合同编号:************
****县第*幼儿园绿化及种植园物
业管理服务项目合同
甲方(全称):****县第*幼儿园
乙方(全称):****
****县第*幼儿园绿化及种植园物业管理服务项目询价
结果于****年*月.**日报园支委会议同意,****绿景园林
绿化有限责任公司为中标服务商,经双方友好协商,就****
县第*幼儿园绿化及种植园物业管理服务项目达成*致意见,
签订合同如下:
第*条项目基本情况
项目名称:****县第*幼儿园绿化及种植园物业管理服
务项目。
项目类型:绿化养护管护和种植园种植服务
座落位置:****县龙泉街道东和路***号。
服务区域:****县第*幼儿园内,绿化及种植园面积约
******²。
第*条管理人员要求及服务内容
()绿化养护管护服务
*.派驻人员要求
(*)思想健康、品行端正,无违法犯罪记录,无不良嗜
好,具有良好的职业道德和正常履行岗位职责必备的身体条
件。能遵守幼儿园管理制度,服从幼儿园管理,不得擅自带
走幼儿园内任何物品。
*
(*)爱岗敬业,训练有素,言语规范,认真负责。节假
日、寒暑假根据管理需要自行安排工作时间,其余工作时间
基本与幼儿园作息时间同步,但幼儿活动的绿化区浇水放在
每天早上*点前和下午**:**后和周末进行,尽量减少对幼
儿园正常保教活动的影响。
(*)呵护幼儿,文明服务,不得与我园教职工争吵、发
生肢体冲突等事件。
*.服务内容包含绿化浇水服务,绿化修剪除杂草服务,
绿化植被施肥打药服务,修剪、绿化垃圾清理运输服务,绿
化植被防虫涂白服务,绿化植被冬季防冻服务,荷花池塘清
理,根据甲方需要,新增绿化苗木和苗木替换补种服务。
(*)种植园种植服务
*.派驻人员要求
(*)乙方派遣的种植园技术管理人员要思想健康、品行
端正,无违法犯罪记录,无不良嘴好,具有良好的职业道德
和正常履行岗位职责必备的身体条件。能遵守幼儿园管理制
度,服从幼儿园管理。
*)乙方派遣的技术管理人员要懂农业、蔬菜种植技术
且具有*定语言表达能力,必要时对幼儿进行相关知识讲解。
*.服务内容是经双方协商后由甲方规划,乙方派遣的技
术管理人员进行种植及管理,同时负责幼儿园鸟园、蜂、鱼
缸、池塘鱼喂养管理。
第*条管护服务质量要求
(*)绿化养护管护标准
*.草坪养护标准
(*)草坪平整,无杂草、无坑洼、无积水、无红土裸露,
草坪覆盖率**%以上;
*
(*)草坪生长旺盛、色泽嫩绿,不缺水、缺肥,不枯黄;
(*)根据草坪生长和季节特点,适时修剪、高度*致、
边口整齐,高度控制在***以下,并及时清理修剪的废弃物;
(*)草坪随时保洁,做到无杂草、无枯枝落叶、无纸屑
果皮等杂物;
(*)停车位上草坪*季常青、长势良好,无枯死草、无
杂草和垃圾。
*.树木养护管护标准
生长势好,造型美观,无枯叶、枯枝,叶片健康、叶色
正常,叶上无虫粪、虫网、明显灰尘和寄生物;做好防风工
作,提前准备防御措施,合理修剪加固树木设施增强抵御大
风的能力。遇雷雨、大雪、人畜危害而使树木歪斜、断枝要
立刻处理、疏通道路。
*.绿禽(灌木丛)养护管护标准
不缺段,修剪整齐,高矮*致,种植稠密,无枯叶、黄
叶,无大面积虫斑,地面无杂草和垃圾。
*.花养护管护标准
及时施肥、修剪,清理残花败叶。
*.绿化养护管护工具收纳要求
爱护绿化养护管护工具,不得将浇水皮管、劳动工具等
到处乱放,需收*整理规范摆放。
(*)种植园种植服务标准
*.乙方派遣的技术管理人员节假日、寒暑假根据管理需
要自行安排工作时间,其余工作时间基本要与幼儿园作息时
间同步,便于幼儿园开展劳动实践体验教育。
*.乙方派遣的技术管理人员应积极配合各班主任带领幼
儿直接或间接参与劳作、观察、田间管理,让幼儿获得感知
*
和体验,各班主住带领幼儿到种植园开展教育活动,最大化
获得“种植园”的教育价值。
第*条服务质量保障
*.乙方对本项目的派遣人员进行全面培训,从礼仪礼节、
工作技能、岗位职责、安全管理、保密规定等方面对派遣人
员进行教育,全面提升派遣人员的综合素质及能力。
*.乙方与派遣人员劳务关系要合法,派遣人员工资不低
于****县最低工资标准,因乙方用工产生的劳动争议和纠纷
由乙方承担完全责任。
*.保证所派遣人员无刑事犯罪记录、身体健康。
*.乙方在日常工作中每季度对甲方进行回访,保持良好
沟通,不断提升乙方服务质量。
*.在绿化移交后,出子乙方养护管护树木、花草出现缺
失、病变、死亡的,出艺方负责同品种补种或经中方同意后
更换品种补种,苗本款由乙方承担。
*.爱护园内绿化区水网、电网,若发生损坏需修复或照
价赔偿。
*.乙方至少派遣*名绿化专业人员常驻绿化管护,*名
种植专业人员在“种植园”劳作,派遣人员要遵守甲方规章
制度,服从甲方管理和要求,更换常驻工作人员需提前(**
天)与甲方对接,交接好相关工作方可更换,其他情况乙方
根据绿化管护需要加派人手处理。
*.派驻人员配合完成甲方安排的其他临时性工作任务。
*.乙方要定期派遣具有专业知识的技术人员到现场勘察
指导派驻的****人员,及时发现问题、及时处理。
第*条遇重大、突发事件的应急服务
*
*.在遇有重大庆典活动,重大参观、重要会议活动,甲
方提前与乙方沟通,乙方完成交办的配合任务,在重大活动
中如保障人员不足于满足需要时由乙方另行加派人员增强保
障力量。
*.做好排查工作,排除安全隐患。管理好各种劳动工具,
幼儿活动区域不得出现劳动工具,加大安全防范宣传力度,
提高自我防范意识和防范能力,杜绝各类不安全事件的发生。
第*条服务费用
*.本项目服务费为综合包干价(包括派遣人员工资、劳
保费、物管材料费、管理费、税金等所有费用),服务期限
为**个月,服务费包干价为人民币*****.**元(大写:*
*****元整)。
*.服务费支付方式:甲方分*次支付管理服务费,于
****年*月**日前第*次支付*****.**元,****年*月
**日前第*次支付*****.**元。
*.绿化养护管护需要的农药、化肥由甲方购买,按需领
用;绿化养护管护用的工具、机器设备、劳保用品(如水鞋、
围腰、袖套、手套等)、绿化植被防虫涂白、冬季防冻等物
资材料(如石灰、遮阳网、绳子)由乙方配备。甲方可提供
给乙方使用的工具、机器设备乙方负责维修保养,发生费用
由乙方承担。
*.乙方派遣的****人员由乙方按时足额支付劳动报
酬,用工由甲方和乙方共同管理,派遣人员生产安全问题由
本人和乙方负责,甲方不承担任何安全责任。
*.“种植园”种植和养殖所需种子、秋苗、鱼苗、幼禽、
农药、肥料、饲料等物资甲方进行购买,收益属甲方所有,
乙方不得侵占任何利益;耕种生产农具除甲方现有的外由乙
*
方配置、“种植园”派遣管理人员的劳保用品(如水鞋、围
腰、洗衣粉、袖套、手套等等)需乙方配发。
*.乙方派遣的“种植园”管理人员由乙方按时足额支付
劳动报酬,用工由甲方和乙方共同管理,派遣管理人员生产
安全问题由本人和乙方负责,甲方不承担任何安全责任。
*.根据甲方需要,乙方加派人员配合甲方进行绿化苗木
补种或苗木替换,苗木采购费用由甲方负责,乙方加派人员
甲方不另付报酬。
第*条水电费用
*.绿化区域、种植园公用水费由甲方向供水部门缴纳。
*.绿化区域、种植园公用电费由甲方向供电部门缴纳。
第*条保险
派遣管理人员购买保险事宜乙方负责。
第*条项目的承接查验
*.乙方承接本项目时,需进行项目承接查验。绿化植被
缺失、病变、死亡需进行移交登记。移交时绿化植被缺失或
死亡需补种由甲方购买苗木,乙方进行栽种养护管护;移交
时发生病变的苗木在乙方管护期内发生死亡,乙方不负责赔
偿。
*.绿化各类资料由乙方建立和保存的,在服务合同期内
由乙方进行保管,甲方可向乙方提出查询,合同期满后乙方
需移交*份给甲方。
第*条公用设施设备等的使用与维护:
*.乙方管理区域内各类设施设备要爱护和规范使用,遵
守甲方有关管理制度。
*.乙方发现管理区域内破坏设施设备行为的可采取批评、
规劝、警告等措施,并及时报告甲方。
*
*.甲方提供的管理用房在合同期间供乙方使用,包括管
理用房、工具房,服务合同终止时交还甲方。
*.乙方不得利用管理用房进行经营或从事非法活动。
第**条违约责任:
*.乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量
标准,甲方有权要求乙方整改,如整改*次仍不合格的,可
视情况要求解除合同。
*.甲乙任何*方违反本合同约定或不履行本合同义务的,
均视为违约,违约方承担给对方造成的经济损失。
*.以下情况甲乙双方均不承担责任:
(*)因不可抗力导致本项目管理服务中断的;
(*)因非乙方责任出现供水、供电中断造成损失的;
第**条服务合同期限及解除:
*.本合同期限为*年,合同期自****年*月*日起至
****年*月**日止。
*.因绿化和种植园管护范围及内容固定,根据询价文件,
合同期满后,若双方满意可以按****年的中标价续签****、
****年的服务合同。签订合同后按中标价通过“****”平
台网上服务市场直购。
*.发生下列情形之*的,可提前解除本合同:
(*)本项目因拆迁、政策性占用等原因中断的;
(*)因不可抗力因素,致使服务合同无法正常履行;
(*)乙方未能达到管理服务要求,甲方有权要求乙方限
期整改,经*次整改后仍不能达到管理服务标准,甲方有权
提前解除合同的,并追偿由于服务不到位给甲方带来的损失。
第**条其他事项:
*.本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协
议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
*.本台同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不
成,可向****县人民法院依法提起诉讼。
*.本合同*式*份,甲乙双方各执*份,均具有同等法
律效力,本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(签章):****县第*幼儿园
法定代表人:
**
业务联系电话:****-*******
日期:****年*月*日
化
绿
乙方(签章):*****
*
*
法定代表人:
********
业务联系电话:***********
银行账户:****
银行账号:****************
开户行:****红塔银行股份有限公司****支行
日期:****年*月*日