无人在岗在位的，每人次扣*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*铁簸萁、夹子、扫帚、等小工具，人手*套，对未按规定配备的，每人次扣*.*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*因作业方式不妥或态度差与业主发生争吵的，每次扣*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*建立检查巡查登记本，对未按要求自查、巡查、上交自查记录的每次扣*.*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*人员变更时，未及时上报人员变动信息的，每次扣*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*项目负责人未按要求建立自身管理机制制度的，每项扣*分。 |
|
|
|
| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*现场负责人作业时间内手机必须开通，因工作事宜联系不上，每次扣*分。 |
|
|
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| *、日常人员、设备管理(**分) |
*.*所有人员工作期间应服从部队管理人员安排，热情服务、文明用语。不服从管理的每次扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*有死枝、残枝、下垂枝、徒长枝、病虫枝、树挂等现象，每处扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*草坪平整，长势良好，无结穗，覆盖率**%以上，每发现*处不达标扣*分 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*地被植物无缺苗、死苗，生长茁壮，地被植物内无杂草，每发现*处不达标扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*水生植物区无水生杂草、垃圾，水生植物密度控制合理， 每发现*处不达标扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*乔灌木、绿篱、造型植物修剪符合技术规范，乔灌木修剪剪口要平整，绿篱修剪高度要*致，造成徒长变形的，每发现*处不达标扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*浇水、排涝、施肥达到植物正常生长需要，每发现*处不达标扣*分。 |
|
|
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| *、绿化养护（**分） |
*.*病虫害控制及时有效，并主要采用无公害防治方法，每发现*处严重虫害扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*枯枝落叶集中处理，清运及时，每发现*处清运不及时、不达标扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.*基部树墩培土不坚实，树穴内有草、杂物、积水的，每株扣*分。 |
|
|
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| *、绿化养护（**分） |
*.**抹芽不彻底、不规范，树木歪斜倾倒的，每处（株）扣*分。 |
|
|
|
| *、绿化养护（**分） |
*.**涂白观感不美、不规范，每株扣*分。 |
|
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| *、绿化养护（**分） |
*.**擅自杀伐的，每株扣*-**分。 |
|
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*广场、道路无杂物和污渍，石材路面保持原色，水面无垃圾，杂物，每发现*处不达标扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*果皮箱箱体整洁、部件齐全、无污物外露，每发现*处不达标扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*当班工人对果皮箱积满而未清掏或对果壳箱污垢不能及时涮洗和规定安置的，发现*处扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*院内建筑设施标志物干净整洁，无污迹，无乱涂乱画乱张贴，每发现*处不达标扣*分 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*院内公共部位座椅、栏杆等每日清洁，保持洁净美观，每处不达标扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*卫生保洁操作文明规范，保洁后卫生工具不外露，不达标每处扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*焚烧垃圾或有垃圾堆，每处扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*杂藤、蛛网，每处扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.*按照统*规定的时间完成清扫保洁任务，未按规定完成任务的扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.**公共场所房间、厕所有明显异味的扣*分/次。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.**公共场所房间、厕所设施破损（含各类标识牌）未及时上报的扣*分/次。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.**其他因素致使影响各公共场所设施、设备、厕所正常使用，未及时上报的扣*.*分/次。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.**公共场所部位厕所每日做到*清洗、*消杀（中午**：**-**：**期间完成*次清洗，下午下班后清洗并消毒*次），全日制保洁，做到无粪便、无痰迹，粪槽无污垢、尿碱、废弃物，无蝇蛆。达不到要求的每次每项扣*分。 |
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| *、卫生保洁（**分） |
*.**公共部位厕所应保持*面光（地面干净无积水，厕顶、壁、门、窗洁净、无积尘）。有积水，顶、壁、门、窗不洁净，每处扣*分。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*日常工作中受到单位领导表扬（批评）的每次加（减）*分； |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*上级工作组在院内活动期间，受到表扬（批评）的每次加（减）*分； |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*节假日期间工作标准明显提高（降低）的的每次加（减）*分； |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*限期整改未落实的每次扣*分；整改不到位的每次扣*分。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*重要活动、上级督办、特殊养护要求（树干涂白、施肥、打药、浇水、苗木修剪）等事项，未按通知要求落实的，每次扣*分。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*不按要求参加机关主管部门物业管理工作部署会议的，每次扣*分；参加会议迟到的每次扣*分。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*养护人员不穿工作服、工作服混穿、不带工作帽等，出现以上现象每次扣*.*分。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*遇大风、降雨等灾害性天气，未采取有效措施，未对苗木倒伏未及时清理的扣*分；因此造成事故的,自行承担*切责任。 |
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| *、节假日、重大活动、迎检等任务保障（**分、可加减浮动分值） |
*.*被认定为乙方工作人因违法违纪、监守自盗、工作中未尽职责以及失职等原因，造成部队财产损失的，每次扣*分，并承担全部经济赔偿责任。 |
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| 总得分 |
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| 备注：由管理办与机营股组成考核组，共同对物业公司每月服务保障情况进行考核。满分为***分，减去所扣分值即为每月最终考核得分。考核结束后由考核组与物业公司负责人共同签字确认。 |
*、资格条件
| 序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
| * |
营业执照或事业单位法人证书满足招标文件要求 |
企业法人应当提供“统*社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”；事业单位应当提供“统*社会信用代码法人登记书”，未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”；军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有*个以上名称的，应当提供市场监管部门出具的其为同*单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。 |
| * |
法定代表人资格证明书 |
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| * |
法定代表人授权书（含授权代表在投标前*个月内（不含投标当月）连续*个月由投标供应商缴纳社保证明材料） |
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| 序号 |
资格要求名称 |
资格要求详细说明 |
| * |
至申领招标文件截止时间，供应商成立时间不少于*年 |
国有企业、事业单位、军队单位除外 |
| * |
供应商承诺声明 |
承诺声明应当包含：供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前*年没有重大违法记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资独资企业或控股企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明。 |
| * |
投标供应商近*年内（投标截止时间前）任意*个月纳税证明材料 |
根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。 |
| * |
投标供应商近*年内（投标截止时间前）任意*个月缴纳社会保障金证明材料 |
根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。 |
| * |
投标供应商提供会计师事务所出具的近*年审计报告 |
审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，*个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足*年的，按实际年限提供。 |
| * |
投标保证金满足招标文件要求 |
根据投标截止后采购机构现场公布投标保证金缴纳情况或投标文件中投标保证金缴纳证明材料情况判定 |
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