****章江左岸公园
综合性球场第*次公开招租网络竞价资料
（****年第***号）
标的展示地点：章江左岸公园内
*〇**年*月
资料目录
*、网络竞价公告……………………………………………*
*、网络报名竞价流程………………………………………*
*、网络竞价须知……………………………………………*
*、授权委托书（范本）…………………………………………**
*、成交确认书（范本）…………………………………………**
*、《租赁合同》（范本）…………………………………………**
附件*：综合球场设施设备交付清单………………………**
附件*：章贡区临街单位业主“门前*保”责任书…………**
口
口
*
****公共资源交易
微信公众号
********
第*次公开招租网络竞价公告
受****（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于****年*月**日**:**开始在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：****://***.*******.**/***/）通过网上竞价公开招租********（***********项目流拍标的），现将有关事项公告如下：
*.项目编号:***********
*.招租标的基本情况
| 标的号 |
资产类型 |
坐落地址 |
规模说明 |
面积约（㎡） |
总面积 |
资产现状 |
租期（年） |
装修期（月） |
递增比例 |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
| * |
篮球场 |
章江左岸公园内（招商雍景湾西南面） |
标准塑胶篮球场*座 |
**** |
**** |
空置 |
* |
无 |
从第*年起每年递增*% |
***** |
***** |
| * |
足球场 |
章江左岸公园内（招商雍景湾西南面） |
标准*人制足球场*座 |
**** |
**** |
空置 |
* |
无 |
从第*年起每年递增*% |
***** |
***** |
| * |
网球场 |
章江左岸公园内（招商雍景湾西南面） |
标准网球场*座 |
*** |
**** |
空置 |
* |
无 |
从第*年起每年递增*% |
***** |
***** |
备注：
*.租金缴纳方式：租金缴纳方式为先交后用，签订合同前缴纳*个季度的租金，之后每季度末**日前预交缴纳下季度租金。
*.综合性球场招商、运营的*切相关费用由竞得人承担，运营方案由竞得人制作并实施。
*.竞得人在综合性球场招商、运营期间应严格遵守相关法律法规，办理相关审批及许可文件，做到诚信经营。
*.竞得人在运营期间负有经营范围内的秩序管理、场地保洁、设施设备维护等职责，接受场地出租单位的监督、考核和提出的整改要求。
*.在创建全国文明城市、卫生城市等城市发展重要节点期间，竞得人应无条件接受场地出租单位提出的包括但不限于暂停营业的特别要求。
*.本次招租标的仅限用于****场地运营，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
*.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不做调整。
*、竞租人的竞租条件
*、凡具有独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且营业执照经营范围包含“****场地设施经营”的企业均可报名参加竞租；
*、不接受自然人及联合体经营商竞租；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式：本次招租采用网络竞价增价竞租方式，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、竞价时间：****年*月**日**:**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人：
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：章江左岸公园内;
*、查看标的联系电话：
①出租单位：****罗先生***********
②招租机构：*******************
*、报名事项
*、竞租人自行登录****省公共资源交易网进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****（****市章贡区青年路**号供销大厦*楼）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、特别说明
*、竞租人竞得成功后，需接受出租单位的核查，如竞得人的经营范围不符合****场地设施经营要求的，*经发现将视为违约，取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
*、第*次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统********以上；**浏览器版本***以上；辅助软件建议使用**********。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
*、对于因不可抗力或****省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
**、咨询电话
*、出租单位：*******************
*、****市公共资源交易中心：盘先生胡女士****-*******
*、招租机构：*******************
*、国泰新点技术支持：（服务热线）***－***－****
**、详情请登*下列网站并参见《拍卖资料》
*、****省公共资源交易网（****://***.*******.**/）
*、****市人民政府网（****://***.*******.***.**/）
*、“****公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的*维码关注。
****
****市公共资源交易中心
****
****年*月**日
网上报名及竞价流程
*、报名流程
（*）初次参加网上竞价的竞租人
*、竞租人购买**数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买****省公共资源交易网产权交易业务**数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。
数字证书购买地址：（*）****航天信息有限公司****分公司；****市经济技术开发区****国际企业中心**号楼*层（咨询电话：****-*******）。
*、网上注册：进入****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）进行网上注册。
注册流程：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。
*、**证书激活：竞租人取得数字证书后，登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞租人操作指南》。
*、网上报名：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）点取我报名的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户；
*、缴纳保证金：登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**）找到对应的项目，按生成的竞租保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞租报价资格)。
（*）已参加网上竞租人
已参加网上报名的竞租人依据网上报名流程的第*至第*条进行网上报名。
*、网络竞价流程
*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入**证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
*、其他事项
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。
*、操作系统请使用****以上版本；浏览器请使用****、****，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到******官方网站（网址：****://***.****.***.**）下载，并正确安装。
********
第*次公开招租网络竞价公告须知
根据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易监督管理办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。
*、招租原则
遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。
*、相关名词定义
*、“招租机构”系指：****；
*、“出租单位”系指：****；
*、“竞租人”系指报名参与竞租的法人；
*、“竞得人”系指以最高应价竞得标的的竞租人。
*、竞租人的竞租条件
*、*、凡具有独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外），且营业执照经营范围包含“****场地设施经营”的企业均可报名参加竞租；
*、不接受自然人及联合体经营商竞租；
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书）；
*、需要委托他人代为竞租的，须在****省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。
*、招租方式：本次竞租采用网络竞价增价竞租的方式，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、竞价时间：****年*月**日**:**开始。
*、网络竞价须知
(*）竞价报名
*、竞租人必须办理******数字证书（已办的使用原**证书），登录****省公共资源交易网进行网上报名（网址：****://***.*******.**/***/）。须在竞租报名截止时间前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、经审查，有下列情形之*的，为无效申请：
（*）申请人不具备竞租资格的；
（*）****省公共资源交易网上报名未成功的；
（*）未按规定缴纳竞租保证金的；
（*）申请文件不齐全或不符合规定的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
（*）竞租资格的确定
*、竞租资格是竞租人发送报价的前提条件，取得竞租资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞租资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。
*、竞租人的竞租资格由交易系统判定。
*、竞租资格的取得方式为：竞租人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间（****年*月**日**:**）之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得“竞租资格”，否则竞租人无法获取竞租资格；取得竞租资格的竞租人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。
（*）关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞租人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价时确认成交。
(*)关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保证金从报名人的银行账户（要求报名人与银行账户名称同名）转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
②竞得人的竞租保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****市公共资源交易中心收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
③如果竞租人或竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费及拍卖佣金后由出租单位收取，并作为举行第*次拍卖会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*.关于竞租保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
②报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“****市公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过第*方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
*、签署成交确认书
竞得人须在拍卖成交次日起*个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《成交确认书》，如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。
*、成交价款、租金、履约保证金的支付和方式
*、竞得人须在竞价成交次日起*个工作日内凭《成交确认书》及****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》，向****缴纳第*期租金；
*、租金的支付方式;租金缴纳方式：租金缴纳方式为先交后用，签订合同前缴纳*个季度的租金，之后每季度末**日前预交缴纳下季度租金。
*、履约保证金：按*个月租金作为合同履约保证金（按成交价计算）。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
缴纳租金和履约保证金账号：
户名：****
开户行：中国农业银行****营业部
账号：*****************
*、签订合同
*、竞得人须在拍卖成交次日起*个工作日内凭有效身份证件原件及复印件与招租机构签订《竞租成交确认书》及其它相关文件，逾期不签视为违约。
*、竞得人应在竞租成交日起*个工作日内，凭招租机构出具的《成交确认书》及****市公共资源交易中心出具的《产权交易凭证》，向出租单位缴纳租金、承租履约保证金等相关费用，并按竞租成交价与出租单位签订《租赁合同》。并及时与市城市管理行政执法局各执法大队、分局签订《章贡区临街单位业主“门前*保”责任书》（详见附件*）。
*、竞得人竞租成功后，在与招租单位签订《租赁合同》前应当在招租单位指定的银行开立租金扣款账户并签订*方扣款协议，同时缴纳第*期应当支付的租金及约定的承租押金。
*、签订合同地点：合同签订在****市章贡区长岗路*江银行大厦进行，竞得人须亲自或授权代表参加。
*、竞得人有下列情况之*者，视作违约。出租单位有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租。
①超出时间未与出租单位签订经营合同的；
②本人不签订而转由他人与出租单位签订经营合同的。
**、本次竞租交易费用
*、产权交易服务费
产权交易服务费由****承担,该费用在拍卖成交次日起*个工作日内汇入****市公共资源交易中心指定账户。
*.招租佣金
按租金总价（含递增部分）的*.*%收取，由竞得人向****支付，该费用在拍卖成交次日起*个工作日内汇入招租机构指定账户。
户名：****
账号：******************
开户行：****农村商业银行蟠龙支行
备注：汇款事由“竞得人姓名+拍卖佣金”。
竞租人应自行承担招租佣金，在竞价时应充分考虑这*因素。
**、拍卖标的物的保管与交付
标的物在交接前由出租单位负责保管。竞租成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。
**、特别约定
*、竞得人必须是所竞租经营权标的的经营者，竞得人不得将竞得标的转让他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
*、竞得人应在竞租成交次日起*个工作日内签订经营合同，并向出租单位缴纳第*期租金、承租履约保证金等相关费用。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、租金按季度缴纳。
*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的场所位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
*、标的的面积仅供参考，以各个标的整体面积现状为准招租，且必须符合出租单位的经营要求。
*、竞得人承租后，标的外立面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，竞得人需按照相关管理要求制作，费用由竞得人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由竞得人承担。
*、出租单位按资产现状交付竞得人使用，租赁期内竞得人经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由承租方自行解决并承担所需的*切费用。
*、水电费等由竞得人自付，不包含在租金中。
*、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
**、出租单位提供的《经营合同》范本仅供竞租人参考，最终经营权竞得人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以签订的《经营合同》确定条款为准。
**、其它事项:
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，保证金交由出租单位所有。
*、竞租人须妥善保管本人的“**证书”及密码，任何人以其“**证书”登录参与竞租的操作，均视为本人的行为，招租机构、交易中心及网络平台不承担任何责任。
*、参加本次拍卖的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。
*、招租机构负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。
授权委托书
委托人受托人名称名称联系电话联系电话身份证号码身份证号码本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于****年*月**日**：**在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统举办的*******************第*次公开招租网络竞价会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《成交确认书》、《租赁合同》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）：年月日委托人受托人名称名称联系电话联系电话身份证号码身份证号码本委托人授权____________（受托人）代表本人（公司）参加****于****年*月**日**：**在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统举办的*******************第*次公开招租网络竞价会，受托人代表本人（公司）行使下列权利：代为办理报名登记手续、代为签署竞租须知等全套竞租文件、代为行使竞租行为、代为签订《成交确认书》、《租赁合同》等相关法律文件。受托人在本次竞租活动中的上述行为本人（公司）均予以承认和认可，并愿承担由此产生的法律责任与后果。委托人（签名）：年月日
| 招租成交确认书 |
| 项目编号名称：*******************第*次公开招租网络竞价 |
| 项目招租时间：****年*月**日 |
|
| 竞得人在****省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统，通过网络公开竞价，以竞买号 ，竞得以下标的经营权，双方就有关事项确认如下： |
| 标的号 |
标的坐落 |
成交价（元/月） |
|
|
小写： |
|
|
大写： |
| 约定事项：*、竞得人应严格按照拍卖文件中《拍卖须知》和《租赁合同》规定履行各项义务，遵守出租单位的管理规定，并按时支付相关款项（包括成交价款、产权交易费、拍卖佣金等）。如竞得人违约，将按照《拍卖法》的规定及拍卖文件中的约定，没收违约人的竞租保证金，同时追究违约人的法律与经济责任。*、本确认书是招租成交的书面确认；也是办理价款结算、标的交割、税费缴纳和签订《租赁合同》的有效凭证。*、本确认书*式*份，招租机构、竞得人、出租单位、****市公共资源交易中心各执*份。竞得人和招租机构双方签章后生效。 |
竞得人或代理人签字：拍卖人：
证件号码：
联系电话：联系电话：
租赁合同（范本）
合同编号:
出租方（以下简称甲方）：
统*社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
公民身份号码/统*社会信用代码：
通讯地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商*致的基础上，就租赁事宜达成*致意见，特订立本合同。
*、租赁物基本情况
经甲乙双方协商*致，甲方将拥有处置权、出租权的出租给乙方使用，该租赁物位于：，建筑面积：平方米，装修/设施等详见附件*(装修、设施设备交付清单）。
注：甲方以租赁物现状出租。本协议签订时，乙方对租赁物的现状（含可能存在的瑕疵）及权属关系已经充分的了解，未有异议。
*.租赁期限、经营项目
（*）租赁期限：年月，自年月日起至年月日。
（*）经营项目
*.租赁用途仅限足球、网球、篮球培训，赛事活动。
*.未经甲方书面同意，乙方不得变更或扩大经营项目。乙方尤其不得以经营困难、难以盈利为由向甲方申请变更或扩大经营项目。乙方擅自变更或扩大经营项目的，甲方有权解除合同、收回场馆、不予退还履约保证金，并保留诉讼权利追究乙方的违约责任。
*.双方特别明确，乙方在租赁期间必须严格按照甲方要求选择经营范围，租赁期间或合同期满时，均不得私自将场馆转租、转让或转借，不得索要场馆转让费；乙方不得将甲方租赁给乙方的****设施等资产出售或用于任何形式的担保、抵押；乙方须承诺按双方约定的租赁用途和指定的经营项目履约。乙方在租赁期间不得私自改变租赁场馆的建筑结构和损坏场馆设施。确因经营需要须改变场馆原状或增加设施的，须向甲方书面申请并获得同意后方可实施，所发生的*切费用自行承担，并在租赁场馆期满时恢复原状；甲方不负责补偿任何经济费用。
（*）乙方不得利用租赁场所从事违法犯罪活动，如有违反则甲方有权无偿收回租赁场所，提前终止租赁合同。乙方对其行为自行承担法律责任。
*、租赁物日常管理与费用的承担
（*）租赁物租赁期内的水费、电费、网费、通讯费、有线电视费、燃气费、物业费、税费、卫生费、日常修缮/维护费用等资产使用费用以及公共设施维修维护公摊费用均由乙方自行承担。乙方应当自收到缴费通知后按要求及时缴交，否则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后果均由乙方承担。
（*）在租赁物交付时现状的基础上，如乙方需要新增设施、设备与开设或新增网络/水电/通讯/电视等相关户名，在经甲方书面同意后，由乙方自行办理，相关费用由乙方承担。
*、租金、履约保证金及支付方式
（*）租金
租赁物租金首年租金按每月人民币元（大写：****元角分）的标准计收，第年开始递增，递增增长幅度为上年度租金标准的%。租金按（月/季/半年度/年度）缴付，签订合同前缴纳*个季度的租金,每期缴付租金应在每季度末**日前预交缴纳下季度租金。
第*年月租金标准为人民币元（大写：***
*元角分）；
第*年月租金标准为人民币元（大写：***
*元角分）。
（*）履约保证金及水电押金
*.乙方于本合同签订前，应向甲方*次性缴纳合同履约保证金及水电押金，履约保证金的数额为首年租金标准个月的租金，计人民币元整（大写：****元角分），水电押金人民币元整（大写：****元
角分）。甲方收到履约保证金及水电押金之后，应向乙方出具收据。在本合同期满乙方退出场馆且无违约的情况下，经验收合格后*次性无息返还给乙方。
*.承租期间，履约保证金不得转为租金，水电押金不得抵扣水电费。甲方有权视乙方的违约情况，在书面通知后直接扣减乙方履约保证金先行用于清偿租金欠款，并支付合同约定违约金或偿付违约赔偿金。发生扣减情况后，如履约保证金不足合同约定额度的**%时，乙方应在*日内据实予以补足，否则甲方有权单方解除本合同并没收剩余履约保证金。
*.乙方逾期腾退场馆及相关设施，或腾退场馆及相关设施经甲方验收不合格的，或乙方在履行本合同的过程中存在其他违约行为的，该履约保证金均不予退还。
（*）乙方应在本合同签订前应按上述约定标准缴付首期租金、履约保证金及水电押金。
（*）租金/履约保证金/水电押金的缴付
乙方应根据本合同约定要求向甲方的以下账户缴付租金/履约保证金/水电押金：
账号：*****************
户名：****
开户行：中国农业银行****营业部
郑重提醒：未有甲方书面授权，任何单位及个人均不得代收租金；乙方向非甲方公司账户缴纳的租金，将无法得到认可，由此产生的不利后果，由乙方自行承担。
*、双方的权利和义务
*.乙方向甲方保证依法合规装修（饰）及经营，自负盈亏，乙方向甲方保证遵守工商、税务、公安、消防、质监、卫生等法律、法规、规章等规范性文件，并服从相关政府部门的监管，服从甲方的行业监管，执行国家有关综合治理、安全保卫、卫生等方面的管理规定。
*.乙方的经营活动需要取得行政许可的，应得先取得该行政许可方可从事经营活动，招标人不承担由此带来的法律责任。
*.本合同项下的租赁物业的用途为足球、网球、篮球培训及赛事活动，乙方保证不超出租赁物的地域范围经营，乙方保证不超出、不变更本合同约定的经营项目。
*.根据国家及有关部门规定需缴（交）纳的费用，如属于有关部门要求必须由甲方统*代办的，乙方必须服从，否则视同乙方违约。
*.本合同项下的租赁物，严格限定为乙方经营。乙方不得从事将场馆用于赔偿、担保、发包或分包于第*方经营、吸纳第*方参与经营、租赁权转让、转租等任何引起该场馆经营、使用主体发生变更或增加的经济、民事活动，乙方不得以任何理由或形式和第*方达成与本场馆有关的书面或口头合约。乙方确有必要从事上述行为的，应书面汇报于甲方，并事先征得甲方的书面同意之后，才可以实施。否则，甲方有权解除本合同、收回场馆、不予返还履约保证金，并有权追究乙方的责任。
*.乙方应服从甲方管理，无条件配合租赁物免费、低收费开放要求，严格参照“国家****总局《公共****场馆基本公共服务规范》(体规字〔****〕*号),****场馆和区域内的公共****场地、设施全年免费或低收费开放天数*般不少于***天,每周免费或低收费开放时间不少于**小时。公休日、国家法定节假日和学校寒暑假期间,每天免费或低收费开放时间不少于*小时。****场馆所属户外公共区域及户外健身器材全年免费开放,每天开放时间*般不少于**小时”执行。保证开放时间及无条件满足政府部门举办的赛事活动场地需求，若不配合，甲方可无条件提前解除合同。
*.乙方应注意防火、防盗，乙方不得占用消防通道、公共安全疏散区域，不乱堆乱放、私占公共区域。乙方在租赁期间内因乙方原因发生治安、食物中毒、失火、被盗、人员安全等*切事故，皆由乙方自行解决并承担*切责任，与甲方无关。造成场馆及设备、设施损坏的，乙方应在事故发生之日起**日内修复并赔偿由此给甲方造成的损失。
*、在乙方租赁期间除本合同约定的安全事故外，若发生其他安全事故也由乙方承担*切责任。
*.乙方应制定****设施向社会开放管理制度和服务规范，包括但不限于场馆管理规定、消防安全制度、锻炼者的权利与义务、突发事件预防和处置制度，明确开放内容、时间安排、进场人数、进场要求、收费标准、注意事项、安全管理等内容，并严格执行。
**.乙方需在显著位置公示开放项目、开放时间，需临时调整开放时间或暂停开放的，应提前向公众公告。
**.乙方须加强人员培训，明确岗位职责、服务内容和服务标准，规范工作流程，不断提高业务水平和服务质量，工作人员须持证上岗。
**.乙方培训收费必须按当地市场价严格执行，如因乙方违规收费而引致的所有后果，由乙方承担所有责任，甲方不承担任何责任。
**.乙方运营中应加强管理，对客户投诉进行妥善处理，对造成社会重大影响的，甲方可无条件提前终止合同。
**.租赁物涉及的房屋外墙广告发布、屋顶/外立面管线架设等签约权与收益权均归属甲方，若乙方须在房屋外墙发布广告与在屋顶/外立面管线架设均应经甲方书面同意后方可进行。
*、租赁物的设施设备交付、维修、装修（饰）
（*）资产交付
甲方与乙方签订合同之后，并且按合同要求缴纳合同履约保证金、水电押金以及首期租金后将球场设施设备交付给乙方，乙方按照设施设备清单接收并签字确认，甲方每月固定时间对出租场地进行巡视，若发现设施设备有非正常使用损耗或破坏的，甲方有权下达整改通知单，由乙方自费负责修复整改，如未按甲方整改通知单要求修复的，则由甲方修复，费用从履约保证金中扣除，并且有权无条件解除合同并要求赔偿损失。
（*）维修
*.因场馆及设施的正常使用损耗，需要维修的，由乙方自费负责维修，甲方有权进行监督，如未按甲方要求修复的，则由甲方修复，费用从履约保证金中扣除，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
*.在租赁期限内，乙方应按约定的方法或者租赁物的性质合理使用所租赁的场馆及其设施。如因使用不当、管理不到位造成场馆及其设施损坏的，乙方应在*日内修复合格并经甲方验收，相关费用由乙方负担。逾期未修复合格的，视同乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
（*）装修（饰）
*.乙方装修（饰）时，必须依法合规进行。未经甲方事先书面同意，乙方不得改变场馆的任何结构，不得作任何扩建或改建。
*.在程序上，乙方须将装修（饰）方案事先报甲方书面同意后，方可施工。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同、收回场馆、不退还履约保证金，并有权追究乙方的违约责任。
*.甲方对乙方装修（饰）方案的书面同意，不构成对乙方装修（饰）方案依法合规的审查与认同，相关责任仍由乙方自行承担。
*.乙方在本合同约定的租赁期限内进行装修的，不减免乙方应支付的租金。在任何时候，甲方对乙方装修（饰）方案的书面同意，均不构成减免乙方租金的事由。
*、租赁物腾退（含装修装饰物的处理）
（*）乙方须在本合同终止之日（包括期满及提前解除等，下同），向甲方交付腾退的场馆及相关设施，经甲方验收合格后，方予以退还履约保证金。乙方不得以投入大等为由推迟腾退场馆及相关设施。乙方逾期腾退的，构成违约，除履约保证金不予退还外，乙方每逾期腾退*日，除需按终止时的租金标准向乙方支付场馆使用费外，还须另行按***元/日向甲方支付违约金，甲方保留采取必要措施强制乙方腾退、撤离场馆的权利。
（*）乙方返还租赁物后遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权将其作为废弃物处理。甲方因处理乙方遗留废弃物产生的费用，有权要求乙方承担。
（*）租赁期满，甲方要求恢复原状，乙方必须恢复原状；不要求恢复原状，应保持装修原貌，其中：
*.对于未形成附合的部分（如高杆灯、监控等），归乙方所有，乙方应在租赁关系终止时自费完成拆除或取回；因拆除或取回造成场馆及其设施毁损的，乙方有义务按照甲方指定的期限及要求恢复原状，并经甲方验收，因此产生的相应费用由乙方自行承担，否则视同乙方违约。
*.对于形成附合的部分（如地板、草坪、地面的地胶层等），归甲方所有，甲方对乙方的装修（饰）均不负责赔偿，乙方不得就此向甲方提出任何经济补偿且未经甲方同意不得拆除。甲方也有权责令乙方在*日内恢复原状，所需费用由乙方负担。
*、违约责任
（*）乙方逾期缴纳租金，每逾期*日，应按照当年总租金的*.*%向甲方支付违约金。
（*）若乙方在合同期限届满后或甲方单方解除合同后未在约定期限内搬离的，应按照本合同约定支付应缴纳租金，且每逾期*日，乙方应按本合同约定当期日租金标准的*倍支付租赁物占有使用费，直至乙方搬离时止。
（*）除另有协议约定外，乙方有下列情形之*的，甲方有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金，给甲方造成损失的，还应当向甲方赔偿：
*.乙方未按本合同规定期限向甲方缴纳租金，逾期**天以上；
*.乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租、转让、转借；
*.乙方利用租赁物进行非法活动或造成环境污染等损害公共利益行为；
*.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物主体结构或损坏租赁物；
*.乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第*人；
*.未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途。
（*）若乙方违反本合同约定，乙方方除应承担合同约定及法定违约责任外，还应承担甲方为主张自身权益所花费的必要费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、财产保全保函费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。
（*）如果甲方违约提前终止本租赁合同，甲方不承担乙方任何经营性损失，亦不承担其他赔偿、补偿责任。
（*）如果乙方未经甲方书面同意提前终止本租赁合同，甲方有权没收乙方缴纳的履约保证金，对剩余租期内的装修残值，甲方不承担赔偿、补偿责任。
*、免责条款
*.*方因不可抗力不能履行本租赁合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
所谓不可抗力，指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
双方*致同意将国家法律政策的调整、政府部门的要求、城市规划的变迁视同为不可抗力。
*.在遇到不可抗力的情况下，甲方有权解除合同、收回场馆，但应将履约保证金*次性无息退还给乙方。
*.因不可抗力的原因而解除合同的，租赁费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
*、关于场馆的特别约定
*.租赁合同期满后甲乙双方未能续约或租赁合同因其他原因解除、终止后，如乙方未在合同约定期限内搬离或在收到甲方书面通知后未在约定期限内搬离，甲方有权组织人员强制搬离乙方租赁物物品，并完成腾房，且搬离物寄存费用由乙方自行承担。强制搬离物如有损失由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。
*.如因政府行政管理（含征收）等需要须收回租赁物的，甲方有权单方提前解除本合同，也无须向乙方承担任何违约及赔偿责任。补偿的全部款项归甲方所有，包括但不限于房屋、土地、装修及搬迁、临时安置补偿及停产停业损失等。
**、争议的解决方式
因履行本合同发生争议的，双方可友好协商解决。不愿协商或协商不成的，均提请****仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
**、送达
*、乙方确认以下通讯地址和联系方式为乙方履行、解决本合同争议时接收有关信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书（包括但不限于开庭传票、裁判文书、评估报告、拍卖通知等）的地址和联系方式：
乙方地址：
邮编：电子邮箱：
收件人：联系电话：
*、上述通讯地址和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过仲裁裁决、*审、*审、案件执行终结时止。
*、乙方通讯地址和联系方式需要变更的，应提前*个工作日向甲方和司法机关（包括人民法院、仲裁委员会等）送交书面变更告知书（若争议已进入司法程序）。
*、上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的有关信函和诉讼文书送达不能的法律后果由乙方自行承担。
*、因乙方提供或者确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知甲方和司法机关、或者乙方和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。
**、其他事项
*.本合同签订后，经双方当事人书面协商*致可对合同中有关条款进行变更或者补充、对未尽事宜，可签订书面补充合同。上述补充合同*经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。
*.本合同双方预留的电话号码、地址均为各方有效联系方式，如有改变应及时书面通知，以便于各方通知函件往来。按本合同预留的联系方式送达的通知函、诉讼文书等即为有效送达。
*.本合同*式*份，甲乙双方各执*份，自签订且乙方向甲方足额交纳首期租金及履约保证金之日起生效。
（合同签署页，无正文)
甲方代表（签名并盖章）：乙方（签名并盖章）：
联系电话：联系电话：
通讯地址：通讯地址：
签约时间：年月日签约时间：年月日
附件*
装修、设施设备交付清单
| 项目 |
序号 |
交付内容 |
| 设施设备移交 |
* |
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| 设施设备移交 |
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| 设施设备移交 |
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| 设施设备移交 |
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| 设施设备移交 |
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| 设施设备移交 |
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| 设施设备移交 |
* |
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| 设施设备移交 |
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| 其他 |
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| 其他 |
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| 其他 |
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| 其他 |
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| 其他 |
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| 其他 |
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移交人（盖章）：接收人（签章/字）：
年月日年月日
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附件*
章贡区临街单位业主“门前*保”责任书
为加强城市市容和环境卫生管理，创造整洁、优美、文明的生活和工作环境，根据《****省城市市容和环境卫生管理实施办法》等城市管理相关法规，章贡区城市管理局（****市城市管理行政执法局章贡分局）与章贡区责任区域内临街、巷各单位、企业、个体工商户、住户（下称责任单位）签订如下责任书。各责任单位承诺在各自门前范围内（含本单位已出租门店和围墙路段）履行下列责任和义务：
*、保环境整洁
*、路面干净整洁，无淤泥杂物，门前无垃圾、无污水、无果皮纸屑、无烟头，禁止和制止乱倒、乱丢垃圾；
*、清理覆盖和制止墙面、门面、橱窗、招牌等乱贴、乱画、乱喷涂“牛皮癣”广告；
*、主次干道禁止设置遮阳（雨）篷；
*、户外广告、店面招牌等广告应依法审批，设置必须符合城市规划、建设、管理要求，污染、破损的应及时清洗、拆除或更新。
*、保市政设施
*、爱护城市道路及供水、供电、供气、亮化、环卫、公益指示牌等公用设施；
*、爱护公共绿化的花草树木;
*、严禁擅自挖掘城市道路，严禁损坏、破坏各类市政设施。
*、保道路畅通
*、严禁在禁停区域停放汽车、*轮车、摩托车、电瓶车、自行车；
*、在允许区域引导自行车、摩托车等车辆规范停放，车头*致朝外，无车辆乱停乱放现象，严禁占用无障碍设施；
*、严禁各类违章占道摆摊、占道作业、占道堆放、占道喝茶、占道娱乐。
责任单位（盖章）：管理服务单位盖章：
责任人（签字）：执法中队监管人：
联系电话：联系电话：
监督电话：**************
年月日
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