（**-****-****）
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区现代农业产业园区管理委员会
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国
建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和
诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商
*致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****现代农业产业学院维修改建项目（*#、
*#、*#楼）；
*．工程地点：****现代农业产业学院；
*．工程规模：原*、*号职工宿舍装修升级改建为学生宿
金；将原*号职工宿舍装修升级改建为产业培训中心宿舍楼。建
筑面积分别为*#****.**平米，*#****.**平米，*#****.**平
迷；
*．工程概算投资额或建筑安装工程费：*****元；
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释
相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于
非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建
议书（适用于非招标工程）；
*．专用条件；
*．通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录**委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
附录*监理人拟派遣的人员
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文
件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：韩明科，身份证号码：
******************，注册号：********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：********元整（￥：******.**
元）。
包括：
*.监理酬金：卜
*．相关服务酬金：卜
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：卜
*
（*）设计阶段服务酬金：/
（*）保修阶段服务酬金：卜
（*）其他相关服务酬金：土
*、期限
*.监理期限：同施工合同工期。
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自／年月*日始，至*
年*月日止。
（*）设计阶段服务期限自*年*月卜日始，至工
年*月日止。
（*）保修阶段服务期限自*年*月日始，至
年*月日止。
（*）其他相关服务期限自*年*月日始，至
年*月*日止。
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与
相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的
人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*．订立时间：****年**月**日。
*．订立地点：****市****区现代农业产业园区管理委员
*
会
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执
*份。
（盖章）
委托人：*盖章监理人：
住所：牛家梁大伙场村古城滩北沙住所：****省****市高新技术产
业园区东环路流沙杏小区*
南区**排*号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：的代理人：（签字
开户银行：长安银行****分行开户银行：中国农业银行股份
营业部有限公司****南郊支行
账号：
账号：************************************
电话：电话：
****-******************
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
*
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中
的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服
务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、
设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律
法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对
建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管
理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按
照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条
*
件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监
理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行
本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人
书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的
注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人
按照本合同约定给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，
委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，
委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指
委托人和监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的
有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包
括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有
形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*
*
个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合
同·时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服
的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件
约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为
说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用
于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*、附录；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务
建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括:
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次
工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，
编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸
会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理
例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查
其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性
标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及
组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情
况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包
人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备
*
质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材
料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（*-*）审核施工承包大提交的工程款支付申请，签发或
出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施
工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新
技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理
施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程
质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托
人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
*
知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支
付至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务
时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到
通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在
*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同
解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通
知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**
天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人
发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出
监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂
停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**
天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，
监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托
人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，
*方应立即通知另*方，可暂停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、
争议解决方式的条件仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
**
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决…
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决
本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协
议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构
申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人
审核后支付。
*.*检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费
用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询
论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付
**
时间在专用条件中约定。
*.*奖励
—监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得
经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。
奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬
金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方
处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施
工程有关的第*方所提供的保密资料，保密事项在专用条件
中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方
时生效，收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务
的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行
期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与
相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
**
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：工程建设施工过程中的质量、进度、费
用控制，安全生产监督管理、合同、信息的管理及组织协调工作。
*.*.*监理工作内容还包括：无
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家颁布的有关建设监理法规、条例及
规范；省、市政府部门颁布的有关建设监理的法规及规定；委托
人与承包人签订的正式合同或协议；国家现行或地方现行的建筑
工程质量评定标准及施工验收规范。
*.*.*相关服务依据包括：无
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：*、监理人不得随意更
换正在实施项目的总监和监理人员，若特殊情况必须更换时必须
征得委托单位的同意。*、委托单位有权更换不足以胜任的总监
或监理人员。
*.*履行职责
**
*.*.*对监理人的授权范围：无。
在涉及工程延期*天内和（或）金额**元内的变更，
监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：不
足以胜任本职工作。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及
约定的专项报告）、时间和份数：监理规划*套（开工后*周
内提供）、每月*份监理月报及其他约定文件。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
不提供。
监理人应在本合同终止后—天内移交委托人无偿提供
的房屋、设备，移交的时间和方式为：！
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决
定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
**
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投
资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率
×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：卜，汇率为：卜
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
与工程同步支付至监理费总费用的**%，剩余**%待决算
审计工作结束后结清。本合同价款来源为政府财政拨款，发
包人向监理人支付合同价款需经过财政审批流程，监理人理
解财政审批流程的时效性，在此基础上给予发包人必要的付
款宽限期，此种情形下，不视为发包人违约。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：双方签字盖章后生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期
**
限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作
酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天-）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间
（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限
（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增
加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程
费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常
工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工
作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交*进行调解。
*.*仲裁或诉讼
（*）种方式：
合同争议的最终解决方式为下列第
（*）提请****市_仲裁委员会进行仲裁。
（*）向*人民法院提起诉讼。
*.拟派人员与要求
**
除总监理工程师外，配齐各专业专业监理工程师及监理
员，总监理工程师每周到现场不少于*次，专业监理工程师
与监理员必须驻场。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后／天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为_%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版
涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
*.补充条款
**
****市****区****中心
*****************************
中标（成交）通知书
*****航*高建设工程有限公司
爱****市****区现代农业产业园区管理委员会委托，榆
林市****区****中心组织实施的林现代农业产业学
院维修改建项目（*#、*#、*#楼）施工监理费（项目编号：
******竞争连毯商（****）***号），****年**月**日
采用竞的性碰商采购方式，经评标委员会详定，采购人确定
贵单位为中标（成交）供应商，中标（成交）金额为：
￥******.**元（大写；********元整）。
接到本《中标（成交）通知书》**日内，签订合同
桥林市桥社区****中心
****年**月**日
**
功能介绍
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