天津市红桥区住房和建设委员会（机关）红桥区重点积水片区改造项目代建服务

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市****区住房和建设委员会（机关）****区重点积水片区改造项目代建服务_第*包(项目编号:******-****-***)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区住房和建设委员会（机关）

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****区重点积水片区改造项目代建服务_第*包

*、项目编号：******-****-***

*、项目名称：****区重点积水片区改造项目代建服务_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区住房和建设委员会（机关）

地址：****市****区邵公庄大街*号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：河西区大沽南路***号

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：****区重点积水片区改造项目代建服务_第*包

规格型号：项

主要标的数量：*

主要标的单价：***（****）

合同金额： ***（****）

履约期限、地点等简要信息：服务地点：****市****区。

采购方式：竞争性磋商

供应商账户名称：****

供应商账号：*******************

供应商账户开户行：工商银行****西苑支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

代建合同.***

****市****区住房和建设委员会（机关）

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****区重点积水片区改造项目

代建服务

项目管理（代建）服务协议书

甲方（建设单位）：****市****区住房和建设委员会

乙方（代建单位）：****

签订时间：****年*月**日

项目管理（代建）协议书

甲方（建设单位）：****市****区住房和建设委员会

乙方（代建单位）：****

根据****区重点积水片区改造项目代建服务（项目编号：******-****-***）的

****结果和竞争性碳商文件的要求，依据城市及地区总体规划、本项目建设项目计

划立项批复文件，为了优质高效的完成本工程项目建设，提高工程项目建设管理水平，

提升工程项目投资效益，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

建筑法》等有关法律、法规，本着公平公正、诚实守信、互惠互利、优势互补的原则，

就“****区重点积水片区改造项目代建服务”项目管理事宜，经双方协商*致，达成如

下协议，以利共同遵守：

*.建设项目名称（全称)

工程项目名称：****区重点积水片区改造项目代建服务厅

*.建设项目总投资额

工程项目总投资额：****.******

*.建设项目管理期限

工程项目管理期限：自合同签订至项目移交且质保期结束止

*.建设项目管理质量

工程项目管理质量：达到管理的工程项目设计验收质量合格标准。

*.建设项目管理的工作范围及内容

受甲方委托，乙方进行从项目开展办理前期手续开始至项目竣工结算、竣工验收、

设施移交使用单位止的建设全过程代建管理咨询服务，在本工程项目实施期内完成如下

项目管理工作：

*.*、代理方组织管理本工程可行性研究报告（详可含估算）、初步设计（含概算）、

施工图设计等里程碑阶段成果文件的编审工作。

*.*、代理甲方并以甲方名义办理本工程项目用地批准手续、规划许可手续及建设

许可手续工作。

*.*、代理甲方组织管理本工程项目中包括但不限于勘察、设计、监理、施工、设

备采购等本项目涉及的招标及合同签订工作。

*.*、代理甲方组织管理本工程项目施工现场、控制施工进度、工程造价、工程质

量、安全文明施工管理、合同管理、信息管理工作并综合协调解决管理施工中出现的事

件。

*.*、代理甲方组织管理工程项目中间交工验收、竣工验收及工程项目结算工作。

*.*、代理甲方办理工程项目竣工设施移交及工程项目财务决算手续工作。

*．甲方的权利和义务

*.*、甲方有权按照本协议双方约定的方式和额度向乙方支付项目管理酬金并在本

程

工程项目质保期结束无质量问题，乙方提交合格的提款申请后**日内结清项目管理酬

金尾款。

*.*、甲方有权委派专人监督乙方对本工程项目的组织管理工作，发现问题有权及

时纠正，乙方未能及时整改的，有权停止拨付项目管理酬金。

*.*、甲方负责保障本工程项目建设资金及时按工程项目进度进程向各参建单位拨

付到位，确保工程建设用款。

*.*、甲方负责根据项目建议书批准的建设性质、建设规模和总投资，提出项目使

用功能配置、建设标准以及工程投资控制额。

*.*、甲方负责委托招标代理机构对本工程项目进行勘察、设计、监理、施工、设

备采购等招标工作并与各参建单位签订合同关系工作。

*.*、甲方负责协助乙方，在乙方代理甲方并以甲方的名义办理的规划用地、征地

拆迁、立项申请、环境评价、能评、安评、可行性研究、初步设计、工程开工、工程实

施、工程验收、设施移交等政府行政许可审批手续工作过程中的政府相关部门的协调工

作。

*.*、甲方审定本工程项目实施期内工程变更、变量、现场特殊情况、不可预见情

况、工程竣工结算及工程竣工财务决算等投资造价确定工作。

*.*、甲方派驻本项目负责人：郭智，联系电话：***********

*、乙方的权利和义务

*.*、乙方有权在尽职尽责履行本协议约定条款的前提下，按照双方约定的方式和

额度获得相应的基本项目管理酬金。

*.*、乙方有权在甲方无正当理由不按本工程项目进程计划拨付建设资金及项目管

理酬金情况下，停止相关组织管理工作，并不承担因此引起的相关责任。

*.*、乙方负责按照本工程项目规划和经有关政府部门及甲方审定的工程项目立项、

工程可行性研究报告或初步设计批复文件，负责代理甲方并以甲方的名义协助办理工程

项目报建及招标合同签订备案手续，并协助甲方组织管理招标及合同管理工作。

*.*、乙方负责本工程建设项目实施期过程中的管理工作，协调解决工程实施中出

现的问题。

*.*、乙方负责组织管理本工程项目实施过程中进度计划、质量控制、造价控制、

合同管理、安全管理、环境保护、文明施工、工程保险、工程信息等目标管理工作，并

确保目标实现到位。

*.*、乙方负责本工程项目实施过程中与设计、监理、承包商等各参建相关单位的

协调工作，如需决策事件及时向甲方报告管理工作并按照甲方决策文件执行组织管理

工作。

*.*、乙方负责组织工程变更、项目增减、工程款控制与调整管理工作，审定合格

后报甲方审核。

*.*、乙方负责按工程项目进度组织参建单位实施，进展进程向甲方报送工程进度

计划、资金用款计划和进度报表统计管理工作。

*.*、乙方负责组织管理工程项目中间验收及竣工验收工作，并在工程质保期内，

乙方负责对本工程项目设施实体进行管理并协助甲方办理工程项目设施移交手续工作。

*.**、乙方负责组织管理本工程项目的所有竣工资料的收集、整理、汇编工作，并

协助甲方办理竣工档案资料的移交工作。

*.**、乙方派驻本项目负责人：郭峰，身份证号：******************。联系电话：

***-********。

*.项目管理酬金计取与支付

*.*、项目管理酬金的计取：

甲乙双方根据****区重点积水片区改造项目代建服务（项目编号：

******-****-***）的****结果和竞争性碳商文件，项目预算为***.*******，项

目管理酬金为*******元。注：①若本合同项目管理酬金低于初步设计概算批复数值，

则以本合同项目管理酬金为结算值进行拨付；若本合同项目管理酬金高于初步设计概算

批复数值，则以初步设计概算数值为结算值进行拨付。*本项目为财政付款，若财政资

金未到位，甲方不承担违约责任。

*.*、项目管理酬金支付方式：

合同签订后，合同价为*******元，为暂定值，待最终结算值确认且甲方财政资金

到位后，取得初设批复、施工许可证且施工单位进场后，支付至结算值的**%；项目完

工并验收合格后支付至结算值的**%；项目移交完成后支付至结算值的**%，质保期结

束无质量问题支付至结算值的***%。

*、违约责任：

*.*、甲方无正当理由发生下列情况，即视为违约：

*.*.*、甲方无正当理由未及时支付代建管理咨询服务酬金及项目建设资金，财政

资金未到位除外。致使本项目无法正常实施管理工作，由此造成的*切损失由甲方承担。

*.*.*、甲方无正当理由未能履行双方约定的拨款程序，由此造成的*切损失由甲

方承担。

*.*、乙方无正当理由发生下列任何*种情况时，即视为违约：

*.*.*、乙方未全部履行本协议项下的乙方义务和职责，经甲方发出要求书面通知

**日内，乙方未采取补救措施，甲方有权扣除乙方相关工作的项目管理酬金，直至解

除本协议，同时造成甲方及第*人损失的，承担相应的赔偿责任。

*.*.*、乙方组织管理的本工程项目控制的工程竣工结算造价超出本工程项目批准

的概算造价、甲方审定同意工程变更及特殊现场情况除外，甲方有权扣除乙方相关工作

的项目管理酬金，直至解除本协议。

*.*.*、乙方组织管理的本工程项目施工合同竣工期超过施工合同工期，发生征地

拆迁、重大变更、不良气候变化及社会干扰等特殊情况事项或经施工合同当事人协商同

意延长施工合同工期的情况除外，甲方有权扣除乙方相关工作的项目管理酬金，直至解

除本协议。

*.*.*、乙方组织管理不善出现本工程项目施工重大质量或安全事故，或因管理不

善无法满足工程设计基本质量要求时，甲方有权扣除乙方相关工作的项目管理酬金，直

至解除本协议，同时造成甲方及第*人损失的，承担相应的赔偿责任。

**.项目建设资金拨款

本协议双方就本工程项目建设资金拨款事项进行如下约定：

**.*、甲方负责对本工程项目各参建单位机构申请的建设资金计划进行审核审定审

批及拨付建设资金工作，确保本工程项目建设按进程进度顺利实施。

**.*、乙方负责对本工程项目各参建单位机构申请的建设资金的计划进行初步核实

并向甲方报告统计工作。

**.不可抗力

**.*、不可抗力包括（但不限于）下列情况：

（*）天灾（如地震、台风、洪水等）；

（*）叛乱、政变或战争；

（*）放射性污染；

(*）国家或地方政府的有关重大政策的改变；

（*）工程所在地区大范围突发传染性疾病。

**.*、如果在本协议生效后发生了不可抗力事件，从而影响本协议各方相关义务的

履行,则各方均不应被认为违约。

**.*、如果发生不可抗力事件，乙方应向甲方提供书面合理的履约替代方案。

**.*、如果因不可抗力事件导致本协议无法正常履行的，经双方协商*致以书面形

式双方确认可以解除本协议。

**.争议解决方式

双方就本协议履行发生争议，应本着互谅互让的精神努力协商解决；协商不成的，

可向项目所在地人民法院提请诉讼。

**.附则

**.*、本协议经双方签字并盖章后生效，未尽事宜由双方另行商议解决，任何更改

或补充均需双方协商*致并以书面补充协议形式确认后生效，补充协议是本协议的组成

部分。

**.*、本协议自签定之日起生效，至项目移交且质保期结束后自动终止。

**.*、本协议在****市****区住房和建设委员会所在地签订。

**.*、本协议*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方各执*份。

（本页为签署页）

程

甲方（盖章）：

（盖

法定代表人：法定代表火

单位地址：单位地址：

****市****区邵公庄大街*号****市河西区大沽南路***号

联系人及电话：联系人及电话：郭峰

***-********

****年*月**日****年*月**日

太阳*

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天津市红桥区住房和建设委员会（机关）红桥区重点积水片区改造项目代建服务_第1包(项目编号:HCBYCG-2024-003)合同公告

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