京隆大厦1005单元出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

京隆大厦****单元出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

、

****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社定于 ****-**-**日*:**时对京隆大厦****单元进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：****,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
京隆大厦	**********-**	****	.平方米	.平方米	**.元/宗·月	**市*区京溪街白灰场路号	办公楼	办公

标的物的具体情况是由****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（*）必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。（*）本项目不接受联合体报名。（*）详见合同样本、交易方案。。
备注：无。
区交易编号：街集资竞********
租赁年限：*.**年。预计从****-**-**到****-**-**止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：**.**平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：不递增

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投人只出*次价，出价金额为元的整数倍。

*、报名流程

(*)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(*)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(*)、在竞投报名界面上传缴纳交易保证金银行回执。
(*)、根据竞投报名界面提示完成竞投人信息录入，等待工作人员审核信息无误后短信通知资格审查结果。

*、报名资料包括：线上提交的资料：*）身份证明材料：自然人（身份证正反面）；法人或其他组织（法人代表身份证正反面、单位营业执照）；（*）信誉证明材料：自然人（失信被执行人查询结果查询上传，中国执行信息公开网****://****.*****.***.**/）；企业法人或其他组织（信用信息报告查询上传：信用中国网*****://***.***********.***.**或信用中国微信公众号查询并上传）；（*）交易保证金凭证材料：上传银行汇款回单（保证金须在指定时间内实名达账才能有效，交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致，填写进账单时应在备注栏注明： ***交易保证金。) （*）委托代；线下提交的资料：无。

(*)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在*资交易系统上传报名资料。
(*)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
说明：
(*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

*、竞投保证金

(*)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至*资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)开户行: 中国农业银行****京溪支行。

(*)银行户名: ****市****区人民政府京溪街道办事处。

(*)银行账号: ** **** **** *** ****。

注意事项:
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致。
*.*宗交易对应*份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于****-**-**日*:**时前登入*资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

*、其他说明：

*、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。

*、签订成交确认书地点：****。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：张文锋

联系电话： ********

(*)交易机构联系方式：

联系人：张小姐

联系电话：********

联系地址：京溪中路**号京鹏大厦*楼京溪街集体资产交易站

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人：张小姐

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件

(*)合同样本：合同样本

(*)交易规则：交易规则

(*)成交确认书模板：成交确认书模板

(*)资产的现状图：资产的现状图

*、网上竞投操作视频

(*)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(*)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

****

****年*月**日

附件*

交易方案

*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方
白灰场经济合作社	白灰场经济合作社	白灰场经济合作社	白灰场经济合作社	白灰场经济合作社	白灰场经济合作社
*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址	**市*区京溪街白灰场路号京隆大厦	**市*区京溪街白灰场路号京隆大厦	**市*区京溪街白灰场路号京隆大厦	**市*区京溪街白灰场路号京隆大厦
资产类型	资产类型	办公楼	办公楼	办公楼	办公楼
资产面积	资产面积	详见附件（平方米/亩）	详见附件（平方米/亩）	详见附件（平方米/亩）	详见附件（平方米/亩）
权属信息	权属信息	资产所有权人	白灰场经济合产权手续是否完善口是否作社	白灰场经济合产权手续是否完善口是否作社	白灰场经济合产权手续是否完善口是否作社
权属信息	权属信息	资产所有权证号	无	无	无
标的使用情况	标的使用情况	详见附件（即资产现状：闲置或何时到期）	详见附件（即资产现状：闲置或何时到期）	详见附件（即资产现状：闲置或何时到期）	详见附件（即资产现状：闲置或何时到期）
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。（注：根据《中华人民共和国民法典》，同等条件下，原承租方依法享有优先权；根据《****市农村集体资产交易管理办法》，本社集体组织成员享有优先权；原承租方优先权优于本社集体组织成员）	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。（注：根据《中华人民共和国民法典》，同等条件下，原承租方依法享有优先权；根据《****市农村集体资产交易管理办法》，本社集体组织成员享有优先权；原承租方优先权优于本社集体组织成员）	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。（注：根据《中华人民共和国民法典》，同等条件下，原承租方依法享有优先权；根据《****市农村集体资产交易管理办法》，本社集体组织成员享有优先权；原承租方优先权优于本社集体组织成员）	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。（注：根据《中华人民共和国民法典》，同等条件下，原承租方依法享有优先权；根据《****市农村集体资产交易管理办法》，本社集体组织成员享有优先权；原承租方优先权优于本社集体组织成员）
是否涉及优先权	是否涉及优先权	回否	回否	回否	回否
水电现状	水电现状	通电	通电	通电	通电
消防手续	消防手续	符合街道外管中心出租屋消防要求	符合街道外管中心出租屋消防要求	符合街道外管中心出租屋消防要求	符合街道外管中心出租屋消防要求
其他情况	其他情况	无	无	无	无
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（）其它资格条件：无（）本项目交易资料由出租方提供，如有疑问，请径向出租方咨询（联系电话：******）若沟通不畅，可向街道交易监督机构反映（联系电话：******）
				*、对原乙方的补偿（选填）
补偿标的	无	无	无
评估方法	无	无	无	补偿金额	无

*/*

		*、交易条件	*、交易条件
租赁/承包期限	详见附件	免租期	免租期	详见附件
递增方式	详见附件	详见附件	详见附件	详见附件
标的物交付时间	合同约定期限转/分租要求不能	合同约定期限转/分租要求不能	合同约定期限转/分租要求不能	合同约定期限转/分租要求不能
资产用途	办公	办公	办公	办公
合同履约金	中标价格的*倍?元（大写：元整）	中标价格的*倍?元（大写：元整）	中标价格的*倍?元（大写：元整）	中标价格的*倍?元（大写：元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。*.其他条件详见交易合同样本。
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
首年租金、管理费每月／每平方米￥元（人民币大写：）详见附件	首年租金、管理费每月／每平方米￥元（人民币大写：）详见附件	首年租金、管理费每月／每平方米￥元（人民币大写：）详见附件	首年租金、管理费每月／每平方米￥元（人民币大写：）详见附件	首年租金、管理费每月／每平方米￥元（人民币大写：）详见附件
是否含税价	回是口否是否设定保留价口是回否	回是口否是否设定保留价口是回否	回是口否是否设定保留价口是回否	回是口否是否设定保留价口是回否
竞投阶梯	￥***元	￥***元	￥***元	￥***元
*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金详见附件￥元（大写：元整）金额	交易保证金详见附件￥元（大写：元整）金额	交易保证金详见附件￥元（大写：元整）金额	交易保证金详见附件￥元（大写：元整）金额	交易保证金详见附件￥元（大写：元整）金额
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投（电子暗标）	口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投（电子暗标）	口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投（电子暗标）	口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投（电子暗标）	口现场举牌口现场书面报价其他：网上竞投（电子暗标）
盖章确认	盖章确认	盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）：***年月*日	委托方（盖章）：***年月*日	委托方（盖章）：***年月*日	交易管理机构（盖章）日*******年月**日	交易管理机构（盖章）日*******年月**日

附件：京隆大厦房屋交易条件明细表

*/*

京隆大厦房屋交易条件明细表

序号	资产名称	建筑面积（平方米）	租赁期限（年）	交易底价（元/宗月）	免租期（月）	递增方式	原合同到期时间	交易保证金（元/宗）	是否涉及优先权
*	***	***	*	**.	*	租金每年递增%	***年月**日	***.	无
*	***	***	*	**.	*	租金每年递增%	***年月**日	***.	无
*	***	***	*	**.	*	租金每年递增%	已终止	***.	无
*	***	***	*	**.	*	租金每年递增%	已终止	***.	无
*	****	**	*	**.	*	租金每年递增%	***年月**日	***.	无
*	****	**	*	**.	*	租金每年递增%	***年月**日	***.	无
*
*
*

****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社

**年*月*日

****市京溪街京溪村白灰场经济合作社

房屋场地租赁合同书

京租赁字[**]第号（样本）

出租方：****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社

（简称甲方）

承租方：

（简称乙方)

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿

的原则，经协商*致订立本合同，并共同遵守。

第*条房屋地址面积用途

甲方将坐落于****市****区京溪街白灰场路*号京隆大厦层

房

的自有物业出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米。乙方对甲方出租的

房屋现状及性质用途已作充分了解，愿意承租，用作

用途，并按国家

有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

第*条租赁期限

按照《民法典》等相关规定，租赁合同租赁期限最长不得超过**年，租

赁物业租用年限为_年，甲方从**_年_月_日起将租赁物业交付给乙

方使用，至**年_月_日收回。

第*条租金及保证金的缴纳

*、租赁物业租金每月人民币元，管理费每月人民币

元，合

计每月人民币元，租金年增幅。具体如下：

**年月日起至**年月_日止；每月租金人民币?

**年月_日起至**年月_日止：每月租金人民币?

**年月日起至**年月_日止：每月租金人民币?

*、**年_月_日前为乙方装修期，甲方免收乙方租金。

租金按月结算，从**年_月_日开始，乙方应于每月*日前到甲方财

务室缴清当月租金和管理费，或银行转账至甲方以下收款账户：

账户名称：****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社；

开户行：****农村商业银行股份有限公司****支行；

帐号：******************点

*、自本合同签订之日起，乙方应向甲方交纳人民币作为履行本合同

的保证金。（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补

足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，

不抵作租金。合同期满，乙方在交回所租赁的房屋及附属设施并结清各项费用

后，凭保证金单据、合同书到甲方领回保证金（无息），甲方必须*个工作日

内退回保证金，如乙方单方面终止合同或保证金单据丢失，其保证金*律不予

退还。

第*条、租赁期间房屋修绝

*、****期间，乙方有责任对甲方所提供的建筑物进行必要的维护，如因

房屋主体结构质量造成乙方损失的，甲方负责赔付由此给乙方造成的实际损

失，如乙方人为造成损坏由乙方负责修复或赔偿。

*、****期间，乙方不得擅自改变房屋结构。不得乱搭乱建，不得乱接电

源。如需对房屋自行装修，必须向甲方出示装修图纸并征得甲方书面同意方可

施工，违者罚款**元，并赔偿由此给甲方造成的损失（如有）。

*、未经甲方同意，乙方不得在房屋前后、左右加高或搭建附属建筑物，严禁

在房屋内外挖土、打桩等。违者，甲方有权要求乙方立即无条件拆除，恢复原

貌，拆除费用由乙方负责支付。如造成第*者损失的，乙方应无条件承担赔偿

第*者的损失。

第*条出租方与承租方的变更

*、如果甲方将房产所有权转移给第*方时，本合同对新的房产所有者继续有

效，且须在房产转移前*个月通知乙方。

*、如果出卖房屋，须在*个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买

权。

*、租赁期内，乙方不得将标的物的全部或部分转租、分租或以各种名义与第

*方合作。因特殊情况确实需要转租房屋，必须至少提前*个月征得甲方的书

面同意，并交纳￥****.**给甲方，方可办理相应转租手续。

第*条违约责任

*、甲方于**年月日按现状将租赁物业交付给乙方使用。甲方未按时交

付租赁物业供乙方使用的（除自然灾害、战争等不可抗拒的原因外），负责偿

付乙方*个月的租金作为违约金。

*、在租赁期内，乙方必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增收

带约金，带约金每天按照所欠金额*%计算。如乙方拖欠甲方租金或管理费达到

**天，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方有权

主张乙方赔偿其他损失。

*、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权收回租赁物业，

没收保证金，同时乙方应支付甲方*个月的租金作为违约金。如因此造成承租

房屋毁坏的，乙方还应负责赔偿。

*-乙方有下列情形之*的，甲方可以随时终止合同、收回房屋，没收保证金，

并可索赔损失：

（*）、乙方利用承租房屋进行非法活动时，损害公共利益的（如制假贬假，非

法融资等）；

（*）、乙方擅自改变房屋用途的；

（*）、乙方拖欠甲方租金或管理费累计*个月以上的；

（*）、乙方故意损坏房屋的；

（*）、乙方有其他严重损害甲方利益的。

（*）、乙方有利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖遥、诈骗、未按

规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。

第*条·免责条件

房屋如有不可抗力的原因（如战争、地震等自然灾害）导致毁损和造成甲、

乙双方损失的，双方互不承担责任。

第*条，其他约定事项

*、乙方应按照国家的有关规定办理相关经营证照，并严格按照《劳动法》及

有关法律、法规，合法经营。不得用于无证办学。经营期间，遵守政府法律法

规（包括环境卫生、计划生育、治安、土地管理等）。按照《消防法》完善消

防设施与制度，并必须要取得行业消防验收合格意见书。如有违反，由乙方承

担*切责任后果（包括无条件终止合同）。

*、乙方不得违反国家有关法规的规定在承租房内存放易燃易爆、放射性危险

品及其它违禁物品。违者须承担赔偿甲方因而受到的全部经济损失。

*、乙方负责自身用电、用水、电话的安装、增容等费用。租赁期间租赁物业

发生的*切电费、水费、电话费等，均由乙方负责按时向有关收费部门缴纳（水

电费由甲方代收，不开据发票）。如因乙方逾期缴纳而被有关部门停电、停水、

停止通话，由乙方负责到有关部门办理重启手续，并支付有关的费用。

*、在租赁期间，如遇国家政府征用所租赁的房屋，甲、乙双方都要无条件服

从，各自损失各自承担。如国家有补偿费用，按各自受损财产所获得的补偿收

取补偿费，双方之间绝无经济责任。

*、租赁期间，甲、乙双方财产自行投保，如遇不可抗力（如战争、地震、暴

风、洪水等）所造成的损失，各自负责。

*、租赁期间，任何*方因故要求终止合同，应提前*个月通知对方，并取得

对方的书面同意。如乙方单方终止合同，则视同违约，乙方应向甲方支付*个

月的租金作为违约金，如甲方单方终止合同，则视同违约，甲方应向乙方支付

*个月的租金作为违约金，且应支付乙方因此所造成的损失。

*、在租赁期内，如乙方违约，乙方同意将其在租赁房屋的财产抵押给甲方，

甲方有权处置该财产以优先获得违约金及赔偿金。

*、合同期满后，乙方应在**天内将租赁房屋及附属设施（含乙方对房屋装修

后的装饰物及其它不动产部分）交回甲方；其余属于乙方的由乙方全部搬走。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权没收乙方的保证金并留置乙方的财产进行适当处

理变卖，以抵偿因此所受到的损失。

*、乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等

有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同

场地的土地使用税、物业租赁税、工商税费等）及水电费。乙方存在转租、分

租情况的水电费按照政府规定的水电价格据实收取。物业公共部位、共用设施

和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额

挂钩或为基数计算）、租金或公共收益解决。乙方对外经营所产生的债权债务

均由乙方负责承担。乙方自行承担法律贵任、经营风险和损益。

第*条争议的解决方式

本合同书未尽事谊在履行中如发生争议，双方应按《合同法》及有关法律

的相关规定，共同协商作补充规定，补充规定与本合同书具有同等效力。协商

不成而发生诉讼的，双方同意到租赁物业所在地人民法院诉讼解决。

本合同经双方签字或盖章后生效，正本*式*份，甲方、乙方各执*份，

均具同等法律效力。

附件：

甲方、乙方的营业执照副本复印件

甲方、乙方的法定代表人身份证明书和法人身份证复印件

甲方、乙方的授权委托书原件和委托代理人身份证复印件

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

法定代表人：法定代表人：

身份证：身份证：

委托代理人：委托代理人：

身份证：身份证：

电话：电话：

签约日期：年月月日

网上竞投规则

第*章交易情况说明

第*条交易名词解释

（*）“委托人”指将土地、物业等资产委托交易机构交易的农村集体经济组织及其所有、控股的企业。

（*）“标的物”指委托人委托交易的土地、物业等资产。

（*）“意向方”指参网上竞投但尚未取得报名资格的独立法人（企业）、自然人、个体户等。

（*）“竞投人”指在网上竞投系统中成功报名的独立法人（企业）、自然人、个体户等。

（*）“竞得人”指在网上竞投中以最高价竞得标的物的竞投人。

第*条特别提示

凡参加本交易机构网上竞价活动的意向方应仔细阅读并遵守本规则，意向方*旦参与（以提交报名资料为准）本次交易活动，即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的*切约定，并愿意按本《交易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。

第*条交易基本信息及标的物瑕疵说明

交易标的物的基本信息、意向方资格条件、交易信息详见招标公告及其附件，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易机构不对上述信息真实性承担任何责任。

竞投人参与了本次网上竞投活动，视为对其竞价的标的物的权属、质量、面积、价值情况已经进行全面的核查和评估，对竞价标的物的瑕疵（如有）已有充分了解并愿意接受；表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险。本交易机构不对竞价标的瑕疵承担任何责任。

第*章网上竞投流程

第*条注册账号（已注册账号的用户可以直接报名）

意向方须通过*****资微信小程序或****区*资平台（****://

**.**.***.**）注册账号，意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后期交纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持*致，请意向方谨慎填写。填写的信息提交后台人员审核后通过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相关操作指引网址：*.电脑版：*****://*.*****.***/*_****/**_********

*******==.****；*.微信小程序版：*****://*.*****.***/*_****/

**_***************==.****。

第*条报名

报名截止前，意向方须知悉招标公告及其附件内容，签订电子版承诺书，线上填写报名信息，提交报名信息待审核（有线下提交报名资料的、须线下向交易机构提交报名纸质资料）。

第*条资格审查

交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，意向方可通过网上竞投系统查看审查结果。提交报名资料的意向方同意授权本交易机构向第*方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。

第*条交易保证金管理

交易保证金金额：详见交易公告。

（*）交易保证金指定汇款账户：

收款单位	见交易公告
开户行	见交易公告
账号	见交易公告

（*）交易保证金到账时间：见交易公告

（*）交易保证金的交纳：意向方使用其名下账户向本交易机构指定账户以银行转账方式*次性全额汇缴交易保证金（交纳金额与要求的金额不符视为无效交易保证金），*笔交易保证金对应*宗交易。本项目暂不支持支付宝、微信等第*方平台转账。

（*）交易保证金的退回：无效交易保证金、未竞得标的物的竞投人的交易保证金于中标公告结束后的*个工作日内原路无息返回（竞投人有违法违规违约行为按本规定第*章的约定进行处理）。竞得人的交易保证金，在合同签订后*个工作日内无息划转至委托方指定账户作为竞得人的合同履约金等，如有余款，余款原路退回。因竞得人未按时签订合同，交易保证金作为违约金直接划转委托方指定账户。

第*条竞投时间及方式

竞投开始时间：见交易公告（如有调整将另行通知）。

计划竞投结束时间：见交易公告（竞投结束时间可能因最后*分钟报价延时规则而晚于竞投计划结束时间，如有调整，以交易系统提示时间为准）。

交易底价及竞投阶梯：见交易公告，竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效报价。

竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第*位报价的竞投人可以以底价进行报价，后续竞投人应以高于上*位竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞价阶梯的整数倍）。到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划竞投结束时间前*分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交易，此期间出价最高者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结束时间前*分钟内出价，竞投结束时间在计划竞投结束时间的基础上后延*分钟，在后延*分钟内，如有人继续出价，则竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延*分钟，直至后延时间内无人报价，竞投期间，最高报价者为竞得人。如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞投结束时间内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。

若本次网上竞投对优先权人【原承租方、集体经济组织成员】给予优先承租权的安排。优先权人在竞投过程中参与报价，当非优先权人报出当前最高价格时，优先权人可以选择以该最高报价相等的价格行使优先权。若优先权人行使上述优先权，且非优先权人不再加价，则优先权人成为竞得人；若非优先权人再行加价，优先权人放弃行使优先权和加价，则最高有效报价的非优先权人为竞得人。如果有多位优先权人同时行使优先权且无人加价，原承租方优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。

在竞价过程中，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵等情况而导致交易服务异常、竞投活动中断的，*小时内完成恢复且数据完好，竞价会继续进行；反之交易失败，交易机构择期重新举行竞价会（相关情况在*个工作日内予以公告）。

第*条签订成交确认书

竞得人须在竞投活动结束后*个工作日内前往交易机构（地址：京溪中路**号京鹏大厦*楼京溪街集体资产交易站，联系人及电话：王小姐/张小姐********）签订《成交确认书》。

在区集体资产交易中心（********产权经纪有限公司）进行的交易，竞得人须向区集体资产交易中心（********产权经纪有限公司）交纳交易佣金，交易佣金金额为首年的成交额的*%，***元（人民币）封顶。

第*条签订合同

竞得人应按照本规则所附的《合同样本》与委托方签订合同。本交易机构将于签订成交确认书后当日发布《****区集体资产交易竞投结果公示》，公示期为*个工作日。竞得人须在公示期结束后的*个工作日内至委托方或交易机构办公地点与委托方签订《交易合同》，如竞得人无法联系委托方的，应在签约时间内联系本交易机构协调签约事宜。

第*章风险提示及其他

第**条违规处理

在交易活动中，若意向方、竞投人、竞得人有弄虚作假、串通竞投、敲诈勒索、威胁他人、贿赂、未按约定签订《成交确认书》、未按约定签订《交易合同》等违法违规违约行为，*经发现，即由本交易机构决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的物的资格，其交易保证金不作返还，由本交易机构扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归委托方处理；依法对其追究法律责任；记录其失信行为，限制其参与****区其他集体资产交易；所有竞投人都未出价，导致交易流拍，交易机构将对本场交易所有竞投人记录*次失信行为，累计*次将被限制（限制期为*年）参与****区其他集体资产交易。

第**条免责条款

如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人应承担其账户无法正常登*使用或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的*切后果，本交易机构不承担任何责任。

交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

（*）本场竞投活动的相关信息在****区*资平台（****://**.**.***.**）和*****资微信小程序发布，意向方、竞投人、竞得人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的*切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，本交易机构不承担任何责任。

（*）本交易机构、委托方不承担任何由于意向方、竞投人、竞得人无法使用****区*资平台（****://**.**.***.**）和*****资微信小程序（包括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致交易异常等）所造成的*切损失。

（*）因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或中止，本交易机构不就意向方、竞投人、竞得人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

第**条解释权

本网上竞投规则及相关未尽事项的解释权归本交易机构。

成交确认书（模板）

项目编号:

出租方：

承租方：

交易服务机构：京溪街集体资产交易站

兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于****市****区京溪街的物业（以下称租赁标的物），并于年月日组织了该项目的公开竞投活动。现*方签订成交确认书如下：

*、承租方已认真审阅该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。

*、*方共同确认，在本次竞投中承租方以首年租金每月：人民币元整（￥___________元/月）承租租赁标的物。

*、承租方承诺在成交结果公示（公示期为*个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的*切经济和法律责任。

若承租方在签订《成交确认书》后未按规定与出租方签订《租赁合同》，承租方已缴纳的交易保证金将不予退回，出租方有权将租赁标的物重新招租。

*、本成交确认书*式*份，出租方执*份，承租方执*份，交易服务机构执*份，均具同等法律效力。

*、本成交确认书自签字盖章之日起生效。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

交易服务机构：

联系电话：

年月日

白灰场经济社京隆大厦资产现状图和位置图

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诚信

慧信档案

********

责任创新

*********

****慧信档案技术有限公司司

******

市

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馆

**医院

资产编号：************-****

单位名称：****市****区京溪街京溪村白灰场经济合作社

银记肠粉店

地址：白灰场路南路*号

摘要：无

面积：*****.**平方米真功夫

资产大类：物业资产类型

州林青年云景花园

资产性质：经营性资产苑-彩云阁

合租旅会

电竞公寓

沃尔*

查看详情》》西北门门

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