容桂街道外环路辅路道路修复工程监理-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

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公告内容：

****

采购项目名称：
****
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区容桂街道综合行政执法办公室
服务机构：
****
合同名称：
****
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥*,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
对容桂街道外环路辅路道路修复工程进行监理，出相关资料。
合同附件
容桂街道外环路辅路道路修复工程-监理合同.***

****市****区容桂街道综合行政执法办公室
****年**月**日

（**-****-****）

建设工程监理合同

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第*部分协议书

委托人（全称）：****市****区容桂街道综合行政执法

办公室

监理人（全称）：****

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑

法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信

的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*

致，订立本合同。

*、工程概况

*．工程名称：容桂街道外环路辅路道路修复工程监

理；

*.工程地点：****市****区容桂街道

*工程规模：

*．工程概算投资额或建筑安装工程费：￥***，***.**

元。

*、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释

相同。

*、组成本合同的文件

*.协议书；

*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于

非招标工程）；

*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建

议书（适用于非招标工程）；

*．专用条件；

*.通用条件;

*．附录，即：

附录*相关服务的范围和内容

附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文

件的组成部分。

*、总监理工程师

刘伟锋，身份证号码：

总监理工程师姓名：

******************，注册号：********

*、签约酬金

根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理

与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格【****】***

号），小于等于****元按监理费率*.*%计算，下浮**%。

建安费**.***元，服务费估算=**.***元×*.*%×*.**

（工程复杂调整系数）×**%=签约酬金（大写）：****

***元整（￥*,***.**元）。（最终服务费计价以施工中标

价为准）

包括：

*.监理酬金：****.**元

*．相关服务酬金：

其中：

（*）勘察阶段服务酬金：

（*）设计阶段服务酬金：

（*）保修阶段服务酬金：

（*）其他相关服务酬金：

*、期限

*.监理期限：

**个日历天（委托方通知监理人进场开始算起）。

*.相关服务期限：

（*）勘察阶段服务期限自年_月_日始，至

年月日止。

（*）设计阶段服务期限自年_月_日始，至

年月日止。

（*）保修阶段服务期限自年_月卜日始，至

年月日止。

（*）其他相关服务期限自年月_日始，

至年_月日止。

*、双方承诺

*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与

相关服务。

*．委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的

人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

*、合同订立

*．订立时间：年月_日。

*．订立地点：****区容桂街道

*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执

*份。

（盖章）宣

委托人：监理人：****立德建设监

理有限公司（盖章）

住所：住所：****区大良锦龙路**号

邮政编码：邮政编码：******

法定代表人或其授权法定代表人或其授权

的代理人：（签字的代理人：（签字）

开户银行：开户银行：********农村商

业银行股份有限公司大良环

市北支行

账号：账号：**************

电话：电话：****-********

传真：传真：****-********

电子邮箱：电子邮箱：

委托人：	（盖章）宣	监理人：****（盖章）
住所：	*	住所：**区大良锦龙路号
邮政编码：		邮政编码：******
法定代表人或其授权		法定代表人或其授权
的代理人：（签字		的代理人：（签字）
开户银行：		开户银行：********农村商业银行股份有限公司大良环
账号：		市北支行账号：**************
电话：		电话：**-******
传真：		传真：**-******
电子邮箱：		电子邮箱：

第*部分通用条件

*，定义与解释

*.*定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中

的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服

务的建设工程

*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的

*方，及其合法的继承人或受让人

*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的

*方，及其合法的继承人。

*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、

设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。

*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律

法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对

建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管

理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安

全生产管理法定职责的服务活动。

*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按

照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条

件中约定的监理人的工作。

*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监

理人的工作。

*.*.**“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行

本合同的组织机构。

*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人

书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的

注册监理工程师。

*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人

按照本合同约定给付监理人的金额。

*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，

委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，

委托人应给付监理人的金额。

*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委

托人和监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的有

关方。

*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包

括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有

形地表现所载内容的形式。

*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。

*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*

个公历月时间。

*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合

同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服

的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、

骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

*.*解释

*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件

约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。

*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为

说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（*）协议书；

（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用

于非招标工程）；

（*）专用条件及附录*、附录*;

（*）通用条件；

（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务

建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属

于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。

*．监理人的义务

*.*监理的范围和工作内容

*.*.*监理范围在专用条件中约定。

*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次

工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，

编制监理实施细则;

（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸

会审和设计交底会议；

（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理

例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查

其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性

标准的符合性；

（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及

组织机构和人员资格；

（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情

况；

（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包

人对施工进度计划的调整；

（*）检查施工承包人的试验室；

（*）审核施工分包人资质条件；

（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备

质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材

料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或

出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施

工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新

技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理

施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程

质量评估报告；

（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托

人；

（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。

*.*监理与相关服务依据

*.*.*监理依据包括：

（*）适用的法律、行政法规及部门规章；

第*部分专用条件

*.定义与解释

*.*解释

*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用

*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：（*）本合同履

行期间委托人和监理人共同盖章确认的补充协议或修正文

件；（*）协议书；（*）通用条件；（*）专用条件；（*）中标

通知书；（*）双方另行签订的保密协议、廉政协议

*．监理人义务

*.*监理的范围和内容

*.*.*监理范围包括：施工阶段监理，包括：质量控制、

投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理及组

织协调

*.*.*监理工作内容还包括：工程全过程****，包括施

工前期准备阶段、施工阶段、验收阶段、工程缺陷责任期保

修阶段的监理工作。跟进工程资料备案及结算等工作及相关

技术支持，主导建设项目各方及相关单位的工作协调；具体

组织对工程项目各阶段进行质量、安全、进度、合同、信息、

档案、结算、决算、审计等管理和控制等工作的****，

并负责跟进资料备案及整理归档，负责组织工程竣工验收和

竣工备案，审查工程进度款支付和工程结算，配合做好工程

决算和审计工作等。

*.*监理与相关服务依据

*.*.*监理依据包括：*、国家和地方现行有关工程建

设及建设监理的法律、法规、规范性文件、技术规范及标准：

*、政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关建设

报批文件；*、监理合同及业主认可的其它监理工作文件；*、

依法成立的与本工程有关的合同或协议；*、正式的设计文

件、图纸及说明

*.*.*相关服务依据包括：合同专用条件第*.*.*款。

*.*项目监理机构和人员

*.*.*更换监理人员的其他情形：（*）在履行合同期

间未经委托人事先同意监理人不得擅自更换总监理工程师

或任主要人员；（*）监理人需更换项目机构人员，应提前*

天向委托人书面报告，说明更换理由及接替侯选人的资格能

力证明，经委托人书面同意方可更换；（*）如出现通用条件

*.*.*条规定情形，委托人有权要求监理人更换相关项目机

构人员。监理人收到委托人通知后*天内向委托人提交书面

报告，说明接替侯选人的资格能力证明，委托人书面同意后

应立即更换

*.*履行职责

*.*.*对监理人的授权范围：监理人对受委托项目的质量

进度、投资控制、安全合同、信息管理、参建单位的组织协

调

在涉及工程延期／天内和（或）金额_*元内的

变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。

*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：

监理应当在获得委托人事先书面同意后，方可要求承包人调

换其不能胜任本职工作的人员

*.*提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约

定的专项报告）、时间和份数：监理人在合同签订后*日内

提交监理规划，每月月未后*天内提交监理月报，如委托人

要求监理人提供专项报告，监理人应按照双方协商确定的时

间提供。

*.*使用委托人的财产

附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：

委托人

监理人应在本合同终止后**天内移交委托人无偿提

供的房屋、设备，移交的时间和方式为：交付委托人代表查

验签收

*．委托人义务

*.*委托人代表

委托人代表为：

*.*答复

委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出

决定的事宜给予书面答复。

*.违约责任

*.*监理人的违约责任

*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投

资额（或建筑安装工程费）（扣税）（累计赔偿额不超过监

理报酬总数）

*.支付

*.*支付货币

币种为：人民币

*.*支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次数	支付时间	支付比例	支付金额（*元）
首付款	工程完工后*次性付清	***%	.****元

委托人使用的是财政资金，监理人应理解财政资金付款

的相关程序，委托人按请款规定的付款条件为监理人提出支

付申请。因财政资金支付审批流程及办理手续而造成项目支

付进度有所推延，而导致委托人逾期付款的，委托人不承担

逾期付款违约责任。

工程缺陷责任期内，如委托人就本工程需要监理人提供

服务的，监理人必须安排人员跟进。

*．合同生效、变更、暂停、解除与终止

*.*生效

本合同生效条件：委托人和监理人法定代表人签字并加

盖公章后本合同生效

*.*变更

*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期

限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作

酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）

*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：

附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间

（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限

（天）

*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增

加额×正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程

费）

*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常

工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工

作酬金中扣减相同比例的酬金。

*.争议解决

*.*调解

本合同争议进行调解时，可提交专用条件约定的或事后

达成协议的协解人进行调解。

*.*仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：

（*）提请

仲裁委员会进行仲裁。

（*）向工程所在地人民法院提起诉讼。

*.其他

*.*检测费用

委托人应在检测工作完成后—天内支付检测费用。

*.*咨询费用

委托人应在咨询工作完成后—天内支付咨询费用。

*.*奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：

奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为%

*.*保密

委托人申明的保密事项和期限：

监理人申明的保密事项和期限：

第*方申明的保密事项和期限：

*.*著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版

涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：

*.补充条款

附录*相关服务的范围和内容

*-*勘察阶段：

*-*设计阶段：

*-*保修阶段：

*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：

附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备

*-*委托人派遣的人员

名称	数量	工作要求	提供时间
*.工程技术人员	/
*．辅助工作人员	/
*．其他人员	/

*-*委托人提供的房屋

名称	数量	面积	提供时间
*.办公用房	/
*．生活用房	/
*．试验用房	/
*.样品用房

用餐及其他生活条件

*-*委托人提供的资料

名称	份数	提供时间	备注
*．工程立项文件	*	合同签订后*天内
*．工程勘察文件	*	合同签订后*天内
*．工程设计及施工图纸	*	合同签订后*天内
*．工程承包合同及其他相关合同	*	合同签订后*天内
*．施工许可文件	*	合同签订后*天内
*．其他文件	*	合同签订后*天内

*-*委托人提供的设备

名称	数量	型号与规格	提供时间
*.通讯设备	/
*.办公设备	/
*．交通工具	/
*.检测和试验设备	/

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